Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 17.,Hernals

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung – Qualität und Wohnkomfort für die ganze Familie Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und außergewöhnlich helle Räume. Herzstück der Wohnung ist das große, zentrale, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit moderner DAN Markenküche, sowie Skantherm Kamin und einem riesigen Panoramafenster, das selten zu finden ist und für eine besonders offene und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zwei der drei Schlafzimmer können durch eine eingebaute Schiebetüre vom Wohnbereich separiert werden. Alle Räume sind auf einer Ebene, barrierefrei erreichbar und verfügen über große Fenster, die den Wohnbereich den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllen. Hochwertige Weitzer Parkett Schiffsdielen und stilvolle Maßmöbel vom Tischler und eine seltene Dachgeschoss-Raumhöhe von 2,78m unterstreichen den eleganten und zugleich warmen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, Badewanne und bodentiefer Dusche hochwertig ausgestattet. Das separate WC ist in gleicher Qualität ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist die herrliche, westseitige Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und blicken in den weiten, unverbaubaren Innenhof – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Elektrische Aussenbeschattungen und Klimageräte in jedem Raum sorgen auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen im Inneren. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive, provisionsfreie Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenplatz mit bereits bewilligter und installierter Wallbox für E-Autos, einem zusätzlichen Motorradabstellplatz sowie einem praktischen, trockenen Kellerabteil. Lage Urbanes Leben im Herzen des Yppenviertels. Diese Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Gegenden Wiens – beim beliebten Yppenviertel. Das Viertel gilt längst als Treffpunkt für Familien und Stadtliebhaber: eine hippe Nachbarschaft mit gemütlichen Cafés, Wochenendmarkt und einer besonders entspannten Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhelage in einer kleinen Seitengasse, fernab vom Straßenlärm. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die neue U5-Station Elterleinplatz wird sich in unmittelbarer Nähe befinden und sorgt künftig für eine noch schnellere Verbindung durch die Stadt. Zusätzlich erreichen Sie die U6 sowie die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 in wenigen Gehminuten – damit sind sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Wiens bequem und schnell erreichbar. Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubauprojekt, mit sämtlichen Ansprüchen des heutigen Wohnkomforts in herrlicher Lage in Wien Hernals. Insgesamt verfügt das Haus über 22 smart geschnittene und ideal aufgeteilte Klein-Wohnungen, ein Penthouse sowie 20 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Bequem erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Erd-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit einer Klimaanlage sowie Außenjalousien ausgestattet. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im städtischen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, im Untergeschoß jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit, die Garage sowie die Heizanlage des Hauses. Der Müllraum selbst wurde als eigener Raum, über die Straße errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Das Wohnungsangebot des sechsgeschoßigen Projektes beinhaltet 2- und 3-Zimmer Wohnungen sowie ein Penthouse, welche angenehm großzügig dimensioniert sind und allesamt über Freiflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) verfügen. Das 1. Obergeschoss punktet durch herrliche Freiflächen mit Blick ins Grüne, die in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bieten und jedes Hobby-Gärtner Herz höher schlagen lassen. Das 2. und 3. Obergeschoß sowie das 1. Dachgeschoß bietet den künftigen Eigentümern luftige Balkone. Genügend Platz, um die lauen Sommerabende mit einem kühlen Getränk gemütlich ausklingen zu lassen. Last but not least beeindruckt das Penthouse mit großzügiger Wohnfläche, tollen Terrasse sowie einer herrlichen Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick. Die ideale Stadtlage der Wohnhausanlage bietet sowohl urbanes Leben durch perfekte Infrastruktur sowie einen Erholungswert durch den nahegelegenen Wienerwald. In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Hernals eingebettet finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Eine optimale Adresse für Studenten gesucht? - Perfekt! Alle Universitäten Wiens sind unter 30 Minuten erreicht. Nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 4 Minuten Gehzeit trennen vom Straßenbahnnetz (Linie 43 und 9, Station Elterleinplatz) wodurch man in 15 Minuten im Stadtzentrum (Station Schottentor) und in 20 Minuten am Westbahnhof ist. Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen und modernen Wohnprojekt im Herzen Wiens. Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/ ZUM PENTHOUSE TOP 29: Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte 2. DG des modernen Wohnbaus mit zukunftsweisender Technologie (Erdwärme/-kühle) und ist über eine direkte Liftfahrt in die Wohnung (ab dem Garagengeschoß) bequem erreichbar. Bereits beim Betreten des Vorraums wird der loftartige Charakter der herrlichen, sonnendurchfluteten Wohnung erkennbar. Durch gezielten Einsatz von großzügigen Glasflächen und die ideale Ausrichtung der Räume genießt man Sonnenstunden in absoluter Privatsphäre von Morgens bis Abends. Der zentrale Vorraum, welcher natürlich auch vom Stiegenhaus zu betreten ist, lässt sich perfekt mittels Einbauten zum Stauraum-Wunder gestalten und stellt das Verbindungsstück zwischen dem privaten Schlaf- und Wellness-Bereich sowie dem öffentlichen Wohn-Bereich dar. Das Schlaf- und Wellnessbereich lädt direkt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Durch gekonnte Raumgestaltung wurden die beiden Bereiche ideal verbunden und bieten ausreichend Platz für Stauflächen für Garderobe. Eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette (vorbereitet für eine Japanische Hygiene-Toilette) sowie eine geräumige Dusche in Verbindung mit formschönen, zeitlosen Feinsteinzeugfliesen und den uneinsichtigen Fensterflächen bilden hier das perfekte Ambiente um den Tag voller Energie zu starten oder einen gemütlichen Ausklang in der Badewanne mit Sternenhimmel-Ausblick. Direkt vom Master-Bedroom gelangt man über eine kleinere Terrasse auch auf die erhabene Dachterrasse mit Blick über die nähere Umgebung bis hin zu den Türmen des Rathauses sowie des Stephansdoms in der Innenstadt. Ein besonderes Ambiente bietet der großzügig gestaltete Wohnbereich, der durch seinen integrierten Kamin, die formschöne Falttür zur Terrasse sowie die integrierte Küche, welche sich stilsicher gestalten lässt und ebenfalls über zahlreiche Fensterflächen verfügt. Sowohl Morgens als auch Abends taucht das Sonnenlicht diesen Raum in magisches Licht und lässt das anspruchsvolle Herz höher schlagen. Die vorgelagerte Terrasse führt natürlich ebenfalls direkt auf die Dachterrasse ohne direktem Gegenüber. Ein drittes Zimmer mit rund 13m2 sowie ein zweites Badezimmer mit Gäste-Toilette und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot dieser Wohnung gekonnt ab, welche ideal für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an großzügiges Wohngefühl geeignet ist. In der hauseigenen Tiefgarage sind 2 Stellplätze optional für die neuen Eigentümer reserviert, ein kleines Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNG: - klimatisiert (Fan Coil) samt Fußbodenkühlung für ein angenehmes Wohnklima auch im Sommer - Außen-Raffstore - Fußbodenheizung - energieeffizientes Konzept mittels Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: doppelt verlegter, großformatiger Fischgrät-Parkett - Badezimmer: beige 120x60cm Feinsteinzeug-Fliesen - Freiflächen: vorgelagerte Terrassen und Dachterrasse - Kellerabteil, Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze Hier geht´s zur Homepage des Neubau-Projektes: https://das-beheim.at/ KAUFPREIS: 1.749.000,00 Euro Stellplatz 48.000,00 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Wohnanlage und eine der schönsten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks. In Dornbach/Neuwaldegg wohnen Sie dort, wo Wien besonders charmant, ruhig und lebenswert ist und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Auf rund 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ostseitige Balkon mit ca. 7 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Grünen. Bereits beim Betreten vermittelt der außergewöhnlich großzügige Vorraum ein repräsentatives und offenes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Raumgröße schafft ein komfortables Ambiente für den Alltag ebenso wie für Gäste und gesellige Abende. Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität des Grundrisses. Der Wohnbereich bietet Potenzial für eine zusätzliche Abtrennung und damit für eine noch individuellere Gestaltung des Wohnkonzepts, je nach persönlichem Bedarf. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Zwei Abstellräume in der Wohnung sorgen für ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten und unterstützen eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot ideal. Ein Garagenstellplatz kann um EUR 25.000 zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und hochwertig errichteten Wohnanlage mit gehobenem Charakter. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen eine Saunaanlage, eine Waschküche sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten erhöhen den Wohnwert im Alltag spürbar und unterstreichen die Qualität der Anlage. Lage: Die Alszeile 91 liegt im begehrten grünen Teil des 17. Wiener Gemeindebezirks an der Schnittstelle von Dornbach und Neuwaldegg und bietet eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und urbane Infrastruktur auf besonders harmonische Weise vereint. Nur wenige Schritte entfernt beginnen die Weinberge und die weitläufigen Grünflächen des Wienerwaldes. Ob Spaziergänge, Laufrunden, sportliche Aktivitäten oder eine bewusste Auszeit im Grünen: Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Straßenbahn und Bus bringen Sie rasch in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Eine Wohnlage für alle, die naturnah, ruhig und gleichzeitig bestens angebunden wohnen möchten in einem der charmantesten Wohngebiete Wiens. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Liebhaber der Mannerschnitten aufgepasst! Direkt vis-a-vis der Manner-Fabrik in der Mayssengasse Ecke Horneckgasse gelangt ein generalsaniertes Altbauhaus mit einem Neubauaufbau sowie ausgebautem Dachgeschoss zum Verkauf. Es erwarten Sie generalsanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen mit Dachterrassen, Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen, aber auch bereits vermietete Anlegerwohnungen. Alle Kaufgegenstände können sowohl in einer Steuervariante für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden. Wohnungsgrößen zwischen 32 m2 - 92m2. Ein bis drei Zimmer Wohnungen. Davon viele mit Außenflächen. TOP 14 | Loggienwohnung mit Wintergarten im 3. Liftstock Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss separate Toilette offene Wohnküche (Küchenanschlüsse vorbereitet) Schlafzimmer Loggia bzw. Wintergarten 3. Liftstock (Neubau-Aufbau) Kellerabteil Konditionen: Kaufpreis (Eigennutzer): € 409.000, Kaufpreis (Anleger): € 378.970,35 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1) Straßenbahn - schnelle City-Achse • Linie 43: hochfrequente Direktachse Richtung Schottentor / Innenstadt über u.a. Alser Straße und Elterleinplatz. • Im Umfeld sind zudem Straßenbahnlinien 2 und 9 laut Haltestellenumfeld für Horneckgasse genannt (Anbindung Richtung Gürtel/West/Innenstadt je nach Ast). Praxisnutzen: planbare Fahrzeiten, starke Frequenz, ideal für Mitarbeitende/Kundentermine in der City. 2) Bus - Feinverteilung & Querbeziehungen • 10A (Querlinie): wichtige Verbindung in Nord-Süd-Richtung (u.a. Richtung Heiligenstadt / Niederhofstraße). • 42A / 44A: ergänzende Erschließung im Bezirk (Hernals-Schafberghöhe bzw. Hernals-Heuberg/Mitterberg). • Zusätzlich werden im Umfeld u.a. 46 / N46 sowie N43 als relevante Linien/Spätverkehr genannt (Abend-/Nachtmobilität).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zentral gelegene, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon! Diese moderne Wohnung in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks vereint komfortables Wohnen, hochwertige Ausstattung und beste Anbindung an Freizeit- und Erholungsangebote. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - weiteres Zimmer mit Balkon - Badezimmer mit Wanne - separates WC Ausstattung: Die Wohnung ist vollmöbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. - Moderne HAKA-Küche mit Miele-Geräten - Waschmaschine und BOSCH-Wäschetrockner - Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Gang - Handtuchheizkörper mit Thermostat - Großzügige Freiflächen (Loggia & Balkon) Haus & Gemeinschaftsräume: - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Gemeinschaftsgarten - Eigenes Kellerabteil Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe zu den Postsportplätzen gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Freizeitinfrastruktur. Der Kongreßpark und das Kongreßbad sind in rund 20 Gehminuten erreichbar, das Jörgerbad in etwa 15 Minuten. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bieten eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.05 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sandleiten 64 Das Wohnprojekt Sandleiten 64 kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung - ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen - und zum Wiederkommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks, Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen wie der Kongresspark, der Wienerwald oder der Postsportverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert - ganz ohne Auto. In dem exklusiven Wohnprojekt stehen 22 hochwertige Wohnungen mit ca. 32 bis 82 m² zum Verkauf. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine großzügige Freifläche - Balkon oder Terrasse. Ausstattung * Außenliegender Sonnenschutz * Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten * Tischlerangefertigte Badezimmereinrichtung * Deckenhohe Fenster * Klimaanlagen teilweise vorhanden bzw. vorbereiteter Anschluss * Sicherheitstüren * 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren von Katzbeck * Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen * Moderne Fließen in den Nassräumen * Kinderwagenabstellraum * Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bikes * Granderwasser-Technologie * belebtes und naturbelassenes Wasser aus der Leitung - ein wertvoller Beitrag zu Wohlbefinden und Lebensqualität * Photovoltaikanlage am Dach * Effiziente Schall- und Wärmeisolierung Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Sandleitengasse befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Gürtel oder dem Bahnhof Hernals ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station