Suchergebnisse für "knöllgasse"
1 bis 8
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OK#Büro #Parkmöglichkeit
Das ursprünglich als "Kaiserin-Elisabeth-Wöchnerinnenheim" errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren von einem Gymnasium verwendet und könnte als solches, inkl. Sportplatz, auch kurzfristig für 1-2 Jahre weiter verwendet werden. Auch eine Nutzung für andere Schulungen oder interimistisch für Bürozwecke wäre möglich. Das Gebäude besteht aus einem Hauptgebäude entlang der Knöllgasse, einem Parkplatz und einem Hof.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 2.778,65 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf (Knöllgasse) gelangt eine geräumige, lichtdurchflutete und sonnige 3-Zimmer (Familien) Wohnung im 6. Liftstock nächst der Klinik Favoriten in sehr zentraler Lage. Die Wohnung wird durch große Fensterfronten beidseitig belichtet, die beiden Schlafzimmer sind hofseitig situiert, Wohn-Eßzimmer und Küche straßenseitig, alle Räume sind getrennt begehbar. Alle Fenster haben Jalousien. Wohn-Eßzimmer und Küche sind durch eine nicht durchgehende Wand optisch getrennt, die man auch wegnehmen kann und ein noch größeres Wohn-Eßzimmer mit offener Küche schaffen kann. Bad und WC sind getrennt, ein praktische Schrankraum ist vorhanden. Das gesamte Haus ist gepflegt, verfügt über eine Waschküche mit Trockenraum, ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls den Eigentümern zur Verfügung. Es gibt KFZ-Stellplätze im Hof zu mieten, derzeit sind alle belegt, es gibt eine Warteliste. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil zur Nutzung. Die Wohnung hat Adaptierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Rücklage des Haus beträglt lt. Hausverwaltung Stand 31.12.2024 ca. 65.000, € Es gibt eine Hauszentralheizung mit Warmwasser, der Verbrauch wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die letzte Eigentümerin hatte einen Verbrauch von 51,35 € Warmwasser und 110,66 € Heizung zuzüglich 10% bzw. 20% Mwst. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum (8,49 m2), Küche (6,53 m2), Wohn-Eßzimmer (33,47 m2), Flur (6,75 m2), Schrankraum (3,09 m2), Schlafzimmer (13,50 m2), Kinder/Arbeitszimmer (12.04 m2), Bad (3,38 m2), WC (1,28 m2). Das Haus wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet. Die Infrastruktur ist hervorragend, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentlichen Verkehrsmittel ebenso. Linie 1 vor dem Haus, in unmittelbarer Nähe Linie 6, Bus 7A, 14 A, vom Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz S1, S2, S3, S4, S 80, S 60, Linie 62, 18 und Badner Bahn Der Preis ist eine Verhandlungsbasis! HINWEIS. Es können ausschließlich nur Kaufanbote ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden. Bitte klären Sie diese vorab. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl, Mag. Raeser, Dr. Voit) gebunden, Kosten für die gesamte Kaufabwicklung, Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung 1 % vom Kaufpreis + 20% Mwst.+ 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE UND TELEFONNUMMER KÖNNEN LEIDER NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
+++NEU+++ Für Bastler: 3-Zimmer Altbau-Wohnung (sanierungsbedürftig), großes Umbaupotenzial
€ 238.890,-
1100 Wien / 76,41m² / 3 Zimmer
€ 3.126,42 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Entwicklungspotenzial: 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große Altbauwohnung mit 3 Zimmern, gelegen im 2. Stock eines charmanten Gebäudes in der Knöllgasse. Diese Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 2. Stock (ohne Lift) Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer WC Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (siehe Fotodokumentation und Grundriss - siehe auf das Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotodokumentation) Das Gebäude Die Wohnung liegt in einem klassischen Altbau. Ein geplanter Dachgeschossausbau wird das Haus modernisieren und aufwerten. Lage Die Knöllgasse liegt im 10. Bezirk Favoriten, inmitten eines ruhigen, aber sehr gut angebundenen Wohngebiets. Die Straße ist Teil des gewachsenen