WG-geeignete Eigentumswohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Balkon #hell

LAGE: In zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 5. Liftstock eines sanierten und gepflegten Neubau Wohnhauses. Die Lage bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verbindung zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten an. OBJEKTBESCHREIBUNG: Großzügige, zentral begehbare 4-Zimmerwohnung. Sehr großes 44m² Wohnzimmer plus 3 Schlafzimmer. Separate Küche mit allen elektrischen Geräten, Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette und Abstellraum. Praktischer, strapazierfähiger Fliesenboden in allen Räumen außer den Schlafzimmern in denen sich Parkettböden befinden. Angenehme französische Balkone und damit helle Fensterfronten in allen Zimmern. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-Ausrichtung in Salzburg. Dank der beiden getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt - beispielsweise für eine WG-Vermietung oder zur klassischen Zwei-Zimmer-Vermietung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die neu verlegten Böden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen für eine hochwertige, zeitgemäße Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate, neu eingebaute Küche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Die beiden großzügigen Zimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und sind dadurch besonders lichtdurchflutet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage. Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #ruhig

Im beeindruckenden und geschichtsträchtigen Jugendstiljuwel Schottenfelder Hof, erbaut im Jahr 1908 nach Plänen des Architekten August Belohlavek durch die Firma Kupka & Orglmeister für den Gummiwarenfabrikanten Josef Piwonka, gelangt diese super geschnittene Stilaltbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem der beiden ruhigen Hoftrakte und überzeugt durch ihre komplette Innenhoflage mit idyllischem Grünblick in den Innenhof eine seltene Kombination aus Ruhe, historischer Architektur und urbaner Lage. Mit Raumhöhen von bis zu ca. 3,30 m, klassischem Fischgrätparkett, eleganten Flügeltüren und typischen Holzkastenfenstern lässt diese Wohnung das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung nicht nur ideal als stilvolles Eigenheim, sondern auch hervorragend für eine WG-Nutzung eignet. Die zuletzt vermietete Wohnung befindet sich in optisch gepflegtem Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. HIGHLIGHTS Komplette Innenhoflage mit Grünblick Raumhöhen bis ca. 3,3 m Fischgrätparkett Flügeltüren Holzkastenfenster alle Zimmer/Räume zentral begehbar (ideal auch für WGs) separate Küche mit DAN-Einbauküche Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss separates WC mit Fenster praktische Stauraum im Gang Videogegensprechanlage gelegen im beeindruckenden Jugendstiljuwel Schottenfelder Hof Innere Mariahilfer Straße nur wenige Minuten zu Fuß entfernt Nähe U6 (Burggasse-Stadthalle & Westbahnhof) und U3 (Zieglergasse) INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: Mezzanin mit Lift WOHNFLÄCHE: ca. 75 m² ZIMMER: 2 + separate Küche AUSRICHTUNG: Ost/West RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,3 m HEIZUNG: Gasetagenheizung (Therme in der Küche) FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden Kaufpreis: € 595.000,00 Betriebskosten: € 215,28 inkl. 10 % USt. p. M. derzeit Betriebskosten Stellplatz: € 88,96 p. M. derzeit Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung (gebunden): 1,5% netto zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH) Die zuletzt vermietete Wohnung wird in gebrauchtem IST-Zustand, wie liegt und steht und wie besichtigt, verkauft. Wohnungseigentum ist in Entstehung bzw. in Begründung. Mit der Bildung einer Rücklage wurde erst kürzlich begonnen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Diese befristet vermietete Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Die unmittelbare Nähe zur Universität Graz gewährleistet eine nachhaltig hohe Nachfrage am Mietmarkt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine vierer- WG und bietet somit ein solides Fundament für stabile Mieteinnahmen und eine langfristig wertbeständige Investition. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Sie verfügt über fünf separat begehbare Zimmer, was sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Auch für Eigennutzer eröffnet sich eine klare Perspektive: Das derzeitige Mietverhältnis ist bis August 2029 befristet, wodurch eine spätere Eigennutzung problemlos möglich ist. Bis dahin profitieren Sie von laufenden Einnahmen. Als zentraler Wohnbereich präsentiert sich die moderne Küche mit integriertem Essplatz, ausgestattet mit zeitgemäßen Geräten. Ein praktischer Abstellraum mit maßgefertigten Regalen ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und überzeugt mit Doppelwaschbecken und Dusche. Zwei getrennte WCs erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der großzügige Vorraum bietet weitere Möglichkeiten für Stauraumlösungen und sorgt für eine angenehme Raumstruktur. Ein besonderes Highlight ist der sonnig ausgerichtete, überdachte Balkon, der sich nahezu ganzjährig nutzen lässt und einen angenehmen Rückzugsort bietet. Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Universität Graz sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel ? darunter die Buslinie 58 und die Straßenbahnlinie 1 ? sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Hilmteich der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladet. Parkmöglichkeiten stehen im Inn... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Wohnung in der Kremser Innenstadt! Zum Verkauf gelangt diese ca. 52m² große, renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in der Kremser Innenstadt. Optimal gelegen, bietet diese Wohnung einen tollen Grundriss, welcher für Paare oder als WG sehr gut geeignet ist. Raumaufteilung: Vorraum | Badezimmer und WC | Küche | Zimmer 1 | Zimmer 2 Lage: In unimttelbarer Nähe der Kremser Landstraße ist man mit dieser Wohnung mitten im Geschehen. Alle notwendigen Nahversorger, Unis, etc. sind FUß LÄUFIG zu erreichen. Parkplätze stehen auf öffentlichem Gut zur Verfügung. Alternativ steht ein Parkplatz in der benachbarten Parkgarage gegen Aufpreis zur Verfügung. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die aktuelle Kaufpreisvorstellung liegt bei ? 125.000- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchte... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Garconniere in Zentrumsnähe #Modernisiert #Startwohnung #Top-Anlageobjekt Zum Verkauf steht eine attraktive Garconniere mit ca. 30,33 m² Wohnfläche in sehr guter, zentrumsnaher Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die lichte Westausrichtung sowie durch ihr hohes Vermietungspotenzial. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal als Starterwohnung, Studentenwohnung oder auch hervorragend als Anlageobjekt. Betriebskosten inkl. Heizung und inkl. Rücklagen gesamt: € 159,11 Raumaufteilung: • Vorraum mit Garderobe • Heller Wohnraum mit ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf- und Essbereich • Küchenzeile praktisch im Wohnraum integriert • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Kellerabteil vorhanden Die klare Trennung von Wohn- und Sanitärbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl trotz kompakter Größe. Highlights: • Zentrumsnahe Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur • Westausrichtung – hell und freundlich • Effizienter Grundriss ohne Flächenverlust • Fenster mit Westausrichtung für angenehmes Nachmittags- und Abendlicht Fazit: Diese Garconniere bietet eine durchdachte Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse und ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer wie auch Investoren. Die kompakte Größe bei gleichzeitig hoher Funktionalität macht diese Wohnung besonders gefragt. Dank der Nähe zum Zentrum, der guten Infrastruktur und der kompakten Größe eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlageobjekt Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar. Diese Lage garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt. • Ablöse für die Küche und diverse neue Badezimmermöbel, Spiegel und Beleuchtung: € 1.200,- als Verhandlungsbasis Ab sofort verfügbar! Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Das Wiener Gründerzeithaus erbaut in jener Epoche - der Hochblüte - die Wien zu einer der schönsten Metropolen Europas gemacht hat. Lassen Sie die Wiener Wohnkultur auf höchstem Niveau wieder aufleben - mit einem Bekenntnis zu einem Lebensstil, der Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise verbindet. Willkommen in Döbling! Hier werden sechs Wohnungen zwischen 69 - 122m² Wohnfläche verkauft. Diese sind entweder modernisiert und sofort bezugsfertig oder sanierungsbedürftig. Gerne beraten wir Sie zu den einzelnen Wohnungen! Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet! Die top20 liegt im 2. Liftstock und ist zentral begehbar! Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Küche mit Platz für einen Esstisch Badezimmer mit Wanne und Duschezwei zentral begehbare Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Erstbezug nach Sanierung | Balkon | Sofort verfügbar | Ideal für Eigennutzer & Anleger Modern wohnen oder nachhaltig investieren: Zum Verkauf steht eine hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, gefragter Wohnlage von Bad Radkersburg (Kodolitschhof). Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand, überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie helle, gut proportionierte Räume und ist sofort bezugs- bzw. vermietbar. Eckdaten auf einen Blick * o Wohnfläche: ca. 60 m² o Vorraum: ca. 5,5 m² o Abstellraum: ca. 1,2 m² o WC: ca. 1,2 m² o Küche: ca. 9 m² o Badezimmer: ca. 4 m² o Wohnzimmer: ca. 21 m² o Schlafzimmer: ca. 15 m² o Balkon: ca. 4,6 m², West-Ausrichtung o Kellerabteil: ca. 6 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) o Stockwerk: 1. Obergeschoss (kein Lift) o Baujahr: 1968 o Zustand: Erstbezug nach kompletter Sanierung o Heizung: Fernwärme - Biowärme Bad Radkersburg (Radiatoren) o Energieausweis: C - 57,7 kWh/m²a Ausstattung & Ausführung * o Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne o Zeitgemäße Bodenbeläge (Fliesen und hochwertiger Laminatboden) o Energieeffiziente Wärmeversorgung über Fernwärme o Neuwertiger Gesamtzustand ohne Sanierungsbedarf Die Wohnung ist - mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche unmöbliert. Ihre Vorteile auf einen Blick * o Kein Investitionsbedarf - sofort einziehen oder vermieten o Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre o Balkon als private Freifläche o Flexible Küchengestaltung nach eigenem Geschmack o Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum o Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage o Sehr gute Vermietbarkeit (Haupt- oder Ferienvermietung) Lage - ruhig, zentral und wertstabil Bad Radkersburg zählt zu den beliebtesten Thermen- und Kurorten der Steiermark. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. Nahversorgung, Gastronomie, Gesundheits- und Freizeitangebote sind bequem fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. * o Parktherme Bad Radkersburg: ca. 1,5 km o Hauptplatz: ca. 5 Gehminuten o Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Lidl etc.): ca. 800 m o Staatsgrenze Slowenien (Gornja Radgona): ca. 800 m Die Wohnanlage ist gepflegt und wird professionell von der ÖWG verwaltet. Kosten & Betrieb * o Betriebskosten derzeit: ca. EUR 233,- monatlich o (inkl. anteiliger Heizkosten; verbrauchsabhängig) o Stromkosten nicht enthalten o Detailaufstellung der Betriebskosten liegt vor (siehe Fotos) Fazit Eine moderne, sofort nutzbare Eigentumswohnung ohne Investitionsbedarf in einer etablierten Wohn- und Ferienregion. Diese Kombination aus Zustand, Lage und Flexibilität ist selten und sowohl für Eigennutzer als auch Anleger äußerst attraktiv. Besichtigungen nach Vereinbarung - ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese stilvolle Innenstadtwohnung vereint moderne Architektur mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch als attraktive WG-Lösung für Studenten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung: Klare Linien, moderne Materialien und viel Tageslicht schaffen hier ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus hochwertigen Böden, großen Fensterflächen und einer zeitlosen Gestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungsstile – von modern-minimalistisch bis hin zu einem gemütlichen Boho-Ambiente. (Wie aktuell als Beispielbilder im Inserat zu sehen) Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon (ca. 5 m²) und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Aktuell ist die Wohnung noch bis 31.12.2026 befristet vermietet. Highlights auf einen Blick Ca. 80 m² Wohnfläche + Balkon4 Zimmer – ideal für Familien oder WG geeignet Hochwertige Böden (Parkett & Fliesen) Moderne Einbauküche Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Neubau, zuletzt saniert 2025 Fernwärme & mechanische Be-/Entlüftung Kellerabteil vorhanden Fazit: Eine moderne, vielseitig nutzbare Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, optimaler Raumaufteilung und hervorragender Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Dennis Wabnitz MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

