Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Leibnitz

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnung mit Kaufpreis-Minderung bei Übernahme Landesförderung in Leibnitz Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplatz, Abstellraum, Logia und Garten. Diese schöne, helle Wohnung überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und besticht durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt. Objektdetails: TOP4 Wohnnutzfläche 67,67 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis bei Inanspruchnahme Förderung 239.844,55€ Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ Landesförderung: Bei dieser Wohnung wurden Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge erteilt. Diese können bei Erfüllung der persönlichen Kriterien des Landes übernommen werden und mindern damit den Kaufpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung. Zusatzinformationen: Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren Verfügbarkeit: Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnung mit Kaufpreis-Minderung bei Übernahme Landesförderung in Leibnitz Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplatz, Abstellraum, Logia und Garten. Diese schöne, helle Wohnung überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und besticht durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt. Objektdetails: TOP3 Wohnnutzfläche 83,32 m2 Küchenzeile Terrasse 6,10 m2 Abstellraum 3,75 m2 Gartenanteil 10,33 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 24 m2 Verkaufspreis bei Inanspruchnahme Förderung 295.026,39€ Mieteinnahmen Brutto 2025 - 9085,00€ davon BK brutto 2025 - 2245,92€ Landesförderung: Bei dieser Wohnung wurden Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge erteilt. Diese können bei Erfüllung der persönlichen Kriterien des Landes übernommen werden und mindern damit den Kaufpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung. Zusatzinformationen: Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren Verfügbarkeit: Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnung mit Kaufpreis-Minderung bei Übernahme Landesförderung in Leibnitz Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplatz, Abstellraum, Logia und Garten. Diese schöne, helle Wohnung überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, besticht durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung . Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt. Objektdetails: TOP1 Wohnnutzfläche 66,39 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 Gartenanteil 19,04 m2 PKW-Abstellplatz überdacht und nicht überdacht ca. 25 m2 Verkaufspreis bei Inanspruchnahme Förderung 234.321,31€ Mieteinnahmen Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ Landesförderung: Bei dieser Wohnung wurden Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge erteilt. Diese können bei Erfüllung der persönlichen Kriterien des Landes übernommen werden und mindern damit den Kaufpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung. Zusatzinformationen: Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren Verfügbarkeit: Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LINING BH 28 - Lebring - St.Margarethen Mit diesem Projekt mit nur 8 Wohnungen ist es dem Bauträger gelungen, moderne Architektur mit energiebewusster Ausstattung zu verbinden. In einer ruhigen Straße, in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden, entstehen diese 8 Wohnungen in einer Größe zwischen 77 m2 und 108 m2. Alle Wohnungen verfügen über Eigengärten, Balkon oder Terrasse. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof oder die Neue Mittelschule, bzw. den Ortskern. Lebring erfreut sich durch seinen großen Freizeitwert - wie Golfplatz, Tennisplatz, oder auch Wandern und Radeln - großer Beliebtheit, verbunden mit dem Vorteil mit dem Zug schnell in der Landeshauptstadt zu sein. Heizung: Nahwärme (Hackschnitzel, Biomasse) PV-Anlage für die Aufbereitung des Warmwassers Die moderne Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte dem Plan. voraussichtliche Bewirtschaftungskosten: Betriebskosten € 1,65/m2/Monat Heizkosten € 0,62/m2/Monat Rücklage € 0,30/m2/Monat Kaufpreis € 452.000, Carports (Nr. 4 und 16) können zu einem Kaufpreis von je € 15.000, erworben werden. Die treuhändige Abwicklung erfolgt durch RA Dr. Halbreiner im Rahmen des Bauträgervertrags Gesetzes. Der Ankauf für den Käufer ist provisionsfrei.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Leitring, gelegen im Herzen der Steiermark. Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 59,03 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Komfort und Lebensqualität. Der Kaufpreis von 278.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für all jene, die auf der Suche nach einem Erstbezug sind. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes ermöglicht und gleichzeitig für ein helles und einladendes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Gartenideen zu verwirklichen oder einfach nur die frische Luft und die Natur zu genießen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - sei es beim Frühstück an sonnigen Morgen oder beim Grillen mit Freunden am Abend. Zusätzlich zu diesen Freiflächen steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso bemerkenswert. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es durch Busverbindungen oder den nahegelegenen Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Für Familien ist die Nähe zu einem Arzt, einer Schule und einem Kindergarten besonders wertvoll. So sind Sie optimal versorgt und können den Alltag stressfrei gestalten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Erdgeschosswohnung in Leitring vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und einem attraktiven Preis. