Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit blick auf schönbrunn"

#Kellerabteil

Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung mit unverbauten (und aufgrund des Weltkulturerbestatus auch unverbaubaren) Blick ins Grüne auf den Tiergarten Schönbrunn im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt in einem größeren Wohnungsverband mit insgesamt 6 Stiegen. Die Raumaufteilung bietet ideal Platz für eine Familie (allenfalls im Verbund mit der ebenfalls zum verkauf stehenden Nachbarwohnung - siehe dazu unten). Die Wohnung ist mittels Aufzugs erreichbar. Vom Eingangsbereich und dem großzügigen Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume von denen man einen unverbauten Blick über das Areal von Schönbrunn Richtung Tiergarten hat. Auf etwas über 100 Quadratmeter verteilen sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Schrankraum, sowie Bad und WC. Die Böden in den Zimmern bestehen aus hochwertigen, gepflegten Kirschenparkett. In diese Badezimmer wurde eine Whirlpoolwanne eingebaut. Die gesamte Wohnung ist - Aufputz in den Rand- und Sockelbereichen und daher jederzeit entfernbar - mit IT-Verkabelung versehen. Vor die hochwertige Sicherheitstüre ist ein zusätzliches Scherengitter angebracht um ein hohes Sicherheitsgefühl in der Wohnung oder in Urlaubszeiten zu haben. Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer Küche 2 Schlafzimmer 1 großer Wohn-/Essraum Schrankraum (begehbarer Kleiderschrank) Badezimmer mit Whirlpoolwanne Kellerabteil öffentliche Anbindung: Die U4-Station Hietzing (unmittelbare Anbindung ins Zentrum Wiens) sowie die Straßenbahnlinien 10,60 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestationen der Linien 56 und 58 sind fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Kostenzusammensetzung: Die monatlichen Kosten für den Reparaturfonds setzen sich wie folgt zusammen: Reparaturrücklage: EUR 49,13 Reparaturrücklage 2/Kredit: EUR 117,37 (für die thermische Sanierung, Laufzeit bis 2031) Reparaturrücklage 3/Kredit: EUR 35,48 (für die thermische Sanierung, Laufzeit bis 2035) Betriebskostenakonto: EUR 152,85 netto Liftbetriebskostenakonto: EUR 29,29 netto Die Verteilung der Kosten erfolgt nach grundbücherlichen Anteilen. Der Stand der Rücklage beträgt zum 30.9.2022 ca. EUR 305.000,00 Die Kreditanteile können auch vorzeitig getilgt werden und betragen für Reparaturrücklage 2+3 zum Stichtag Jänner 2023 zusammen ca EUR 10.635,00. Sonstige Informationen: Laut Hausverwaltung sind 2023 keine über die laufenden Instandhaltungen hinausgehende Maßnahmen geplant. Gemäß Eigentümerversammlung 2022 ist die Anlage in sehr gutem Zustand. Die nächste Eigentümerversammlung ist für 2024 geplant. HINWEIS: Die Wohnung wird auch im Paket mit der Top 15 (Nachbarwohnung) mit einer Größe von 50,23m2 um EUR 295.000,00 (in Summe für beide Wohnungen EUR 990.000,00) verkauft. Es dürfte technisch möglich sein, die Wohnungen miteinander zu verbinden und im Inneren durch setzen einer Türe im Bereich Schrankraum Top 16 und Küche Top 15 einen Durchgang zu schaffen. Für ein derartiges Vorhaben müssten jedoch von Käuferseite die erforderlichen Abklärungen gemäß Wiener Bauordnung und Wohnungseigentumsgesetz selbst eingeholt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung zu stellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PREMIUM WOHNEN MIT HOTELSERVICEIn unmittelbarer Nähe zum Schloß Schönbrunn steht im 1. DG des Double Tree by Hilton Vienna ein luxuriöses, komplett möbliertes Appartement