Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Kärnten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR Lage: Dieses exklusive 193 m² Penthouse befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, im gefragten Stadtteil Waidmannsdorf gelegen. Der Wörthersee, die Klagenfurter Innenstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Tägliche Infrastrukturen wie Busverbindungen, Apotheken, Geschäfte und Banken sind fußläufig erreichbar und befinden sich quasi vor der Haustüre. Objekt: PENTHOUSE DE LUXE Eine Kombination aus exklusiven Interior und modernen Ambiente - das könnte Ihr Penthouse-Paradies sein! In der zweiten und letzten Etage gelegen, bietet sich Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 193 m², ein maßgeschneidertes Raumkonzept, in welchen Sie Ihren Penthouse-Traum verwirklichen können. Es erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und einer Siemens Gerätevollausstattung, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Zudem gibt es zwei separate Schlafzimmer und einen eigenen geräumigen Ankleideraum. Über die Treppe gelangen Sie in die ausgebaute Dachfläche, welche Ihnen eine traumhafte Galarie und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafraum oder frei nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann, bietet. Alle Räume sind voll klimatisiert und bieten Ihnen somit auch an heißen Sommertagen ein optimales und erfrischendes Raumklima. Die sonnige und vor allem uneinsichtige West-Terrasse samt Glasüberdachung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie Ihre ganz private Wohlfühloase. Optional kann ein Autoabstellplatz und ein überdachter Carportstellplatz erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: 1. WOHNEBENE: - Entré - Garderobe - Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse - 1. Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Eigener Ankleideraum - Waschküche mit Toilette und Waschbecken - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Dusche - Separate Toilette samt Handwaschbecken 2. WOHNEBENE: - Treppenaufgang - Verglaste offene Galerieebene - Zimmer DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Exklusive marmorierte Epoxidharzböden - Hochwertige Einbauküche mit Siemens Gerätevollaustattung - Uneinsichtige Dachterrasse mit west Ausrichtung - Witterungsbeständige und sonnige Glasüberdachung - Lichtsteuerung tlw. mit Fernbedienung - Internorm Fenster - Smarte elektr. Fensterbeschattung der Marke Velux - Ausgebaute Dachfläche mit Glasboden und zusätzlichen Raum - Flächenbündige Tischler-Innentüren in Reverso Ausführung - Alle Räume sind voll klimatisiert - Geräumiges Kellerabteil BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser betragen ca. EUR 490,63. Die monatliche Reperaturrücklage beträgt derzeit ca. EUR 149,74 WEITERS: - Autoabstellplatz - Carportstellplatz Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Dieses sehr geschmackvoll gestaltete Penthouse überzeugt auf voller Linie. Sie wollen das Stadtleben auf hohem Niveau genießen? Sie wollen das umliegende Panorama gepaart mit der Stadtnähe genießen? Sie wollen eine große nicht einsichtige Terrasse? Dann sind Sie hier genau richtig. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum und gelangen direkt in den lichtdurchfluteten Wohn - Essraum mit einer sehr hochwertigen EWE Küche, einem Kamin der für ein besonders Flair und behagliche Wärme sorgt, sowie einem Büro das in einem kleinen extra Raum im Wohnraum integriert ist. Aus dem geschmackvoll ausgestatteten Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang auf eine 77m² große Dachterrasse. Hier können Sie die Traumaussicht genießen. Des Weiteren verfügt das schöne Penthouse über 2 Schlafräume, wobei eines mit einem begehbaren Ankleidezimmer ausgestattet ist. 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. 1 Gäste-WC und 1 große Abstellkammer - Speis. Zu dieser Wohnung gehören auch 2 Car Port Abstellplätze und ein 25m²großes Kellerabteil. Eine Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt hier für das richtige Raumklima in der Wohnung. Im Wohnraum, sowie auf der sehr sonnigen Terrasse sind Lautsprecher für eine makellose Beschallung installiert. Eine Penthouse Wohnung, um sich wohlzufühlen. Wohnen auf höchstem Niveau!!! Derzeit ist die Wohnung noch Vermietet. Die aktuellen Betriebskosten erhalten Sie im Expose. Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse auch eine Online Besichtigung der Immobilie über eine Virtuelle Tour an - da zur Zeit die Besichtigungen noch mit dem Mieter abgestimmt werden müssen brauchen wir eine Vorlaufzeit von mindestens 7 Tagen. Interesse? Dann melden Sie sich heute noch und vereinbaren Sie eine Besichtigung bei unserem Makler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, 9220 Velden am Wörthersee - [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Diese schöne Wohnanlage befindet sich in Villach - St.Martin. Nicht weit vom Stadt Zentrum entfernt zu Fuß ist der Hauptplatz in 10 min zu erreichen. Die täglich benötigten Geschäfte sind hier ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Schulen, Kindergarten,.......... kein Problem alles in nächster Nähe. Ausstattung: Eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, sowie die sehr hochwertig verarbeiteten Baustoffe (z. B: anthrazitgraue Villeroy & Boch, Fliesen, rötlich brauner Kirschholz-Parkettboden, Küche mit Granitarbeitsplatte und amerikanischem Kühlschrank , die gesamten Armaturen sind aus der Linie Hansa Designio, Terrasse, mit fein geriffeltem Bankirai-Holzboden, .........) lassen keine Wünsche offen. Klimaanlage Smart Home Technologie Kontrollierte Be und Endlüftung uvm.......................... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte ca. 9 Jahre alte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Wörthersee Ortschaft Reifnitz. Hier steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Südausrichtung in erhöhter Lage zum Verkauf - diese Immobilie bietet das perfekte Zusammenspiel aus Wohnen und Wohlfühlfaktor oder wie Sie zurzeit genutzt wird - als Anlageobjekt. Das Gebäude ist von dem überdachten - Parkplatz barrierefrei zu begehen. Die Aufteilung dieser 53m² Wohnung ist hervorragend durchdacht und das Raumangebot wurde perfekt ausgenutzt. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie über den Flurbereich in alle Räume wie zum Beispiel: der helle Wohnraum mit einer optimalen Einbauküche einem gemütlichen Essbereich sowie eine kompakte Fernsehecke und den direkten Zugang zu der ca.13m² großen Süd Terrasse mit Blick ins Grüne, weiters ist hier ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, sowie ein Abstellraum begehbar. Abgerundet wird das Angebot mit dem dazugehörigen Kellerabteil und 2 Carportabstellplätz. Auf der selben Ebene wie die Wohnung befindet sich ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Beheizt wird die Anlage über eine Pellet Heizung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Reifnitz liegt am idyllisch gelegenen Südufer des Wörthersees, die wunderschöne Landschaft, das klare und reine Wasser des Sees und das Ländliche Flair mit Wiesen und Wälder sowie den umliegenden Hügel und Bergen. Hier kann man das tägliche Leben in absoluter sonniger Ruhelage genießen und ist von der Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Velden am Wörthersee nur ca.20 Fahrminuten entfernt. Im Ortskern von Reifnitz sind Geschäfte, Restaurants, Bank, Arzt, Strandbad und vieles mehr aufzufinden die das tägliche Leben in ländlicher Lage Lebenswert machen. Von der Südseitig ausgerichteten Terrasse mit wunderschönen Blick ins grüne erreichen Sie das Zentrum in nur wenigen Minuten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in St.Martin, in Minimundus bzw. Wörthersee Nähe. Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden sich einige Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in St.Martin, in Minimundus bzw. Wörthersee Nähe. Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden sich einige Gewerbebetriebe, unter anderem ein bekannter Bäcker mit Café. Die Wohnung liegt im 6. OG und wird bequem mit dem Lift erreicht. Über einen einladenden, hellen Eingangsbereich wird die Immobilie betreten und man fühlt sich sofort zu Hause. Beide Schlafräume versprechen eine angenehme Nachtruhe und bieten Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das andere nur mit Dusche. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der großzügige, helle und offene Koch-Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von zwei Tiefgaragenabstellplätzen, einem Kellerabteil und von dem Umstand, dass es sich hierum einen Neubau als Erstbezug handelt. Beide Tiefgaragenplätze können um jeweils € 20.000,00 erworben werden. Wer eine sehr gute Ausstattung in einer Toplage sucht, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmerwohnung, die mit ein paar Handgriffen zu einer ebenfalls großzügigen 4-Zimmerwohnung umgebaut werden Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmerwohnung, die mit ein paar Handgriffen zu einer ebenfalls großzügigen 4-Zimmerwohnung umgebaut werden kann. Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung im Hochparterre betreten und man fühlt sich sofort zu Hause. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit einem großen Fenster und Badewanne überzeugt durch Helligkeit. Die Küche ist ebenfalls ein großer Raum, der auch Platz für einen einladenden Essbereich bietet. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, punktet auch mit Helligkeit und Größe. Ein Parkplatz, ein Kellerabteil und ein sehr gepflegter Allgemeingarten runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab. Gerne würde ich Ihnen diese im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ideale Ferienwohnung am Millstätter See. Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt im Zentrum von Döbriach, in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Millstätter Sees. Die Wohnung verfügt über 21 m² und ist aufgeteilt in eine offene Küche, einem Wohn/Schlafbereich, der sehr funktionell ausgenutzt wird - einer Schlafcouch und einem Wandverbau. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und hat Platz für eine Waschmaschine. Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick auf die umliegenden Berge. Des Weiteren wird diese Wohnung noch durch einen Autoabstellplatz und einem Kellerabteil ergänzt. Zum Millstätter See sind es wenige Gehminuten. Zweitwohnsitz möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: "TERRASSENZEIT BEGINNT - LEBENSQUALITÄT PUR IN ZENTRALER LAGE" Zum Verkauf steht eine sonnige, exklusive 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Eigengarten in absoluter Zentrums- und Ruhelage im Herzen Villachs. Die Immobilie besticht mit ihrem einzigartigen Wohlfühlcharakter. Moderne Raumgestaltung und geschmackvolle Ausstattung in Topqualität garantieren höchste Wohnqualität in allen Bereichen. Die Innenstadt sowie sämtliche Infrastruktur wie Nahversorger, Ärzte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. DETAILS ZUR WOHNUNG: - Baujahr ca. 2009 - barrierefrei - Zimmer: 2 - Wohnfläche: ca. 74 m² - Terrassenfläche: ca. 12 m² - Wintergarten: ca. 12 m² - Gartenfläche: ca. 80 m² - Eingangsbereich - großer Wohn-, Essbereich - moderne und hochwertig ausgestattete Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und separatem WC - Raffstore an allen Glasflächen - Lift - Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung HIGHLIGHTS: - ein ca. 12 m² großer Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnraum und beschauliche Stunden zu jeder Jahreszeit! - der Außenbereich mit seiner im letzten Jahr neu gestalteten Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein - absolute Ruheoase trotz Zentrumslage - moderne und hochwertig ausgestattete Küche Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Barrierefrei und komfortabel gelangen Sie mit dem Lift vom Tiefgaragenplatz direkt in die helle und freundliche Wohnung. LAGE: Die Wohnung befindet sich im EG einer gepflegten Wohnanlage in einer der besten Wohngegenden im Stadtzentrum vom Villach. Die Innenstadt mit sämtlicher Infrastruktur wie Nahversorger, Banken, Ärzte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Im näherer Umgebung der hübschen Stadt Villach gibt es unzählige Möglichkeit für Sport- und Freizeitaktivitäten. Der türkisblaue Faakersee und der wunderschöne Ossiacher See bieten, neben mehreren kleinen Seen im Raum Villach, ausreichend Gelegenheit den Sommer und das wunderbare, südliche Klima der Region zu genießen. Wintersportler finden zahlreiche Top Skigebiete und Wintersportmöglichkeiten im nahen Umfeld! Die Nähe zu den Nachbarländern Italien und Slowenien runden dieses TOPANGEBOT zusätzlich ab. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Kärnten, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PERFEKTE GELEGENHEIT: IM WOHNUNGSEIGENTUM STEHENDES, FAST KOMPLETTES HAUS, BESTEHEND AUS ZWEI WOHNEINHEITEN MIT ABGESCHLOSSENEM GARTEN, TERRASSE, POOL, NEBENGEBÄUDEN UND DOPPELGARAGE. Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus zwei Baukörpern Haus 58 und Haus 59, verbunden mit einem Geschäftslokal. Insgesamt gibt es 3 Wohneinheiten + Zubehör sowie ein Geschäftslokal. Eine Wohneinheit im Haus 59 umfasst das ganze 1. Obergeschoss sowie Teile des Erdgeschosses. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Das große Geschäftslokal erstreckt sich über Haus 58 - 59. Das Geschäftslokal steht ebenfalls zum Verkauf und kann aber getrennt erworben werden! FAKTEN: Die Parifizierung erfolgte 2017 aufgrund des Verkaufes der Wohnung im Haus 58. Wasseranschluss sowie Stromanschluss ist zwischen Haus 58 und Haus 59 getrennt. Die Ölheizung betreibt derzeit die gesamte Wohnungseigentumsanlage und kann nur über die Anteile verrechnet werden. Das Geschäftslokal verfügt ebenfalls über einen eigenen Stromzähler. Die Bautätigkeiten erstrecken sich von 1956 bis 1998 Haus 59 ist unterkellert und steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Fenster wurden teilweise 2004 getauscht. AUFLISTUNG DER WOHNUNGSEIGENTUMSOBJEKTE UND ZUBEHÖR: TOP 4: Wohnfläche im 1. OG: ca. 120 m² Wellnessbereich im EG mit Sauna, Dusche und WC: ca. 56 m² Nebengebäude mit Sommerküche und Abstellraum: ca. 55 m² Geräteraum: ca. 12,50 m² Terrasse: ca. 97 m² Pool: ca. 35 m² Grünfläche: ca. 387 m² DOPPELGARAGE TOP 6: 35,65 M² Anteil Zufahrt Garage Top 6: ca.114 m² TOP 5 IM DG: CA. 93,56 M² Kellerabteil: 10,65 m² ZUSÄTZLICH BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DAS GESCHÄFTSLOKAL ZU ERWERBEN. PREIS AUF ANFRAGE! GESCHÄFT TOP 1/EG: ca. 430 m² KFZ ABSTELLPLÄTZE STRASSENSEITIG: 9 STÜCK DAS GESCHÄFTSLOKAL IST NOCH NICHT GANZ AUSGERÄUMT! NÄHERE INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN WERDEN AUF ANFRAGE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT! INTERESSE? DANN VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT MIR! T. [Tel] Robert Truschnig INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Gelegenheit: Im Wohnungseigentum stehendes, fast komplettes Haus, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit abgeschlossenem Garten, Terrasse, Pool, Nebengebäuden und Doppelgarage. Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus zwei Baukörpern Haus 58 und Haus 59, verbunden mit einem Geschäftslokal. Insgesamt gibt es 3 Wohneinheiten + Zubehör sowie ein Geschäftslokal. Eine Wohneinheit im Haus 59 umfasst das ganze 1. Obergeschoss sowie Teile des Erdgeschosses. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Das große Geschäftslokal erstreckt sich über Haus 58 - 59. Das Geschäftslokal steht ebenfalls zum Verkauf und kann aber getrennt erworben werden! Fakten: Die Parifizierung erfolgte 2017 aufgrund des Verkaufes der Wohnung im Haus 58. Wasseranschluss sowie Stromanschluss ist zwischen Haus 58 und Haus 59 getrennt. Die Ölheizung betreibt derzeit die gesamte Wohnungseigentumsanlage und kann nur über die Anteile verrechnet werden. Das Geschäftslokal verfügt ebenfalls über einen eigenen Stromzähler. Die Bautätigkeiten erstrecken sich von 1956 bis 1998 Haus 59 ist unterkellert und steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Fenster wurden teilweise 2004 getauscht. Auflistung der Wohnungseigentumsobjekte und Zubehör: Top 4: Wohnfläche im 1. OG: ca. 120 m² Wellnessbereich im EG mit Sauna, Dusche und WC: ca. 56 m² Nebengebäude mit Sommerküche und Abstellraum: ca. 55 m² Geräteraum: ca. 12,50 m² Terrasse: ca. 97 m² Pool: ca. 35 m² Grünfläche: ca. 387 m² Doppelgarage Top 6: 35,65 m² Anteil Zufahrt Garage Top 6: ca.114 m² Top 5 im DG: ca. 93,56 m² Kellerabteil: 10,65 m² Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal zu erwerben. Preis auf Anfrage! Geschäft Top 1/EG: ca. 430 m² KFZ Abstellplätze Straßenseitig: 9 Stück Das Geschäftslokal ist noch nicht ganz ausgeräumt! Nähere Informationen und Unterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt! Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! T. [Tel] Robert Truschnig... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Neuwertige Dreizimmerwohnung in guter Wohnlage Nähe Klinikum! Eine familientaugliche Neubauwohnung in einer guten Lage ist in der Landeshauptstadt Klagenfurt ? heiß begehrt?. Der Glanweg bietet für Sportbegeisterte eine ideale Möglichkeit sich an der Natur zu erfreuen und diverse sportliche Aktivitäten auszuüben. Die zwei Terrassen mit insgesamt rund 24 m² laden in der heißen Jahreszeit zum Entspannen mit Familie und Freunden ein. Eine geschmackvolle Ausstattung mit einer modernen Küche mit sämtlichen E-Geräten und ein schönes Ambiente zeichnen diese Wohnung aus. Auch die Familientauglichkeit durch das zweite Schlafzimmer sprechen für diese Wohnung. Bei diesem Angebot stimmt das Komplettpaket, ein Tiefgaragenstellplatz ist inkludiert! Alles in allem eine tolle Wohnung mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten in guter Wohnlage in Klagenfurt. Flächen: rd. 77 m² Wohnfläche + rd. 24 m² Terrasse (2 Terrassen) rd. 5 m² Kellerabteil Ausstattung: - Parkett und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (mit Fußbodenheizung) // WW über Zentralheizung - Bad mit Duschwanne, Waschtisch und WM-Anschluss - moderne Küche möbliert inkl. E-Geräten und Geschirrspüler - Kunststofffenster mit elektr. Raffstores - TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert BK´s: rd. EUR 225,- / Monat, zzgl. Heizung Kaufpreis: EUR 284.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine O... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: "Wohnen im Zentrum von Klagenfurt" - Geräumige 4- Zimmer EG-Wohnung in absoluter TOPLAGE! Zum Verkauf steht eine ca. 126 m² große, gepflegte Wohnung Nähe dem LKH Klagenfurt. Aufgeteilt ist diese in einen Vorraum, Küche mit Zugang zum Essbereich, geräumigen Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer. Details zur Wohnung: - Wohnfläche: ca. 126 m² - Balkonfläche: ca. 20 m² - Zimmer: 4 - Küche mit Zugang zum Esszimmer - geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Dusche und WC - separates WC - Kellerabteil mit ca. 12 m² - 1 Garagenstellplatz, 1 allgemeiner Freistellplatz Das Highlight der Wohnung ist der ca. 20 m² große herrlich schattige Balkon, welcher im Sommer zum relaxen oder auch zum Grillen mit der Familie oder Freunden einlädt. Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Klagenfurt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Sämtliche Infrastruktur wie Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Banken und die Klagenfurter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Café''s erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Die naheliegenden Schulen und Kindertagesstätten, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, runden dieses familienfreundliche Angebot ab. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.). bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Kärnten, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: Vorschreibung Betriebskosten: EUR 272,30 inklusive USt., 1 Stellplatz Lage: Flattach Objekt: Singles, Pärchen oder Kleinfamilien aufgepasst - diese Drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus passt perfekt für Ihre Wohnbedürfnisse! Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein ... Abschalten, zur Ruhe kommen, pure Luft atmen, die Stille, den Ausblick und das Leben in vollen Zügen genießen! Dies ist der richtige Platz um die Seele baumeln zu lassen, um wieder zu sich selbst zu finden und neue Kraft zu schöpfen. Schenken Sie sich mit dieser Eigentumswohnung im Grünen einen Rückzugsort zum Entspannen, fernab von Hektik und Stress. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Kellerabteil, Autoabstellplatz INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]