Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Spittal an der Drau kaufen

#Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das Apartment Nummer 4 erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 103,72 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Terrasse (49,71 m²), und im Dachgeschoss gibt es Vorzimmer, zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, ein WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Dachraum (13,92 m²). Zudem gehören zwei Carports (je 13,86 m² Nutzfläche), deren Baujahr unbekannt ist, jedoch wurden sie umfangreich im Jahr 1999 umgebaut. Schätzwert: 137.000 EUR Geringstes Gebot: 69.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Viel Platz für Familie und alle, die gern großzügig wohnen: Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 4 gut geschnittene Zimmer und einen großen Balkon. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Funktional, modern und vielseitig nutzbar - ideal um sich hier ein Zuhause zu schaffen. Verfügbare Wohnungen : Haus B: Top B1: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | Garten: 70,25 m² | KP € 450.000,- Top B2: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | Garten: 73,96 m² | KP € 320.000,- Top B3: WFL 75,88 m² | Terrasse: 21,67 m² | Garten: 51,61 m² | KP € 365.000,- => RESERVIERT ! 1, Obergeschoss: Top B4: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | KP € 475.000,- Top B5: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | KP € 340.000,- Top B6: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 425.000,- => RESERVIERT ! 2, Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,93 m² | KP € 520.000,- Top B8: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,47 m² | KP € 360.000,- Top B9: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 460.000,- SILLER REAL ESTATE HOLDING GMBH Tel: [Tel] Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage - Naturgenuss trifft perfekte Anbindung Willkommen in Lendorf, einer aufstrebenden, familienfreundlichen Gemeinde im Herzen des Kärntner Lurnfelds - nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse entsteht hier ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Idylle verbindet. In ruhiger, sonniger Lage entstehen zwei exklusive Wohnanlagen mit jeweils 9 und 12 hochwertigen Eigentumswohnungen - ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich ganz in der Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B100 (Drautalstraße) sowie die A10 (Tauernautobahn) gelangen Sie rasch nach Spittal, Villach oder Klagenfurt. Auch Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar - ideal für Pendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern. Doch Lendorf punktet nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Wandern oder Skitourengehen am Hausberg Gmeineck Schwimmen, Radfahren oder Golfen rund um den nahegelegenen Millstätter See Wassersport am Draupaddelweg oder im Wasserskiclub Reiten, Pilgern oder Kultur erleben - etwa im römischen Ausgrabungsgelände Teurnia Ob Naturgenuss, aktive Freizeitgestaltung oder kulturelle Highlights - in Lendorf wohnen Sie mitten im Grünen und doch zentral. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint und das Beste aus Stadt und Land bietet. Lendorf - ein Ort, an dem Lebensqualität zu Hause ist. SILLER REAL ESTATE HOLDING GMBH Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem modernes Wohnen und naturnahes Leben perfekt harmonieren. Im Herzen des idyllischen Lurnfeldes entsteht mit dem Wohnpark Lendorf 4.0 ein exklusives Wohnprojekt, das nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch höchste Wohnqualität überzeugt. 9 moderne Eigentumswohnungen - ob für den Eigenbedarf oder als attraktive Wertanlage - warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnflächen reichen von ca. 62 m² bis 98 m² und bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der Baustart des Gebäudes B ist für 2026 geplant . Jede Wohnung wurde mit dem Fokus auf Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort geplant. Das Angebot reicht von Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil , über stilvolle Terrassenwohnungen im 1. Obergeschoss , bis hin zu drei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - Ihr täglicher Ausblick auf Lebensqualität. Die durchdachten Grundrisse bieten: Einen hellen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront Ein bis drei Schlafzimmer , abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC Einen praktischen Abstell- oder Hauswirtschaftsraum Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Konzept durch: Barrierefreien Zugang dank Aufzugsanlage Großzügige Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze Eine ruhige Lage mit gleichzeitig idealer Anbindung Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Der Wohnpark Lendorf 4.0 vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur der Kärntner Berglandschaft und die Qualität und Ästhetik modernen Bauens. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Wohn(t) raum am Land - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Verfügbare Wohnungen : Haus B: Erdgeschoss: Top B1: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | Garten: 70,25 m² | KP € 450.000,- Top B2: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | Garten: 73,96 m² | KP € 320.000,- Top B3: WFL 75,88 m² | Terrasse: 21,67 m² | Garten: 51,61 m² | KP € 365.000,- 1, Obergeschoss: Top B4: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | KP € 475.000,- Top B5: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | KP € 340.000,- Top B4: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 425.000,- 2, Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,93 m² | KP € 520.000,- Top B8: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,47 m² | KP € 360.000,- Top B9: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 460.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Mit dem Neubauprojekt "Goldblick" wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht. Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt. HIGHLIGHTS Atemberaubender Ausblick Durchdachte Grundrisse Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Barrierefreie Zugänge Großzügige Terrassen Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Im sonniger Lage am Fratres, mit einzigartigem Blick auf Spittal und das Goldeck, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit je 8 Wohnungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse

Diese besondere Penthousewohnung (Baujahr 1995) im modernen Loft-Stil mit einer Raumhöhe von 2,65m befindet sich in absolut zentraler Lage von Spittal/Drau und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Skigebiet Goldeck. Ein Highlight ist der eigene Liftzugang, der Sie direkt in den Eingangsbereich der Wohnung bringt. Die Ausstattung umfasst eine eigene Gasheizanlage sowie einen leistungsstarken Pelletofen (10 k W), welche für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der rund 50 m² große offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Von dort gelangen Sie auch in die ca. 13 m² große Loggia mit herrlichem Blick auf die Lieser ? perfekt zum Entspannen. Das moderne und großzügige Badezimmer, zwei weitere Zimmer, ein ca. 27 m² großer Kellerraum mit eigenem Saunaanschluss, Dusche und WC, sowie ein ausbaufähiger Dachboden mit 73 m², der bereits mit einem Radiator und einer vorbereiteten Konstruktion für eine Wendeltreppe ausgestattet ist, bieten außergewöhnlich viel Platz und Potenzial. Insgesamt ergibt sich eine beeindruckende Gesamtfläche von 247,46 m².... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Penthousewohnung (Baujahr 1995) im modernen Loft-Stil mit einer Raumhöhe von 2,65m befindet sich in absolut zentraler Lage von Spittal/Drau und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Skigebiet Goldeck. Ein Highlight ist der eigene Liftzugang, der Sie direkt in den Eingangsbereich der Wohnung bringt. Die Ausstattung umfasst eine eigene Gasheizanlage sowie einen leistungsstarken Pelletofen (10 k W), welche für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der rund 50 m² große offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Von dort gelangen Sie auch in die ca. 13 m² große Loggia mit herrlichem Blick auf die Lieser – perfekt zum Entspannen. Das moderne und großzügige Badezimmer, zwei weitere Zimmer, ein ca. 27 m² großer Kellerraum mit eigenem Saunaanschluss, Dusche und WC, sowie ein ausbaufähiger Dachboden mit 73 m², der bereits mit einem Radiator und einer vorbereiteten Konstruktion für eine Wendeltreppe ausgestattet ist, bieten außergewöhnlich viel Platz und Potenzial. Insgesamt ergibt sich eine beeindruckende Gesamtfläche von 247,46 m². Lage Die täglich notwendige Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Trafiken, Postpartner, Banken, Bezirkshauptmannschaft, Gemeinde, Volksschule, Mittelschule, Bahnhof, Bushaltestellen, Hallen- und Freibad, Fußballplatz, Tennisplatz, Eishalle usw. Goldeckbergbahn: 7 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln Millstättersee: 8 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln Flughafen Salzburg: 1h 44 min mit dem Auto (153 km) Flughafen Klagenfurt: 50 min mit dem Auto (77km) Sonstiges Parkplätze sind am angrenzenden öffentlichen Gemeindeparkplatz jederzeit verfügbar, ein Jahresparkticket über die Gemeinde beziehbar. Außerdem besteht die Möglichkeit direkt gegenüber des Hauses eine Garage