Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Spittal an der Drau kaufen

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kärnten! Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung in Millstatt am See bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine luxuriöse und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtfläche von 125 m², 3 geräumigen Zimmern und einem sensationellen Kaufpreis ist diese Immobilie ein wahrer Traum für jeden, der auf der Suche nach dem perfekten Wohnort ist. Als Erstbezug bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur die Möglichkeit, der erste Bewohner zu sein, sondern auch Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Innenraums einzubringen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Fliesen und Holzböden verleihen dem Raum ein elegantes und modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist möglich und bietet dadurch die Möglichkeit für einen Kachelofen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrer Dachterrasse mit ca. 26 m² aus genießen können. Ob Seeblick, Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag von einer neuen, beeindruckenden Kulisse empfangen. Lassen Sie sich vom Charme der Kärntner Landschaft verzaubern und entspannen Sie. Auch die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben einer Garage für Ihr Fahrzeug steht Ihnen auch ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen den Weg in Ihre neue Wohnung erleichtert. An kälteren Abenden sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Fernwärme sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung, sondern auch für niedrige Heizkosten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben darf. Wir befinden uns oberhalb der Nebelgrenze auf dem Sonnenplateau des Millstätter Sees in absolut ruhiger Naturlage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür…. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Penthouse in Millstatt am See persönlich präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Traumzuhause! Kaufpreis inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätzen (extra breit) zu je € 25.000, Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese traumhafte Penthousewohnung mit unverbaubarem Panoramablick über den Millstätter See und die dahinterliegende Bergwelt lässt besondere Wohnträume wahr werden. Bereits beim Betreten der Wohnung über den direkten Liftzugang in den privaten Foyer-Bereich eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich im Loft-Stil verbindet Architektur, Licht und Landschaft auf eindrucksvolle Weise. Umlaufende Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den beeindruckenden Blick über den See. Die exklusive Ausstattung und das von Hoflehner Interiors gestaltete Interieur verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Hochwertige Materialien, ausgewählte Designmöbel und eine harmonische Gestaltung verbinden Eleganz mit Wohnlichkeit. Der Master-Bedroom besticht durch traumhaften Seeblick, direkten Terrassenzugang und ein elegantes Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite ergänzt das Raumangebot. Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Der unverbaute Panoramablick macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Ein Aussichts-Garten mit Sitzbereich und Feuerschale erweitert den Außenbereich und schafft einen besonderen Ort zum Genießen und Entspannen. Auf der Zufahrtsebene steht eine private Garage mit drei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zur Verfügung. Die Garage verfügt über eine separate Eingangstüre sowie ein elektrisches Rolltor und bietet damit komfortablen und geschützten Zugang. Ergänzend stehen zwei großzügige Kellerräume mit ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness- oder Wellnessbereich. Ein weiteres Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlage zur dauerhaften Vermietung genutzt werden. weitere Informationen: • Direkter Liftzugang in die Wohnung, plus separater Zugang über Stiegenhaus • Exklusive Bulthaup Einbauküche in Aluminium Sandbeige • Küchengeräte von V-ZUG und Gaggenau • Gaggenau Weinklimagerät • Teppan Yaki Edelstahlgrillplatte • Quooker-System • Kamin mit Sichtglaselement • Weißer Marmor und hochwertige Sanitärausstattung • Walk-in-Dusche mit Glaselement • Eichen-Landhausdielen-Parkett im Master-Bedroom • Überdachter Outdoor-Essbereich • Elektrisches Sonnensegel im Lounge-Bereich • Hochwertiges Nurglas-Geländer bei Terrasse • Heizung mittels