Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
61 bis 72 von 152
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 59,07m² / 3 Zimmer
€ 3.384,12 / m²
#Garten #Kellerabteil
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Martinstraße 90-92 vereint kompakte Wohnqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gefragte Lage in Klosterneuburg. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause mit optimal genutztem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche, die genügend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil runden das Gesamtangebot ab. Im Erdgeschoss steht auch ein versperrbarer Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2005 und überzeugt durch einen guten Allgemeinzustand sowie einen soliden energetischen Standard. Die Lage in Klosterneuburg bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Damit eignet sich das Objekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle und der Bahnhof Klosterneuburg-Kritzendorf ist fußläufig in 10min erreichbar. Ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar ist der große Interspar Supermarkt für sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs. Zum Wohnhaus gehört ein Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls genutzt werden kann. Für etwaige Fragen zum Leben in unserer schönen Stadt am Rande Wiens stehe ich Ihnen als Klosterneuburger gerne jederzeit persönlich zur Verfügung. WICHTIG: diese attraktive Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren an den Höchstbieter verkauft. Der angegebene Kaufpreis von €199.900,- stellt dabei die unterste Preisgrenze dar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3425 Langenlebarn
3425 Langenlebarn-Oberaigen / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.790,- / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Perfekt für Familie oder Homeoffice Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen plus ausgebautem Kellergeschoss ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Die solide Bausubstanz und die gute, gefragte Lage machen dieses Objekt zu einem echten Juwel für alle, die Platz, Freiheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Raumaufteilung & Schnitt: Erdgeschoss (EG): Hier befindet sich ein helles Büro- oder Gästezimmer, das sich perfekt für die eigenständige Arbeit im Homeoffice oder als Rückzugsort für Gäste eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den etwa 100 m² großen Garten – eine grüne Oase, die besonders für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner ein Traum ist. Obergeschoss (OG): Das Herz des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stattlichen 41 m² Wohnfläche. Von hier aus betreten Sie den nach Osten ausgerichteten 10 m² großen Balkon – der ideale Ort für den entspannten Sonnenmorgenkaffee oder den abendlichen Ausklang bei der aufgehenden Sonne. Ergänzt wird dieses Niveau durch zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC, die für Wohnkomfort sorgen. Keller & Stauraum: Ein besonderes Highlight ist der Kellerbereich. Hier erwarten Sie nicht nur dunkle Abstellräume, sondern Tageslichtkeller – helle, freundliche Räume, die sich hervorragend als zusätzliche Vorratskammern, Hobbyräume oder als großzügiger Stauraum für Ihre persönlichen Schätze eignen. Außenanlagen & Garage: Garten: Knapp 100 m² Gartenfläche, die viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bieten. Balkon: 10 m², Ostausrichtung – perfekt für die erste Morgensonne. Garage: Eine besonders großzügige Garage bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug sicheren Unterschlupf, sondern gibt auch reichlich Platz für Fahrräder, Werkzeug oder zusätzliches Equipment. Zustand & Potenzial: Die Immobilie überzeugt durch eine gute Bausubstanz. Es stehen jedoch noch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten – ob moderne Farbkonzepte, neue Böden oder eine zeitgemäße Küche, hier können Sie Ihre Handschrift hinterlassen. Um die Fassade zu dämmen, wird gerade eine Reparaturrücklage (€ 387,77/Monat) angespart, die Kosten entfallen nach der Dämmung wieder. Ihre Zielgruppe & Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus ist wie geschaffen für: Familien mit viel Platzbedarf, die Kindern ihre eigenen Rückzugsorte bieten möchten und gleichzeitig einen großen Garten zum Toben schätzen. Berufstätige und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – das großzügige EG-Büro ermöglicht eine professionelle Arbeitsatmosphäre, ohne den privaten Wohnbereich im OG zu stören. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – dieses Haus bietet Raum für Ihre Träume! Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Hauptplatz, Ba... / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.397,06 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
? Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Tulln? Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, Balkon, eigenem überdachtem Abstellplatz sowie Kellerabteil in absoluter Top-Lage im Herzen der Rosenstadt Tulln. Die moderne Wohnhausanlage wurde 2018 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige, durchdachte und nachhaltige Bauweise auf modernstem Standard. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und präsentiert sich lichtdurchflutet, optimal geschnitten und in sehr gepflegtem Zustand. Bereits beim Betreten vermittelt das großzügige Vorzimmer ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man in die helle Wohnküche, die mit einer tollen DAN-Küche ausgestattet ist und viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen bietet ebenfalls hat man aus der Wohnküche direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Weiters verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit, eine separate Toilette sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen besonders angenehm macht. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort, zusätzlich bieten elektrische Außenjalousien eine praktische und moderne Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Abstellplatz. Ein Fahrradabstellraum, der Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Tulln, nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Schnellbahn sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Tulln bietet damit höchste Lebensqualität und alle Vorzüge des urbanen Wohnens in charmantem Ambiente. Der Preis NUR ? 299.000, Der Preis für den Parkplatz beträgt ? 15.000. und ist nicht im KP inkludiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftli... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Hauptplatz, Ba... / 134m² / 4 Zimmer
€ 4.664,18 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
? Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 2 Eigentumswohnungen, Balkonen sowie Garage im Herzen von Tulln? Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch eine bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard. Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 66 bzw. 68 m² Wohnfläche präsentieren sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Die jeweiligen Wohnungen verfügen über großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Balkone und bieten dadurch angenehmen Wohnkomfort und ausreichend Platz. Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit kann die Heizung selbstständig nach Bedarf regulieren. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über eine automatische Raumbelüftung. Abstellplätze, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich. Ebenfalls im Eigentum befinden sich jeweils ein Kellerabteil sowie ein eigener Abstellplatz. Zusätzlich gehört eine Garage zum Wohnungspaket. Eine der zwei Wohnungen ist derzeit bestens vermietet. Eine weitere Vermietung sowie eine Nutzung zum Eigenbedarf sind selbstverständlich möglich. Eine Wohnung ist derzeit frei und kann nach Wunsch selbst genutzt oder vermietet werden. Hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Wohnungen im Herzen von Tulln. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair entfernt, bietet die Stadt Tulln alle Vorzüge und garantiert höchste Ansprüche sowie beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Richtpreis: ? 625.000, netto (ohne MwSt.) bzw. ? 750.000, inkl. MwSt. Als Anlageobjekt bietet dieses Wohnungspaket eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmen, aber auch private Käufer, die eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Potenzial suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Hauptplatz, Ba... / 66,22m² / 2 Zimmer
€ 4.681,37 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
2 Zimmer Wohnung mit 66m² und Balkon sowie Garage im Herzen von Tulln Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard. Die neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit 66m² Wohnfläche präsentiert sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die separate Toilette sowie weiter in das Schlafzimmer mit 16m² sowie vis a vis in das großzügig angelegte Wohn- Esszimmer mit 35m² und direktem Zugang auf den Balkon mit 5m². Dahinter befindet sich das geräumige Badezimmer bei einer Größe von 6m². Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich sehr ökonomisch über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit reguliert die Heizung selbstständig nach Bedarf. Zusätzlich bietet die Ausstattung der Wohnung eine automatische Raumbelüftung. Garage, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich. Ebenfalls im Eigentum befindet sich ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bestens vermietet, nach Kündigung durch den Mieter ist eine weitere Vermietung sowie die Nutzung zum Eigenbedarf gerne möglich. Hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, welche durch Ihre Lage im Herzen von Tulln gelegen ist. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair, entfernt. Die Stadt Tulln bietet alle Vorzüge und garantiert höchste Anspruche und beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Preis NUR ? 310.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schul... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Maria Gugging