anzumieten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehenden "Renditeperlen" (Apartmentpakete) befinden sich in einem mehrgeschossigen Objekt, welches Mitte der 1990er Jahre sehr hochwertig erbaut wurde. In den Jahren 2020 bis 2024 erfolgte eine sehr hochwertige, technische sowie optische Erneuerung und Modernisierung. Kaufgegenstand: Verkauft werden alle Nutzwertanteile der gegenständlichen im Wohnungseigentum befindlichen Liegenschaft. Diese Anteile sind in vier Pakete, bestehend aus zumindest zwei grundsätzlich touristisch zu nutzenden Apartments (Wohneinheiten), einer bis dato privat genutzte Wohneinheit sowie der den Paketen zugeordneten KFZ Garagen und KFZ Stellplätze aufgeteilt. Die derzeit privat genutzte Wohneinheit (Hauptwohnsitz) kann, falls erwünscht, ebenfalls über das angebotene Betreibermodell/Vermietungsmodell einer touristischen Nutzung zugeführt werden. Das gegenständliche Angebot richtet sich grundsätzlich an folgendes Klientel: > Investoren - Geldanlage mit guter Rendite + Potential > Privatpersonen - Nettokäufer zur Geldanlage mit guter Rendite + Potential > Privatpersonen - Selbstnutzung/Wohnsitz > Privatpersonen - Wohnsitz + touristisches Apartment > Großinvestoren - Kauf der Gesamtanlage (Kaufpreis auf Anfrage) Betreibermodell: Käufer erwerben ein jeweiliges "Apartment Paket" und schließen gleichzeitig mit dem Kaufvertrag einen Vertrag mit dem Betreiber der Gesamtanlage ab. Dieser Betreibervertrag in Form eines Managementvertrags regelt alle Belange zur wirtschaftlichen Führung der nun angebotenen Verkaufsobjekte (Apartments). Hausverwaltung: Nach Verkauf des ersten Objekts soll als neutrale Anlaufstelle aller künftigen Eigentümer eine Hausverwaltung beauftragt werden. Diese kümmert sich über allgemeine Themen hinaus auch um die Substanzerhaltung der gesamten Liegenschaft. Das nun zum Verkauf stehenden Apartmentpaket 1 wird wie folgt zum Erwerb angeboten: Verkaufsobjekt Paket 2: •Bestehend aus: > Apartments Top 5 + Top 6 •Lage: > 1. Dachgeschoss •Flächen: > 60 und 37 m² •KFZ Garagen: > 2 Stück •Kaufpreis netto: > € 604.000,- •Kaufpreis brutto: > € 724.800,- •Rendite: ca. 2,65 % •Objekt Nr: [Tel] Weitere, verfügbare Verkaufsobjekte, Pakete 1, 2, 4 und 5 liegen preislich zwischen netto € 604.000,- und € 1,416 Mio Zur Onlinewerbung ist auch ein "Expose" sowie ein "Factsheet - Paket 3" ersichtlich. Weitere Informationen und Details zu den angebotenen Objekten werden bei Anfrage ausnahmslos unter Nennung eines Namens sowie einer Telefonnummer sehr gerne an Interessierte übermittelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Top 05Diese hochwertig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 20 m²). Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei separate WCs, einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Speisraum sowie weitere praktische Stauflächen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder repräsentatives Wohnen, die großzügige Flächen und eine durchdachte Raumstruktur schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Das Luxusapartment liegt hoch über der Stadt Spittal an der Drau in einer exklusiven Wohngegend unweit des Millstätter Sees. Die Stadt selbst und somit die tägliche Infrastruktur inklusive der Gesundheitsversorgung sind selbst fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das ruhig gelegene Apartment besticht durch seine sehr gute und vielfältige Ausstattung. Die Kombination aus Wohnen, Luxus-Sauna-Bereich, West- und Ostterrasse, großem Garten mit Pool und den großzügigen Stellmöglichkeiten für die Fahrzeuge finden Sie in dieser geballtem Form selten. Der Außenbereich ist vom Erdgeschoss wie auch vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Specksteinofen für zusätzliche Wohlfühlmomente in der kalten Jahreszeit. Eine Wohnung für Liebhaber von großzügigem Luxus und Luft zum Atmen! Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Ing. Hans KAPELLER, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive, autarke Doppelhaushälfte mit Gartenrefugium und Penthouse Panoramaterrasse - Minuten vom Millstätter See - Ihr Ort der Ruhe, Kraft und Lebensfreude Stellen Sie sich vor, Sie treten durch eine Tür in eine Welt, in der Licht, Exklusivität und hochwertige Handwerkskunst sofort spürbar sind. Eine elegante Maisonette im begehrten Ortsteil Kras/Lieseregg von Seeboden wartet auf Sie, nur wenige Minuten vom strahlenden Millstätter See entfernt. Hier verschmelzen Sicherheit und Lebensqualität zu einem Ort, der Sie jeden Tag neu inspiriert und stärkt. Am Anfang steht der Ort selbst: Seeboden liegt eingebettet zwischen sanften Alpentälern und dem funkelnden Millstätter See. Wer hier lebt, erlebt Natur pur und zugleich eine