Suchergebnisse für "oberndorf 5110 haus kaufen"

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebevoll gepflegtes Eck-Reihenhaus in Oberndorf GZ 390 Das geräumige Reihenhaus mit ca. 106 m² Nutzfläche, einen Vollkeller und ca.174 m² Grundanteil liegt in sonniger und sehr ruhiger Siedlungslage nahe dem Stadtzentrum, besonders erwähnenswert sind die großzügige Terrasse und der vorhandene bodengleiche, runde Pool. Das Haus ist in Massivbauweise in Split-Level-Raumaufteilung ausgeführt, das heißt mit Halbstöcken. Der freundliche Familienbereich mit gesamt ca. 31 m² präsentiert sich offen, die Küche ist derzeit ein extra Raum. Im Obergeschoß befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, sowie 2 weitere Schlafräume, die genügend Platz für Rückzug bieten. Das vorhandene Bad wurde 2021 komplett modern gestaltet und verfügt über eine walk-in-Dusche, Waschtisch und eine weitere Toilette. Zu erwähnen ist noch das offene, gut nutzbare Büro und der Dachboden als praktischer Stauraum. Neu seit 2022 ist der Verteilerkasten mit Heizungssteuerung, Digitalzähler und die F1 Schalter. Die Ziegeldacheindeckung und die Kunststoff-Alu-Fenster wurden vor 5 Jahren komplett erneuert, Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem sehr sauberen Zustand. Es ist jedoch in die Jahre gekommen, die vorhandenen Teppichbeläge sind zu ersetzen, außerdem ist eine neue Küche erforderlich. Mit „frischen Wind“ ist aus dem angebotenen 4,5-Zimmer-Haus ein modernes, großzügiges Zuhause gestaltbar. HWB Energieausweis wird nachgereicht Kaufpreis€ 469.000, Die Übernahme ist spätestens im Mai 2024 möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IM HERZEN VON OBERNDORF liegt dieses außerordentlich geräumige Objekt. Bestens geeignet für eine große Familie, aber auch kleinere, die eventuell von zu Hause arbeiten möchte. Durch den kleinen, eingezäunten Vorgarten ist auch ein abgegrenzter Platz für Kinder und Hunde gegeben. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Einrichtungen, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen, Kirche, Bahnhof und Gastronomie. Auch nach Laufen können Sie zu Fuß über die schöne Staatsbrücke gehen. Besonders hervorzuheben ist die ökologische Holzriegelbauweise mit hervorragender Wärmdämmefähigkeit. Es wurden nur hochwertige Materialien, wie Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen verwendet. Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann jederzeit zugesandt werden. ERDGESCHOSS: 1 sehr großer Wohn-Küche-Ess-Bereich mit 48 m² und Ausgang auf die Terrasse 1 Diele 1 Wirtschaftsraum 1 Dusche mit Waschbecken und WC 1 Terrasse OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer für Kinder oder Gäste 1 Schlafzimmer, Eltern 1 Ankleideraum 1 Bad mit Badewanne Waschbecken und WC 1 Bad mit Dusche, Doppel-Waschbecken und WC 1 Flur 2 Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. 1 überdachte, absperrbare Abstellbox für Räder usw. Diese Maisonettenwohnung ist komplett fertiggestellt und sofort beziehbar. KAUFPREIS: € 599.500, PROVISIONSFREI !!! Besichtigungen sind jederzeit möglich. Gerne können wir einen Termin vereinbaren und freue ich mich über ihren Anruf oder E-Mail. Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit

Die wahrscheinlich perfekte Starterwohnung mitten im Stadtzentrum. Die 2009 generalsanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und die Bezeichnung XXL Garçonnière würde es am besten beschreiben. Der ca. 48m² große Wohnbereich ist aktuell in einen Wohn / Essbereich, einen Küchenbereich mit großzügiger Einbauküche und einem abgetrennten Schlafbereich aufgeteilt. Ein modernes Badezimmer mit Walk in Dusche und separaten WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der zur Wohnung und auch im Kaufpreis enthaltene Einzelparkplatz liegt direkt vorm Eingang und kann perfekt auch als Gartenersatz zum Grillen und sonnen umfunktioniert werden. Lage: Die Wohnung liegt direkt im Herzen der Stadt Oberndorf direkt am Stadtgarten. Sämtliche Infrastruktur der Stadt Oberndorf und auch des benachbarten Laufen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Schule, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus usw. befinden sich im Umkreis von 500m entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil

