Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 10.,Favoriten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener Hauptbahnhof Im Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Moderne Ausstattung & nachhaltige Gebäudetechnik Das Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung: Heizen und Temperieren mittels Bauteilaktivierung Fernwärme und Luftwärmepumpe Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Zusätzliche Kühlung in den Dachgeschosswohnungen Videogegensprechanlage Sicherheitstüren (RC3) Personenaufzüge Tiefgarage mit direktem Liftzugang Fahrradabstellräume und Einlagerungsabteile Wohnen mit Freiraum Das Herzstück der Anlage bildet ein großzügig begrünter Innenhof mit Kinder- und Jugendspielplatz. Die hofseitigen Wohnungen profitieren von einer ruhigen Atmosphäre und bieten gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Fassadengestaltung mit Klinkerelementen nimmt Bezug auf die benachbarte historische Gösserhalle und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Josef-Deutsch-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Schulcampus und Grünflächen direkt im Quartier Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Die Kombination aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht Mi Living zu einer attraktiven Wohnadresse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Details Wohnung Josef-Deutsch Straße 3 Top 35: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 48,53 m² reine Wohnfläche + eine 6,58 m² große Loggia + einen 4,69 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,19 m²Wohnküche ca. 25,36 m²Schlafzimmer ca. 12,58 m²Badezimmer ca. 4,58 m²separate Toilette ca. 1,45 m²Abstellraum ca. 1,37 m²Loggia ca. 6,58 m²Balkon ca. 4,69 m² Kellerabteil ca. 1,98 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf zwei Ebenen - hell, familienfreundlich und mit viel Privatsphäre Diese ausgesprochen freundliche und helle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Wohnebenen, eine schöne Terrasse und einen angenehmen Fernblick. Besonders attraktiv: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit - ein Plus an Ruhe und Privatsphäre. Die Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare und Familien, die sich großzügiges Wohnen mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich wünschen. DIE UNTERE WOHNEBENE Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus sich der offene Wohnbereich erschließt. Praktisch genutzt wird auch der Bereich unter dem Stiegenaufgang als Abstellraum, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Die Kochnische fügt sich kompakt in den Wohnbereich ein. Das Herzstück dieser Ebene bildet das große Wohn- und Esszimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Esstisch. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Abende. DIE OBERE WOHNEBENE Über die innenliegende Treppe erreicht man die private Schlafebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine Familie eignet. Alternativ kann eines der Zimmer natürlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Gangbereich bieten Einbauschränke bzw. Schrankflächen viel Stauraum und können ideal als Garderobe genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders angenehm im Familienalltag ist das separat angeordnete WC. Durch die Lage in den oberen Geschossen und die zahlreichen Fenster präsentiert sich die Maisonette ausgesprochen hell und freundlich. Der schöne Fernblick vermittelt zusätzlich ein angenehmes, offenes Wohngefühl. GARAGENSTELLPLATZ BEREITS INKLUSIVE Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Garage der Wohnanlage. Der Stellplatz mit einem angesetzten Wert von EUR 20.