Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Oberösterreich kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Bauherr Innen = Ihre Architekt Innen Wir entwickeln, planen und gestalten in verschiedensten Massstäben. Mit unserer Architektur wollen wir lebenswerte Räume schaffen, Projekte mit denen wir unser Umfeld verbessern. So sehen wir unsere Verantwortung nicht nur gegenüber Auftraggeber Innen, sondern auch gegenüber der Gesellschaft und der Weiterentwicklung von Baukultur – der Pflege von geerbten und gegebenen Kontexten und Strukturen. Es macht uns Freude, wenn es gelingt, Baukonstruktion einfach und klar einzusetzen um mit dem geschaffenen Raum ein harmonisches Ganzes zu bilden und so auch Funktionalität, Ökonomie und Atmosphäre mit einher gehen. zwei Holz Villen die Geschichte Schon in den 1920er Jahren, an der Schwelle zur Moderne, wurden auf einer Geländeterrasse in der Brennerstraße mit Blick über die Stadt Linz eine anspruchsvolle Siedlung errichtet. Geplant wurden die Villen und Einfamilienhäuser vom stadtbekannten Architekten Julius Schulte. Über die Jahrezehnte hinweg haben sich diese Häuser leider teils sehr verändert und nun dürfen wir statt einem dieser Häuser zwei neue Stadtvillen errichten. die Lage Wohnen am Fuße des Linzer Hausbergs, eine Ikone der Stadt: Am beliebten Pöstlingberg. Errichtet werden die Zwei Holz Villen in zentraler Traumlage und nur rund 15 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte oder Banken. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die charakteristische Pöstlingbergbahn erreichen sie über die nahe Haltestelle der Landgutstraße. Ebenso ist die Autobahnauffahrt auf die A7 in wenigen Minuten erreichbar. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die Sackgasse Brennerstraße. Für den ruhenden Verkehr wird eine Tiefgarage errichtet, welche ebenfalls direkt von der Brennerstraße erschlossen wird. der Ausblick Deine neue Wohnung bietet dir nicht nur einen Blick auf das beliebteste Linzer Wahrzeichen, die Pöstlingberg Basilika, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf die Landeshauptstadt. Panorama 1: Ausblick auf Urfahr - von der Pöstlingbergkirche bis zum Brucknertower Panorama 2: Ausblick zum Pöstlingberg und zur Hagensiedlung Panorama 3: Ausblick zur Stadt vom Pfenningberg bis zum Schlossmuseum das Projekt Die beiden Stadtvillen werden als Niedrigenergiehäuser auf einer Grundstücksfläche von rund 1278 m² als annähernd quadratische Baukörper mit Spitzgaupen und vierseitigem Giebel konzipiert und schlüsselfertig errichtet. Auf einem zusammenhängenden Untergeschoß mit Tiefgarage, Keller- und Wohnräumen an der östlichen Hangkante werden die Zwei Holz Villen in Holzbauweise aufgesetzt. Diese Bauweise ist nicht nur nachhaltig, sondern auch Garant für höchste Wohnraumqualität mit Sichtholzdecken, Holzwänden und Holzfenstern. Ausgewählte Wände, in sandgestrahlter Sichtbetonoberfläche, großzügig gedrehter Treppen und vielen weiteren besonderen Elementen, liefern einen Wohnraum, der seinesgleichen so in Linz nicht zu finden ist. Die Wohnungen profitieren jeweils vom Stadtblick aus den Wohnräumen auf der einen Seite und von der Sonne auf den ausladenden Terrassen auf der Südwestseite. Neben privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen, profitieren die übrigen von großzügigen Freiräumen in Form von Balkonen oder Terrassen. Neben diesen privaten Flächen gibt es auch eine einzigartige und spannende grüne Außenraumgestaltung inkl. Kinderspielplatz auf der Ostseite der Liegenschaft. Beide Häuser sind von der Straße aus barrierefrei erschließbar, ebenso jede einzelne Wohnung. Fahrradabstellplätze, sowie ein Waschplatz sind vorhanden. Anzahl der verfügbaren Tiefgaragenplätze: 11Alle 9 Wohnungen wurden individuell geplant und belaufen sich auf eine Nutzfläche von 34 - 152 qm. Villa 2 - Top V2_1 / GARTENZAUBERFamilienglück auf zwei Etagen. Stadtjuwel mit viel Eigengarten, ideal