barrierefreie Eigentumswohnungen in Österreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

++ Traumhaft LEBEN mit Komfort ++ VIER Zimmer mit BALKON ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ ++ NUR NOCH 7 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Hier der Link zur VIDEO-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ PROJEKT FORTUNA - Tullner Straße 6, 3423 St.Andrä Wördern: In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 1 - TOP 10 (Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon. Wohnfläche: ca. 76,77 m² Balkon: ca. 9,00 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 374.500.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI Kontakt: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Super aufgeteilte 88m2 Wohnung mit tollem Sonnen-Balkon -Glück in perfekter Lage Sichern Sie sich Ihr exklusives Wohnjuwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause eine atemberaubende Wohnung, das höchste Wohnqualität, modernes Design und eine erstklassige Lage vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² sowie sensationelle 15 m² Balkon. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine exquisite Ausstattung, welche diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse macht. Exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau Dieses Neubau-Wohnung besticht durch seine lichtdurchfluteten 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sei es als stilvolles Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder elegantes Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hochwertiger Architektur und bodentiefen Fenstern, die für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgen. Facts: Erstbezug schlüsselfertig & sofort bezugsbereit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Tiefgaragen Stellplatz Sichern Sie Ihren Parkplatz in der Tiefgarage um € 24.500,- Barrierefreies Wohnen mit modernem Personenaufzug Hochwertige Materialien wie edler Parkett- und Fliesenboden Nachhaltige Bauweise mit hervorragender Energieeffizienz (HWB B 33,7 | fGEE A 0,77) Anzumerken ist, das in diesem Haus aktuell noch weitere Wohnungen verfügbar sind! Zur Visualisierung des Projekts wurden teilweise Symbolbilder verwendet, da sich die Immobilie noch im Bau befindet. Traumhafte Terrasse mit Panoramablick Ein absolutes Highlight dieses Penthouses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Stadt und ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, Sonnenuntergänge beobachten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Highlights: Sonnen-Balkon Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge auf Ihrer großzügigen Freifläche mit Weitblick ein Ort der Ruhe und Entspannung. Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster Große Glasfronten sorgen für eine offene, freundliche Atmosphäre und lassen den Wohnraum noch größer wirken. Offener Wohn- und Essbereich mit luxuriösem Flair Die moderne Architektur schafft einen einladenden Mittelpunkt, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ruhige Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Trotz der grünen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt. Hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht Genießen Sie entspannte Wellnessmomente in einem modern ausgestatteten Bad mit Fenster, Dusche und edler Keramik sowie Doppelwaschbecken. Schlüsselfertig einfach einziehen & wohlfühlen Kein Stress mit Bauarbeiten oder langwierigen Renovierungen diese Wohnung ist bereit für Ihren Einzug! Seltene Kaufgelegenheit in begehrter Wohnlage Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Moderne und Naturverbundenheit eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer. Intelligente Raumaufteilung für maximale Wohnqualität Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt, sodass Sie ein harmonisches Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten genießen. Perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial Dank der exzellenten Lage, hochwertigen Bauweise und steigenden Nachfrage ist dieses Penthouse eine lukrative Investition in die Zukunft Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

++ WOHNTRAUM ++ VIER Zimmer mit BALKON ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ ++ NUR NOCH 7 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Hier der Link zur VIDEO-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ PROJEKT FORTUNA - Tullner Straße 6, 3423 St.Andrä Wördern: In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 1 - TOP 17 (Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon. Wohnfläche: ca. 74,48 m² Balkon: ca. 9,00 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 369.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI Kontakt: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon 3 DG-Wohnungen mit Terrasse 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² HIGHLIGHTS RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRK AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUß BODENHEIZUNG BARRIEREFREIER AUFZUG FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden. INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 3. Etage mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 69 m² inkl. Loggia BALKON: ca. 11,76m² LOGGIA: ca. 5,68m² MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Handwaschbecken WC: 1x Separat WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 Schönbrunn nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt). HWB: 40,44 kWh/m²a KLASSE: B KAUFPREIS: 499.500,00 € BETRIEBSKOSTEN WERDEN BEKANNTGEGEBEN Vertragserrichtung: RA Mag. Alexander Engel - 1010, Fichtegasse 2a (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

