Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Kärnten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Wallackweg entsteht ein Wohnprojekt mit nur sechs Wohneinheiten. Unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 46,59 bis 69,45 m² bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Die geplanten Grundrisse verbinden offene Wohn-, Koch- und Essbereiche mit separaten Schlafzimmern. Vier der sechs Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen; zwei davon bieten zusätzlich einen eigenen Garten. Ob Frühstück im Freien, Platz für Pflanzen oder ein persönlicher Rückzugsort – die Außenflächen erweitern den Wohnraum um wertvollen Freiraum. Die Einheiten im Überblick: Top 1 – Kompakt wohnen mit viel Freiraum Die ca. 48,57 m² große Zweizimmerwohnung verbindet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem separaten Schlafzimmer, Bad/WC und einem Abstellraum. Besonders attraktiv sind die ca. 42,12 m² große Terrasse und der ca. 97,67 m² große Eigengarten – ideal für alle, die überschaubaren Wohnraum mit großzügigem Platz im Freien verbinden möchten. Top 2 – Drei Zimmer, Terrasse und eigener Garten Mit ca. 69,45 m² und zwei separaten Schlafzimmern bietet diese Wohnung Platz für eine kleine Familie oder für Paare mit Bedarf an einem Arbeits- oder Gästezimmer. Eine ca. 43,08 m² große Terrasse und ein ca. 102,42 m² großer Eigengarten ergänzen den offenen Wohnbereich. Top 3 – Zweizimmerwohnung mit großzügiger Terrasse Auf ca. 53,27 m² bietet Top 3 einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, Bad/WC sowie einen Abstellraum. Die ca. 26,32 m² große Terrasse schafft zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Top 4 – Kompakter Grundriss mit attraktiver Außenfläche Diese ca. 46,59 m² große Zweizimmerwohnung eignet sich für Singles und Paare. Neben dem offenen Wohnbereich und dem separaten Schlafzimmer punktet sie mit einer ca. 25,49 m² großen Terrasse. Top 5 – Zweizimmerwohnung im Obergeschoss Top 5 bietet ca. 53,31 m² mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellraum. Eine interessante Option für alle, die eine Wohnung ohne eigene Garten- oder Terrassenfläche bevorzugen. (Balkon möglich) Top 6 – Überschaubar wohnen im Obergeschoss Mit ca. 49,75 m² verfügt Top 6 über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und Bad/WC. Die Wohnung bietet einen kompakten Grundriss ohne zugehörige Außenfläche. (Balkon möglich) Weitere geplante Merkmale des Wohnprojekts Nur sechs Wohneinheiten Elf überdachte PKW-Stellplätze Kellerabteile für Top 3 bis Top 6Allgemeine Spielfläche Überdachter Hauseingang und Müllbereich Das Wohnprojekt ist bereits baubewilligt; der Baustart steht noch bevor. Die Bauausführung erfolgt durch eine regionale Baufirma. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Kontaktieren Sie uns gerne für Informationen zu Kaufpreisen, Verfügbarkeit, Stellplatzzuordnung, Ausstattung und Fertigstellung. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Einheit für Ihre Wohnwünsche zu finden. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Mit dem Neubauprojekt "Goldblick" wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht. Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt. HIGHLIGHTS Atemberaubender Ausblick Durchdachte Grundrisse Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Barrierefreie Zugänge Großzügige Terrassen Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Im sonniger Lage am Fratres, mit einzigartigem Blick auf Spittal und das Goldeck, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit je 8 Wohnungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmerwohnung Gartenwohnung mit zusätzlicher Terrasse, fußläufig ins Zentrum von Velden Ein eigener Garten mit viel Platz, eine zusätzliche Terrasse und das Zentrum von Velden bequem zu Fuß erreichbar: Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung verbindet einen hellen Wohnbereich mit 2 Schlafzimmer, einem großzügigen Eigengarten und einer zusätzlichen Terrasse. Das Zentrum von Velden erreichen Sie bequem zu Fuß. Errichtet 2018 in Massivbauweise, verteilt sich die Wohnung auf rd. 70 m² in einer Aufteilung, die im Alltag trägt. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich, ausgelegt mit Eichenparkett und geöffnet durch eine raumhohe Glasfront mit Hebeschiebeelement. Die Küche wurde vom Tischler nach Maß gefertigt und fügt sich in die Architektur ein, statt sie zu unterbrechen. Nach westen schließt eine rund 12,5 m² große Terrasse an und mit eigenem Wasseranschluss. Ein Detail, das man erst im Sommer richtig zu schätzen weiß. Zwei getrennte Schlafzimmer liegen abseits des Wohnbereichs, dazu Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum. Das Haus ist gepflegt, ruhig und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz. Die 360-Grad-Tour führt Sie vorab durch jeden Raum. Den Blick aus der Glasfront nimmt sie vorweg, ersetzen kann sie ihn nicht. LAGE Velden am Wörthersee zählt zu den gefragtesten Adressen Kärntens, und diese Wohnung verbindet das Ruhige mit dem Kurzen: Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß, mit Seecorso, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem gesamten Freizeitangebot am See. Villach liegt rund 15 Minuten entfernt, Klagenfurt rund 20 Minuten, die Autobahn in wenigen Minuten. AUSSTATTUNG rd. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer 220 m² Eigengarten Baujahr 2018, massive Bauweise freier Weitblick Richtung Velden raumhohe Glasfront mit Hebeschiebeelement Eichenparkettboden Tischlerküche nach Maß offener Wohn- und Essbereich rund 12,5 m² Terrasse zwei separate Schlafzimmer Badezimmer, separates WC, Abstellraum Tiefgaragenstellplatz optional fußläufig ins Zentrum von Velden Pellets-Zentralheizung geringe Betriebskosten KAUFPREIS Kaufpreis Wohnung: 499.000 Euro Tiefgaragenstellplatz optional: 30.000 Euro Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz: 529.000 Euro BETRIEBSKOSTEN Betriebskosten: 301,94 Euro inkl. Heizung monatlich Bezug: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: nach Aufwand Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer ALLGEMEINER HINWEIS Zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bearbeiten wir Anfragen ausschließlich mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nur so können wir Unterlagen übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Übertragungsfehler und zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten, eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Grundrisse und Bilddarstellungen dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses schöne Schmuckstück mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der äußerst begehrten Wohnlage Warmbad/Judendorf , einem der traditionsreichsten Kurorte Kärntens. Warmbad ist seit über 2.000 Jahren für seine natürlichen Thermalquellen bekannt , die bereits von Kelten und Römern genutzt wurden und bis heute für ihre wohltuende Wirkung geschätzt werden. Rund um die Quellen erstreckt sich eine einzigartige Kur- und Erholungslandschaft mit Kurpark, idyllischen Spazierwegen und dem historischen Römerweg . Die Kärnten Therme als modernes Wellness- und Thermenzentrum ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar und macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Highlights: ausgezeichnete Infrastruktur KFZ- Tiefgaragenplatz inkludiert und zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus großer, südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne , der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist geräumiges Kellerabteil hervorragende Raumaufteilung mit sonnigen Zimmern ruhige Lage ! seltene Bauland-Kurgebiet Widmung Personenlift im Haus Raumaufteilung: Eingangsbereich mit praktischem Vorraum und Platz für die Garderobe großes Küchenzimmer Abstellraum mit Safe für extra Stauraum separates Gäste-WC weitläufiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum herrlichen Balkon 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit extra WC und Badewanne Diese Wohnung ist ein absolutes Träumchen - ideal für alle, die sich ihren Wohnraum noch ein Stück weit nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Küche und Bad entsprechen nicht mehr ganz der heutigen Moderne, bieten jedoch eine ideale Grundlage, mit individuellen Modernisierungen ein ganz persönliches Wohngefühl zu schaffen. Für weitere Informationen oder bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter [Tel], Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Anbindung und Infrastruktur könnten hier kaum besser sein: Eine Bushaltestelle ist in etwa 2 Gehminuten, der Bahnhof in rund 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht somit eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermarkt, Bäckerei, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten - befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kärnten Therme Warmbad liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet ganzjährig Entspannung, Wellness und Freizeitmöglichkeiten. Somit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im beliebten Kurort mit kurzen Wegen und einer nahezu perfekten Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in sehr guter Lage von Klagenfurt. Sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, einen rund 9,5 m² großen Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung. Vielfältige Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Öffis fußläufig erreichbar. Ca. 85 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Ostseitig ausgerichteter Balkon mit ca. 9,5 m². Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche. Allgemeine KFZ-Stellplätze im Hofbereich vorhanden. Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Solides Wohngebäude in Massivbauweise. Sanierungsbedarf bietet attraktives Gestaltungspotenzial. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf einer Fläche von ca. 85 m² gliedert sich die Raumaufteilung in vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, zwei Abstellräume sowie einen Vorraum. Der rund 9,5 m² große Balkon ist ostseitig ausgerichtet und bietet angenehme Morgenstunden im Freien sowie einen weitläufigen Stadtblick. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil mit ca. 6 m². Die allgemeine Gartenanlage mit Spielplatz sowie die vorhandenen allgemeinen PKW-Stellplätze erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, dies eröffnet dem neuen Eigentümer weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl funktional als auch ästhetisch. Die Böden bestehen derzeit aus Parkett, Fliesen und Kunststoffbelägen. Beheizt wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Anlage wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973. DIE BETRIEBSKOSTEN. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 192,75 Heizkosten: € 32,58 Warmwasser (Sonstiges): € 27,69 Reparaturrücklage: € 46,07 Umsatzsteuer: € 28,87 Gesamt monatlich: € 327,96 Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Diese zentral gelegene Wohnung bietet enormes Potenzial für eine hochwertige Sanierung. Die Lage im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege zu Bildungs- sowie Gesundheitseinrichtungen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Nahversorger: Ein Supermarkt ist in nur 390 Metern, eine Drogerie in etwa 490 Metern, eine Bäckerei in rund 670 Metern sowie eine Metzgerei in 470 Metern erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bestens erreichbar: Eine Bank liegt in 550 Metern, eine Trafik in 530 Metern, eine Tankstelle in 500 Metern und eine Postfiliale in rund 960 Metern Entfernung. Für kulinarische Angebote sorgen ein Café in nur 550 Metern, ein Restaurant in 330 Metern sowie eine Pizzeria in knapp 860 Metern. Eine Bar liegt 570 Meter, eine Weinstube etwa 1,3 Kilometern entfernt. Das nächstgelegene Kino ist in rund 1,3 Kilometern erreichbar. Die medizinische Versorgung ist vorbildlich: Ein Hausarzt, ein Zahnarzt, ein Facharzt und ein Kinderarzt befinden sich alle im Umkreis von unter 500 Metern. Eine Apotheke ist etwa 800 Meter entfernt, ein Ärztezentrum rund 710 Meter. Weitere Angebote wie Physiotherapie, Psychotherapie, ein Seniorenheim sowie ein Tierarzt befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von 500 bis 1.1 Kilometern. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Fitnessstudio (990 Meter), eine Sportanlage (970 Meter), ein Schwimmbad (1,4 Kilometer) und mehrere Erholungsräume (ab 610 Metern) zur Verfügung. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Eine Kinderbetreuungseinrichtung, eine Volksschule, eine weiterführende Schule sowie eine Einrichtung der sozialen Bildung befinden sich alle in einem Radius von rund 500 Metern. Darüber hinaus bietet Klagenfurt ein umfassendes schulisches Angebot bis hin zur Hochschulbildung. Die nächste Hochschule ist ebenfalls innerhalb der Stadt gut erreichbar und ergänzt das akademische Umfeld. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle ist nur 410 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Klagenfurt befindet sich in 1,5 Kilometern Entfernung und sorgt für schnelle regionale sowie überregionale Verbindungen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #hell

Verkauft wird diese helle Dachgeschoßwohnung im Herzen von St.Andrä! Die Aufteilung erfolgt auf 66 m² über Vorraum, Bad-WC, Küche, 2 Zimmer und ein Kellerabteil sowie ein Holzlager für ca. 3 m³ Holz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine südwestliche Ausrichtung mit schöner Aussicht. Jedes Zimmer in der Wohnung hat eine Dachgaupe mit Fenster, auch das Badezimmer! Eine gute Lichteinstrahlung und gute Durchlüftung ist damit gewährleistet. Im Haus befinden sich 8 ETW, es ist über den Haupteingang im Parterre und einem ebenerdigen Kellereingang erreichbar. Das Haus hat einen hellen, abgeschlossenen Innenhof, welcher an die Stadtmauer grenzt. Dieser ist ruhig und ladet zum Verweilen ein, auch Gemüse kann hier angebaut werden. Hausverwaltung Brunner sorgt für Pflege und korrekte Abrechnungen. Infrastruktur: Die Infrastruktur von St.Andrä ist sehr gut, von KITA, Volks. und Mittelschule, Musikschule, Tanzschule, Sportstadion, Hotels, Gasthäuser, zahlreiche Geschäfte, Cafes, 2 Kirchen, Ärzte, Apotheke, Badesee, Radweg bis Gemeindehaus ist hier zu finden. Kor.