zum Verkauf Wohnungsgröße ca. 132,70 m2 mit imposanter ca. 186m² Terrasse + ca. 111m² Dachgarten. Ein aufwändig ausgestattetes Domizil welches einen perfekten Rückzugsort mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines Hotels bietet Neben Restaurant, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Besprechungsräumen steht den Eigentümern auch eine Executive Lounge zur Verfügung. Sämtliche Hotel-Facilities wie Fitness Center, Wellness, Sauna, Dampfbad, Reception Services, Key Service, Concierge etc. können kostenfrei in Anspruch genommen werden.– Frühstück, Roomservice, Executive Lounge, Room Cleaning, Laundry Service, etc. gegen Aufpreis verfügbar. Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. DAS PENTHOUSE: – Wohnsalon mit Lounge Sofa und Esstisch für 6 Personen – voll ausgestattete Küche mit Kochinsel – Master Bedroom, 1x King Size Bed – Guest Bedroom, 1x King Size Bed – Master Bathroom mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet – Guest Bathroom mit Waschbecken, Dusche und Toilette – Stauraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner – Fußboden sowie Wandheizung – Hochwertige Einbauschränke und Einrichtungsgegenstände von Polyform – Terrasse 186m² + 111m² Dachgarten mit Ausblick auf das Schloss Schönbrunn, Wiens meistbesuchte Sehenswürdigkeit – Parkplatze verfügbar: EUR 100.-/ Monat VERKEHRSANBINDUNG: – U- Bahn Station U4 Schönbrunn zu Fuß in 5 Minuten erreichbar – Straßenbahnline 60 und 52 halten direkt vor dem Hotel. 8 Minuten zum Westbahnhof und den Linien U3/U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 18, Westbahn, Vienna Airport Bus direkt zum Flughafen Heizwärmebedarf (HWB): 11 kWh/m2a PREMIUM residential apartments close to the Schönbrunn Castle is on the top floor of the Double Tree by Hilton Vienna a luxurious, fully furnished apartment for sale. Apartment size approx. 133 m2 with a spacious terrace. A lavishly equipped home which offers a perfect retreat with all the amenities of a hotel next to restaurant, sauna, steam bath, fitness room and meeting rooms and an executive lounge available is the owners. All hotel facilities such as fitness center, Spa, sauna, steam bath, reception services, key service, Concierge etc. can be taken free of charge claims. -Breakfast, room, Executive Lounge, room cleaning, laundry service, etc. available with extra charge. Parking spaces can be rented in the hotel ́s own underground car park. THE PENTHOUSE: One x living room with lounge sofa and dining table for 6 persons, fully equipped kitchen with cooking Island One x master bedroom, 1 King Size bed One x guest bedroom, 1 King Size bed One x bathroom with double washbasin, bath, shower, toilet and bidet One x guest bathroom with washbasin, shower and toilet One x storage room with washing machine and tumble dryer One x walk-in closet floor and wall heating fitted wardrobes and furnishings from Polyform Terrace 186 m2 with view on the castle of Schönbrunn, Vienna ́s most visited Landmark TRANSPORT:-Metro railway station U4 Schönbrunn walk 5 minutes away – Straßenbahnline 60 and 52 stop directly outside the hotel. 8 minutes to the Western Railway station and the lines U3/U6, tram 5, 6, 18, Westbahn, Vienna airport bus direct to airport Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Tolle Wohnung mit Blick auf Schönbrunn & öffentliche Dachterrasse & Loggia.... Das Gebäude wurde im August 2013 fertiggestellt. Direkt an der U3, 10A, Strassenbahn 10 und 52. in 15 Min ist man in der Innenstadt.