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein wesentlicher Vorteil, insbesondere in Wien. DIE WOHNANLAGE Auch die Allgemeinbereiche bieten einiges an Komfort. Den Bewohnern stehen unter anderem Spielplätze, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen * großes, helles Wohn- und Esszimmer * 3 schöne Terrasse mit Fernblick * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * praktischer Abstellraum unter der Treppe * Gangbereich mit viel Schrank- und Garderobenfläche * keine Wohnung darüber * eigener Keller * Fahrradraum * Wasch- und Trockenraum * Spielplätze innerhalb der Wohnanlage * Garagenstellplatz im Wert von EUR 20.000,- bereits im Kaufpreis enthalten * ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf Eine helle Maisonette mit echtem Haus-im-Haus-Gefühl: Der Wohnbereich mit Terrasse befindet sich auf der unteren Ebene, während Schlafräume und Bad räumlich getrennt darüber liegen. Die Kombination aus Terrasse, Fernblick, zwei Schlafzimmern, Garage und familienfreundlicher Wohnanlage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause im 10. Bezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener Hauptbahnhof Im Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Moderne Ausstattung & nachhaltige Gebäudetechnik Das Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung: Heizen und Temperieren mittels Bauteilaktivierung Fernwärme und Luftwärmepumpe Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Zusätzliche Kühlung in den Dachgeschosswohnungen Videogegensprechanlage Sicherheitstüren (RC3) Personenaufzüge Tiefgarage mit direktem Liftzugang Fahrradabstellräume und Einlagerungsabteile Wohnen mit Freiraum Das Herzstück der Anlage bildet ein großzügig begrünter Innenhof mit Kinder- und Jugendspielplatz. Die hofseitigen Wohnungen profitieren von einer ruhigen Atmosphäre und bieten gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Fassadengestaltung mit Klinkerelementen nimmt Bezug auf die benachbarte historische Gösserhalle und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Josef-Deutsch-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Schulcampus und Grünflächen direkt im Quartier Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Die Kombination aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht Mi Living zu einer attraktiven Wohnadresse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Details Wohnung Josef-Deutsch Straße 3 Top 29: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 69,99 m² reine Wohnfläche + eine 8,32 m² große Loggia + einen 3,77 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 7,94 m²Wohnküche ca. 25,86 m²Schlafzimmer ca. 17,46 m²Schlafzimmer ca. 11,09 m²Badezimmer ca. 4,72 m²separate Toilette ca. 1,35 m²Abstellraum ca. 1,57 m²Loggia ca. 8,32 m²Balkon ca. 3,77 m² Kellerabteil ca. 2,08 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – Erstbezug im 6. Stock (2. Dachgeschoss) eines schönen Altbaus Zum Verkauf steht eine ca. 109m² große, neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (2. Dachgeschoss) und wird als Erstbezug angeboten. Die Fertigstellung des Dachgeschossausbaus ist für 01.09.2025 geplant. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 6. Obergeschoss (2. Dachgeschoss) Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Getrenntes WCAbstellraum Wohnküche3 Zimmer Dachterrasse(Siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung wird derzeit neu errichtet und ist als Erstbezug verfügbar. Ausstattungsdetails Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Exklusiv ausgestattete Sanitärräume Das Gebäude Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau, der aktuell modernisiert wird. Der Dachgeschossausbau umfasst den Einbau eines Personenaufzugs. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Preis Lastenfreier Pauschal-Kaufpreis: € 599.000Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener Hauptbahnhof Im Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Moderne Ausstattung & nachhaltige Gebäudetechnik Das Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung: Heizen und Temperieren mittels Bauteilaktivierung Fernwärme und Luftwärmepumpe Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Zusätzliche Kühlung in den Dachgeschosswohnungen Videogegensprechanlage Sicherheitstüren (RC3) Personenaufzüge Tiefgarage mit direktem Liftzugang Fahrradabstellräume und Einlagerungsabteile Wohnen mit Freiraum Das Herzstück der Anlage bildet ein großzügig begrünter Innenhof mit Kinder- und Jugendspielplatz. Die hofseitigen Wohnungen profitieren von einer ruhigen Atmosphäre und bieten gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Fassadengestaltung mit Klinkerelementen nimmt