Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Spittal an der Drau

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Wohnvision am Millstätter See: Ihr neues Domizil im SEEPARK Seeboden Eine wunderschöne Wohnung in der Wohnanlage SEEPARK in Seeboden am Millstätter See gelangt nun zur Verkauf, Wohnfläche 89 m², mit bodentiefen Fenstern, mit 2 großzügigen Terrassen und nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. An der neuen Promenade zum See gelegen, strategisch also zwischen dem lebendigen Zentrum von Seeboden und dem malerischen Seeufer positioniert, bietet diese Wohnung nicht nur eine bequeme Anbindung an die Annehmlichkeiten des Ortszentrums. Der Standort lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit des Sees und seiner Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Sie finden hier ein Zuhause mit perfektem Wohnkomfort und unglaublicher Lebensqualität - diese Wohnung ist ein attraktiver Ort für Menschen, die das Beste für Alltag, Job und Freizeit suchen. Die Wohnanlage wurde 2016/2017 errichtet als Erweiterung einer der hochwertigsten Wohngegenden von Seeboden. Entstanden ist ein Domizil mit Eleganz und stimmungsvollem Ambiente - das Leben gestalten auf 89 m² Wohnfläche und großen Außenbereichen, viel Glas und puristisch schön. Ein sehr guter Innenausbau wurde hier verwirklicht mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen. Die Wohnung betritt man über einen Vorraum von 3,30 m² und eine Stiege ins 1. Obergeschoss. Hier entfaltet sich der Wohnungsgrundriss mit Diele, einem 35,5 m² großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, mit zwei Schlafzimmern (13,3 m² und 14,5 m²), einem Badezimmer (8,1 m²), WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz komplettieren das Kaufobjekt. Der Preis für den Carportstellplatz beträgt € 20.000. GESAMTPREIS VON WOHNUNG UND CARPORTSTELLPLATZ: € 560.000. Optional kann in den angrenzenden Tiefgaragen ein Stellplatz um € 30.000 erworben werden. Seeboden - Infrastruktur/Lage: Ihr zukünftiges Domizil liegt zentral, sehr nahe am See und wunderschön geschützt vor dem Trubel des Ortskerns. Sie können sowohl die Ruhe als auch die Lebendigkeit genießen, wie Sie es wollen. Die Umgebung - der See - reines Wasser, sanfte Töne in Blau und Grün, Lichtspiele im Wechsel der Jahreszeiten, ein nahezu unverbautes Südufer, die großen Parks in der Nähe, Spaziergänge, Strandbäder, Cafés, Kultur und Kunst, erfrischende Sportlichkeit und viel Entspannung. Und Sie profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur der Region. In der Region Millstätter See bleiben keine Wünsche offen: ob Wanderungen im Frühlingserwachen, Spaziergängen oder Radtouren, oder im Winter die Skigebiete wie Turracher Höhe, Katschberg, Goldeck, Mölltaler Gletscher, Bad Kleinkirchheim und Gerlitzen - hier sind Sie immer mittendrin. Der nahegelegene Golfplatz mit Blick auf die Nockberge und den See lädt zum Abschlag ein, und eine Abkühlung im glasklaren Wasser des Sees ist nach jeder Aktivität garantiert. Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Wohnungsstandort im Seepark zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage SEEPARK befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal an der Drau als Bezirkshauptstadt bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 45 Minuten erreichbar, Salzburg in etwa 1,5 Stunden. München ist in ca. 2,5 Stunden erreichbar, und in nur 2 Stunden sind Sie an den traumhaften Sandstränden der Oberen Adria. Ihr neues Zuhause wird somit zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf & Freizeit. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive, autarke Doppelhaushälfte mit Gartenrefugium und Penthouse Panoramaterrasse - Minuten vom Millstätter See - Ihr Ort der Ruhe, Kraft und Lebensfreude Stellen Sie sich vor, Sie treten durch eine Tür in eine Welt, in der Licht, Exklusivität und hochwertige Handwerkskunst sofort spürbar sind. Eine elegante Maisonette im begehrten Ortsteil Kras/Lieseregg von Seeboden wartet auf Sie, nur wenige Minuten vom strahlenden Millstätter See entfernt. Hier verschmelzen Sicherheit und Lebensqualität zu einem Ort, der Sie jeden Tag neu inspiriert und stärkt. Am Anfang steht der Ort selbst: Seeboden liegt