Suchergebnisse für "haus chalet annaberg"

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Investition in eine Ferienimmobilie! Hierbei handelt es sich um eine Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung im Gebiet Alpendorf Dachstein Investition in eine Ferienimmobilie! Hierbei handelt es sich um eine Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung im Gebiet Alpendorf Dachstein West. Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse und in unmittelbarer Nähe der Skipiste, befindet sich dieses Objekt. Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäusern die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden. Mit direkten Blick auf den Gosaukamm, ist dieses Haus in einer ruhigen Lage situiert. Die Häuser dürfen im Jahr ca. 4 Wochen von den Eigentümern selbst genutzt werden, die restliche Zeit werden diese von der Betreiberfirma vermietet. Die Häuser im Alpendorf wurden ca. im Jahr 2003 errichtet. Die Ausführung wurde in einer soliden Holzriegelbauweise realisiert, somit ist auch der Wohlfühlfaktor eines Alpenchalets gegeben. Das Haus beinhaltet einen Außenstellplatz, für weitere Autos befindet sich direkt am Anfang der Feriendorfanlage ein großer Parkplatz. KEINE ZWEITWOHNSITZGEBIET Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Die zu veräußernde Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Windfangca. 6 m² Vorraumca. 3 m² Badca. 3 m² WCca. 1 m² Wohnen/Essen ca. 31 m² Terrasseca. 12 m² Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 10 m² Zimmer 2ca. 10 m² Zimmer 3 ca. 8 m² Vorraumca. 4 m² Bad/WCca. 6 m² Balkonca. 3 m² Die Gesamte Liegenschaft beträgt lt. Grundbuch ca. 366 m² Betriebskostenermittlung lt Abrechnung Sommer 21 und Winter 21/22: Betriebskosten/ Monat: ca. 499 € Die Betriebskosten sind Angaben aus der Abrechnung, diese richten sich immer nach der Anzahl der Urlaubsvermietungen und dem Nutzerverhalten. Da es sich hierbei um eine steuerverfangene Immobilie handelt, gestaltet sich der Preis wie folgt: Kaufpreis der Immobilie: Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.330.000,00 € Bruttokaufpreis396.000,00 € Aufschließung: Heizung: Gasheizung Abgabesystem: Heizkörper Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss Strom: Salzburg AG Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Lage: Dieses Ferienchalet befindet sich inmitten der idyllischen Gegend im salzburgerischen Annaberg im Lammertal. Umgeben von der wunderschönen Natur mit Blick auf den massiven Gosaukamm, liegt das Häuschen fußwegweit von der Piste entfernt. Die ruhige Lage des Feriendorfes bietet für jedermann einen vollen Erholungsfaktor. Direkt vor Ort befindet sich das Skigebiet " Dachsteinwest". Mit seinen 51 Pistenkilometern fällt das Skigebiet unter den beliebtesten Familienskiregionen im Land. Auch mit dem Auto ist das Chalet gut erreichbar. Über die Autobahn Abfahrt Hüttau oder Autobahnabfahrt Golling ist Annaberg in ca. 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 730,00 EUR Objekt: Am Fuße des Joachimsbergs liegt das nette, alte Wohnhaus mit viel Platz für eine ganze Familie und ihren Gästen. Ein großer Schuppen mit integrierter Garage bietet Platz zum Lagern. Das Erdgeschoß verfügt über eine Küche samt Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Gästezimmer, ein Bad mit WC und ein Gäste-WC. Über den Vorraum gelangt man entweder in den eigenen Wohnbereich oder in die Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch ein Küche, ein Wohn/Schlafzimmer, Bad mit WC und ein großer Büro/Arbeitsraum. Das Haus ist unterkellert, neben dem Öllagerraum sind noch ein Lagerraum und ein Partyraum darin untergebracht. Im Zufahrtsbereich ist ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen vorhanden, im Garten gibt es noch genug Möglichkeiten zum Verweilen und Grillen. DAS FERIENHAUS FÜR NATURLIEBHABER ODER FÜR EINHEIMISCHE DIE ANNABERG LIEBEN! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Post Geldautomat Bank Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2010 Provision: 1.752,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das neu renovierte Haus verfügt über genug Platz zum Ausbreiten, neuwertige Einbauküche, Wohnzimmer mit modernem Kachelofen, Hobbyraum, Waschraum, überdachte Veranda und drei Schlafzimmer im Obergeschoß. Besonders zu erwähnen ist das dazugehörige freistehende "Garagenhaus" mit 2 Garagen und mehrere zusätzliche Hobbyräume. . 2014 wurde das Haus generalsaniert und auch betreffend des Heizsystems auf den neuesten Stand gebracht. Eine Luftwärmepumpe, Solaranlage und Pufferspeicher versorgen das Haus mit Energie. Einige kleinere Abschlussarbeiten sind noch zu tätigen. Erwähnenswert ist auch, daß die Liegenschaft Ihr Wasser aus einem eigenen Quellanteil kostenlos als Mitglied einer Wassergenossenschaft bezieht. Dank der Heizanlage und dem kostenlosen Wasserbezug sind niedrige Betriebskosten garantiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

