Suchergebnisse für "haus mit großer garage"

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein großes Ziegelmassivhaus mit voll ausgebautem Walmdach kommt zum Verkauf. Zwei Garagen und ein massives Gerätelager sind wie der beheizbare Swimmingpool im Kaufumfang enthalten. Die idyllische Lage an einem der Quellflüsse der Wien verspricht kühle Sommertage. Eine lange Natursteinmauer grenzt das Grundstück zum Bach und dem darüberliegenden Wäldchen ab. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Seiteneingang führt vom Garten in einen kleinen Aufenthaltsraum, weiter zur Toilette und einer Umkleide mit Dusche. Eine elektrische Sauna von TYLO steht bereit. Waschküche mit Schwimmbadtechnik, Heizraum und Lagerraum befinden sich in diesem Teil des Kellers. Die Zentralheizung kann mit festen Brennstoffen oder Heizöl leicht befeuert werden. Im hinteren Teil des Kellers, jenseits des Stiegenaufgangs ins Erdgeschoß, ist der große Sportraum mit Tischtennistisch und Parkettboden untergebracht. Der Öllagerraum befindet sich unter dem Treppenhaus. Vom rückseitigen Haupteingang betritt man eine Diele mit Gäste-WC. Über wenige Stufen kommt man rechts in die Wohnküche mit großem Essplatz, weiter ins geräumige Wohnzimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die große südseitige Terrasse und weiter zum Swimmingpool. Von der Diele links geht es in den Schlafbereich. Ein Garderoberaum, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Bidet und zusätzlichem WC befinden sich hier. Der Wohnbereich ist wie die Nassräume mit Fliesen ausgestattet, um die optimale Funktion der Niedertemperaturfußbodenheizung zu gewährleisten. In den Schlafräumen liegt Parkett. Im Dachgeschoß geht es rechts in ein großes Wohnstudio mit Küchenzeile und Schwedenofen. Links kommt man in ein geräumiges Zimmer, welches als Gästebereich und Büro genutzt wurde. Ein komplett eingerichtetes Bad mit Systemdusche, Bidet, Waschtisch und Toilette ergänzt den Gästebereich. Ein praktischer kleiner Abstellraum ist vorhanden. Zusätzlicher Stauraum ist über eine ausziehbare Leiter im Dachboden verfügbar. Jede der drei Etagen verfügt über 125 m² Nutzfläche. Das Haus bietet somit ausreichend Wohnraum, auch für mehrere Generationen. Der weitläufige Garten ist leicht terrassiert gestaltet und liebevoll bepflanzt. Vom Westen beginnend steht an der Grundgrenze eine Garage mit elektrischem Rolltor und Freistellplätzen für zwei weitere PKW. Ein ferngesteuertes Tor erlaubt die Zufahrt zur zweiten Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Ein massives Gerätehaus ist an diese Garage angebaut. Von der Straße ist der Garten dank einer Hecke nicht einsehbar. Vor dem Haus, südlich ausgerichtet liegt das beheizbare Schwimmbecken, welches von der vor dem Haus befindlichen Terrasse über drei Stufen erreicht wird. Eine Außendusche bietet zusätzliche Abkühlung. Ein gemauerter Gartengrill, zwei Brauchwasserbrunnen, eine schön gemachte Wasserentnahmestelle und eine Stiege zum Bach befinden sich im Garten. . Das Haus könnte mit geringem Aufwand auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. 38er-Porotherm Ziegel, Dreischeiben-Thermofenster, Niedertemperaturfußbodenheizung bieten für das relativ frühe Baujahr eine gute technische und statische Basis für eventuell geplante Umbauten. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Hans Kubitschka jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1068503 Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit ca. 162 m² Wohnfläche auf einem 992 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das Haus bietet fünf helle Zimmer, ein hell gefliestes Hauptbad mit Dusche und Badewanne, eine Einbauküche mit Abstellkammer sowie eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss. Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die geräumige Garage mit Platz für zwei Autos oder in den Flur gelangen. Die Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool gelangen – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Vom Flur führt die Treppe ins Obergeschoss, wo ein offener Raum als zentrale Verbindung zu drei separaten Zimmern dient. Ein Zimmer hat einen kleinen Balkon, ein weiteres eine Dachterrasse, die noch fertiggestellt werden kann. Hier befindet sich auch das Hauptbad. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Räume und den Heizungsraum. Für die Gartenbewässerung sorgt eine Grundwasserpumpe, beheizt wird das Haus mit Gas. Einige Bereiche bieten dabei Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltung, um das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen. Großzügige Räume, Garten und Pool eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einziehen statt Sanieren – Modernisiertes Haus mit Garten & Pool in Mauthausen In angenehm ruhiger Wohnlage von Mauthausen erwartet Sie dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit rund 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus vereint den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit der Sicherheit zeitgemäßer Technik – und bietet damit genau jene Mischung, die heute gefragt ist: überschaubare Größe, solide Substanz und bereits erledigte Investitionen. Auf einem 484 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, einen gepflegten Garten und einen eigenen Pool – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Haus ohne Sanierungsstress erfüllen möchten. Wohnen mit Struktur und Flexibilität Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Dach, Fenster, Pelletsheizung sowie die gesamte Elektrik wurden erneuert – zentrale Investitionen sind somit bereits erledigt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss – zwei vollwertige Ebenen mit flexibler Nutzung. Keller: Zusätzliche Lagerflächen sowie der Heizraum bieten praktischen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in eine klare, funktionale Raumstruktur. Ein Wohnraum, eine separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein WC bieten die Möglichkeit, auch ebenerdig komfortabel zu wohnen. Dachgeschoss: Hier eröffnet sich ein zweiter Wohnbereich mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten. Ob als Kinderbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder als eigener Bereich für Gäste – die Trennung der Ebenen schafft Privatsphäre und Flexibilität. Großzügige Garage mit viel Stauraum. Garten & Pool – Ihr privater Sommerplatz Der sonnige Garten ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Der Pool wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Familienlebens – hier entstehen Erinnerungen. Grillabende, Kinderlachen, entspannte Stunden nach der Arbeit. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität. Lagevorteil: Ruhig wohnen mit guter Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Mauthausen. Der Bus ist in etwa 5 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in rund 10 Minuten. Eine ideale Kombination aus Rückzug und Infrastruktur – besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Sicherheit und gewachsene Nachbarschaft legen. Als spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume sowie Ansichten digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Highlights der Immobilie • ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • flexible Raumaufteilung – bis zu 3 Schlafzimmer möglich • Garten mit Pool • Dach neu • Fenster neu • Pelletsheizung neu • Elektrik neu • ruhige Lage • Bus ca. 5 Minuten • Einkauf ca. 10 Minuten • attraktiver Finanzierungsvorteil (ev. übernehmbarer Kredit mit 1,5 % Fixzins bis 2042)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem großzügigen Haus, das mit einer Wohnfläche von 202 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1561 m² zu viel Platz und Freiraum für Ihre Familie bietet. Der idyllische Garten mit vielen Bäumen und die zwei Balkone – einer davon mit einer eigenen Treppe in den Garten – laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Das Haus ist über zwei Eingänge zugänglich und zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung: Untergeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Erdgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine einladende Küche, ein WC und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss: Hier finden Sie eine weitere Küche, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer. Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage mit Zufahrtstor und eine Ölheizung. Die Klimaanlage im Obergeschoss sowie in zwei Zimmern im Erdgeschoss sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Dieses charmante Zuhause verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer ausgezeichneten Lage – ideal für Familien, die den Komfort der Stadt und die Idylle des Landlebens gleichermaßen schätzen!• Die Küche im obersten Stockwerk sowie die Klimanlage im Haus wurden vom aktuellen Mieter auf eigene Kosten eingebaut. Diese sind kostenpflichtig abzulösen. Die Kosten dafür werden einvernehmlich vereinbart. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhige und naturnahe unverbaubare Alleinlage zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Mitten in einer großen Wiese befindet sich dieses gut ausgestattete Massivhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und einem schönen Schwimmteich mit angrenzenden Biotop. Der größte Luxus dieses Hauses ist seine Lage, in sicherer Entfernung vom Trubel der WM Stadt Schladming, Planai Talstation jedoch in 5 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die stündlich die Planai Talstation anfährt. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2007 wurde zugebaut und seither stets gepflegt und laufend gewartet. Die Liegenschaft besteht aus • 3 Wohneinheiten • 1 Büroeinheit • Carport mit 3 PKW - Einstellplätzen und Holzlagerraum • Geräte- und Lagerhütte mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m2 Die Wohnung 1 mit eigenem Zugang befindet sich im Untergeschoss mit ca. 57 m2, bestehend aus Vorraum/Gard., Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, eigenes WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Wohnraumentlüftung ausgestattet. Die Wohnung 2 mit eigenem Zugang befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit innenliegender Stiege mit ca. 187 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Gardarobenraum, eigenes WC, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Stiegenaufgang ins OG, Essküche mit Speis, Wirtschaftsraum mit integriertem Kellerabgang und Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie mit beheizter Sitzbank, Vorraum, ostseitges Schlafzimmer, Bibliothek bzw. Wohnraum mit westseitiger überdachter Terrasse, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, kleines Bad mit Dusche, WC, 2 südseitige Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse. Zusätzlich gibt es noch eine Verbindungstüre zu der Büroeinheit. Die Wohnung 3 mit eigenem Zugang befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 72 m2, bestehend aus südlicher Terrasse mit direktem Gartenzugang, Windfang mit eigenem WC, Wohnzimmer, Essküche mit zusätzlichem Holzofen und Speis, Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein eigener Kellerabgang zur Kellereinheit mit ca. 23 m2. Die Büroeinheit mit eigenen Zugang befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 65 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit innenliegender Treppe ins Dachgeschoss, eigenes WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Büroräume. Im allgemeinen Keller befinden sich eine moderne Zirbensauna (Kombisauna aus Infrarot- und finnische Sauna) mit Dusche und zusätzlichen Holzofen, Lagerraum und Technikräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m2. Heizung: Zentralheizung mit Grundwasser- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Der allgemeine Keller ist ebenfalls durch eine Aussentüre zugänglich. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in Zwentendorf befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 440 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft besticht durch eine sonnige, geschützte Lage sowie Privatsphäre. Dadurch wird eine besonders angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Das in den 1960er-Jahren errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und bietet zusätzlich mit einer Doppelgarage sowie einem Nebengebäude reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Das Grundstück ist an den Kanal angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen hauseigenen Brunnen - ein öffentlicher Wasseranschluss befindet sich zudem bereits vor dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme, zusätzlich steht ein Kamin für feste Brennstoffe zur Verfügung. Weitere Vorteile dieser Liegenschaft sind die vorhandene Fassadendämmung (5 cm bzw. teilweise 12 cm) sowie zweifach verglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ob für eine Großfamilie oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen ? die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auch die Lage in einer aufstrebenden Region macht dieses Objekt besonders attraktiv. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Vorratsraum, Badezimmer, WC, Technikraum, Gästezimmer sowie der direkte Zugang zur Garage. Vom Erdgeschoss aus ist der Garten bequem erreichbar. Obergeschoss: Vier weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Darüber hinaus bietet ein großzügiger Gang Zugang zur überdachten Terrasse. Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden baulichen Zustand, sollte jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen. Zwentendorf an der Donau liegt im Bezirk Tulln und zählt zu den nachgefragten Wohnlagen des Tullnerfelds. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die unmittelbare Nähe zur Donau sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Nahversorger sind rasch erreichbar. Das bekannte ? jedoch nie in Betrieb genommene ? Kernkraftwerk dient heute als modernes Schulungs- und Energiezentrum und unterstreicht die innovative Ausrichtung der Region. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Tulln, St.Pölten und Wien macht Zwentendorf zu einem idealen Wohnort für Pendler sowie für all jene, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Für einen Besichtigungstermin vor ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Garten, Vollkeller & Südterrasse in 2301 Wittau / Oberhausen Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wittau (Gemeinde Groß-Enzersdorf) steht ab sofort zur Vermietung. Es bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 168 m² Wohnfläche plus ca. 138 m² Vollkeller ? ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 819 m² großen Grundstück und punktet mit einem gepflegten Garten, einer überdachten Südterrasse (ca. 26,25 m²) sowie einer Garage mit elektrischem Tor. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss (ca. 88 m²): Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, geräumige Küche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, separates WC, großzügiger Vorraum mit Stiegenaufgang. Dachgeschoss (ca. 80 m², ausgebaut): Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großer Hobbyraum und ein Werkraum ? flexibel nutzbar als Home-Office oder Kinderbereich. Vollkeller (ca. 138 m², voll ausgebaut): Hobbyraum, Werkstatt, Lagerraum, Waschküche, Saunaraum mit Dusche und Badezimmer sowie eine praktische Kellerküche mit direktem Gartenzugang. Ausstattung & Highlights Behaglichkeit: Gasheizung mit Fußbodenheizung. Komfort: Kunststofffenster mit Fliegengittern, Brunnen- & Ortswasser, Garage mit Elektro-Tor. Lage: Absolute Ruhelage mit hoher Lebensqualität, Nähe zur Lobau und dem Donau-Oder-Kanal. Mietkonditionen Monatliche Miete: ? 1.750,? Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: ab sofort Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Anita Hosmann ? ERHO Immobilien ? [Tel] ? [Email] ? www.erho.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoll wohnen mit Garten, Garage & Hausflair! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Grundanteil, Terrasse, Garage und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung verbinden möchten. Die Hard Fact im Überblick: • Wohnfläche: ca. 102 m² • Terrasse: ca. 35 m² – uneinsehbar & perfekt zum Entspannen • Gartenfläche: ca. 190 m² – sonnig, pflegeleicht & direkt begehbar • Garage: ca. 20 m² im Eigentum • Hausflair: Nur wenige Wohneinheiten – fühlt sich an wie ein Bungalow! RAUMAUFTEILUNG: Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstell-/ Wirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. LAGE Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit – ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. WARUM DIESE WOHNUNG? Diese Gartenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Wohnkomfort auf einer Ebene mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – inklusive Garten, Terrasse und Garage. Einziehen, wohlfühlen, genießen! Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Video Ihr Haus am See! https://youtu.be/F_Jn I8DXXW4 Objektbeschreibung: Dieses moderne, barrierefreie Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Waldschachersee. Die Immobilie wurde konsequent stufenlos geplant und eignet sich ideal für Menschen jeden Alters, Familien sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem zukunftssicheren Zuhause in einer der begehrtesten Erholungsregionen der Steiermark. Ausstattung: INNENRAUM-AUSSTATTUNG Moderne Einbauküche mit Markengeräten wie Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Bad WC und Vorraum; Fenster mit dreifacher Verglasung. Zentrale Fußbodenheizung sowie einen eleganten Kaminofen mit Backrohr im Wohnzimmer. SANITÄR- UND TECHNIK Ein Bad mit Dusche, WC separat. Waschmaschinenanschluss im Technikraum; Smart-Home-System Heizungsteuerung. AUẞENBEREICH Abgegrenzter Garten (ca. 500 m²) mit großer Terrasse, Rasen; Garage für zwei PKW. Bewässerungssystem zusätzlich eine Nostalgische Schwengelpumpe über der Sickergrube. Lage Infrastruktur: Der Waldschachersee zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Südsteiermark und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitwert. Spazier- und Radwege, Bade- und Erholungsmöglichkeiten sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die regionale Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen) ist gut gegeben. Die Lage bietet sowohl Rückzug und Erholung als auch Alltagstauglichkeit. Der nächstgelegene Bahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Busverbindungen in den umliegenden Ortschaften gewährleisten eine regelmäßige Verbindung zu Bahnhöfen, Gemeinden und regionalen Zentren. Mit der neuen Koralmbahn besteht zudem eine moderne, leistungsfähige Verbindung zwischen Graz und Klagenfurt, wodurch eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Ballungsräume gegeben ist. Sonstiges WICHTIGE INFO FÜR KAUFINTERESSENTEN: Temporäre Befreiung: Für Kredite, die dem dringenden Wohnbedürfnis dienen (Kauf/Sanierung), entfallen bis- 1. Juli 2026 bei Einreichung bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro die 1,2 % Eintragungsgebühr.