Suchergebnisse für "wohnungssuche eigentum wels"

#Keller

GELDANLAGE - Der Eigentümer verkauft seinen gepflegten Bungalow in perfekter Lage und bleibt als Mieter im Haus wohnen. Sie möchten WERTBESTÄNDIG VORSORGEN, dann sind Sie hier richtig! DERZEIT nicht zum selber wohnen.! Die beliebte Wohnlage in Krankenhausnähe, die großzügige Planung und die attraktiven Details, der wunderschöne Garten mit Pool und Gartenhaus machen dieses Objekt besonders attraktiv und geben ihm seine repräsentative Ausstrahlung. Ein moderner gepflegter Bungalow Baujahr ca. 2007 mit sehr gut aufgeteilter Wohnfläche von ca. 108 m² auf einer Ebene. Ein weiterer VORTEIL ist der Keller mit ca. 107 m² Nutzfläche, davon sind ca. 47 m² Wohnbereich - erhöht mit Sichtfenster und eigenem Kellereingang. Sie sind interessiert, haben noch Fragen und wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Tel. Nr. [Tel] Frau Sabine Pogatschnig. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Nähe Krankenhaus Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Niedrigenergiehaus in Holzriegelbauweise BJ 2007 - moderner vom Architekten geplanter Küche/Ess-/Wohnbereich mit - gemauertem Kamin - Diele, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer - Tolles Bad mit Badewanne und Dusche - Luft-Wasser Heizung, Fußbodenheizung - auch im Keller - Holz-Alu Fenster mit Rollläden und Insektenschutz - Zentralstaubsaugeranlage, Wäscherutsche - Hochwertige Böden aus Stein und Holz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wunderschönes Wohnhaus zum Wohlfühlen! Das geschmackvolle Wohnhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand in der Nähe vom Welas Park in Wels. Laut Eigentümer wurden Brunnen, Stromleitungen, Stromkasten, Fliesen, Dach, Innenwände, Aussenwände, Vollwärmeschutz, Fassade, Fußbodenheizung, Fenster und Carport renoviert. Im liebevoll angelegten Garten wurde zusätzlich ein Wintergarten für gemeinsame Stunden dazu gebaut. Durch den offen gestalteten Vorraum gelangt man in das Bad, WC, Küche als auch in den großen Wohnbereich mit Blick in den Garten. Der Kamin wurde mittig platziert und sorgt für Wärme im Winter. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad. Dieses Wohnhaus ist sehr geschmackvoll im Holzdesign (Handarbeit) ausgestattet. Koffer packen und einziehen! Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Maja Sabic unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Stadtrand Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Fußbodenheizung Keller (Waschküche, Abstellraum und Technikraum) neue Küche inkl. E-Geräte Fenster neu inkl. Rolläden und Fliegengitter Wintergarten 3 Schlafzimmer 2 Bäder Gewächshaus Steingrill Garage Carport... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

In dieser schön renovierten, neu eingerichteten ca. 76 m² Wohnung können Sie den herrlichen Ausblick über die Stadt Wels so richtig genießen. Diese interessante Wohnung ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Das was Sie für den Alltag benötigen erreichen Sie fußläufig in nur einigen Minuten. Das Wohnhaus wurde 2016 saniert. Eine Wohnung mit geringen Betriebskosten wartet hier auf Sie! Möchten auch Sie am Frühstückstisch sitzen und den Ledererturm sehen? Die Brücke über die Traun? Die Kirchtürme zählen? Den sensationellen Ausblick bis zum Traunstein genießen? Dann sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin. Koffer packen und einziehen! Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Maja Sabic unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentrum Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Die Raumaufteilung ist geschickt gelöst: - Wohnzimmer mit Loggia - sehr schöne Küche mit Miele E-Geräten / Essbereich mit Loggia - großzügiges Schlafzimmer - Vorraum ausgestattet in Holzoptik mit sehr viel Stauraum und Garderobenbereich - renoviertes Bad - separates WC - Kellerabteil Eigentum satt Miete ! Freue mich auf Ihren Anruf, bis bald !... [Mehr]

