Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses innovative Projekt bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Leben außerhalb der Stadt mit allen Vorteilen einer dörflichen Gemeinschaft . Eggersdorf bei Graz bietet als "familienfreundliche Gemeinde" beste Infrastruktur für alle Generationen. Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, aber auch Supermärkte, Nahversorger, zahlreiche Ärzte und ein Pflegeheim befinden sich in der Gemeinde. Die 33 Wohnungen sind auf 3 Baukörper aufgeteilt, in deren Mitte sich eine sehr große allgemeine Grünfläche befindet. Hier finden ein Kinderspielplatz, eine Obstwiese und auf Wunsch auch ein persönlicher Gemüsegarten Platz. Als Highlight steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsgebäude zur Verfügung. Dieses Gebäude dient als Hobbyraum, Werkstatt, Veranstaltungsfläche oder Begegnungszone für Jung und Alt. Hier ist der Fokus ganz klar auf kooperatives, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen gelegt. Auch die Wohnungen selbst spiegeln diese Idee in sehr gut durchdachten Grundrisslösungen mit viel Licht und großen Freiflächen wieder. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über eine Dachraumfläche welche nicht als Wohnraum verkauft werden jedoch vom Eigentümer ausbaubar sind . 1 KFZ- Außenstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert, außerdem stehen weitere Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Weiterer Freiparkplatz kann um € 3.000,- zzgl. Kaufnebenkosten dazugekauft werden. Umfassende Informationen zum Wir&Co Projekt finden Sie auch unter: LINK: https://youtu.be/LIT7e_SO-2s Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Video genannten "Galerieflächen" um die Dachraumfläche handelt. Die angeführte Top 4 verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß : großer heller Wohn/Essbereich 1 Schlafzimmer Gäste WC 2 Terrassen Gartenanteil Obergeschoß : 4 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mein Platz im Süden. Weil Wohnen mehr ist als vier Wände. In ruhiger und naturnaher Lage entsteht ein hochwertiges Bauprojekt bestehend aus zwei modernen Wohnhäusern. Das erste Haus umfasst elf, das zweite neun durchdacht geplante Einheiten, die allesamt höchsten Ansprüchen an Komfort und Architektur gerecht werden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Freiflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Erdgeschoss laden Eigengärten mit Terrassen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten sonnige Balkone, während die Penthouse-Wohnungen im zweiten Obergeschoss mit weitläufigen Dachterrassen beeindrucken. Die Wohnanlage wird mit einem barrierefreien Lift ausgestattet, der alle Geschoße komfortabel verbindet - ein weiterer Beitrag zur Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit des Projekts. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügig dimensionierte Tiefgarage, die bequemes Parken und direkten Zugang zu den Wohnhäusern ermöglicht. Architektonisch besticht das Projekt durch klare Linienführung und eine moderne, zeitlose Gestaltung. Die Gebäude werden teils mit Flachdach, teils mit Burtdach ausgeführt - beide Dachformen erhalten zudem eine hochwertige Begrünung, die sich positiv auf das Mikroklima auswirkt und zugleich das ökologische Profil des Projekts stärkt. Die Qualität zeigt sich nicht nur in der Bauweise, sondern auch in der Planung der Außenbereiche. Die großzügigen Gärten, Terrassen und Balkone schaffen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner - ein Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine Umgebung, die für höchsten Wohnkomfort steht: grün, ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. Diese elegant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien und Paare. Der zentrale Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Grundrisses - großzügig, hell und offen zur westlich ausgerichteten Balkonfläche, die mit knapp 33 m² zum verlängerten Wohnzimmer an der frischen Luft wird. Die drei Schlafzimmer sind ideal positioniert und bieten ausreichend Privatsphäre. Große Fenster sorgen in allen Räumen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein modernes Waschtischdesign, ergänzt durch ein separates WC - praktisch für den Alltag. Ein Abstellraum schafft zusätzliche Stauraumfläche und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Auf Wunsch kann der Grundriss nach Ihren Bedürfnissen noch angepasst werden. Mit ihrer ruhigen Ausrichtung, der klaren Struktur und hochwertigen Bauausführung eignet sich diese Einheit gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als werthaltige Investmentmöglichkeit im Süden von Graz. Lage: Im beliebten Ortsteil Abtissendorf, südlich von Graz und eingebettet in die lebenswerte Gemeinde Feldkirchen bei Graz, entsteht ein Wohnprojekt, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus - eine seltene Balance, die sowohl Familien als auch Paare und Anleger gleichermaßen anspricht. