barrierefreie Eigentumswohnungen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen - Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen - einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Herbst 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern - alle ruhig und westseitig ausgerichtet . Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Auch für Anleger bestens zur Vermietung geeignet!!! Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür - schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten - von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten : Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage - perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe , dadurch niedrige Betriebs- Heizungs-, und Wartungskosten Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m (ausgenommen Dachgeschoß mit teilweise Dachschrägen) Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest PV-Anlage für Allgemein-Strom (geplant, Betreiber und Eigentümer ASI Immobilien GmbH, dadurch niedrige Betriebs- und Wartungskosten, genaue Konzeption und Tarifierung noch offen) Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m² Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig attraktive Anlegerpreise Parkmöglichkeiten : Carport (€ 15.000) oder Freiparker (€ 7.000) nicht im Preis inkludiert Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer ist bereits erfolgt!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Donau oder dem Mühlviertler Almgebirge - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnanschlüsse und den öffentlichen Nahverkehr - Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

MARKT. HAUS. - WOHNEN IM HERZEN VON FELDKIRCHEN AN DER DONAU WILLKOMMEN ZUHAUSE - WOHNUNGSGRÖSSEN VON CA. 37 - 90 M² ZUZÜGL. GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN VERFÜGBAR Mitten im Zentrum von Feldkirchen entsteht mit Markt. Haus. - ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und eine erstklassige Lage schätzen. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sieben hochwertige Eigentumswohnungen und vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauqualität. Hier wohnen Sie dort, wo das Leben stattfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege, mehr Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl im Herzen des Ortes. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Nur 7 exklusive Wohneinheiten * Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis * Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Energiesparende Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundliche Nahwärmeversorgung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores * Videogegensprechanlage * Bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume * Personenlift für barrierefreie Erschließung aller Ebenen * Glasfaseranschluss im Gebäude * Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen * Überdachte, ebenerdige Stellplätze verfügbar, Fahrradabstellplätze vorgesehen ARCHITEKTUR & WOHNQUALITÄT Das Markt. Haus. überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die klaren Linien der Architektur, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails, sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit geplant. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen ein offenes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die persönliche Entfaltung. DIE WOHNUNGEN GARTENWOHNUNG - WOHNEN MIT REIHENHAUSCHARAKTER Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Zugang und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Highlights: * Privater Hauseingang * Großzügiger Eigengarten * Terrasse mit hoher Privatsphäre * Reihenhausähnliches Wohngefühl Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten. WOHNUNGEN IM 1. OBERGESCHOSS Drei attraktive Wohneinheiten bieten großzügige Balkone und lichtdurchflutete Räume. Highlights: * Durchdachte Grundrisse * Helle Wohnbereiche * Großzügige Balkone als Erweiterung des Wohnraums * Komfortabel erreichbare Lagerabteile im Obergeschoss * Optimale Belichtung durch große Fensterflächen Die Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hohem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight des Projekts. Hier entstehen zwei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sowie eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung Besondere Merkmale: * Weitläufige Dachterrassen * Herrliche Sonnenlage * Beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung * Höchste Privatsphäre * Exklusives Wohngefühl über den Dächern von Feldkirchen Die großzügigen Dachterrassen bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen einen außergewöhnlichen Lebensraum unter freiem Himmel. NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ Das Markt. Haus. verbindet moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Energiekonzept. Die Kombination aus: * Ziegelmassivbauweise * Hochwertiger Wärmedämmung * Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundlicher Nahwärme sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. MOBILITÄT & KOMFORT Für maximalen Wohnkomfort stehen den Bewohnern überdachte Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Pro Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zugeordnet werden. Zusätzlich profitieren Sie von: * Ebenerdigem Parken * Kurzen Wegen innerhalb der Anlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen * Lift bis in alle Wohngeschosse * Barrierefreiem Zugang EINE INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT Markt. Haus. vereint zentrale Lage, hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und urbanem Komfort - für Menschen, die das Besondere suchen. MARKT. HAUS. FELDKIRCHEN Wohnen. Genießen. Ankommen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung im Markt. Haus. ohne zusätzliche Maklerprovision. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch für Sie keine Vermittlungsgebühren anfallen. Der Baustart erfolgt im Winter 2026/2027 - die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger! 8 barrierefreie Eigentumswohnungen von 42 m² - 63 m² (2 und 3 Zimmer) 2 Penthouse - Lofts von 69 m² bis 71m² Dachterrasse 20,5m² Die LAURIACUM Immobilien GmbH errichtet in der Urfahraner Schmiedegasse 6 neun moderne Eigentumswohnungen in TOP-Wohnlage. Die grundlegende Zielsetzung dieser Generalsanierung mit Aufstockung und Dachgeschossausbau besteht darin, attraktiven, zeitgemäßen und zukunftsorientierten Wohnraum zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf eine hochwertige und funktionale Innenraumgestaltung gelegt, die den Ansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht wird. Das Objekt überzeugt zudem durch einen ausgewogenen Wohnungsgrößen-Mix, der die unterschiedlichen Bedürfnisse verschiedener Nutzergruppen berücksichtigt. Obwohl die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung keine Wünsche offenlässt - Schulen, Kindergärten, Ärzte, die Lentia City sowie öffentliche Verkehrsmittel - ist die Wohnlage ruhig und zum begrünten Innenhof hin orientiert. Durch die bauliche Absenkung des Erdgeschosses mit direktem Zugang zum Lift wird eine barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nur wenige Schritte entfernt liegt das Einkaufszentrum Lentia City, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Dienstleistungen und Büros eine exzellente Nahversorgung garantiert. Auch Apotheken, Bäckereien, Banken und Friseure befinden sich im direkten Umfeld. In fußläufiger Reichweite finden sich außerdem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - darunter Parks, Spielplätze sowie die Donauuferpromenade, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Durch die Nähe zur Hauptstraße sowie zur Freistädter Straße ist die Liegenschaft hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien garantieren schnelle Verbindungen in die Linzer Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der Mühlkreisbahnhof ist gut erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von öffentlichen Stellplätzen und Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage bietet dabei auch für Berufspendler eine optimale Ausgangsbasis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 69 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkonen in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,83m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - 2x Kinderzimmer/Büro - WC - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Balkone/Loggia Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei der Schlafzimmer führen jeweils auf einen der beiden Balkone mit ca. 17m² bzw. ca. 7,40m². Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer, das WC, der Abstellraum und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu € 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens Verkäufer In vorbereitet. Das Projekt liegt im Herzen von Urfahr und ist harmonisch in eine grüne, naturnahe Umgebung eingebettet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Einkaufs­möglichkeiten, Bildungs­einrichtungen sowie Freizeitangebote. Sowohl die Linzer Innenstadt (Landstraße) als auch das Einkaufszentrum Lentia City sind in wenigen Autominuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 729.000,00 Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) - Ratenplan B. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,6% des Kaufpreises zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen etc. Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

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In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 69 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]

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In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 69 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]