eingebettet zwischen sanften Alpentälern und dem funkelnden Millstätter See. Wer hier lebt, erlebt Natur pur und zugleich eine moderne Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Kulturelle Highlights, ausgezeichnete Kulinarik und eine gut vernetzte Region bieten das ganze Jahr über Abwechslung. Der See lädt zu Segeln, Schwimmen und entspannten Stunden am Wasser ein; die umliegende Bergwelt verwandelt sich im Winter in ein Paradies für Wintersportler. All dies macht Seeboden zu einem Ort, an dem Sicherheit, Stabilität und eine wachsende Infrastruktur nicht nur Versprechen, sondern gelebte Realität sind. In diese harmonische Region fügt sich Kras/Lieseregg wie eine sorgfältig komponierte Melodie ein. Der Ortsteil ist frisch gewachsen und doch geerdet - großzügige Grünflächen, ruhige Wohnlagen und in wenigen Minuten gut erreichbare Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheke schaffen ein Lebensniveau, wie man es sich wünscht. Architektonische Qualität, klare Planungsprinzipien und eine freundliche Nachbarschaft prägen das Bild - ein Ortsteil, der Ruhe, Sicherheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl ausstrahlt. Und dort befindet sich die Maisonette - eine zweigeschossige Einheit mit Gartenebene und Penthouseebene, die Privatsphäre wahrt und wie eine unabhängige Doppelhaushälfte mit Privatgarten und Doppelcarportanlage errichtet wurde. Schon beim ersten Betreten spüren Sie die Essenz des architektonischen Konzepts: lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und spektakuläre Sichtachsen in alle vier Richtungen. Die Ausstattung ist elegant, modern, mit Stil: ökologische Wandfarben, hochwertige Bodenbeläge, eine maßgefertigte Küche mit besonderen Einbauten, ein Kaminofen, exklusive Badezimmer oder auch die dreifach verglasten Fensterfronten mit elektrischen Raffstores, die Wärme und Ruhe in jeden Raum bringen. Der offene Raum für Wohnen-Kochen-Essen im Erdgeschoss mit 41,50 m² wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags - hier treffen sich Familie und Freunde, hier entstehen kulinarische Erlebnisse, hier öffnet sich der Lebensraum nach außen zu Terrasse und Garten. Weiterhin befindet sich ein elegantes Gäste-WC im Eingangsbereich. In das Penthousegeschoss gelangen Sie über die geschwungene Innentreppe, die als Raum- und Stilelement punktet. In dieser Ebene entfaltet sich der Grundriss in Form von drei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC - und die wundervolle, uneinsehbare Loggia mit Panorama-Blickachsen in vier Richtungen, ein exklusiver Ruheort voll Idylle und Kreativität. Dank des optimierten Grundrisses, welcher zu jeder Tageszeit den Sonnenstand ideal aufnimmt, und mit dem sehr großzügigem Dachüberstand, und dem klimaregulierendem Dachboden, einer Luftwärmepumpe mit Warmwasser, die auch eine Kühlfunktion für warme Tage besitzt, und der modernen Dämmung entsteht zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima im gesamten Haus. Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben wir auf Wunsch sehr gerne, hier einige Spotlights: Das "Haus im Haus" wurde als autarke Haushälfte in einem 3-Parteien-Haus mit eigener Heizung (Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser) sehr privat konzipiert. Es bestehen separate Eingänge und keine gemeinsamen Wände mit anderen Hälfte des Hauses. Ein eigener, direkt von der Wohnung aus zugänglicher Doppelcarport komplettiert das Gesamte. Dieses Projekt wurde 2021/22 sehr hochwertig mit Ziegeln, Massivholz und Stahlträgern gebaut, es wurde vom renommierten Architekturbüro Rieder Pinteritsch geplant und bis zur Fertigstellung begleitet. Im Erdgeschoss wurden sämtliche Böden mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt und die Böden im Obergeschoss mit Vinylbelägen ausgeführt. Für die Badezimmer wurden Fliesenbeläge und Sanitärobjekte, Spiegel und Schränke aus dem gehobenen Segment ausgewählt. Die Küche von Schüller/K&B wurde nach Maßstäben modernster Küchentechnik, Design und Komfort geplant und eingebaut. Das Feuer des offenen Kamins, mit seinem dreiseitigem Sichtfenster, ist von jedem Blickwinkel des Wohn/Essraums sichtbar und wurde nach Maßstäben modernster Heiztechnik ausgeführt und ist außenbelüftet. Ebenso