Bezug auf die benachbarte historische Gösserhalle und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Josef-Deutsch-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Schulcampus und Grünflächen direkt im Quartier Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Die Kombination aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht Mi Living zu einer attraktiven Wohnadresse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Details Wohnung Josef-Deutsch Straße 5 Top 42: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 66,54 m² reine Wohnfläche + eine 8,35 m² große Loggia + einen 3,74 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 8,82 m²Wohnküche ca. 23,71 m²Schlafzimmer ca. 17,09 m²Schlafzimmer ca. 10,90 m²Badezimmer ca. 4,58 m²separate Toilette ca. 1,45 m²Loggia ca. 8,35 m²Balkon ca. 3,74 m² Kellerabteil ca. 2,12 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern in Favoriten Diese attraktive Gartenwohnung aus dem Baujahr 1999 besticht durch ein komfortables und modernes Wohnambiente auf ca. 90 m² Wohnfläche. Ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Platz und naturnahes Wohnen schätzen. Raumaufteilung und Ausstattung: Drei Schlafzimmer: Das erste Zimmer mit ca. 11,1 m², das zweite und dritte Schlafzimmer jeweils ca. 14 m² groß - viel Raum für individuelle Gestaltung. Ca. 31 m² große Wohnküche mit separat an der Ecke angeordneter, ca. 5 Jahre alter Küche . Marke Dan Küche- modernes Design und Funktionalität vereinen sich hier. Mehrere praktische Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und sorgen für eine ordentliche Wohnatmosphäre. Außenbereich und Highlights: Großzügige ca. 8 m² Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Gartenanteil mit Wintergarten von ca. 45 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Gemütliche Grillecke im Garten lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Heizung und Komfort: Die Wohnung wird effizient und umweltfreundlich mittels Fernwärme beheizt. Betriebskosten belaufen sich samt mit Rücklagen, Warmwasser und Heizung inkl. auf 618€ Rücklagefonds ca. 1.000.000€ am Konto Wohnanlage und Infrastruktur: Eigener Kinderspielplatz, Fahrradraum und Waschraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine Garage steht zur Verfügung und kann gegen eine monatliche Miete von 108 € angemietet werden. Alle Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien und den täglichen Bedarf. Verkehrsanbindung: Die Lage in Favoriten überzeugt mit hervorragender Anbindung: Die Straßenbahnlinien O-Wagen und 11 sowie die Buslinie 65A sind bequem zu Fuß erreichbar und verbinden Sie schnell mit den U-Bahn-Stationen Troststraße und Reumannplatz. Die Autobahnanbindung über den Verteilerkreis ist in ca. 3 Autominuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung zur Südosttangente. Diese Gartenwohnung vereint Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ob als gemütliches Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage eine hervorragende Wahl. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mfg. Baris Bölüktas Mob: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hinweis zu den Bilddarstellungen : Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NOTVERKAUF OBERLAA! 109 m² MAISONETTE + 22 m² RIESEN-TERRASSE +4 ZIMMER +U1 OBERLAA +GROSSZÜGIG WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS! Eine außergewöhnliche Gelegenheit im grünen Süden Wiens: Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 109,36 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einer zusätzlich ca. 22,17 m² großen, nahezu quadratischen Terrasse. 109,36 m² Wohnen + 22,17 m² Terrasse + 4 Zimmer + 2 Wohnebenen – und die U1 Oberlaa in wenigen Gehminuten erreichbar! Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage in einer ca. 1997 errichteten Wohnanlage und bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Maisonette befindet sich im 2. Stock ohne Lift. HAUSRENOVIERUNG + NEUE THERMOFASSADE – KOSTEN ÜBERNIMMT DIE VERKÄUFERSEITE! Ein besonderer Vorteil für die zukünftigen Eigentümer: Das Wohnhaus wird renoviert und erhält eine neue Thermofassade. Der auf diese Maisonette entfallende Kostenanteil beträgt € 42.010,36. DIESER BETRAG WIRD VOLLSTÄNDIG VON DER VERKÄUFERSEITE BEZAHLT! Für den Käufer bedeutet das: Er erwirbt die Wohnung in einem Haus, das eine umfangreiche Aufwertung erfährt, ohne den auf diese Wohnung entfallenden Betrag von € 42.010,36 selbst finanzieren zu müssen. Die neue Thermofassade stellt zugleich eine erhebliche Modernisierung der Gebäudehülle dar und wertet das Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig auf. RUND 39 m² WOHNEN, KOCHEN & LEBEN Das Herzstück der unteren Wohnebene ist die großzügige Wohnküche mit ca. 38,86 m². Große Fensterflächen und die offene Raumgestaltung sorgen für viel Licht und ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemeinsames Familienleben. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt hinaus auf die außergewöhnlich große Terrasse. Untere Wohnebene: Wohnküche ca. 38,86 m²Vorraum ca. 2,67 m²Abstellraum ca. 1,76 m²separates WC ca. 1,35 m² und als besonderes Extra: TERRASSE ca. 22,17 m² 22 m² RIESEN-TERRASSE – EIN 2. WOHNZIMMER IM FREIEN Die großzügige, nahezu quadratische Terrasse bietet wesentlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als ein schmaler Balkon. Hier finden großer Esstisch, Lounge, Grill, Pflanzen und Sonnenliegen bequem Platz. Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder einfach entspannen und Sonne genießen: Diese Terrasse macht den Unterschied. 3 SEPARATE ZIMMER AUF DER OBEREN WOHNEBENE Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Maisonette. Hier befinden sich drei angenehm große und separat begehbare Zimmer: Zimmer ca. 15,20 m²Zimmer ca. 14,58 m²Zimmer ca. 14,89 m² Ideal als Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch: Die drei Zimmer sind annähernd gleich groß – hier gibt es kein typisches „Mini-Zimmer“. Der großzügige Gang mit ca. 11,39 m² sorgt zusätzlich für ein luftiges Raumgefühl. GROSSES BAD + 2 SEPARATE WCs Das Badezimmer verfügt über ca. 6,82 m² und ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls Platz. Ein zusätzlicher Komfort dieser Maisonette: Auf jeder Wohnebene befindet sich ein separates WC. IDEAL FÜR FAMILIEN UND HOMEOFFICE Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich praktisch: unten Wohnen, Kochen, Essen und Terrasse, oben Schlafen, Kinderzimmer, Arbeiten und Rückzug. Damit vermittelt die Wohnung beinahe das Wohngefühl eines Hauses – nur ohne eigenen Gartenpflegeaufwand. FERNWÄRME – HEIZUNG UND WARMWASSER Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme versorgt. Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung hierfür beträgt: € 106,84 monatlich für Heizung und Warmwasser MONATLICHE VORSCHREIBUNG Für die großzügige Maisonette mit ca. 109,36 m² Wohnfläche beträgt die derzeitige monatliche Vorschreibung: € 396,88 monatlich Darin enthalten ist eine Instandhaltungskomponente von € 218,72 monatlich. Zusätzlich beträgt die monatliche Vorschreibung für Fernwärme – Heizung und Warmwasser € 106,84. RUHELAGE + U1 – EINE SELTENE KOMBINATION Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Bereich Oberlaa. Die U1-Station Oberlaa ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Damit gelangen Sie ohne Umsteigen unter anderem Richtung: Hauptbahnhof – Karlsplatz – Stephansplatz – Schwedenplatz – Praterstern Auch die Buslinie 17A steht in der Umgebung zur Verfügung. EINKAUFEN – VIELES ZU FUSS ERREICHBAR Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Dazu zählen unter anderem: BILLA HOFER BIPA sowie weitere Geschäfte und Dienstleister im Umfeld von Oberlaa und Neulaa. Viele tägliche Besorgungen lassen sich damit bequem zu Fuß erledigen. KINDERGÄRTEN & SCHULEN IN DER UMGEBUNG Auch für Familien ist die Lage interessant. Im Umfeld befinden sich mehrere Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter: städtische Kindergärten Kindercompany Ganztagsvolksschule Ganztagsmittelschule Grundäckergasse Volksschule Oberlaa Casa Kindergarten Oberlaa Damit stehen vom Kindergarten bis zur Schule verschiedene Angebote im näheren Wohnumfeld zur Verfügung. FREIZEIT & ERHOLUNG – OBERLAA VON SEINER BESTEN SEITE Oberlaa zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten grünen Wohngegenden im Süden Wiens. Der Kurpark Oberlaa bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Teiche und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie: spazieren gehenlaufen und joggen Rad fahrenmit Kindern die Spielplätze besuchen Beachvolleyball spielen Tischtennis spielen Calisthenics und weitere Sportmöglichkeiten nutzenoder einfach im Grünen entspannen. Auch der Liesingbach und der Liesingbach-Radweg bieten hervorragende Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und für ausgedehnte Spaziergänge. Und wer Wasser und Wellness bevorzugt, findet mit der Therme Wien in Oberlaa Schwimmen, Thermalbecken, Sauna, Fitness und Erholung praktisch im eigenen Grätzl. Die bekannten Oberlaaer Heurigen und Gastronomiebetriebe sorgen zusätzlich für jene besondere Mischung aus Wien und beinahe dörflichem Lebensgefühl, für die Oberlaa bekannt ist. DIE HIGHLIGHTS ca. 109,36 m² Wohnfläche 4 Zimmer Maisonette auf 2 Wohnebenen + ca. 22,17 m² nahezu quadratische Riesen-Terrasse ca. 38,86 m² Wohnküche 3 separat begehbare Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer großes Badezimmer 2 separate WCs Abstellraum Baujahr 1997 Ruhelage 2. Stock ohne Lift Fernwärme für Heizung und Warmwasser Fernwärme-Vorschreibung derzeit € 106,84 monatlich Monatsvorschreibung derzeit € 396,88 davon € 218,72 Instandhaltung HAUS WIRD RENOVIERT NEUE THERMOFASSADE Kostenanteil dieser Maisonette: € 42.010,36 DIESEN BETRAG BEZAHLT DIE VERKÄUFERSEITE! U1 Oberlaa ca. 5 Gehminuten Bus 17A in der Umgebung Supermärkte fußläufig erreichbar Kindergärten und Schulen im Umfeld Kurpark Oberlaa Liesingbach & Radwege Therme Wien NOTVERKAUF – VIEL WOHNUNG, VIEL TERRASSE, VIEL LEBENSQUALITÄT! 109 m² MAISONETTE + 22 m² TERRASSE – WOHNEN FAST WIE IM EIGENEN HAUS. Eine großzügige Familienwohnung mit außergewöhnlich viel Platz, riesiger Terrasse und U1-Anschluss – mitten im grünen Oberlaa. Energieausweis alte Fassade: HWB: 84,8 f Gee: 1,36 Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Den besten Eindruck von dieser sympathischen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks – eine großzügige Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Flair perfekt verbindet. Diese exklusive Immobilie bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ein einzigartiges Raumkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Ambiente, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer westseitigen Terrasse mit traumhaftem Stadt- und Fernblick – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den Blick über Wien schweifen zu lassen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das auch mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne überzeugt. Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und nahegelegenen Autobahnanschluss garantiert schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen. Für Ihren Alltag stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. Diese Maisonette ist die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und komfortablem Wohnen. Der Kaufpreis von 499.000 Euro bietet Ihnen die Chance, in eine hochwertige Immobilie mit großem Potential zu investieren. Erleben Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht – mitten in Wien, das Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Luxus über den Dächern: Penthouse-Feeling mit 3 Zimmer & 3 Terrassen, lichtdurchflutete Wohnküche und Garagenplatz in der Triester Straße Manchmal muss man dem Trubel der Stadt nur ein paar Etagen entkommen, um sie in ihrer schönsten Form zu erleben. In der obersten Etage (6. Stock) eines modernen, erst 2019 erbauten Niedrigenergiehaus. Im Jahr 2024 sanierten Neubauhaus erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verbindet dieses Zuhause kompromisslose Qualität, ein durchdachtes High-End-Konzept und ein urbanes Wohngefühl, das Maßstäbe setzt. Weite, Licht und kulinarische Freiheit Das absolute Herzstück der Wohnung ist der riesige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterfronten holen das Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Nahtlos angeschlossen ist die offene Luxus-Küche, die absolut keine Wünsche offen lässt ? perfekt für ambitionierte Hobbyköche und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Jedes