Suchergebnisse für "baugrund pressbaum kaufen"

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich im Ort Rekawinkel Am Kaiserspitz, einer besonders nachgefragten Wohnadresse. Es ist eines der letzten unverbauten Baugründe in dieser beliebten Wohngegend. Der Baugrund hat eine Fläche von 1260m² und ist rechteckig konfiguriert (die Straßenfront beträgt ca....... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Das Grundstück befindet sich im Ort Rekawinkel Am Kaiserspitz, einer besonders nachgefragten Wohnadresse. Es ist eines der letzten unverbauten Baugründe in dieser beliebten Wohngegend. Der Baugrund hat eine Fläche von 1260m² und ist rechteckig konfiguriert (die Straßenfront beträgt ca. 21m, die Grundstückstiefe ca. 60m). Es grenzt im Westen und Norden an Grünland, das heißt dieser Blick und Ausblick bleibt auch in Zukunft unverbaut. Zum nahe gelegenen Wald führt ein Spazierweg. Das Grundstück befindet sich leicht in Richtung Norden abfallendem Gelände. Aufgrund der leichten Hanglage ist eine außergewöhnlich schöne Fernsicht Richtung Norden in den Wienerwald von der Liegenschaft gegeben. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Das Grundstück kann nach den derzeitig geltenden Bauvorschriften mit einem Gebäude der Bauklasse II bebaut werden. Sie könnten also gleich mit dem Bau beginnen. Bebauungsbestimmungen: Bauland – Wohngebiet, maximal 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, Bauklasse I und II, Maximalbebauungsfläche 150m²+4% der Grundstücksfläche (= 200,4m² verbaubare Fläche), hintere Baufluchtlinie 35m. Laut den textlichen Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Pressbaum dürfen neu geschaffene Bauplätze im Bereich Rekawinkel eine Fläche von 1.000m² nicht unterschreiten. Die Liegenschaft ist somit nicht weiter teilbar. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit großem gepflegten Garten. Das 1991 errichtete Gebäude ist voll unterkellert. Das Objekt bietet neben einer südseitigen teilüberdachten Terrasse mehrere PKW-Stellplätze in der Einfahrt. Geheizt wird mittels Kachelofen und alternativ mit Strom. Die öffentliche Gasleitung befindet sich an der Grundstücksgrenze. Eine praktische Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum. Das Haus eignet sich bestens für ruhesuchende Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Durch den Vorraum kommt man in ein Wohnzimmer, weiter zu einem gemütlichen Essplatz und zur komplett ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die beiden Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und eine Extratoilette befinden sich auch im EG. Ein helles freundliches Gästezimmer/Stüberl erreicht man über wenige Stufen im Keller. Der Ausbau des Rohdachbodens könnte den Wohnraum um ca. 80 m² erweitern. Ausstattung Das Gebäude ist ein Ziegel-Massivhaus und völlig trocken. Vollwärmeschutz ist vorhanden. Sämtliche Nassräume, Küche und Keller sind verfliest. In den Zimmern ist Laminat verlegt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Stromradiatoren und Infrarotpaneelen. In Küche, Bad und Vorraum ist Fußbodenheizung installiert. Ein schöner großer Kachelofen erzeugt angenehme Wärme im ganzen Haus. Waschmachine und Wäschetrockner in einem Wirtschaftsraum im Keller verbleiben ebnso wie der Mähroboter im Garten im Haus. Ein nettes Stüberl im Keller sowie eine Sauna samt Dusche erhöhen den Freizeitwert des Objekts. Lage/Infrastruktur Das Haus befindet sich am Stadtrand von Pressbaum im Ortsteil Dürrwien. Der Wienerwald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen bietet Natur pur. In etwa 5 Minuten erreicht man zu Fuß die Busstation Dürrwien. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und der Autobahnzubringer Pressbaum sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein gegenüber liegender Tennisplatz ermöglicht neben den vielfältigen Sportvereinen Pressbaums Bewegungsoptionen. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

