Wohnung ab 100 m2 in Kärnten kaufen
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OKEigentumswohnung in 9520 Annenheim
9520 Annenheim / 118,4m²
€ 8.572,64 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Leben, wo andere Urlaub machen. Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause. Der unverbaubare Blick auf den Ossiacher See, über Burg Landskron, bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick von der großzügigen Terrasse auf den glitzernden See , dessen über 24 Grad warmes, kristallklares Wasser im Sommer zu Wassersport und Erholung einlädt, während im Winter das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen mit schneesicheren Pisten und viel Sonnenschein begeistert. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick. Top 06 | ca. 118,4 m² Wohnfläche Penthouse48,3 m² Wohn-/Essbereich3 Zimmer | 13,2–14,1 m²7,3 m² Badezimmer1,6 m² separates WC7,4 m² Garderobe3,5 m² Abstellraum8,9 m² Diele83,2 m² großzügige Terrasse Gesamtfläche Wohnfläche + Terrasse: ca. 201,6 m²Besonderheit Ein besonderes Highlight der Lage ist die nur wenige Gehminuten entfernte Kanzelbahn. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie die Talstation und damit den direkten Zugang zur Gerlitzen Alpe. Die Kanzelbahn bringt Sie in rund 10 Minuten auf die Kanzelhöhe – und damit mitten hinein in die Bergwelt der Gerlitzen mit ihrem 1.911 m hohen Gipfel Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9530 Bad Bleiberg
9530 Bad Bleiberg / 102m² / 4 Zimmer
€ 1.754,90 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Bleiberg, Kärnten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 102,85 m² ein perfektes Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Platz und Komfort wünschen. Der Kaufpreis von 179.000,00 € macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Edle Fliesen und warmes Parkett schaffen ein behagliches Wohnambiente, das durch die moderne Fußbodenheizung noch angenehmer wird. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und lädt dazu ein, kulinarische Highlights zu zaubern. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon bzw. die Terrasse, die sonnige Stunden mit herrlichem Berg- und Fernblick verspricht. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der gemütliche Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder zum Relaxen im Grünen. Praktisch und komfortabel ist auch die eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. Das besondere Krüppelwalmdach verleiht der Immobilie zudem einen charmanten und traditionellen Charakter. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Alltag einfach und angenehm. Privat Diese Wohnung in Bad Bleiberg verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause in einer lebenswerten Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie, die mit ihrem Komfort, der Lage und dem Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommer werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Lage: Die Wohnung befindet sich in 9530 Bad Bleiberg, Kärnten, in einer idealen Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank sowie eine Bushaltestelle. Perfekt für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9500 Villach
Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Grosszügigem Wohnbereich, Terrasse & 2 Stellplätzen
€ 299.000,-
9500 Villach / 112m² / 3 Zimmer
€ 2.669,64 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese großzügige und umfassend sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit 4 Parteien in Villach. Besonders hervorzuheben sind der außergewöhnlich weitläufige Wohnbereich, die großzügigen Außenflächen sowie die ruhige Wohnatmosphäre in überschaubarer Hausgemeinschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche mit ca. 55,5 m² . Der offen gestaltete Bereich bietet viel Platz für eine großzügige Küche, einen Essbereich sowie eine weitläufige Wohnlandschaft und ermöglicht dadurch verschiedenste Einrichtungskonzepte. Durch die Dachform und die zahlreichen Fenster entsteht ein besonders individueller und heller Wohncharakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Schlafzimmer mit ca. 20 m² und ca. 10,9 m² sowie einen zusätzlichen Allzweckraum mit ca. 8 m² , der sich vielseitig nutzen lässt - beispielsweise als kleines Büro, Garderobe oder praktischer Abstellraum . Ein Flur, ein Vorraum sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen die Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Zusätzlich steht eine kleine Loggia mit ca. 3,2 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Außenfläche dar. Zur Wohnung gehört nach Angaben des Abgebers ein exklusives Nutzungsrecht an der Terrasse , welche über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist. Dadurch entsteht ein zusätzlicher privater Rückzugsort mit viel Platz für Sitzgruppe, Sonnenliegen oder eine individuelle Terrassengestaltung. Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert . Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, die Elektro- und Wasserinstallationen überarbeitet sowie die Heizungsverrohrung und Heizkörper modernisiert . Auch die Wohnungseingangstür wurde neu gemacht. Die Fenster wurden neu eingestellt und abgedichtet; das Fenster im Badezimmer sind ebenfalls neu. Auch am Gebäude selbst wurden Verbesserungen vorgenommen. Das Dach ist gedämmt , zusätzlich wurden nach Angaben des Abgebers energetische Verbesserungen mittels Trockenbau und Mineralwolldämmung durchgeführt. Auch im Bereich des Daches und der Kaminanschlüsse wurden Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen vorgenommen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung . Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Das Gebäude selbst umfasst 4 Wohneinheiten . Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Heizkosten werden derzeit von der Hausverwaltung neu berechnet und nach Vorliegen der aktualisierten Berechnung entsprechend bekannt gegeben. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze unmittelbar beim Gebäude. Neben den Stellplätzen befindet sich eine weitere Fläche, auf welcher laut Abgeber grundsätzlich die Errichtung eines zusätzlichen Keller- bzw. Nebengebäudes angedacht werden kann; eine allfällige Umsetzung ist selbstverständlich von den jeweiligen baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen abhängig. Die derzeit ausgewiesenen Heizkosten basieren nach Angaben des Abgebers noch auf Verbrauchs- bzw. Abrechnungswerten aus der Zeit vor Abschluss der Sanierungsmaßnahmen . Aufgrund der vorgenommenen energetischen Verbesserungen wird künftig mit einer Reduktion gerechnet; eine bestimmte zukünftige Kostenhöhe kann jedoch naturgemäß nicht zugesichert werden. Mit 01.01. ist zudem ein Wechsel der Hausverwaltung vorgesehen. Eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, umfassender Sanierung, attraktiven Außenflächen, 2 Stellplätzen und kleiner Eigentümergemeinschaft - ideal für alle, die viel Platz suchen und dennoch nicht in einer großen Wohnanlage leben möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Die Wohnung befindet sich in der Pogöriacher Straße in 9500 Villach in einer angenehm aufgelockerten Wohnlage. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung und Grünflächen geprägt und vermittelt dadurch trotz der guten Erreichbarkeit ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Besonders praktisch ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das Villacher Stadtgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich laut den vorliegenden Objektdaten nur rund 100 m entfernt, eine Schule ist bereits nach etwa 325 m erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in rund 1,7 bis 1,8 km Entfernung. Der Bahnhof sowie der nächste Autobahnanschluss sind jeweils in weniger als drei Kilometern erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für Paare als auch für Familien und Personen, die eine ruhigere Wohnumgebung mit kurzen Wegen in die Stadt schätzen. Die umliegenden Grünflächen und der offene Ausblick verstärken den angenehmen Wohncharakter zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Villacher Innenstadt sind gut erreichbar, während man zuhause von einer deutlich ruhigeren und privaten Wohnatmosphäre profitiert.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 118m² / 3 Zimmer