moderne Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Kulturelle Highlights, ausgezeichnete Kulinarik und eine gut vernetzte Region bieten das ganze Jahr über Abwechslung. Der See lädt zu Segeln, Schwimmen und entspannten Stunden am Wasser ein; die umliegende Bergwelt verwandelt sich im Winter in ein Paradies für Wintersportler. All dies macht Seeboden zu einem Ort, an dem Sicherheit, Stabilität und eine wachsende Infrastruktur nicht nur Versprechen, sondern gelebte Realität sind. In diese harmonische Region fügt sich Kras/Lieseregg wie eine sorgfältig komponierte Melodie ein. Der Ortsteil ist frisch gewachsen und doch geerdet - großzügige Grünflächen, ruhige Wohnlagen und in wenigen Minuten gut erreichbare Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheke schaffen ein Lebensniveau, wie man es sich wünscht. Architektonische Qualität, klare Planungsprinzipien und eine freundliche Nachbarschaft prägen das Bild - ein Ortsteil, der Ruhe, Sicherheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl ausstrahlt. Und dort befindet sich die Maisonette - eine zweigeschossige Einheit mit Gartenebene und Penthouseebene, die Privatsphäre wahrt und wie eine unabhängige Doppelhaushälfte mit Privatgarten und Doppelcarportanlage errichtet wurde. Schon beim ersten Betreten spüren Sie die Essenz des architektonischen Konzepts: lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und spektakuläre Sichtachsen in alle vier Richtungen. Die Ausstattung ist elegant, modern, mit Stil: ökologische Wandfarben, hochwertige Bodenbeläge, eine maßgefertigte Küche mit besonderen Einbauten, ein Kaminofen, exklusive Badezimmer oder auch die dreifach verglasten Fensterfronten mit elektrischen Raffstores, die Wärme und Ruhe in jeden Raum bringen. Der offene Raum für Wohnen-Kochen-Essen im Erdgeschoss mit 41,50 m² wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags - hier treffen sich Familie und Freunde, hier entstehen kulinarische Erlebnisse, hier öffnet sich der Lebensraum nach außen zu Terrasse und Garten. Weiterhin befindet sich ein elegantes Gäste-WC im Eingangsbereich. In das Penthousegeschoss gelangen Sie über die geschwungene Innentreppe, die als Raum- und Stilelement punktet. In dieser Ebene entfaltet sich der Grundriss in Form von drei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC - und die wundervolle, uneinsehbare Loggia mit Panorama-Blickachsen in vier Richtungen, ein exklusiver Ruheort voll Idylle und Kreativität. Dank des optimierten Grundrisses, welcher zu jeder Tageszeit den Sonnenstand ideal aufnimmt, und mit dem sehr großzügigem Dachüberstand, und dem klimaregulierendem Dachboden, einer Luftwärmepumpe mit Warmwasser, die auch eine Kühlfunktion für warme Tage besitzt, und der modernen Dämmung entsteht zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima im gesamten Haus. Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben wir auf Wunsch sehr gerne, hier einige Spotlights: Das "Haus im Haus" wurde als autarke Haushälfte in einem 3-Parteien-Haus mit eigener Heizung (Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser) sehr privat konzipiert. Es bestehen separate Eingänge und keine gemeinsamen Wände mit anderen Hälfte des Hauses. Ein eigener, direkt von der Wohnung aus zugänglicher Doppelcarport komplettiert das Gesamte. Dieses Projekt wurde 2021/22 sehr hochwertig mit Ziegeln, Massivholz und Stahlträgern gebaut, es wurde vom renommierten Architekturbüro Rieder Pinteritsch geplant und bis zur Fertigstellung begleitet. Im Erdgeschoss wurden sämtliche Böden mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt und die Böden im Obergeschoss mit Vinylbelägen ausgeführt. Für die Badezimmer wurden Fliesenbeläge und Sanitärobjekte, Spiegel und Schränke aus dem gehobenen Segment ausgewählt. Die Küche von Schüller/K&B wurde nach Maßstäben modernster Küchentechnik, Design und Komfort geplant und eingebaut. Das Feuer des offenen Kamins, mit seinem dreiseitigem Sichtfenster, ist von jedem Blickwinkel des Wohn/Essraums sichtbar und wurde nach Maßstäben modernster Heiztechnik ausgeführt und ist außenbelüftet. Ebenso hervorzuheben ist das angenehme Raumklima, welches u.a. auf das aufgesetzte Pultdach mit Hinterlüftung und gedämmtem Dachboden und großem Dachüberstand zurückzuführen ist. Das Begehen der Maisonette rundum ist witterungsunabhängig. Dieses besondere Paradies haben feine künstlerische Hände geschaffen - wertvolle Designer-Komponenten und sorgfältig abgestimmte Upgrades unterstreichen den künstlerischen Charakter der Wohnung, die gleichzeitig eine mehr als werthaltige Investition darstellt. Und der Garten - kreativ gestaltet, durchdachte, schöne Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzgruppen - und dennoch