einzelne Zimmer der Wohnung verfügt über einen direkten Terrassenausgang, der den Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen lässt und stets für frische Luft und ein luftiges Raumgefühl sorgt. Hochwertige Fliegengitter an den Terrassentüren sowie ein außenliegender Sonnenschutz garantieren dabei höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit. Private Rückzugsorte der Extraklasse Das Masterbedroom: Ihr persönlicher Zufluchtsort mit direktem Zugang zum exklusiven, integrierten begehbaren Kleiderschrank ? hier hat alles seinen perfekten Platz. Das zweite Zimmer: Ein echtes Highlight ? ausgestattet mit einer magischen, leuchtenden Universum-Decke, die eine unglaublich schöne und entspannende Atmosphäre zaubert. Ob als Kinder-, Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer: Dieser Raum fasziniert jeden. Design trifft auf High-Tech Die Nassbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail und modernster Technik gestaltet: Eine separat begehbare Toilette, die mit einer innovativen Technologie, einem integrierten Bidet und einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet ist. Das stilvolle, möblierte Badezimmer lädt mit einer eleganten Badewanne zum Entspannen ein. Freiheit unter freiem Himmel: 66 m² Terrassen-Paradies Vergessen Sie klassische Balkone. Gleich drei Terrassen mit insgesamt ca. 66 m² Fläche umrahmen Ihr neues Zuhause. Ob der erste Espresso im Morgenl... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ca. 70m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca.64m² Wfl.+ ca.6m² Loggia) befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Lift-Stock, süd-westlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Raumaufteilung: Vorraum; separates WC; Bad mit Wanne; separate Küche mit Abstellraum; großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia; Schlafzimmer. Ein Garagenplatz ist angemietet und nicht in Eigentum, die Kosten belaufen sich auf ca. ? 75,-/Monat. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Nebenräume wie Fahrradabstellraum, Müllraum, Waschküche und Trockenraum, Kinderaufenthaltsraum sind vorhanden. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die U1-Haltestelle "Altes Landgut" ist in nur wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind auch nur wenige Minuten entfernt. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Naherholungsgebiet am Laaerberg! >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener Hauptbahnhof Im Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Moderne Ausstattung & nachhaltige Gebäudetechnik Das Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung: Heizen und Temperieren mittels Bauteilaktivierung Fernwärme und Luftwärmepumpe Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Zusätzliche Kühlung in den Dachgeschosswohnungen Videogegensprechanlage Sicherheitstüren (RC3) Personenaufzüge Tiefgarage mit direktem Liftzugang Fahrradabstellräume und Einlagerungsabteile Wohnen mit Freiraum Das Herzstück der Anlage bildet ein großzügig begrünter Innenhof mit Kinder- und Jugendspielplatz. Die hofseitigen Wohnungen profitieren von einer ruhigen Atmosphäre und bieten gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Fassadengestaltung mit Klinkerelementen nimmt Bezug auf die benachbarte historische Gösserhalle und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Josef-Deutsch-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Schulcampus und Grünflächen direkt im Quartier Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Die Kombination aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht Mi Living zu einer attraktiven Wohnadresse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Details Wohnung Josef-Deutsch Straße 5 Top 82: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über 50,51 m² reine Wohnfläche + eine 6,69 m² große Loggia + einen 2,89 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,17 m²Wohnküche ca. 27,50 m²Schlafzimmer ca. 12,58 m²Badezimmer ca. 4,58 m²Separate Toilette ca. 1,40 m²Abstellraum ca. 1,38 m²Loggia ca. 6,69 m²Balkon ca. 2,89 m² Kellerabteil ca. 1,64 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]