Fernwärme / Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • Sicherheitssystem • Langfristiger Mietvertrag für privaten Seezugang zum Millstätter See • Seezugang wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt • Bootsanlegeplatz nach Absprache zusätzlich mietbar • 70 m² Keller-Nutzfläche • 50 m² Privatgarage für 3 KFZ Lage: Seeboden am Millstätter See zählt zu den besonderen Wohn- und Lebensstandorten Kärntens und verbindet die mediterrane Leichtigkeit der Südseite der Alpen mit einer beeindruckenden Berg- und Seelandschaft. Die malerische Lage am Ufer des Millstätter Sees bietet zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebensqualität - vom Baden und Wassersport im Sommer bis zu verschneiten Winterlandschaften und den umliegenden Skigebieten. Die Region eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, der Millstätter See Höhensteig, Wassersport sowie der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz mit beeindruckendem See- und Bergpanorama machen die Umgebung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Von gemütlichen Gasthäusern und traditionellen Kärntner Spezialitäten bis hin zu anspruchsvollen Gourmet-Restaurants und stilvollen Seeterrassen reicht das gastronomische Angebot. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A10 Tauernautobahn erreichen Sie Salzburg und den Raum Villach bequem. Die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind jeweils in etwa einer Autostunde erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Reißeck, mitten im wunderschönen Kärnten! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gepflegtes Wohnenerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Treppenaufgang erreichbar. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Essbereich, das Badzimmer mit Dusche und WC, ein separates WC, sowie ein Raum mit einem eigenen Whirlpool. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und lädt zu kulinarischen Highlights ein. Eine gemütliche Atmosphäre bietet der Heizofen im Wohnzimmer. Die Wohnung wird mittels Pellets geheizt, welche über die Wohnung im EG mitbetrieben und separat abgerechnet wird. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gepflegte Garten mit einer Gartenhütte, der Ihnen Erholung und Natur direkt vor der Tür bietet. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und profitieren Sie von der Gartennutzung, die Ihnen viel Freiraum für Ihre Ideen lässt. Der zugehörige Stellplatz für Ihren PKW sorgt zusätzlich für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten. Zusammengefasst bietet diese gepflegte Wohnung im Ortsteil Napplach eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, Komfort, naturnahem Leben und praktischer Infrastruktur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Kärnten! Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposè zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <7.500m Bank <7.500m Post <7.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Penthouse in Spittal an der Drau ? einer einzigartigen Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit atemberaubender Aussicht verbindet. Dieses exklusive Erstbezug-Penthouse bietet auf großzügigen 87,4 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl in erstklassiger Lage. Der Kaufpreis spiegelt die hochwertige Qualität und den Neubaustandard wider, der sich in jedem Detail dieser Wohnung widerspiegelt. Große, öffenbare Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Raumklima. Außenliegender Sonnenschutz garantiert den perfekten Mix aus Sonne und Schatten, während die Glasfaseranbindung für schnelles Internet und moderne Kommunikation sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen beeindruckenden Bergblick, Stadtblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die Natur erleben und den Alltag hinter sich lassen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem Penthouse und rundet den Komfort ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus oder Bahnhof ? alle wichtigen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Region und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie höhere Schulen sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in nächster Nähe und machen den Alltag angenehm und stressfrei. Dieses Penthouse in Spittal an der Drau ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen und eine erstklassige Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen mit spektakulärem Ausblick und bester Infrastruktur. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Penthouse Top 2 Wohnfläche 89,07 m2 Verkaufspreis: ? 565.500, Penthouse Top 3 Wohnfläche 93,10 m2 Verkaufspreis: ? 591.200, Penthouse Top 4 Wohnfläche 109,14 m2 Verkaufspreis: ? 693.100,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein architektonisches Juwel am Millstätter See - Luxus in seiner reinsten Form! Es gibt Orte, die mehr sind als nur Wohnraum. Orte, die nicht beschrieben, sondern erlebt werden müssen. Diese außergewöhnliche Luxuswohnung in einer denkmalgeschützten Villa in Millstatt am See gehört zweifellos zu diesen seltenen Raritäten – ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Lebensqualität. In absolut privilegierter Sonnen- und Ruhelage entfaltet sich ein Panorama, das zu den eindrucksvollsten Naturkulissen Österreichs zählt: der tief smaragdgrüne Millstätter See, eingerahmt von majestätischen Bergformationen und einer Weite, die ihresgleichen sucht. Hier wird der Blick nicht nur gelenkt – er verliert sich in Perfektion. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und feinster Wohnkultur verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Aura. Großzügige Raumproportionen, edle Materialien und eine Architektur, die Licht und Landschaft bewusst inszeniert, schaffen ein Wohngefühl von seltener Qualität. Jeder Raum wirkt wie eine Bühne für Stil, Ruhe und Exklusivität. Das Herzstück dieser Traumwohnung bildet die repräsentative Loggia sowie die weitläufige Sonnenterrasse. Beide öffnen den Wohnraum nahtlos zur Natur und verwandeln den See- und Bergblick in ein tägliches Privileg. Ob bei Sonnenaufgang oder in den goldenen Abendstunden – die Atmosphäre ist stets von absoluter Magie geprägt. Diese Immobilie steht für eine besondere Lebensart, die von Leichtigkeit, Eleganz und einem Gefühl von Freiheit geprägt ist. Ein Ort, an dem die Zeit in den Hintergrund tritt und Lebensqualität im Mittelpunkt steht. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, die sowohl Platz für persönliche Ruhe als auch für geselliges Beisammensein bieten. Sie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt und den Alltag entspannt hinter sich lassen kann. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert und unterstreichen den durchdachten Premium-Charakter dieser Immobilie. Eine Residenz dieser Art ist nicht einfach ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein seltenes Privileg. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern erwarten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo die Aussicht sprachlos macht! Es gibt Orte, deren Besonderheit man im ersten Augenblick erkennt. Und es gibt Orte, die weit darüber hinausgehen – weil sie ein Gefühl hinterlassen. Dieses Penthouse in privilegierter Lage über dem Millstätter See ist ein solcher Ort. In erhöhter Lage über dem Wasser eröffnet sich ein Panorama von beeindruckender Weite. Der Blick gleitet über den gesamten Millstätter See, folgt seinen Ufern und verliert sich schließlich in der eindrucksvollen Kulisse der Kärntner Bergwelt. Hier beginnt der Morgen mit dem ersten Licht über dem See. Im Laufe des Tages verändern Sonne, Wasser und Berge immer wieder ihre Stimmung, bevor am Abend warme Farben über die Landschaft ziehen. Ein Ausblick, der nicht inszeniert werden muss. Er spricht für sich. Auf rund 179 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Ästhetik und höchsten Komfort selbstverständlich miteinander verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Architektur schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige, bodentiefe Glasfronten öffnen den Raum zur Landschaft und lassen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander verschmelzen. Licht und Natur werden zum festen Bestandteil des Wohnens – der See zur täglichen Kulisse. Das eigentliche Herzstück ist die rundumlaufende Terrasse mit ca. 87 m² zusätzlicher Fläche, die den großzügigen Wohnraum eindrucksvoll ins Freie erweitert und einen privaten Logenplatz über dem Millstätter See schafft. Geschaffen für lange Frühstücke in der Morgensonne, ruhige Stunden unter freiem Himmel und jene besonderen Abende, an denen die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet und sich das letzte Licht im Wasser spiegelt. Momente, für die man diesen Ort nicht verlassen möchte. Das großzügige Masterbedroom bildet einen privaten Rückzugsbereich mit direktem Zugang zum exklusiven Bad- und Wellnessbereich. Zwei weitere Zimmer eröffnen Raum