Wohnung ab 100 m2 in Wien 21.,Floridsdorf kaufen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Urlaubsfeeling garantiert! Diese hinreißende, von Hoflehner Interiors designte Dachgeschoßwohnung in der ruhigen und doch zentralen Lage an der Oberen Alten Donau bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer gewichteten Gesamtfläche von 127 m² (reine Wohnfläche 112 m² und zwei Terrassen mit insgesamt 30 m²) ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Appartement sind. Die geschmackvolle, bis ins kleinste Detail liebevolle Gestaltung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem echten Juwel! Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Der Wohn-Essbereich mit einer exklusiven Siematic Küche (Geräte AEG und Liebherr) und einem Kamin führt zur südseitigen Terrasse mit einem einmaligen und vor allem unverbaubaren Ausblick auf die Alte Donau, die Türme der Donauplatte und die Wiener Hausberge! Vom Elternschlafzimmer und der zweiten Terrasse blicken Sie in die grüne Umgebung, die laut Flächenwidmung ebenfalls unverbaubar ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein zweites Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Bad mit freistehender Wanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, ein Abstellraum, Gästetoilette sowie ein grandioses Ankleidezimmer mit Schränken und Kommoden nach Maß ergänzen das Raumangebot der Wohnung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der edle Dielenboden mit Fußbodenheizung und die Klimaanlage sorgen für ein behagliches Wohngefühl in jeder Jahreszeit, für sämtliche Einbaumöbel bzw. Sanitärgegenstände wurden ausschließlich hochwertigste Materialien ausgesucht. Das Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Wohnungen wurde 2018 fertig gestellt. Neben der Tiefgarage - der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt zusätzlich EUR 35.000, - gibt es zwei Kinderwagen- /Fahrradräume sowie Kellerabteile für alle Tops. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei dieser Immobilie um Wohnungseigentum auf Eigengrund (kein Baurecht!) handelt, eine Seltenheit in dieser Lage! Fotos (c) Hoflehner Interiors & Property Photos Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese einzigartige Maisonette im Dachgeschoss vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstrecken, erleben Sie ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht: Lichtdurchflutete Räume, ein beeindruckender Wintergarten mit faltbaren Glasfronten und ein eigener Spa-Bereich mit Whirlpool und Sauna schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zur täglichen Auszeit macht. Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert die großzügige Diele mit elegantem Stiegenhaus und hochwertigem Eichenboden. Die untere Ebene bietet mit zwei Schlafzimmern - eines davon mit angeschlossenem Schrankraum und kleinem Balkon - sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC einen privaten Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellraum und eine Garderobe sorgen für Ordnung und Komfort. Das Highlight offenbart sich im Obergeschoss: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, maßgefertigter Beton-Kücheninsel und angrenzendem Wintergarten, dessen Glasdach elektrisch beschattet werden kann. Von hier öffnet sich der Blick über die Dächer Wiens bis hin zu den Weinbergen - ein Panorama, das bei Sonnenuntergang unvergleichlich wirkt. Direkt integriert ist der exklusive Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna und offener Dusche. Ob erholsames Schwitzen, Hydrotherapie im warmen Wasser oder ein Glas Wein auf dem ausklappbaren Balkon: Hier genießen Sie Wellness, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. AUSSTATTUNG * Hochwertiger Eichenboden, geölt, gehobelt & geräuchert (Cognac) * Italienische Fliesen von Bisazza im Spa-Bereich und Feinsteinzeug im Bad * Maßgefertigte Einbauten: Beton-Küchenplatte, Bücherregale, Stiegengeländer * Villeroy & Boch, Laufen, Dornbracht & Grohe Sanitärausstattung mit Premium-Regenduschen * Klimatisierung: Samsung Windfree Geräte (5 Inneneinheiten) * Fußboden- & Wandheizung im Badezimmer * Voll ausgestattete Küche mit Samsung, AEG, NEFF * Whirlpool South Seas Spa & hochwertige Sauna mit Glasfront und LED-Multilight * Elektrische Wintergartendach-Beschattung WEITERE DETAILS * Baujahr des Hauses: 1990, Wohnung komplett saniert vor 2 Jahren * Großes Kellerabteil * Lift im Haus * Bis zu 5 Stellplätze optional erwerbbar Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich eine lichtdurchflutete, zentral begehbare 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 9ten Stock mit 2 Dachterrassen, wobei eine mit 23 m² südlich und die zweite mit 29 m² nord/östlich ausgerichtet ist. Diese hochwertige Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 05,24 m² Gang 06,65 m² Wohnzimmer inkl. Dan-Küche 30,81 m², Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse Schlafzimmer 1. 