€ 3.347,46 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gemeinsam kochen, Freunde einladen und großzügig wohnen - mitten in Pörtschach. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich prägt diese rund 118,4 m² große Wohnung. Große Fenster, zwei Schlafzimmer und praktische Nebenflächen bieten Platz für Paare oder eine kleine Familie. 3,5 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich Zwei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC Einbauküche und Parkett Fernwärme und Parkplatz Zentrale Lage in Pörtschach Außenbereiche und Seeblick Vor der Wohnung liegen zwei derzeit als Terrassen genutzte Außenflächen mit Seeblick. Diese Flächen sind der Wohnung nicht als Eigentum oder Zubehör zugeordnet. Die Nutzung wird derzeit von den übrigen Eigentümern geduldet; ein grundbücherlich gesichertes Sondernutzungsrecht besteht nicht. Ein zusätzlicher Abstellbereich bietet Platz für Gartenmöbel. Kaufpreis und laufende Kosten Kaufpreis: 395.000 €. Die derzeitige monatliche Vorschreibung beträgt 552,91 €: Betriebskosten 192,85 €, Heizkosten 206,53 €, Warmwasser 70,22 € und Reparaturfonds 83,31 €. Individuelle Kosten und Erwerbsnebenkosten kommen hinzu; Vorschreibungen können sich ändern. Die Wohnung wird als sofort beziehbar angeboten. Fordern Sie das Exposé an und erleben Sie bei einer Besichtigung die großzügige Raumwirkung. Die Unterlagen zur Eigentumszuordnung und zur aktuellen Vorschreibung erläutern wir Ihnen gerne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich zentral in Pörtschach am Wörthersee. Der Monte-Carlo-Platz ist rund 155 Meter, der Bahnhof rund 360 Meter entfernt. Seeufer, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege im Ortszentrum mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Wörthersee. Die genaue Anschrift erhalten Interessenten im Zuge einer qualifizierten Anfrage. Die im Plan dargestellten Außenflächen sind nicht Bestandteil beziehungsweise Zubehör des Wohnungseigentumsobjekts. Ihre derzeitige terrassenartige Nutzung wird von den übrigen Eigentümern geduldet; damit ist kein grundbücherlich gesichertes Sondernutzungsrecht verbunden. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 130m² / 4 Zimmer
€ 6.076,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Wohnung liegt direkt in Töschling (gleich neben Pörtschach)! GROSSZÜGIGE, KLIMATISIERTE WOHNUNG MIT PANORAMA-SEEBLICK UND SÜDTERRASSE! WÖRTHERSEE-LAGE! Das Objekt besteht aus der Wohnung (ca. 130 m²) mit 50 m² Wohnzimmer inkl. offener Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche + WC, 1 Gäste-WC und Vorraum zzgl. ca. 30 m² Südterrasse, Abstellraum, Vorraum sowie 2 KFZ-Stellplätze und Privater Fahrradraum! GROSSZÜGIGE TERRASSE (SÜDSEITIG MIT SEEBLICK)! PARKETTBODEN (EICHENDIELE)! HAUSZENTRALHEIZUNG! 3. STOCK OHNE LIFT! Kaufpreis: EUR 790.000, ausbezahlt/geldlastenfrei dzt. Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung sowie BK Parkplätze: € 556, Die/Der Vermittlung/Verkauf erfolgt für die/den Käufer(in) PROVISIONSFREI! Energieausweis: Heizwärmebedarf 73,4 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9722 Stadelbach
9722 Stadelbach / 128m² / 3 Zimmer
€ 1.953,13 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusives Wohnen auf einer Ebene – modernes Wohnambiente mit außergewöhnlich viel Freiraum Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und ein außergewöhnliches Außenangebot zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau bietet. Mit rund 128 m² Wohnfläche, einer ca. 50 m² großen Terrasse eröffnet diese Immobilie Wohnqualität, wie sie nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und welchem Qualitätsanspruch die umfassende Renovierung umgesetzt wurde. Edle Materialien, eine klare Formensprache und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Highlights der Immobilie Ca. 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene Ca. 50 m² großzügige Terrasse Separater Hauseingang mit hoher Privatsphäre Barrierefreie Ausführung Hochwertig renovierter Innenbereich Exklusive italienische Fliesen im gesamten Wohnbereich Komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme Moderne abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 50 m²Drei Schlafzimmer Praktischer Wirtschaftsraum Zusätzlicher Abstellraum Einbauküche Personenaufzug Mehrere Stellmöglichkeiten direkt am Grundstück Kontrolliertes Belüftungssystem mit Erweiterungsmöglichkeit Großzügiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine offene, helle Gestaltung. Herzstück ist der mehr als 50 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit südlicher Ausrichtung den gesamten Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Renovierung spiegelt sich in jedem Detail wider. Großformatige italienische Fliesen ziehen sich harmonisch durch sämtliche Wohnbereiche und verleihen der Immobilie eine moderne und elegante Ausstrahlung. Abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungselementen setzen stilvolle Akzente und unterstreichen das hochwertige Gesamtbild. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Zusätzlich wurde bereits ein modernes Belüftungssystem installiert, das bei Bedarf zu einer Klimaanlage erweitert werden kann und damit weiteres Komfortpotenzial bietet. Komfort auf einer Ebene Die rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Wirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die gesamte Wohnung befindet sich stufenlos auf einer Ebene und eignet sich dadurch ideal für alle Generationen. Die barrierefreie Ausführung bietet höchsten Wohnkomfort und gewährleistet uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Privatsphäre wie im eigenen Haus Obwohl sich die Wohnung innerhalb einer Wohnanlage befindet, genießt sie durch den separaten Eingang ein außergewöhnlich hohes Maß an Eigenständigkeit. Der Zugang erfolgt unabhängig von den übrigen Wohneinheiten und vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Diese Kombination aus den Vorteilen einer Eigentumswohnung und der Privatsphäre eines Einfamilienhauses macht die Immobilie besonders attraktiv. Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Weißenstein, nur wenige Fahrminuten von Villach entfernt. Die Region überzeugt durch ihre reizvolle alpine Landschaft, die Nähe zur Drau sowie zahlreiche Seen und Freizeitmöglichkeiten. Villach ist in rund zehn Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Wohnlage. Eine außergewöhnliche Wohngelegenheit Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Wohnflächen und den beeindruckenden Eigengarten. Die Kombination aus exklusiver Innenausstattung, barrierefreiem Wohnkomfort und separatem Zugang schafft ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf ein besonderes Zuhause bietet. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, großzügigen Freiraum und ein Höchstmaß an Privatsphäre in harmonischer Weise vereint. Auf den Kaufpreis kommen noch 15000 Euro dazu. Ablöse Küche sehr Hochwertig. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 160m² / 1 Zimmer
€ 3.437,50 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. * 5 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind inkludiert. Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: 23.000 € (monatlich 1.916 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar. Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt. Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet. Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar. Weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 132m² / 4 Zimmer
€ 2.795,45 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese großzügige, bequem mit dem Aufzug zu erreichende Wohnung liegt im 1. Stock und erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Die Wohnung bietet einen Vorraum mit durchdachtem Platz für eine Garderobe. Von diesem aus sind alle Räume erreichbar: das nach Süden ausgerichtete, knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Loggia , das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, die nach Westen orientierte Küche und die beiden weiteren, nach Westen bzw. Norden und Westen ausgerichteten Schlafzimmer. Neben dem ca. 22 m² großen Kellerabteil verfügt die Wohnung auch über einen Abstellraum. Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist mit einer Dusche , einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken . Ein ungedeckter Parkplatz direkt vor dem Hauseingang ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer ( oder eine Garagenbox ) können noch separat erworben werden. Das Gebäude wurde 1979 errichtet, die Wohnung jedoch vor ca. 10 bis 15 Jahren renoviert. Geheizt wird mit Fernwärme , auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich derzeit auf ca. € 430,00, die Heizkosten auf ca. € 160,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Es ist geplant, den Rohdachboden auszubauen (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Enzenbergstraße 25, Stiege 2 - wenige Minuten in die Innenstadt und dennoch relativ ruhige Lage... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 395.000,-
9020 Klagenfurt am Wörther See / 118m² / 5 Zimmer