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger Gasse 8435 Leitring bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus- und Bahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Leibnitz vereint durchdachte Raumaufteilung mit praktischer Ausstattung und einem privaten Außenbereich, der das Leben ins Grüne erweitert. Sie wurde kürzlich von einer Fachfirma frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand - sofort bezugsbereit und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die in der Südsteiermark ruhig, aber zentral wohnen möchten. Die Highlights im Überblick: Wohnen & Raumgefühl • Ca. 87 m² Wohnfläche auf einer Ebene - durchdacht und großzügig • Wohnzimmer mit Terrassenzugang - natürlich belichtet und freundlich • Zwei Schlafzimmer, eines flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar • Trockenbau-Zwischenwand - bei Bedarf entfernbar für offenen Wohn-Essbereich • Frisch ausgemalt durch Fachfirma • Helle Räume mit angenehmem Raumklima Ausstattung & Komfort • Separate Küche in sehr gutem Zustand • Saniertes Badezimmer, WC getrennt • Abstellraum mit praktischem Stauraum für Alltag & Ordnung • Erdgeschosslage - bequem und nahezu barrierefrei • Eigene Terrasse mit vorgelagerter Wiese - kein direkter Straßenkontakt • Carport im Eigentum enthalten - fixer Stellplatz direkt beim Haus Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit vorgelagerter Wiese - ein Ort für entspannte Stunden im Freien, kleine Gartenideen oder das Frühstück in der Morgensonne. Die ruhige Umgebung kombiniert mit bester Infrastruktur macht dieses Zuhause zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leibnitz, einer der beliebtesten Wohngegenden der Südsteiermark. Sie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Bahnhof, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Damit ist eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben - sowohl in Richtung Graz als auch in den Süden nach Slowenien. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die Wohngegend ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen, wodurch sich eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Wohnqualität ergibt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Leitring, Steiermark! Diese attraktive, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 244.000,00 € erhalten Sie 59,52 m² pure Wohnfreude. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Sie betreten die Wohnung und finden sofort eine einladende Umgebung vor, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Die zwei großzügigen Zimmer sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während das zweite Zimmer vielseitig genutzt werden kann - ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das moderne Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Hier wurde an alles gedacht: Parkettboden sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Fernwärme garantiert Ihnen eine wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Genießen Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse mit herrlichem Grünblick. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Stellplatz in Form eines Carports, der Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien ermöglicht. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit. Für die digitale Anbindung ist ebenfalls gesorgt: Die Wohnung verfügt über eine Glasfaseranbindung, sodass Sie auch im Homeoffice oder beim Streamen von Serien stets schnell und zuverlässig online sind. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien mit Kindern. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in dieser ansprechenden Wohnung in Leitring. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in einer freundlichen und ruhigen Umgebung, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch die Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Lage: Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse 8435 Leitring besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während alle wichtigen Einrichtungen nur einen Steinwurf entfernt sind.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Wagna, einem idyllischen Ort in der Steiermark! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 59,52 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Als Erstbezug genießen Sie die Vorzüge einer nagelneuen Immobilie, die mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten die Seele baumeln lassen - hier wird jeder Moment zum Genuss. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edles Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre in allen Wohnräumen, während die helle und freundliche Bauweise das gesamte Ambiente unterstreicht. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie sich gleich nach dem Einzug in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Heizlösung bietet. Ein Carport sorgt zudem für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs. Die Lage der Immobilie ist sowohl ruhig als auch zentral. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl Bus als auch Bahnhof sind in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung in Wagna nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Realität werden kann - zu einem attraktiven Kaufpreis von 244.000,00 €. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse in Wagna besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Steiermark. Die westliche Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende auf dem Balkon. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: einen Arzt, Schulen, einen Kindergarten sowie hervorragende Anbindungen an Bus und Bahnhof. Genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogau/Leibnitz! Diese neuwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Wohlfühlatmosphäre. Auf großzügigen 81,67 m² Wohn/Nutzfläche und einer durchdachten 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank der optimalen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend. Highlights der Immobilie: • Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht • Sonniger Eigengarten mit Terrasse: Ihr privates Paradies im Grünen • Moderne Einbauküche: Perfekt integriert und hochwertig ausgestattet • Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden • Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung für wohlige Wärme • Nachhaltige Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Heizung • Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster und Dusche • Zwei Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Haustür Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - ob beim Sonnenbaden, Grillen oder beim Spielen mit Kindern. Der herrliche Fern- und Grünblick schafft eine besondere Wohnqualität und sorgt täglich für Erholung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Lage: Vogau ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz in der Südsteiermark und liegt in der Nähe der "Steirischen Toskana", einer der schönsten Weinregionen Österreichs. Die Umgebung überzeugt mit sanften Hügeln, Weinbergen und hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Stadt Leibnitz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung Richtung Graz und Slowenien. *Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Eingabefehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Zuge der Vertragsabwicklung übermittelten Unterlagen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Gartenwohnung in Leitring vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und im Jahr 2016 durch einen zusätzlichen Raum erweitert, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Je nach Bedarf stehen zwei bis drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der schöne, eingezäunte Gartenanteil mit rund 83 m² Fläche, der gemeinsam mit der etwa 10 m² großen Terrasse viel Raum für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Carport runden das attraktive Angebot ab. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit. Kindergarten und Volksschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Einkaufszentrum, der Bahnhof, die Autobahnauffahrt sowie das Zentrum von Leibnitz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Diese Gartenwohnung bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und einer familienfreundlichen Lage und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die naturnah und dennoch bestens angebunden wohnen möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese erst 2020 errichtete Eigentumswohnung (68,3 m2) mit Terrasse (15 m2), Garten (30 m2), einem freien und einem überdachten Parkplatz ist in kompletter Ruhelage gelegen und wie ein kleines Reihenhaus aufgeteilt: Im EG befinden sich ein Vorraum, ein seitlicher offener Garderobenraum, Gäste-WC und Abstellraum (mit WM-Anschluss), eine Wohnküche mit kleiner Kücheninsel und Zugang zur 15 m2 südseitigen Gartenterrasse zzgl. 30 m2 Garten. Über eine schöne offene Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich ein Elternschlafzimmer samt maßgefertigtem Einbauschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit 2. WC befindet. Fazit: ideale Wohnung in Ruhelage für Singles, Pärchen, Pärchen mit 1 Kind (ausreichend Spielmöglichkeit im eigenen Garten). Ein seitlich vom Haus befindlicher Kellerersatzraum sowie die beiden Parkplätze komplettieren diese Wohnung. Die Betriebskosten liegen aktuell bei 170,- €/Monat für Wohnung und Parkplätze, eine monatliche Rücklagenzahlung in Höhe von 100,- € wird für die Erhaltung und mögliche Reparaturen angespart. Der HWB-Wert liegt bei nur 37,7 KWh/m2a, das Akonto für die Luftwärmepumpenheizung und Wasser liegt aktuell bei nur 78 ,- € pro Monat.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr saubere, räumlich gut eingeteilte, helle Eigentumswohnung mit einer gesamten Nutzfläche von 92,65m² inklusive der Loggia. Die Wohnung selbst hat 83,74m² und es wurden im Jahr 2017 das Badezimmer sowie die Böden erneuert. In diesem Zusammenhang wurde der Grundriss der Wohnung ein wenig im Innenbereich geändert, sodass ein T-förmiger Vorraum, ein größeres Bad samt Dusche und ein offener Küchenbereich samt Essplatz entstand. In weitere Folge sind im Jahr 2020 dann noch die ganzen Fenster bei der Wohnung und die Wohnungseingangstüre getauscht worden. Im Kaufpreis ist die Küche und das Bad beinhaltet. Die restliche Wohnung wird leer übergeben. Die Einteilung ist wie folgt: Eingang in den Vorraum, Tischlerküche mit Essbereich, 3 Zimmer- davon eines als Durchgehzimmer, Badezimmer mit Dusche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia samt Blick auf das umliegende, leicht aufragende Hügelland samt Wiesen und Wäldern- Natur pur. Der Haupteingang ist Zentral im Haupthaustrakt, von welchem man direkt in das Kellerabteil sowie den Fahrradraum und den Wasch- Trockenraum kommt. Am Allgemeinteil der Liegenschaft befindet sich ein Spiel- Wiesenplatz, Wäschetrockenplatz und ein Garten mit Erholungsplatz. Die Garagenanlage befindet sich wenige Meter vom Wohnungseigentumsobjekt entfernt. Eine Garage ist der Wohnung fix zugeteilt und ist als Zubehör bei der Wohnung dabei. Weiters gibt es noch frei verfügbare nicht überdachte Parkplätzte ohne Zuteilung. Hier ist ein Parkplatz für ein Auto für den/die Wohnungseigentümer/in dieser Wohnung vorhanden. Das Wohnungseigentumsobjekt liegt an einer Sackgasse, in absoluter Ruhelage. Die Betriebskosten der Wohnung sind: Betriebskosten 97,-Euro Heizkosten 145.-Euro Verwaltung 35.-Euro Rücklage mtl. 104.-Euro Einkauf, Schulen, Ärzte, Autobahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]