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur kurze Zeit: Kaufen Sie jetzt zum Kaufpreis "belagsfertig" und erhalten Sie die schlüsselfertige Endausstattung! Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 7/1 hat eine Wohnfläche von ca. 118,93 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

OPEN HOUSE am 25.3.2025 - bitte reservieren Sie hier Ihren Termin: https://www.remax.at/de/im/brigitte-molnar-p329349/1609-46961#terminanfrage-messages Für Familien, Weinliebhaber oder Senioren: Charmantes Familienhaus mit Pergola, Garten und traditionellem Weinkeller in sonniger Ruhelage nahe Gänserndorf Highlights: * für Familien: 3 Zimmer, Garten, Terrasse - Platz zum Grillen, Genießen, Spielen etc. * für Weinliebhaber: 100 m2 Weinkeller in einer traditionellen Weingegend - für Verkostungen und gesellige Abende * für Senioren: Das Haus ist nahezu barrierefrei (3 Stufen, die leicht zu einer Rampe umgebaut werden können) Dieses liebevoll ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage in der beliebten Region rund um Gänserndorf - einer Gegend mit gewachsener Wohnqualität und traditioneller Weinbaukultur. Auf einem Grundstück von knapp 300 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einen ca. 130 m² großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien eröffnet. WOHNKOMFORT MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus der zentrale Wohnbereich zugänglich ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit, eine angenehme Raumwirkung sowie einen hochwertigen, neu verlegten Parkettboden. Die EWE-Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Holzarbeitsplatte, Induktionskochfeld sowie Markengeräte von Bosch und Siemens. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: * zwei gemütliche Kinderzimmer, * sowie ein Master-Bedroom mit Blick in den Garten und angeschlossenem Schrankraum. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes architektonisches Detail sind die großzügigen Raumhöhen: * in mehreren Wohnräumen ca. 2,60 m, * in zwei Schlafzimmern sogar beeindruckende 3,70 m, was ein besonders luftiges Raumgefühl schafft. Das Haus ist zudem barrierefrei bzw. seniorengerecht gestaltet. GARTEN, TERRASSE UND PERGOLA - WOHNEN IM FREIEN Der ca. 130 m² große Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Verschiedene Sitzbereiche ermöglichen es, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen. Die Pergola mit Terrasse schafft einen idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Grillabende oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Für komfortables Parken steht ein Carport zur Verfügung. EIN BESONDERES HIGHLIGHT: TRADITIONELLER WEINKELLER Ein echtes Liebhaber-Detail ist der traditionelle Weinkeller mit insgesamt rund 100 m² Fläche, aufgeteilt in zwei Kellerbereiche zu jeweils etwa 50 m². In einer Region, die von Weinbau und Kellertradition geprägt ist, bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen für Weinlagerung, Verkostungen oder gesellige Abende. Zusätzlich steht ein ca. 20 m² großer Partykeller zur Verfügung - perfekt für Feiern, Hobby oder gemütliche Zusammenkünfte. ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE & TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie überzeugt auch durch ihre hochwertige und energieeffiziente Bausubstanz: * massive ca. 70 cm starke Außenwände, die im Winter Wärme speichern und im Sommer angenehm kühl halten * gedämmte Räume von oben und unten * keine bekannten Wasserschäden Weitere Ausstattungsdetails: * Photovoltaikanlage mit einer Jahresproduktion von ca. 8.000 kWh * Gastherme aus 2019, regelmäßig gewartet * Außenjalousien, teilweise elektrisch * Laminat- und Fliesenböden in den Nebenräumen * Parkettboden im Wohn-Essbereich Im Zuge der Neuerrichtung des Hauses im Jahr 2016 wurde auch ein Elektrobefund erstellt, der dem neuen Eigentümer bei der Übergabe ausgehändigt wird. Eine ausführliche Baubeschreibung ist auf Anfrage verfügbar. FAZIT Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort, großzügige Raumhöhen, energieeffiziente Bauweise und traditionelle Weinbaukultur zu einem besonderen Zuhause. Ein ideales Objekt für Familien oder Genießer, die Ruhe, Gartenleben und ein Stück regionaler Tradition miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]