np B 125_ Hauptstraße 125C in 3031 Pressbaum Hier entsteht bis Ende 2022 eine Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken mit insgesamt 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. (Die Doppelhaushälften werden zum Kauf angeboten). Das Projekt wird unter hohen Qualitätsstandards errichtet. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Die hochwertigen Wohnung sind Gartenwohnungen bzw. Wohnungen mit Balkon, eines Neubaus welcher Ende 2022 fertiggestellt wird. Die Wohnungen zeichnen sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Ein Kindergarten grenzt unmittelbar an die Anlage an. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnungen sind Richtung Süden ausgerichtet, bieten dadurch viel Helligkeit und teilen sich wie folgt auf: Betreten werden die Wohnungen durch den platzbietenden Vorraum welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In den größeren Wohnungen gibt es zwei Badezimmer mit Dusche und WC. (In manchen Wohnungen gibt es statt einer Dusche auch eine Badewanne). Die 65m2 Wohnungen sind mit einem Badezimmer mit WC und Dusche ausgestattet. Weiters gelangt man über den Gang in das Schlafzimmer, welches südlich ausgerichtet ist. In den großzügigen Gartenwohnungen stehen Ihnen 2 zusätzliche Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die großzügigen Wohnküchen sind mit einer hochwertigen italienischen Küche ausgestattet, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse mit Sicht ins Grüne und auf den eigenen Garten. Bei den Wohnungen welche sich nicht im EG befinden gibt es großzügige Balkone. Kellerabteile sind zusätzlich bei den Mietwohnungen inkludiert. • Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten variieren die Gartengrößen der EG Wohnungen. Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17m² und ca. 44m² können monatlich extra angemietet werden. Die Lage der Wohnungen in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht. Die hauseigene Garage ist über eine Privatstraße in der Anlage zu erreichen. Garagenplätze für PKWs und Motorräder können monatlich zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundfläche gesamt: ca. 3.128 m², davon ca. 1.315 m² Bauland und ca. 1.813 m² Wald verbaubare Fläche: max 202 m² Bebauung: max. 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, Bauklasse I, II, zusätzl. Nebengebäude bis max. 100 m², pro Wohneinheit 2 PKW Stellplätze Anschlüsse für Wasser, Kanal, und Strom an der Grundgrenze Aufschließungsabgabe offen: ca. ? 45.420, Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse der Kaiserbrunnstraße, in traumhaft ruhiger Grünlage südöstlich des Pfalzberges und besteht aus einem straßenseitigen Baugrund sowie einer dahinterliegenden Waldparzelle. Der leicht nach Süden abfallende Baugrund wurde mittlerweile, bis auf einen Kirschbaum, gerodet. Die Liegenschaft ist nur etwa fünf Kilometer von der Autobahnauffahrt Pressbaum entfernt, über die A1 erreicht man Wien Auhof in rund einer Viertelstunde. Der Bahnhof Pressbaum bietet eine regelmäßige Regionalzug- und Schnellbahnverbindung Richtung