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Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Urfahr.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ZUHAUSE SEIN - WOHLFÜHLEN. Im zentralen Grünen - Wohnen am Bach: Gönnen Sie sich die Ruhe für Ihre wertvollste Zeit und erleben Sie eine einzigartige Form des Wohnens. Ein Zuhause Mitten im Grünen, dabei dennoch nicht auf die Vorteile des Urbanen Wohnens verzichten. Lauschen Sie den entspannenden Klängen der Natur unweit der zentralen Hotspots. Im sehr gefragten Linzer Stadtteil Katzbach entstehen 6 einzigartige, optimal durchdachte Wohnungen für jede Altersgruppe. Das Objekt im Esterbachweg 26 fügt sich optimal in die beeindruckende Umgebung und erstrahlt durch die moderne und ansehnliche Architektur. Jede Wohneinheit verfügt sowohl über großzügige Terrassen,- bzw. Dachterrassenflächen, wie auch über diverse Gartenanlagen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zum (Bundes-) Schulzentrum Auhof, indem sich mehrere bekannte Linzer Schulen an einem Standort konzentriert befinden, wie auch zur bekannten Johannes Keppler Universität werten diese Immobilie langfristig auf. Ihre Einkäufe erledigen Sie in kurzer Entfernung im Einkaufspark auf der bekannten Freistädter Strasse. Dort erreichen Sie nicht nur alle beliebten Nahversorger, sondern finden auch in direkter Nachbarschaft ein kulinarisches Angebot für jeden Geschmack. Ob geplante Badeausflüge am unweiten Pleschinger See, diverse Spazierrouten vor der Haustüre oder eine kurze Radtour ins Linzer Stadtzentrum, überzeugen Sie sich selbst von der beispiellosen Infrastruktur. GRÜNES URBANES KATZBACH: Sechs moderne, stilsichere Wohneinheiten gepaart mit hochwertigen Materialien Wählen Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen aus sechs Wohneinheiten zwischen 45 bis 95 m2 Wohnfläche, ideal aufgeteilt auf zwei oder drei (bzw. vier) Zimmer. Großzügig angeordnete Terrassenflächen garantieren ein zeitloses Verweilen im Freien. Zudem verfügt jede Wohneinheit über eigene Gartenbereiche, wodurch eine einzigartige und besondere Aufteilung vom privaten Grünen geschaffen wird. Die hauseigene Tiefgarage, sowie die großzügig zugeordneten Kellerabteile runden das beispiellose Angebot ab. Höchster Wohnkomfort und Natürlichkeit bei bester Raumnutzung. Übersicht der Wohneinheiten: Top 1 EG ***VERKAUFT*** Top 2 EG ***VERKAUFT*** Top 3 1.OG ***VERKAUFT*** Top 4 1.OG 51,92m² Wfl 2 Zimmer Terrasse 10,77m² Top 5 2.OG/DG ***VERKAUFT*** Top 6 2.OG/DG 94,92m² Wfl 3 Zimmer Terrasse1+2 22,68m² Preis je Parkplatz: 24.000€ ZUHAUSE - wo sich das HERZ wohl fühlt. Projektdetails auf einen Blick: - Top Lage - Begehrte Wohngegend - Schlüsselfertige Ausführung in Ziegelmassivbauweise - Barrierefreier Zugang / Lift - Hauseigene Tiefgarage (E-Ladestation möglich) - Eigengärten für sämtliche Bewohner Innen - Raum für Fahrräder und Kinderwägen - Ein Kellerabteil pro Wohnung - Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern - Hochwertige Ausstattung (Weitzer Parkett; Laufen PRO Linie, uvm.) - Italienisches Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - Video Gegensprechanlage - Individuelle Sonderwünsche (Smart Home System; Klimaanlage, uvm.) möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: DIE VORTEILE DES LEBENS IN KATZBACH: Der statistische Bezirk Katzbach im Linzer Stadtteil St.Magdalena besticht durch seine landwirtschaftlichen Gebiete und Wälder im Osten und seiner strategisch sehr guten zentralen Lage. Zudem punktet er durch seine Nähe zur bekannten Linzer Johannes Kepler Universität und findet dadurch hohe Beliebtheit bei den Linzern. Kulinarische Genussplätze runden das zahlreiche Angebot in der Umgebung positiv ab. In der angrenzenden Nachbargemeinde Plesching liegt der bekannte Erlebnisbadesee Pleschingersee, welcher Dank seiner kurzen Distanz einen ausgewogenen Badetag garantiert. Danach rundet ein Besuch bei den zahlreichen Steckerlfischgrillern einen perfekten Sommertag ab. Sportbegeisterte kommen im direkten Umkreis voll auf Ihre Kosten. Wander-, Lauf,- und Radrouten finden sich quasi vor der eigenen Wohnungstüre, sodass einem sportlichen Alltagsausgleich nichts mehr im Wege steht. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Wir freuen uns Sie unverbindlich beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Hr. R. Obermann ([Tel] - [Email])... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und exklusivem Stil, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Schon beim Eintreten in dieser Immobilie bleibt einem Atem weg. Ob Sie die Treppe nutzen oder barrierefrei mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung gelangen möchten. Beides ist hier möglich. Zum Verkauf steht hier die untere Wohneinheit und sind in diesem Projekt insgesamt 2 Einheiten entstanden. Mit einer beeindruckenden und großzügigen Fläche von 147 m² erwartet Sie hier ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über vier großflächige lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder auch als Homeoffice anbieten. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der nicht nur ein privates Refugium für entspannte Stunden im Freien darstellt, sondern auch ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den atemberaubenden Fernblick über die malerische Umgebung in vollen Zügen auskosten. Dieser Außenbereich inkl. hochwertigen Pool wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, welche Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihre beiden Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Sonstiges. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellerfläche ca. 41 m²: Garderobe Kellerraum Technik Wellness/Sauna Raum Erdgeschoss ca. 147 m²: Vorraum Gang WC Bad Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Büro Wohn-/Esszimmer Küche Highlights Zusammenfassung: Doppelgarage Insektenschutz und Sonnenschutz Personenaufzug bis in die Wohnung (barrierefrei) Geräteraum ca. 8 m² riesige Terrasse ca. 117 m² wunderschöner Pool ca. 18 m² Traumhafter Blick über Linz Lassen Sie sich von dieser Gartenwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis von 960.000,00 € spiegelt die hervorragende Qualität und die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur als Ihr neues Zuhause dient, sondern auch als wertvolle Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Wohnsitz zu erwerben! Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Luxus trifft Natur - Exklusive Gartenwohnung im Haus-Charakter mit Pool und großer Terrasse in Altlichtenberg! Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Manche Fotos sind Symbolfotos für Einrichtungsbeispiele! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese extravagante Gartenwohnung in Altlichtenberg bietet eine ideale Lage für naturnahe Entspannung und urbanes Leben. Mit ihrer südlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über den traumhaften Ausblick und die Sonne und Licht, während der angrenzende Garten zum Verweilen einlädt. Hier vereinen sich Lebensqualität und Komfort!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Pöstlingberg zählt seit jeher unbestritten zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Linz. Dieses exklusive und weitläufige Villenviertel besticht einerseits durch die umliegende Grün-Lage und andererseits durch die gegebene Zentrumsnähe. Das Stadtzentrum ist nur ca. 3 km entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mit der Pöstlingbergbahn gelangt man zudem absolut staufrei und bequem direkt zum Linzer Hauptplatz. Weiter umliegend grenzen offene Grünlandflächen an, wodurch zahlreiche Sportmöglichkeiten und Spazierwege direkt "vor der Haustüre" liegen. Die Lage biete somit auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Gebäude mit den 3 gegebenen Einheiten wurde vom Architekturbüro Caspar & Wichert konzipiert und im Jahre 2025 neu errichtet. Die Ausführung erfolgte in absolut hochwertiger und moderner Massivbauweise. Die Baulichkeiten fügen sich harmonisch dem gegebenen Süd-West-Hang an. Eine entsprechend gute Belichtung und Besonnung aller Nutzfläche ist somit gegeben. Insgesamt sind bei diesem Verkaufsobjekt ca. 128 m² reine Wohnnutzfläche, ca. 159 m² Terrassenflächen inkl. Pool, sowie ca. 28 m² und 11 m² Nebenräume vorhanden Die Raumhöhe beträgt attraktive 2,75 m. Zusätzlich ist der Wohnung ein eigener Gartenbereich (überwiegend Hangflächen) mit ca. 300 m² zugeordnet. Eine offene, eben befahrbare Doppelgarage mit ca. 30 m² ist ebenfalls gegeben. Über einen privaten gedeckten Zugang - direkt von der Garage aus - gelangt man zu einem kleinen Atriumsbereich mit dem überdachten Wohnungseingang. Im Erdgeschoß befinden sich zunächst Vorraum, Garderobe und ein Abstellraum/WR. Vom zentralen Vorraumbereich erschließen sich ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (dzt. als ein großzügiger Raum ausgestaltet). Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum und ein Badezimmer mit abgeschlossenem WC. Dieser Bereich ist gartenseitig situiert und somit weitgehend lärm- und sichtgeschützt. Ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenso auf dieser Etage. Der Wohnung sind im Untergeschoß ein weiterer riesiger Terrassenbereich mit integriertem Pool sowie ein baulich verbundener Kellerraum zugeordnet. Fitnessbereich, Outdoorküche, Lounge, etc. sind als Optionen hier zusätzlich verwirklichbar. Die einzelnen Ebenen sind dzt. nicht barrierefrei erreichbar. Das absolute Highlight sind die beiden Terrassenbereiche mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht. Bei guter Witterung ist eine Fernsicht in die Alpen bis zu 80 km weit möglich. Grüne Natur, die Donau und so manches spektakuläres Wetterschauspiel können vom überdachten Lounge-Bereich ganzjährig genossen werden. Auch bei der Innengestaltung wurde auf höchste Qualität und edles Design wertgelegt. Raumhohe, stumpf einschlagende Türen, Trapa Eichen-Landhausdielen, großformatige (90x90) Feinsteinzeug-Fliesen und edle Sanitärausstattung sind ausgeführt. Die Küche lässt sich nach ihren persönlichen Wünschen noch frei gestalten. Eine attraktive Kücheninsel ist jedenfalls schon eingeplant. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept und die modernste Loxone Smarthome-Technik sind ebenso schon komplett und funktionell eingebaut. Geheizt wird mittels einer zeitgemäßen Luft-Wärmepumpe, auf Basis einer Fußbodenheizung. Eine Deckenkühlung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist eine hauseigene Photovoltaikanlage am Dach und im Terrassenbereich vorhanden. Hochwertige 3-Scheiben Schüco-Glaselemente und Schiebetüren sorgen für bestmöglichen Schall- und Wärmeschutz. Bei dieser Immobilie finden Sie Komfort, Eleganz und Funktionalität perfekt vereint.... [Mehr]