Suchergebnisse für "haus mit großer garage"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein perfektes Refugium für eine Großfamilie oder Menschen, die viel Platz brauchen bzw. gerne Gäste empfangen...lassen Sie sich verzaubern von dieser einzigartigen Ruhelage und dem freiem Blick auf die umliegenden Felder - in unmittelbarer Nähe zu Wien. Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, vollunterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus in Groß-Enzersdorf mit bis 4 - 5 Schlafzimmern (ohne Kellerräumen, die weitere 3 Zimmer ermöglichen), traumhaften Garten mit Swimmingpool samt Außendusche, großem überdachten Grillplatz, sowie einer Doppelgarage mit viel Stauraum. Auf einer Fläche von insgesamt rd. 280 m² auf 3 Etagen (exkl. Garage) bietet dieses Ziegel-Massivhaus nicht nur eine großzügige und kluge Raumgestaltung und ein Wohlfühl-Ambiente, sondern auch einen Wellnessbereich im Untergeschoss. Den Stil eines Hauses kann man größtenteils leicht selbst umgestalten, aber viel schwerer ist es, die perfekte Raum-/Gartennutzung bzw. den gewünschten Lebensraum Mitten im Grünen in unmittelbarer Nähe zu Wien zu finden .... lassen Sie sich überraschen, denn in diesem Haus ist vieles möglich. Der südseitige Garten bietet Ihnen auch bei Schlechtwetter einen enormen Genuss durch das überdachte Pool und die 34 m² große Grill-Lounge. Massive Bauweise und exklusive Ausstattung Ziegel-Massivhaus Klimaanlage Außenrollläden Sonnenschutzmarkise vorwiegend großflächige Marmorfliesen und Parkettböden hochwertige Bäder und Toiletten komplett ausgestattete Küche, Bäder und Toiletten Gasheizung Fußbodenheizung im EG und UG Solaranlage für Warmwasser/Pool Whirlpool im UG gemauerter und überdachter Grillplatz Außendusche mit gemauertem Sichtschutz Pool mit Überdachung wettergeschützter Müllplatz Zaun tlw. gemauert - nicht fertiggestellt bezaubernde Begrünung Erdgeschoss mit 90 m² Wohnfläche plus Terrasse, Garage, Pool, Grill-Lounge und Garten 59 m² Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf 18 m² südseitige Terrasse 16 m² Zimmer exklusives Bad mit Dusche und Fenster stilvolle Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und Fenster großer Vorraum Doppel-Garage mit viel Stauraum und Gartenzugang 36 m² überdachte Grill-Lounge mit gemauertem Grillplatz 21 m² Pool mit Überdachung bei Bedarf südseitiger Garten mit Außendusche und freiem Blick auf die Felder Obergeschoss mit 90 m² Wohnfläche 30 m² Schlafzimmer - leicht teilbar 19 m² Schlafzimmer mit angrenzendem 11 m² Schrankraum 11 m² Zimmer - mit Anschlüssen für Küche Badezimmer mit Dusche, viel Stauraum und Fenster Toilette mit Handwaschbecken und Fenster großzügiger, belichteter Flur 92 m² Untergeschoss mit Fußbodenheizung und Wellnessbereich 46 m² Zimmer mit Whirlpool - leicht teilbar 16 m² Zimmer/Stauraum mit direktem Ausgang in den Garten 14 m² Zimmer mit angrenzendem 8 m² Technik-/Wirtschaftsraum 8 m² Diele mit viel Stauraum Flächenangaben gerundet - Angaben ohne Gewähr) In unmittelbarer Nähe zu Wien und zum Nationalpark Donau-Auen - mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Groß Enzersdorf ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich - ca. 4 km von der östlichen Stadtgrenze Wiens entfernt und durch die Buslinien 26A und 391 gut an Wien (U-Bahnlinie U2 Aspernstraße) angebunden. Das Haus liegt im Ortsteil Oberhausen in einer ruhigen Sackgasse. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses und so erreichen Sie die U-Bahnlinie U2 Aspernstraße in rd. 20 Minuten und die Wiener Innenstadt in rd. 45 Minuten. Wenige Minuten entfernt finden Sie einen Billa-Markt und weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das örtliche Marchfeld-Center und das Zentrum von Groß Enzersdorf mit seinen beliebten Frische- und Wochenmarkt. Auch die beliebte griechische Taverne am Sachsengang liegt fußläufiger Entfernung. Groß Enzersdorf ist auch eine Schulstadt, die neben Kindergärten und Volksschulen, auch eine Mittelschule und ein Gymnasium hat. Die Umgebung ist ein Paradies für Erholungssuchende und Freizeitsportler: Durch die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, zur unteren Lobau und dem Donau-Oder-Kanal können sie in Naturgewässern baden, angeln, Kanu oder Kajak fahren und in unberührter Natur wandern, laufen oder walken. Pferdeliebhaber genießen den Islandpferdehof am Gut Sachsengang und Radfahrer die ebenen Radwege bis Hainburg. Im Ort gibt aber auch ein Fitnessstudio, Tanz- und Kampfsportschulen, sowie einen Tennis- und Fußballklub etc. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2017 auf einen 512m2 großen Grundstück gebaut. Es befindet sich in einer sehr angenehmen, ruhigen Lage mit reichlich Grünblick und Außenflächen. Das 145 m² große Haus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und ist umrandet von einem großen Garten. Der Garten ist mit einem Rosenbeet versehen, welches zu einem absoluten Hingucker wird. Ein Pool für die heißen Sommertage darf natürlich auch nicht fehlen und dieser ist ebenfalls inkludiert. Die hausinterne Garage bietet platz für ein Auto, allerdings kann man die Garage erweitern und hat dann somit Platz für 2 PKWs. Geheizt wird im ganzen Haus mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche im Wert von 25.000?. Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern so wie einem getrennten WC und einem Badezimmer mit einer Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Balkone welches durch zwei unterschiedliche Schlafzimmer, begehbar sind. Ausstattung: - Heizung mittel Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Kunststoff Alu Fenster, 3-facher Isolierverglasung - hochwertige Fliesen und Feinsteinzeug - Abgesenkte Decke inklusive Beleuchtung - luxuriöse Küche im Wert von 25.000, ? - Glasfließen im Bad - Abgesenkte Decke mit Beleuchtung Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizie... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wunderschöne Villa in Groß-Siegharts, Wohnen und Arbeiten in einem! Link zur 360 Grad Videorundgangbesichtigung: https://tour.ogulo.com/L81V Zum Verkauf gelangt hier eine ca. im Jahre 1995 erbaute, bis 2015 immer wieder renovierte und erweiterte großzügige Villa in Groß-Siegharts, nähe Waidhofen an der Thaya. Die Villa ist als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 849,20m² viel Platz für alles was das Herz begehrt. Die Villa verfügt in vielen Bereichen über eine Glasfront, welche einen Blick in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten bietet, sowie viel Licht in die Räume hinein lässt. Vom Eingangsbereich, kommt man in einen großzügigen Raum mit Theke und Sitzgelegenheiten, welcher auch gerne als Empfang für eine Arztpraxis, Notariatskanzlei ect. genutzt werden kann. Ebenso befindet sich daneben ein Büro mit eingebauter Küchenzeile. Ein Wintergarten mit Blick in den Garten bietet genug Platz für Erholung oder eignet sich auch gut als Warteraum. Vom Wintergarten aus geht es weiter in den Privatbereich, welcher sich im Untergeschoß in einen Vorraum, einen Wäscheraum, einen weiteren Raum mit Sitzecke und einen Indoorpool, mit eingebauter Dusche und Dampfbad aufteilt. Im Obergeschoß teilen sich die Räume in einen Vorraum, eine große möblierten Wohnessküche mit Ausgang auf die Terrasse und dem Garten, von welchem man in einen weiteren Raum gelangt, der derzeit als Trainingsraum genutzt wird. Ebenso befindet sich im Obergeschoß ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und ein Gästezimmer. Von der Wohnessküche und dem Badezimmer, sieht man wieder durch die Glasfront in den wunderschönen Garten. Durch die Garage, welche Platz für zwei Autostellplätze bietet, kommt man dann ins Nebengebäude, welches aber auch einen eigenen Eingang auf der Straßenseite hat. Derzeit wird das Nebengebäude als Veranstaltungsgebäude für verschiedenste Feierlichkeiten genutzt. In diesem Veranstaltungsgebäude finden Sie einen großen, gewölbten Raum, welcher mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Dahinter befindet sich noch ein kleinerer Raum, welcher derzeit bei den Feierlichkeiten für das Buffet benutzt wird. Ebenso finden Sie im Nebengebäude eine eingebaute