Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Gartenwohnung - Erstbezug Diese moderne Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausführung. Ein großzügiger Eigengarten sowie eine einladende Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Vorraum, eine helle Wohnküche mit integrierter Küche und Essbereich, drei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Große Glasflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenflächen. Hochwertige Parkettböden sowie elegante Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den modernen Wohncharakter. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Zur Wohnung gehören zudem Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Frischluftzufuhr ergänzt das Angebot. Fazit: Eine attraktive Gartenwohnung mit hohem Wohnkomfort - bezugsfertig und ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. _Hinweis: Bei den im Inserat verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Ein Exposé mit aktuellen Fotos wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt._ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine besonders ruhige Lage - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und wird ergänzt durch eine Terrasse (ca. 10 m²) sowie einen Eigengarten (ca. 110 m²) - perfekt für Erholung und Freizeit im Freien. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz mit 380V Stromanschluss (3-phasig, 16A) - ideal für E-Fahrzeuge - ist im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung in allen Räumen (Raumthermostat) Heizung & Warmwasser über Nahwärme Badezimmer mit bodenebener Dusche Küche inkludiert Satellitenanschluss in allen Zimmern Highspeed-Internet (Glasfaser) verfügbar Zentrale Wasserenthärtungsanlage Extras Biohort-Gartenhütte inklusive Zentralschließanlage Fahrrad- & Kinderwagenraum (absperrbar) Besucherparkplätze vorhanden Lage Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr - ideale Wohnatmosphäre. Spazierwege (z. B. Materl / Karl-Maier-Weg), gute Anbindung Richtung Fernitz sowie Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.69 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 113,73 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 23,63 m² welche von deinem Kiesdach ca. 22,33 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 29.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 686.800... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110,35 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 56,41 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem 2 Tiefgaragenplätze (Kaufpreis: je € 27.250), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 779.800... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 14,57 m² und ein Eigengarten mit ca. 61 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 429.500... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 73,18 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 699.900... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese helle Luxuswohnung besticht durch ihre besondere Lage und den ungewöhnlichen, faszinierenden Ausblick über Graz. Auf großzügigen 80 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 elegante Zimmer im ersten Stock eines modernen Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, top ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein absolutes Highlight ist die 53 m² große Terrasse mit überdachtem Bereich, ideal für entspannte Stunden im Freien, egal bei welchem Wetter. Zusätzlich bietet die Wohnung 30 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit Fenster und eigenem WC, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Einige feine Details machen den Unterschied: Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, im Badezimmer kann sie bei sommerlichen Regentagen bequem auf Heizkörperbetrieb umgestellt werden. Auf der Terrasse schützt ein hochwertiger Luxus-Sonnenschutz vor der Sonne, ohne die atemberaubende Aussicht zu beeinträchtigen. Zusätzlich bietet ein praktischer Kleiderraum extra Stauraum für stilvolles Wohnen. Die Kombination aus Licht, Raum, hochwertiger Ausstattung und der außergewöhnlichen Aussicht macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel in Graz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartiger Ausblick - helle großzügige Räume - moderne Neubauqualität - mit nur 2 Wohneinheiten im Haus - flexibler 30 m² Kellerbereich - praktische Raumaufteilung - Fußbodenheizung - 53 m² große Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet mit ihren hellen Räumen, Balkon und einer Klimaanlage den perfekten Rückzugsort für eine Familie oder eine WG. Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vier gut geschnittene Zimmer - separates WC - 1 Balkon - Badezimmer mit Badewanne - helle Räume - Klimaanlage - komplett möbliert optional - Parkplatz - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet mit ihren hellen Räumen, Balkon und einer Klimaanlage den perfekten Rückzugsort für eine Familie oder eine WG. Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vier gut geschnittene Zimmer - separates WC - 1 Balkon - Badezimmer mit Badewanne - helle Räume - Klimaanlage - komplett möbliert optional - Parkplatz - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mit einer Wohnfläche von 121m² wird Sie diese barrierefreie Erstbezugs-Gartenwohnung, durch die durchdachte Raumaufteilung und das offene, einladende Wohnerlebnis beeindrucken. Auf über 44m² erstreckt sich der helle Wohn-Essbereich, der nahtlos an die 54m² große Terrasse und den 198m² großen Garten anschließt. Eine harmonische Verbindung die durch teils bodentiefe Fensterelemente entsteht und den Innen- und Außenbereich verbindet. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Go-in-Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Derzeit profitieren Sie sogar davon, an der Gestaltung der Räumlichkeiten und der Ausstattung mitzuwirken, um sich ganz nach Ihrer Vorstellung den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen zu können. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen zieren Ihre künftigen Böden. Angenehme Raumhöhen von 2,8 m, kostenschonende Fußbodenheizung und elegante Tischler-Innentüren inkl. Magnetschließer sorgen für eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Erstbezug. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen, sorgt zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung mit Tischlermöbeln, einer Tischlerküche, geschmackvoller Sanitäreinrichtung, einem Kamin und einer Klimaanlage, je nach Bedarf auszustatten. Zusätzlich erwerbbar ist das Doppelcarport und eine weitere Parkfläche im Freien, wo bei Bedarf selbstverständlich auch E-Ladestationen errichtet werden können. Die Fertigstellung ist mit Winter 2026 geplant. Erfüllen Sie sich Ihren lange ersehnten Traum einer Eigentumswohnung mit Eigengarten und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich gerne vor Ort und bei Referenzobjekten, von Ihrer neuen Wohnung überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Urbanes Wohnen mit Grünblick – lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Balkon in Zentrumslage Ihre Highlights auf einen Blick: Absolute Zentrumslage mit perfekter Infrastruktur Südlich ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnräume Balkon mit Grünblick trotz zentraler Lage Geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fenster Angenehme Raumhöhe von ca. 2,65 m Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohngefühl Auf der Suche nach einer Wohnung, die urbanes Leben, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl perfekt vereint? Mitten im Zentrum und dennoch mit Raum zum Durchatmen – hier werden Sie fündig. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das großzügige Raumgefühl, das durch die angenehme Raumhöhe von ca. 2,65 m zusätzlich unterstrichen wird. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und wird durch ein Fenster mit natürlichem Licht versorgt. Die angrenzende Speisekammer sorgt für praktischen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag. Der südlich ausgerichtete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier findet sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Wohnlandschaft problemlos Platz – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Auch die Schlafzimmer überzeugen durch ihre ruhige Ausrichtung und angenehme Helligkeit. Besonders das zweite Schlafzimmer bietet mit dem Zugang zum Balkon einen kleinen, privaten Rückzugsort im Grünen – mitten in der Stadt. Perfekt für eine kurze Auszeit oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit einer komfortablen Walk-In-Dusche sowie einem Fenster für natürliches Licht und optimale Belüftung. Hochwertige Fliesen in Bad und separatem WC unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstil. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Garderobe oder Stauraum. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Möchten Sie sich persönlich davon überzeugen, dass Ihre Wohnungssuche hier ihr Ende findet – und Sie im Familienalltag endlich durchatmen können? Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wir bieten eine wundervolle, ruhig gelegene Gartenwohnung in Feldkirchen bei Graz. Mit vier Zimmern, ca. 40m2 (teilüberdachter) Terrasse, ca. 120m2 Eigengarten und Doppelcarport bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnanlage befindet sich am Rand einer beruhigten Wohngegend abseits des Verkehrs und ist von viel Grün umgeben. Dank der sehr guten Infrastruktur (auch öffentlicher Verkehr) und Nähe zum Radweg eignet sich diese Wohnung optimal für Familien. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse/Garten, drei großzügige Schlafzimmer, Abstellraum, Schrankraum, Tageslicht-Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche) und Tageslicht-WC sind getrennt. Die Wohnung ist teilmöbliert; Küchen-, Badezimmer-, WC-Möbel sowie Carport sind inbegriffen. Highlights: Ziegelmassivbau Nur 5 Wohneinheiten im ganzen Haus Wohnungstrennwände bestehen aus doppelt gemauerten 25cm Ziegelwänden Luftwärmepumpe (Zentralheizung) Anschlussmöglichkeit Kaminofen im Wohnzimmer Zentrale Staubsauganlage (besonders alergikerfreundlich) Zentrale Wasserentkalkungsanlage für alle 5 Wohneinheiten Außenliegende Beschattung (Raffstore elektrisch) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exposé – Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in Hart bei Graz (Pachern) Diese traumhafte Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Ortsteil Pachern, Hart bei Graz. Gelegen im zweiten und zugleich letzten Stock eines modernen Wohnhauses, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl auf rund 100 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte West-Dachterrasse mit ca. 100 m², die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob entspannte Sommerabende, gemütliche Grillrunden oder Urban Gardening im bereits vorgesehenen Hochbeet – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Dan-Küche ist modern ausgestattet und verfügt über einen komfortabel hochgestellten Geschirrspüler. Während der Küchenbereich mit elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist, sorgt gebürstetes Bambusparkett in den übrigen Räumen für ein warmes und stilvolles Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf eine zusätzliche, ca. 20 m² große, überdachte Ost-Terrasse – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Das Badezimmer ist mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster sowie ein Handwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Zusätzlich gibt es einen Besucherparkplatz. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in nur 19 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof. Die Firma Knapp befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa. Beheizt wird die Wohnung mittels kostengünstiger Hackschnitzelheizung, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Energiekennzahlen: HWB: 30,4 (Klasse B) Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]