16,54 m² Schlafzimmer 2. 09,84 m² Schlafzimmer 3. 09,40 m² Bad 04,70 m³, mit Badewanne Abstellraum 01,83 m² - Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner WC 02,58 m² - verfließt Dachterrasse 1 22,92 m² - Zugang vom Wohnzimmer, südlich ausgerichtet Dachterrasse 2 28,65 m² - Zugang vom Schlafzimmer - nordöstlich BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUNG.: Betriebskosten (exkl. USt): € 227,36.- + UST €22,70.- Reparaturfond: € 147,00.- GESAMTKOSTEN:(inkl. UST) € 397,06.- Heizkosten: €122,75.- + 20% UST Warmwasser: € 61,38.- + 10 UST Garagenmiete € 33,01.- +20% USTReparaturrücklagen Stand per 31.05.2024 € 342.500,- INFRASTRUKTUR / LAGE Autobuslinien: 30A, 31A, 32A, 36A, 36B U-Bahn: Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. AUSSTATTUNG: DAN-Küche mit SIEMENS Geräten ausgestattet Klimaanlage 2 Dachterrassen 2 -fach verglaste Fenster elektrische Außenjalousie Sicherheitstüre Insektenschutz Hochwertiges Laminat Designerfliesen Lift Kinderwagenabstellplatz Möglichkeit einen Garagenplatz im Gebäude zu mieten Kaufpreis: € 485.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Energieeffizienz: HBW: 60,18 Klasse: C fGEE: 2,37 Klasse: D Ausstellungsdatum: 14.03.2019 gültig bis: 13.03.2029 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG - top ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse Diese Wohnung liegt in der Nähe vom Bahnhof Floridsdorf , ist komplett neu und bietet äußerst hochwertige Ausstattung. Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen. Beschreibung: neu errichtete Penthouse Wohnungrenoviertes Haus, neuer Lift, neue Fassadekomplett barrierefrei zu erreichen zentrales Vorzimmerneue EWE - Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Dusche und Fenster Waschmaschinenanschluss2 WCs Wohnküche ca. 46 m²große Terrasse überdacht ca. 22 m²- mit Strom, Wasser und Licht2 Schlafzimmer Waschmaschinenanschluss Fußboden: Parkett Abstellraum Fußbodenheizung Smart Home System (KNX) Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafräumen Heizung: Wärmepumpe Glasfaserverkabelung, CAT 7Beleuchtung dimmbar Fernsehanschlüsse auch in den Schlafräumen Kellerabteil Umgebung / Anbindung: Zentrum Floridsdorf Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Straßenbahnen, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 (Zentrum, UNO City ca. 15 min), direkte Anbindung zum Flughafenneues Krankenhaus -Wien Nord Schulen und Kindergarten in der Umgebung Schlingermarktgute Anbindung an die Autobahn Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[Telefonnummer entfernt]bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision, inkl. Ust.allfällige Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOT Mit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft. Wer bis zum 30.06.2026 ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet. Ihre exklusiven Vorteile während der Aktionszeit Einbauküche bereits inkludiert Stilvoll geplant, perfekt integriert ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten. Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert. 