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und viel Grün. Die ruhige Atmosphäre sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl und bietet gleichzeitig ein sicheres Umfeld für Kinder. Durch die angrenzenden Felder und Wiesen eröffnet sich ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür, der zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Innehalten einlädt. Trotz dieser Ruhe ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Gastronomie, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind gut erschlossen, ohne die Ruhe des Wohngebiets zu beeinträchtigen. Für Berufstätige und Pendler ist die verkehrstechnische Anbindung ideal. Das Zentrum von Graz lässt sich in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Graz liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was insbesondere für Geschäftsreisende oder internationale Investoren ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Die nahegelegene A2 Südautobahn bietet eine rasche Verbindung in alle Richtungen, ohne die Wohnqualität vor Ort zu beeinträchtigen. Auch im Hinblick auf langfristige Investitionen ist die Lage überaus attraktiv. Der Süden von Graz zählt seit Jahren zu den dynamischsten Entwicklungszonen der Steiermark. Durch die anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, die kontinuierliche Infrastrukturentwicklung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ergibt sich ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Für Anleger ergibt sich damit die Chance, in einen stabilen und wachstumsstarken Markt zu investieren, der sowohl durch hohe Lebensqualität als auch durch langfristige Nachfrage überzeugt. Das geplante Projekt in Abtissendorf bietet damit mehr als nur Wohnraum - es schafft ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und Entwicklungsperspektive harmonisch miteinander verbindet. Ganz gleich, ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als Rückzugsort für Paare oder als zukunftssichere Investition: Diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an das urbane Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 20,77 m² ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 10,40 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 3,62 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,73 m² erhöht den Komfort für die Familie und Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 1,90 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 2,29 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Außenbereich: Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit 22,06 m² ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses innovative Projekt bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Leben außerhalb der Stadt mit allen Vorteilen einer dörflichen Gemeinschaft . Eggersdorf bei Graz bietet als "familienfreundliche Gemeinde" beste Infrastruktur für alle Generationen. Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, aber auch Supermärkte, Nahversorger, zahlreiche Ärzte und ein Pflegeheim befinden sich in der Gemeinde. Die 33 Wohnungen sind auf 3 Baukörper aufgeteilt, in deren Mitte sich eine sehr große allgemeine Grünfläche befindet. Hier finden ein Kinderspielplatz, eine Obstwiese und auf Wunsch auch ein persönlicher Gemüsegarten Platz. Als Highlight steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsgebäude zur Verfügung. Dieses Gebäude dient als Hobbyraum, Werkstatt, Veranstaltungsfläche oder Begegnungszone für Jung und Alt. Hier ist der Fokus ganz klar auf kooperatives, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen gelegt. Auch die Wohnungen selbst spiegeln diese Idee in sehr gut durchdachten Grundrisslösungen mit viel Licht und großen Freiflächen wieder. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über eine Dachraumfläche welche nicht als Wohnraum verkauft werden jedoch vom Eigentümer ausbaubar sind . 1 KFZ- Außenstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert, außerdem stehen weitere Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Weiterer Freiparkplatz kann um € 3.000,- zzgl. Kaufnebenkosten dazugekauft werden. Umfassende Informationen zum Wir&Co Projekt finden Sie auch unter: LINK: https://youtu.be/LIT7e_SO-2s Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Video genannten "Galerieflächen" um die Dachraumfläche handelt. Die angeführte Top 20 verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß : großer heller Wohn/Essbereich 1 Schlafzimmer Gäste WC 2 Terrassen Gartenanteil Obergeschoß : 4 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC Dachraumfläche 20 ,70 m² "nicht als Wohnraum nutzbar" .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEWS: BAUSTART Herbst 2025! In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 4 Zimmer PENTHOUSE Maisonette im 2/3. Og. in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - 3 getrennt begehbares Schlafzimmer -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert -2 Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne -Abstellraum und Schrankraum Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze im ebenerdigen Garagengeschoß, die je Euro 28.000,- extra kosten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 33,44 m² ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 16,31 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Kinderzimmer: Drei gut geschnittene Kinderzimmer (12,04 m², 12,04 m² und 16,31 m²) bieten Platz für Kinder oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 9,10 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,80 m² erhöht den Komfort für Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 1,77 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 5,34 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Gang: Ein geräumiger Gang mit 5,34 m² verbindet alle Räume miteinander. Außenbereich: Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit 44,41 m² ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses innovative Projekt bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Leben außerhalb der Stadt mit allen Vorteilen einer dörflichen Gemeinschaft . Eggersdorf bei Graz bietet als "familienfreundliche Gemeinde" beste Infrastruktur für alle Generationen. Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, aber auch Supermärkte, Nahversorger, zahlreiche Ärzte und ein Pflegeheim befinden sich in der Gemeinde. Die 33 Wohnungen sind auf 3 Baukörper aufgeteilt, in deren Mitte sich eine sehr große allgemeine Grünfläche befindet. Hier finden ein Kinderspielplatz, eine Obstwiese und auf Wunsch auch ein persönlicher Gemüsegarten Platz. Als Highlight steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsgebäude zur Verfügung. Dieses Gebäude dient als Hobbyraum, Werkstatt, Veranstaltungsfläche oder Begegnungszone für Jung und Alt. Hier ist der Fokus ganz klar auf kooperatives, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen gelegt. Auch die Wohnungen selbst spiegeln diese Idee in sehr gut durchdachten Grundrisslösungen mit viel Licht und großen Freiflächen wieder. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über eine Dachraumfläche welche nicht als Wohnraum verkauft werden jedoch vom Eigentümer ausbaubar sind . 1 KFZ- Außenstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert, außerdem stehen weitere Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Weiterer Freiparkplatz kann um € 3.000,- zzgl. Kaufnebenkosten dazugekauft werden. Umfassende Informationen zum Wir&Co Projekt finden Sie auch unter: LINK: https://youtu.be/LIT7e_SO-2s Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Video genannten "Galerieflächen" um die Dachraumfläche handelt. Die angeführte Top 22 verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß : großer heller Wohn/Essbereich 1 Schlafzimmer Gäste WC 2 Terrassen Gartenanteil Obergeschoß : 4 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC Dachraumfläche 20 ,70 m² "nicht als Wohnraum nutzbar" .... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses innovative Projekt bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Leben außerhalb der Stadt mit allen Vorteilen einer dörflichen Gemeinschaft . Eggersdorf bei Graz bietet als "familienfreundliche Gemeinde" beste Infrastruktur für alle Generationen. Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, aber auch Supermärkte, Nahversorger, zahlreiche Ärzte und ein Pflegeheim befinden sich in der Gemeinde. Die 33 Wohnungen sind auf 3 Baukörper aufgeteilt, in deren Mitte sich eine sehr große allgemeine Grünfläche befindet. Hier finden ein Kinderspielplatz, eine Obstwiese und auf Wunsch auch ein persönlicher Gemüsegarten Platz. Als Highlight steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsgebäude zur Verfügung. Dieses Gebäude dient als Hobbyraum, Werkstatt, Veranstaltungsfläche oder Begegnungszone für Jung und Alt. Hier ist der Fokus ganz klar auf kooperatives, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen gelegt. Auch die Wohnungen selbst spiegeln diese Idee in sehr gut durchdachten Grundrisslösungen mit viel Licht und großen Freiflächen wieder. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über eine Dachraumfläche welche nicht als Wohnraum verkauft werden jedoch vom Eigentümer ausbaubar sind . 1 KFZ- Außenstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert, außerdem stehen weitere Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Weiterer Freiparkplatz kann um € 3.000,- zzgl. Kaufnebenkosten dazugekauft werden. Umfassende Informationen zum Wir&Co Projekt finden Sie auch unter: LINK: https://youtu.be/LIT7e_SO-2s Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Video genannten "Galerieflächen" um die Dachraumfläche handelt. Die angeführte Top 13 verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß : großer heller Wohn/Essbereich Gäste WC 2 Terrassen Garten Obergeschoß : 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC Dachraumfläche 21,20 m² "nicht als Wohnraum nutzbar" .... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mein Platz im Süden. Weil Wohnen mehr ist als vier Wände. In ruhiger und naturnaher Lage entsteht ein hochwertiges Bauprojekt bestehend aus zwei modernen Wohnhäusern. Das erste Haus umfasst elf, das zweite neun durchdacht geplante Einheiten, die allesamt höchsten Ansprüchen an Komfort und Architektur gerecht werden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Freiflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Erdgeschoss laden Eigengärten mit Terrassen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten sonnige Balkone, während die Penthouse-Wohnungen im zweiten Obergeschoss mit weitläufigen Dachterrassen beeindrucken. Die Wohnanlage wird mit einem barrierefreien Lift ausgestattet, der alle Geschoße komfortabel verbindet - ein weiterer Beitrag zur Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit des Projekts. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügig dimensionierte Tiefgarage, die bequemes Parken und direkten Zugang zu den Wohnhäusern ermöglicht. Architektonisch besticht das Projekt durch klare Linienführung und eine moderne, zeitlose Gestaltung. Die Gebäude werden teils mit Flachdach, teils mit Burtdach ausgeführt - beide Dachformen erhalten zudem eine hochwertige Begrünung, die sich positiv auf das Mikroklima auswirkt und zugleich das ökologische Profil des Projekts stärkt. Die Qualität zeigt sich nicht nur in der Bauweise, sondern auch in der Planung der Außenbereiche. Die großzügigen Gärten, Terrassen und Balkone schaffen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner - ein Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine Umgebung, die für höchsten Wohnkomfort steht: grün, ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. Stilvolle Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen und klarer Raumstruktur Diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine kluge Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine naturnahe Freifläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet sie ein großzügiges und komfortables Raumangebot, das sich ideal an moderne Wohnbedürfnisse anpasst. Der zentral gelegene Vorraum schafft eine angenehme Eingangssituation und leitet weiter in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich - ein einladender Mittelpunkt mit Zugang auf die großzügige Terrasse und den vorgelagerten Garten. Die rund 36 m² große Terrasse bildet gemeinsam mit dem über 86 m² großen Garten eine stimmige Freiluftzone mit viel Potenzial - ob als grüne Ruheoase oder privater Rückzugsort im Alltag. Zwei Schlafzimmer mit gut geschnittenen Proportionen eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Schlafraum und bieten klare Struktur auf begrenztem Raum. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärkeramiken; das separate WC mit Handwaschbecken fügt sich harmonisch ins Gesamtbild. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, inklusive vollständig ausgestatteter Sanitärräume. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein zeitgemäßer Baustandard garantieren langlebige Wohnqualität in ruhiger Lage. Ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein klares Wohnkonzept im Grünen legen. Lage: Im beliebten Ortsteil Abtissendorf, südlich von Graz und eingebettet in die lebenswerte Gemeinde Feldkirchen bei Graz, entsteht ein Wohnprojekt, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus - eine seltene Balance, die sowohl Familien als auch Paare und Anleger gleichermaßen anspricht. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und viel Grün. Die ruhige Atmosphäre sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl und bietet gleichzeitig ein sicheres Umfeld für Kinder. Durch die angrenzenden Felder und Wiesen eröffnet sich ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür, der zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Innehalten einlädt. Trotz dieser Ruhe ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Gastronomie, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind gut erschlossen, ohne die Ruhe des Wohngebiets zu beeinträchtigen. Für Berufstätige und Pendler ist die verkehrstechnische Anbindung ideal. Das Zentrum von Graz lässt sich in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Graz liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was insbesondere für Geschäftsreisende oder internationale Investoren ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Die nahegelegene A2 Südautobahn bietet eine rasche Verbindung in alle Richtungen, ohne die Wohnqualität vor Ort zu beeinträchtigen. Auch im Hinblick auf langfristige Investitionen ist die Lage überaus attraktiv. Der Süden von Graz zählt seit Jahren zu den dynamischsten Entwicklungszonen der Steiermark. Durch die anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, die kontinuierliche Infrastrukturentwicklung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ergibt sich ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Für Anleger ergibt sich damit die Chance, in einen stabilen und wachstumsstarken Markt zu investieren, der sowohl durch hohe Lebensqualität als auch durch langfristige Nachfrage überzeugt. Das geplante Projekt in Abtissendorf bietet damit mehr als nur Wohnraum - es schafft ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und Entwicklungsperspektive harmonisch miteinander verbindet. Ganz gleich, ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als Rückzugsort für Paare oder als zukunftssichere Investition: Diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an das urbane Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEWS: BAUSTART Herbst 2025! In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 4 Zimmer Wohnung im ersten OG in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 25 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert -Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne -WC extra Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mein Platz im Süden. Weil Wohnen mehr ist als vier Wände. In ruhiger und naturnaher Lage entsteht ein hochwertiges Bauprojekt bestehend aus zwei modernen Wohnhäusern. Das erste Haus umfasst elf, das zweite neun durchdacht geplante Einheiten, die allesamt höchsten Ansprüchen an Komfort und Architektur gerecht werden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Freiflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Erdgeschoss laden Eigengärten mit Terrassen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten sonnige Balkone, während die Penthouse-Wohnungen im zweiten Obergeschoss mit weitläufigen Dachterrassen beeindrucken. Die Wohnanlage wird mit einem barrierefreien Lift ausgestattet, der alle Geschoße komfortabel verbindet - ein weiterer Beitrag zur Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit des Projekts. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügig dimensionierte Tiefgarage, die bequemes Parken und direkten Zugang zu den Wohnhäusern ermöglicht. Architektonisch besticht das Projekt durch klare Linienführung und eine moderne, zeitlose Gestaltung. Die Gebäude werden teils mit Flachdach, teils mit Burtdach ausgeführt - beide Dachformen erhalten zudem eine hochwertige Begrünung, die sich positiv auf das Mikroklima auswirkt und zugleich das ökologische Profil des Projekts stärkt. Die Qualität zeigt sich nicht nur in der Bauweise, sondern auch in der Planung der Außenbereiche. Die großzügigen Gärten, Terrassen und Balkone schaffen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner - ein Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine Umgebung, die für höchsten Wohnkomfort steht: grün, ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. Diese elegant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien und Paare. Der zentrale Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Grundrisses - großzügig, hell und offen zur westlich ausgerichteten Balkonfläche, die mit knapp 37 m² zum verlängerten Wohnzimmer an der frischen Luft wird. Die drei Schlafzimmer sind ideal positioniert und bieten ausreichend Privatsphäre. Große Fenster sorgen in allen Räumen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein modernes Waschtischdesign, ergänzt durch ein separates WC - praktisch für den Alltag. Ein Abstellraum schafft zusätzliche Stauraumfläche und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Auf Wunsch kann der Grundriss nach Ihren Bedürfnissen noch angepasst werden. Mit ihrer ruhigen Ausrichtung, der klaren Struktur und hochwertigen Bauausführung eignet sich diese Einheit gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als werthaltige Investmentmöglichkeit im Süden von Graz. Lage: Im beliebten Ortsteil Abtissendorf, südlich von Graz und eingebettet in die lebenswerte Gemeinde Feldkirchen bei Graz, entsteht ein Wohnprojekt, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus - eine seltene Balance, die sowohl Familien als auch Paare und Anleger gleichermaßen anspricht. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und viel Grün. Die ruhige Atmosphäre sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl und bietet gleichzeitig ein sicheres Umfeld für Kinder. Durch die angrenzenden Felder und Wiesen eröffnet sich ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür, der zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Innehalten einlädt. Trotz dieser Ruhe ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Gastronomie, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind gut erschlossen, ohne die Ruhe des Wohngebiets zu beeinträchtigen. Für Berufstätige und Pendler ist die verkehrstechnische Anbindung ideal. Das Zentrum von Graz lässt sich in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Graz liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was insbesondere für Geschäftsreisende oder internationale Investoren ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Die nahegelegene A2 Südautobahn bietet eine rasche Verbindung in alle Richtungen, ohne die Wohnqualität vor Ort zu beeinträchtigen. Auch im Hinblick auf langfristige Investitionen ist die Lage überaus attraktiv. Der Süden von Graz zählt seit Jahren zu den dynamischsten Entwicklungszonen der Steiermark. Durch die anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, die kontinuierliche Infrastrukturentwicklung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ergibt sich ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Für Anleger ergibt sich damit die Chance, in einen stabilen und wachstumsstarken Markt zu investieren, der sowohl durch hohe Lebensqualität als auch durch langfristige Nachfrage überzeugt. Das geplante Projekt in Abtissendorf bietet damit mehr als nur Wohnraum - es schafft ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und Entwicklungsperspektive harmonisch miteinander verbindet. Ganz gleich, ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als Rückzugsort für Paare oder als zukunftssichere Investition: Diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an das urbane Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]