Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Spittal an der Drau

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum: Atemberaubender See- und Bergblick erwartet Sie hier beim Wohnprojekt "OASIS - Premium Wohnen" am Millstätter See in Kärnten / Österreich. Das Projektkonzept umfasst auf rd. 388 m2 nur drei Wohneinheiten und 5 KFZ-Stellplätze (Garagen und Freistellplätze) Nicht nur die Sanierung und modernisierung eines bestehenden Gebäudes, sondern auch die Verwendung von nachhaltigeren Baumaterialien soll im Vordergrund stehen, Ausgesprochen ruhig und idyllisch liegt unser Projekt in einer Premium-Wohnlage in Millstatt am See. Besonders DIE Seeblick-Suite bietet einen vollflächigen und großartigen Ausblick auf die Umliegende See- und Bergwelt. Der Seeblick umfasst beinahe den gesamten See - von der Lagger-Bucht bis nach Seeboden am Millstätter See. Der Spittaler Hausberg " Goldeck" lockt mit Sommer- und Wintererlebnissen in luftigen Höhen. An klaren Tagen lassen sich sogar die Karawanken (Grenze zu Slowenien) blicken. TOP 1 - Familiensuite: Diese tolle Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes bietet mit 3 Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse viel Raum zur Entspannung und Erholung. Durch den privaten Stiegenaufgang direkt von der Parkebene erreichen Sie mit nur wenigen Schritten Ihre Sonnenterrasse. Im Westen haben Sie noch Platz für die Anlegung eines kleinen Gemüsegartens. Lage: EG Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 WFl.: ca. 97,71 m2 Terrasse: ca. 75,10 m2 Keller: ca. 2,14 m2 Gartenanteil: ca. 52,60 m2 Fläche gesamt: ca. 227,55 m2 Kaufpreis: EUR 799.000,00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum: Atemberaubender See- und Bergblick erwartet Sie hier beim Wohnprojekt "OASIS - Premium Wohnen" am Millstätter See in Kärnten / Österreich. Das Projektkonzept umfasst auf rd. 388 m2 nur drei Wohneinheiten und 5 KFZ-Stellplätze (Garagen und Freistellplätze) Nicht nur die Sanierung und modernisierung eines bestehenden Gebäudes, sondern auch die Verwendung von nachhaltigeren Baumaterialien soll im Vordergrund stehen, Ausgesprochen ruhig und idyllisch liegt unser Projekt in einer Premium-Wohnlage in Millstatt am See. Besonders DIE Seeblick-Suite bietet einen vollflächigen und großartigen Ausblick auf die Umliegende See- und Bergwelt. Der Seeblick umfasst beinahe den gesamten See - von der Lagger-Bucht bis nach Seeboden am Millstätter See. Der Spittaler Hausberg " Goldeck" lockt mit Sommer- und Wintererlebnissen in luftigen Höhen. An klaren Tagen lassen sich sogar die Karawanken (Grenze zu Slowenien) blicken. TOP 2 - Kombi- Suite Eine Wohnung, die ihrem Namen alle Ehre macht: In dieser traumhaften Eigentumswohnung finden Sie mit 4 Schlafzimmern Platz für die ganze Familie. Individueller Gestaltungsspielraum lässt Raum für Wünsche: Master-Suite im Zubau? Home-Office im nord-östlichen Zimmer? Wohnraumerweiterung durch verzicht auf das süd-östliche Zimmer? Lage: 1. OG Schlafzimmer: 4 Bäder: 3 WFl.: ca. 130,46 m2 Terrasse: ca. 52,60 m2 Keller: ca. 3,62 m2 Gartenanteil: ca. 96,20 m2 Fläche gesamt: ca. 282,88 m2 Kaufpreis: EUR 1.199.000,00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum: Atemberaubender See- und Bergblick erwartet Sie hier beim Wohnprojekt "OASIS - Premium Wohnen" am Millstätter See in Kärnten / Österreich. Das Projektkonzept umfasst auf rd. 388 m2 nur drei Wohneinheiten und 5 KFZ-Stellplätze (Garagen und Freistellplätze) Nicht nur die Sanierung und modernisierung eines bestehenden Gebäudes, sondern auch die Verwendung von nachhaltigeren Baumaterialien soll im Vordergrund stehen, Ausgesprochen ruhig und idyllisch liegt unser Projekt in einer Premium-Wohnlage in Millstatt am See. Besonders DIE Seeblick-Suite bietet einen vollflächigen und großartigen Ausblick auf die Umliegende See- und Bergwelt. Der Seeblick umfasst beinahe den gesamten See - von der Lagger-Bucht bis nach Seeboden am Millstätter See. Der Spittaler Hausberg " Goldeck" lockt mit Sommer- und Wintererlebnissen in luftigen Höhen. An klaren Tagen lassen sich sogar die Karawanken (Grenze zu Slowenien) blicken. TOP 3 Seeblick- Suite Werfen Sie einen Blick auf "Die-Seeblick-Suite"! Traumhafter Seeblick, 2 großzügige Freiflächen, heller und lichtdurchfluteter Wohnraum... Herz, was willst du noch mehr? Hier läßt sich auch optimal Wohnen und Arbeiten verbinden. Lassen Sie sich vom traumhaften Seeblick inspirieren! Lage: 2. OG + DG Schlafzimmer: 2/3 Bäder: 2 WFl.: ca. 159,91 m2 Terrasse: ca. 113,14 m2 Keller: ca. 3,62 m2 Gartenanteil: ca. 328,60 m2 Fläche gesamt: ca. 605,27 m2 Kaufpreis: EUR 1.940.000,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im Herzen von Bad Kleinkirchheim – einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerurlaubsdestinationen Österreichs – und verbindet alpinen Charm mit modernem Wohnkomfort auf drei Ebenen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und einzigartige Lage, sondern bietet auch einen entscheidenden wirtschaftlichen Vorteil: Kurzzeitvermietung ist laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich gestattet – ein seltenes und wertvolles Privileg, das in einer gefragten Thermenregion mit ganzjährigem Tourismus enormes Vermietungspotenzial und attraktive Renditechancen eröffnet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmerzone, die zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, edlen Einbaugeräten und stilvoller Glasrückwand begeistert jeden Kochliebhaber. Große Glasfronten öffnen sich direkt auf die sonnige Terrasse mit Holzdeck und führen nahtlos in den weitläufigen Privatgarten – der Übergang zwischen drinnen und draußen könnte kaum schöner sein. Echtholzparkett, warme Farbtöne und ein gemütliches Wohnzimmer schaffen ein Ambiente, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohlfühloase der besonderen Art. Zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer mit hellem Echtholzparkett bieten den perfekten Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das moderne Bad mit Badewanne, bodengleicher Regendusche, doppeltem Waschtisch und stimmungsvoller Naturholzdecke verbreitet pure Wellnessatmosphäre. Das elegante Ankleidezimmer mit offenem Regalsystem macht den Morgen zu einem kleinen Ritual – und der sonnige Südbalkon mit seinem unverbauten Panoramablick auf die Kärntner Bergwelt setzt dem Ganzen die Krone auf. Das Untergeschoss überrascht mit einer beeindruckenden Vielfalt, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Eine vollwertige Einlegerwohnung bietet idealen Platz für Gäste oder Familienmitglieder und lässt sich ebenso hervorragend als hochwertiges Homeoffice nutzen. Ein eigener Fitnessraum mit finnischer Massivholzsauna verwandelt den Alltag in ein echtes Wellnesserlebnis – ganz ohne das Haus zu verlassen. Die geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie ausreichend Stauraum für Fahrräder und Wintersportequipment. Der weitläufige Privatgarten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Eingerahmt von einer gepflegten Thujahecke bietet er maximale Privatsphäre und gleichzeitig einen unverstellten Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Die großzügige Terrasse mit Holzdeck lädt zu langen Sommerabenden im Freien ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ob entspannte Stunden in der Lounge, Gartenarbeit im Hochbeet oder ausgelassenes Spielen auf dem gepflegten Rasen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Lage: Die Wohnung liegt buchstäblich umzingelt von Thermen. Gleich mehrere renommierte Wellnessoasen mit alpinem Thermalwasser, weitläufigen Saunalandschaften, Innen- und Außenbecken befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz – ein Privileg, das kaum eine andere Adresse in ganz Österreich bieten kann. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermarkt, Bäckerei, gemütliche Cafés und charaktervolle Restaurants mit regionaler Kärntner Küche befinden sich alle fußläufig erreichbar – das pulsierende Dorfleben spielt sich direkt vor der Haustür ab. Sport- und Naturbegeisterte kommen hier das ganze Jahr auf ihre Kosten. Im Winter lockt eines der größten Skigebiete Österreichs mit über 100 Pistenkilometern, im Sommer verwandelt sich die Region in eine Aktivarena mit dem längsten Flow Country Trail Europas, hunderten Kilometern an Radrouten und Wanderwegen für alle Schwierigkeitsgrade. Bad Kleinkirchheim bietet schlicht das komplette Programm – für Familien, Paare und alle, die das Beste aus jedem Tag herausholen möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieses Kärntner Juwels. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der ansprechenden Wohnanlage "Goldblick" überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die südwestliche Ausrichtung taucht die großzügige Terrasse und den privaten Garten in warmes Licht und schenkt Ihnen sonnige Nachmittage sowie eindrucksvolle Abendstimmungen. Hier entsteht ein Ort der Entschleunigung – mit fließenden Übergängen zwischen stilvollem Innenraum und idyllischem Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Lichtfülle und bildet das elegante Herzstück der Wohnung. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und bieten zusätzlich die Möglichkeit, bei Bedarf zu einem weiteren größeren Schlafzimmer zusammengelegt zu werden. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Individualität – ein seltener Luxus in dieser begehrten Lage. Edle Materialien, eine erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren ein zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Eine Gartenwohnung für Menschen, die das Besondere suchen – mit durchdachter Raumaufteilung, sonniger Terrasse und privatem Eigengarten in angenehmer Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als hochwertiger Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen rund um Spittal verbindet diese Immobilie moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein naturnahes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und taucht die großzügige Terrasse sowie den privaten Garten in warmes Sonnenlicht. Genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in Ihrem eigenen grünen Refugium – mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Großzügigkeit, Lichtfülle und direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen ein einladendes Wohnambiente und unterstreichen die hochwertige Wohnqualität. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhige Rückzugsorte, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet – ein seltenes Privileg in dieser begehrten Lage. Hochwertige Materialien sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie. Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot ab. Eine Gartenwohnung für Menschen mit Anspruch – stilvoll, sonnendurchflutet und in herausragender Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als stilvoller Rückzugsort mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Die hochwertige Immobilie vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen rund um Spittal. Ein besonderes Highlight bildet die rund 70 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Sie lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in privater Atmosphäre zu genießen. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit beeindruckendem Ausblick – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise und wird zur persönlichen Wohlfühloase. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre. Bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl, das den gesamten Raum prägt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie eine entspannte, private Atmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärelemente und fügt sich harmonisch in das durchdachte Gesamtkonzept ein. Edle Materialien, ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Penthouses. Barrierefreiheit, ein Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die großzügiges, sonniges Wohnen mit besonderem Ausblick und höchstem Anspruch an Qualität und Lebensstil verbinden möchten. Eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – großzügig, lichtdurchflutet und mit einzigartigem Wohngefühl über den Dächern von Spittal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kärnten! Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung in Millstatt am See bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine luxuriöse und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtfläche von 125 m², 3 - 4 geräumigen Zimmern und einem sensationellen Kaufpreis ist diese Immobilie ein wahrer Traum für jeden, der auf der Suche nach dem perfekten Wohnort ist. Als Erstbezug bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur die Möglichkeit, der erste Bewohner zu sein, sondern auch Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Innenraums einzubringen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Raum ein elegantes und modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem Balkon aus genießen können. Ob Seeblick, Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag von einer neuen, beeindruckenden Kulisse empfangen. Lassen Sie sich vom Charme der Kärntner Landschaft verzaubern und entspannen Sie auf Ihrem Südbalkon, der sich perfekt für sonnige Nachmittage eignet. Auch die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben einer Garage für Ihr Fahrzeug steht Ihnen auch ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen den Weg in Ihre neue Wohnung erleichtert. An kälteren Abenden sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Fernwärme sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung, sondern auch für niedrige Heizkosten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben darf. Wir befinden uns oberhalb der Nebelgrenze auf dem Sonnenplateau des Millstätter Sees in absolut ruhiger Naturlage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür…. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Penthouse in Millstatt am See persönlich präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Traumzuhause! Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz (extra breit) € 25.000, Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Erdgeschosswohnung mit Seeblick, Terrasse und Garten am Millstätter See Diese Erdgeschosswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit besonderen Vorzügen am Millstätter See: schöner Seeblick sowie eine großzügige Terrasse mit anschließendem Garten machen diese Einheit besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über ca. 91,93 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme, funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,75 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der anschließende Garten mit ca. 230 m² bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Raumaufteilung Wohnraum mit Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Speis Abstellraum Terrasse mit ca. 22,75 m² Garten mit ca. 230 m² Seezugang Zur Wohnanlage gehört ein privater Seezugang samt Badewiese am Millstätter See. Dieser befindet sich in etwa fünf Autominuten von der Wohnung entfernt und steht den Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 15.000, erworben werden. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese rund 78 m² große, im Jahr 2018 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine Raumhöhe von 2,65 m sowie ein helles, offenes Wohnkonzept. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1953. Im Kaufpreis enthalten sind ein zugeordneter Kfz-Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m². Weitere freie Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als attraktive Anlageimmobilie. Ausstattung und Highlights: Wohnfläche ca. 78 m² 3 Zimmer Balkon ca. 4 m² Eigene Gastherme (2018) Kaminanschluss möglich Einbauküche inkludiert Betriebskosten ca. ? 330,- inkl. Heizung 2. Obergeschoss, kein Lift Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Dusche, separates WC, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Abstellbereich. Lage: Zentrumsnahe Lage in Spittal an der Drau mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Millstätter See sowie das Ski- und Wandergebiet Goldeck sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Drautalperle mit Wellnessbereich bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herbert Wurzer Immobilienberater Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] ERA Immobilien Neuer Platz 20 9800 Spittal an der Drau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden - rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften - auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil - Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN - EINE KLASSE FÜR SICH. * Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See * Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg * 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen * Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz * Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick * Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten * Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept * Hochwertige, moderne Ausstattung * Ganzjähriger Freizeitgenuss - Sommer wie Winter * Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden - und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Blick, Ruhe und besonderer Atmosphäre Es sind diese seltenen Lagen, die man nicht erklären muss – man spürt sie einfach. Ruhig gelegen, mit freiem Blick auf den Millstätter See und umgeben von Natur, entsteht hier ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Urlaub mit sich bringt. Die Wohnung überzeugt mit einer klaren, durchdachten Aufteilung auf rund 64 m². Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen besonders hell wirkt. Der Blick nach draußen bleibt dabei immer präsent – und wird auf der großzügigen, überdachten Terrasse (ca. 23 m²) zum eigentlichen Highlight. Hier spielt sich das Leben nach draußen weiter: Frühstück in der Morgensonne, lange Abende mit Seeblick oder einfach ein ruhiger Moment zwischendurch. Der angrenzende Garten mit rund 38 m² verleiht der Wohnung zusätzlichen Freiraum und eine Qualität, die man sonst eher von einem Haus kennt. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Nutzung – ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet, mit Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Auch in der Ausstattung zeigt sich die Wohnung hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, Feinsteinzeug und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während elektrische Raffstores Komfort und Privatsphäre bieten. Die Wohnanlage ist angenehm überschaubar – nur sieben Einheiten pro Haus, insgesamt 27 Wohnungen in vier Baukörpern. Das schafft Ruhe, Struktur und ein gutes Miteinander. Ein Lift, ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Besucherparkplätze runden das Angebot ab. KP: € 498.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]