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr entfällt bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 30.06.2026 Ein gesetzlich befristeter Bonus, wenn Sie danach einen Hauptwohnsitz anmelden Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird."DONAU PERLE" - IHR WOHNTRAUM MIT MEHRWERT Willkommen in Floridsdorf hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen. Dieses innovative Neubauprojekt vereint modernen urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur eine außergewöhnliche Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Ob beim Einkaufsbummel am traditionsreichen Floridsdorfer Markt oder im Einkaufszentrum SCN, bei erholsamen Stunden an der Alten oder Neuen Donau, sportlichen Aktivitäten am Golfplatz, auf den Padelplätzen oder im Schwimmbad, oder bei einem Glas Wein in den idyllischen Kellergassen von Stammersdorf all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung inner- und außerhalb Wiens sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die 34 Eigentumswohnungen sind individuell durchdacht und bieten Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Mit Größen zwischen 42 und 105 m² (2 bis 4 Zimmer) verbinden sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchsten Ansprüchen. BESONDERHEITEN, DIE BEGEISTERN Nachhaltig leben: Energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung über Sole-Wasser-Wärmepumpen aus Erdwärme Photovoltaikanlage, die einen erheblichen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt Vollwärmeschutz und innovative Technik, wie Betonkernaktivierung Komfort genießen: Geräuschlose Deckenkühlung und Vorbereitung für zusätzliche Klimatisierung in den Dachgeschoßen Große, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung, zeitloses Design Sicherheit & Individualität: Planen und bauen alles aus einer Hand. Und das auf höchstem Niveau Sie profitieren von maximaler Transparenz, Sicherheit und Qualität Sonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss können, soweit technisch möglich, berücksichtigt werden - ein weiterer Vorteil für Schnellentschlossene! TIEFGARAGE MIT 14 STELLPLÄTZEN SAMT E-LADESTATIONEN Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. 3-ZIMMER MIT ZWEI TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM PARKBLICK! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den zwei Terrassen. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen, hellen Fensterfronten schaffen ein Ambiente voller Komfort und bieten ein bemerkenswertes Maß an Lebensqualität. geräumige Wohn- Küche mit Fenster und direktem Ausgang zur herrlichen Terrasse elegantes Badezimmer mit Walk-in Dusche, zwei Waschbecken, Toilette und Fenster Vorraum mit Ausgang zur Terrasse Gäste-WC für Privatsphäre ruhiges Masterbedroom zweites freundliches Zimmer zur flexiblen Nutzung, z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ein perfektes Raumklima außenliegenden, elektrischen Raffstores zur Beschattung & Verdunkelung 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aludeckschale Loggia mit Glasgeländer und Edelstahlprofilen exklusive Innentüren (flächenbündig mit Holzzarge) Mehrschicht-Parkettböden - Eichen Landhausdielen hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Laufen Kartell, Laufen Lua) Regendusche exklusiver Handtuchheizkörper bodenebene Walk-in-Dusche mit Echtglas-Trennwand hochqualitative, italienische, großflächige Fliesen (60x60 cm) aus Feinsteinzeug einbruchshemmende Sicherheitstüre (WK III) Video-Gegensprechanlage URBANE WOHNOASE AM PARK - IN DONAUNÄHE - MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTUKTUR Das Wohnprojekt befindet sich in einer Toplage im zentralen Herzen von Floridsdorf. Dieser Bezirk ist bekannt für seine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Wien macht. Hier wohnen Sie zentral und dennoch dem Grünen so nah. Alles, was Sie brauchen, liegt in fußläufiger Entfernung: öffentliche Verkehrsmittel, Markt, Einkaufszentrum, Möbelhäuser, Baumarkt, Restaurants, Schulen, Ärzte und Parks. Die Straßenbahnen 25, 26, 30, 31, 33 und der Bus 36a befinden sich fast vor der Haustüre. So erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Floridsdorf (U-Bahnlinie U6, div. S-Bahn, Regionalzüge) sowie die Alte und Neue Donau und gelangen mit der Straßenbahn 31 rasch und ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenstadt oder ins Weinbaugebiet Stammersdorf. Die Straßenbahnlinie 26 ist die perfekte Verbindung zwischen dem 21. und 22. Bezirk und bietet somit eine direkte Anbindung an die Vienna International School, die Japanische Internationale Schule, die veterinärmedizinische Universität und den Campus Donaufeld. Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Floridsdorf erreichen sie auch ohne Umsteigen den Flughafen Wien. Es gibt wahrscheinlich keinen Standort der eine bessere öffentliche Verkehrsanbindung in und rund um Wien anbietet. Die Nähe zu A22, B3 und B7 sorgt für optimale Anbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze bieten Familien hervorragende Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Familien, Hundebesitzer und sportlich Aktive. Neben zahlreichen Parks, Sportvereinen und Fitnessstudios überzeugt insbesondere die Nähe zur Alten und Neuen Donau: Hier erwarten Sie der Floridsdorfer Wasserpark, das Angelibad sowie die weitläufige Erholungslandschaft der Donauinsel. Auch der Marco Polo Golfplatz und moderne Padelplätze sind mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Floridsdorfer Hallenbad mit angeschlossener Sauna in fußläufiger Entfernung. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Unsere Finanzierungsexperten vergleichen unabhängig & unverbindlich die besten Kreditangebote für Sie und helfen Ihnen, Zeit und Geld zu sparen. Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei. Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt. Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. ON REQUEST YOU WILL GET ANY INFORMATION IN ENGLISH! ! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

123 m², drei Zimmer, zwei Ebenen, eine klare Struktur: Diese großartige Maisonette-Wohnung vereint Funktion, Qualität und Ruhe auf perfekte Weise. Der Grundriss ist großzügig, die Ausrichtung ideal west- und südwestseitig mit Sonne bis in den Abend. Der Garten ist für Wiener Verhältnisse überdurchschnittlich groß und bietet uneinsehbare Privatsphäre perfekt für alle, die es gern ruhig haben, ohne auf Stadtnähe zu verzichten. Im Erdgeschoss befindet sich das rund 26 m² große Wohnzimmer, ausgestattet mit großen, dreifach verglasten Fensterflächen. Sie sorgen nicht nur für Licht, sondern auch für Energieeffizienz. Die angrenzende Küche (ca. 22 m²) ist hochwertig ausgestattet Markengeräte, Granit-Arbeitsflächen, Kochinsel, Frühstücksbar. Ein Gäste-WC und ein separates Bad (ca. 5 m²) ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss beeindruckt der loftartige Charakter. Das ca. 20 m² große Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und der offen gestaltete Badbereich (18 m² plus separates WC) vermitteln Großzügigkeit und modernes Design. Tischlermöbel, freistehende Wanne auf Podest, viel Tageslicht hier wurde Wert auf Qualität gelegt. Das Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit begehbarer Garderobe schafft Ordnung und klare Linien. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² und ein Tiefgaragenplatz gehören selbstverständlich dazu. Und jetzt die Seite, die Herzen höherschlagen lässt Hinter all der Struktur und Qualität steckt hier auch ganz viel Gefühl. Denn diese Wohnung kann mehr, als nur praktisch sein sie kann verzaubern. Wenn am Nachmittag die Sonne durchs Wohnzimmer fällt und die großen Fenster den Garten wie ein Bildrahmen einfassen, dann fühlt sich Wien plötzlich ganz ruhig an. Die Küche ist nicht bloß funktional, sondern der schönste Treffpunkt des Tages ein Ort für Gespräche, Lachen, ein Glas Wein. Im Obergeschoss flutet das Licht das Esszimmer, und das offene Badezimmer erinnert mehr an ein Boutique-Hotel als an Alltag. Hier darf man innehalten, durchatmen, genießen. Das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe ist Rückzugsort und Wohlfühlzone zugleich elegant, ruhig und einfach stimmig. Diese Wohnung ist also beides: Ein Zuhause, das technische Ansprüche erfüllt und eines, das das Herz anspricht. Für ihn und für sie oder beide gemeinsam. Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Richtpreis: € 499.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

"Modern and fully air-conditioned dream living" Space, Luxury, Layout, Freedom, Energy? This property has got them all covered! Indulge yourself in a truly luxurious lifestyle with this apartment, and allow yourself to embrace the modern features, spacious layout, and charm. With a living space of ca. 126 m² and two east and west-facing loggias, this apartment is designed to provide the utmost comfort and relaxation and an unparalleled living experience. The well-thought-out layout of the apartment ensures easy access from the entrance hall to the bedrooms, and the open-plan kitchen/living area and bathroom. The comfortable dining and living room, adorned with real wood parquet flooring, creates