für eine große Familie. Diese Wohnung wirkt fast wie zwei separate Wohneinheiten, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Zwei Bäder, zwei Terrassen, vier Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich und ein großzügiger Garten erwartet dich hier. Die Terrassen sind nach verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet, so dass man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. Nutzfläche: ca. 181 qm Freifläche: ca. 109,1 qm Kaufpreis: € 1.199.440,00 zzgl. 1 Tiefgaragenplatz: € 40.000,00 keine Provision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Stadtwohnpark Werndlstraße wurde am Rande des Villenviertels Reichenschwall auf dem Grundstück der ehemaligen ÖBB Busgarage errichtet. Zahlreiche Nahversorger wie ein Bioladen, Billa, Spar oder verschiedenste Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Stadtwohnpark, die BHAK/HAS und HLW Steyr sowie das BG Werndlpark, Kindergarten und Privatschule Rudigier sind bequem per Fußweg erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.46 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell

Angeboten wird eine 130 m² große helle Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Tiefgarage und sensationellem unverbaubarem Seeblick. Die Wohnung ist ruhig, gut aufgeteilt und man ist sofort im Grünen.

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Bauherr Innen = Ihre Architekt Innen Wir entwickeln, planen und gestalten in verschiedensten Massstäben. Mit unserer Architektur wollen wir lebenswerte Räume schaffen, Projekte mit denen wir unser Umfeld verbessern. So sehen wir unsere Verantwortung nicht nur gegenüber Auftraggeber Innen, sondern auch gegenüber der Gesellschaft und der Weiterentwicklung von Baukultur – der Pflege von geerbten und gegebenen Kontexten und Strukturen. Es macht uns Freude, wenn es gelingt, Baukonstruktion einfach und klar einzusetzen um mit dem geschaffenen Raum ein harmonisches Ganzes zu bilden und so auch Funktionalität, Ökonomie und Atmosphäre mit einher gehen. zwei Holz Villen die Geschichte Schon in den 1920er Jahren, an der Schwelle zur Moderne, wurden auf einer Geländeterrasse in der Brennerstraße mit Blick über die Stadt Linz eine anspruchsvolle Siedlung errichtet. Geplant wurden die Villen und Einfamilienhäuser vom stadtbekannten Architekten Julius Schulte. Über die Jahrezehnte hinweg haben sich diese Häuser leider teils sehr verändert und nun dürfen wir statt einem dieser Häuser zwei neue Stadtvillen errichten. die Lage Wohnen am Fuße des Linzer Hausbergs, eine Ikone der Stadt: Am beliebten Pöstlingberg. Errichtet werden die Zwei Holz Villen in zentraler Traumlage und nur rund 15 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte oder Banken. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die charakteristische Pöstlingbergbahn erreichen sie über die nahe Haltestelle der Landgutstraße. Ebenso ist die Autobahnauffahrt auf die A7 in wenigen Minuten erreichbar. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die Sackgasse Brennerstraße. Für den ruhenden Verkehr wird eine Tiefgarage errichtet, welche ebenfalls direkt von der Brennerstraße erschlossen wird. der Ausblick Deine neue Wohnung bietet dir nicht nur einen Blick auf das beliebteste Linzer Wahrzeichen, die Pöstlingberg Basilika, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf die Landeshauptstadt. Panorama 1: Ausblick auf Urfahr - von der Pöstlingbergkirche bis zum Brucknertower Panorama 2: Ausblick zum Pöstlingberg und zur Hagensiedlung Panorama 3: Ausblick zur Stadt vom Pfenningberg bis zum Schlossmuseum das Projekt Die beiden Stadtvillen werden als Niedrigenergiehäuser auf einer Grundstücksfläche von rund 1278 m² als annähernd quadratische Baukörper mit Spitzgaupen und vierseitigem Giebel konzipiert und schlüsselfertig errichtet. Auf einem zusammenhängenden Untergeschoß mit Tiefgarage, Keller- und Wohnräumen an der östlichen Hangkante werden die