Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Kärnten

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klagenfurt - sofort bezugsfertig & provisionsfrei! * BESTPREIS! Nur € 3.222,-/m² im Vergleich zu durchschnittlich € 3.600,-/m² für vergleichbare Wohnungen in unmittelbarer Umgebung * PROVISIONSFREI! Sie sparen sich € 6.264,- bzw. 3,6 % Vermittlungsgebühr vom Kaufpreis Willkommen am Feldmarschall-Konrad-Platz 1A - in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² erwartet Sie modernes Wohnen in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: * Vorraum * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Offene Küche mit Ess-/Wohnraum * Kellerabteil Die Küche ist neu und mit nahezu unbenutzten Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen eine komplette Möblierung (Esstisch, Couch, Bett, Kasten, Waschmaschine u.v.m.) zur Verfügung - einfach Sachen packen und einziehen! Dank Fernwärme profitieren Sie von einer kostengünstigen und effizienten Heizung. Ruhige Nachbarn sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Sehr niedrige Betriebskosten in Höhe von aktuell € 184,87 entlasten das Haushaltsbudget zusätzlich. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer (Singles, Paare, Studenten) als auch für Anleger bestens geeignet. Ein echtes Rundum-sorglos-Paket in sehr gutem Zustand, dazu provisionsfrei - eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte! Highlights auf einen Blick: * Zentrale Lage in Klagenfurt * Neu ausgestattete Küche * Voll möbliert & sofort bezugsfertig * Ruhiges Wohnumfeld * Günstige Fernwärmeheizung * Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts - im ruhigen Stadtteil Waidmannsdorf, eingebettet in eine gepflegte Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung erstreckt sich über den 1. und 2. Stock eines 1986 erbauten kleinen Wohnhauses mit nur fünf Parteien und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die zwei ursprünglich separaten Wohnungen (Top 4 und Top 6) wurden 2017 durch eine Innentreppe baulich verbunden, kernsaniert, renoviert und modernisiert. Der baubehördlich bewilligte Umbau wurde von einem Architekten geplant und von Fachfirmen durchgeführt. Eine thermische Modernisierung des Gebäudes erfolgte 2023. Dabei wurden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung eingebaut und die Außenfassade saniert sowie die Keller- und Dachbodendecken gedämmt. Die Raumaufteilung der Wohnung ist besonders durchdacht. Im oberen Stockwerk südseitig die Küche mit großer Speis sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die atemberaubende Aussicht bis zu den Karawanken lädt zum Essen im Freien ein. Im Innen-Essbereich befindet sich außerdem ein gemauerter Granit-verkleideter Kachelofen, der ein wohliges Raumklima und natürliche Wärme an kalten Wintertagen bietet. Zwei weitere Zimmer können ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Richtung Norden genießt man einen schönen Weitblick über das Stadtzentrum bis zum Kreuzbergl, dem Ulrichsberg und die Saualpe, Richtung Westen erblickt man das Stadion, den Mittagskogel und die Gerlitze. Im unteren Stockwerk liegen die Schlafräume (Eltern- und Kinderschlafzimmer) und ein gemütliches Wohnzimmer sowie der besonders praktische Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight in diesem Stockwerk ist die Weinlaube in der Loggia, die im Sommer natürlichen Schatten und im Herbst weiße Isabellatrauben spendet. Auf beiden Stockwerken befinden sich ein Bad mit Dusche/Badewanne und ein separates WC, was in einem Haushalt mit mehreren Personen besonders praktisch ist. Auf beiden Ebenen bildet das geräumige Vorzimmer den Ausgangspunkt, von dem aus alle Räume direkt begehbar sind. Die Eingangstüre zur Maisonette wurde im 2. Stock geplant, wo sich auch der Eingangsbereich und die Garderobe befinden. Eine zweite Eingangstüre im unteren Stock wurde bewusst erhalten, um Wege in den Keller bzw. in Garten abzukürzen. Viel zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerabteile, die beide mit Licht und Stromanschluss ausgestattet sind und somit auch als Werkstatträume geeignet wären. Der Gemeinschaftskeller bietet Platz, um Fahrräder und Ähnliches abzustellen. Drei Carportplätze (ca. je 10 m²) und ein offener Stellplatz mit Überbreite garantieren genügend Platz für eigene Fahrzeuge, Fahrräder sowie Besucher. Im großen Gemeinschaftsgarten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt, befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz mit Schaukel und Sandkasten, der ab Mittag natürlich von Bäumen beschattet wird. Die Gartenpflege und der Winterdienst werden von der Hausverwaltung organisiert. Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche: 2. Stock: •Essbereich: ca. 18 m² •Küche: ca. 10,5 m² •Speis: ca. 1 m² •Zimmer 1 (aktuell Büro): ca. 13 m² •Zimmer 2 (aktuell Gästezimmer): ca. 12 m² •Bad: ca. 4,5 m² •WC: ca. 2,5 m² •Vorzimmer mit Garderobe: ca. 11,5 m² •Innentreppe: ca. 4 m² •Loggia: ca. 8,5 m² 1. Stock: •Wohnzimmer: ca. 20 m² •Zimmer 1 (aktuell Schlafzimmer): ca. 13 m² •Zimmer 2 (aktuell Kinderzimmer): ca. 12 m² •Bad: ca. 4,5 m² •WC: ca. 2,5 m² •Vorzimmer: ca. 11 m² •Hauswirtschaftsraum: ca. 10,5 m² •Abstellraum: ca. 1 m² •Loggia: ca. 8,5 m² •Innentreppe: ca. 2 m² Keller: •Kellerabteil 1: ca. 10 m² •Kellerabteil 2: ca. 13 m²... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Etagenwohnung in Villach-Auen ist perfekt für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnung suchen. Mit nur 5 Minuten Fußweg ins Zentrum, Bushaltestelle und Bahnhof direkt vor der Tür sowie einem Tiefgaragenplatz bietet sie eine ideale Lage. Die komplett renovierte Wohnung im 2. OG besticht zudem durch ihre Helligkeit und den praktischen Kellerabteil und Fahrradkeller. Ideal für Singles oder Paare! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Wohnung im 2. OG - 5 min Fußweg ins Zentrum - Bus und Bahn vor der Türe - sehr ruhig - Tiefgaragenplatz - komplett renoviert - Kellerabteil und Fahrradkeller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage: Krankenhaus, Schulen, Kino, Stadionbad, Sportplatz und zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Fläche ist optimal aufgeteilt! Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, Wohnzimmer, ausgestattete Küche und ein großzügiges Schlafzimmer. Ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung. + Kellerabteil Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese hervorragend aufgeteilte 51 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mauthen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und besticht durch ihre gute Raumgestaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare die eine ruhige Lage suchen. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

VILLA SEEBLICK - LUXUS NEU INTERPRETIERT DAS PROJEKT - HISTORISCHE ELEGANZ TRIFFT MODERNE ARCHITEKTUR An der exklusivsten Adresse des Wörthersees, direkt am legendären Seecorso in Velden, entsteht ein einzigartiges Refugium der Extraklasse: die "Villa Seeblick" . Dieses außergewöhnliche Projekt vereint den Charme einer stilvoll revitalisierten Altbauvilla mit der Raffinesse zeitgenössischer Architektur. Die denkmalgeschützte Villa wird behutsam saniert und als luxuriöses Suiten-Apartmentshaus mit professionellem Hotelbetrieb neu zum Leben erweckt - flankiert von einem modernen, eleganten Neubau mit großzügigen Glasfronten und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 13 exklusive Suiten mit Flächen zwischen ca. 40 m² und 100 m² - alle mit stilvollen Grundrissen, hochwertigster Ausstattung und traumhaftem Blick auf den Wörthersee. Im Erdgeschoss lädt ein elegantes Restaurant mit Bar zum Verweilen ein. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Exklusivlage : Direkt am Seecorso 30 in Velden - eine der begehrtesten Adressen Österreichs Privater Seezugang mit Steg, Sanitärbereich & Umkleiden (nur 150 m entfernt) 13 luxuriöse Suiten mit ca. 40 - 100 m² Wohnfläche Einmalige Architektur : Verbindung von historischer Villa & modernem Neubau Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil für jede Einheit Eigener Restaurant- & Barbereich im Haus Energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung & Fernwärmeanschluss Renditestarkes Investment dank professionellem Hotelbetrieb Hotelbetrieb mit Full-Service - Reinigung, Verwaltung & Gästebetreuung inklusive Touristische Widmung sichert rechtliche Klarheit und nachhaltige Nutzung Baustart & Fertigstellung : Herbst 2026 | Vermietungsstart Sommersaison 2027 Fantastischer Wörthersee-Blick von vielen Einheiten TRADITION & ZEITGEIST - DIE ZWEI GESICHTER DER VILLA SEEBLICK Die historische Villa In der liebevoll revitalisierten "Villa Seeblick" lebt der Glanz vergangener Zeiten weiter. Meisterhaftes Handwerk, historische Details und stilvolle Raumhöhen verschmelzen hier mit höchstem Komfort und moderner Technik. Eine Residenz mit Seele - für Menschen mit Sinn für das Besondere. Der neue Gebäudeteil Der moderne Anbau steht für puristischen