Hernals (S45) liegt in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der unmittelbare Umkreis bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe. Kulinarisch sorgen traditionelle Wiener Gasthäuser, Cafés und moderne Lokale für vielfältige Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kongresspark und zum Wilhelminenberg, die viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Grünen bieten. Auch der weitläufige Wienerwald ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und stellt ein attraktives Naherholungsgebiet für Natur- und Sportliebhaber dar. Verfügbare Wohneinheiten In dem Projekt stehen aktuell noch folgende Einheiten zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: * Top 1 ca. 49,93 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 20,11 m² Terrasse: EUR 359.000,- 3. Obergeschoss: * Top 14 ca. 32,57 m² große 1-Zimmer-Wohnung: EUR 239.000,- 4. Obergeschoss: * Top 17 ca. 53,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,36 m² Balkon/Terrasse: EUR 469.000,- Dachgeschoss: * Top 21 ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,84 m² Terrasse: EUR 469.900,- * Top 22 ca. 58,59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,88 m² Terrasse: EUR 469.900,- * Top 21+22 ca.117,26 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,72 m² Terrasse: EUR 989.900,- Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Highlights * Erstbezug * Klimaanlage * ca. 16 m² Balkon- bzw. Terrassenfläche * Moderne/s Küche und Bad * Wohn- und Schlafzimmer in Hofruhelage * Außenliegender Sonnenschutz * Ideale Infrastruktur Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich, eine ca. 37 m² große, mit AEG-Geräten ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine traumhafte Terrasse. Die Wohnküche, das Schlafzimmer und die Terrasse sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehmes Raumklima in den Sommermonaten. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, welches für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In dem gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

FAST FACTS: 1170 | EIGENTUM | 64,09 m² | 2 Zimmer | ? 349.000, | 2.Liftstock | Neubau | Gartenmitbenützung | Nähe Loren-Bayer-Platz Eine Straßenbahnstation vom beliebten Yppenplatz entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung im 2.Liftstock. Der gepflegte Neubau aus dem Jahr 1993 punktet mit einem weitläufigen und herrlich begrünten Innenhof. Vom Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, dem das Schlafzimmer anschlossen ist sowie die mit einer Schiebetüre getrennte Küche. Das Bad mit Wanne ist dem geräumigen Schlafzimmer angeschlossen. Ein perfekter Grundriss für Singles und Paare! Der großzügig angelegte Innenhofgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus selbst und die Wohnung befinden sich in gepflegtem Zustand. Ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie die Waschküche sind für alle Bewohner des Hauses nutzbar. Aufteilung Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad mit Wanne Vorraum separate Toilette Ausstattung Parkettboden Fliesen möblierte Küche Gegensprechanlage Kellerabteil - Waschküche und Trockenraum Kinderwagen- und Fahrradraum Hauszentralheizung mit Gas Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank &... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, unweit des Yppenviertels, wurde ein Wohnhaus errichtet, bei dem nur noch 9 von insgesamt 41 Wohnungen verfügbar sind. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind gut vermietet und stellen ein interessantes Investment dar. Auf Wunsch können auch attraktive Wohnungspakete geschnürt werden! Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 30 und 80 m², und fast jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, was sie besonders beliebt in der Vermietung macht. Besonders hervorzuheben ist die bereits verbaute Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, die eine lange Lebensdauer und geringen Aufwand für den Vermieter garantieren. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Gesamt 41 Eigentumswohnungen, nur mehr neun Einheiten verfügbar * Diese können nur als Vorsorgewohnung und nicht zum Selbstwohnen erworben werden! * Sofort lukrative Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung * Wohnflächen zwischen 30 und 80 m² * Großteils Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten * Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch LAGE Das Wohnprojekt in der Taubergasse im 17. Bezirk bietet nicht nur hochwertige Wohnungen, sondern überzeugt auch durch seine hervorragende Lage mit idealer Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel:​​​​​​​​​​​​​ 1. Straßenbahn: * Die Straßenbahnlinie 43 hält in der Nähe der Taubergasse und fährt in Richtung U6 Gumpendorfer Straße und Hernals. * Die Straßenbahnlinie 44 verbindet ebenfalls wichtige Bereiche des Bezirks. 