€ 3.347,46 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In Ruhelage in Klagenfurt liegt diese schöne moderne Wohnung mit Penzhauscharakter. Wohnung teilt sich über 2 Etagen auf, lichtdurchflutete Räume, grosszügig angelegt mit grosser Terrasse. Gesamtfläche der Wohnung 118m2 . Wohnbereich, Galerie mit Schlafbereich, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, 2 zusätzliche Schlafzimmer, Nebenräume Grosser (knappe 30m2) Keller der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Parkplatz im Innenhof zu erwerben ist möglich. Kaufpreis: VB 395.000,- EUR Parkplatz nach Vereinbarung Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Optimale Verkehrsanbindung und Nähe zum Hauptbahnhof. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe gegeben. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9212 Techelsberg
9212 Techelsberg am Wörther See / 130m² / 4 Zimmer
€ 6.076,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
GROSSZÜGIGE, KLIMATISIERTE WOHNUNG MIT PANORAMA-SEEBLICK UND SÜDTERRASSE! WÖRTHERSEE-LAGE! Das Objekt besteht aus der Wohnung (ca. 130 m²) mit 50 m² Wohnzimmer inkl. offener Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche + WC, 1 Gäste-WC und Vorraum zzgl. ca. 30 m² Südterrasse, Abstellraum, Vorraum sowie 2 KFZ-Stellplätze und Privater Fahrradraum! GROSSZÜGIGE TERRASSE (SÜDSEITIG MIT SEEBLICK)! PARKETTBODEN (EICHENDIELE)! HAUSZENTRALHEIZUNG! 3. STOCK OHNE LIFT! Kaufpreis: EUR 790.000, ausbezahlt/geldlastenfrei dzt. Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung sowie BK Parkplätze: € 556, Die/Der Vermittlung/Verkauf erfolgt für die/den Käufer(in) PROVISIONSFREI! Energieausweis: Heizwärmebedarf 73,4 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
Penthouse der Extraklasse - ein Ausblick Über den Millstätter See und die Berge, der den Atem Raubt!
€ 1.798.000,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 179m² / 4 Zimmer
€ 10.044,69 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen, wo die Aussicht sprachlos macht... Manche Immobilien beeindrucken. Andere bewegen. Dieses außergewöhnliche Penthouse in einer Premiumlage von Seeboden ist weit mehr als nur ein exklusiver Wohnsitz - es ist ein Ort voller Emotion, Stil und unvergleichlicher Lebensqualität. Ein Ort, an dem Architektur, Natur und Luxus in perfekter Harmonie verschmelzen und ein Wohngefühl erschaffen, das seinesgleichen sucht. Bereits bei der Ankunft wird spürbar, dass hier etwas Einzigartiges entstanden ist. Die außergewöhnliche Lage über dem Millstätter See zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Kärntens. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, umgeben von Ruhe, Sonne und Privatsphäre, eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue den Atem raubt. Der Blick schweift über das glitzernde Wasser des gesamten Millstätter Sees, über malerische Uferlandschaften bis weit hinein in die imposante Bergwelt. Es ist ein Ausblick, der nicht nur begeistert - sondern berührt. Hier beginnt jeder Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen über dem See und endet mit spektakulären Abendstimmungen, wenn Himmel und Wasser in goldene Farben getaucht werden. Dieses Penthouse schenkt Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit, Leichtigkeit und vollkommener Exklusivität. Auf rund 179 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt. Großzügige Räume, klare Linien und eine moderne, anspruchsvolle Architektur schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz. Die gesamte Immobilie wurde mit größter Sorgfalt geplant und in hochwertiger Bauweise realisiert. Edle Materialien, fein abgestimmte Details und ein kompromissloser Qualitätsanspruch prägen jeden einzelnen Bereich dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich überzeugt durch seine beeindruckende Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Lichtstimmung. Bodentiefe Glasfronten holen die spektakuläre Naturkulisse direkt in den Wohnraum und schaffen eine nahezu grenzenlose Verbindung zwischen Innen und Außen. Jeder Blick aus dem Fenster erinnert daran, wie privilegiert dieser Ort ist. Das Herzstück dieser exklusiven Immobilie bildet zweifellos die rundumlaufende Terrasse mit einer Fläche von ca. 87 m². Sie ist weit mehr als nur ein Außenbereich - sie ist ein privater Logenplatz über einer der schönsten Regionen Österreichs. Ob Frühstück mit Blick auf den glitzernden See, entspannte Stunden unter freiem Himmel, stilvolle Sommerabende mit Gästen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - diese Terrasse wird zu einem Ort unvergesslicher Momente. Das großzügig gestaltete Masterbedroom überzeugt als privater Rückzugsort mit direktem Zugang zum exklusiven Bad- und Wellnessbereich und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolle Kinderzimmer, elegante Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Hier genießen Sie maximale Flexibilität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus absoluter Naturlage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Trotz der ruhigen und privilegierten Lage erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit. Genau dieses Zusammenspiel macht diese Lage so außergewöhnlich begehrt: Natur, Ruhe und Privatsphäre - ohne auf Komfort und Zentralität verzichten zu müssen. Auch in puncto Komfort erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Drei großzügige Tiefgaragenabstellplätze (direkt nebeneinander liegend) sowie zwei zusätzliche Freistellplätze (direkt hintereinander liegend) bieten ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Angebots. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere. An Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern einen Ort suchen, der Emotionen weckt und jeden Tag aufs Neue inspiriert. Einen Ort, an dem Luxus nicht laut ist, sondern sich in der Perfektion der Details, der Großzügigkeit der Räume und der Schönheit der Umgebung widerspiegelt. Immobilien wie diese sind selten. Sie entstehen nicht oft. Und sie hinterlassen bleibenden Eindruck. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - und das Außergewöhnliche finden möchten. Highlights und TOP AUSSTATTUNG dieser außergewöhnlichen Immobilie auf einen Blick: ca. 179 m² luxuriöse Wohnfläche 87,20 m² rundumlaufende Panoramaterrasse sensationeller Blick über den gesamten Millstätter See atemberaubende Aussicht auf die Kärntner Bergwelt vier großzügige Zimmer hochwertige Bauweise und moderne Architektur großzügige Fensterflächen (Holz-Alu-Fenster) mit beeindruckendem Panorama drei Tiefgaragenplätze (nebeneinander liegend) zwei zusätzliche Freistellplätze (hintereinander liegend) Alarmanlage Klimaanlage Videogegensprechanlage hochwertiges und geschmackvolles Mobiliar (ist bereits im Kaufpreis enthalten) und noch viele weitere Extras... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Seeboden am Millstätter See: Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen "See und Berg", mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die "Seebodner Bucht" mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 157m² / 5 Zimmer
€ 4.585,99 / m²
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Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in der malerischen Umgebung von Seeboden am Millstätter See! Diese exquisite Maisonette-Wohnung mit einer beeindruckenden Fläche von 157,62 m² bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das Leben inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens zu genießen. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Bergluft und den herrlichen Ausblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den majestätischen Bergen bewundern. Mit zwei Tiefgaragen Stellplätzen ist auch die Ankunft und Abfahrt bequem geregelt - ein wichtiger Aspekt in der heutigen Zeit. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edles Parkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Fernwärmeheizung garantiert Ihnen zudem ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Etage besonders komfortabel gestaltet. Die beiden Bäder - ausgestattet mit Badewanne und Dusche - sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Der zusätzliche Vorteil eines Fensters im Bad sorgt für frische Luft und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. In Bezug auf die Verkehrsanbindung sind Sie hier optimal positioniert. Eine Busverbindung in der Nähe ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden und stellt sicher, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben. Die Lage ist ebenfalls ein großer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So bleiben Sie flexibel und können sich voll und ganz auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Leben in dieser traumhaften Wohnung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige Maisonette-Wohnung in Seeboden am Millstätter See zu investieren. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Diese charmante Maisonette-Wohnung in 9871 Seeboden am Millstätter See besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die zentrale Lage. Nur wenige Schritte vom Ort entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Ihnen höchsten Komfort im Alltag bietet. Ideal für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]