"Hier entstehen Wohn(t) räume - Wohnraum von klein bis groß am Stöberplatz 1!" In begehrter Lage im 16. Bezirk entsteht in dieser repräsentativen Altbau-Liegenschaft mit Baujahr 1910 neues Wohnungseigentum. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die den zeitlosen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese Liegenschaft vereint architektonische Eleganz und langfristigen Wert in einer gefragten Wohnlage. Das Gebäude besticht durch seine typischen Altbau-Elemente, hohe Räume, moderne Fenster mit Doppelverglasung, die für viel Tageslicht sorgen, sowie stilvolle Fassadendetails und Stuckelemente. Hier wird aus einem Rohdiamant ein wahres Juwel werden und ob nun mit Blick in den Innenhof oder auf den Stöberpark, einen entspannten Ausblick können wir in dieser Liegenschaft garantieren! Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 40 - 90 m², die sich ideal für Singles, Pärchen, Studenten und Jungfamilien eignen. Die Wohnungen werden in einem sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügen über eine separat begehbare Toilette! Vielleicht darf es aber auch eine Spur größer sein? Aus Zwei mach Eins ist hier nicht nur ein Sprichwort. Mehrere Wohnungen bieten sich für eine Zusammenlegung einzelner Tops an und vergrößern Ihren Wohnraum zusätzlich. Für einen genauen Überblick der Möglichkeiten setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Die in diesem Inserat gezeigten Visualisierungen wurden mit Hilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte! Sie stellen keine verbindliche Abbildung der tatsächlichen Ausführung dar! Lage & Umfeld: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Apotheke, Schuh & Schlüsselservice, Schneiderei, Friseur, Fressnapf, BIPA etc.) zahlreiche Restaurants, Take-Away Shops und Bäckerei im direkten Umfeld. Die Straßenbahnstation Hernals/Wattgasse (Linie 43) befindet sich direkt ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Alser Straße (U6) und zur Station Schottentor (U2). Abgerundet wird das Angebot durch die Nähe zum Bahnhof Wien Hernals u... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die alle Zimmer zentral über den Flur zugänglich macht. Der zentrale Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort: Einer ist vom Esszimmer sowie von zwei Schlafzimmern zugänglich, der zweite Balkon kann von einem weiteren Schlafzimmer betreten werden. Die großzügige Fensterfront sorgt in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Wanne/Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der einen Hobbyraum (allgemein), eine Waschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradraum umfasst. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch weiterhin als WG, wie bisher genutzt. Die gepflegte Ausstattung, die Helligkeit und die gute Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage der Gentzgasse, direkt auf Höhe des beliebten Kutschkermarkts, und vereint urbanes Lebensgefühl mit klassischem Wiener Altbau-Charme. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einen gemütlichen Balkon mit 4,73 m². Raumaufteilung: Vorraum: 7,35 m²Küche: 14,40 m² (inkl. E-Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterkästen) Badezimmer: 3,24 m²WC: 1,06 m²Zimmer 1: 13,47 m²Zimmer 2: 18,79 m²Zimmer 3: 12,25 m²Balkon: 4,73 m²Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als WG eignet. Die beiden straßenseitigen Zimmer verfügen zusätzlich über eine Verbindungstüre. Ausstattung & Highlights: Klassischer Altbaucharme Moderne Isolierglasfenster Gut durchdachte Raumaufteilung Balkon zum Entspannen Top-Lage nahe Kutschkermarkt Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Fazit: Eine stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage – perfekt für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]