Bar, sowie ein Damen und ein Herren WC. Im Obergeschoß befindet sich nochmals ein WC, ein Abstellraum und ein Wohnraum, sowie der Zugang zum Dachboden. Jeder dieser Räume, sowohl im Haupthaus, als auch im Nebengebäude wurde zu unterschiedlichen Themen gestaltet und erzählt eine eigene Geschichte. Derzeit wird die Villa mit Gasheizung mittels Radiatoren und Fußbodenheizung beheizt, allerdings besteht voraussichtlich im Jahr 2023 die Möglichkeit das gesamte Objekt mit Fernwärme zu versorgen. Der Anschluss an der örtliche Hackschnitzel Fernheizwerk wurde vom Betreiber in Aussicht gestellt. Eine Kabelzuführung mit Schalter und Stecker im Strom Hauptverteiler zur Einspeisung von Strom aus einem Notstromaggregat wurde im Frühjahr 2022 errichtet. Die Wohn und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf: Geschäft im EG ca. 190,47m² Wohnbereich im EG ca. 82,56m² Wohnbereich im OB ca. 164,70m² Nebenräume im EG ca. 20,96m² Garage ca. 96,95m² und das Veranstaltungsgebäude ca. 293,56m²Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2017 auf einen ca. 512m2 großen Grundstück gebaut. Es befindet sich in einer sehr angenehmen, ruhigen Lage mit reichlich Grünblick und Außenflächen. Das ca. 145 m² große Haus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und ist umrandet von einem großen Garten. Der Garten ist mit einem Rosenbeet versehen, welches zu einem absoluten Hingucker wird. Ein Pool für die heißen Sommertage darf natürlich auch nicht fehlen und dieser ist ebenfalls inkludiert. Die hausinterne Garage bietet platz für ein Auto, allerdings kann man die Garage erweitern und hat dann somit Platz für 2 PKWs. Geheizt wird im ganzen Haus mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche im Wert von ca. 25.000?. Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern so wie einem getrennten WC und einem Badezimmer mit einer Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Balkone welches durch zwei unterschiedliche Schlafzimmer, begehbar sind. Ausstattung: - Heizung mittel Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Kunststoff Alu Fenster, 3-facher Isolierverglasung - hochwertige Fliesen und Feinsteinzeug - Abgesenkte Decke inklusive Beleuchtung - luxuriöse Küche im Wert von 25.000, ? - Glasfließen im Bad - Abgesenkte Decke mit Beleuchtung Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche En... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Haus mit Pool In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus belagsfertig errichtet. Nach Wunsch können wir gerne das Haus auch schlüsselfertig anbieten. (Preis auf Anfrage) Diese beinhaltet Fenster mit Außenrollläden (Elektrisch) sowie Eingangstüren, Videosprechanlage, die Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem im kompletten Haus fertig gestellt. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage wird durch eine Terrasse erweitert. Die Vorbereitung des Swimmingpools ist vorhanden, die sie selber fertig stellen müssen. 2 PKW-Garagenplätze komplettieren das Angebot. Zu erwähnen ist die Nähe zum Kindergarten, Volksschule sowie zum Bahnhof die gut erreichbar sind. Grund: Grundanteil ca. 400m2 inkl. Servituts Weg Garage: 2 Fenster: Internorm-Kunststoff - Alu 3-fach Heizung: Luft-Wärmepumpe (Vaillant) HWB: 37,6 kWh/m²a Dachterrasse: ca. 40m² Gartenterrasse: ca. 30m² Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnkü... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI » . . . UND DER MOND SCHEINT HELL AUF MEIN HAUS AM SEE (HAUS AM MARIENSEE) . . . und früh morgens ein Sprung in den grünen Mariensee - Doppel-Bade-Parzelle für romantische Stunden - Pachtgrund im Bezirk Groß-Enzersdorf, Lobau, Machfeld, Wien! ... alle komm'n vorbei, ich brauch nie rauszugehen ( Songtext - Peter Fox ) Mein Traum vom eigenen Haus am See wird wahr. Hoher Freizeit- und Erholungswert direkt bei mir zuhause. Mit Sauna für bis zu 4 Personen, großem Rundum-Garten, riesigen Terrassen, angelegtem Teich mit Seerosen und lustigen Goldfischen. Vorwiegend Westausrichtung. Großer, sonniger Wintergarten mit Blick über den See. Eigene Garage, Vor-Garagenplatz und Gästeparkplätze entlang des Grundstückes. Schwimmen, angeln, wandern, radfahren, Tennisanlage praktisch vor der Tür. Hier erlebe und genieße ich meine Freiheit! Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? . . . Bitte, . . . kommen Sie weiter! >> ACHTUNG. SPAMORDNER. Weiterreichende Informationen senden wir Ihnen garantiert sehr gerne. Manchmal landet unser Mail im Spamordner oder wird unter Werbung abgelegt. Bitte prüfen Sie ggfs. diese Möglichkeiten . . . vielen Dank ;) Willkommen bei FELIX - wir nehmen uns viel Zeit für Sie!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus - Groß-Enzersdorf - Grünruhelage Wohnfläche 137m² - 4 Zimmer 45m² Wohnraum mit Essbereich und vollausgestatteter Küche im Landhaus Stil Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse - großzügiger Eigengarten 2 Bäder - 2 WC Keller - große Garage 24 m² Gartenterrasse - 830 m² Garten Das 1994 erichtete Einfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Voll-Wohnkeller. Erdgeschoss Der großzügig angelegte Wohnraum wird durch die hohen Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, welcher in der kälteren Jahreszeit Wärme und ein angenehmes Wohlgefühl verbreitet. Ein Zimmer, welches sich bestens als Büro eignet, und ein Bad mit Gäste-WC finden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Obergeschoss 3 Zimmer zum Schlafen oder aber auch für Home-Office Badzimmer mit Badewanne und Dusche Keller Der Keller hat ausreichend Stauraum und bietet sich für einen Hobby- oder Wellness-Bereich an. Kaufpreis ? 815.000,00 zzgl. aller Kaufnebenkosten AUFTEILUNG Keller ? 88,86 m² Vorraum 13,28 m² Heizraum 8,25 m² 1. Raum 13,02 m² 2. Raum 24,72 m² 3. Raum 18,56 m² 4. Raum 11,03 m² Erdgeschoss ? 79,70 m² Vorraum 14,83 m² - Zugang zur angeschlossenen Garage Wohnraum 45,40 m² mit integrierter Küche - Raumhöhe ca. 4m Zimmer 12,87 m² Badezimmer 6,60 m² Obergeschoss ? 57,11 m² Vorraum 10,10 m² 1. Zimmer 10,99 m² 2. Zimmer 13,29 m² 3. Zimmer 15,47 m² Badezimmer 7,26 m² UMGEBUNG - LAGE Groß-Enzersdorf - Stadtgrenze Wien - Erholungsgebiet Lobau Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten und Schulen sind zu Fuß gut erreichbar Das Wiener U-Bahn Netz ist innerhalb von 15 Busminuten erreichbar Einkaufen 750m - Billa, Lobaustraße 4, 2301 Groß-Enzersdorf 1000m - Billa, Weinlingergasse 22, 2301 Groß-Enzersdorf 1200m - Hofer, Wiener Straße 12, 2301 Groß-Enzersdorf 1300m - Marchfeld Center, Wiener Straße 12, 2301 Groß-Enzersdorf Ärzte 350m - Dr. Roswitha Reichenberger, Augasse 3, 2301 Groß-Enzersdorf 600m - Univ. Prof. Dr. Christian Schatten, Lobaustraße 11/1, 2301 Groß-Enzersdorf 1000m - Ärztezentrum - Dr. Kreuzer, Eßlinggasse 7, 2301 Groß-Enzersdorf Apotheke 1100m - Stadtapotheke Zur heiligen Dreifaltigkeit Unger OG, Kichenplatz 16, 2301 Groß-Enzersdorf 1300m - Salvia-Apotheke, Wiener Straße 12/ Top 14, 2301 Groß-Enzersdorf Kindergarten/ Schulen 600m - NÖ Landeskindergarten, Prinz-Eugen-Straße 47, 2301 Groß-Enzersdorf 1100m - Die kleinen Entdecker, Schießstatt-Ring 4, 2301 Groß-Enzersdorf 500m - Volksschule Groß-Enzersdorf, Kaiser Franz Josef-Straße 8, 2301 Groß-Enzersdorf 1100m - MS Groß-Enzersdorf, Schießstatt-Ring2, 2301 Groß-Enzersdorf 1100m - Gymnasium Groß-Enzersdorf, Freiherr-von-Smola-Straße 3, 2301 Groß-Enzersdorf öffentliche Anbindung 1000m - Busstation Großenzersdorf Stadtmauer, Bus 26 A 15 Busminuten zu Aspernstraße U2 Fertigstellungsarbeiten Fassade an Haus Stiegenaufgang OG muss noch verfliest werden Kosten für Fertigstellung ca. ? 50.000,00 Nebenkosten Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Vermittlungsprovision 3% +UST WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes, unbefristet vermietetes Geschäftslokal (Änderungsschneiderei) mit eigenem Eingang. Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück. Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m². Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?! Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht werden bald Sie hier dieses große Objekt alleine oder mit Ihren Kindern, Eltern oder Großeltern bewohnen?! In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! +++ OPEN HOUSE Samstag 17.06.2023 10: 00 - 16: 00 - wer möchte kann auch gerne in den See springen (um kurze Voranmeldung wird gebeten da auch gegrillt wird).+++ Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit direktem Zugang zum idyllischen Mariensee. Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 weitere Räume. Im Keller erwartet Sie ein ca. 40 m² großes Kellerstüberl mit einer gemütlichen Bar, einem behaglichen Kamin sowie einer erfrischenden Dusche und einem WC. Vor dem Haus stehen Ihnen eine geräumige Garage und 5 Autoabstellplätze auf der Privatstraße zur Verfügung. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Wintergarten mit seiner atemberaubenden Fensterfront, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den strahlenden Mariensee ermöglicht. Mit seiner glasklaren und transparenten Wasserqualität beeindruckt er mit einem faszinierenden Farbspiel, das an einen Almsee erinnert. Der Blick auf den See erstreckt sich auch vom uneinsichtigen Garten und der Terrasse aus. Genießen Sie die malerische Kulisse und die entspannte Atmosphäre, die dieses Anwesen umgibt.  Das Haus wurde im Jahr 1977 aus massivem Ziegelstein erbaut, ist wärmegedämmt und wurde liebevoll das ganze Jahr über bewohnt und instand gehalten. Die Beheizung erfolgt mit einem effizienten, wärmedämmenden Stromspeicher. Sie haben sowohl einen Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz als auch einen eigenen Brunnen für die Bewässerung des gepflegten Gartens. Darüber hinaus steht Ihnen im Haus ein Gasanschluss zur Verfügung, der Ihnen Flexibilität bietet. Der Siedlerverein IG Mariensee kümmert sich mit Hingabe um die Bedürfnisse der Bewohner und sorgt für eine harmonische Gemeinschaftsatmosphäre. Die Immobilie am wunderschönen Mariensee bietet eine einzigartige Lage mit zahlreichen Vorzügen. Eingebettet in die malerische Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Mariensee, erwartet Sie hier eine familiäre, freundliche und ruhige Umgebung. Genießen Sie die idyllische Stimmung, während Sie nur wenige Schritte entfernt das Tenniscenter Mariensee entdecken, das Ihnen im Sommer mit Sandplätzen und im Winter in der Halle Tennisvergnügen bietet. Mit einer nur 5-minütigen Fahrt erreichen Sie das Stadtzentrum von Groß-Enzersdorf, wo Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung vorfinden. Eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern steht Ihnen zur Verfügung, und auch die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist hier bestens gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium vorhanden, sodass eine gute Bildung für Ihre Kleinen sichergestellt ist. Darüber hinaus erreichen Sie in nur wenigen Autominuten das Marchfeld Center, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten erwartet. Langeweile wird hier garantiert vermieden, da das breite Angebot an Freizeitaktivitäten sowie die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein zur Verfügung stehen. Unternehmen Sie entspannte Spaziergänge, Joggingrunden, Wanderungen oder Radtouren im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Für optimale Verkehrsanbindung sorgt der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf, der Ihnen mit der Linie 26A eine bequeme Verbindung nach Wien Aspernstraße bietet. Von dort aus besteht die Möglichkeit, auf die U2 umzusteigen und die Hauptstadt zu erkunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

