exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Österreich kaufen

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur. Die VILLA JULIA steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region. Highlights: Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung. Nur vier Wohneinheiten Personenaufzug Gehobene Ausstattung Großzügige Wohnräume Großzügige Lagerräumlichkeiten Armaturen von Hans Grohehochwertiger Landhausdielen-Bodengroßformatige Qualitäts-Fliesengroßflächige Fenster- und Türenelemente Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss Die 4-Zi.-Wohnung Top W02 im Obergeschoß des Wohnprojekts Villa JUIA vereint großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein wohnliches Ambiente mit viel Freiraum. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 102,81 m² – perfekt konzipiert für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit 40,21 m² – offen, hell und einladend Schlafbereich: Ein Hauptschlafzimmer mit 17,21 m² sowie zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 11 m²) bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice Sanitär: Modernes Bad (6,32 m²) sowie separates WCPraktische Extras: Abstellraum (2,57 m²) und Garderobe (3,79 m²) für optimale Ordnung Exklusive Außenflächen Terrasse: 25,85 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien Privater Garten: Als kleines Upgrade hat diese Terrassenwohnung einen kleinen, geböschten Gartenanteil dabei, den man sich individuell anlegen kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klimaanlage & Wellnessbereich Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohlfühlfaktor Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Gesamtfläche und einer Loggia mit 5,29 m² verbindet modernes Wohnambiente, Komfort und exklusives Design. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche besondere Ausstattungsdetails und eine hochwertige Innenausstattung. Durchdachte Raumgestaltung, moderne Technik und exklusive Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Zuhause. Hochwertige Küche Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bauknecht-Geräten ausgestattet und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Zur Ausstattung gehören Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktions-Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. Ein großzügiger Side-by-Side-Kühlschrank rundet die Küchenausstattung ab. Luxuriöses Wellness-Badezimmer Das elegant gestaltete Badezimmer bietet ein besonderes Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Hochwertige Villeroy-&-Boch-Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum eine exklusive und zeitlose Optik. Die eleganten Pelipal-Badmöbel mit Glasfronten setzen moderne Akzente. Das besondere Highlight bildet der luxuriöse Whirlpool, der das Badezimmer zu einer privaten Wohlfühloase macht. Edle Wohnatmosphäre & moderne Haustechnik Für eine außergewöhnliche Atmosphäre sorgt die aufwendig gestaltete LED-Beleuchtung mit integriertem Sternenhimmel im Wohnzimmer. Der hochwertige INKU Melanie Eichenfußboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine hochwertige Daikin Split-Klimaanlage, die insbesondere an warmen Tagen für komfortable Temperaturen in der Wohnung sorgt. Wellness & Freizeit in der Wohnanlage Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Wohnanlage mit Swimmingpool und Sauna. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Dachterrasse mit Liege- und Freiflächen zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Genießen. Eine Tiefgarage ist in der Wohnanlage vorhanden; ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Eckdaten3 Zimmer Gesamtfläche: ca. 78 m²Loggia: ca. 5,29 m²Hochwertiger INKU Melanie Eichenfußboden Moderne Küche mit Bauknecht-Geräten Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktions-Ceran-Kochfeld und Backofen Dunstabzugshaube Side-by-Side-Kühlschrank Luxuriöses Whirlpool-Badezimmer Hochwertige Villeroy-&-Boch-Wand- und Bodenfliesen Elegante Pelipal-Badmöbel mit Glasfronten Daikin Split-Klimaanlage Exklusive LED-Beleuchtung mit Sternenhimmel Swimmingpool & Sauna in der Wohnanlage Dachterrasse mit Liege- und Freiflächen Tiefgarage vorhanden Stellplatz nicht Bestandteil des Verkaufs Lift vorhanden Ein hochwertiges und modernes Zuhause, das stilvolles Wohnen mit erstklassiger Ausstattung, moderner Haustechnik und exklusiven Wellnessmöglichkeiten verbindet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Robert Maximilian unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in begehrter Lage Freuen Sie sich auf exklusives Wohnvergnügen in begehrter Lage in Salzburg-Aigen. Das Premium-Neubauprojekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Ein wahres Immobilien-Juwel ist diese Premium Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der hauseigenen Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das Penthouse ist perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt und die weitläufige 114 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase im Freien. Premium Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche 114 m² großer Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: hochwertiger Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... qualitative und energieeffiziente Bauweise Fernwärme-Heizanlage & Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage und Lift bis direkt in die Wohnung 20 m² großes Kellerabteil für extra viel Stauraum familiäre Atmosphäre - nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach sehr gute Verkehrsanbindung, kurzer Weg zur Altstadt, hervorragende Infrastruktur Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung W5: € 1.470.300,- Kaufpreis 2 TG-Plätze: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.550.100,- . Exzellente Lage in Salzburg - Aigen Idyllisch am Fuße des Gaisbergs gelegen, gilt der Stadtteil Aigen als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Salzburg. Das Projekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Altstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Darüber hinaus profitieren Sie durch die verkehrsgünstige Lage von kurzen Wegen im Alltag und in der Freizeit. Leitgöb Wohnbau - Mit Sicherheit die beste Wahl Mit Leitgöb Wohnbau entscheiden Sie sich für einen der führenden gewerblichen Bauträger als Ihren starken Partner. Gemeinsam mit unseren Tochterfirmen Leitgöb Bauprojekt, Capital & Projekt sowie der Leitgöb Hausverwaltung begleiten wir Sie in allen Etappen Ihres persönlichen Wohntraums. Als Träger des Salzburger Landeswappens vereinen wir über 32 Jahre Erfahrung mit wirtschaftlicher Stabilität und stehen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Gleich unverbindlich informieren Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular. .... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aldrans - PANORAMICA: Wohnen mit Blick auf Innsbruck Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse. Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit 2 Terrassen und eigenem Garten Diese optimal aufgeteilte 4-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Die Einzigartigkeit dieser Einheit besteht auch darin, dass Sie sowohl den Sonnenaufgang an der Süd-Ost-Terrasse mit Garten als auch die zweite nach Westen ausgerichtete Terrasse in vollen Zügen genießen können. Auf einer Wohnfläche von 165,50 m², den zwei herrlichen Terrassen von 76,50 m² und 14,08 m², sowie dem eigenen Garten mit 273,70 m² finden Sie ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen und das Leben in einer Top Lage zu genießen. Raumaufteilung und Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 64,33 m², perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Drei helle Schlafzimmer mit 14,82 m² und 15,89 m², ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Elternschlafzimmer mit großem begehbaren Schrankraum. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit angrenzendem Sauna-/Wellnessbereich für maximalen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und eine großzügige Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum. Die zwei Terrassen und der eigene Garten sind perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillabende im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvollen Fliesen in den Bädern und im WC ausgestattet. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz und eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Kleinfamilien als auch für anspruchsvolle Paare ideal geeignet ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – Erstbezug im 6. Stock (2. Dachgeschoss) eines schönen Altbaus Zum Verkauf steht eine ca. 130m² große, neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (2. Dachgeschoss) und wird als Erstbezug angeboten. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 6. Obergeschoss (2. Dachgeschoss) Raumaufteilung: Vorraum Getrenntes WCBadezimmer mit WC und Dusche Abstellraum Wohnzimmer Küche2 Zimmer1 Zimmer mit eigenem Abstellraum Balkon/Terrasse(Siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung ist als Erstbezug verfügbar. Ausstattungsdetails Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Exklusiv ausgestattete Sanitärräume Das Gebäude Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau, der vor kurzem modernisiert wurde. Der Dachgeschossausbau umfasste den Einbau eines Personenaufzugs. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Preis Lastenfreier Pauschal-Kaufpreis: € 719.000monatliche Kosten (ab 01/2026): € 432,46Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Die Liegenschaft verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und bietet eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause treffen moderner Wohnkomfort und gepflegte Substanz harmonisch aufeinander. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: Erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen sorgen für ein einladendes Erscheinungsbild. Auch die Fassade wurde vollständig erneuert und rundet den gepflegten Gesamteindruck des Hauses ab. Ein besonderes Highlight sind die neu errichteten hofseitigen Balkone. Sie erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Damit bieten sie einen wertvollen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld und steigern die Aufenthaltsqualität der Wohnungen. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren und zugleich eine behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen, die heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Im Zuge des Dachgeschossausbaus entstehen neue Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 bis 149 m². Terrassen und Dachterrassen schaffen zusätzlichen Freiraum und eröffnen attraktive Ausblicke über die Stadt. Der Verkäufer sichert im Rahmen des Dachgeschossausbaus außerdem die Errichtung eines modernen Personenlifts zu. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Lage Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 119 vereint Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in der Nähe wie zahlreiche Lokale und Möglichkeiten zur abendlichen Unterhaltung. Die Neubaugasse und die Mariahilfer Straße sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer laden die Lokale der Umgebung dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Aperol Spritz auf einer Terrasse ausklingen zu lassen. In der Winterzeit sorgt der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg für eine besondere Atmosphäre. Lassen Sie sich vom lebendigen Charme des 7. Wiener Gemeindebezirks begeistern. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6Bus: 13A, 48A, 57AStraßenbahn: 5, 6, 9, 49Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 18Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss entsteht derzeit im Zuge eines hochwertigen Dachgeschoßausbaus und überzeugt durch eine moderne Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 63 m² erwartet Sie ein großzügiges und offen gestaltetes Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet die weitläufige Wohnküche, die viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 11 m² großen Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen schafft. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modernes Badezimmer mit WC, ein zusätzliches separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt die Klimatisierung sämtlicher Räume und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einer großzügigen Freifläche verbinden möchten. Durch die attraktive 2-Zimmer-Aufteilung bietet sie sich ebenso als interessante Anlageimmobilie an. Die Wohnung befindet sich derzeit in Bau. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für Q2 2027 vorgesehen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <175m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <300m Universität <575m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <125m U-Bahn <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und grünem Ausblick im Herzen der Josefstadt Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus 1975, gelegen in einer der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden des 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Anlageobjekt für Wohngemeinschaften. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Straßenseitige Loggia (ca. 5,71 m²) mit weitem Ausblick Hofseitige Loggia (ca. 3,55 m²) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Aktuell ist das Wohnzimmer durch eine Wand in zwei Räume aufgeteilt, was auf Wunsch aber problemlos wieder entfernt werden kann, um einen großzügigen offenen Wohnbereich zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in guten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Wohnküche kann bei Bedarf mit einem der Zimmer verbunden werden, was zusätzlichen Raum schafft. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf etwa 230 € pro Monat. Ein Garagenplatz im Gebäude kann – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder erworben werden, was in dieser zentralen Lage einen weiteren praktischen Vorteil bietet.*Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung möglich. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung in der Peter-Jordan-Straße im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1960 errichteten Wohnhauses und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung mit drei Zimmern. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, der schöne Grünblick sowie der südseitig ausgerichtete Balkon, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist – eine attraktive Kombination für alle, die naturnah und dennoch in Wien wohnen möchten. Raumaufteilung: • Vorraum • helles Wohnzimmer • Schlafzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon • Kinderzimmer • separate Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss • separates WC Ausstattung: • südseitiger Balkon mit Grünblick • Einbauküche, Geräte vor einigen Jahren erneuert • Gasetagenheizung • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung • Stäbchenparkett in den Wohnräumen • Fliesen in Küche, Bad und WC • Alarmanlage • kein Lift • ein Kellerabteil wird zur Nutzung übergeben Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Universität Wien sowie weitere universitäre Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung verkehren die Buslinien 40A, 35A, 37A und 10A. Die Straßenbahnlinie 38 sowie die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind ebenfalls gut erreichbar. Damit besteht eine komfortable Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. B5 im OG, 91,64 m² Wfl., bestehend aus Flur, 2 Kinderzimmern, Büro, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, nebst Kellerraum B5 (7,19 m² Nfl.), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 535.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einem anspruchsvollen, luxuriösen Ausstattungsniveau. Die ca. 106,70 m² große Wohnung wurde im Zuge eines umfassenden Umbaus im Jahr 2010 hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gehobenem Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss umfasst eine einladende Diele, ein Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dampfdusche. Das komfortable Master Bedroom bietet einen privaten Rückzugsort. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenecke. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohnambiente. Der angrenzende Balkon mit ca. 13,03 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1968 und wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2010 insbesondere in den Bereichen Bad, Gäste-WC, Heizung und Fenster umfassend modernisiert. Zusätzlichen Komfort bieten ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12,12 m² Nutzfläche sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz Nr. 41 mit ca. 12,90 m² Nutzfläche. Eine repräsentative und luxuriös ausgeführte Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und besonderen Komfort in einem stilvollen Ambiente schätzen. Schätzwert: 1.112.000 EUR Geringstes Gebot: 556.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon

Großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 175 m² in zentraler Lage von Ottakring Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche in der Haberlgasse 50 im 16. Wiener Gemeindebezirk. Diese besondere Immobilie richtet sich an all jene, die in der Stadt außergewöhnlich viel Platz, eine vielseitige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Auf einer Ebene stehen insgesamt sieben Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie weitläufige Gangflächen zur Verfügung. Die Dimensionen der Wohnung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz über eine repräsentative Stadtwohnung bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein weiteres interessantes Detail ist die vorhandene Klimaanlage, die insbesondere während der warmen Wiener Sommermonate für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Großzügigkeit, die man spürt175 m² Wohnfläche bieten etwas, das bei innerstädtischen Wohnungen zunehmend selten wird: echten Raum. Die sieben Zimmer lassen sich flexibel nutzen und individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Neben großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen finden hier ebenso mehrere Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice-Lösungen oder separate Arbeits- und Rückzugsbereiche Platz. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Wer eine Wohnung sucht, bei der nicht jeder Quadratmeter mehrfach genutzt werden muss, sondern jeder Bereich seinen eigenen Platz erhalten kann, wird die Großzügigkeit dieser Immobilie zu schätzen wissen. Potenzial für einen privaten Außenbereich Zusätzlich bietet die Wohnung ein interessantes Entwicklungspotenzial: Die Errichtung eines Balkons zum Innenhof ist grundsätzlich möglich. Ein privater Außenbereich würde die großzügige Wohnfläche um eine zusätzliche Qualität ergänzen und einen ruhigen Platz im Freien schaffen – mitten im urbanen Umfeld. Die konkrete Umsetzung eines Balkonzubaus ist selbstverständlich von den technischen, rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen abhängig und entsprechend zu prüfen. Ein Haus mit Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort Die Haberlgasse 50 befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Wohnumfeld im Herzen Ottakrings. Das Gebäude verbindet den Charakter eines klassischen Wiener Wohnhauses mit zeitgemäßen Elementen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, wodurch auch die oberen Etagen komfortabel erreichbar sind. Im Dachgeschoss wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen; aktuelle Objektinformationen zur Liegenschaft weisen zudem auf vorhandene Kellerbereiche hin. Architektonisch prägt die Umgebung eine Mischung aus historischer Wiener Wohnsubstanz und moderner Revitalisierung. Gerade diese Kombination macht das Viertel interessant: traditionelle Stadtarchitektur trifft auf zeitgemäße Wohnkonzepte und eine lebendige urbane Umgebung. Die Haberlgasse liegt zudem nur wenige Schritte von der Thaliastraße entfernt. Damit befindet sich die Wohnung an einem Standort, an dem sich Wohnen, Nahversorgung und urbanes Leben auf angenehme Weise miteinander verbinden. Ottakring – urban, lebendig und bestens vernetzt Die Lage in der Haberlgasse bietet einen besonderen Vorteil: Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Direkt im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote. Ein SPAR-Markt befindet sich sogar im Gebäude bzw. unmittelbar an der Liegenschaft, wodurch die tägliche Nahversorgung besonders unkompliziert ist. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Thaliastraße, eine der wichtigen Geschäfts- und Einkaufsachsen Ottakrings. Sie bietet eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben und wurde in Teilbereichen zur Begegnungszone weiterentwickelt. Auch der Brunnenmarkt und der Yppenplatz sind gut erreichbar. Das beliebte Grätzl verbindet Marktgeschehen, internationale Küche, Cafés und Wiener Stadtleben und gehört zu den charakteristischen Treffpunkten des Bezirks. Öffentliche Verkehrsanbindung Auch hinsichtlich der Mobilität punktet die Adresse mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen an der Kreuzung Thaliastraße/Haberlgasse. Dort bestehen Anbindungen an Straßenbahn- und Buslinien. Weitere Straßenbahnverbindungen befinden sich entlang der Thaliastraße und Neulerchenfelder Straße. Die U6-Station Thaliastraße ist ebenfalls bequem erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Westbahnhof, Gürtel und innerstädtischer Verkehrsknotenpunkte. Die S-Bahn-Station Ottakring mit der Linie S45 erweitert die öffentliche Anbindung um regionale Verbindungen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die im Alltag gerne auf das eigene Auto verzichten möchten. Bildung und Familienfreundlichkeit Auch für Familien bietet die Lage eine interessante Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Zu den Bildungseinrichtungen im Umfeld zählen unter anderem die Volksschule Herbststraße, das Schulzentrum Ottakring sowie weitere Schulen und höhere Bildungseinrichtungen entlang der Thaliastraße und in den angrenzenden Straßenzügen. Darüber hinaus sind laut aktuellen Lageinformationen Kindergärten und Schulen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Freizeit und Erholung mitten in der Stadt Trotz der urbanen Lage kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Grünanlagen und Parks im Bezirk schaffen Ausgleich zum Stadtleben. Der nahegelegene Huberpark bietet beispielsweise eine zusätzliche Möglichkeit für kurze Wege ins Grüne. Für sportlich Aktive stehen im weiteren Umfeld verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter die Sport & Fun Halle Ottakring. Wer hingegen das urbane Leben bevorzugt, findet rund um Thaliastraße, Brunnenmarkt und Yppenplatz eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und kulturellen Angeboten. So verbindet die Lage zwei Qualitäten, die in Wien besonders geschätzt werden: die Infrastruktur einer Großstadt und die Möglichkeit, viele Freizeitangebote schnell und unkompliziert zu erreichen. Eine außergewöhnliche Wohnung für besondere Ansprüche175,57 m², sieben Zimmer, eine großzügige Raumaufteilung, Klimaanlage und zusätzliches Potenzial für einen Balkon zum Innenhof machen diese Wohnung zu einer Immobilie mit außergewöhnlich viel Spielraum. Die Haberlgasse 50 verbindet dabei großzügiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung. Eine Wohnung für Menschen, die in Wien nicht auf Raum verzichten möchten – und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen, lebendigen Stadtlage zu schätzen wissen. Die Highlights auf einen Blick: ca. 175 m² Wohnfläche7 Zimmer2. Obergeschoss Klimaanlage Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons zum Innenhofgroßzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilungseparates WCAbstellraum Personenaufzug im Gebäudehervorragende Nahversorgungsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Thaliastraße, Brunnenmarkt & Yppenplatz in der näheren Umgebung Hinweis: Einzelne Fotos wurden mittels KI zur Visualisierung möglicher Einrichtungsideen digital bearbeitet. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und entspricht nicht dem tatsächlichen Ausstattungszustand. Der Verkauf erfolgt im originalen Zustand der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 949.000,00.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 143,96 m² Wohnfläche und Tiefgaragenstellplatz, durch Zusammenlegung der Wohnungen Nr. 61–63 im 7. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Lift erreichbar und verfügt über Vorzimmer/Gang, Garderobe, Vorraum, WC, Bad, zwei Abstellräume, Dusche/WC, vier Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz Nr. 18 ergänzen das Angebot. Die großzügige Wohnfläche und die vielseitige Raumaufteilung bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und komfortables Wohnen. Schätzwert: 1.153.000 EUR Geringstes Gebot: 576.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]