städtischen Umfelds Favoritens, unweit von Hauptverkehrsachsen wie der Triester Straße und der Inzersdorfer Straße. Tramlinien: Die **Linie1**, eine der wichtigsten Straßenbahnlinien, verläuft durch die Knöllgasse und bindet das Viertel direkt an das Stadtzentrum an Bus & Nachtbusse: In unmittelbarer Nähe findest du die Haltestellen Wien Spinnerin am Kreuz (ca. 3Min. Fußweg) sowie Windtenstraße (ca. 2Min. Fußweg). Diverse Buslinien (u.a. 15A, 210, 63A, VAL1) erschließen das Gebiet tagsüber. Für die Nacht ist insbesondere die Linie N66 (Reumannplatz Liesing) relevant UBahn: Die nächste U1-Station ist Troststraße, fußläufig erreichbar; auch Keplerplatz (U1) ist nicht weit Preis Preis: 239.000 € monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,41 €/m² Betriebskosten: 2,85 €/m² Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Flexibel Wohnen - Familienhit oder ideal fürs Home Office! 4-Zi-Wohnung mit guter Infrastruktur
€ 350.000,-
1100 Wien / 87,24m² / 4 Zimmer
€ 4.011,92 / m²
#Kellerabteil #hell
Ein Zuhause zum Ankommen – großzügige Familienwohnung in der Knöllgasse In einer Nebenstraße des aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen, bietet die Knöllgasse eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe und erleichtern den Familienalltag spürbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen zu gemeinsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese helle und gepflegte Wohnung ist ein Ort, an dem sich Familien sofort wohlfühlen können. Das Haus wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2021 umfassend renoviert und mit einem Lift ausgestattet – ein klarer Komfortgewinn, gerade mit Kindern oder Einkäufen. Die Wohnung selbst befindet sich im Halbstock zwischen dem 3. und 4. Liftstock, wobei der Lift jeweils auf den angrenzenden Etagen erreichbar ist. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Über den zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar – ideal für ein harmonisches Familienleben mit klaren Strukturen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Die geräumige Küche mit gemütlicher Ecksitzbank wird schnell zum familiären Treffpunkt – ein Ort für Frühstücke, Hausaufgaben oder lange Gespräche am Abend. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Start in den Tag. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, sämtliche Küchengeräte wurden vor etwa vier Jahren erneuert. Auch die Gastherme für Heizung und Warmwasser stammt aus diesem Zeitraum und sorgt für eine effiziente und verlässliche Versorgung. Ein Kellerabteil im ruhigen Innenhof-Nebengebäude bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem Familien wachsen, lachen und zuhause sein können. Wenn Sie an dieser schönen Wohnung mit der tollen Infrastruktur interessiert sind, freue ich mich Ihnen diese bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Zum 3D-Rundgang geht es hier: https://my.matterport.com/show/? m=3Hz A1eyuq NX Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 97,37m² / 2 Zimmer
€ 5.525,32 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
EXKLUSIVES INDUSTRIAL LOFT mit großzügigem Balkon Zum Verkauf gelangt diese einzigartige, rund 97m² große Loft-Wohnung mit Balkon in Wien Favoriten. Dieser Wohntraum mit WOW-Faktor befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus - liebevoll eingebettet im Hofhaus einer alten Kofferfabrik. Das großzügige 2 Zimmer Apartment verfügt über eine absolute Hofruhelage. Die Immobilie wurde 2018 aufwendig saniert und verfügt über ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offene Grundriss und die liebevoll freigelegte Ziegeldecke verleihen dem Objekt ein urbanes und trendiges Ambiente. Die hochwertige Tischlerküche und das stilvolle Badezimmer runden das Gesamtbild stimmig ab. +++ Das Loft ist derzeit befristet Vermietet. Der Mietvertrag läuft bis [Tel] +++ In der Knöllgasse gelegen, gelang man durch das straßenseitige Mietshaus in den Hoftrakt dieser alten Kofferfabrik. Neben Ateliers zeitgenössischer Künstler, zeichnet sich die Stiege 2 durch eine angenehme Nachbarschaft mit eigentümerbewohnten Wohnungen aus. Die doppelseitige Hofruhelage lässt nicht erahnen, dass die Straßenbahnlinie 1 vor der Türe Station macht und Sie direkt in nur 16 Minuten bis zur Oper bringt. Ein Personenlift ist in der Stiege 1 vorhanden - über einen Skywalk gelangt man in den Hoftrakt. Gegen eine Kostenbeteiligung ist eine Nutzung des Fahrstuhls möglich. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Hier geht´s zum 3D-Rundgang! ECKDATEN: Ausgebautes Loft einer ehemaligen Kofferfabrik Hofhaus mit absoluter Ruhelage 97,37m² Wohnfläche 19,14m² Balkon (westseitig) Generalsaniert Inkl. Tischlerküche und hochwertigen Oberflächen RAUMAUFTEILUNG: Vorraum großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 20m²) 1 Master Bedroom 1 Schrankraum vom Vorzimmer aus begehbar großes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche & Badewanne separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss von der Küche erschlossen AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung via Gasetagenheizung wärmegedämmte Isolierglasfenster bzw. Terrassentüren hochwertiger Eichen-Parkettboden stilvoll verfliestes Bad mit XXL Badewanne und Walk-In Dusche Balkon mit Holzdielen und Taubenabwehrnetz Lift vorhanden Optional wird die Immobilie, wie abgebildet, vollmöbliert angeboten. Ablöse ca. EUR 30.000,00 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Direkt in der Knöllgasse befindet sich dieses Industrial Loft in toller Lage des 10. Bezirks. Während man für den täglichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und Co. im unmittelbaren Umkreis der Knöllgasse alles Nötige findet, ist für Erholung und Entertainment am fußläufig erreichbaren Wienerberg ebenfalls gesorgt. Das Naherholungsgebiet mit großem Ziegelteich und idyllischen Wegen, wartet darauf von Naturliebhabern entdeckt zu werden. Gleichzeitig verspricht der Golfclub Wienerberg mit traumhaften Grüns und gepflegten Fairways Spaß für Golfbegeisterte. Restaurants, Kinos und Sporteinrichtungen runden das Freizeitangebot dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe ab. Die Straßenbahn-Station (Linie 1) Trostgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 16 Minuten direkt bis zur Oper. KONDITIONEN: Kaufpreis: € 538.000,00 Betriebskosten: € 280,96 inkl. USt. pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab [Tel] Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises (Befreiung bei Hauptwohnsitzanmeldung) Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Keplerplatz / 63m² / 3 Zimmer
€ 3.253,97 / m²
#Kellerabteil #hell
https://www.youtube.com/watch? v=P-89NUq T_Bs Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine praktische Raumaufteilung. Vom großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe gelangt man in alle Räume. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Zimmer sind südwestseitig ausgerichtet und sehr hell. Ein weiteres Zimmer ist nordostseitig gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat. Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren und eine Infrarotheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. U-Bahn: U1 Keplerplatz, Troststraße & Reumannplatz verbindet den Süden Wiens mit dem Stadtzentrum und Kagran. Straßenbahnen: Linie 6 (Knöllgasse, Reumannplatz) ? Richtung Burggasse-Stadthalle bzw. Geiereckstraße. Linie 11 (Troststraße, Reumannplatz) ? Richtung Otto-Probst-Platz bzw. Kaiserebersdorf. Buslinien: 7A ? Richtung Bahnhof Meidling & Reumannplatz. 65A ? Richtung Alterlaa & Reumannplatz. 66A ? Richtung Liesing & Reumannplatz. 67A ? Richtung Oberlaa & Reumannplatz. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.7 kWh/(m²a)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien Zentral begehbare, helle 4-Zimmer Dachterrassenwohnung im 7. Liftstock mit Ausblick
€ 495.000,-
1100 Wien / 95,05m² / 4 Zimmer