3580 Groß-Burgstall bei Horn Solides, freundliches Einfamilienhaus auf großem, sonnigen Grundstück mit diversen Nebengebäuden BJ 1975– Massivbauweise, teilunterkellert HWB 305Ca. 110m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Nutzfläche und ca. 23m² Teilkeller (Garage) Von außen begehbar: Ca. 30m² großer Raum zur besonderen Verwendung (ehemals Stallungen), Scheune (ca. 50m²) und großzügiges Nebengebäude (ca. 60m²) teilunterkellert mit Gewölbeweinkeller Erdgeschoß: Vorraum/Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Speis, zwei großzügige (Schlaf-) Zimmer, Kabinett, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Heizraum, Lagerraum Keller (ca. 23m²): Garage/Stauraum Dachboden Technik/Anschlüsse: Ölzentralheizung (Kombi für Heizung und WW), Solaranlage für WW, Strom, Ortswasser, Kanal Gesamt ca. 3.543 m² wunderschönes, größtenteils ebenes Grundstück mit Scheune und teilgemauertem Nebengebäude sowie Altbaumbestand (Widmung Bauland-Wohngebiet und Bauland-Agrargebiet) – Zugang zum Grundstück beidseitig Highlights:• Gemütliches Haupthaus mit großzügigen Räumlichkeiten• Halle für Landwirtschaft/Beruf/Stauraum/Fahrzeuge und unterhalb gemauerter, „antiker“ Gewölbe-Weinkeller• Raum für Hobby- oder Berufszwecke (z.B. für Haustiere? Ehemals Stallungen)• Einzigartige Garten-Oase mit viel Platz für Pflanzenfreunde, Kinder und Tiere• Verkehrsgünstige Lage, jedoch ruhige Ausrichtung mit viel Privatsphäre• Sämtliche Infrastruktur in angenehmer Reichweite in Horn (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Klinikum, Gastronomie, Freizeit, Kultur, Kindergärten, Schulen…)• Zum Shoppingzentrum Horn nur 6 Autominuten• Bushaltestellen in 500m Entfernung…ein freundlicher Landsitz mit weitläufigen Grünflächen und vielen Möglichkeiten zur persönlichen oder beruflichen Entfaltung, perfekt für Naturliebhaber und/oder tierlieben Menschen, die die Nähe zur Bezirkshauptstadt Horn zu schätzen wissen …Kaufpreis: € 275.000,- Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück und Garage!" Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim in Brunn am Gebirge? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen 3 Zimmer auf ca. 72,43 m² Wohnfläche und einen traumhaften Garten mit ca. 674 m² (inkl. Garage und Einfahrt). Aufteilung EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette. Aufteilung OG: Vorraum und zwei Schlafräume, wovon einer Zugang in den begehbaren Schrank bietet (der begehbare Schrank wurde nicht zur Wohnfläche gerechnet). Das Haus ist teilunterkellert (ein Raum mit ca. 20,46 m²) - hier steht Ihnen also genügend Stauraum zur Verfügung. Im sehr großen Garten können Sie es sich zukünftig so richtig gut gehen und den Tag ausklingen lassen. Im nächsten Sommer können Sie hier schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Auch Parkplatzsorgen haben Sie zukünftig definitv keine mehr. Es steht eine Garage für ein Auto zur Verfügung und in der Einfahrt können zwei bis drei PKW´s geparkt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Preis NUR ? 759.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

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Der Mariensee ist ein einzigartiges Wohnparadies in Groß-Enzersdorf am Stadtrand von Wien. Beschreibung: Das großzügige Haus am Mariensee in Groß-Enzersdorf hat vom Garten, vom Wintergarten und von der Terrasse einen herrlichen Ausblick auf den See. Es ist auf 3 Ebenen errichtet und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 weitere Räume. Im Keller befindet sich ein ca. 40 m² großes Kellerstüberl mit Bar, Kamin, Dusche und WC. Eine Garage und 5 Autoabstellplätze auf der Privatstraße vor dem Haus sind verfügbar. Das Haus wurde 1977 ziegelmassiv gebaut, ist wärmegedämmt und wurde ständig ganzjährig bewohnt und in Schuss gehalten. Das Haus wird mit wärmedämmenden Stromspeicher beheizt und verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Trinkwasser sowie ebenso einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Gasanschluss ist im Haus und kann jederzeit verwendet werden. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann dann verlängert werden. Die Pacht beträgt ? 11.000.- pro Jahr. Der Siedlerverein IG Mariensee kümmert sich um die Bedürfnisse der Bewohner. Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Mariensee ist familiär, freundlich und ruhig. Unmittelbar neben dem Haus liegt das Tenniscenter Mariensee, welches im Sommer auf Sandplätzen und im Winter in der Halle zum Spielen einlädt. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Genießen Sie ganzjähriges Urlaubsfeeling am Mariensee! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]