Luxus, durchdachte Architektur und maximale Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Raumlösungen und stilvolle Materialien schaffen ein Ambiente, das Ästhetik und Lebensqualität in idealer Form vereint. INVESTIEREN AM WÖRTHERSEE Das Projekt "Villa Seeblick" wird als attraktives Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb geführt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermietung im Rahmen einer gehobenen Hotelführung - ohne Aufwand für Verwaltung, Reinigung oder Gästebetreuung. Eine renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor in absoluter Toplage. DIE LAGE - VELDEN VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Der Seecorso ist weit mehr als eine Adresse - er ist ein Lebensgefühl. Flanieren Sie am Wasser, genießen Sie die Nähe zum Casino, zu Spitzenrestaurants, Boutiquen und dem pulsierenden Zentrum von Velden - alles fußläufig erreichbar. Die private Steganlage mit Seezugang bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Velden vereint mondäne Seelocation mit alpiner Lebensart - und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen des Landes. EINE RARITÄT AM SEE - EXKLUSIVITÄT, DIE BLEIBT Mit der "Villa Seeblick" entsteht ein Immobilienjuwel , das auf dem Wörthersee-Markt seinesgleichen sucht. Ob als Kapitalanlage oder als renditestarke Investition: Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche - heute und in Zukunft. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Suiten stehen insgesamt zur Verfügung: Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee 1. OG | SUITE 1 | 2 ZI | WF: 58,40 m² | Balkon: 4,20 m² | 1.223.600 € | 1.112.959 € (netto) 1. OG | SUITE 2 | 2 ZI | WF: 50,30 m² | Balkon: 14,90 m² | 1.004.640 € | 913.798 € (netto) 1. OG | SUITE 3 | 2 ZI | WF: 43,60 m² | Terrasse: 38,00 m² | 1.064.560 € | 968.300 € (netto) 1. OG | SUITE 4 | 2 ZI | WF: 37,40 m² | Terrasse: 17,40 m² | 832.120 € | 756.877 € (netto) 1. OG | SUITE 5 | 2 ZI | WF: 55,90 m² | Terrasse: 24,20 m² | 1.142.580 € | 1.039.265 € (netto) VERKAUFT 2. OG | SUITE 6 | 2 ZI | WF: 59,80 m² | Balkon: 8,70 m² | 1.270.800 € | 1.155.891 € (netto) 2. OG | SUITE 7 | 2 ZI | WF: 45,20 m² | Balkon: 4,50 m² | 962.800 € | 875.741 € (netto) 3. OG | SUITE 8 | 2 ZI | WF: 56,80 m² | Balkon: 10,80 m² | 1.503.110 € | 1.367.195 € (netto) 2. OG | SUITE 9 | 2 ZI | WF: 44,40 m² | Terrasse: 23,20 m² | 1.154.960 € | 1.050.525 € (netto) VERKAUFT 2. OG | SUITE 10 | 2 ZI | WF: 34,30 m² | Balkon: 16,70 m² | 965.460 € | 878.161 € (netto) 2. OG | SUITE 11 | 2 ZI | WF: 47,40 m² | Balkon: 13,40 m² | 1.278.970 € | 1.163.322 € (netto) 3. OG | SUITE 12 | 2 ZI | WF: 44,80 m² | Terrasse: 39,90 m² | 1.543.000 € | 1.403.478 € (netto) VERKAUFT 3. OG | SUITE 13 | 2 ZI | WF: 45,40 m² | Terrasse: 33,90 m² | 1.537.080 € | 1.398.093 € (netto) VERKAUFT Im Nettokaufpreis ist der Abzug der Vorsteuer bereits berücksichtig! Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Suite am See, denn so eine Gelegenheit wird es nicht noch einmal geben. Wir beraten Sie gerne! Top 1: 58,4 m² 1.112.959,00 € aktiv Top 2: 50,3 m² 913.798,00 € aktiv Top 3: 43,6 m² 968.300,00 € aktiv Top 4: 37,4 m² 756.877,00 € aktiv Top 6: 59,8 m² 1.155.891,00 € aktiv Top 7: 45,2 m² 875.741,00 € aktiv Top 8: 56,8 m² 1.367.195,00 € aktiv Top 10: 34,3 m² 878.161,00 € aktiv Top 11: 47,4 m² 1.163.322,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stellen Sie sich vor: Jeden Morgen erwachen Sie mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Diese Penthousewohnung vereint modernes Design mit unvergesslicher Aussicht - großzügige Räume, lichtdurchflutet und mit hochwertiger Ausstattung. Hier erleben Sie nicht nur Komfort, sondern pure Lebensqualität. Ihr Rückzugsort, wo Eleganz und Natur zu einem unvergesslichen Erlebnis verschmelzen. HIGHLIGHTS: Großzügiger Wohnkomfort auf einer Ebene - alle Räume sind zentral begehbar Einzigartige Raumhöhe im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit stilvollem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse Wendeltreppe zur Galerie-Bibliothek aus Vollholz - ein architektonisches Statement Erstbezug 2015 - neuwertiger Zustand mit durchdachtem Grundriss Designküche von Bulthaup mit hochwertigen Geräten & Zugang zum Balkon Zwei elegante Schlafzimmer mit maßgefertigten Ligne Roset Einbauschränken und direktem Balkonzugang Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Balkonzugang Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Balkon - praktisch und stilvoll zugleich Edle