#Balkon

Moderne ca. 85 m² Wohnung im beliebten Stadtteil von Wels! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in sehr zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Das was Sie für den Alltag benötigen erreichen Sie fußläufig in nur einigen Schritten. GERINGE Betriebskosten !! Die Raumaufteilung ist geschickt gelöst: * Vorraum, * großer Wohnbereich, * moderne Küche mit E-Geräten * getrenntes Bad und WC mit erneuerter Lüftung * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Abstellraum * geschlossene Loggia Eigentum statt Miete! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin. Bis bald! Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Maja Sabic unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: IST ES AN DER ZEIT ZU HANDELN? *J E T Z T* SICHERERE GELDANLAGE STATT NIEDRIGZINSEN _"bringen Sie Ihre Schäfchen ins Trockene"_ Ein Stadthaus im ABSOLUTEN ZENTRUM von Wels mit 5 top gepflegten Wohnungen und 2 Geschäftslokalen, Keller und Garage, wenige Gehminuten von Kaiser-Josefs-Platz und Stadtplatz entfernt. Ihre Vorteile: - alle Wohnungen mit Terrasse und TOP Grundriss - absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit !! nähe FH Wels!! - Garage und Keller - Rohdachboden teilw. ausbaubar - Zunkunftspotential bei Ertrag durch Ausbau und Mietzinsanpassungen - Rendite dzt. rd. 4 % - MÖG. RENDITE / ZIELRENDITE RD. 5,5 % ALLGEMEINES: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. NEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) VERMITTLUNGSPROVISION: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 724,00 m², Gesamtfläche: 724,00 m², Verkaufsfläche: 221,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Gemütliche Singlewohnung in Lambach Diese 48,00 m² große Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Wohnschlafraum, Küche, Bad/WC. Mietbeginn ab sofort Kaution: € 1.650,00 Heizung: Gas-Zentralheizung Strom: beim jeweiligen Stromanbieter anzumelden Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2015 idg F. AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Tel] [Email] DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. ERHEBUNG UND VERARBEITUNG DER SIE BETREFFENDEN PERSONENBEZOGENEN DATEN: Zum Zwecke der Leistungserbringung (z B Immobiliensuche, …) ist die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch unser Unternehmen sowie unsere Fachabteilungen notwendig. Mit der Übergabe der Daten, stimmen sie dieser zweckgebundenen Verarbeitung ausdrücklich zu. EMPFÄNGER Eine Weitergabe ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang. Mögliche Empfänger können sein: (potentieller) Vertragspartner (Vermieter/Verkäufer/Bauträger), zuständige Fachabteilungen der Hausverwaltung oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe, private und öffentliche Stellen, die Informationen im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt bekanntgeben können oder benötigen (z. B Rauchfangkehrer), Finanzierungsunternehmen, Versicherungen; Finanzamt und sonstige Behörden, Steuerberater und Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren). Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung unserer unternehmensinternen IT-Infrastruktur (Software, Hardware) beauftragt sind; beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. Kontaktaufnahme zur Schadensbehebung); Makler, Interessenten, Käufer, Investoren (berechtigtes Interesse bei Verkauf der Liegenschaft) Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagenden Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. AUFBEWAHRUNGSFRISTEN Personenbezogenen Daten werden in unseren Dateisystemen im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorrätig gehalten. Eine Aufbewahrung über die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen kann sich im Einzelfall (auftragsbezogen) ergeben. BETROFFENENRECHTE Sie haben ein Recht auf Information gemäß § 43 DSG 2018, Auskunft gemäß § 44 DSG 2018 (Art. 15 DSGVO) sowie auf Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten und Einschränkung der Verarbeitung gemäß § 45 DSG 2018. Zur Befriedigung ihrer Betroffenenrechte verwenden Sie bitte die E-Mail-Adresse [Email]. Wir werden ihr Begehren nach entsprechender Identitätsprüfung fristgerecht bearbeiten. Es besteht ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde. DATENSICHERHEIT UND GEHEIMHALTUNG AREV garantiert durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen sowohl die Einhaltung der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), DSG wie auch die Geheimhaltung und Vertraulichkeit. ALLGEMEINE BESTIMMUNG Durch ihre Unterschrift erteilen sie uns die ausdrückliche Einwilligung zur zweckgebunden Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Wels mitten im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 40 km (35 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie mit großzügigem Garten bietet viel Platz um sich ein gemütliches Zuhause für die Familie zu schaffen. Durch die Diele gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Blick und Ausgang ins Grüne. Im EG befindet sich des weiteren die Küche, ein Abstellraum und das Gäste -WC. Im OG erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und WC. Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich eine Einzelgarage und ein Abstellraum. Dieses Haus punktet mit seiner sehr zentralen Lage und seinem großem Garten. Gut zu wissen: • TOP - Lage • sofort beziehbar • 3 - 4 Schlafräume möglich • schöner Garten • Rohdachboden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gunskirchen - Steinwendner - Siedlung... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Die unbebaute Liegenschaft befindet sich im Florianiweg, im Bereich Riba-Getränkemarkt und dem neuen Altstoffsammelzentrum der Stadt Wels. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Gemischtes Baugebiet MB ausgewiesen. Das Areal liegt innerhalb eines Aufschüttungsgebietes und der Flächenwidmungsplan weist eine geogene Risikozone (Typ A) aus. Ein Bodengutachten liegt dem Grundeigentümer vor. Hinsichtlich Bebauung gilt die Oö. Bau O, ein Bebauungsplan ist nicht verordnet. Verkaufspreis: Gemischtes Baugebiet MB: €/m² => Preis auf Anfage Flächenausmaß: ca. 3.802 m² Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Möglich ist auch die Errichtung eines Objektes durch den Eigentümer zur anschließenden Vermietung an gewerbliche Nutzer!!!! Für Rückfragen und Termine steht das Wirtschaftsservice Wels unter [Tel] umgehend zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Dieses klassische Welser Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegten und sauberen Zustand und kann jederzeit bewohnt werden. Mit geschickter und liebevoller Hand kann man diese Vintage-Liegenschaft mit 60er-Jahre-Charme jedoch einfach auf aktuellen Stand bringen und seinen persönlichen Bedürfnissen anpassen. Der Garten liegt geschützt und ruhig am hinteren Teil des Grundstückes und bietet noch genug Platz für eine große Terrasse, Schwimmbad und/oder einen kleinen Spielplatz. Das rückwärtige Gebäude (Haus II) mit Garage kann auch perfekt als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Ein kleiner Vorplatz zur Straße hin führt ins Hauptgebäude (Haus I). Insgesamt befinden sich in diesem Gebäude aktuell 2 kleine Geschäftslokale (EG), eine kleine Hausmeisterwohnung (EG) und eine große Haupt-Wohneinheit (OG). Eines der beiden Geschäftslokale liegt ... ... westseitig, verfügt über einen eigenen Eingang und wurde als Friseursalon genutzt. Vom Erdgeschoß aus gelangt man außerdem in den hinteren Garten / Hof, sowie in den Keller; unter dem gesamten Gebäude liegt ein alter Gewölbekeller. Die derzeitige Hauptwohneinheit im Obergeschoß bietet 5 Wohn- und/oder Schlafräume und eine großzügige Küche. WC und Waschraum sind getrennt. Das Dachgeschoß ist durch einen großen Aufgang erreichbar, und bietet sich perfekt für einen Ausbau an. Natürlich ist das Gesamtensemble auch für einen Bauträger interessant, der Bebauungsplan lässt einen 4 geschossigen Ausbau zu, im hinteren Teil könnten genügend Stellplätze geschaffen werden. Gut zu wissen: + Sehr gute Stadtlage + Perfekte Verkehrsanbindung + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung + Garage & 2 Freiparkplätze + Ruhiger Garten + Ausbaumöglichkeiten + Gruppenbauweise im gemischten Baugebiet + 4-geschossiger Ausbau möglich. ...ein kleines, feines Stadthaus mit vielen Möglichkeiten! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Dieses großzügige Stadthaus ist im Zentrum von Wels gelegen. Nur ca. 1.200 m und Sie befinden sich am Stadtplatz, zu Fuß in ca. 14 min.! So stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer TOP-Zentrumslage zur Verfügung. Aber auch überregional ist Wels der sprichwörtliche Nabel der Welt, sohin sind Sie in: Linz ca. 35 km / 35 Min. Wien ca. 200 km / 2,5 Std. Graz ca. 200 km / 2 Std. Salzburg ca. 110 km / 1,5 Std. München ca. 210 km / 2,75 Std. Passau ca. 90 km / 60 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Stichworte: Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #ruhig #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer perfekt aufgeteilte WG oder Familienwohnung? Sie wollen zentral Wohnen und doch genießen Sie gerne die Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig! Miete inkl. Bk, Strom Extra Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkt am Kaiser Josef Platz - ein Zimmer mit Klimaanlage - Lift - gute Raumaufteilung für eine Wg oder Familie mit Kind - Dachterrasse sehr ruhig, da hofseitig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Objektnummer: 154649... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

