WG-geeignete Eigentumswohnungen in Wien 23.,Liesing
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 98,29m² / 4 Zimmer
€ 6.094,21 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse
Top 07 zählt mit rund 98 m² Wohnfläche zu den großzügigsten Einheiten im ersten Obergeschoss. Vier Zimmer, drei Loggien und ein sorgfältig durchdachter Grundriss schaffen ein hochwertiges Zuhause, das viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Die angrenzenden Außenflächen erweitern den Innenraum und schaffen mehrere private Orte für entspannte Stunden im Freien. Drei separat nutzbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Zwei vollwertige Badezimmer sowie drei WCs sorgen auch bei mehreren Bewohnerinnen und Bewohnern für hohen Komfort und einen reibungslosen Alltag. Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvolles Zuhause für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder anspruchsvolle Wohngemeinschaft: Top 07 verbindet durchdachte Funktionalität mit einem eleganten und vielseitigen Wohnkonzept. Eine besondere Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, private Freiräume und zeitgemäßen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Makl... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 87,74m² / 4 Zimmer
€ 4.889,45 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
In attraktiver Lage des 23. Bezirks gelangt diese moderne und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 87,74 m² sowie einer Loggia (ca. 7,85 m²) und einer Terrasse (ca. 8,25 m²) zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen. Raumaufteilung Untere Ebene: Großzügige Wohnküche mit ca. 28,42 m² Zwei separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum und Flur Loggia und Terrasse mit direktem Zugang von der Wohnküche Obere Ebene: Weiteres Zimmer mit ca. 10,46 m² Vorraum Zwei praktische Abstellräume Highlights ? Moderne Maisonette-Ausführung ? Großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht ? Drei separat nutzbare Schlafzimmer ? Badezimmer und separates WC ? Zwei Abstellräume ? Loggia und Terrasse für entspannte Stunden im Freien ? Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohngemeinschaften ? Gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann als attraktives Anlageobjekt inklusive bestehendem Mietverhältnis erworben werden (aktuelle Rendite ca. 4 %). Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit den Mietvertrag aufzulösen und die Wohnung selbst zu bewohnen. Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 429.000,00. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Die Fotos im Inserat sind teilweise KI-Bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof Atzgersdorf – großes Potenzial für Eigennutzer
€ 295.000,-
1230 Wien / 80m² / 4 Zimmer
€ 3.687,50 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Wohnhauses im 23. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Bahnhofs Wien Atzgersdorf. Die Wohnung befindet sich weitgehend im Originalzustand und wurde seit ihrer Errichtung nicht umfassend saniert. Damit bietet sie viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Modernisierung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Ein Balkon ist nach Osten, der zweite nach Westen orientiert. Dadurch können sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genutzt werden. Durch die zentrale Begehbarkeit der Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch hervorragend für eine WG-Nutzung bzw. als Anlageobjekt. Highlights4 Zimmer mit ca. 78,91qm2 Balkone – Ost- und Westausrichtung Zentral begehbare Zimmer Sehr gut als WG geeignet1.Obergeschoss ohne Lift Baujahr ca. 1969 Sanierungsbedürftiger Originalzustand Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Bahnhof Wien Atzgersdorf in der Nähe Interessant für Eigennutzer, Familien Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 295.000,- Betriebskosten: BK: 198,78 €; Rücklage 102,04 € ; Heizkosten 41,37 € ; Wasser 48,19 € ; Darlehen 30,15 € Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Ing. Mohsen HEYDARI-POUR Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 62m² / 2,5 Zimmer
€ 3.709,68 / m²
#WG-geeignet #hell
Einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und wurde vor Kurzem modernisiert sowie frisch ausgemalt. Im Zuge der Modernisierung wurden im Vorraum sowie im Wohn- und Schlafzimmer hochwertige Parkettböden verlegt, die den Räumen eine angenehme und schöne Atmosphäre verleihen. Seit der Modernisierung wurde die Wohnung nur gelegentlich genutzt und nur selten bewohnt. Dadurch befindet sie sich in einem sehr gepflegten und wenig beanspruchten Zustand. Raumaufteilung & Ausstattung Der großzügige Vorraum bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, von dem aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer lässt sich vielseitig gestalten und bietet neben Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank auch ausreichend Raum für einen Schreibtisch – ideal als Homeoffice- oder Lernbereich. Die separate Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch das vorhandene Fenster ist die Küche angenehm hell und gut zu belüften. Die praktische Anordnung der Küchenmöbel bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzlich ist Platz für einen kleinen Esstisch bzw. eine gemütliche Frühstücks- oder Kaffeeecke vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gelungene Raumaufteilung, die zentrale Begehbarkeit sowie der gepflegte und modernisierte Zustand machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Lage & Infrastruktur Die Wohnung in der Carlbergergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung. Die U6-Station Alterlaa ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weitere Busverbindungen in der Umgebung sowie die S-Bahn-Station Wien-Liesing ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb Wiens und ins Wiener Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Besichtigung & Kontakt Besichtigungen sind Montag bis Freitag sowie nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Zur Terminvereinbarung bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail. Aus organisatorischen Gründen können Unterlagen ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermittelt werden. Exklusiv Die IMMOMETER Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Wohnung beauftragt und begleitet Sie professionell und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Vermarktung und individuellen Einzelbesichtigung bis zur Übergabe. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer oder von Dritten bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Die im Exposé enthaltenen Fotos können teilweise digital bearbeitet worden sein. Für den tatsächlichen Zustand der Wohnung, die Ausstattung sowie den Umfang des Kaufgegenstands ist ausschließlich die persönliche Besichtigung vor Ort maßgeblich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
Preisattraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung | Separate Küche | Top-Grundriss | Zentrale Lage
€ 230.000,-
1230 Wien / 62m² / 2,5 Zimmer
€ 3.709,68 / m²
#WG-geeignet #hell
Einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und wurde vor Kurzem modernisiert sowie frisch ausgemalt. Im Zuge der Modernisierung wurden im Vorraum sowie im Wohn- und Schlafzimmer hochwertige Parkettböden verlegt, die den Räumen eine angenehme und schöne Atmosphäre verleihen. Seit der Modernisierung wurde die Wohnung nur gelegentlich genutzt und nur selten bewohnt. Dadurch befindet sie sich in einem sehr gepflegten und wenig beanspruchten Zustand. Raumaufteilung & Ausstattung Der großzügige Vorraum bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, von dem aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer lässt sich vielseitig gestalten und bietet neben Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank auch ausreichend Raum für einen Schreibtisch – ideal als Homeoffice- oder Lernbereich. Die separate Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch das vorhandene Fenster ist die Küche angenehm hell und gut zu belüften. Die praktische Anordnung der Küchenmöbel bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzlich ist Platz für einen kleinen Esstisch bzw. eine gemütliche Frühstücks- oder Kaffeeecke vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gelungene Raumaufteilung, die zentrale Begehbarkeit sowie der gepflegte und modernisierte Zustand machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Lage & Infrastruktur Die Wohnung in der Carlbergergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung. Die U6-Station Alterlaa ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weitere Busverbindungen in der Umgebung sowie die S-Bahn-Station Wien-Liesing ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb Wiens und ins Wiener Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Besichtigung & Kontakt Besichtigungen sind Montag bis Freitag sowie nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Zur Terminvereinbarung bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail. Aus organisatorischen Gründen können Unterlagen ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermittelt werden. Exklusiv Die IMMOMETER Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Wohnung beauftragt und begleitet Sie professionell und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Vermarktung und individuellen Einzelbesichtigung bis zur Übergabe. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer oder von Dritten bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Die im Exposé enthaltenen Fotos können teilweise digital bearbeitet worden sein. Für den tatsächlichen Zustand der Wohnung, die Ausstattung sowie den Umfang des Kaufgegenstands ist ausschließlich die persönliche Besichtigung vor Ort maßgeblich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
