Wohnung ab 100 m2 in Kärnten kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Wo sich visionäre Gestaltung und nachhaltige Bauweise vereinen, genießen Sie das Wohnglück von morgen. Zwei Häuser mit 13 und 15 außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht. Für alle, die mehr vom Leben wollen, ist 21lakes der perfekte Wohnort. In drei Stockwerken mit Gärten, Terrassen und Balkonen zieht hier Optimismus ein: Eine bessere Welt, ein besseres Leben. Ein Alltag, von dem es keine Auszeit braucht. Allein, zu zweit, mit all unseren Lieben. Seezugang - Seensüchte zum Greifen nah Ob zum Zweck einer kurzen Abkühlung, des sportlichen Auspowerns oder des Sonnens - alles kann, nichts muss. Etwa 2.000 m2 privater Seegrund stehen allen Wohnungseigentümern zur freien Mitbenützung zur Verfügung. In weniger als 8 Minuten zu Fuß, ist man vom Projekt 21lakes beim Seezugang und kann direkt von allen Sorgen des Lebens Abstand nehmen. Denn der erste Blick auf den See beginnt mit dem Grundgefühl: Freiheit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses Luxusapartment legt einem den See wahrlich zu Füßen. Es bietet ein spektakuläres Panorama auf den Wörthersee und die umliegenden Berge, erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Gerade erst fertig gestellt, bietet das Apartment das pure See-Feeling. Alles wurde in Maßarbeit handgefertigt. Der Innenarchitekt, Tarik Osmanagic, hat sich viele Gedanken gemacht und einen bis ins Detail perfekten Wohntraum geschaffen. Lichtdurchflutet schweift der Blick von der Designküche über den offenen Wohnbereich hinweg auf die großzügige Terrasse, die ganztägig Sonne bietet. Die Terrasse eignet sich ideal zur Nutzung als Gazebo Lounge oder als Platz für einen Whirlpool. Die ganzjährige Sonne machen dieses Apartment auch in den Wintermonaten zu einem traumhaften Platz. Wir würden uns freuen Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen. | This luxury apartment truly puts the lake at your feet. It offers a spectacular panorama of Lake Wörthersee and the surrounding mountains, meets the highest standards and leaves nothing to be desired. Just completed, the apartment offers the pure lake feeling. Everything was handmade to measure. The interior designer, Tarik Osmanagic, put a lot of thought into creating a perfect dream home down to the last detail. Flooded with light, the view from the design kitchen wanders across the open living area to the spacious terrace, which offers sun all day long. The terrace is ideal for use as a gazebo lounge or as a place for a whirlpool. The year-round sun makes this flat a fantastic place to be even in the winter months. We would be delighted to show you this exceptional property personally.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt! Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um der zum Verkauf stehenden Wohnung gerecht zu werden. Die sensationelle und außergewöhnliche Lage, die Ruhe- und Sonnenlage, der Ausblick über den smaragdgrünen Millstätter See, die imposanten Berge und in die Ferne, die Freiflächen, das Freilufterlebnis, die Architektur, die Ausstattung.... - hier stimmt einfach alles! Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die ganz selten geworden ist! Die Luxuswohnung, welche sich in einer denkmalgeschützten Villa befindet, verspricht Ihnen jede Menge Platz. Platz für Sie und Ihre Liebsten! Platz zum Erholen, zum Relaxen, zum Feiern ... aber vor allem auch zum Leben! Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause an einem phänomenalen Standort. Das Highlight schlechthin ist die Architektur der denkmalgeschützten Immobilie sowie die Loggia und die Sonnenterrasse, welche einen einzigartigen Ausblick auf den Millstätter See bieten. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Wohnen wie im Urlaub. Voller südländischer Lebenslust. Das Lachen der im Garten spielenden Kinder. Die heiteren Feste mit Ihren Freunden, der gute Rotwein und der feine Geruch von tollem Essen. Dolce Vita. Ausdruck mediterraner Lebensart. Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Lassen Sie sich verführen von der Stimmung des Südens. Diese Wohnung hat einen ganz besonderen Charme - einen Charme, den Sie so schnell nicht mehr spüren werden. Ihr Atem wird beim Betreten der Immobilie mit großer Sicherheit langsamer werden, denn sobald die Türe geöffnet wird, empfangenen einen lauter Highlights und ein ganz besonderes Wohlfühlgefühl. Zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein sehr geräumiges Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Platz mit phänomenalem Ausblick machen diese Eigentumswohnung zu einer der attraktivsten und lebenswertesten Wohnimmobilie in Millstatt am See. Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele. Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat! Für mehr Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Millstatt am See: In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen - einer davon ist Millstatt. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt. Der historische Badeort Millstatt, mit seinen vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ist einer der schönsten Ferienorte am Millstätter See. Es gibt ein Strandbad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und jegliche Wassersportarten. In nächster Nähe gibt es einmalige Naturerlebnisse, Radtouren rund um den See, Reitmöglichkeiten u.v.m. Sie werden Millstatt lieben!... [Mehr]

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LEISTBAR UND TROTZDEM GROSSZÜGIG WOHNEN IM LÄNDLICHEN UMFELD! In einem sanierten Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, eingebettet in die ländliche Umgebung südwestlich von Klagenfurt, unweit von Viktring, steht eine TOP sanierte Gartenwohnung mit ca. 134 m² Gesamtfläche inkl. Balkon zum Verkauf. Moderne Gestaltung und zeitgemäße Umsetzung bei der gesamten Gebäuderenovierung entsprechen dem grundsätzlichen Charakter des Objekts. Hell und freundlich präsentiert sich die schöne Wohnung mit einem großzügigen Living Bereich mit Küche, drei Zimmern und dem sehr geräumigem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eigengarten, großen Balkon in südwestlicher Zur Wohnung gehören zwei KFZ Abstellplätze. KP je € 4.000, Der Kauf der KFZ AP ist zwingend vorgeschrieben. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in ca. 4,5 km vom Zentrum Viktrings entfernt. In Viktring finden Sie sämtliche Infrastruktur vom Nahversorger über Ärzte und Schulen, etc. Bushaltestelle nur 1 Minute entfernt! In westlicher Richtung und ähnlicher Distanz liegt die kleine Tourismusgemeinde Keutschach mit dem wunderschönen Keutschachersee und dem bekannten Aussichtsturm am Pyramidenkogel. Nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt lädt der hübsche, kleine Rauschelesee zum Baden und genießen ein. Ca. 10 Fahrminuten benötigen Sie zur Landeshauptstadt Klagenfurt mit der nächsten Autobahnanbindung.... [Mehr]

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Design-Haus: Traumhafte, moderne Wohnung Eine Wohnung, die einem modernen Anspruch gerecht werden kann: große Glasfronten mit unverbaubarem Blick zur Bergwelt in den Süden, zum Wörthersee - einfach in die Weite. Sonnenlage - relative Ruhelage und trotzdem in wenigen Fahrminuten ins Zentrum des Geschehens. Die Wohnfläche? - Insgesamt ca. 144m² Fläche inklusive 2 Schlafzimmer, Terrassse mit 57m², teilweise möbliert - Grünbereich mit Liegewiese ca. 300m² und eigenem Infinity-Pool (10 x 4m) - Genügend Parkmöglichkeit im eigenen Zufahrtsbereich. - verfügbar sofort Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Frühjahr 2020 ist, in absoluter Toplage am wunderschönen Nordufer, ein exklusives Wohnprojekt, die "Villa Onda", entstanden. Nur sieben Apartments mit umwerfendem Blick auf den Wörthersee. Der schöne beheizbare Pool, ebenfalls mit Seeblick, und die Liegeflächen sind für alle Wohnungseigentümer zugänglich. Die traumhafte Penthouse Wohnung mit einer Fläche von ca. 150 m² plus ca. 45 m² Galeriebereich thront regelrecht über dem Wörthersee. Ein weitläufiger Wohn- Essbereich samt Hauptküche mit allen Features, die man sich nur vorstellen kann und offenem Kamin, bilden das Herzstück der Wohnung. Dahinter verbirgt sich die Arbeitsküche. Ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen den durchdachten Grundriss. Die 72 m² große Terrasse ist mit Verbundsicherheitsglas mit integrierter Reflexionsschicht überdacht, sodass man die Terrasse auch an heißen Tagen uneingeschränkt nutzen kann. Zwei große Tiefgaragenparkplatz, sowie ein Außenparkplatz und ein großzügiger Keller sind der Wohnung ebenfalls zugehörig. Die Ausstattung der Penthouse Wohnung ist von höchster Qualität und moderner Architektur: Travertin Boden mit durchgehender Fußbodenheizung, flächenbündige Innentüren, Hebe-/Schiebetüren für Balkon und Terrassen, die einen kantenlosen Übergang ins Freie ermöglichen. Funk Raffstores. Komplette Raumlüftung. Das nachhaltige Energie- und Baukonzept sorgt für niedrige, laufende Betriebskosten und garantiert höchsten Wohnkomfort. Der gesamte Allgemeinstrom der Anlage wird von der Photovoltaik getragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum von Klagenfurt. Die voll möblierte Wohnung ist hell, modern und hochwertig gestaltet. Die meisten Räume weisen auch eine indirekte Deckenbeleuchtung auf. Im Eingangsbereich befindet sich eine vom Tischler gefertigte Garderobe mit deckenhohen Verbau, der genügend Stauraum bietet. Vom Eingangsbereich führt ein Gang zum Wohn- und Esszimmer. An der linken Seite befinden sich ein Schrankraum, das WC sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. An der rechten Seite liegen die zwei Schlafzimmer, welche nach Westen ausgerichtet sind. Am Ende des Ganges betritt man links die Küche, welche teilweise zum großzügigen Wohn-Essbereich geöffnet ist. Dieser sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören auch ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Keller können auch mehrere Gemeinschaftsräume für Wäsche oder das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden. Das besondere Plus an an dieser Wohnung ist die perfekte Lage nahe des Lendhafens und des Rings in der Villacher Vorstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Lendkanal und die Innere Stadt. Trotz der zentralen Lage, ist es ruhig, da das Gebäude abseits stark befahrener Straßen liegt. Die Wohnanlage weist üppige Grünflächen und einen Kinderspielplatz auf. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte. Preis: 390.000,- Kontakt: Mag. Christian Gallobitsch - Immobilienberater Mobil: [Tel] Email: [Email] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH 2752 Wöllersdorf - Steinabrücklerstraße 44 Tel: [Tel] Fax: [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: hochwertig renoviert, ruhige und zentrale Innenstadtlage... [Mehr]

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Diese Wohnung mit Dachterrasse wurde gerade erst fertiggestellt und vom privaten Bauherrn mit viel Liebe in hoher Qualität errichtet. Das Apartment hat ganztägig Sonne, ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen und von privaten Villen umgeben. Großzügig geplant und hochwertigst ausgestaltet präsentiert sich diese schöne Penthousewohnung in angenehmer Privatshäre, da es weder nebenan noch darüber Nachbarn gibt. Massives Eichenparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung, die Bäder sind raumhoch verfließt, elektrische Raffstores, Alufenster, Klimatisierung - all das und mehr umfasst die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bilden der großzügige Wohn- Essbereich mit Küche und die vorgelagerte Terrasse. Ein Masterbedroom mit en-suite Badezimmer, sowie ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Bad komplementieren diese exklusive Penthouse. Die Gestaltung der Renderings beruht auf den tatsächlichen Maßen der Wohung und soll Ideen für die vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Hintergründe im Außenbereich der Rendering-Bilder sind Symbolfotos. (Renderings @theresa.dieter) In wenigen Schritten gelangen Sie zum Park am See, wo Ihnen ein Baderecht für vier Personen gewährt wurde. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet diese schöne, neu sanierte Wohnung im wunderbaren ländlichen Umfeld. Die Wohnung befindet sich im 1 Stock eines unlängst sanierten Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten unweit von Viktring, im Keutschacher Seental. Hell und freundlich, mit einem großzügigen Livingbereich + offener Küche, drei Zimmern und dem sehr geräumigem Badezimmer mit Dusche und Wanne, präsentieren sich die 134m² Gesamtfläche Ihrem neuen Besitzer. Der ca. 25m² grosse, südwestlich ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz für Musestunden im Freien. Auf moderne Gestaltung und zeitgemäßes Ambiente wurde bei der Gebäuderenovierung Wert gelegt. Zeitgemäße Gestaltung der Wohnungen entspricht dem grundsätzlichen Charakter des Objekts. Zur Wohnung gehören zwei KFZ Abstellplätze zu je € 4.000, deren Kauf zwingend vorgeschrieben ist. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in ca. 4,5 km vom Zentrum Viktrings entfernt. In Viktring finden Sie sämtliche Infrastruktur vom Nahversorger über Ärzte und Schulen, etc. Bushaltestelle nur 1 Minute entfernt! In westlicher Richtung und ähnlicher Distanz liegt die kleine Tourismusgemeinde Keutschach mit dem wunderschönen Keutschachersee und dem bekannten Aussichtsturm am Pyramidenkogel. Nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt lädt der hübsche, kleine Rauschelesee zum Baden und genießen ein. Ca. 10 Fahrminuten benötigen Sie zur Landeshauptstadt Klagenfurt mit der nächsten Autobahnanbindung. Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen und vom Maklerunternehmen dafür keinerlei Haftung übernommen werden kann!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht diese großzügig gestaltete Wohnung unweit des Zentrums der Herzogstadt St.Veit an der Glan. Zurzeit befindet sie sich in einer Art Dornröschenschlaf. Die Innengestaltung stammt mit Ausnahme des Badezimmers aus den 1950er bis 1970er Jahren, einige Räume sind stark sanierungsbedürftig. Die helle Wohnung befindet sich im 1. Stock, die Fenster sind nach Westen und Osten ausgerichtet. Zum Innenhof hin befindet sich ein kleiner Balkon. Die stilvollen Türen sind aus Holz und stammen aus dem Erbauungsjahr. Im Gang und Wohnbereich gibt es einen schönen Parkettboden in Fischgrätmuster. An den Wänden befinden sich zum Teil noch alte Tapeten, welche man heute wohl als Vintage oder Retro bezeichnen würde. Die Raumaufteilung lässt sich wie folgt beschreiben: Ostseitig befinden sich die Küche, das WC, das Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Holzeinbauten. Auf der Westseite schließt sich nach dem Eingangsbereich das großzügige Wohnzimmer an, das aus zwei Räumen besteht, welche durch einen breiten holzgetäfelten Bogendurchgang verbunden sind. Im Wohnbereich steht auch ein sehr stilvoller offener Kamin mit glasierten Kacheln. Von dort aus betritt man auch noch ein weiteres Zimmer. Von diesem Zimmer führte ursprünglich auch ein Durchgang direkt ins Stiegenhaus, welcher sich möglicherweise wieder aktivieren ließe. Auf der Westseite, am Ende des Ganges, befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde und zahlreiche Holzverbauungen aufweist, die einen großen Stauraum bieten. Diese Wohnung ließe sich nach entsprechender Adaptierung auch als Büro oder Ordination nutzen. Zur Wohnung gehört auch ein ein Kellerabteil. Die St.Veiter Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Preis: 139.000,- Kontakt: Mag. Christian Gallobitsch - Immobilienberater Mobil: [Tel] Email: [Email] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH 2752 Wöllersdorf - Steinabrücklerstraße 44 Tel: [Tel] Fax: [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze in den begehrten Lagen am Millstätter See. Orte, an denen man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt. Wenn Ihnen einmal die Worte fehlen, dann hier. Das Baden am Millstätter See wurde bereits um 1870 zur beliebten Freizeit- und Sportmöglichkeit für die Städter. Die sogenannte Sommerfrische brachte viele an den See. Autobahnen wurden gebaut und Pferdekutschen vom Bahnhof Spittal nach Seeboden dienten als Taxi für die Reisenden. Schon damals war der Badeort ein beliebtes Reiseziel aber auch ein wunderbarer und schöner Ort zum Leben. Dieses Angebot von damals gibt es auch heute noch- das Flanieren an der Seepromenade, das Baden im kühlen Millstätter See, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr. Und all das können Sie in Ihrem neuen Zuhause in vollen Zügen genießen. Denn Ihre neue Rarität ist eine exklusive und mit viel Geschmack gestaltete Luxuswohnung, die Ihnen alles bietet, was Ihr Herz begehrt! In unmittelbarer Ufernähe des Millstätter Sees, in exklusiver Lage, erstreckt sich das Grundstück, auf dem das imposante Bauwerk steht. Der PRIVATE SEEZUGANG, über welchen diese besondere Immobilie verfügt, ist eine Seltenheit und somit ein absoluter Glücksgriff! Die EINEN nennen es LUXUS - WIR nennen es Ihr ZUHAUSE! Die Gelegenheit, eine Luxusimmobilie mit Seezugang am Millsttätter See erwerben zu können, ist eine absolute Seltenheit geworden! Die nun zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2012 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage und Qualität. Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden viele großflächige Panoramafenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge ins Innere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich von selbst. Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Die ca. 135 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen, bietet Ihnen Ihr neues Stück vom Glück. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss, direkt aus der Doppelgarage kommend. Dort befindet sich ein geräumiger Garderobenbereich, der genügend Platz bereithält, um all Ihre Sachen und auch die Ihrer Gäste zu verstauen. Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter in die nächste Etage - in die "Wohlfühl- und Schlafetage". Hier finden Sie allen Komfort, der Ihr Herz begehrt u.a. eine Sauna, welche Wohlbefinden, Gesundheit und Entspannung für Körper, Geist und Seele bietet. Hier kann man nur sagen: Loslassen, aufladen, sich selber wieder spüren! Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie weiters ein exklusives Badezimmer DELUXE mit Badewanne, Dusche und WC werden Ihnen ganz bestimmt viel Freude bereiten. Die Wohnetage, welche auch über das Treppenhaus zu erreichen ist, ist schlicht und ergreifend EINZIGARTIG in jeder Hinsicht: Kochen, Essen und Wohnen mit fantastischer Aussicht auf den See, wie Sie es bestimmt noch niemals gesehen haben. Ein Kaminofen spendet Ihnen wohlige Wärme und romantische Augenblicke sind garantiert. Highlights sind die beiden Terrassen - eine davon befindet sich in der Wohnetage (ca. 29 m² groß) und eine ganz oben - eine wunderbare Dachterrasse (ca. 32 m² groß). Beide bieten einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Der See liegt Ihnen zu Füßen! Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich vor, wie Sie das erste Mal diese - IHRE - Traumimmobilie betreten! Die exklusive und TOP moderne Einrichtung der Immobilie ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das absolute Sahnehäubchen ist der private Seezugang mit Liegewiese, Badesteg und jeder Menge Liegeplätze , welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Genießen Sie hier das Seeleben von einer ganz besonders schönen Seite. Es ist ohne Zweifel eine der sehr, sehr seltenen Gelegenheiten für diejenigen, die sich ihren Badeplatz für den Sommer an einem der schönsten Seen des Landes sichern möchten! Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihre neue Immobilie ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die unfassbar schöne Landschaft. Hier gibt es einiges zu entdecken! Die sensationelle Lage, in der Nähe der wunderschönen Promenade zum Millstätter See, welche eine echte Rarität ist, ermöglicht es Ihnen natürlich in kurzer Zeit viele Restaurants aller Art sowie Restaurants für gehobene Ansprüche, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. zu erreichen - die Infrastruktur ist perfekt! Wer im Skiwinter rund um den Millstätter See wohnt oder Urlaub macht, der genießt jeden Skitag in einem anderen Top-Skigebiet. Ausgangspunkte sind die Orte rund um den See: in 12 Minuten am Goldeck, in 25 Minuten in Bad Kleinkirchheim, in 25 Minuten am Katschberg oder in 40 Minuten auf der Gerlitze... Es gibt einfach so viel zu entdecken! Wintersportbegeisterte kommen, wie erwähnt, voll auf ihre Kosten. Lassen Sie sich von einer einzigartigen glitzernden Winterlandschaft rund um den See verzaubern und genießen Sie, umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt, Wintersportarten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern, die Naturrodelbahn und Pferdeschlittenfahrten. Die Zeilen sind einfach zu kurz, um der zum Verkauf stehenden, besonderen Immobilie gerecht zu werden. ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON! Diese Traumwohnung ist ein Unikat - Ihr Unikat! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seeboden am Millstätter See: Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen "See und Berg", mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die "Seebodner Bucht" mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Objekt in bester Villacher Ruhelage, das durch seine einzigartigen Eigenschaften höchst anspruchsvolle Bewohner begeistern wird: + Die ca. 111,8 m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie. + Ein großzügiges, helles und offenes Wohn- und Esskonzept auf ca. 27,2 m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten. + Die zeitlose Einbauküche, die erst vor ca. 3 Jahren installiert wurde, verfügt über viele Verstaumöglichkeiten und alle relevanten Siemens-Elektrogeräte. Sie wird Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben. + Ein ca. 2 m² großer Abstellraum/Speis bietet ausreichend Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien. + Das gemütliche Elternschlafzimmer mit ca. 17,6 m² bietet viel Raum für Erholung und verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie einen geräumigen Einbaukasten mit ca. 5,3 m². Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 19,3 m² große Terrasse in östlicher Ausrichtung. + Das private Elternbadezimmer mit ca. 9,1 m² ist mit einer extra-großen, bodentiefen Dusche, einem WC, Bidet, einem Handtuchtrockner, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. + Zwei weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum mit ca. 11,3 m² und 11,6 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. + Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-/Trockneranschluss ist mit Einbaumöbeln und einem Arbeitswaschbecken ausgestattet. + Der ca. 12,4 m² große Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. + 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für beste Energieeffizienz und Ruhe, inklusive Insektenschutz. + Elektrische Raffstores in den Wohnräumen und elektrische Rollläden in den Schlafbereichen ermöglichen eine perfekte Verdunkelung. + Der edle Eichenparkettboden schafft ein einzigartiges Ambiente, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. Die Bäder sind zeitlos gefliest und die Küche ist mit Granitfliesen ausgelegt. + Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 26,8 m² große Terrasse in südlicher Ausrichtung, die Ihnen ein perfektes Outdoorfeeling bietet. + Eine ca. 7 Meter lange Markise mit Windsensor sorgt für optimale Beschattung und lässt sich bequem per Fernbedienung steuern. + Der ca. 200 m² große komplett eingezäunte Gartenbereich bietet Ihnen Privatsphäre und ist mit schönen Thujen und einer roten Glanzmispel als Sichtschutz gestaltet. Zusätzlich verfügt der Garten über eine automatische Bewässerungsanlage der Marke 'Hunter'. Weitere herausragende Merkmale dieser Wohnung sind: + Ein unübertroffener ca. 21 m² großer Kellerraum, der genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten bietet. Ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. + Zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihren Fuhrpark, mit der Möglichkeit, weitere Stellplätze zu erwerben. Auch hier steht ein Stromanschluss zur Verfügung. + Ein allgemeiner Fahrradkeller für Ihre Fahrräder sowie ein allgemeiner Trockenraum. + Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung über den Lift. + Zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden. Diese Liegenschaft wurde von der renommierten Firma Kollitsch erst Ende 2019 fertiggestellt und besticht durch hochwertige Verbauung, die Verwendung bester Materialien und eine wunderbar angelegte Allgemeinfläche. Zum 360° Rundgang klicken sie HIER: https://tour.ogulo.com/x Lyr Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Wohnung entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und ruhigsten Stadtteile Villachs, genannt St.Martin. In dieser äußerst beliebten Gegend sind Gartenwohnungen dieser Größe äußerst selten und rar auf dem Markt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung eine optimale Ausgangsposition für eine vielfältige Freizeitgestaltung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ossiacher See, den Faaker See und den Wörthersee, die alle wunderschöne Orte für Wassersport, Entspannung und Erholung bieten. Für Wintersportliebhaber ist das Skigebiet Gerlitzen Alpe leicht erreichbar und lädt zu Ski- und Snowboardabenteuern ein. Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Italien und Slowenien. Innerhalb kurzer Fahrzeiten können Sie diese Länder erreichen und deren Kultur, Gastronomie und landschaftliche Schönheit entdecken. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben ermöglicht. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!... [Mehr]