An der nördlichen Ortseinfahrt der Tennengauer Gemeinde Annaberg, wurde bereits ein Wohnobjekt mit attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen sowie einem ADEG-Markt im Erdgeschoß errichtet. Nun entsteht dort der zweite Bauteil mit 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentums- und Mietwohnungen. Die sonnig ausgerichteten Wohnungen werden mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen, Terrassen und Gärten und einem umweltfreundlichen Energiesystem ausgestattet. Die moderne Wohnanlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Lage: Die malerische Gemeinde Annaberg-Lungötz ist ebenso vielseitig wie authentisch. Die Landschaft in Annaberg-Lungötz könnte einer alten Heimat-Postkarte entstammen: Mächtige Berggipfel, im Sommer sattgrüne Wiesen mit Kräutern. Tradition und Brauchtum wird hier hochgehalten. Der Winter lockt mit schneebedeckten Hängen zum ausgedehnten Sonnenskilauf. Der ideale Ort, um naturnah und doch mit perfekter Infrastruktur zu wohnen. Die beeindruckende Landschaft mit ihren idyllischen Almen und schneebedeckten Gipfeln erfreut Sport- und Naturliebhaber. Annaberg bietet alles was man sich für ein perfektes Wohnumfeld wünscht: Eine kompakte Infrastruktur, hervorragende Schulen und gemütliche Gastronomiebetriebe. Ausstattung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ca. 16 m² Terrasse und einen ca. 110 m² großen Gartenanteil. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und hat zusätzlich ein Handwaschbecken. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der praktische Abstellraum im Vorraum rundet die tolle Raumaufteilung ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Wohnraum für die sportbegeisterte Naturliebhaber mit Familiensinn inmitten des Schi- und Wanderparadies Annaberg-Lungötz im Salzburger Lammertal. Homeoffice mit Blick Gosaukamm und Tennengebirge inklusive. Diese großzügige 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur 2 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss über welchen man die Räume im ersten Obergeschoss betritt. Zentraler Bereich ist die große Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich mit dem gemütlichen Kachelofen. Über diesen wird die gesamte Wohnung - unbeeindruckt von steigenden Gas- oder Ölpreisen - beheizt. Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Home-Office / Gästezimmer runden das Raumprogramm ab. Die Wohnung hat ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Eingebettet in die herrliche Natur des Lammertal mit Blick auf die umliegenden Berge fühlt man sich in dieser hellen und sonnigen Wohnung schnell zu Hause. Im Dachgeschoss gelegen verfügen die Räume über eine durchschnittliche Raumhöhe von > 2,3 m und einer Stockhöhe von > 1,6 m. Dachfenster geben zusätzlich Licht. Der große Balkon im Süden wird über das Wohnzimmer betreten. Raumhohe Fenster mit einer großen Balkontüre schaffen einen hellen Wohnraum mit herrlichem Bergpanorama. Die Gemeinde Annaberg-Lungötz verfügt über Mutter-Kind-Gruppe, Kindergarten, Neue-Mittelschule, Volkschule sowie die Mittelschule Annaberg. Neben vielen Freizeiteinrichtungen, einem großen Spielplatz sind in Annaberg-Lungötz auch Ärzte, auch ein Masseur und Physiotherapeut ansässig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar und unterschiedliche Gasthäuser, Bars, Kaffeehaus und Bäckerei sorgen für das leibliche Wohl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die fünf stilvollen Lärchenholz-Chalets wurden in 2020 auf einem Areal von 1.663 m² errichtet und nennen sich MY TURRACH CHALETS. Gesamt besteht das Projekt aus fünf Chalets und zwölf KFZ-Parkplätzen im Freien. Eines der schönen begehrten Häuser steht zum Verkauf und wird aktuell bereits als Ferienhaus vermietet. Im Erdgeschoß verfügt es über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, Sauna, Abstellraum und WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Erschlossen wird das OG über eine halb gewendelte Holztreppe. Beheizt werden die Häuser mittels Infrarotpanele. Im Wohnbereich wäre ein Kaminanschluss verfügbar. Im Obergeschoss gibt es zwei Balkone mit Blick in den Wald und im Erdgeschoss eine Terrasse mit einem Whirlpool. Das Chalet ist modern eingerichtet und wird inkl. dem hübschen Mobiliar verkauft. Die Einbauküche ist von Junker. Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche von 145 m². Beim Haus gibt es eine Fläche die für zwei Autos zum Parken genutzt werden kann. Die Ferienhäuser werden über einen internen Erschließungsweg erreicht. Dieser ist im Nord-Westen an den Servitutsweg angebunden. Nord- und südlich von diesem Weg sind die PKW-Stellplätze und die Zugänge zu den 5 Ferienhäusern angeordnet. Im Winter gibt es in unmittelbarer Nähe Shuttles zur Piste. Ihr Makler vor Ort: Schwarzmann Daniel - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 320,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! - großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische - große Terrasse - helles, geräumiges Schlafzimmer - Bad/WC mit barrierefreier Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Vorraum mit Garderobenbereich - praktischer Abstellraum - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum im Keller - Fahrradabstellplatz - Carport oder Abstellplatz - Parkplatz und Betriebskosten im Mietpreis enthalten - Beitrittsgebühr EUR 470,00 bzw. EUR 570,00 - Kaution EUR 1.840,00 Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Annaberg, Hr. Quehenberger, Tel: [Tel] Vorzugsweise wird diese Wohnung mit unbefristetem Mietverhältnis an Senioren vergeben, aber auch für junge Personen besteht die Möglichkeit, die Wohnung befristet auf 10 Jahre zu mieten. Lage: Durch die Lage im Ortszentrum kann am dörflichen Geschehen aktiv mitgewirkt werden. Weiters können alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt oder Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreicht werden. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich unmittelbar vor der Hautüre. Die Dachteinregion bietet für alle Natur- und Sportbegeisterte was das Herz begehrt. Ob skifahren, wandern oder radeln - Annaberg lädt einfach zum verweilen ein.... [Mehr]

#Baugrund

Preisinformation: Nettokaltmiete: 4.214,00 EUR Pacht: 4.214,00 EUR Stichworte: Bundesland: Salzburg

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses. Dirkt an der Einstiegsstelle zur Schiregion Dachstein West. Zentrale Lage, 150m zum Arzt, Bushaltestelle und Ortszentrum Langfristig zu Vermieten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Lage: In der Tennengauer Gemeinde Annaberg wurde eine moderne Wohnanlage mit fantastischem Ausblick auf die umliegende Gebirgswelt errichtet. An der nördlichen Ortseinfahrt, am alten Sportplatz, wurde ein Wohnobjekt mit 15 attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen und einem Nahversorger im Erdgeschoß errichtet. Die moderne Anlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung: WOHNBEIHILFE bis max. EUR 490,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - sehr helle Räume durch viele Fensterflächen - 32 m² Wohnzimmer mit Kochnische - große Terrasse 10,77 m² - Bad mit Wanne und Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - separates WC mit Handwaschbecken - großzügige Schlafzimmer - Aufzug, barrierefrei - Kellerabteil, Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 2.840,00 Ausstattung: Die sonnig ausgerichteten Wohnungen mit Größen zwischen 52 m² und 88 m² punkten mit großzügigen Dachterrassen, Loggien und Balkonen, zum Teil eigenen Gartenanteilen, lichtdurchfluteten Räumen mit Fußbodenheizung, einem Aufzug und einem umweltfreundlichen Energiesystem. Im Außenbereich werden großzügige Grünflächen und ein Kinderspielplatz zum Verweilen und Herumtollen geschaffen. Preisinformation: Nettokaltmiete: 490,86 EUR Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Die KR Real darf Ihnen hier, ein nachhaltiges Kapitalinvestment in Form des besonders attraktiven Neubauprojektes "Luxus Village Schladming-Dachstein" in