hervorzuheben ist das angenehme Raumklima, welches u.a. auf das aufgesetzte Pultdach mit Hinterlüftung und gedämmtem Dachboden und großem Dachüberstand zurückzuführen ist. Das Begehen der Maisonette rundum ist witterungsunabhängig. Dieses besondere Paradies haben feine künstlerische Hände geschaffen - wertvolle Designer-Komponenten und sorgfältig abgestimmte Upgrades unterstreichen den künstlerischen Charakter der Wohnung, die gleichzeitig eine mehr als werthaltige Investition darstellt. Und der Garten - kreativ gestaltet, durchdachte, schöne Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzgruppen - und dennoch pflegeleicht - wird zum erweiterten Wohnraum: ein Ort der Privatsphäre, für Sonnenstunden und gemütliche Abende unter freiem Himmel. Innen- und Außenräume verschmelzen im wahren Sinn des Wortes zu einer ganzheitlichen Wohnwirklichkeit. Architektur, Materialien, Raumhöhen, Dach- und Terrassenkonstruktionen - es wurde nicht nur eine Wohnung, sondern durch das Gesamtkonzept ein eigenständiges Haus mit funktionell hochwertiger Qualität und stimmiger Atmosphäre geschaffen. Die Gartenlandschaft fügt der Gesamtheit eine behutsame Naturakzentuierung hinzu - Privatsphäre, Ruhe und ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Wenn Sie morgens aufstehen, öffnen sich die Türen zu einem Leben, das unglaublich viel Schönheit vereint: die Nähe zum lebhaften Seeboden mit all seinen Möglichkeiten und gleichzeitig die Ruhe eines eigenständigen Refugiums, das Sie jeden Tag mit neuer Kraft erfüllt. Und am Ende des Tages, wenn Sie das Naturpanorama genießen, wissen Sie, dass Sie hier nicht nur wohnen, sondern einen Ort voll Kraft und Lebensfreude Ihr Zuhause nennen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie diese tolle Penthousewohnung, die Wohnträume wahr werden lässt. In absoluter Ruhelage und doch nah am pulsierenden Leben des Sees gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, modernem Komfort und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Details. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit eingebauter Eckbadewanne und Dusche zum Verweilen einlädt. Zwei Abstellräume (einer davon direkt angrenzend zur Küche) sorgen zudem für genügend Stauraum. Zu Wohnung gehören des Weiteren zwei zugeteilte Carport Abstellplätze, überdurchschnittlich in Höhe und Errichtungsqualität. Eckdaten im Überblick: * Zimmer: 3 * Wohnfläche: ca. 122m² * Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche * Küche: Einbauküche inklusive * Stauraum: es stehen 2 Abstellräume zur Verfügung * Außenbereich: Süd-Terrasse mit tollem Seeblick * Parken: 2 Carport-Stellplätze inklusive * Heizung: Pellets in Kombination mit Solarenergie Die moderne Ausstattung des Wohnhauses mit Solarenergie und Zentralheizung erfüllt erhöhte Umweltstandards und sorgt für geringere Betriebskosten. Wenn Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen, dann ist diese Terrassenwohnung in Seeboden genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick verzaubern. Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung durch den Bus für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum. Traumhafte Wohnung kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 84 m² Wohnfläche in Seeboden, Heiserholtweg 9871, zum Kauf für 436.000 € (5.190 €/m²). Die Neubauwohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 2 Wohneinheiten in einer Wohnanlage aus 3 Baukörpern mit insgesamt 6 Wohnungen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Millstättersee, zur Bezirkshauptstadt Spittal sowie zu den Skigebieten Goldeck und Katschberg. Bezugsfertig ab Juli 2026. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders attraktiv sind die 36 m² große Terrasse und der 170 m² große Garten. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, je Wohnung eine separate Luftwärmepumpe und ein Kellerabteil. Weiters ist eine Carportplatz und ein PKW Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Die Parkplätze verfügen über eine Verkabelung für eine etwaige Installation von E-Ladestationen. Die Lage bietet schnellen Zugang zum Millstättersee, zur Bezirkshauptstadt Spittal sowie zu den Skigebieten Goldeck und Katschberg.