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Altbauwohnung mit Blick ins Grüne Im dritten Stock eines Wohnhauses direkt angrenzend an den Auer-Welsbach-Park gelegen gelangt diese 3-Zimmer-Altbau-Wohnung zum Verkauf. Die Nutzung des Liftes, welcher jeweils in den Halbstock fährt bzw. ebenerdigt vom Innenhof aus betretbar ist, ist bei dieser Wohnung möglich. Der Naherholungsbereich des Schlosses Schönbrunn ist genauso in unmittelbarer Nähe wie zum Beispiel auch die U4-Station Schönbrunn, Einkaufsmöglichkeiten, Volkshochschule, Bücherei, Kindergarten etc. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Insgesamt stehen 3 Zimmer sowie Nebenräume auf den ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung: - Vorraum - großes Bad mit Badewanne und Dusche - WC extra - Kochnische - Esszimmer - 2 weitere Zimmer Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! ONLINE TERMINBUCHUNG am 13.4. von 15-18 Uhr - jetzt buchen!. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 241.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "[Externer Link entfernt]", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die gegenständliche Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus, welches sich derzeit in Ausbau und Sanierung befindet. Die geschmückte Gründerzeitfassade des 1880 errichteten Bauwerks vermittelt den Glanz aus vergangenen Zeiten und soll nach Sanierung in neuem Glanz erstrahlen. Im Zuge der Sanierung werden klassische, typische Merkmale für Gebäude aus dieser Bauperiode hervorgehoben und unterstrichen, sowie unter Wahrung des alten Charmes mit zeitgemäßen Ergänzungen und Modernisierungen kombiniert. Lediglich als atemberaubend kann der freie Gloriette-Blick von den Freiflächen der Wohnung bezeichnet werden, der die Einzigartigkeit der Wohnung ausmacht. Der Innenhof beheimatet zwei Town-Houses, die ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten revitalisiert werden und sich hervorragend in die großzügige Gartenlandschaft einbettet. Das Objekt, sowie dessen Allgemeinteile werden mit den derzeit laufenden Sanierungs- und Ausbauarbeiten umfassend saniert. Auch die Installationen werden auf den Stand der Technik gebracht. Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern lediglich um Symbolfotos handelt! Top 15, ca. 136,22 m², DG , Raumaufteilung 1. Etage : Wohnküche Garderobe 2 Zimmer Badezimmer WC Balkon ca. 6,50 m² Raumaufteilung 2. Etage: Galerie Badezimmer mit WC Abstellraum Terrasse ca. 32,90 m² Zustand: Die Dachgeschoss-Maisonette wird neu errichtet und im Erstbezugszustand übergeben. Ausstattung und Extras: Parket Eiche Natur Fischgrät Raumthermostat mit Temperaturregler hochwertig ausgestattete Sanitärräume Video-Gegensprechanlage Fußbodenheizung Klimaanlage Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus mit leicht gegliederter Fassade. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt €1.055.626, Hier finden Sie weitere verfügbare Wohnungen. Hinweis zur Zahlungsabwicklung bei Kauf nach Plan: die Abwicklung der Zahlung erfolgt nach BTVG d.h.: es wird von der Käuferseite an die Treuhänderin vorausbezahlt, wie im Vertragsentwurf vorgesehen der Betrag liegt sodann bei der Treuhänderin und wird an die Verkäuferin von der Treuhänderin nach den Bestimmungen der §§ 9, 10 BTVG, also nach Baufortschritt, ausgezahlt primär kommt dabei Ratenplan A zur Anwendung; sofern gesetzlich erforderlich, wird der Ratenplan B herangezogen Lage: Das Haus ist in der Fenzlgasse gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..). Für kulinarische Köstlichkeiten bietet sich das nahe gelegene Restaurant "Das Augustin" in der Märzstraße an sowie das griechische Restaurant "Odysseus", welches bereits seit 1988 besteht. Rund um das Objekt finden sich noch viele weitere Restaurants, verschiedenster Nationen. Als Naherholungsgebiet bieten sich das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Linzer Straße und zum Meiselmarkt gegeben. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich : U-Bahn U3 Johnstraße die Straßenbahnstationen 10, 52 Buslinien 10A. Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [Email] oder [Tel]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoß in 1140 Wien bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und Prestige. Mit einer Fläche von 58.05m² und 2 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz, um sich zu entspannen und zu erholen. Die Wohnung wurde 2019 saniert und befindet sich daher in hervorragendem Zustand. Im unteren Stockwerk der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer. Über die Treppe erreichen Sie die Galerie mit dem Ausgang auf die Dachterrasse. von welcher sich Ihnen ein Traumhafter Blick auf das Schloss Schönbrunn und die darüber liegende Gloriette darbietet. Die Wohnung ist klimatisiert und und verfügt über eine Fußbodenheizung. HIGHLIGHTS: * KOMPLETTKÜCHE * FUSSBODENHEIZUNG & KLIMATISIERUNG * U-BAHN U3 "JOHNSTRASSE" & U4 "HIETZING" fußläufig erreichbar * SCHLOSS SCHÖNBRUNN in unmittelbarer Nähe * DIVERSE NAHVERSORGER (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt * SÜD-TERRASSE * Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG * STOCKWERK: 4. Stock * BAUJAHR: 2015 * BEZIEHBAR: nach Absprache * WOHNFLÄCHE: Ca. 58,05 m² * DACHTERRASSE: Ca. 27,17 m² * ZIMMER: 2 * MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert * WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) * BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * WC: Separat mit Handwaschbecken * HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Fußbodenheizung * KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja * KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) * AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf der Terrasse, Lampe auf der Terrasse, Wasser auf der Terrasse, Gegensprechanlage mit Türöffner, Klimaanlage * VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" und U-Bahn-Station U5 "Hietzing" fußläufig erreichbar, Straßenbahnlinien 10, 52, 60, sowie die Bushaltestelle 10A direkt vor der Haustüre, * INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar im Meiselmarkt). * HWB: 42,0 kWh/m²a; FGEE 0,89 * KLASSE: B/B KOSTEN: * KAUFPREIS: EUR 449.000,- * BETRIEBSKOSTEN INKL. 10 % UST.: EUR 169,01 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND * PROVISION: EUR 16.164 inkl. 20% USt * KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGES, SOWIE VERTRAGSERRICHTER WENN VORGEGEBEN. * GRUNDERWERBSSTEUER: 3,5 % des Kaufpreises * GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR: 1,1 % des Kaufpreises INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Hietzing wird diese Eigentumswohnung im 3. Liftstock zum Verkauf angeboten, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Straßenbahn und U-Bahnstation ( U4 Unter St.Veit/Hietzing, Linie 60), Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte. Ebenfalls erreicht man in Kürze die Ausfahrt zur Westautobahn. Das Apartment ist gut vermietbar ( freier Mietzins) und erzielt eine Rendite von 3,0 %. Sie wird unmöbliert übergeben. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 30 m2 und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe Küchennische mit allen erforderlichen Geräten Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Wohn- Schlafzimmer Kellerabteil Ein Staplergaragenplatz ist im Haus zu kaufen. Rücklagenstand: € 81.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt diese wunderbar in 3 Zimmer aufgeteilte, ca. 74 m² Wohnung, in einem gepflegten Neubau in Meidling. Über einen übersichtlichen Eingangsbereich können Sie alle der 3 Zimmer getrennt begehen. Das helle und optimal angelegte Wohnzimmer mit ca. 24m², bietet Ihnen und Ihrer Familie vor allem Komfort an. Die Südseitig Richtung Innenhof gelegene Schlafzimmer mit ca. 16 m², ist der ideale Rückzugsort und erlaubt Ihnen einen entspannten ruhigen Schlaf. Das zweite Zimmer mit ca. 10 m² ist das ideale Kinderzimmer. Die Marken Küche ist mit modernen Geräten, einer überdurchschnittlich großen Anrichte ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Bodenebenen Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschplatz ausgestattet. Das WC ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichen Platz für Verstaumöglichkeiten. Ein sehr großer Gemeinschaftsgarten vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil inklusive In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrradraum als auch die Möglichkeit zu Parken. Stellplatz kann um 10.90€ pro Monat übernommen werden. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt diese wunderbar in 3 Zimmer aufgeteilte, ca. 74 m² Wohnung, in einem gepflegten Neubau in Meidling. Über einen übersichtlichen Eingangsbereich können Sie alle der 3 Zimmer getrennt begehen. Das helle und optimal angelegte Wohnzimmer mit ca. 24m², bietet Ihnen und Ihrer Familie vor allem Komfort an. Die Südseitig Richtung Innenhof gelegene Schlafzimmer mit ca. 16 m², ist der ideale Rückzugsort und erlaubt Ihnen einen entspannten ruhigen Schlaf. Das zweite Zimmer mit ca. 10 m² ist das ideale Kinderzimmer. Die Marken Küche ist mit modernen Geräten, einer überdurchschnittlich großen Anrichte ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Bodenebenen Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschplatz ausgestattet. Das WC ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichen Platz für Verstaumöglichkeiten. Ein sehr großer Gemeinschaftsgarten vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil inklusive In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrradraum als auch die Möglichkeit zu Parken. Stellplatz kann um 10.90€ pro Monat übernommen werden. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hietzing - 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne Dieses schöne Objekt befindet sich im Nobelbezirk Hietzing, in der Nähe vom Hietzinger Tor. Die ruhige aber doch verkehrsgünstige Lage bietet für jede Altersklasse ein schönes Zuhause. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine Küche mit Durchreiche in den Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Vor- sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die knapp 20 m² große Terrasse, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Ausstattung voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper separate Toilette Parkettboden in den Wohnräumen, Laminat in der Küche und Fliesen in den Nassräumen Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil. Optional kann auch ein Garagenstellplatz für EUR 150,00 Brutto monatlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U4 ? Braunschweiggasse? (ca. 6 Geh-Min.) Straßenbahnlinie 10 Buslinie N54, N60, 56A, 56B, 58A, 58B Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 05.11.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 189,30 kWh/m²a (E) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,32 (D). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein luxuriös ausgestattetes Appartement in der 5. Etage eines 4 Sterne Hotels in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Neben 133m² Wohnfläche verfügt diese Luxusimmobilie auch über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit 186m² sowie einen Dachgarten mit 111m². Sämtliche Hotel Facilities wie Fitness Center, Wellness, Sauna, Dampfbad, Reception Services, Key Service sind inkludiert. Neben dem Restaurant können auch div. Besprechungsräume genützt werden. Gegen Aufpreis ist Frühstück, Roomservice, Executive Lounge, Room Cleaning etc. verfügbar. Details zur Immobilie auf einen Blick: Wohnfläche: 132,70m²3 Zimmer(Traum) Terrasse: 186,10m²Dachgarten: 111,33m² (automatische Beregnungsanlage für den Rasen) Luxuriöse Vollausstattung - italienischer TOP Hersteller Vollausgestatteter Küchenbereich mit modernsten Siemens-Küchengeräten Stilvoller Nassbereich inkl. Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette sowie Bidet Wand und Fußbodenheizung sowie Kühlung, steuerbar mittels App Terrassenblick auf das Schloss Schönbrunn Kamin Waschraum inkl. Waschmaschine & Trockner (Miele) Wohnraumlüftung Einlagerungsraum Garagenplätze können bei Bedarf gemietet werden Wertfeststellung des Inventars liegt auf Sämtliche Facilities des 4 Sternhotels stehen zur Verfügung Raumaufteilung: Wohn/Esszimmer: 54,30m²Küche: 9,70m²Hauptschlafzimmer: 23,60m²Hauptbad: 12,00m²Schlafzimmer 1: 16,70m²Bad 1: 8,00m²Stauraum: 2,10m² Flur: 6,00m²Kostenübersicht: Verkaufspreis netto: 1.600.000, Inventar: 75.000, Umsatzsteuer: 320.000, Gesamt: 1.920.000, Betriebskosten: 468,30, Heizkosten: 95,99, Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Grundbucheintragung: 1,1%Grunderwerbssteuer: 3,5%Exklusiv beauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzierungsservice! Sie werden begeistert sein! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KURZBESCHREIBUNG: Die ca. 33 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Neubaus (BJ ca. 1964), welcher Teil einer parkähnlichen Wohnhausanlage mit hohem Anteil an Grünflächen und Altbaumbestand ist. Ein Parkplatz steht in der Privatstraße kostenlos zur Verfügung. Die Lage ist aufgrund der wenig befahrenen Straße mitten im schönen Tivoli-Viertel und der guten Nahversorgung im Umfeld ausgezeichnet; die Meidlinger Hauptstraße bietet neben sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. ZUM HAUS: Das Gebäude aus dem Jahr 1964wurde laufend in Stand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell wird an einer Konzepterstellung zur Erneuerung der Wärmeerzeugung und einer thermischen Wohnhaussanierung gearbeitet. ZUR WOHNUNG: Die gegenständliche Wohnung liegt im 5. Stock des Gebäudes, der Lift fährt bis in den 4. Stock. Sie befindet sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand, gerade wurden alle Wände neu gestrichen. Eine Überprüfung/ggf. Erneuerung der Elektrik ist zu empfehlen. Vom recht geräumigen Vorraum aus gelangt man linkerhand in das Badezimmer, welches mit ansprechenden Marmorfliesen gestaltet wurde. Angrenzend an den Vorraum befindet sich der ca. 21m2 große Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem Austritt auf die wunderbare Terrasse im Ausmaß von 10m2.Die Terrasse ist ein echtes Highlight dieses hübschen Studios- sie ist südseitig ausgerichtet, von hier aus hat man einen schönen Blick über die Stadt. AUSSTATTUNG: Vorraum mit Parkettboden Wohnbereich mit offener Küche und Austritt auf die Terrasse, die Terrassentüre wurde ebenfalls neu gestrichen Küche mit großem Fenster, Spülbecken, Kühlschrank, Herd und Waschmaschinen-anschluss, sämtliche Geräte sind einsatzbereit Badezimmer großem Fenster Waschtisch, Wanne und WCÄltere, aber sanierte und doppeltverglaste Holzfenster (jene von Bad und Küche vor ca. 3 Jahren, die Balkontüren gerade eben im Zuge des Ausmalens der Wohnung Böden: Parkettboden bis in die Küche, Marmorfliesen an der Küchenwand und im Bad Hauszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer Kellerabteil Fahrradraum und Waschküche INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zum Erholen, bzw. für sportliche Aktivitäten lädt der nahgelegene Schönbrunner Schlosspark mit einem großen Angebot an Laufstrecken und Radwegen ein. Neben den zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Schulen u.v.m. gibt es ein umfangreiches Angebot an Gastronomien. Die Buslinien 9A und 63A befinden sich in fußläufiger Distanz, zu den U-Bahnlinien U6 und U4 geht man jeweils nur 10 Minuten. BETRIEBSKOSTENAUFSCHLÜSSELUNG: Betriebskosten EUR 79,80 zzgl. Ust. Reparaturrücklage EUR 33,60 Heizkostenakonto EUR 92,20 zzgl. Ust Gesamt EUR 236,82 inkl. Ust. ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand, gerade wurden alle Wände neu gestrichen. Eine Überprüfung/ggf. Erneuerung der Elektrik ist zu empfehlen. KELLERABTEIL: Ein Kellerabteil im Ausmaß von ca.3 m2 ist der Wohnung zugeordnet, dieses ist gut belüftet, trocken und somit optimal nutzbar. BEZIEHBARKEIT: nach Kaufvertrag/nach Vereinbarung Alleinbeauftragt: IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH Schwedenplatz 2/51 1010 Wien Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen: Dagmar Mels-Colloredo, MA, CIPS gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche 2014 rechtskräftig wurden, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]