Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegte, 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox in unmittelbarer Zentrumsnähe. Diese ca. 78,97 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Charme. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses – ohne Lift. Ein kleiner Fitnessfaktor ist hier inklusive: Perfekt also für alle, die sich gerne fit halten oder ihre Kondition im Alltag unbemerkt verbessern möchten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Es gibt eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Von hier aus gelangt man auch auf den ca. 10 m² großen Südbalkon. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Küche im Landhausstil, die zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt. Zur Wohnung gehören eine Garagenbox und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage Zentrale Lage trifft auf familiären Komfort! Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (KEIN LIFT) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die sofortige Bezugsfertigkeit, hier müssen Sie nur noch einziehen und können direkt WOHNEN. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Die drei weiteren Räume lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche ? perfekt für geselliges Kochen und Genießen. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC runden das Wohnangebot ab. Outdoor-Bereich und praktische Extras Der südöstlich ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit wärmender Morgensonne und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil und die inklusive Garage sorgen für maximalen Komfort. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche: ca. 99 m² Baujahr: 1977 Zimmeraufteilung: 4 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Besonderheiten: Eigene Garage, Kellerabteil, Südost-Balkon Standort: Zentrale Lage mit optimaler Infrastrukturanbindung Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Aktuell läuft ein Beschlussverfahren über eine große Sanierung am Gesamtgebäude. Für weitere Details stehen ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für ein detailliertes Exposé und weitere Informationen! Ihre Ansprechpartnerin: Gina-Marie Brunner Telefon: [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne w... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

~ SEERESIDENZ VELDEN AM WÖRTHERSEE * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER ~ Dieses erstklassige Bauprojekt bietet Ihnen atemberaubende Aussichten auf den kristallblauen Wörthersee. Das Seeblick II-Projekt besteht aus insgesamt 10 Wohnungen, die auf zwei miteinander verbundene Gebäudeteile aufgeteilt sind. Im Erd- und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils vier Wohnungen mit großzügigen Garten- oder Terrassenflächen. In der obersten Etage erwarten Sie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen, die im Norden einen herrlichen Blick auf den wunderschönen Wörthersee bieten. Mit zwei Terrassen, einer im Norden und einer im Süden, können Sie nicht nur den Seeblick, sondern auch die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Die gemeinsame Tiefgarage im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge aller Bewohner und jedem Bewohner steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Lage des Wohnkomplexes bietet den weiteren Vorteil, dass alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes Leben in unmittelbarer Gehnähe vorhanden sind. Die Bewohner haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl und können an sonnigen Tagen den nahegelegenen Wörthersee besuchen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: ~ 10 exklusive, moderne Wohnungen ~ Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss ~ Gärten, sonnige Terrassen oder geräumige Balkone ~ hochwertige Innenausstattung ~ Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums ~ Optimale Grundrisse ~ Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Klagenfurt - Welzenegg Diese gepflegte und freundlich gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Lift und überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Eine vorgelagerte Loggia mit angrenzendem Balkon erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Das Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso ideal als Homeoffice oder Fitnessraum. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Helligkeit der Wohnung, die durch ihre Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen ein freundliches Wohngefühl ausstrahlt. Ein weiterer Vorteil sind die geringen Heizkosten: Da sich die Wohnung inmitten der umliegenden Einheiten befindet, profitiert sie von einer natürlichen Wärmedämmung durch die angrenzenden Wohnungen. Im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert sowie das Badezimmer modernisiert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls inkludiert und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Um die Heizkosten zu optimieren, bietet es sich an, den vorhandenen Kaminanschluss zu aktivieren und effizient zu nutzen. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich im beliebten Klagenfurter Stadtteil Welzenegg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - mit nahegelegenen Bushaltestellen - ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Sowohl die Umgebung als auch die begrünten Innenhöfe der Wohnanlage bieten vielfältige Erholungsflächen, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer sowie Investoren dar. Der Verkaufsprozess dieser Immobilie kann über das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX, kurz DAVE genannt, abgewickelt werden. Durch das digitale Angebotsverfahren wird eine faire Preisfindung - transparenter, schneller und einfacher ermöglicht. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung liegt in Pörtschach am Wörthersee, einem der charmantesten Orte Kärntens – nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt. Spaziergänge entlang der Promenade, laue Sommerabende am Wasser und die Nähe zu Cafés, Restaurants und Nahversorgern machen das Leben hier besonders lebenswert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese kompakt aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten in vier Geschossen. Die Wfl. beträgt ca. 46,17 m² und ist aufgeteilt in einem Vorraum, Bad, WC extra, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer separaten Küche. Sie befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift. Das Kellerabteil mit der Nummer 16 weist ca. 7m² auf. Die Heizung ist eine Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warnwasserbereitung. Die Wohnhausanlage ist an das Stromversorgungsnetz der Kelag angeschlossen. PKW Abstellplätze sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)) und dieses ist bei einer allfälligen Vermietung anzuwenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß ausgerichtet nach Westen und verfügt über genug Raum zur individuellen Verwirklichung. Ein großer Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten um aus den täglichen Trubl in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP C5 ist eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkon und einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee.

