Eigentumswohnungen mit Terrasse in Oberösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und ihrem schönen Privatgarten und Terrasse lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca.16 m² Balkon 2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht idyllische Ruhelage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus Hochwertige Ausstattungselemente: Stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage vorteilhafte Luft-Wärmepumpe Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze: EUR 61.800,-... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität - im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Zell am Moos Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos , einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut . Diese exquisite Drei-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit . Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität . Mit einer Wohnfläche von rund 89,93 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 1. Obergeschoss : Vorraum WC (getrennt) Kinderzimmer Wohnen/Kochen/Essen Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Keller : Abstellraum (5,04 m²) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die nordöstlich sowie der südöstlich ausgerichteten Terrassen mit einer Fläche von einmal 27,42 m² und 19,50 m² . Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort , um die warmen Sommerabende zu genieße. Der Garten mit rund 113,06 m² bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze , sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt . Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen Entspannung pur , sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Diese Drei-Zimmer-Gartenwohnung in Zell am Moos ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann . Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf , Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten . Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in Seenähe, kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür? Dann sind Sie hier fündig geworden. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: + Seenähe - nur ca. 500 m vom Mondsee entfernt! + Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur! + Zwei große Terrassen zum Relaxen! + Großzügige und offene Raumgestaltung mit breiten, deckenhohen Fensterfronten! + Master-Bedroom mit Ankleideraum und En-Suite-Badezimmer! + Behagliche Wärme durch moderne Fußbodenheizung! + Wettergeschützter Parkplatz in der Garage! Im Herzen von Mondsee gelegen, vereint diese stilvolle Terrassenwohnung erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur und der idyllischen Nähe zum See. Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 60 m² große, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin und führt zu einer großzügigen etwa 33 m² große Terrasse. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die großformatigen Schiebetüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung zu den Freibereichen betonen den behaglichen Luxus. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch sowie einer eleganten Kochinsel und einem Lohberger Holzherd wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet nicht nur viel Raum, sondern auch einen begehbaren Ankleideraum, ein En-Suite-Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Ostterrasse mit etwa 31 m², um den Tag mit Morgensonne zu beginnen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit freistehender Wanne und Waschtisch wird zur persönlichen Wohlfühloase. Darüber hinaus verfügt die moderne Wohnung über zwei weitere WCs, die jeweils mit Waschtisch und Dusche ausgestattet sind. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Der Energieausweis vom 31.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,51. Das energieeffiziente Gebäude wird zentral über Nahwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet für nachhaltigen Wohnkomfort. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames - Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität! Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen vereint durchdachte Architektur mit großzügigem Freiraum. Der einladende Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete, rund 37 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden, ca. 80 m² großen, Hauptterrasse - ein wahrer Wohntraum im Freien! Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zum See hin ausgerichtete Garten, der einen freien Blick auf den glitzernden Attersee und in die umliegende Natur eröffnet. Zwei freundliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Eine zusätzliche, charmante Terrasse schafft einen persönlichen Rückzugsort - perfekt für entspannte Auszeiten. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á € 30.000,-). Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne, top removierte 5-Zimmer Wohnung, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen architektonischen Merkmalen inkl. Kachelofen und Tagesbett, eine voll ausgestattete DAN-Küche mit Kochfeld, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle. Spektakuläres Bad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne mit Fenster in den Himmel, eine XL-Dusche und praktischen Ablageplatz. Ein WC-Zimmer und Waschbecken sind separat. Klimaanlage. Zwei große Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank. Ein drittes, kleineres Schlafzimmer kommt ebenfalls mit Einbauschrank und moderner Kommode. Es gibt zusätzliche Einbauschränke aus Vollholz im zweiten Flur, der zum Wintergarten und Balkon führt, einer friedlichen Oase, in der Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen können. Im gesamten Haus gibt es Holzböden und Fliesen in den Badezimmern. Zusätzlicher allgemeiner Stauraum befindet sich im 1. Stock (abschließbar, z.B. Fahrrad) und im Dachgeschoss (z. B Sportgeräte, Schi, Snowboard, Paddelboard). Ein privater Parkplatz in der Parkgarage vom Schlosshotel wenige Gehminuten entfernt kann auf Anfrage weitergegeben werden (monatl. Miete extra). Ansonsten gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten vorm Haus und der Umgebung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem "Drumherum" wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. DAS HAUS IM HAUS Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer Gartenmaisonettewohnung, die auf drei Ebenen ein "Haus im Haus" bietet. Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein Gäste WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss, während der Zugang zum Garten die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne auf maximalen Komfort ausgelegt ist. Von zwei Schlafzimmern aus hat man zudem einen Zugang auf den großzügigen und Richtung Westen ausgerichteten Balkon. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Home-Office, Fitnessraum oder viel Platz für Ihr Hobby sind nur einige der vielen Möglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage vervollständigen dieses Stockwerk und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Insgesamt bietet diese Wohnung ein vielseitiges und großzügiges Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich Glasfaser-Internetanschluss Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ECKDATEN TOP F3: 4-ZIMMER-MAISONETTE Wohnfläche: 92,30 m² Garten: 118,07 m² Balkon: 14,49 m² Terrasse: 13,82 m² Keller: 40,63 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 476.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00 Kaufpreissumme Top F3: EUR 497.000,00 KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINE "PERLE" in den Bergen als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 - Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 7 ist nach Südost ausgerichtet und verfügt über insgesamt 69,33m² Wohnnutzfläche o Vorraum 10,04m² o Bad 7,59m² o WC separat 1,88m² o Abstellraum 1,94m² o Schlafzimmer 12,06m² o Wohnen/Essen 35,82m² mit Zugang zur o Südterrasse mit 13,47m Ein Abstellraum und ein Stellplatz im Freie sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Wohnung : € 518.064,- Carport-Stellplatz : € 18.560,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] LAGE: Die "Perle der Alpen" Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Terrasse

Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität - im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem LIFT ins PENTHOUSE - ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200 m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder …700 m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 - Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockel-leisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Das hier angebotene PENTHOUSE mit 4 Zimmern im 2. Obergeschoss Top 8 verfügt über insgesamt 126,15 m² Wohnnutzfläche mit 2 Zugängen o Vorraum 16,87m² o Bad mit WC 9,52m² o WC separat 2,51m² o Abstellraum 4,63 m² o Schlafzimmer 12,37m² o Schlafzimmer 12,33m² o Schlafzimmer 19,55m² mit Zugang zur Terrasse o Wohnen/Essen 48,37m² mit Zugang zur Terrasse o Südterrasse mit 39,83m² m² Ein Abstellraum und ein Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Wohnung : € 1.030.371,- Stellplatz : € 23.000,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] LAGE: Die "Perle der Alpen" Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Star Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]