€ 5.207,79 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Die zentral begehbare und sehr gepflegte Dachterrassenwohnung (Penthouse) besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihren Weitblick. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock und wurde 2017 generalsaniert, d.h. Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, Türen, Fenster und Böden wurden neu gemacht, Bad und WC komplett renoviert. Die Einbauküche wurde mit allen Geräten erneuert. Alle Wohnräume sind voll klimatisiert. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. Die Wohnung mit ca. 95,18 m² Nutzfläche gliedert sich wie folgt: Vorraum/Gang - mit Sicherheitstür Wohnzimmer - mit Ausgang auf die Terrasse3 Schlafzimmer - 2 davon haben einen Ausgang auf die Terrasse Küche Bad WC mit Waschbecken Abstellraum2 Terrassen Beim Wohnzimmerausgang ist eine 4 m lange Sonnenmarkise und LED-Beleuchtung installiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine hauseigene Zentralheizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit optimal als gemütliches Heim für Familien. Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Kinderwagen-/Fahrradraum sowie eine Waschküche. Die Wohnungslage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus, in nur ca. 15 Min. erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 die Wiener Innenstadt. In der Umgebung gibt es: Mehrere Super- und Drogeriemärkte für Güter des täglichen Bedarfs, Baumarkt, Post, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, die Klinik Favoriten und das Traumazentrum Meidling. Außerdem zeichnet sich die Lage durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen aus, nur ein paar Fußminuten entfernt befinden sich: Straßenbahnlinie 1 (Station Knöllgasse/Troststraße mit Verbindungen zur Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz, U1, U2, U3 und U4 sowie zur Innenstadt) Autobuslinie 7A (Station Davidgasse bzw. Belgradplatz mit Verbindungen zum Bahnhof Meidling, U6 Meidling Hauptstraße sowie U1 Reumannplatz) Straßenbahnlinie 6 (mit Anschlüssen zu U1, U3, U4, U6 sowie Zügen ab Matzleinsdorfer Platz sowie Westbahnhof) Bushaltestellen für diverse Regionalbusse In nur ca. 50 m Entfernung von der Wohnung ist die neue U-Bahn-Station Gußriegelstraße für die Verlängerung der U2 bis Wienerberg geplant. Mit dem Auto gelangt man vom Standort der Wohnung in nur ca. 7-10 Minuten über die Triester Straße auf die A2 bzw. über den Verteilerkreis auf die A2/A23.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.184,21 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer mäßig befahrenen Nebenstraße nahe dem Martin-Luther-King-Park. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist gänzlich hofseitig ausgerichtet und damit äußerst ruhig. Die Wohnung liegt im 2. Stock des repräsentativen typischen Wiener Gründerzeithauses und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Sie ist aktuell bis Sommer 2025 befristet vermietet. Sie ist im Gebäude gut eingebettet und damit im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hitzeeinwirkung ausgesetzt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis mitenthalten. Der Verbleib der Möbel ist Vereinbarungssache. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Stiegenhaus und ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Gebäude befindet sich ein neuer Lift. Eine allfällige Benützungsbeteiligung ist aktuell in Verhandlung. Details: • 38 m² Wohnfläche • 2. Stock ohne Lift (Lift ist im Haus, Benützung könnte unter Kostenbeteiligung möglich sein) • Hofruhelage • 2 Zimmer • 3,00 m Raumhöhe • Separate Küche • Gasetagenheizung • Abstellraum neben Wohnung • Kellerabteil • Äußerst geringe Betriebs- und Erhaltungskosten • Sehr guter Gesamtzustand • Haus befindet sich in sehr gutem Zustand Kosten: Kaufpreis € 159.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten monatlich € 83,49 Instandhaltungsrücklage monatlich € 55,14 Verkehrsanschlüsse / Versorgung: Die Wohnung befindet sich in der Knöllgasse nahe dem Martin-Luther-King-Park und verfügt über beste Verkehrsanschlüsse. Straßenbahn Linie 1 - 2 Min. zu Fuß Buslinie 7A, N62 u. 261 - 3 Min zu Fuß Linien 6 u. 18 – 5 Min zu Fuß S-Bahn Matzleinsdorfer Platz 10 Min. zu Fuß Autobahnanschlus A 23 (Knoten Inzersdorf) 4 Min entfernt Nahversorger (Billa) 2 Min zu Fuß Kindergärten und und viele Schultypen im Bezirk und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]