Tullnerbach-Pressbaum, Wien bzw. nach Neulengbach und St.Pölten. Von der nahegelegenen Autobushaltestelle verkehren Schulbusse zwischen Pfalzau, Pressbaum und Tullnerbach. Diverse Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Kindergarten, Volksschule, Schulzentrum Sacre Coeur, Bank, Nahversorger, Gemeindeamt, Post und der Kirchenplatz sind mit Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Kurzbeschreibung: . Pressbaum - Neubauprojekt mit 140m² Wohnfläche und 790m² Grundstück Lage: .3013 Preßbaum, Wienerwald, Lainz, Gablitz, Ausstattung: Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Kunststoff; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme Sonstiges: x Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h m² a,... [Mehr]

#Büro #Handel

gesamt ca. 72 m² auf Straßenniveau: ca. 30 m² Geschäftslokal, 1 Vorraum, 1 WC Keller: 1 Vorraum, ca. 35 m² Lagerkeller inkl. klimatisiertem Serverraum 2 KFZ-Stellplätze im Freien Betriebskosten mtl. ca. ? 100, (inkl. MwSt. und 2 Stellplätze) Instandhaltung: mtl. ca. ? 20, (inkl. 2 Stellplätze) Das angebotene Geschäftslokal liegt etwa einen Kilometer außerhalb des Pressbaumer Stadtzentrums in einer bekannten Wohnanlage, die aus einem hohen Wohnturm mit 67 Wohnungen, einem kleineren Block mit 17 Wohnungen, einem Wohnhaus mit vier Wohnungen, weiters 11 Maisonetten, 14 Reihenhäusern und insgesamt sechs Geschäftslokalen sowie den dazugehörigen, vorgelagerten Parkplätzen besteht. Das Lokal besteht aus dem knapp 30 m² großen Gassenlokal, einem Vorraum zu WC und Kellerstiege, einem kleinen Vorraum zum Keller und einem Lagerkeller mit einem separaten, klimatisierten Serverraum. Grundsätzlich gibt es im Wohnungseigentumsvertrag keine Branchenbeschränkung, diese ist jedoch aufgrund der Lage in einem Wohngebiet (Kerngebiet) sowie der vorhandenen Ausstattung ohnehin gegeben. Der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle der Linie 454 liegen 300 Meter stadteinwärts, der Kreisverkehr mit Auffahrt zur Westautobahn Richtung Wien und St.Pölten nur 50 Meter weiter. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnauffahrt Pressbaum (A1) in einer Viertelstunde, die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Bahnstation Dürrwien mit S-Bahn-Verbindungen Richtung Wien bzw. Neulengbach erreicht man nach 500 Metern. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WENN MAN SIE NACH IHREM WOHNTRAUM FRAGT, DENKEN SIE ZUERST ANS GRÜNE, FELDER UND AUSBLICKE BIS ZUM HORIZONT. WAS DIE AUSSTATTUNG IHRES TRAUMHAUSES BETRIFFT, WOLLEN SIE ABER KEINE ABSTRICHE MACHEN. EINE TOP-MODERNE, ENERGIEEFFIZIENTE AUSSTATTUNG SIND EIN MUSS, GROSSZÜGIGE GRUNDRISSE, EINE LUXURIÖSE INNENAUSSTATTUNG SIND EBENFALLS GANZ OBEN AUF IHRER WUNSCHLISTE? Ihren Wohntraum aus der Vogelperspektive finden Sie hier: https://youtu.be/mlh ZXkpsw MQWir haben für Sie eine Architektenvilla in beschaulich, begehrter Grünruhelage des Wienerwalds, nur 30 Autominuten via A1 westlich vom Stadtzentrum Wiens und nördlich von Pressbaum gelegen. Die 2014 errichtete Villa in sonniger, leichter Ost-West-Hanglage wurde auf Lebensqualität, Wohnkomfort und Energieautarkie hin konzipiert, aus hochwertigen Komponenten hergestellt, dem Design der Zeit außen und innen verpflichtet, wird die umgebende Natur mit ihren Feldern, Wiesen und Wäldern durch viel Glas in den gesamten Baukörper geholt. Eine moderne Villa als Verbindung von giebeldachbekrönter Vorderfront, gefolgt von einem Quader in Glas und Stein, findet ihre Fortsetzung und zugleich markanten