Zwei Holz Villen in Holzbauweise aufgesetzt. Diese Bauweise ist nicht nur nachhaltig, sondern auch Garant für höchste Wohnraumqualität mit Sichtholzdecken, Holzwänden und Holzfenstern. Ausgewählte Wände, in sandgestrahlter Sichtbetonoberfläche, großzügig gedrehter Treppen und vielen weiteren besonderen Elementen, liefern einen Wohnraum, der seinesgleichen so in Linz nicht zu finden ist. Die Wohnungen profitieren jeweils vom Stadtblick aus den Wohnräumen auf der einen Seite und von der Sonne auf den ausladenden Terrassen auf der Südwestseite. Neben privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen, profitieren die übrigen von großzügigen Freiräumen in Form von Balkonen oder Terrassen. Neben diesen privaten Flächen gibt es auch eine einzigartige und spannende grüne Außenraumgestaltung inkl. Kinderspielplatz auf der Ostseite der Liegenschaft. Beide Häuser sind von der Straße aus barrierefrei erschließbar, ebenso jede einzelne Wohnung. Fahrradabstellplätze, sowie ein Waschplatz sind vorhanden. Anzahl der verfügbaren Tiefgaragenplätze: 11Alle 9 Wohnungen wurden individuell geplant und belaufen sich auf eine Nutzfläche von 34 - 152 qm. Villa 2 - Top V2_3 / MAISONETTE-KOKETTEDiese einzigartig kokette Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die geräumige Küche mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick auf den Pöstlingberg. Auf der anderen Seite befinden sich der Wohnbereich und die Terrasse mit einem umwerfenden Blick auf die Linzer Skyline. Hier findet man auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Badewanne. Auch hier gibt es einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genießen kann. Charakteristisch für die Wohnung ist der hohe, von innen erlebbare Dachraum, der der Wohnung einen einzigartigen Villencharakter mit einem besonderen Raumerlebnis verleiht. Nutzfläche: ca. 152,3 qm Freifläche: ca. 50,2 qm Kaufpreis: € 999.490,00 zzgl. 1 Tiefgaragenplatz: € 40.000,00 keine Provision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem exklusiven Objekt in Mondsee! Das exklusive Penthouse bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern beeindruckt auch mit besonderen Highlights. Dazu zählt eine Designerküche, moderne Bäder und eine großzügige Terrasse mit spektakulärem Ausblick über den Mondsee. Die nahezu 121 m² große Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und nahtlos integrierter offener Küche sowie zwei Schlafzimmer auf. Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, elegantes Bad en Suite mit Fenster und schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ermöglicht es Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben! Große Fensterfronten und bodentiefe Türen zaubern Helligkeit und schöne Ausblicke. Über eine stylische Wendeltreppe kommt man in die obere Etage mit dem Zugang zur ca. 103 m² großen Terrasse. Hier eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick auf die traumhafte Natur rund um den Mondsee. Die zum See und nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und entspanntem Sonnenbaden ein. Grandiose Sonnenuntergänge sind Ihnen sicher! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Waltraud Ruth Salpius gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im alteingesessenen Villenviertel in Gmunden entstehen 2 dezent in die Landschaft eingebettet Baukörper in leichter Hanglage, mit perfekter Sonnenausrichtung und wunderbarem Ausblick Richtung Traunsee und Gebirge. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. In Sachen Ausstattung und Haustechnik setzt dieses Projekt neue Maßstäbe wie z.B. Erdwärme (m. Tiefenbohrung), Deckenkühlung per energiesparender Betonkernkühlung und Photovoltaik; zum Einsatz kommen ausschließlich feinste Materialien und Produkte der oberen und obersten Qualitätskategorie. Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Wohnung Top A2 befindet sich im oberen Gebäude (A) im Erdgeschoß und verfügt über eine große Terrasse sowie einen Eigengarten. Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem Plan in der Fotogalerie. Im Preis ist 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten. Es entstehen in Summe 2x6 Wohnungen zwischen 37 und 117m². Die Baufertigstellung ist mit spätestens Mai 2025 angesetzt. Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Gmunden, Oberösterreich. Das Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 102,86 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie zudem eine fantastische Aussicht über Gmunden und die umliegende Region. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im alteingesessenen Villenviertel in Gmunden entstehen 2 dezent in die Landschaft eingebettet Baukörper in leichter Hanglage, mit perfekter Sonnenausrichtung und wunderbarem Ausblick Richtung Traunsee und Gebirge. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. In Sachen Ausstattung und Haustechnik setzt dieses Projekt neue Maßstäbe wie z.B. Erdwärme (m. Tiefenbohrung), Deckenkühlung per energiesparender Betonkernkühlung und Photovoltaik; zum Einsatz kommen ausschließlich feinste Materialien und Produkte der oberen und obersten Qualitätskategorie. Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Wohnung Top A5 befindet sich im oberen Gebäude (A) im zweiten Obergeschoß, over the top Haus B und verfügt dementsprechend über einen herrlich ungestörten Ausblick und eine große Terrasse. Die überaus gelungene Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem Plan in der Fotogalerie. Im Preis ist 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten. Es entstehen in Summe 2x6 Wohnungen zwischen 37 und 117m². Die Baufertigstellung ist mit spätestens Mai 2025 angesetzt. Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im alteingesessenen Villenviertel in Gmunden entstehen 2 dezent in die Landschaft eingebettet Baukörper in leichter Hanglage, mit perfekter Sonnenausrichtung und wunderbarem Ausblick Richtung Traunsee und Gebirge. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. In Sachen Ausstattung und Haustechnik setzt dieses Projekt neue Maßstäbe wie z.B. Erdwärme (m. Tiefenbohrung), Deckenkühlung per energiesparender Betonkernkühlung und Photovoltaik; zum Einsatz kommen ausschließlich feinste Materialien und Produkte der oberen und obersten Qualitätskategorie. Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Wohnung Top B5 befindet sich im unteren Gebäude (B) im 2. Obergeschoß und verfügt über eine große Terrasse und einen wunderbaren See- und Gebirgsblick. Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem Plan in der Fotogalerie. Im Preis ist 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten. Es entstehen in Summe 2x6 Wohnungen zwischen 37 und 117m². Die Baufertigstellung ist mit spätestens Mai 2025 angesetzt. Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Vielleicht ist es auch Ihr Wunsch, mit dem Attersee vor der Haustüre aufzuwachen - mit dieser Immobilie bietet sich die einmalige Gelegenheit diesen Traum zu verwirklichen. Das hier angebotene Penthouse BJ 2015/2016 weist eine perfekte Lage von Weyregg am Attersee auf. Den See mit den schönen Seebädern erreicht man in wenigen Gehminuten, Einkauf, Ärzte, Gastronomie sowie Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese tolle Dachterrassen-Wohnung bietet großzügiges Wohnen und einen freien Ausblick zum Wachtberg und ins Grüne. Wenn die Bäume kein Laub tragen ist sogar der beliebte See zu sehen. Wunderschöne Stunden mit viel Sonne genießt man auf der südseitig gelegenen Terrasse mit einer Fläche von ca. 55 m². Hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt und Sie können sich ein wahres Paradies schaffen Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² mit ansteigender Raumhöhe findet man einen schönen, offenen Wohn-Essraum mit Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche (Anschlüsse für eine Badewanne sind vorhanden), sowie ein eigenes WC und einen geräumigen Raum mit Platz für die Garderobe usw.. Auch auf der Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Gartenmöbel/Gartengeräte. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Highlights • moderne Küche • offenes, helles Wohnen • kontrollierte Wohnraumlüftung • 3 Schlafräume • Beschattung bei den Fenstern • Fußbodenheizung mittels Nahwärme Weyregg • barrierefrei • ansteigende Raumhöhe von ca. 2,30 m bis 2,75 • 2 Tiefgaragenplätze und ein Freistellplatz im Eigentum Wie mittlerweile in allen Orten rund um den Attersee ist bei dieser Immobilie Hauptwohnsitzverpflichtung gegeben Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer bezaubernden Anlage direkt am Wolfgangsees und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Erholungssuchende. Die Wohnung liegt in einer charmanten Anlage, die 1972 erbaut wurde und sich auf einer Gesamtfläche von etwa 36.000 m² erstreckt. Die Anlage besteht aus insgesamt 8 zweistöckigen Gebäuden. Ein exklusiver Badeplatz am See, der ausschließlich von den Eigentümern und deren Gästen genutzt werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist über eine ruhige Sackgasse erreichbar. Die Parzelle am See umfasst ca. 1.350 m² und bietet Platz für Sonnenliegen und -schirme. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock ohne Aufzug und bietet einen herrlichen Ausblick auf den See. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche und einem angrenzenden ca. 13 m² großen Westbalkon, einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer und einem zusätzlichen separaten WC. Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde 2020 komplett renoviert. Die Heizung kann über eine App von überall aus gesteuert werden. Die Vermietung der Wohnung über Plattformen wie Airbnb ist nicht gestattet. Stattdessen ist die Nutzung durch Eigentümer, Familienangehörige oder Freunde zu Erholungszwecken möglich. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern eine Sauna, das Hallenbad und Erholungsflächen im benachbarten Gebäude zur Verfügung. Das Zentrum von Sankt Wolfgang ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie die Postalm und den Schafberg. Auch die Städte Bad Ischl und Salzburg mit seinem Flughafen sind gut erreichbar. HWB 82,00 kWh Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung im DG befindet sich in herrlicher Umgebung im oberösterreichischen St.Lorenz, nur ca. 10 Gehminuten vom Ufer des Mondsees entfernt. Von der knapp 17m² großen Terrasse und dem Wohnbereich aus bietet sich Ihnen eine wunderbare Aussicht auf den See, die Berge und die grüne Umgebung. Nicht umsonst führt die Österreichische Romantikstraße an der Ortschaft vorbei. Auf einer Gesamtfläche von 172m² findet sich alles, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu entspannen. Eine Mischung aus offenem Wohnraumdesign und drei privaten Zimmern schafft eine einzigartige Atmosphäre, zu der außerdem ein Kachelofen, ein offener Kamin sowie eine elegante Galerie beitragen. Das gemütliche Flair wird durch eine sichtbare Holzbalkenstruktur im Wohnbereich unterstrichen. Dank der großen Fensterflächen ist der gesamte Wohnbereich herrlich hell und öffnet sich ins Grüne. Ein zusätzlicher Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Der bequem neben der Küche gelegene Abstellraum verfügt außerdem über einen Tresor für Ihre Wertsachen. Als große Besonderheit bietet das Objekt eine Sauna zur Mitbenützung; das Seebad Schwarzindien sowie zwei Yachtclubs liegen direkt an "Ihrem" Seeufer. Am privaten Grundstück stehen Ihnen mehrere PKW-Abstellplätze sowie ein Garten zur Mitbenützung zur Verfügung. Ergänzend zu den beiden Kaminen kann mit kostengünstigen Nachtspeicheröfen geheizt werden. Für dieses Objekt besteht der sehr seltene Freizeit/Tourismus-Wohnsitz (ähnlich einem 2. Wohnsitz), daher ist keine Hauptmeldung erforderlich. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]