++ WOHNGLÜCK finden ++ Exklusive DREI Zimmer mit BALKON ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ ++ NUR NOCH 7 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Hier der Link zur VIDEO-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ PROJEKT FORTUNA - Tullner Straße 6, 3423 St.Andrä Wördern: In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 2 - TOP 9 (Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + Balkon. Wohnfläche: ca. 69,29 m² Balkon: ca. 9,30 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 329.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI Kontakt: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ BESONDERE Gelegenheit ++ FAMILIENGLÜCK mit GARTEN ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ ++ NUR NOCH 7 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Hier der Link zur VIDEO-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ PROJEKT FORTUNA - Tullner Straße 6, 3423 St.Andrä Wördern: In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 2 - TOP 1 (Erdgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + zwei Terrassen + zwei Gärten. Wohnfläche: ca. 67,19 m² Terrassen- und Gartenfläche: ca.77,85 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Flur - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 344.500.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI Kontakt: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet viel Platz und lädt Sie ein den Tag auf der Terrasse ausklingen zu lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC Terrasse Lage und Infrastruktur: Durch die gute Lage am Familienplatz finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahnen und U-Bahn U3 in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: HWB 114 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 11.160,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives 117m2 Penthouse mit einer unglaublichen ca. 150m2 großen Sonnenterrasse -Glück in perfekter Lage Sichern Sie sich Ihr exklusives Wohnjuwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ein atemberaubendes Penthouse, das höchste Wohnqualität, modernes Design und eine erstklassige Lage vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117m² sowie sensationelle 150 m² Dachterrasse. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine exquisite Ausstattung, welche diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse macht. Exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau Dieses Neubau-Penthouse besticht durch seine lichtdurchfluteten 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sei es als stilvolles Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder elegantes Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hochwertiger Architektur und bodentiefen Fenstern, die für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgen. Facts: Erstbezug schlüsselfertig & sofort bezugsbereit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Tiefgaragen Stellplatz Sichern Sie Ihren Parkplatz in der Tiefgarage um € 24.500,- Barrierefreies Wohnen mit modernem Personenaufzug Hochwertige Materialien wie edler Parkett- und Fliesenboden Nachhaltige Bauweise mit hervorragender Energieeffizienz (HWB B 33,7 | fGEE A 0,77) Anzumerken ist, das in diesem Haus aktuell noch weitere Wohnungen verfügbar sind! Zur Visualisierung des Projekts wurden teilweise Symbolbilder verwendet, da sich die Immobilie noch im Bau befindet. Traumhafte Terrasse mit Panoramablick Ein absolutes Highlight dieses Penthouses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Stadt und ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, Sonnenuntergänge beobachten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Highlights: Weitläufige Terrasse mit Panoramablick Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge auf Ihrer großzügigen Freifläche mit Weitblick ein Ort der Ruhe und Entspannung. Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster Große Glasfronten sorgen für eine offene, freundliche Atmosphäre und lassen den Wohnraum noch größer wirken. Offener Wohn- und Essbereich mit luxuriösem Flair Die moderne Architektur schafft einen einladenden Mittelpunkt, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ruhige Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Trotz der grünen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt. Hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht Genießen Sie entspannte Wellnessmomente in einem modern ausgestatteten Bad mit Fenster, Dusche und edler Keramik sowie Doppelwaschbecken. Schlüsselfertig einfach einziehen & wohlfühlen Kein Stress mit Bauarbeiten oder langwierigen Renovierungen diese Wohnung ist bereit für Ihren Einzug! Seltene Kaufgelegenheit in begehrter Wohnlage Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Moderne und Naturverbundenheit eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer. Intelligente Raumaufteilung für maximale Wohnqualität Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt, sodass Sie ein harmonisches Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten genießen. Perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial Dank der exzellenten Lage, hochwertigen Bauweise und steigenden Nachfrage ist dieses Penthouse eine lukrative Investition in die Zukunft Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ PROVISIONSFREI & NEUE KÜCHE INKLUSIVE ++ DACHTERRASSENTRAUM ++ VIER ZIMMER mit SONNIGER DACHTERRASSE ++ ++ KÜCHENGUTSCHEIN im Wert von EUR 20.000.- inklusive ++ ++ NUR NOCH 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ In zentraler und zugleich ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau mit urbaner Lebensqualität verbindet. TOP 15 (2. Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 114,18 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - grandiose Wohnküche - drei Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 820.000.- Ein Küchengutschein im Wert von EUR 20.000.- ist bereits enthalten. Gestalten Sie Ihre Küche individuell nach Ihren Wünschen direkt beim Bauträger. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk - zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