Abschluss in einem Holzquader aus amerikanischer Roter Zeder, der bereits wunderschöne Patina angesetzt hat. Das Objekt wird auf der ersten Ebene mit direkter Zufahrt auf Straßenniveau über die große, fünf Pkws aufnehmende Garage erreicht. Neben dem Zugang zum zentralen Treppenhaus befinden sich auf dieser Ebene der Wellnessbereich mit offener Doppeldusche, Ruheraum und WC, der Weinkeller samt Verkostraum mit angebundenem Speisenlift, der kleine Salon mit Tageslicht, die Haus- und Swimming-Pool-Technik sowie der Wirtschaftsraum. Die zweite und zugleich Wohnebene begeht man behindertengerecht auf Straßenniveau über das zentrale, komplett verglaste Entree. Über einen offenen Zugang gelangt man in den 60 m2 großen Salon, dessen Essbereich mit angrenzender, top-ausgestatteter Küche mit Speisenlift einerseits und mit der rund 110 m2 großen Frontterrasse andererseits verbunden ist. Vom Entree erreicht man durch eine automatische Glasschiebetüre den Küchenbereich, ein WC, das zentrale Treppenhaus sowie zwei getrennte Gästezimmer mit Bad, Doppelwaschtisch, Dusche und WC, jeweils mit Schrankraum und bodenebenen Glastüren zu der Gartenterrasse. Auf der dritten Ebene befindet sich der gartenseitige Master Bedroom mit großer, bodenebener 180° Glasfront, offenem Designerbad unter der Glaskuppel mit Whirlpool, freistehenden Waschtischen, glasgefasster Dusche und WC. Zwei Schrankräume und der Ausgang auf die kleine Gartenterrasse über dem Swimming-Pool sowie der Speisenlift vervollkommnen das Ensemble. In seiner Gesamtheit ein wahrer Eye-Catcher. An der Vorderfront schließen zwei großzügige Gästezimmer unter dem Giebeldach mit großer Raumhöhe an, jeweils individuelle Vor- und Schrankräume, bodenebene Glastüren zu drei weiteren Terrassen. Das Bad ebenfalls unter der Glaskuppel mit Whirlpool, Doppelwaschtisch, glasgefasster Dusche und WC ausgestattet. Die vierte Ebene wird über das zentrale Treppenhaus erreicht. Man kann hier eine 120 m2 großen Dachterrasse mit 360° Blick auf die umgebende Natur genießen. Der Speisenlift, der durch das gesamte Objekt führt und auf jeder der vier Etagen Station macht, sorgt dafür, dass diese Dachterrasse eine gerne und viel genützte Living Area wird. EIN KURZES VIDEO: https://www.youtube.com/watch? v=kh1VPVj Kb2s Der wahre Luxus zeigt sich, wenn man einen Blick auf die hochwertige und umfangreiche Ausstattung wirft: AUSSTATTUNG: Geothermieanlage mit Tiefensonden, HARREITHER-Wärmepumpe, Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Swimming-Pool-Heizung. Kraftstrom. KNX-Elektrisches BUS-System. EDV-Verkabelung, Telefonverkabelung, SAT-TV, TV-Verkabelung, WLAN. BULTHAUP-Küche mit Werkbank und Induktionskochfeldern, BULTHAUP-Dunstabzug. GAGGENAU-Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter, GAGGENAU- Kühlschrank, GAGGENAU-Zweizonen-Weinkühlschrank, GAGGENAU-Backrohr, GAGGENAU-Mikrowelle. THYSSENKRUPP-Speisenlift über alle vier Ebenen. Abluftanlage Überdach. Außen-Swimming-Pool 8x4m, mit automatischer Medien-Dosieranlage, Gegenstromanlage, Bodenluftsprudelanlage, automatische Pool-Abdeckung. Ortswasser- und Abwasseranschluss, Hausbrunnen, Müllentsorgung. Regenwassersickergrube. DER KAUFPREIS: Kaufpreis auf Anfrage! INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Unser Finanzierungsservice für Sie, um Ihre Wunschimmobilie optimal zu finanzieren Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen Vergleich zum Angebot Ihrer Hausbank durch und verhelfen Ihnen so zum besten Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