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 84 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Seeboden (9871, Heiserholtweg) zum Kauf für 452.000 € (5.381 €/m²). Die Neubau-Wohnung ist ab Juli 2026 verfügbar und befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, das Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Baukörpern zu je 2 Wohnungen ist. Von hier aus erreicht man in kürzester Zeit den Millstättersee, die Bezirkshauptstadt Spittal sowie die Skigebiete Goldeck und Katschberg. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenbereiche: eine 26 m² große Terrasse und ein 175 m² großer Garten. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, für jede Wohnung eine separate Luftwärmepumpe. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Keller, welcher Ideal für einen Handwerker ist. Weiters ist eine Carportplatz und ein PKW Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Die Parkplätze verfügen über eine Verkabelung für eine etwaige Installation von E-Ladestationen. Die Lage bietet schnellen Zugang zum Millstättersee, zur Bezirkshauptstadt Spittal sowie zu den Skigebieten Goldeck und Katschberg.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 109 m² Wohnfläche in Seeboden zum Kauf für 551.000 € (5.055 €/m²). Die Wohnung befindet sich im EG eines Baukörpers mit 2 Wohnungen, der Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Baukörpern ist. Die Lage in der Heiserholtweg 9871 Seeboden ist sehr zentral, in kürzester Zeit erreicht man den Millstättersee, die Bezirkshauptstadt Spittal sowie die Skigebiete Goldeck und Katschberg. Die Neubauwohnung (Baujahr 2026) verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören eine 40 m² große Terrasse sowie ein 195 m² großer Garten. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil. Jede Wohnung verfügt über eine separate Luftwärmepumpe! Weiters ist eine Carportplatz und ein PKW Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Die Parkplätze verfügen über eine Verkabelung für eine etwaige Installation von E-Ladestationen. Die Lage bietet schnellen Zugang zum Millstättersee, zur Bezirkshauptstadt Spittal sowie zu den Skigebieten Goldeck und Katschberg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Für Menschen die Qualität erkennen und Privatsphäre schätzen Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt jene, die man bewusst auswählt, weil sie zur eigenen Lebenshaltung passen. Dieses Penthouse in der Laubendorfer Straße in Millstatt am See gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten, errichtet im Jahr 2022, liegt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als privater Rückzugsort über den Dächern von Millstatt – ruhig, lichtdurchflutet und mit einer Großzügigkeit, die heute selten geworden ist. Mit rund 142 m² Wohnfläche und einer knapp 50 m² großen Südterrasse entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Wohnung. Die Raumhöhen von rund 2,65 Metern, gespachtelte Decken und bodentiefe Holz-Alu-Fenster schaffen Weite und Ruhe während der hochwertige Räuchereichenparkett im eleganten Fischgrätmuster diesem Wohntraum ein Raumgefühl der Extraklasse verleiht. Licht, Materialien und Architektur greifen harmonisch ineinander und lassen ein Ambiente entstehen, das zurückhaltend luxuriös wirkt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Penthouses. Eine maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Edelstahlarbeitsflächen und hochwertiger Miele-Gerätelinie, sowie dass Bora Kochfeldabzugssystem erfüllt auch gehobene kulinarische Ansprüche. Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen offenen Kamin geprägt, der dem Raum Tiefe und Atmosphäre verleiht. Schreinergefertigte Einbauten, ausgewählte Designerstücke und eine stimmige Lichtplanung mit Occhio-Spots und dimmbaren Leuchten unterstreichen den architektonischen Anspruch. Drei Schlafzimmer, ein Masterbad mit freistehender Badewanne und Walk In Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei Hauswirtschaftsräume sorgen für eine klare, durchdachte und alltagstaugliche Raumstruktur. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Raum zum Entspannen. Das angrenzende zweite Schlafzimmer wird derzeit als großzügige Ankleide genutzt und ergänzt das Raumkonzept durch maßgefertigte Einbauten mit integrierter Beleuchtung sowie ausgewählte Materialien, die den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Das dritte Schlafzimmer dient aktuell als privater Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Fitnesszone. Dieser außergewöhnliche Rückzugsraum lässt sich unabhängig von Jahreszeit und Wetter nutzen und eröffnet zugleich einen beeindruckenden Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Auf der großzügigen Südterrasse verbinden sich Innen- und Außenraum zu einem privaten Freiluftwohnzimmer. Drei elektrische Markisen, integrierte Beleuchtung sowie Wasseranschlüsse – darunter Warm- und Kaltwasser – ermöglichen eine Nutzung über den gesamten Tag hinweg. Der Blick über Millstatt und in die umliegende Natur sorgt dabei für jene Ruhe, die man an diesem Ort erwartet. Technisch befindet sich das Penthouse auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und elektrische Raffstores lassen sich ebenso wie große Teile der Beleuchtung komfortabel per App steuern. Glasfaseranschluss, Klimatisierung im Schlafbereich und Fernwärmeversorgung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein begrüntes Flachdach sowie hochwertige Materialien im gesamten Gebäude unterstreichen die nachhaltige Bauweise. Drei Tiefgaragenstellplätze – darunter ein extrabreiter Platz – sind der Wohnung zugeordnet und bilden einen integralen Bestandteil dieses hochwertigen Angebots. Sie gewährleisten ein Höchstmaß an Komfort im Alltag und werden zu einem Kaufpreis von € 60.000,- mit der Wohnung erworben. Großzügige Nebenräume im Haus ergänzen die durchdachte und komfortable Gesamtstruktur der Liegenschaft. Die kleine Eigentümerstruktur mit nur vier Einheiten garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld. Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die wissen, was sie suchen: keine Kompromisse, keine Übergangslösung, sondern einen Ort, der langfristig Bestand hat. Aktuell wird diese Liegenschaft als Zweitwohnsitz genutzt. Eine Immobilie am Millstätter See, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen – sondern durch Qualität, Lage und ein Wohngefühl, das sich nicht kopieren lässt. Eine Immobilie am Millstätter See, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen – sondern durch Qualität, Lage und ein Wohngefühl, das sich nicht kopieren lässt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mit einem unschlagbaren Blick auf die „Weltcup“ - Abfahrtsstrecke der Kaiserburg samt Franz - Klammer Abfahrt und dem weithin über die Grenzen bekannten Wellness und Bade - Tempel "Römerbad", befinden Sie sich mit diesem Immobilienangebot in absoluter Pool - Position. Besser geht es nicht! Über die Straße zum "Römerbad" und einmal kurz beschleunigen, dann stehen Sie bereits an der Gondel der Kaiserburgbahn. Auch wenn kleinere kosmetische Korrekturen in der Wohnung notwendig sind, sprechen wir hier von der Best- Lage! im Herzen vom renommierten Kärntner Schi- und Wanderparadies "Bad Kleinkirchheim", eingebettet in die "Kärntner Nockberge", nur unweit vom "Millstätter See" entfernt. Ob Sie nun das legendäre ORF Schlagermusik- Spektakel "Winter Open Air", oder ein Weltcup- Rennen von der Terrasse aus genießen, sich in den unzähligen namhaften, teilweise mit Weltruf behafteten Hotels samt Ihren vorzüglichen Restaurants, kulinarisch oder physisch verwöhnen lassen, entscheiden nur Sie. Hier, wo die Welt noch in Ordnung ist, fern von gesperrten Flughäfen und Seeblockaden, wartet ein Plätzchen auf Sie, um den Sie in naher Zukunft viele beneiden werden. Ihr persönlicher Ansprechpartner in der Sache "Wintermärchen" am Berg und "Sommernachtstraum" am „Millstätter See“ ist wie so oft Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, der nicht nur Raum schenkt – sondern Gefühl! Manchmal öffnet man eine Tür – und spürt sofort: Hier wartet mein neues Leben. Diese besondere Gartenwohnung ist kein gewöhnliches Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort. Ein Platz, an dem jeder Tag ein bisschen schöner beginnt. Nur wenige Gehminuten, also einen Steinwurf vom Millstätter See entfernt, liegt dieses Juwel. Schon beim Eintreten umfängt Sie eine warme, harmonische Atmosphäre. Auf rund 50 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das