++ EXKLUSIV & PROVISIONSFREI ++ WOHNHIGHLIGHT ++ VIER ZIMMER mit BALKON ++ ++ NUR NOCH 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ In zentraler und zugleich ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau mit urbaner Lebensqualität verbindet. Wohnung TOP 3 (1. Obergeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + Balkon. Wohnfläche: ca. 83,96 m² Balkon: ca. 11,50 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Toiletten - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 539.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk - zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

++ EINZIEHEN & glücklich sein ++ DREI Zimmer mit BALKON ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ ++ NUR NOCH 7 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Hier der Link zur VIDEO-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ PROJEKT FORTUNA - Tullner Straße 6, 3423 St.Andrä Wördern: In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 2 - TOP 8 (1. Obergeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + Balkon. Wohnfläche: ca. 66,61 m² Balkon: ca. 5,61 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 310.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI Kontakt: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Eine gut geschnittene attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß stellt sich vor. Highlights der Wohnung 85,8 m² Wohnfläche + 10 m² Balkon 3 Zimmer ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder Home-Office Baujahr 2015 moderner Neubau, barrierefrei mit Lift Südausrichtung lichtdurchflutet, freundlich, Balkon ganztags nutzbar Top-Energieeffizienz HWB B (29,37), fGEE A (0,75) niedrige Energiekosten Hochwertige Ausstattung Eichenparkett, Fernwärme, Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentüre Barrierefrei Lift in alle Geschoße Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit Eichenparkett, zeitlosen weißen Wänden und viel Raum für Ihren individuellen Flair. Man kann in die möblierte Wohnung gleich einziehen oder die Gestaltung der Räume nochmals neu denken. Das Herzstück dieser Wohnung ist der einladende Wohnbereich mit offener Küche. Neben den zwei hellen und freundlichen Zimmern, die sich ideal für eine Familie oder als stilvolles Home-Office eignen, steht ein geräumiges Bad und ein separates Wc zu Verfügung. Der durchdachte Grundriss lässt viel Raum für Kreativität beim Einrichten. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen und die Sonnenstrahlen zu genießen. Ob für ein entspanntes Frühstück am Morgen oder ein Glas Wein am Abend hier können Sie die kleine Auszeit im Freien genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter natürlich Parkett, die nicht nur schick aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Für Ihren Komfort sorgt die moderne Fernwärmeheizung, die in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich sind Rollläden als außenliegender Sonnenschutz vorhanden, die Ihnen helfen, die Temperatur in Ihren Wohnräumen angenehm zu regulieren. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie direkt nach dem Einzug Ihre Lieblingssendungen genießen können. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt für einen barrierefreien Komfort. Die Lage dieser Immobilie ist einfach toll. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Der nächste Supermarkt (HOFER) und die Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie immer gut versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Busverbindung in der Nähe ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt zu gelangen oder andere Stadtteile zu erreichen. So genießen Sie die Vorzüge der Großstadt und gleichzeitig die ruhige Wohnlage. Mit dem 26A kommen Sie in 8 Minuten zur U2 Aspernstraße. Sie sind an der Wohnung interessiert Dann nichts wie ab ans Telefon und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular! Finanzierung benötigt Bei Hillinger Immobilien kommt alles aus einer Hand, gerne bieten wir Ihnen die passende Finanzierung gleich mit an. Wir bieten Ihnen kostenfrei und unverbindlich die Beratung durch unsere Spezialisten aus der Wohnbaufinanzierung! Nutzen Sie den Zinsvorteil einer unabhängigen Kreditberatung uns sparen Sie langfristig tausende Euros durch effektiven Kreditvergleich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]