Parkettböden , Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung Integriertes SONOS Soundsystem mit Bang & Olufsen Lautsprechern Großzügige Doppelgarage und Kellerabteil inklusive Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf beeindruckenden 172 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein Wohntraum mit großzügiger Terrasse , privater Garage , Personenlift und hochwertigen Ausstattungsdetails - eingebettet in die idyllische Kulisse von Reifnitz am wunderschönen Wörthersee. Leben, wo andere Urlaub machen: Nur wenige Minuten vom Strandbad Reifnitz entfernt wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort am See - diese Wohnung bietet Ihnen ein Lebensgefühl der Extraklasse. Genießen Sie beim Frühstück auf der Terrasse den Panoramablick über den Wörthersee und lassen Sie die Abende bei einem Glas Wein vor dem Kamin ausklingen. Die umliegende Natur, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem Alltag und Erholung im Einklang stehen. Ihre neue Wohlfühloase am Wörthersee: In Reifnitz finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur und zum See machen diese Lage besonders attraktiv. INTERESSIERT? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotografie by Andreas Maxones. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hervorragend aufgeteilte 89 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mauthen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre helle, freundliche Raumgestaltung. Zu den Highlights gehören: Eine lichtdurchflutete Essküche, Ein gemütliches Wohnzimmer, Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer und ein separates WC, Ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage mit schönem Ausblick suchen. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir verkaufen unsere 62 m2 große Eigentumswohnung in Wieting, Gemeinde Klein St.Paul. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und befindet sich in Toplage - 20 Autominuten entfernt zum Längssee und 20 Autominuten zum Schigebiet Klippitztörl und dem Schigebiet auf der Saualpe. Im Winter ein Paradies für jegliche Wintersportarten, im Sommer ein Traum für Wanderer, Mountainbiker, Radfahrer und Schwimmbegeisterte - der Längssee ist ein Geheimtip und wird hauptsächlich von Einheimischen frequentiert. In dieser Gegend findet sich für jeden Geschmack etwas. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock (ohne Lift), insgesamt gibt es 7 Parteien. Es ist sehr ruhig und angenehm. Die Aufteilung ist sehr praktisch und auf Foto ersichtlich. Alle Räume werden durch Zentralheizung geheizt. Zum Eigentum gehören ein Parkplatz (mit Parkplatzsperre), ein Kellerabteil sowie ein Gartenstück.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Poolzugang Willkommen im Seepanorama Pörtschach - Ihrem neuen Zuhause am malerischen Wörthersee. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die gemeinschaftliche Poolanlage in einer ruhigen, grünen Umgebung. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: Penthouse-Wohnung Haus C | TOP 9 Wohnfläche : ca. 108,38 m² Terrassenfläche : ca. 58,24 m² Geplante Fertigstellung : 2026 Exklusive Outdoor-Poolanlage mit Sonnenterrasse Barrierefreier Zugang mit Aufzug Großzügige Tiefgaragen-Parkplätze werden ab 27.000€ dazu verkauft (Motorradstellplatz: 8.000€) Ph V-Anlage (51 k Wp) & Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefensonden Passives Kühlsystem über Fußbodenheizung + Fan-Coil-Klimatisierung in Penthäusern Smart-Home-Vorbereitung & E-Mobilitätslösung pro Wohnung Kellerabteile & großzügige Fahrrad-/Kinderwagenräume Stilvolle Holzfassade - nachhaltige Bauweise mit alpinem Charakter Ausstattung Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Elektrischer Sonnenschutz an Fenstern und Terrassentüren Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Moderne Elektroinstallation mit Smart-Home-Vorbereitung Einbruchhemmende Wohnungseingangstür (WK2) SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss DAS PROJEKT - MODERNE ARCHITEKTUR & WOHLFÜHLAMBIENTE Die drei Wohnhäuser präsentieren sich in zeitloser, moderner Architektur und sind harmonisch in die Umgebung integriert. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die offene Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen und lichte Raumhöhen von mindestens 2,70 m sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Ausstattungshighlights: Außenwände in Mantelbeton/Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem und Holzfassade Balkone und Terrassen mit Stahlgeländer und Holztrennwänden, thermisch getrennt Hochwertige Kunststofffenster mit Aluschale, 3-fach-Isolierverglasung Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern und Fenstertüren Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe (Tiefensonden) - Heizen & passive Kühlung möglich Hochwertige Wohnungseingangstüren (WK2, Brandschutz, Schallschutz) Innentüren mit Holzzargen, glatte weiße Oberfläche, Edelstahldrücken Moderne Elektroinstallation inkl. Smart-Home-Vorbereitung SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss in jeder Wohnung NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ Das Projekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Zentrale Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden für Heizung, Warmwasser und passive Kühlung Photovoltaikanlage mit ca. 51 k Wp Gesamtleistung für Allgemeinbereiche, Energiespeicher mit 10 kWh Energieausweis: HWB 37-40 kWh/m²a | fGEE 0,61-0,64 (je nach Gebäude) Vorbereitung für E-Ladestationen an jedem Stellplatz EXKLUSIVE OUTDOOR-POOLANLAGE Ein weiteres Highlight ist die exklusive Poolanlage im Außenbereich, die allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. Der Pool ist mit moderner Bädertechnik, Schwimmbadabdeckung und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet - für entspannte Stunden mit Seeblick. SICHERHEIT & KOMFORT Gegensprechanlage in jeder Wohnung Rauchwarnmelder nach Kärntner Bauordnung Schließsystem Winkhaus key Tec RAP oder gleichwertig, drei Schlüssel pro Wohnung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2) LAGE & INFRASTRUKTUR Pörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens . Die Anlage liegt ruhig und dennoch zentral - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die private Poolanlage und die Nähe zum Wörthersee bieten ein unvergleichliches Freizeitangebot. Zusammenfassung Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage am Wörthersee. Die Wohnanlage "Seepanorama Pörtschach" vereint stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und ein unvergleichliches Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Seeblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht und wohnen Sie dort, wo Natur und Lebensqualität miteinander verschmelzen. Noch nicht 100% überzeugt? Vielleicht überzeugt Sie ja eine der anderen traumhaften Einheiten des Seepanoramas Pörtschach! Im Anhang finden Sie einen Überblick der anderen verfügbaren Einheiten, sowie detaillierte Preislisten. Verlieren Sie bei so einer einmaligen Gelegenheit besser keine Zeit & reservieren Sie Ihre Traumwohnung am Wörthersee. Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht diese sehr raffiniert aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in absoluter, attraktiver Lage von Seeboden am Milstätter See. Die 72m² 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 9 Einheiten. Errichtet wurde die Wohnanlage im Baujahr 2000. Seeboden: Die idyllische Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See hat ca. 6.000 Einwohner und ist ein wahres Schmuckstück der Region. Lage: A dresse: Alte Strasse in Seeboden , Einkaufsmärkte Lidl und Spar, die Tankstelle, verschiedenste Geschäfte, die Bushaltestelle alles in unmittelbarer Nähe, das Strandbad und der See sind in 5 Gehminuten erreichbar. Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, separates WC, großzügiger heller Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Seebodener Bergwelt genießen kann. Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2, Bad mit Badewanne und Fenster. Im Kaufpreis inkludiert ist ein großes Kellerabteil und 1 zugewiesener Freistellplatz. Besucherparkplätze sind genügend vorhanden! Sonstiges: Die Wohnung hat keine Zweitwohnsitzwidmung und darf nicht touristisch vermietet werden, ist ab Herbst 2025 verfügbar, es befindet sich kein Lift in der Wohnanlage. Rücklagen zur Zeit ca. 35.000 € Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, Kindergarten und Schulen sind in der Nähe und genügend Parkplätze stehen zur Verfügung. Mit einem großen Kellerabteil und geringen Betriebskosten ist diese Wohnung sofort bezugsfertig und ideal für Familien oder Paare. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnung - gepflegter Balkon - wurde erst 2019 renoviert - Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe - sofort beziehbar - großes Kellerabteil - genügend Parkplätze zur freien Auswahl - Fernwärme - geringe Betriebskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]