für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Homeoffice und ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Eine weitere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Lage: Ruhe und Privatsphäre treffen auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar – ohne auf das Gefühl eines Rückzugsortes verzichten zu müssen. Drei großzügige, direkt nebeneinander liegende Tiefgaragenabstellplätze sowie zwei zusätzliche Freistellplätze stehen zur Verfügung und können zusätzlich zur Immobilie erworben werden. Doch die wahre Qualität dieses Penthouses lässt sich weder in Quadratmetern noch in Ausstattungsmerkmalen vollständig erfassen. Sie liegt in der Weite. In der Ruhe. Im Licht. Und in dem Privileg, diesen Blick jeden Tag sein Eigen nennen zu dürfen. Eine Immobilie für Menschen, die Wert nicht über Lautstärke definieren, sondern über Qualität, Ästhetik und Beständigkeit. Ein Rückzugsort über dem Millstätter See. Ein Zuhause von seltener Qualität. Und ein Lebensgefühl, das bleibt. Highlights und TOP AUSSTATTUNG dieser außergewöhnlichen Immobilie auf einen Blick: ca. 179 m² luxuriöse Wohnfläche87,20 m² rundumlaufende Panoramaterrassesensationeller Blick über den gesamten Millstätter Seeatemberaubende Aussicht auf die Kärntner Bergweltvier großzügige Zimmerhochwertige Bauweise und moderne Architekturgroßzügige Fensterflächen (Holz-Alu-Fenster) mit beeindruckendem Panoramadrei Tiefgaragenplätze (nebeneinander liegend) zwei zusätzliche Freistellplätze (hintereinander liegend) Alarmanlage Klimaanlage Videogegensprechanlage hochwertiges und geschmackvolles Mobiliar (ist bereits im Kaufpreis enthalten) und noch viele weitere Extras... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fast 40 m² überdachter Balkon: Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum Sie wünschen sich großzügiges Wohnen und gleichzeitig viel Platz im Freien? Die Wohnung bietet beides: 108,8 m² Wohnfläche und einen beeindruckenden, 39,5 m² großen überdachten Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Durch seine Größe wird dieser zum echten zweiten Wohnzimmer – ideal zum Essen, Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders angenehm: Der Balkon ist überdacht und dadurch deutlich länger im Jahr nutzbar als eine klassische Terrasse oder ein kleiner Balkon. Ein eigenes 17,6 m² großes Kellerabteil sorgt zusätzlich für viel Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg verbindet Natur und Erholung mit kurzen Wegen nach Seeboden und Spittal an der Drau. Millstätter See und Goldeck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: 108,8 m² Wohnfläche · 39,5 m² überdachter Balkon · 17,6 m² Keller · 3 zusätzliche Zimmer · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt Diese Wohnung ist für alle, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern großzügig wohnen möchten – mit einem Außenbereich, der sich wie ein zusätzliches Zimmer anfühlt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eigentlich ein Haus mit Garten, möchten aber auf die Vorteile einer Eigentumswohnung nicht verzichten? Dann ist diese Wohnung eine außergewöhnlich interessante Alternative. Mit 108,8 m² Wohnfläche, einer großzügigen 40 m² Terrasse und einem beeindruckenden 237 m² großen Eigengarten bietet diese Gartenwohnung ein Wohngefühl, das einem Einfamilienhaus erstaunlich nahekommt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen drinnen und draußen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder einfach, um den eigenen Freiraum zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben dem offenen Wohn-/Essbereich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das eigentliche Highlight ist jedoch der Außenbereich: 237 m² Eigengarten und 40 m² Terrasse schaffen Möglichkeiten, die man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet – vom Spielbereich für Kinder über Hochbeete und Garten bis hin zur gemütlichen Lounge- oder Grillzone. Ein eigenes 17,6 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg verbindet viel Natur und Freiraum mit kurzen Wegen nach Seeboden und Spittal an der Drau. Millstätter See und Goldeck liegen in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: 108,8 m² Wohnfläche · 237 m² Eigengarten · 40 m² überdachte Terrasse · 17,6 m² Keller · 3 zusätzliche Zimmer · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt Die Wohnung mehr als eine Gartenwohnung – sie bietet den Freiraum eines Hauses und gleichzeitig den Komfort einer modernen Eigentumswohnung.