größer ist als jede Quadratmeterzahl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück Ihres Alltags – ein Ort für Lachen, Gespräche und Beisammensein. Die stilvoll integrierte Küche mit angrenzender Speisekammer verbindet Design mit Funktionalität und macht selbst das Kochen zu einem kleinen Fest. Das Schlafzimmer lädt zum Ankommen und Loslassen ein, das moderne Bad mit großzügiger Dusche und Fenster ist perfekt geplant. Ein separates WC und der einladende Garderobenbereich runden das stimmige Gesamtbild ab. Doch was dieses Zuhause wirklich besonders macht, liegt draußen! Die nach Westen ausgerichtete Terrasse – rund 20 m² pures Freiluftglück – und der liebevoll gestaltete Eigengarten schenken Ihnen jene Momente, die man niemals vergisst: Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein, Gespräche mit Freunden, schöne Momente im Abendlicht, der Blick ins Grüne, der die Seele zur Ruhe bringt. Und dann ist da dieses eine Detail, das aus Wohnen ein Lebensgefühl macht: Der private Zugang zum See im ehemaligen Strandbad Meixner. Eine großzügige Liegewiese direkt am Wasser – exklusiv für die Bewohner der Wohnanlage. Urlaub beginnt nicht mehr im Auto – er beginnt vor Ihrer Haustür. Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und ein Tiefgaragenplatz (mit einem Starkstromanschluss) kann um einen Kaufpreis in der Höhe von € 27.000, dazugekauft werden. Die sehr geschmackvolle, neuwertige, stylishe und hochwertige Einrichtung ist von der Eigentümerin abzulösen; für einen sofortigen Start in Ihr neues Leben. Die Umgebung hält, was die Wohnung verspricht: Unzählige Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, Radstrecken, Strandbäder, Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen – alles, was Ihren Alltag leicht und schön macht. Und im Winter erwarten Sie mehrere Top-Skigebiete, alle in kurzer Zeit erreichbar: Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Katschberg, Gerlitze u.v.m.. Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung. Es ist ein Gefühl von Geborgenheit. Ein Stück Freiheit. Ein neuer Anfang am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Top 03Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² und überzeugt durch eine familienfreundliche, gut strukturierte Raumaufteilung. Der zentrale Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Terrasse (ca. 80 m²) und in den privaten Garten (ca. 135 m²) bietet. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstell- und Schrankräume sowie einen einladenden Vorraum. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Top 04Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 110,6 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 29,8 m²) und in den privaten Garten (ca. 34,8 m²). Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehmen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Freifläche im Grünen kombinieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Stadtteil Aich in Spittal an der Drau und überzeugt durch eine massive Bauweise in Baumeisterqualität. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bad und WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch steht ein Carport zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die wertbeständige Ausführung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Investition. Insgesamt werden 8 Neubauwohnungen und 4 Häuser errichtet. Übersicht über die Einheiten: Top 1 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 2 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 3 - 1. OG 86,6 qm mit großzügigem Balkon Top 4 - 1. OG 75,5 qm mit großzügigem Balkon Top 5 - EG 83 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 6 - EG 53,3 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 7 - 1. OG 83 qm mit großzügigem Balkon Top 8 - 1. OG 64,2 qm mit großzügigem Balkon Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Als regional ansässiges Bauunternehmen setzen wir seit jeher auf höchste Qualität und haben jahrzehntelange Erfahrung beim Schlüsselfertigbau von Wohngebäuden. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht. Mehr erfahren Sie auf unserer Unternehmensseite: www.winklerbau.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]