2. Bus: * Die Buslinie 10A hält ebenfalls in der Nähe und fährt durch das Gebiet in Richtung Wilhelminenstraße und Steigenteschgasse. * Weitere Buslinien, wie die Linie 9A, können ebenfalls genutzt werden, um aus dem Stadtzentrum oder angrenzenden Gebieten anzureisen. Auto: Falls mit dem Auto angereist wird, stehen Parkmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung. In der Umgebung gibt es sowohl Parkzonen als auch Parkgaragen, die bequem erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Fotos von ©IC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift aus dem Jahr 2000 befindet sich diese rund 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre praktische Aufteilung und helle Räume überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine rund 14 m² große Loggia. Sämtliche Fenster sind zum ruhigen Innenhof des Hauses ausgerichtet, in dem sich die privaten Gärten der Hausbewohner befinden. Da die Wohnung nur sehr wenig benutzt wurde, befindet sie sich in einem sehr guten Zustand. Top 4 (1.Obergeschoss) Wohnfläche: ca. 72,05 m² Loggia: ca. 14,47 m² Kellerabteil: ca. 8,73 m² KFZ-Stellplatz 9: ca. 11,50 m² Kaufpreis: ? 419.000,- Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis gültig bis 16.09.2029 Nutzwertberechnung Wohnungseigentumsbegründung Vorausschau 2026 u.v.m. Sonstiges Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu erwerben ist. Kaufpreis: ? 30.000. Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentr... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hernalser Lage ? Altbau mit Lift In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gut erhaltene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 47,19 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus, der über einen Lift verfügt, und bietet ein stimmiges Wohnkonzept mit effizient genutztem Grundriss. Die Wohnung erschließt sich über einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Neben einem großzügigen Wohnraum und einem ruhig gelegenen Schlafzimmer stehen eine eigenständige Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Die Ausrichtung in eine Seitengasse sorgt für eine angenehme Wohnruhe und ein entspanntes Wohngefühl ? sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investment geeignet. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in zeitloser Ausführung. In den Wohnbereichen ist Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist klassisch verfliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, moderne Kunststofffenster tragen zu gutem Wohnkomfort bei. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Wohnlage & Umfeld Die Liegenschaft liegt in der Mariengasse 38, einer verkehrsberuhigten Seitengasse zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U6-Station Alser Straße sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung Hernalser Wattgasse ? ca. 2? 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 2, 43, Buslinien 10A, 42A, N43 Albrechtskreithgasse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage - Wohnen auf höchstem Niveau in Wien www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 17. Bezirk! Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ein Zuhause, das sowohl durch seine Qualität als auch durch seine Details überzeugt. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight: Der im Kaufpreis inkludierte Garagenplatz, der Ihnen komfortables Parken mitten in Wien garantiert. Raumaufteilung im Detail: Vorraum: ca. 8,85 m², repräsentativer Empfangsbereich Wohnzimmer: ca. 31,77 m², hell & großzügig, mit Kaminanschluss und Zugang zur Loggia2 Schlafzimmer: ca. 14,04 m² & ca. 11.86 m² , ruhig gelegen und vielseitig nutzbar Kinderzimmer/Esszimmer (aktuell offen zum Wohnzimmer gestaltet): ca. 9,60 m²Küche: ca. 6,50 m², hochwertige Einbauküche (Bosch, Siemens, Neff) mit sämtlichen Elektrogeräten Vorraum zu Bad und Schlafzimmern: ca. 5,70 m², praktischer Stauraum Gästebad: ca. 4,38 m², mit Dusche & WCBad: ca. 4,88 m², mit Wanne, WC & Waschmaschinenanschluss Loggia: ca. 5,45 m², nach Süden ausgerichtet für sonnige Stunden Kellerabteil: ca. 4 m²Ausstattung & Highlights Stilvolle Kombination aus Parkett & hochwertigen Fliesen Loggia mit Südausrichtung für viel Licht & Lebensqualität Kaminanschluss im Wohnzimmer Ambientebeleuchtung in der gesamten Wohnung Badezimmer mit eleganter Ausstattung Hochwertige Sicherheitstüre (Adlo, 2020) mit 15-facher Tresorverriegelung & Brandschutz Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten1 Garagenplatz inkludiert Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Waschraum mit modernen Wasch- und Trockengeräten im Haus Begrünter Gemeinschaftshof zur Mitbenutzung Lage – urban & lebenswert Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien / Michelbeuern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien – sind fußläufig erreichbar. Einkaufszentren, Banken und Post sind ebenso in der Umgebung. Dank U-Bahn, Straßenbahn und Bus genießen Sie eine schnelle und direkte Anbindung ins Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus. Kaufpreis: € 680.000 (inkl. Teilmöblierung und 1 Garagenplatz) BK: ca. € 715,04 (inkl. USt., Garage, Rücklage, Heizung & Warmwasser) – effektiv durch Guthaben nur ca. € 620,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]