Kapitalanlage in Wien-Liesing ? 3 attraktive Neubau-Eigentumswohnungen im Paket oder einzeln
€ 1.384.558,-
1230 Wien, Erholungsgebiet Wienerberg / 78m² / 3 Zimmer
€ 17.750,74 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Kapitalanlage in Wien-Liesing ? 3 attraktive Neubau-Eigentumswohnungen im Paket oder einzeln Attraktive Investmentchance im Wiener Süden! Zum Verkauf stehen drei hochwertige Eigentumswohnungen in einem modernen Wohnhaus (Baujahr 2020) in 1230 Wien. Die Wohnungen eignen sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage und überzeugen durch moderne Ausstattung, ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie eine gefragte Wohnlage nahe dem Wienerberg und dem Knoten Inzersdorf. Das Investment im Überblick 3 Neubau-Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen ca. 77 m² und 82 m² 3-Zimmer-Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Terrassen bzw. Dachterrassen Baujahr 2020 Fußbodenheizung Klimaanlage Lift Tiefgaragenplätze verfügbar Energieeffiziente Bauweise (HWB 24? 34) DIE WOHNUNGEN Top A24 ca. 78 m² Wohnfläche 10 m² Terrasse / Balkon 2 Badezimmer (ideal für Familien oder WG-Vermietung) Kaufpreis: ? 449.232 Top C19 ca. 78 m² Wohnfläche insgesamt rund 114 m² Terrassenflächen, darunter eine spektakuläre private Dachterrasse mit knapp 100 m² Kaufpreis: ? 474.788 Top D06 ca. 82 m² Wohnfläche 3 Terrassen hochwertige Ausstattung Kaufpreis: ? 460.538 Warum dieses Investment überzeugt ? Neubau mit geringem Erhaltungsaufwand ? Gefragter Wohnbezirk mit hoher Nachfrage ? Optimale Grundrisse für Eigennutzer und Mieter ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Badner Bahn, Autobahnknoten Inzersdorf) ? Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg ? Moderne Ausstattung sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit ? Einzelverkauf oder Paketkauf möglich Diese Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Kombination aus Werterhalt, Wohnqualität und langfristigem Entwicklungspotenzial und stellen eine attraktive Gelegenheit für private sowie institutionelle Investoren dar. Nähere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Richtpreis: ? 1.384.558, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler ta? tig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 130m²
€ 2.307,69 / m²
#WG-geeignet #Garten #ruhig
Kaufpreis: €300.000 | Wohnfläche: ca. 130m² | 4 Zimmer | Garten & Pool zur Mitbenutzung | Baujahr: 1992 (Aufstockung Altbestand) In einer gut angebundenen Wohngegend nahe dem Einkaufszentrum Riverside kommt diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) zum Verkauf. Das Objekt wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise auf einen Altbestand aufgestockt und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und solider Ausführung. Perfekt für Anleger: Die Wohnung eignet sich perfekt als Anlage, da es zahlreiche Möglichkeiten für eine Umstrukturierung gibt: Mach 2 aus 1: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m² (Schlafzimmer, Wohnküche mit Kamin, Bad/WC) und 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69m² (2 Schlafzimmer, Wohnküche, großes Bad/WC) -> siehe Skizze Wohngemeinschaft mit 4 Zimmern -> siehe Skizze Aufstockung (mit Zustimmung aller Eigentümer) ~ Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer plus Wohnküche Bad mit Dusche, Badewanne, WC und WM-Anschluss Gäste-WC & Abstellraum separat Garten- und Pool-Mitbenützung (Gehört Top 4 & 5, ca. 60m² Garten + 8x4m2 Pool) Fußbodenheizung in allen Räumen (Gasetagenheizung) Holzscheit-Kamin im Wohnzimmer Fliesenböden in der gesamten Wohnung 3-fach verglaste Holzfenster mit Innenjalousien Kein Lift dafür absolute Ruhe im 2. Stock ~ Infrastruktur & Lage: Perfekte Anbindung: 5 Gehminuten zur Buslinie 60A (Richtung Bahnhof Atzgersdorf/Mauer oder U6 Alt Erlaa Fahrzeit ca. 15 Min.) A2/A23 in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich Nur 1,5km zum Einkaufszentrum Riverside Ausreichend Parkplätze dank Parkpickerlzone ~ Kosten: Betriebskosten: €250/Monat (inkl. Grundsteuer, Müll, Wasser/Kanal, Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrer, Allgemeinstrom) Gas und Strom werden direkt verbrauchsabhängig abgerechnet Energieausweis wurde bereits beauftragt ~ Zustand & Ausstattung: Die Wohnung ist funktional ausgestattet, Küche und Essbereich stammen noch aus dem Baujahr. Möblierung ist größtenteils älteren Datums ideal für Individualisten oder zur Modernisierung nach eigenem Geschmack. ~ Übergabe: Nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 69,84m² / 3 Zimmer
€ 6.670,96 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell
Virtuelle Einrichtungsvorschlag – die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Top_7Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was für Ihre Familie zählt: Erstbezug → niedrige Anfangsinstandhaltung, attraktives Erscheinungsbild Helle Räume & Loggia → breite Zielgruppe (Singles, Paare, 2er-WG möglich) Moderne Ausstattung (Einbauküche, Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wärme Pumpe, Solar) → nachhaltige Betriebskostenstruktur Starke Mikrolage: U6 Erlaaer Straße (5 Gehmin.), Badner Bahn (~300 m), Bus Meischlgasse (~100 m), PKW-Anschluss Triester Straße/A21 Knoten Vösendorf Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 71,29m² / 3 Zimmer
€ 3.401,60 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der lebenswerten und aufstrebenden Umgebung von 1230 Wien! Diese moderne und großzügige Etagenwohnung besticht durch ihre perfekte Mischung aus Komfort, Stil und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 87,92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die einfach nur gerne großzügig wohnen. Die geschickt gestaltete Raumaufteilung umfasst drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Schlafzimmer. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden bei einem Glas Wein den Blick ins Grüne genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Fliesen und ein pflegeleichter Kunststoffboden sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Platz für entspannende Wohlfühlmomente. Ein Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bieten. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür haben. Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wien! Diese attraktive Wohnung zum Kauf für nur 242.500,00 € bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines pulsierenden Stadtteils zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekte und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 58,94m² / 3 Zimmer
€ 5.072,96 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
NOTVERKAUF EINMALIGE CHANCE ! Exklusiver Erstbezug mit Westbalkon & Weitblick zum Sonderpreis von nur € 299.000! 1230 Wien | Urban Living Liesing In Wien werden gute Wohnungen immer seltener. Noch seltener sind Projekte, bei denen Lage, Qualität, Energieeffizienz und Preis wirklich zusammenpassen. Genau deshalb wurden in diesem modernen Neubau bereits sieben von acht Wohnungen verkauft. Jetzt bietet sich kurzfristig eine außergewöhnliche Gelegenheit: Die letzte verfügbare Einheit wird im Rahmen eines zeitlich begrenzten Abverkaufs nochmals deutlich reduziert angeboten. Top 3 die letzte verfügbare Wohnung im Projekt Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit ideal für Eigennutzer, junge Familien oder Anleger. Ca. 57 m² Wohnfläche ca. 4 m² Westbalkon mit ruhigem Innenhofblick Der Grundriss überzeugt durch: hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche zwei zentral begehbare Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche optimale Raumaufteilung ohne Platzverlust angenehme Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen Besonders hervorzuheben: Nur zwei Wohnungen pro Etage sorgen für mehr Ruhe, Privatsphäre und ein deutlich angenehmeres Wohngefühl als in klassischen Großprojekten. Ein Projekt mit Zukunft Urban Living Liesing steht für moderne Architektur und nachhaltige Technik in einer der gefragtesten Entwicklungszonen Wiens. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: Busstation praktisch vor der Tür S-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar Riverside, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe ausgezeichnete Anbindung Richtung Innenstadt und Wiener Umland Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach-verglaste Fenster begrüntes Flachdach mit Solarpaneelen Echtholzparkett und hochwertige Markenfliesen moderne, zeitlose Ausstattung ideal auch für langfristige Vermietung AKTIONSPREIS BIS ENDE MAI: € 299.000 Wichtiger Hinweis: Zusätzlich können derzeit noch staatliche Gebührenbefreiungen genutzt werden, wodurch sich ein weiterer erheblicher Kostenvorteil ergeben kann. Finanzierung aus einer Hand Gemeinsam mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung: unabhängiger Bankenvergleich Laufzeiten bis zu 45 Jahre Fixzins- und variable Modelle kombinierbar persönliche Begleitung bis zur Finanzierungszusage Von der Besichtigung bis zur Finanzierung erhalten Sie alles aus einer Hand. Jetzt Besichtigung sichern Die Nachfrage nach kompakten, hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen in Wien bleibt hoch insbesondere in dieser Preisklasse. Da es sich um die letzte verfügbare Einheit und ein zeitlich begrenztes Angebot handelt, empfehlen wir eine zeitnahe Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundriss, Ausstattungsdetails und Finanzierungsvorschlägen zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