- und Saualpe eignen sich besonders zum Wandern, Biken, Schifahren, Touren gehen, Langlaufen, Klettern und laden in urige Hütten zu regionalen Köstlichkeiten ein. Entfernungen: Autobahn A2 5 min Koralmbahn 15 min Wolfsberg ( LKH) 15 min Klagenfurt-Wörthersee 45 min Graz 55 min Der Preis ist Verhandelbar! Ich freue mich auf ihre Anfrage Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. * 2 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind separat zu erwerben ( 15.000 EUR pro Platz ). Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: ca. 11.321 € (monatlich 944 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,19 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar. Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt. Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet. Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar. Weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. * 5 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind inkludiert. Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: 23.000 € (monatlich 1.916 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar. Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt. Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet. Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar. Weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage * 3 Garconnieren je 25,5 m² 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind separat zu erwerben ( 15.000 EUR pro Platz ). Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: ca. 10.500 € (monatlich 875 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar. Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt. Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet. Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar. Weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige, bequem mit dem Aufzug zu erreichende Wohnung liegt im 1. Stock und erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Die Wohnung bietet einen Vorraum mit durchdachtem Platz für eine Garderobe. Von diesem aus sind alle Räume erreichbar: das nach Süden ausgerichtete, knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Loggia , das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, die nach Westen orientierte Küche und die beiden weiteren, nach Westen bzw. Norden und Westen ausgerichteten Schlafzimmer. Neben dem ca. 22 m² großen Kellerabteil verfügt die Wohnung auch über einen Abstellraum. Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist mit einer Dusche , einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken . Ein ungedeckter Parkplatz direkt vor dem Hauseingang ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer ( oder eine Garagenbox ) können noch separat erworben werden. Das Gebäude wurde 1979 errichtet, die Wohnung jedoch vor ca. 10 bis 15 Jahren renoviert. Geheizt wird mit Fernwärme , auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich derzeit auf ca. € 430,00, die Heizkosten auf ca. € 160,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Es ist geplant, den Rohdachboden auszubauen (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Enzenbergstraße 25, Stiege 2 - wenige Minuten in die Innenstadt und dennoch relativ ruhige Lage... [Mehr]

#Kellerabteil

Feldkirchen zentrale Lage Ideale Singlewohnung, für Selbstnutzung ODER Vernietung . Derzeit vermietet. Wohnfläche 36m2, 1 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Vorraum, WC getrennt, AR, Kellerabteil. Wohnung im Erdgeschoss gelegen, Kaufpreis VB 89.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 48 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Ossiacher See – fussläufig vom Ufer und öffentlichen Strand entfernt – werden hier Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen und das Gebäude werden nach höchsten Standards in moderner Bauweise und mit hochwertigen Materialien errichtet – fachgerecht und in erstklassiger Qualität. Die hier angebotene Wohnung hat knappe 47m2, zusätzlich Terrasse Liegt im 1. Geschoss MIT LIFT Wohn-Ess-Kochbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bäder, 1 WC, Vorraum, Terrasse Klimaanlage , Parkplatz, Kellerabteil Hauszentral: Photovoltaik, Wärmepumpe Kaufpreis inkl. Parkplatz 459.000,- EUR Jahresbeginnaktion Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Umgebung: Skigebiete Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Turracher Höhe, etc. Thermen, Badeseen Golfplätze sehr gute Infrastruktur Fordern Sie das entsprechende Expose von uns an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungs-/Besprechungstermin Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 40 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = B... [Mehr]