IHR RE/MAX Tipp: 2020 noch Anlage sichern - Rendite 4,2% - Zinshaus in Wels! Gleich informieren! Dieses Zinshaus mit fünf Wohneinheiten (alle vermietet), in einem soliden Haus im absoluten Zentrum von Wels mit teil. ausbaubaren Dachgeschoss besticht mit der besonderen Lage und dem wunderschönen Blick auf den Welser Burggarten! Das Gebäude wurde ca.1900 errichtet, laufend im Schuss gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Durch die perfekte Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben und sind die Betriebskosten äußerst gering, da das Zinshaus über keinerlei Außenflächen verfügt. Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich noch 2020 eine Investition mit 4,2% Rendite und besichtigen Sie diese Liegenschaft, damit Sie ein Gesamtbild erlangen. Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. INFRASTRUKTUR Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung abgedeckt. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Zentrumslage auch gegeben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Ronald Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Büro

Im Zentrum von Wels befindet sich diese besondere 65 m² große Wohnung in einem sehr gepflegten, historischen Bürgerhaus mit nur vier Wohnparteien. Das Wohnhaus selbst wurde ca. im Jahre 1870 erbaut und besteht noch aus der alten Stadtmauer. Über die Stiege gelangen Sie in den 1. Stock in Ihre einzigartige Wohnung, die mit viel Liebe designt wurde. Das hochwertige Stüberl stammt von einem Künstler aus dem Zillertal. Der Grundriss gliedert sich in Wohnraum , ein Schafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC und ein Büro/Schlafzimmer. Vom Büro blicken Sie in den wunderschönen Welser Burggarten. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein äußerst schöner Kamin. Weiters verfügt die Wohnung noch über einen eigenen Abstellraum. Die HIGHLIGHTS der Wohnung sind: - eigener Kamin im Wohnzimmer - qualitativ hochwertige Einrichtung - neue Küche in TOP Qualität - sehr guter Erhaltungszustand - praktischer Grundriss (vom Gang aus sind alle Zimmer begehbar) - sehr großes Wohnzimmer - klassisches Welser Wohnen Lage: Das wunderschöne Anwesen befindet sich in bester Lage - im Zentrum von Wels. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Betriebskosten €67,46 Heizkosten €63,96 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €731,42 Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Frau Ivana Jurinović unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]