a warm and welcoming atmosphere, with a brand-new kitchen that seamlessly adds and blends functionality and style. The apartment has three bright bedrooms, all with exquisite wood parquet flooring. The en-suite master bedroom has an inviting loggia. The private master bathroom is smartly tiled in neutral colours and has a Bathtub, a heated towel rail, hand washbasin, a washing machine connection and WC. The bathroom is luxuriously appointed and has a handwash basin, walk-in shower cubicle, heated towel rail and WC, with floor-to-ceiling tiling. The apartment also has a storage room. Additional highlights of this exceptional property include, an integrated Alarm system, Air conditioning, external window blinds and a cellar space in the basement offering ample space for all your needs. Infrastruktur: Großjedlersdorf Bus 30A,31A, 32A, 36A,36B and N21 Einkauf: Bipa, BILLA Plus, Lidl, Spar and Penny Markt Guiding Price ? 575.000, *) A garage parking space is assigned to this apartment. It is not included in the apartments´s sale price and ist sold separately for ? 30.000, . Maintenance cost: ? 325,90 + 10% VAT Repair fund: ? 113,54 Heating costs: ? 97,23 + 20% VAT Hot water: ? 36,46 + 10% VAT Total amount: ? 628,82 "Geräumigkeit, Luxus, Grundriss, Freiheit, Energie? Diese Immobilie hat sie alle abgedeckt!" Gönnen Sie sich mit dieser Wohnung einen wahrhaft luxuriösen Lebensstil und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung, der großzügigen Aufteilung und dem Charme verzaubern. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und zwei nach Osten und Westen ausgerichteten Loggien bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung sowie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang von der Eingangshalle zu den Schlafzimmern, der offenen Wohnküche und dem Bad. Das gemütliche Ess- und Wohnzimmer mit Echtholzparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die brandneue Küche fügt sich nahtlos ein und verbindet Funktionalität und Stil. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, alle mit exquisitem Holzparkettboden. Das en-suite Masterbedroom hat eine einladende Loggia. Das private Master-Badezimmer ist elegant in neutralen Farben gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen beheizten Handtuchhalter, ein Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über ein Handwaschbecken, eine begehbare Duschkabine, einen beheizten Handtuchhalter und WC, das vom Boden bis zur Decke gefliest ist. Zu der Wohnung gehört auch ein Abstellraum. Die weiteren Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie sind die integrierte Alarmanlage, Klimaanlage in allen Wohnbereichen, Außenjalousien bei allen Fenstern und ein Kellerabteil. Richtpreis: 575.000, *) Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat um ? 30.000, verkauft. Betriebskosten: ? 325,90 + 10% USt. Rep. Fonds: ? 113,54 Heizkosten: ? 97,23 + 20% USt. Warmwasser: 36,46 + 10% USt. Gesamtbetrag: ? 628,82 *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Freiheit – 4-Zimmer-Maisonette plus Küche und 2-Freiflächen. In der beliebten Wohngegend rund um den Trillerpark befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung in der Trillergasse 2. Die Wohnung erstreckt sich vom 1. über das 2. Obergeschoss und bietet ein modernes Wohnambiente mit klar getrennten Wohn- und Ruhezonen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 108,44 m² und wird durch eine Loggia mit 8,45 m², eine Terrasse mit 8,72 m² sowie eine großzügige Dachterrasse mit 38 m² ergänzt, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine **separate Küche sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Optional können Garagenplätze im Haus angemietet werden. Hier gehts direkt zur 360 Grad online Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=tqa Ud Ls7rq PWohnfläche: 108,44 m²4 Zimmer + separate Küche Loggia: 8,45 m²Terrasse: 8,72 m²Dachterrasse: 38 m² (zur alleinigen Nutzung) Kellerabteil vorhanden Garagenplätze optional anmietbar Der Zugang erfolgt über das 1. Obergeschoss. Über die interne Maisonette-Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoss, welches weitere Wohnräume sowie den direkten Zugang zu den Freiflächen bietet. Die Loggia und Terrasse schaffen Erholungsbereiche direkt am Wohnraum. Die große Dachterrasse ermöglicht vielseitige Nutzung – sei es zum Entspannen, für Pflanzen oder gesellige Abende. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Lage rund um die Trillergasse bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden schnell Richtung Floridsdorf und Stammersdorf. Straßenbahnlinien (u. a. Richtung Stammersdorf) erleichtern die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. U-Bahn-Anschluss (U1) ist gut erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Autobahnanschluss (A22) sorgt für ideale Erreichbarkeit mit dem Auto. Freizeit & Naherholung Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Der Marchfeldkanal lädt zu Lauf- und Radstrecken sowie entspannten Spaziergängen ein. Der Bisamberg ist schnell erreichbar und ein beliebtes Ziel zum Wandern, Spazieren und Genießen der Natur. Das charmante Stammersdorf bietet Heurige, Spazierwege durch die Weinberge und traditionelle Wiener Atmosphäre. Die Donauinsel bietet vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Trillerpark bietet Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügigen Wohnraum, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden möchten. Der Kaufpreis beträgt EURO 498.590, Für Fragen und Besichtigungen senden Sie bitte eine email an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie Herrn Ing, Posch unter [Telefonnummer entfernt] an. Sie wollen Ihr Haus, Grundstück Ihre Eigentumswohnung verkaufen ? Kontaktieren Sie uns gerne für eine professionelle Markteinschätzung ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses traumhafte 4-Zimmer-Penthouse mit rund 126 m² Wohnfläche befindet sich in der Rieglgasse 1, 1210 Wien. Die Neubauwohnung, ein Erstbezug, liegt im 2. Dachgeschoss (3. Stock) und ist barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Das neue Wohnbauprojekt wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Über den großzügigen Vorraum gelangt man in das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung - die großzügige (knapp 50 m²) Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche samt Markengeräten - sowie eines der 3 Schlafzimmer (ca. 10 m²). Eine zusätzliche, separate Gäste-Toilette mit eigenem Handwachbecken befindet sich ebenfalls im Vorraum. Über die Wohnküche gelangt man einerseits auf die größte (ca. 22 m²) der drei Terrassen, sowie, durch einen weiteren Vorraum, zu den beiden weiteren Schlafzimmern (ca. 20 m² und 14 m²) und dem Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Die drei Terrassen sind östlich bzw. westlich ausgerichtet, zwei davon sind direkt über ein Schlafzimmer erreichbar. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Hauswirtschaftsraum, der außerdem für weiteren Stauraum sorgt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung und Deckenkühlung garantieren stets das perfekte Raumklima. Ausstattungsdetails: Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Regulierbare Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen Edle Echtholz-Dielen Tischlerküche samt Markengeräten Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche im Mehrfamilienwohnhaus Komfortabler Lift Garagenplätze gegen Aufpreis Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <800m Klinik <3.525m Krankenhaus <3.100m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <2.275m Höhere Schule <3.175m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <50m U-Bahn <75m Straßenbahn <3.100m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KURZ VOR BAUBEGINN: Moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in Floridsdorf! Im zukunftsorientierten Neubauprojekt "DAS JOE" in 1210 Wien, steht diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten überzeugt durch moderne Architektur, ruhige Lage und intelligente Grundrisse. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kombination aus zwei Freiflächen - ein Balkon auf Wohnebene sowie eine sonnige Dachterrasse - beide mit optimaler Belichtung und hohem Wohnkomfort. Wohnungsdetails: - Wohnfläche: ca. 103,20 m² - Balkon: ca. 16,60 m² - Dachterrasse: ca. 12,00 m² - 4 Zimmer (drei Schlafzimmer, offene Wohnküche) - Stockwerk: 1.