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

TOP B10 ist eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Terrasse mit rund 59.2 m², die sich nach Südosten öffnet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unsere Anlage am Bognerweg umfasst 30 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 47 und 109 m², verteilt auf drei moderne Gebäude. Die leicht erhöhte Hanglage garantiert Ihnen einen unvergesslichen Panoramablick auf den türkisblauen Wörthersee und die Karawanken. Jede Einheit wurde so geplant, dass Licht, Aussicht und Raumgefühl im Einklang stehen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben. In einer perfekten, zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Lage, wartet diese bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf rund 62,87 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das Geborgenheit, Stil und Leichtigkeit harmonisch vereint. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Ambiente schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Hier findet jeder Bereich seinen Platz – offen genug für gesellige Stunden und zugleich gemütlich genug für ruhige Rückzugsorte. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die traumhafte Loggia. Ein Lieblingsplatz mit Ausblick – perfekt für den ersten Kaffee im sanften Morgenlicht oder ein Glas Wein am Abend. Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen, Restaurants und Lokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inbegriffen, sorgen zusätzlich für Komfort und runden dieses besondere Angebot ab. Ob als liebevolles Zuhause für sich selbst oder als wertbeständige Investition: Diese Immobilie ist genau die richtige für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ihre Wohlfühloase in Grünburg! Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses (ohne Lift) vereint Wohnen mit durchdachtem Komfort und einem Hauch von Natur. Mit einem optimal gestalteten Grundriss, zwei Balkonen und einem großzügigen Eigengarten von 241 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein entspanntes und erfülltes Leben benötigen. Flexibel nutzbare Räume für Ihre Bedürfnisse Die drei Schlafzimmer bieten großzügigen Platz und lassen sich individuell gestalten ? ideal als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder einladendes Gästezimmer. Jedes Zimmer strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und lädt zur freien Entfaltung Ihrer Wohnideen ein. Praktische Küche mit Potenzial Die funktionale Einbauküche bietet solide Ausstattung für den täglichen Gebrauch, verfügt über ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse und bietet Raum für individuelle Modernisierungen, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt zur nördlichen Loggia ? ideal für eine Pause. Das großzügige Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, besticht durch seine ideale Größe und den direkten Zugang zum südlichen Balkon, wo Sie laue Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Komfort in jedem Detail Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort: Ein Badezimmer glänzt mit einer Dusche, einem Fenster und einem WC, während das zweite Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen WC ausgestattet ist. Praktischer Stauraum und Parkmöglichkeiten Zwei geräumige Kellerabteile bieten reichlich Stauraum für Ihre Habseligkeiten und sind im Kaufpreis enthalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei private Parkplätze direkt am Grundstück bereit. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Der Highlight dieser Wohnung ist der 241 m² große Eigengarten ? ein echtes Paradies. Ob entspannte Stunden mit einem Buch, fröhliche Grillabende mit Freunden oder ein Spielplatz für die Familie ? dieser Garten bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist ein Ort, an dem... [Mehr]