Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Innsbruck-Land

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 45,37 m². Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Bau des Projekts hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2026 vorgesehen. Die erhöhte Lage sorgt für helle Wohnräume, ein angenehmes Wohngefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 9,10 m² große Terrasse mit dem ca. 10,40 m² große Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase oder verbringen gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnanlage wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie ein Personenaufzug unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das nachhaltige Energiekonzept trägt zudem zu niedrigen Betriebskosten bei und erfüllt moderne ökologische Standards. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen die ideale Grundlage für einen unkomplizierten Einzug. Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und sichern Sie sich diese moderne Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in attraktiver Wohnlage von Hall in Tirol. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich über das Neubauprojekt und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Die dargestellte Innenraumansicht wurde mittels Künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Oberperfuss – Komfort, Nachhaltigkeit & Lebensqualität In der begehrten Völsesgasse in Oberperfuss entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit 28 hochwertigen Wohnungen, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Highlights der Wohnanlage •28 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen •28 Tiefgaragen-Abstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze •Terrassen oder Balkone bei allen Wohneinheiten für entspannte Stunden im Freien •Private Gartenflächen im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss •Zusätzliche Lagerflächen in praktischen Kellerabteilen Nachhaltig & zukunftssicher •Energiesparende Gebäudestruktur für niedrige Betriebskosten •Ökologische Wärmeversorgung mittels moderner Luft-Wärmepumpe – komplett ohne Gas Perfekte Lage in Oberperfuss Die Völsesgasse vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: •Nur wenige Fahrminuten nach Innsbruck und zur Autobahnauffahrt •Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte in unmittelbarer Nähe •Herrliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Mountainbiken, Skifahren am Rangger Köpfl oder entspannte Spaziergänge entlang des Inn •Ideale Lage für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler Ihr neues Zuhause wartet Ob gemütliche Gartenwohnung, sonniges Apartment mit Balkon oder Penthouse mit traumhafter Aussicht – hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der lebenswertesten Regionen Tirols. Stellplätz sind im Preis nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz € 35.000,- Freiparkplatz € 20.000,- Jetzt informieren und vormerken lassen – diese Chance sollten Sie nicht verpassen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Völs! Nur 3 hochwertige Wohneinheiten in bester Lage - perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe zu Innsbruck. Jede Einheit verfügt über Terrasse/Garten, Carport und Abstellraum. TOP 1 - Gartenwohnung (74,11 m²): großer Garten (70 m²), Terrasse (19 m²), 2 Carports → € 567.800 / € 592.000 TOP 2 - 2-Zimmer (63,99 m²): Terrasse 10,49 m², Carport → € 480.200 / € 499.000 TOP 3 - 2-Zimmer (59,96 m²): Terrasse 10,49 m², Carport → € 475.100 / € 493.000 Bodenfertig oder schlüsselfertig erhältlich - Eigenleistungen möglich! Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage machen dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Völs! Nur 3 hochwertige Wohneinheiten in bester Lage - perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe zu Innsbruck. Jede Einheit verfügt über Terrasse/Garten, Carport und Abstellraum. TOP 1 - Gartenwohnung (74,11 m²): großer Garten (70 m²), Terrasse (19 m²), 2 Carports → € 567.800 / € 592.000 TOP 2 - 2-Zimmer (63,99 m²): Terrasse 10,49 m², Carport → € 480.200 / € 499.000 TOP 3 - 2-Zimmer (59,96 m²): Terrasse 10,49 m², Carport → € 475.100 / € 493.000 Bodenfertig oder schlüsselfertig erhältlich - Eigenleistungen möglich! Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage machen dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkaufe 49m2 Dachgeschoss - Wohnung in 6094 Axams im westlichen Mittelgebirge - 7km von Innsbruck entfernt; alle Räume von Hausgang zugänglich WC/Dusche; Küche; Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Blick auf die Nordkette. * 1 Garagenbox und * 1 Kellerabteil inklusive. Mit benützt können die allgemeinen Räume - Abstellraum, Wäschetrockenraum, Fahrradraum, Garten. Haus wurde 1980 erbaut und hat 13 Wohneinheiten. Es wurde immer wieder erneuert (Fassade, Fenster, etc) seit letztes Jahr neue Heizung in Form von Pellets. Geringe Betriebskosten derzeit inklusive Garage EUR 189,69. Wissenswertes über die Lage der Wohnung: * ausgesprochen gute Lage - das Freizeitzentrum Axams (Schwimmbad mit Sauna / Spielplatz / Fußballplatz, etc.) Tennisplatz und Reitplsatz Birgitz liegt praktisch vor der Haustüre * perfekte umliegende Infrastruktur - Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte ganz in der Nähe fußläufig erreichbar * Bushaltestellen nach Innsbruck (Bus-Takt in sehr kurzen Abständen) und Kematen in unmittelbarer Nähe vorhanden. * Die nächste Bushaltestelle (Freizeitzentrum) befindet sich nur 2 min vom Haus entfernt. Die Wohnung ist derzeit möbiliert und im Kaufpreis inklusive. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer idyllischen und naturnahen Umgebung in der familienfreundlichen Gemeinde Telfs entsteht das Projekt "Wohnquartett" . Zwei eigenständige Mehrparteienhäuser mit je vier Wohneinheiten überzeugen mit durchdachter Planung, hochwertiger Bauweise sowie einer ruhigen Naturlage die ihresgleichen sucht. Die florierende Gemeinde Telfs überzeugt neben der sehr guten Infrastruktur über Familienfreundlichkeit und perfekter Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie nach Seefeld oder Imst. Die ideale Lage der Gemeinde und die perfekte Lage des Wohnprojektes "Wohnquartett" macht dieses Objekt einzigartig. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gemütliche Rückzugsorte in Form von Gärten, Terrassen oder Balkone, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. 8 moderne Wohnungen fügen sich perfekt in das bestehende Ortsbild ein. „Wohnquartett“ bietet den Bewohnern dank der hervorragenden Lage alles, was das Herz begehrt: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Schule und Kindergarten, vieles ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die vielen Sport- und Freizeitangebote machen Telfs darüber hinaus zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Gemeinden steigern die Attraktivität des ausgezeichneten Wohnortes zusätzlich. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Verkaufsbroschüre sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Mit dem Wohnquartett schafft die GP Wohnbau GmbH Wohnraum mit Verantwortung: persönlich begleitet, regional verankert und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Beständigkeit. Ein Projekt, das nicht als anonyme Investition gedacht ist, sondern als nachhaltiger Beitrag zum Wohnen in Telfs. Baubeginn Juli 2026 - Übergabe Ende 2027 Wir würden uns über einen persönlichen Termin freuen! Kontakt & Besichtigung: Georg Pfanzelt Z-Wert Immobilien GmbH Bahnhofstraße 1 6410 Telfs [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kaufnebenkosten: Lt. Beiblatt 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Z-Wert Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 1, 6410 Telfs 2% zzgl. 20% Ust. für Vertragserrichtung und Treuhandschaft... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

GARTENWOHNUNG Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Gartenwohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer idyllischen und sonnigen Lage in Absam. Die großzügige Wohnfläche besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur und hochwertige Premiumausstattung. Drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten optimalen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige private Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe bietet. Ergänzt wird das Angebot durch Tiefgaragenplätze mit extra großer Fläche, die auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet sind. Der Wohnbereich ist mit einer modernen Fußbodenheizung sowie einem Kaminanschluss ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre zu gewährleisten. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Lift erreichbar. Dank der hervorragenden Energieeffizienz mit Fernwärmeanschluss profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Sonnendorf Absam und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einem exklusiven Umfeld. https://absam-living.at https://www.youtube.com/watch? v=b98ws0a3Az0... [Mehr]