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9800 Spittal an der Drau, einer charmanten Stadt im Herzen Kärntens! Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 108,71 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Zwischen 2017 und 2018 wurden durch die Eigentümerin umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Fenster inkl. Funk-Rollos mit Fernbedienung und zentraler Steuerung, teilweise Insektenschutzgitter, das Badezimmer, die Heizkörper, die Elektrik, die Eingangstür, die Malerarbeiten, die Verfliesung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge erneuert. Mit insgesamt 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue eine angenehme Atmosphäre und ein Gefühl von Weite schenkt. Der Parkettboden sorgt für ein gepflegtes und gemütliches Wohngefühl. Die Wohnküche ist offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet – hier macht Kochen und gemeinsames Essen richtig Freude. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine bodengleiche, verflieste Dusche und bietet somit Ihren persönlichen Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. KEIN LIFT VORHANDEN! Die Wohnung eignet sich auch ideal für Ärzte, da 2027 direkt nebenan ein Gesundheitszentrum eröffnet und somit kurze Wege zum Arbeitsplatz gewährleistet sind. Auch in puncto Lage lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Blick aufs Schloss Porcia. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie bequem und flexibel unterwegs sind. Ebenso sind in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und höhere Schulen sorgen für eine umfassende Versorgung und optimale Bildungsangebote. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum bereit – alles bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung in Spittal an der Drau verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ist der perfekte Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im schönen Kärnten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Sonnenplateau über dem Millstätter See - Revitalisierung auf Neubauniveau ERSTBEZUG I PROVISIONSFREI I EARLY-BIRD-VORTEILE I BAUSTART SEPT. 2026 Am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt entsteht diese exklusive Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Millstätter Sees verbindet das Projekt modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, Aussicht und Ruhe. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Einheiten, die auf zwei Geschossen samt Dachgeschoss verteilt sind. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Carport sowie ein praktischer Unterstellplatz, die im Gesamtkaufpreis inkludiert sind. Sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung mit attraktivem Early-Bird-Vorteil.„TOP 5 - Die lichte Große“ mit großzügiger Terrasse & Ruhelage nahe dem Millstätter See Diese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt. Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse mit Weitblick. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Highlights: großzügige Terrassesonnige Ausrichtunghochwertige Revitalisierung in neuwertiger Qualitätoffene und helle Wohnräume Carport mit Abstellraumzusätzlicher Stellplatz Meilensteine: Baustart bereits erfolgt Rohbau: Ende 2026 Innenausbau: Frühjahr 2027 Fertigstellung: vorauss. Ende 2027 Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über den weiteren Verlauf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://baumeister-ebner-gmbh-co.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

WENN EXKLUSIVITÄT EIN ZUHAUSE FINDET! Manche Immobilien beeindrucken auf den ersten Blick. Andere entfalten ihren besonderen Reiz erst in dem Moment, in dem man sie betritt. Dieses außergewöhnliche Penthouse in Seeboden am Millstätter See vereint stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und eine Atmosphäre, die von Ruhe, Eleganz und Leichtigkeit geprägt ist. Bereits beim Ankommen wird deutlich, dass hier ein Domizil für höchste Ansprüche geschaffen wurde. Die durchdachte Raumgestaltung, ausgewählte Materialien und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Weite verleihen den Wohnbereichen eine repräsentative und zugleich angenehm wohnliche Ausstrahlung. Den Mittelpunkt bildet der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und inszenieren die umliegende See- und Berglandschaft wie ein lebendiges Kunstwerk. Kochen, Genießen und Entspannen gehen hier nahtlos ineinander über – geschaffen für besondere Abende, stilvolle Einladungen und kostbare Augenblicke im privaten Rahmen. Der Außenbereich erweitert das Wohnerlebnis unter freiem Himmel. An warmen Tagen wird er zum exklusiven Logenplatz über Seeboden: für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stille Stunden mit einem guten Buch oder ein Glas Wein, während sich das Licht des Tages langsam über dem Millstätter See verändert. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Morgen die Türen öffnen, frische Seeluft hereinströmt und das eindrucksvolle Panorama den ersten Moment des Tages begleitet. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Gefühl von Freiheit. Auch die privaten Räumlichkeiten präsentieren sich als stilvolle Rückzugsorte. Klare Linien, eine behagliche Atmosphäre und sorgfältig geplante Details schaffen ein Umfeld, das Ruhe vermittelt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. Das Penthouse verbindet repräsentatives Wohnen mit jener Geborgenheit, die aus einer hochwertigen Immobilie ein echtes Zuhause macht. Die Lage in Seeboden ergänzt diesen Anspruch auf besondere Weise. Der Millstätter See, ausgezeichnete Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig eröffnet die Region zu jeder Jahreszeit außergewöhnliche Möglichkeiten – von entspannten Sommertagen am Wasser bis zu sportlichen und genussvollen Erlebnissen in der Kärntner Bergwelt. Doch der wahre Wert dieses Penthouses zeigt sich nicht allein in seiner Ausstattung oder seiner Adresse. Es ist das Gefühl, über den Dingen zu wohnen. Den Alltag hinter sich zu lassen, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und jeden Tag in einer Umgebung zu verbringen, die andernorts als Urlaubsziel gilt. Der Millstätter See ist hier weit mehr als eine reizvolle Kulisse – er prägt die Stimmung, den Rhythmus und die besondere Qualität dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Sie besuchen den Millstätter See nicht nur. Sie machen ihn zum Mittelpunkt Ihres Lebens. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche erkennen: Großzügigkeit statt Begrenzung. Stil statt Inszenierung. Lebensqualität ohne Kompromisse. Denn wahrer Luxus zeigt sich nicht im Überfluss, sondern in der Freiheit, jeden Tag an einem besonderen Ort beginnen und ausklingen lassen zu dürfen. Willkommen in Seeboden. Willkommen über dem Millstätter See. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Es ist mir eine besondere Freude, Ihnen dieses exklusive Penthouse präsentieren zu dürfen. Seine einzigartige Atmosphäre, die großzügige Wohnqualität und die besondere Verbindung zur Kärntner See- und Berglandschaft lassen sich jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung vollständig erleben. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil persönlich näherbringen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese traumhafte Penthousewohnung mit unverbaubarem Panoramablick über den Millstätter See und die dahinterliegende Bergwelt lässt besondere Wohnträume wahr werden. Bereits beim Betreten der Wohnung über den direkten Liftzugang in den privaten Foyer-Bereich eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich im Loft-Stil verbindet Architektur, Licht und Landschaft auf eindrucksvolle Weise. Umlaufende Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den beeindruckenden Blick über den See. Die exklusive Ausstattung und das von Hoflehner Interiors gestaltete Interieur verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Hochwertige Materialien, ausgewählte Designmöbel und eine harmonische Gestaltung verbinden Eleganz mit Wohnlichkeit. Der Master-Bedroom besticht durch traumhaften Seeblick, direkten Terrassenzugang und ein elegantes Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite ergänzt das Raumangebot. Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Der unverbaute Panoramablick macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Ein Aussichts-Garten mit Sitzbereich und Feuerschale erweitert den Außenbereich und schafft einen besonderen Ort zum Genießen und Entspannen. Auf der Zufahrtsebene steht eine private Garage mit drei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zur Verfügung. Die Garage verfügt über eine separate Eingangstüre sowie ein elektrisches Rolltor und bietet damit komfortablen und geschützten Zugang. Ergänzend stehen zwei großzügige Kellerräume mit ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness- oder Wellnessbereich. Ein weiteres Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlage zur dauerhaften Vermietung genutzt werden.... [Mehr]