pflegeleicht - wird zum erweiterten Wohnraum: ein Ort der Privatsphäre, für Sonnenstunden und gemütliche Abende unter freiem Himmel. Innen- und Außenräume verschmelzen im wahren Sinn des Wortes zu einer ganzheitlichen Wohnwirklichkeit. Architektur, Materialien, Raumhöhen, Dach- und Terrassenkonstruktionen - es wurde nicht nur eine Wohnung, sondern durch das Gesamtkonzept ein eigenständiges Haus mit funktionell hochwertiger Qualität und stimmiger Atmosphäre geschaffen. Die Gartenlandschaft fügt der Gesamtheit eine behutsame Naturakzentuierung hinzu - Privatsphäre, Ruhe und ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Wenn Sie morgens aufstehen, öffnen sich die Türen zu einem Leben, das unglaublich viel Schönheit vereint: die Nähe zum lebhaften Seeboden mit all seinen Möglichkeiten und gleichzeitig die Ruhe eines eigenständigen Refugiums, das Sie jeden Tag mit neuer Kraft erfüllt. Und am Ende des Tages, wenn Sie das Naturpanorama genießen, wissen Sie, dass Sie hier nicht nur wohnen, sondern einen Ort voll Kraft und Lebensfreude Ihr Zuhause nennen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten wartet auf Sie! Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit viel Liebe zum Detail wird dieses denkmalgeschützte Gebäude modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die ältesten Bauteile des historischen Gebäudes stammen aus dem Jahr 1240, somit entsteht hier Ihr Lebens(t) raum in Gemäuern die fast 800 Jahre alt sind. Zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente wird Ihnen hier ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten! Diese exquisite Maisonette-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Natur ? hier verschmelzen Lebensqualität und alpine Idylle auf perfekte Weise. Mit einer großzügigen Fläche von 92,93 m² und vier hellen Zimmern lädt diese vollsanierte Wohnung dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die stilvolle Gestaltung kombiniert hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Das absolute Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist die knapp 28 m² große Südterrasse und das 18 m² große Atelier im Dachgeschoß. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Maisonette sorgt für eine harmonische Atmosphäre und bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienwohnung oder als Rückzugsort für Paare ? hier finden Sie den idealen Raum, um sich zu entfalten und wohlzufühlen. Das Badezimmer inkl. Dusche und das separate Gäste-WC sind besonders praktisch und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Gmünd bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss. Außerdem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie einen stressfreien Alltag, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ko... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 109 m² Wohnfläche in Seeboden zum Kauf für 551.000 € (5.055 €/m²). Die Wohnung befindet sich im EG eines Baukörpers mit 2 Wohnungen, der Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Baukörpern ist. Die Lage in der Heiserholtweg 9871 Seeboden ist sehr zentral, in kürzester Zeit erreicht man den Millstättersee, die Bezirkshauptstadt Spittal sowie die Skigebiete Goldeck und Katschberg. Die Neubauwohnung (Baujahr 2026) verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören eine 40 m² große Terrasse sowie ein 195 m² großer Garten. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil. Jede Wohnung verfügt über eine separate Luftwärmepumpe! Weiters ist eine Carportplatz und ein PKW Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Die Parkplätze verfügen über eine Verkabelung für eine etwaige Installation von E-Ladestationen. Die Lage bietet schnellen Zugang zum Millstättersee, zur Bezirkshauptstadt Spittal sowie zu den Skigebieten Goldeck und Katschberg.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 109 m² Wohnfläche und großzügigem 40 m² Balkon in zentraler Lage von Seeboden (9871, Heiserholtweg). Die Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wird im Juli 2026 bezugsfertig und ist Teil eines Baukörpers mit insgesamt 2 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern mit je 2 Wohneinheiten. Der Kaufpreis beträgt 525.000 € (4.816 €/m²). Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Kellerraum. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, jede Wohnung verfügt über eine separate Luftwärmepumpe! Weiters ist eine Carportplatz und ein PKW Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Die Parkplätze verfügen über eine Verkabelung für eine etwaige Installation von E-Ladestationen. Die Lage bietet schnellen Zugang zum Millstättersee, zur Bezirkshauptstadt Spittal sowie zu den Skigebieten Goldeck und Katschberg.... [Mehr]