gesamt ca. 72 m² auf Straßenniveau: ca. 30 m² Geschäftslokal, 1 Vorraum, 1 WC Keller: 1 Vorraum, ca. 35 m² Lagerkeller inkl. klimatisiertem Serverraum 2 KFZ-Stellplätze im Freien Betriebskosten mtl. ca. ? 100, (inkl. MwSt. und 2 Stellplätze) Instandhaltung: mtl. ca. ? 20, (inkl. 2 Stellplätze) Das angebotene Geschäftslokal liegt etwa einen Kilometer außerhalb des Pressbaumer Stadtzentrums in einer bekannten Wohnanlage, die aus einem hohen Wohnturm mit 67 Wohnungen, einem kleineren Block mit 17 Wohnungen, einem Wohnhaus mit vier Wohnungen, weiters 11 Maisonetten, 14 Reihenhäusern und insgesamt sechs Geschäftslokalen sowie den dazugehörigen, vorgelagerten Parkplätzen besteht. Das Lokal besteht aus dem knapp 30 m² großen Gassenlokal, einem Vorraum zu WC und Kellerstiege, einem kleinen Vorraum zum Keller und einem Lagerkeller mit einem separaten, klimatisierten Serverraum. Grundsätzlich gibt es im Wohnungseigentumsvertrag keine Branchenbeschränkung, diese ist jedoch aufgrund der Lage in einem Wohngebiet (Kerngebiet) sowie der vorhandenen Ausstattung ohnehin gegeben. Der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle der Linie 454 liegen 300 Meter stadteinwärts, der Kreisverkehr mit Auffahrt zur Westautobahn Richtung Wien und St.Pölten nur 50 Meter weiter. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnauffahrt Pressbaum (A1) in einer Viertelstunde, die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Bahnstation Dürrwien mit S-Bahn-Verbindungen Richtung Wien bzw. Neulengbach erreicht man nach 500 Metern. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

Im Gemeindeteil Rekawinkel Saikostraße 24 entsteht dieses Top moderen Baumeisterhaus. Mit dem Bau des angebotenen Hauses wurde auf Nr.24 bereits begonnen. Die Fertigstellung"belagsfertig" wird bis Juni realisiert.. Derzeit wird im Innenbereich die Heizanlage installiert und mit dem Ausheizen(Dauer 28 Tage) begonnen. Die Terrasse und die Stützmauern im Gartenbereich wurden betoniert. Im Aussenbereich wird dann id F die Fassade angebracht. Die belagsfertige Übergabe ist ab Juni 2022 möglich. Bei der schlüsselfertigen Ausführung kann derzeit noch mitbestimmt werden. Bau und Leistungsbeschreibung, sowie Bilder des Gebäudes, siehe bitte Expose´ (anfordern). Für nähere Informationen zu den Details des Gebäude, fordern Sie bitte das Expose´an. Sofortinfo/Terminvereinbarung Roland Prohaska : [Email]l: [Tel]Finanzierungsservice! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU! ++ PRESSBAUM ++ 4 ZIEGEL-MASSIV-HÄUSER ++ BAUMEISTERQUALITÄT ++ ERSTBEZUG ++ GESAMTFLÄCHE zw. 202 m² und 310 m² ++ 8 PKW-GARAGENPLÄTZE ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen 2 moderne Doppelhäuser, welche in Top Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt werden! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! Bezugstermin: bis November 2022! ++ GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG ++ Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitungen für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. ++ TIEFGARAGE ++ 8 PKW-Tiefgaragen-Parkplätze (Eigentum!) stehen gegen Aufpreis von EUR 15.000/PKW Platz zum Kauf! ++ LAGE ++ Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden. Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(73 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! ++ GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS ++ HAUS 1 (siehe Grundriss!): 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, AR, Terrasse, Eigengarten mit Rasen. WNF ca. 120,82 m² + Terrasse 13,44 m² + Garten ca. 125,01 m² = Gesamtfläche: ca. 260 m² zzgl. + eigene 2 PKW-GARAGENPLÄTZE. EUR 599.000, Schlüsselfertig! bereits VERKAUFT! HAUS 2 (siehe Grundriss!): 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, AR, Terrasse, Eigengarten mit Rasen. WNF ca. 137,93 m² + Terrasse 12,54 m² + Garten ca. 96,51 m² = Gesamtfläche: ca. 247 m² zzgl. + eigene 2 PKW-GARAGENPLÄTZE. EUR 599.000, Schlüsselfertig! HAUS 3 (siehe Grundriss!): 3 Zimmer, Badezimmer, 2 WC, AR, Terrasse, Eigengarten mit Rasen. WNF ca. 100,07 m² + Terrasse 13,11 m² + Garten ca. 88,46 m² = Gesamtfläche: ca. 202 m² zzgl. + eigene 2 PKW-GARAGENPLÄTZE. EUR 549.000, Schlüsselfertig! HAUS 4 (siehe Grundriss!): 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, AR, Terrasse, Eigengarten mit Rasen. WNF ca. 126,22 m² + Terrasse 23,04 m² + Garten ca. 159,95 m² = Gesamtfläche: ca. 310 m² zzgl. + eigene 2 PKW-GARAGENPLÄTZE. EUR 599.000, Schlüsselfertig! Alle o.g. Preise sind als Endpreise kalkuliert und daher nicht weiter verhandelbar. ++ KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE ++ Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR IMMOBILIEN auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU! ++ PRESSBAUM ++ 4 ZIEGEL-MASSIV-HÄUSER ++ BAUMEISTERQUALITÄT ++ ERSTBEZUG ++ GESAMTFLÄCHE zw. 202 m² und 310 m² ++ 8 PKW-GARAGENPLÄTZE ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen 2 moderne Doppelhäuser, welche in Top Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt werden! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! Bezugstermin: bis November 2022! ++ GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG ++ Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitungen für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. ++ TIEFGARAGE ++ 8 PKW-Tiefgaragen-Parkplätze (Eigentum!) stehen gegen Aufpreis von EUR 15.000/PKW Platz zum Kauf! ++ LAGE ++ Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden. Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(73 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! ++ GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS ++ HAUS 1 (siehe Grundriss!): 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, AR, Terrasse, Eigengarten mit Rasen. WNF ca. 120,82 m² + Terrasse 13,44 m² + Garten ca. 125,01 m² = Gesamtfläche: ca. 260 m² zzgl. + eigene 2 PKW-GARAGENPLÄTZE. EUR 599.000, Schlüsselfertig! bereits VERKAUFT! HAUS 2 (siehe Grundriss!): 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, AR, Terrasse, Eigengarten mit Rasen. WNF ca. 137,93 m² + Terrasse 12,54 m² + Garten ca. 96,51 m² = Gesamtfläche: ca. 247 m² zzgl. + eigene 2 PKW-GARAGENPLÄTZE. EUR 599.000, Schlüsselfertig! HAUS 3 (siehe Grundriss!): 3 Zimmer, Badezimmer, 2 WC, AR, Terrasse, Eigengarten mit Rasen. WNF ca. 100,07 m² + Terrasse 13,11 m² + Garten ca. 88,46 m² = Gesamtfläche: ca. 202 m² zzgl. + eigene 2 PKW-GARAGENPLÄTZE. EUR 549.000, Schlüsselfertig! HAUS 4 (siehe Grundriss!): 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, AR, Terrasse, Eigengarten mit Rasen. WNF ca. 126,22 m² + Terrasse 23,04 m² + Garten ca. 159,95 m² = Gesamtfläche: ca. 310 m² zzgl. + eigene 2 PKW-GARAGENPLÄTZE. EUR 599.000, Schlüsselfertig! Alle o.g. Preise sind als Endpreise kalkuliert und daher nicht weiter verhandelbar. ++ KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE ++ Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR IMMOBILIEN auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]