Wohnung bis 100 m2 in Oberösterreich kaufen

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden – perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität – fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick. Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller Lift mit direktem Zugang zu jeder Wohnebene Wohnen zwischen Natur und Lebensqualität Die einzigartige Kombination aus Waldrandlage, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die durchdachte Außenraumgestaltung mit großzügigen Terrassen, Grünflächen und Pool unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Südseitige geräumige 4 Zimmerwohnung mit schöner Wohnküche und Balkon in familienfreundlicher ruhiger Wohn und Thermengegend. Ideal für Familien oder auch WG Zwecke bietet das Objekt genug Raum für entspanntes und gemütliches Wohnen. Die lichtdurchflutete Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie hochwertige und solide Bauweise. Beheizt durch eigenes zu 100 % erneuerbares Thermalwasser. Autoabstellplatz inklusive. Der sonnige 5m2 Balkon lädt zum Entspannen ein und macht ein After work Urlaubsfeeling möglich.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

> Wohnung | Leonding | Kaufen < Sie schätzen ein außergewöhnliches Wohnambiente? Dann ist diese besondere Wohnung im historischen Wehrturm genau das Richtige für Sie. Der ehemalige Wehrturm wurde im Jahr 2007 mit viel Feingefühl in ein einzigartiges Wohn- und Bürogebäude umgebaut und verbindet heute auf besondere Weise Geschichte mit modernem Wohnen. Bereits beim Betreten spürt man den unverwechselbaren Charakter dieses Hauses: schöne Gewölbebögen, architektonische Besonderheiten und ein Ambiente, das man so kein zweites Mal findet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Leonding und bietet großzügiges Wohnen im 1. Obergeschoss, welches bequem mittels Lift erreichbar ist. Das offene Wohnkonzept mit integrierter Küche und Essbereich schafft ein helles, kommunikatives Raumgefühl. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Auf rund 91 m² Wohnfläche, verteilt auf lediglich zwei großzügige Räume, entsteht ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Offenheit. Ein besonderer Vorteil: Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden und ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Einzug. Für Ihr Fahrzeug steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Darüber hinaus lädt der Gemeinschaftsgarten dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - mit Charakter, Geschichte und einzigartigem Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Leonding und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Linz und den umliegenden Stadtteilen. Auch in puncto Freizeit bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten - von nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen über Spazier- und Radwege bis hin zu zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten in der Umgebung. So verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig

ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN UND TELEFONNUMMER! Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels – ruhige Siedlungslage In einer ruhigen Wohnsiedlung am Kamerlweg 23 A in Wels befindet sich diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Wohnzimmer3 Schlafzimmern Badezimmerseparates WCEin KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufangebot enthalten. Der Kaufpreis beträgt € 199.900,00.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnen mit eigenem Grünbereich: Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst einen Vorraum, ein Bad/WC, ein separates Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ein besonderes Plus ist der zugehörige Gartenanteil mit ca. 75 m², der zusätzlichen Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Zum Angebot gehört außerdem der Pkw-Stellplatz Nr. 13. Das Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert: Baujahr ca. 1830, Zubau 1960, Dachgeschossausbau 2016. Ca. 48 m² Wohnfläche | 1. Obergeschoss | Wohnküche | Schlafzimmer | Bad/WC | ca. 75 m² Gartenanteil | Pkw-Stellplatz | DG-Ausbau 2016 Eine interessante Kombination aus kompakter Wohnfläche, eigenem Gartenbereich und Stellplatz – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Schätzwert: 55.000 EUR Geringstes Gebot: 27.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie möchten die Promenade in 5 Minuten zu Fuß erreichen und trotzdem zu Hause ins Grüne schauen? Diese gepflegte Eigentumswohnung wird Ihnen diesen Wunsch erfüllen. Sie liegt im vierten Obergeschoss, ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet eine praktische Aufteilung für Singles oder Paare. Die rund 52 m² Innenfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum und einen kleinen Abstellraum. Dazu kommen zwei Loggien mit insgesamt knapp 13 m². Von der größeren, westseitigen Loggia können Sie den schönen Blick ins Grüne und die Abendsonne genießen. Die zweite Loggia ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Miele-Geräten, Parkettböden, Fußbodenheizung und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude gehört zum Angebot. Altstadt, Promenade, Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und garantieren gemeinsam mit dem Tiefgaragenplatz ausgezeichnete Anbindung und Mobilität. Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt 208,70 € inkl. 126 € Rücklagenbeitrag. Für den Garagenplatz kommen 27,99 € hinzu, somit insgesamt 236,69 € monatlich. Heizung und Warmwasser werden für einen Zweipersonenhaushalt mit rund 135 €, Strom mit rund 64 € monatlich als Erfahrungswerte angegeben. Die Energiekennzahlen laut vorliegendem Energieausweis betragen HWB 27,1 kWh/(m²·a), sowie fGEE 0,77.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Beendigung des Mietverhältnisses wurde zum 28. Februar 2027 schriftlich und einvernehmlich vereinbart; eine Eigennutzung ist somit ab März 2027 möglich. Fordern Sie gerne kostenlos und unverbindlich das Exposé mit allen weiteren Informationen an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Es handelt sich um eine Wohnung im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von 60,97 m². Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein WC, eine Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Sie verfügt zudem über einen Kellerraum mit einer Nutzfläche von 23,06 m², zwei Pkw-Stellplätze mit jeweils 15 m² Nutzfläche (Nummer 6 und 7) und eine Gartenfläche von 83,66 m². Schätzwert: 131.000 EUR Geringstes Gebot: 131.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 6 im zweiten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 51,44 m² und besteht aus einer Diele, einem WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Wohnzimmer und einem 13,52 m² großen Balkon. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde um 1870 erbaut und im Jahr 1990 renoviert und umgebaut. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte 1994/95, einschließlich Aufstockung und Kernsanierung. Im Jahr 2014 wurde eine Liftanlage angebaut. Schätzwert: 217.000 EUR Geringstes Gebot: 108.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe UKH zu kaufen Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige barrierefreie Wohnung zum Kauf anbieten zu können. Mit einer Fläche von ca. 91m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen ca. 5m² großen Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Raumaufteilung Vorraum - Bad - separate Toilette - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer- Kinderzimmer- Kinderzimmer/Büro Lage Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Linz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für alle, die das Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung schätzen. Mit einem Kaufpreis von nur 430.000,00 € und einer Gesamtfläche von 91,5m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Die Wohnung bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder Familien geeignet sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Wohngefühl. Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung, Grillabende oder zum Spielen mit Ihren Kindern bietet. Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über den grünen Ausblick schweifen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Räume sind mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Südbalkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören, sowie ein Carport, der Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Wohnung wie diese ist selten auf dem Markt und wird sicherlich schnell verkauft sein. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Vöcklamarkt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.100m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <2.175m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <2.475m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Polizei <875m Post <900m Verkehr Bus <775m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Linz bietet vor allem eines: viel Platz, eine sehr praktische Raumaufteilung und einen Ausblick, den man in dieser Form nicht jeden Tag findet. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und verfügt über rund 99 m² Nutzfläche inklusive der beiden Loggien mit zusammen ca. 10 m². Die reine Wohnfläche liegt somit bei ungefähr 89 m². Gleich beim Betreten fällt der großzügige Vorraum auf. Von hier aus sind die einzelnen Räume zentral begehbar. Drei separate Zimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine eigene Küche sowie Badezimmer und WC bieten eine klassische und sehr gut nutzbare Aufteilung. Besonders angenehm sind die zwei Loggien, die von den beiden größeren Zimmern aus erreichbar sind. Durch die erhöhte Lage öffnet sich der Blick weit über die Umgebung bis hin zu den Hügeln rund um Linz. Gleichzeitig bringen die großen Fenster viel Tageslicht in die Wohnung. Viel Platz und ein Grundriss, der überzeugt Die Wohnung bietet insgesamt vier gut nutzbare Zimmer. Dadurch eignet sie sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Die Küche ist separat angeordnet, steht aber in unmittelbarer Verbindung mit dem Wohn-Essbereich. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt. Im Vorraum sorgen die bestehenden Einbauschränke für viel Stauraum. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Eine Wohnung mit Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Genau das macht sie aber auch für Käufer interessant, die nicht für eine fremde Renovierung mitbezahlen möchten, sondern ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Die vorhandenen Parkettböden in den Wohnräumen bilden dafür bereits eine gute Basis. Küche, Bad und einzelne Oberflächen entsprechen nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeist und bieten entsprechendes Modernisierungspotenzial. Wer bereit ist, hier etwas zu investieren, kann aus dem vorhandenen Grundriss eine sehr attraktive und großzügige Stadtwohnung machen. Die wichtigsten Eckdatenca. 99 m² Nutzfläche inkl. Loggiendavon ca. 10 m² Loggiafläche4 Zimmer2 Loggien8. Obergeschoss Liftseparate Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCgroßzügiger Vorraum mit viel Stauraum Parkettböden in den Wohnräumen Kellerabteile vorhandensofort beziehbar Fordern Sie jetzt kostenlos und unverbindlich das Exposé mit allen weiteren Informationen an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese spannende Wohnung in Linz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BARRIEREFREIES ZUHAUSE IM ZENTRUM VON BAD ISCHLIn zentraler und zugleich wunderbar ruhiger Lage von Bad Ischl erwartet Sie diese großzügige und absolut barrierefreie Eigentumswohnung mit rund 67 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von knapp 82 m² inklusive der großzügigen Terrasse. Die Wohnung befindet sich in der Schulgasse 9 und überzeugt vor allem durch ihre besondere Kombination aus zentraler Lage, viel Grün, herrlichen Ausblicken und einem komfortablen, barrierefreien Wohnkonzept. Von der großen Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne: Der vorgelagerte große Park sorgt für eine angenehme Weite und Ruhe, während der Siriuskogel eine charakteristische Kulisse bildet. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen erweitern – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend. RAUMAUFTEILUNGGroßer Vorraum Direkter Übergang in den großen Wohnraum mit integrierter Wohnküche und Zugang zur großen Terrasse Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschbecken Separates WCECKDATENca. 67 m² Wohnflächeknapp 82 m² Nutzfläche großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Siriuskogelabsolut barrierefrei Kurparknähe (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Kaufpreis inkludiert Kellerabteilzentrale und zugleich ruhige Lage in Bad Ischl HIGHLIGHTSRaumaufteilung Barrierefreiheit Fußbodenheizung Große Terrasse Blick in den Park Fernblick Siriuskogel Fußläufige Nähe zu Kurpark, Kaiservilla, Trinkhalle, Therme, etc. Hochwertiger Parkett Außenmarkise (elektrisch) Nette Nachbarschaft TG-Platz (Duplex) Großes Kellerabteil Hochwertige Möblierung (kann auf Wunsch übernommen werden) - Bei den verwendeten Bildern wurden einige Räume mit der aktuellen Möblierung, aber auch ohne Möbel dargestellt. Bei dem Badezimmer wurde ein Bild erstellt, bei dem die orange Umrandung entfernt wurde. ZUHAUSE MIT ZUKUNFTDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer Stadtwohnung mit der Lebensqualität des Salzkammergutes verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die absolute Barrierefreiheit. Damit bietet die Wohnung nicht nur heute hohen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, langfristig und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden zu leben. Lift, barrierefreie Zugänge und die durchdachte Erreichbarkeit machen die Wohnung zu einem Zuhause, das sich auch veränderten Lebenssituationen anpassen kann. INFRASTRUKTURDie Lage ermöglicht es, die vielfältigen Annehmlichkeiten von Bad Ischl bequem zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig liegt Ihnen das gesamte Salzkammergut zu Füßen: Berge, Seen, Wanderwege und zahlreiche Ausflugsziele sind rasch erreichbar. So verbindet diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: komfortables Wohnen in der Stadt und Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern einen Lebensmittelpunkt im Salzkammergut – mit Komfort, Natur, Kultur und der Möglichkeit, auch im Alter selbstbestimmt und barrierefrei zu wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]