+ 2. Dachgeschoss - Kaufpreis (Eigennutzer): EUR 776.000, - - Kaufpreis (Anleger): EUR 690.640, - - Tiefgaragenplatz optional (Eigennutzer): EUR 30.000, - - Tiefgaragenplatz optional (Anleger) ab EUR 26.700, - - Motorrad Stellplatz optional (Eigennutzer): EUR 12.000, - - Motorrad Stellplatz optional (Anleger): EUR 10.680, - - Baubeginn: nach Erreichen der Vorverwertungsquote - Bereits 5 von 15 Einheiten verkauft Ausstattung: - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Echtholzparkett und Feinsteinzeug - Elektrische Außenbeschattung - Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche - Aufzug, Fahrrad- und Kinderwagenräume - Die Gestaltung und Ausstattung der Wohnung erfolgt gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. In bestimmten Bereichen ist eine Mitbestimmung durch den Käufer möglich. Lage & Infrastruktur: Die Loschmidtgasse liegt in einem ruhigen Wohnviertel des 21. Bezirks mit sehr guter öffentlicher Anbindung: - Straßenbahnlinien 25 & 26 in Gehweite - U6 und S-Bahn Floridsdorf in wenigen Minuten erreichbar - Direktanschluss an Brünner Straße (ideal für Pendler) Im Nahbereich befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitflächen: - Donauinsel und Alte Donau - Marchfeldkanal & Floridsdorfer Wasserpark - Donaufeld als grünes Entwicklungsgebiet Wiens Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, aber auch für Anleger. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei großzügige Freiflächen machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition in aufstrebender Lage. Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in der Stadt brauchen. Mit einer großzügigen Fläche von 160 m² und 4 Zimmern ist sie perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Raum für Entspannung und Entfaltung benötigen. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die atemberaubende Aussicht, die Sie von der Loggia und der Terrasse aus genießen können. Der Grünblick in die umliegende Natur schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. RAUMAUFTEILUNG - 1 DG• Vorraum• großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia• Küche mit Essplatz• Kaminzimmer• Arbeitszimmer• Bad mit Dusche und WCRAUMAUFTEILUNG - 2 DG• Schlafzimmer• Schrankraum• Abstellraum• Bad mit Tages Licht, Badewanne und Dusche• WC mit Tages Licht• Diele• sonnige Terrasse Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, in der Sie zwei Garagenstellplätze zur Verfügung haben. Diese sind im Kaufpreis inkludiert. Wäre es nicht fantastisch, wenn sie das eigene Fitnessstudio und Sauna nur mit Aufzug erreichen können? Dieses Objekt bietet alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss befindet sich ihr privater Hobbyraum mit einer Größe von 50m². Dieser wurde als Fitnessraum und Sauna genutzt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Stadt und Umgebung. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser exklusiven Terrassenwohnung in 1210 Wien. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Stellen Sie sich vor, Sie könnten eine Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das hört sich gut an, oder? Es wird eine Altbauwohnung verkauft, die sich wunderbar in ein stimmungsvolles Zuhause verwandeln lässt. Die 109 m² große sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Haus, bestehend aus 3 großzügigen Zimmern und Vorraum, Küche, Bad mit WC, einem Gäste-WC und einem eigenem Garten mit Pool. Das bedeutet für Sie, hier können Sie sich verwirklichen – vollster Gestaltungsfreiraum in sämtlichen Räumen. Moderne Küche, gemütlicher Wohnbereich – alles ist möglich! Besondere Highlights sind der Außengeraten mit einer Terrasse und eigenem Pool. Außerdem finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten im Souterrain Bereich, welche sich perfekt für eine Sommerküche eignen! Mit dem richtigen Wohnkonzept wird diese Immobilie ein entzückendes Zuhause zum Wohlfühlen! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Spitz in Floridsdorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Wiens beliebtestem Erholungsgebiet - der Donauinsel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist kaum zu schlagen. Die Auswahl an Kinderbetreuungsstätten und Schulen ist hervorragend. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken - als das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich genau gegenüber der Eingangstüre. Das Krankenhaus Wien Nord sind in nur wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]