Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Urbanes Leben auf höchstem Niveau – mit Weitblick und Urlaubsflair. Diese neuwertige 3-Zimmer-Residenz im 9. Liftstock vereint modernes Design mit einer Lebensqualität, die man sonst nur aus gehobenen Resorts kennt. Dank der exponierten Lage genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen spektakulären Panoramablick direkt ins Grüne des Erholungsgebiets Wienerberg. Das Wohnerlebnis Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und erweitert den Wohnraum direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Abende über den Dächern der Stadt. Edle Materialien: Hochwertige Parkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren ein exzellentes Wohnklima. Klimakomfort: Die Klimatisierung sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Elegante Sanitäreinheiten: Ein zeitlos schönes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Durchdachte Planung: Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für Ordnung im Alltag. Exklusives Wellness- & Freizeitangebot Das absolute Highlight befindet sich auf dem Dach des Gebäudes: Eine großzügige Poolanlage mit weitläufigen Wellnessflächen und grünen Oasen steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine hauseigene Gemeinschaftssauna, die Entspannung direkt im Haus garantiert. Komfort & Infrastruktur Auch die praktischen Aspekte sind hier erstklassig gelöst: Kurze Wege: Besonders komfortabel befinden sich das Kellerabteil sowie der Kinderwagenraum auf derselben Etage wie die Wohnung. Parksorgen adé: Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Dieses Objekt ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, das urbane Dynamik perfekt mit exklusiver Freizeitqualität verbindet. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnküche mit Abstellraum, großes Zimmer, kleineres Zimmer, Wannenbad, WC, Balkon AUSSTATTUNG voll ausgestattete Küche, Parketten in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sat-Anlage, alle Zimmer haben Zugang zum Balkon, Abstellraum, begehbare Garderobe, Kellerabteil, Pool am Dach, Fitnessraum, Sauna, Garagenplatz INFRASTRUKTUR 135 ha Park in unmittelbarer Nähe Schule und Kindergarten gleich ums Eck, Einkaufsmöglichkeiten in der Wienerbergcity (Merkur) fußläufig erreichbar, Fitnesscenter fußläufig erreichbar VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahnlinie 1, Busverbindung 65a, 7b und 15 a in ca. 300 m, Bus, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn Kosten Laufend: EUR 319,10 Betriebskosten inkl. Rücklage Einmalig: EUR 519.000,- EUR 475.000,- Kaufpreis Maklerhonorar 3% des Kaufpreises + 20% Ust. Optional: EUR 30.000,- Garagenplatz #9Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Oleg Gumeniuk gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! DIE WOHNUNG IST BIS ENDE JUNI 2026 VERMIETET UND BEZÜGLICH BESICHTIGUNGSWÜNSCHEN BITTEN WIR SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept in einer begehrten Lage. Der großzügige Vorraum führt Sie in die hellen und einladenden Räume. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräumer, 4 Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Esstisch - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen Süd-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Diese Wohnung bietet eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Monatsvorschreibung ab 1/2026 Reparaturfond 270,00 0% Betriebskosten 297,00 10% Heizkosten 103,64 20% Warmwasser 40,77 10% Liftbetriebskosten 20,09 10% Garage Betriebskosten 7,92 20% Summe EUR = 688,29 Ust: € 51,13 Gesamt = 739,42 Zu Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz auch. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn: In der Nähe gibt es die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18, die Haltestellen sind ebenfalls in Lauf nähe. Diese Linien bringen dich direkt in verschiedene Stadtteile. Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die Gegend, darunter die Linien 7A und N6, die in der Nähe halten und dich zu weiteren Zielen in Wien bringen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energiekennzahl: HWB 25,2 kWh/m²/Jahr (Energieklasse B) Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock begeistert mit einer optimalen Raumausnutzung und eignet sich hervorragend auch für WGs. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus Sie in die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Loggia gelangen - der perfekte Ort für entspannte Abende und gesellige Stunden. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütlich Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das gepflegte Badezimmer sowie das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten wertvollen Stauraum. Ein eigener Stellplatz rundet dieses überzeugende Gesamtpaket ab. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit Küche und Loggia - 2x Schlafzimmer - Abstellraum - Bad - WC - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Lidl, Apotheke, Wienerberg City, … ), Banken, Kino (Cineplexx Wienerberg) und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das sagen die bisherigen Wohnungskäufer des Hauses über ihre Wohnung: - Tolles Preis/Leistungsverhältnis - Hochwertiger Bau/Ausstattung - Unverbaubare Fernsicht - Sehr zentrale Lage/sehr gute Anbindungen (Hauptbahnhof und U-Bahn fußläufig, Flughafen mit Auto 15 - 17 Min.) - Gute "Community" im Haus - Super Gegend für junge Leute! Lage: Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem Columbus Center (5-7 Minuten) entfernt, liegt diese Dachgeschoss Wohnung in einer ruhigen Seitengasse in sonniger Lage mit Fernblick! Auch die U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz) sowie die Straßenbahnlinie O , sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Am Hauptbahnhof befinden sich alle Anbindungen zu den S-Bahnen, Regional- und Fernzügen. (z.B. nur 15 Minuten vom Hauptbahnhof zum Flughafen oder in 7 Minuten mit der U1 zum Stephansplatz!) Mit dem Auto ist man in nur 17 Minuten am Flughafen Wien-Schwechat, und auch die Anbindung an die A21 und die A2 ist in ein paar Autominuten zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie das Einkaufszentrum Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung Top 38/39: Diese exklusive Dachgeschossmaisonette mit einer Wfl. von ca. 194 m² (inkl. ca.13,5m² Wintergärten) und zusätzlich einer Terrasse (ca. 10,5m²) wurde in einem liebevoll sanierten Stil-Altbau neu errichtet. Die Wohnung unterm Dach besticht durch einen teilbeschatteten Wintergarten, von dem aus man den Sonnenuntergang auf der anderen Seite der Stadt sehen kann - großartiger Ausblick bis zu den beliebten Wiener Hausbergen! Die Terrasse liegt südostseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Die Wohnung eignet sich perfekt zum individuellen Gestalten: teilen Sie entweder Räume ab oder definieren Sie Bereiche zum offenen Wohnen bzw. Arbeiten. Die Eignung für eine Ordination oder Kanzlei mit, 2 Eingängen ist übrigens perfekt! Neben einem traumhaften Fernblick auf die Wiener Hausberge verfügt diese Wohnung über eine - Deckenkühlung für ein ausgewogenes Wohn- und Raumklima (ersetzt eine herkömmliche Klimaanlage) - bodentiefe Fenster mit elektrischem Lüftungsfenster - bereits eingebaute modernen Haka Küche mit Neff Geräten - Fußbodenheizung mittels effizienter und energiesparender Luftwärmepumpe - Deckenbeleuchtungs-Panele, die individuelle Raumlichtgestaltung ermöglicht - Rupo Fenster und Türen mit elektrischer, fernbedienbarer Außenbeschattung - Velux Fenster mit Außenbeschattung - Sicherheitstüren mit vorbereiteter elektrischer Alarmsicherung - 3 Badezimmer mit Dusche und im Boden versenkter Badewanne - 4 WCs - Kaminanschluss für romantischen Schwedenofen - große Kellerräume (ca 10, m2) fürs perfekte Einlagern - Die Wohnung ist mit hochqualitativen Eichendielenböden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Fazit: Alles in allem erhalten Sie hier Ihr neues Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor, außergewöhnlichem exquisiten Flair und vor allem: einen unverbaubaren Blick! Das Objekt ist auch hervorragend als Anlageobjekt geeignet. Garagenplatz: Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Nachbarhaus anzumieten. Vertragserrichter: Kanzlei Pacher & Partner, 1030 Wien. Im Falle weiterer Fragen oder bei Wunsch nach Besichtigung kontaktieren Sie gerne Herrn Hauser [Email] und [Tel], bzw. Frau Ernst unter [Tel]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Eine geräumige, helle Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse in den ruhigen Innenhof lädt zum Wohlfühlen ein - 4.Stock ohne Lift. Achtung Investoren: Es könnte auch das ganze Dachgeschoß mit 4 Wohneinheiten für Investoren mit insgesamt 217,14 m2 Wohnfläche um Euro 1.001138, erworben werden. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) sind schnell erreichbar, die U 1 ist in kurzer Distanz in wenigen Minuten erreichbar. Flächenaufstellung lt. Einreichplan 16.03.93Vorraum 2,44 m²Zimmer 10,48 m²Küche 5,86 m²Abstellraum 4,99 m²WC 1,58 m²Bad 4,21 m²Zimmer 22,17 m²Zimmer 10,27 m²Terrasse (Dachgeschoß) 6,70 m²Verkaufspreis: Euro 294.075,00Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die stilvoll renovierte Altbauwohnung bietet modernem Wohnkomfort vom Feinsten. Hochwertiger Echtholz-Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhe und eine erlesene Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Zwei ruhige hofseitige Terrassen, darunter eine großzügige Innenhofterrasse in Ruhelage, bieten seltenen Freiraum mitten in der Stadt. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die U1-Station Keplerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert beste Anbindung. Lage Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“300 m zur Straßenbahnlinie 1,18, O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“600 m zum Hauptbahnhof Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese Wohnung besticht durch ihren tollen Blick von der Terrasse über Wien. Der Stephansdom scheint zum Greifen nahe. Unterhalb der Terrasse befindet sich das Marktgebiet vom Viktor Adler Markt mit seinem bunten Leben. Sie befindet sich nur eine Minute von der U1- Station und damit verkehrsmäßig in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt Wiens.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Eine charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Lift überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Punkte aus: einladendem Vorraummodernes Badezimmer mit Dusche und WCoffenem Wohn-Ess-Küchenbereich1 Schlafzimmerruhiger Balkon zum Entspannen Im Zuge der Sanierung wurden neue Echtholz-Böden und neue Fenster eingebaut, wodurch ein modernes Wohngefühl und gute Energieeffizienz entstehen. Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“300 m zur Straßenbahnlinie 1,18, O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“600 m zum Hauptbahnhof Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. - Eigennutzer: ? 28.000,-. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Küche kann auf Wunsch über den Errichter zu einem Preis von ca. ? 8.490 dazu bestellt werden. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Fertigstellung: Ende 2028 geplant Sollten Sie sich für dieses Objekt als Anleger interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Diese Wohnung im Detail: Wohnfläche gesamt: 87,74m² Vorraum: 11,14m² extra WC: 1,54m² Bad/WC: 6,54m² Schlafzimmer: 15,91m² Zimmer: 9,99m² Zimmer: 9,87m² Wohnküche: 31,15m² Abstellraum: 1,60m² Balkon: 7,92m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Re... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon im 1.Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung März 2026) in Grün-Ruhelage. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Toilette mit Handwaschbecken - Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit französischem Balkon - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Ausstattung Wohnung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung - Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil - Garagenplatz Ausstattung Liegenschaft: - Fahradabstellraum - 2 Gemeinschaftsgärten - Kinderspielplatz Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu. Provision:... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TEN-LIVING Ein Zuhause mit Vielfalt 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (z B eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches ich Ihnen auf Anfrage gerne zusende. Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren. Kaufpreis von ? 29.000 für Eigennutzer. Küchenanschlüsse sind vorhanden, auf Wunsch kann gerne eine Küche eingebaut werden. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar ? alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend ? eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt. voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 30.06.2027 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine nordseitig ausgerichtete 2-Zimmer Neubauwohnung mit 41,3m² Wohnfläche, Loggia und Balkon. Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: 1.OG TO... [Mehr]