wunderschöner Aussichtslage vorstellen! Realisiert wird ein autarkes Chaletdorf mit einem Haupthaus (Rezeption, Haubenlokal, Bar- und Loungebereich, etc.) und einem urigen Almsee. Errichtet werden verschiedene Chalethäuser mit den klingenden Namen wie Jagdhaus, Almhaus, Landhaus, Waldhaus, Bootshaus, Seehaus und Steinhaus. Durch den Ankauf werden Sie grundbücherlicher Eigentümer des Grundstückes und dem darauf neu gebauten, komplett eingerichteten und ausgestatteten Wohnhauses. Der Immobilienwert zusammen mit den Erträgen aus der touristische Vermietung in der starken Tourismusregion Schladming-Dachstein ergeben ein sicheres Kapitalinvestment! Erklärung zum Konzept: Verbringen Sie 4 Wochen im Jahr im eigenen Chalet Ihren Urlaub in der beliebten Urlaubsregion mit hohen Freizeitwert, in der übrigen Zeit wird das Haus durch die Betreibergesellschaft mit jahrzehntelanger Erfahrung der touristischen Vermietung zugeführt und Sie erhalten daraus die Erträge. Sie müssen sich um nichts kümmern, alles wird für Sie kompetent und mit großem Engagement erledigt. Hervorzuheben ist die Wertigkeit der Chalets sowie der gesamten Anlage! Nobles, gehobenes Ambiente und eine erlesene Komplettausstattung inklusive eigener Sauna, gepaart mit einer behaglichen Wohnatmosphäre durch die Verwendung von Naturmaterialien wie Altholz und Steinverkleidungen im Innen- sowie Außenbereich der Chalets. Viel Wert wird auf Ihre Privatsphäre gelegt, zudem ist die Chaletanlage Autofrei. Integriert ist die Mitbenutzung des Spa- und Wellnessbereiches des angrenzenden Hotels "Pichlmayrgut". Genießen Sie den Aufenthalt in den Bergen im behaglichen Chalet und nutzen Sie die verdiente Auszeit zum Schifahren, Langlaufen, Wandern, Wellnessen, Golfen, Klettern oder genießen Sie einfach einen Shopping-Sparziergang durch die Bergstadt Schladming. Beschreibung des Chalet Jagdhaus 8a: Grundstücksgröße: ca. 483m² Größe: WNF ca. 129,37m² + Balkon ca. 4,56m² + Terrasse ca. 28,02m² Raumanordung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Abstellraum, helle... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Die KR Real darf Ihnen hier, ein nachhaltiges Kapitalinvestment in Form des besonders attraktiven Neubauprojektes "Luxus Village Schladming-Dachstein" in wunderschöner Aussichtslage vorstellen! Realisiert wird ein autarkes Chaletdorf mit einem Haupthaus (Rezeption, Haubenlokal, Bar- und Loungebereich, etc.) und einem urigen Almsee. Errichtet werden verschiedene Chalethäuser mit den klingenden Namen wie Jagdhaus, Almhaus, Landhaus, Waldhaus, Bootshaus, Seehaus und Steinhaus. Durch den Ankauf werden Sie grundbücherlicher Eigentümer des Grundstückes und dem darauf neu gebauten, komplett eingerichteten und ausgestatteten Wohnhauses. Der Immobilienwert zusammen mit den Erträgen aus der touristische Vermietung in der starken Tourismusregion Schladming-Dachstein ergeben ein sicheres Kapitalinvestment! Erklärung zum Konzept: Verbringen Sie 4 Wochen im Jahr im eigenen Chalet Ihren Urlaub in der beliebten Urlaubsregion mit hohen Freizeitwert, in der übrigen Zeit wird das Haus durch die Betreibergesellschaft mit jahrzehntelanger Erfahrung der touristischen Vermietung zugeführt und Sie erhalten daraus die Erträge. Sie müssen sich um nichts kümmern, alles wird für Sie kompetent und mit großem Engagement erledigt. Hervorzuheben ist die Wertigkeit der Chalets sowie der gesamten Anlage! Nobles, gehobenes Ambiente und eine erlesene Komplettausstattung inklusive eigener Sauna, gepaart mit einer behaglichen Wohnatmosphäre durch die Verwendung von Naturmaterialien wie Altholz und Steinverkleidungen im Innen- sowie Außenbereich der Chalets. Viel Wert wird auf Ihre Privatsphäre gelegt, zudem ist die Chaletanlage Autofrei. Integriert ist die Mitbenutzung des Spa- und Wellnessbereiches des angrenzenden Hotels "Pichlmayrgut". Genießen Sie den Aufenthalt in den Bergen im behaglichen Chalet und nutzen Sie die verdiente Auszeit zum Schifahren, Langlaufen, Wandern, Wellnessen, Golfen, Klettern oder genießen Sie einfach einen Shopping-Sparziergang durch die Bergstadt Schladming. Beschreibung des Chalet Jagdhaus 8b: Grundstücksgröße: ca. 587m² Größe: WNF ca. 129,37m² + Balkon ca. 4,56m² + Terrasse ca. 28,02m² Raumanordung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Abstellraum, helle... [Mehr]