Die 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia (südseitig) befindet sich im Erdgeschoss. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Der gemeinschaftliche Garten sowie der Fahrradkeller stehen den Bewohner Innen zur Verfügung. Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden. Verkauf ist PROVISIONSFREI! Alle weiteren Kosten (wie z B Gr Est, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungen, etc.) werden vom Käufer übernommen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Villa am Ortsrand von Oberndorf bei Salzburg, welche sich in wunderbar ruhiger Aussichtslage befindet. Dieses ungewöhnliche, auf Fels gebaute Haus bietet sehr viele Qualitäten. Die geschützte Hanglage mit südseitiger Ausrichtung verspricht den ganzen Tag Sonne und Wärme. Mehrere Terrassen und Plätze machen Ihren Aufenthalt im schön angelegten Garten zu einem wahren Vergnügen! Immer der Tages- oder Jahreszeit entsprechend finden Sie dort Sonne oder Schatten, Ausblick und Privatsphäre! Die Ausstattung dieser schönen Villa ist exquisit und sehr gepflegt. Wohnzimmer mit Panoramafenster und einem gemütlichen Kachelofen oder das Zirbenholzschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sind nur einige Beispiele. Ein weiteres Bad sowie die offene - mit modernen Geräten ausgestattete Küche befinden sich im Obergeschoss, welches über eine kleine Galerie zu erreichen ist. Weitere Angebote unter [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus am Ortsrand von Oberndorf bei Salzburg, welche sich in wunderbar ruhiger Aussichtslage befindet. Derzeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, mit wenig Aufwand ist es jedoch möglich zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren. Dieses außergewöhnlich interessante, auf Fels gebaute Haus bietet sehr viele Qualitäten. Die geschützte Hanglage mit südseitiger Ausrichtung verspricht den ganzen Tag Sonne und Wärme. Mehrere Terrassen und Plätze machen Ihren Aufenthalt im schön angelegten Garten zu einem wahren Vergnügen! Immer der Tages- oder Jahreszeit entsprechend finden Sie dort Sonne oder Schatten, Ausblick und Privatsphäre! Die Ausstattung dieser schönen Villa ist exquisit und sehr gepflegt. Wohnzimmer mit Panoramafenster und einem gemütlichen Kachelofen oder das Zirbenholzschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sind nur einige Beispiele. Ein weiteres Bad sowie die offene - mit modernen Geräten ausgestattete Küche befinden sich im Obergeschoss, welches über eine kleine Galerie zu erreichen ist. Weitere Angebote unter [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Heimeliges, gut geschnittenes Mittel-RH mit ca. 116,94 m² Wfl. in W-Ausrichtung, Vorplatz mit ca. 18,82 m², Terrasse u. zauberhafter Garten mit ca. 40,38 m², ca. 23 m² Keller, kl. Dachboden, 2 TG-Plätze. Perfektes Familienwohnen! Absolute Ruhelage, das Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt und Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit der Lokalbahn in wenigen Minuten in Salzburg. Vor dem Haus begrüßt ein entzückender Vorplatz, im behaglichen EG wartet die Garderobe, ein Gäste-WC sowie die separate Küche mit zwei Backöfen, Ceranfeld und Fenster. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit dem Wärme spendenden Biofire Holzkachelofen, einem Essplatz und Zugang zum romantischen Gartenparadies. Von der sonnigen Terrasse fällt der Blick bis zum Oberndorfer Kirchturm. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer samt lauschigem Balkon, ein zweites Zimmer sowie das Familienbad mit Walk-In-Dusche, WC und Bidet. Im DG ist ein hübsches Studio beheimatet, das perfekt als Jugend- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessraum geeignet ist. BJ 1997, Steinboden, Holzfenster, Gashzg., elektr. Fußbodenhzg. im WZ u. Bad, Kabel-TV, Internet. Betriebskosten: ca. EUR 186 mtl. zzgl. Gas und Haushalts-Strom, HWB 88. Übernahme Herbst 2023 Lage: Oberndorf - historische Stadt an der Salzach, an der Grenze zu Bayern, weltweit bekannt durch "Stille Nacht". Alles da für Sport und Freizeit, Radwege, Reiten, Angeln, Fitnesscenter, Golfplätze, zahlreiche Seen, das benachbarte, bayrische Laufen über eine Brücke zu Fuß erreichbar, nur 20 Minuten nach Salzburg, gute Verkehrsanbindung aufgrund der Lokalbahn.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Was Sie wissen sollten: In Laufen an der Salzach treffen Kleinstadtflair, historische Architekturkunst und naturbelassene Grünanlagen aufeinander. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein wahres Juwel inmitten der Stadt. Im Jahre 1700 erbaut und 2021 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert, empfängt Sie dieses Haus mit einer großzügigen Wohnfläche auf 228 m² mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist gut durchdacht, durchgeplant und begeistert mit atemberaubenden Lichtspielen und großflächigen Wandbildern hinter welchen sich viel Stauraum befindet. Dem Gebäude zugehörig befindet sich auf der Rückseite ein Gartenanteil mit einem kleinen Teich voller prächtiger Kois. Auf der zum Teil überdachten Terrasse kann man sich zurückziehen und die Natur genießen, ohne die Stadt zu verlassen. Für gesellige Stunden im Freien gibt es eine große Terrasse mit ca. 30 m², im 1.Obergeschoß mit einer Aussenküche, die zum beliebten Barbecue einlädt. Hier kann man mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen und die warmen Sommernächte genießen. Das Highlight des Hauses ist jedoch der historische Weinkeller, der liebevoll restauriert wurde und nun Platz für eine beeindruckende Sammlung an Weinen bietet. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich auch ein kleines Ladenlokal, in dem man das beste Eis der Stadt genießen kann. Die Eisdiele ist ein echter Geheimtipp und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme. Es ist ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Bieterverfahren Strukturiertes privates Bieterverfahren Aufrufpreis € 376.000.-Der Ablauf: von 01.01.2023 bis 30.04.2023 Diese Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung! Wie läuft das Bieterverfahren ab: Die von den teilnahmeberechtigten Bietern dem Verkäufer jeweils gestellten Angebote sind für diese bindend, bis ein höheres Angebot abgegeben wird. Jedes Angebot stellt ein von Seiten des Bietenden unwiderruflich bindendes Offert auf Abschluss eines Kaufvertrages dar. Angebote, welche unter Angabe von Bedingungen gegeben werden, gelten als nicht gestellt. Nach Fristablauf muss sich der Eigentümer entscheiden, ob er das abgegebene Höchstgebot annehmen will. Er kann es annehmen, aber auch ablehnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Liebhaber aufgepasst! Uriges, sanierunbsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Oberndorf. KEINE Alleinlage! Zweitwohnsitz möglich! Das Objekt besticht vor allem mit seinem Charakter und der Lage. Baujahr: ca. 1550. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 122 m². Die gesamte Grundstücksgröße, welche erworben wird beträgt 638 m². Davon sind 254 m² Gesamtfläche beim Haus. Hinter dem Haus befindet sich ein Waldstück mit 384 m², welches über eine eigene Grundstücksnummer verfügt, aber zum Haus dazu gehört. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche möbliert, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das Obergeschoss besteht aus einem großen und einem kleinen Schlafzimmer, sowie einem weiteren Bad mit Badewanne, WC und Fenster. Der Dachboden verfügt über einen Balkon, von welchem man einen Blick auf die Stille Nacht Kapelle hat. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzofen gekoppelt mit einer Zentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert. Einige Sanierungsarbeiten müssen gemacht werden. Das Objekt ist ruhig gelegen, umgeben von anderen Nachbarhäusern, direkt im Zentrum von Oberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Banken ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in ca. 25 min zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für Bastler oder jemanden der etwas Spezielles sucht. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Stadtzentrum befindet sich ein Immobilienprojekt der Sonderklasse in Fertigstellung welches 14 Eigentumswohnungen umfasst, und in wenigen Monaten fertiggestellt wird, es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Das Projekt wurde auf den neusten Stand der Technik erbaut und moderne Elemente fließen in das Wohnambiente ein. Viele der Wohnungen verfügen über sonnige Balkone oder Dachterrassen – eine wahre Rarität. Wir vereinen Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung. Oberndorf befindet sich nur 15 Minuten von Salzburg entfernt eingebettet in die sanften grünen Hügel des Alpenvorlandes liegt es zentral und dennoch inmitten unberührter Natur. Gerade durch Corona hat es sich zu einem der beliebtesten Zuzugsgebieten rund um Salzburg etabliert und dementsprechend groß ist die Nachfrage nach Miet- & Eigentumswohnungen, unser Projekt entstand auch aufgrund dieser hohen Nachfrage. Durch die zentrale Lage des Bauvorhabens befindet sich eine hervorragende Infrastruktur in direkter Fußnähe, ob Einkaufsmöglichkeiten, Café's & Restaurants, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Ausbildungsmöglichkeiten, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre sucht einen neuen Eigentümer. Ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradkeller sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Lokalbahn nach Salzburg sind fußläufig erreichbar. Zimmer: 3 Wohnfläche: 78,96 m² Balkon: 5,40 m² HWB: 56 Kaufpreis Wohnung: € 329.950,- zzgl. Kaufpreis Tiefgaragen Stellplatz: € 20.000, Eine vollausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]