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OK2320 Schwechat / 76,66m² / 3 Zimmer
€ 3.248,11 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell
Dachgeschosswohnung mit 62 m² Dachterrasse und Fernwärme Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Ziegelbau und überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Außenfläche: eine großzügige Dachterrasse mit rund 62,50 m² und Ost-, Süd- und Westausrichtung. Dadurch genießen Sie den ganzen Tag Sonne sowie einen uneinsichtigen Außenbereich. Die Wohnung verfügt über ca. 76,66 m² Wohnfläche und ist zentral begehbar. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmern und Wohnküche eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine Wohngemeinschaft. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was im Dachgeschoss einen zusätzlichen Komfort bietet. Videobesichtigung Eindrücke finden Sie hier Grundrissplan Besonderheiten: außergewöhnlich große Dachterrasse | mehrere Himmelsrichtungen | viel Tageslicht | uneinsichtiger Außenbereich | gute Raumaufteilung Eckdaten: Wohnfläche: 76,66 m² | Zimmer: 3 | Dachterrasse: ca. 62,50 m² | Geschoss: Dachgeschoss Raumaufteilung: Vorraum | Wohnküche mit Einbauküche | 2 Schlafzimmer | Badezimmer mit Fenster | separates WC |große Dachterrasse mit Ost-, Süd- und Westausrichtung Ausstattung: Dachgeschosswohnung | 360° Dachterrasse / 62,50 m² | uneinsichtiger Außenbereich | Einbauküche | Bodenbeläge: Holz, Laminat, Fliesen | zentral begehbare Räume | WG-geeignet Haus: Ziegelbau | Dach saniert | Steigleitungen neu | Gasleitungen neu | neuer Aufzug| Fernwärme IHRE INVESTITION: EUR 249 000 (Kaufpreis inkl. Mobiliar) LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Schnäppchen vor Wien: Moderne 3?Zimmer?Wohnung mit Balkon und Garagenplatz zum Sensationspreis!
€ 263.000,-
2325 Himberg / 77,13m² / 3 Zimmer
€ 3.409,83 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helle 3? Zimmer? Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und Tiefgarage in ruhiger Lage von Himberg Diese gepflegte 3? Zimmer? Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Wohnhauses überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Süd? West? Ausrichtung. Der Wohnblock verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, von der Sie direkt und wettergeschützt in das Stiegenhaus gelangen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, freundlicher Vorraum (10,25 m²), der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum (1,69 m²), ein separates WC (1,08 m²) sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Links vom Vorraum liegen zwei gut geschnittene Zimmer mit 13,79 m² und 10,45 m², ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice geeignet. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung: die offene Wohnküche mit 35,16 m², die durch ihre Süd? West? Ausrichtung besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den 4,55 m² großen West? Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und sich perfekt für entspannte Abendstunden eignet. Die gesamte Wohnhausanlage präsentiert sich gepflegt, ruhig und familienfreundlich ? ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung liegt in der Grenzackergasse 10 in Himberg, einer ruhigen Wohngegend am südlichen Stadtrand von Wien. Hier verbindet sich Wohnen am Land mit allen Vorteilen der Nähe zur Großstadt. Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet viel Grün und Erholung ? ideal für alle, die raus aus Wien möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Besonders attraktiv ist die starke Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Himberg wird bis November 2026 komplett neu ausgebaut, wodurch die Verbindung nach Wien noch schneller und komfortabler wird. Für Pendler und Stadtflüchtige ist das ein klarer Zukunftsvorteil. Die Wohnung überzeugt mit einem Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, einer effizienten Vaillant? Gastherme für angenehme Wärme und einem praktischen Abstellraum. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein modernes Wohngefühl, und die zeitlose, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]