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Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Grinzens! In der Englgasse in Grinzens gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,17 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten und überzeugt durch ihren eigenen Außenzugang, eine großzügige Terrasse, einen ca. 130 m² großen Garten sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet mit einer Garage, einem zusätzlichen Autoabstellplatz sowie einer familienfreundlichen Lage ein attraktives Gesamtpaket. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine leistbare Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre und guter Infrastruktur in Grinzens suchen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.... [Mehr]

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Highlights Kleine Haushälfte ideal für Singles oder Paare Großer Garten mit Terrasse, ideal für Erholung und Freizeit Sonnige, ruhige Plateau-Lage mit traumhaftem Panoramablick Nur wenige Minuten nach Innsbruck Hervorragende Anbindung (öffentliche Verkehrsmittel & Autobahnnähe) Hoher Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Langlaufen Familienfreundliche, naturnahe Umgebung Hohe Lebensqualität mit viel Sonne Garagenbox sowie ein Abstellplatz im Freien Objektbeschreibung Diese kleine, charmante Haushälfte mit ca. 62,40m² Wohnfläche befindet sich in Rinn, auf einem sonnigen Hochplateau südöstlich von Innsbruck und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, Vorraum, Bad und separates WC und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten zwei Räume im Kellergeschoss. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit ca. 241m² und die Terrasse mit ca. 21,20m², die viel Platz für Erholung und gesellige Stunden bei einem einzigartigem Panorama bieten. Zur Haushälfte gehört auch eine Garagenbox sowie ein Autoabstellplatz. Aufgrund der Größe eignet sich die Haushälfte ideal für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Charakter schätzen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie der renommierte Golfclub Rinn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter bieten Langlaufloipen und nahegelegene Skigebiete ideale Bedingungen. Rinn überzeugt durch hohe Lebensqualität, viel Sonne und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld – ein perfekter Rückzugsort mit Stadtnähe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Oberperfuss bietet mit einer Wohnfläche von 113,1 m² und drei Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables und naturnahes Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der eigene Außenbereich mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Im Eingangsbereich welcher ca. 7,37m² groß ist findet sich der Abstellraum mit 2,85m² und die Gästetoilette. Der riesige Wohnbereich mit Terrassenzugang (zur überdachten Terrasse mit ca. 10,43m²) hat rund 36m² , ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet platz für einen separaten Essbereich sowie großzügiges Wohnen. Das westseitige Elternschlafzimmer mit rund 16,10m² ist sehr geräumig, hell und hat auch Rollos zum verdunkeln. Das erste Kinderzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet, mit einem Außenrollo ausgestattet und hat rund 13,71m². Das zweite Kinderzimmer, welches einen direkten Zugang zum Garten hat und nach Norden und Westen ausgerichtet ist, verfügt über ca. 14,89m² und ist ebenfalls mit Rollläden an den fenstern ausgestattet. Im Bad, welches ebenfalls sehr großzügig auf rund 6,87m² genügend Platz bietet, findet sich eine Dusche, sowie ein großer Waschtisch und auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier situiert. Im Inneren erwarten Sie pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen die jedem Raum eine angenehme Atmosphäre verleihen. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Ein separates Gäste-WC , sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der barrierefreien Ausführung ist die Wohnung auch langfristig und für alle Lebensphasen bestens geeignet. Für die Fahrzeuge stehen sowohl ein Tiefgaragenplatz als auch ein Carport zur Verfügung, und ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die aktuellen Betriebs sowie Heizkosten betragen wie folgt: • Verwaltungskosten € 21,58 zzgl. 10% Ust • Instandhaltungsrücklage € 209,32 • Allg. Betriebskosten € 86,45 zzgl. 20% Ust • Heizkosten € 103,83 zzgl. 10% Ust • Kaltwasser € 21,85 zzgl 10% Ust Aktuell betragen die Rücklagen für das Objekt bei rund € 38.000, größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit keine geplant. Die Wohnung ist sofort beziehbar und kann jederzeit nach Terminansprache besichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche zu Ihrer Verfügung Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Stellt euch vor: gemütliche Abende vor dem knisternden Holzofen, gemeinsame Kochmomente in der modernen Küche oder entspannte Stunden im eigenen Gartenbereich. Diese liebevoll renovierte Wohnung bietet den idealen Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt ? ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als gemütlicher Rückzugsort für alle, die Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Die durchdachte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2012 wurde besonderer Wert auf eine effiziente Nutzung der Wohnfläche gelegt. Dadurch präsentieren sich alle Räume modern, funktional und einladend. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit dem stilvollen Holzofen eine besonders behagliche Atmosphäre. Hier lassen sich entspannte Abende verbringen und der Alltag hinter sich lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über eine geschlossene Loggia, die sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer neuwertigen Dusche ausgestattet, während die gepflegte Küche mit zeitgemäßen Geräten und einer gemütlichen Essecke zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende mit Freunden ? hier steht euch ein wertvoller Freiraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, wodurch die laufenden Betriebskosten angenehm niedrig gehalten werden können. Eine charmante Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem attraktiven Außenbereich ? ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair suchen. Der Energieausweis vom 21.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 150 kWh/m²a, fGEE 1,53. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! VILLA ROMEODer Baukörper ist in Geometrie und Proportionen harmonisch an die umliegende historische Bausubstanz angepasst. In den Hang eingebettet, öffnen sich die Wohn- und Schlafräume in Richtung Osten, Süden und Westen. Das Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 75 bis 95 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Technikräume. Die Raumkonfiguration innerhalb der Wohnungen wurde optimal an die Qualitäten der Umgebung angepasst: Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, nordseitigen Bereich des Hauses, während die offenen Wohn- und Essbereiche nach Südwesten ausgerichtet sind. Diese sind direkt mit großzügigen Terrassen verbunden, die einen atemberaubenden Blick über das Dorf und auf den Alpenhauptkamm bieten. VILLA ROMEO - Top W01 - Terrassenwohnung mit Garten Diese großzügige 3-Zi.-Terrassenwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoß der VILLA ROMEO besticht durch ihren einladenden Eingangsbereich und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein außenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Highlights der Immobilie: Wohnnutzfläche: 82 m²Terrasse: ca. 25 m² – ideal für gemütliche Sommerabende Zusätzliche Gartenfläche/Terrasse: ca. 37 m², begehbar über die Schlafzimmer und das Bad Großzügiger Wohn-/Essbereich: 30,23 m², offen und lichtdurchflutet Zwei Schlafzimmer: 12,32 m² und 14,79 m² – mit hochwertigem Parkettboden Badezimmer: 7,95 m² – stilvoll ausgestattet Separate Toilette Praktischer Abstellraum Großes Kellerabteil mit ca. 16 m²Ausstattung und Materialien: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur Offene, helle Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten Moderne Bauweise, energieeffiziente Bauqualität Besondere Merkmale: Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Ort Thaur Die Terrasse und der private Garten bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung im Grünen Warum diese Wohnung? Exklusive Lage: Ruhig und doch nah an Innsbruck – der perfekte Mix aus Natur und Stadtleben Großzügiger Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien Durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiger Parkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre Energieeffizient und nachhaltig gebaut – für ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen SOMMERANGEBOT : Kaufpreis Wohnung EUR 730.000,00 Ausstattungspaket Exklusiv EUR 18.500,00 im Kaufpreis inkludiert. So sparen Sie sofort und profitieren von einer hochwertigen Ausstattung bereits im Kaufpreis. Kaufpreis Carport-Abstellplatz inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 25.500,00Fordern Sie unverbindlich die Projektunterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin für ein persönliches Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]