3400 Maria Gugging / 92m² / 3 Zimmer
€ 6.760,87 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In naturnaher Lage von Klosterneuburg befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der exklusiven Wohnanlage Parkvillen Wienerwald. Die barrierefreie Wohnung überzeugt auf 92 m² durch ihre absolute Ruhelage, die hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten eröffnet sich vom Vorraum aus der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen offenen Kamin sowie einer voll ausgestatteten Miele-Küche ausgestattet ist. Große Fensterflächen, die alle mit automatischen Aussenrollläden ausgestattet sind, schaffen einen fließenden Übergang ins Freie und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Der direkt angrenzende Naturpark Eichenhain sorgt dabei für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine traumhafte Kulisse. Ein besonderes Highlight ist die rund 25 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und bietet einen idealen, unverbaubaren Platz, um die Sonne, die Ruhe und die frische Luft zu genießen. Der private Bereich der Wohnung ist über einen geräumigen Flur erreichbar, der zusätzlich vielseitige Stauraummöglichkeiten bietet. Zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Raumhohe Einbauschränke, individuell in Meisterqualität gefertigt, Kassettenfüllungstüren und Eichendielen fügen sich elegant in das Wohnkonzept ein und verbinden Ästhetik mit praktischer Funktionalität. Auch die Wohnanlage selbst bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten. Der großzügig angelegte Park mit einer Fläche von rund 13.000 m² beherbergt im hinteren Bereich einen beeindruckenden, etwa 23 Meter langen Naturpool mit Holzterrasse und hochwertigen Outdoormöbeln (Lederleitner, Unopiu). Ebenso außergewöhnlich befindet sich ein Outdoorschachbrett mit übergroßen Schachfiguren im Park. Umgeben von viel Grün bietet dieser private Rückzugsort eine einzigartige Möglichkeit zum Schwimmen, Entspannen und Abschalten - ein besonderer Ort, der das Wohngefühl der Anlage wesentlich prägt. Ausserdem steht den Bewohnern ein hochwertig ausgestattetes Fitnesscenter inklusive Klimaanlage und WCs zur Verfügung. Dieses kann ganzjährig genutzt werden und bietet optimale Voraussetzungen für Sport und Bewegung direkt vor der Haustüre. Weiters verfügt dieser Bereich über eine Billardtisch, um gemeinsame vergnügte Stunden verbringen zu können. Die Kombination aus exklusiver Wohnqualität, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für all jene, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau schätzen. Zusätzlich ist die Anbindung nach Wien und Tulln hervorragend, ein eigener Garagenplatz bietet Platz für ein Auto. Überzeugen Sie sich selbst von diesem aussergewöhnlichen Wohntraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • helle Räume • 2 Badezimmer • hochwertige Eichenparkettböden • einzigartige Parkanlage • gemauerter Naturpool mit Holzterrasse und Luxus-Gartenmöbel • Kamin • Fitnesscenter • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 54,8m² / 2 Zimmer
€ 3.813,87 / m²
#Altbau #Garten
Diese wunderschöne, im Jahr 2023 generalsanierte Wohnung befindet sich im historischen und denkmalgeschützten Dürnhof in Klosterneuburg. Hier trifft das besondere Ambiente eines traditionsreichen Altbaus auf zeitgemäßen Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Bereits der Zugang zur Wohnung ist etwas Besonderes: Durch das imposante alte Holztor gelangt man in den idyllischen Innenhof des Dürnhofes. Über das Stiegenhaus erreicht man die Wohnung, die sich im Anschluss an den Gang befindet. Wohnen mit besonderem Flair Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Verbindung von historischen Elementen und moderner Ausstattung. Die Generalsanierung im Jahr 2023 umfasste unter anderem die komplette Erneuerung der Installationen und der Elektrik. Auch die Fenster wurden vollständig erneuert. Passend zum Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes wurden diese in klassischer Kastenbauweise mit 3-fach-Verglasung ausgeführt. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Besonders charmant präsentiert sich das Schlafzimmer mit seiner runden Deckenform, die dem Raum einen außergewöhnlichen und behaglichen Charakter verleiht. Durchdachte Raumgestaltung Der Eingangsbereich wird durch die maßgeschneiderte Küche optisch vom Wohnbereich getrennt. Die Küche ist mit Kühlschrank Gefrierschrank Ceranfeld Backrohr Mikrowelleausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichsgestaltung. Das angrenzende Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und überzeugt durch seine besondere Raumhöhe bzw. die charakteristische runde Deckenform. Das modern gestaltete Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung komplett erneuert und verfügt über eine großzügige Dusche mit hochwertiger Duschwand und praktischer Schiebetüre. Eine zusätzliche Handtuchheizung sorgt für Komfort. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper. Gemeinschaftlicher Innenhof mit Gartenflächen Ein weiteres Highlight sind die zwei Gartenflächen im Innenhof, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Hier lässt sich die besondere Atmosphäre des historischen Dürnhofes genießen – mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig. Die Highlights auf einen Blickgeneralsaniert im Jahr 2023denkmalgeschützter, historischer Dürnhofkompletter Austausch der Installationenerneuerte Elektrikneue Fenster in Kastenbauweise mit 3-fach-Verglasungmaßgeschneiderte Küche inklusive Gerätenmodernes Badezimmer mit großzügiger Dusche Gastherme und Heizkörper Handtuchheizung im Badezimmerhochwertiger Laminatbodencharmantes Schlafzimmer mit runder Deckenformzwei gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ca. 10 Gehminuten entfernt Zentrum von Klosterneuburg ca. 10 Gehminuten entfernt Wien ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen und den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Flair dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 137,39m² / 4 Zimmer
€ 1.972,49 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem charmanten Zweiparteienhaus in Absdorf und wurde im Jahr 2024 umfassend generalsaniert. Die Modernisierung umfasst neue Böden, eine hochwertige Wärmeschutzfassade, neue Fenster. Im gesamten Untergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe, für angenehmen Wohnkomfort. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, jedoch besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen, um die Wohnfläche noch flexibler zu gestalten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und besticht durch eine moderne, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre und Erholung im Grünen bietet. Die großzügige Terrasse mit ca. 16 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein – sei es für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende. Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Paket ab. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Absdorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese einzigartige Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet Ihnen höchste Wohnqualität in einer angenehmen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 125m² / 4 Zimmer
€ 7.104,- / m²
#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumvilla in massiver Ziegelbauweise mit moderner Küche und eleganten Bädern! Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohküche und Zugang zur wundervollen Terrasse mit Weinbergblick! Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein Kleiderschrank. Im 2. Stock finden Sie ein sonniges Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Traumblick sowie ein eigenes Badezimmer. Haus C umfasst ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 52 m² große Terrassen und ca. 203 m² Gartenflächen. Garageplätze und Lagerräume sind vorhanden und können separat erworben werden. Die Häuser sind über Treppen oder einen Treppenlift zugänglich. Aufgrund der zentralen und ruhigen Lage haben Sie Zugang zu exzellenter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung! Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten prägen diese begehrte Wohngegend! Rechtlich erwerben Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Details an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä / 90,93m² / 4 Zimmer
€ 4.871,88 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohnprojekt: Premium-Living in St.Andrä-Wördern In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von St.Andrä-Wördern gelangt eine hochwertige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in moderner Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten mit Terrasse, eine erstklassige Ausstattung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum weitläufiger, heller Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche und direktem Zugang zum süd-/westseitigen Garten sowie zur Terrasse 3 Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank Zusätzlich stehen überdachte KFZ-Stellplätze im Eigentum zur Verfügung. Ein Personenlift, eine Gartenhütte inkl. Strom sowie ein Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135667? access Key=69df Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung & Warmwasser: energieeffiziente Luftwärmepumpe mit individueller Verbrauchsabrechnung für kostensparendes Heizen provisionsfrei: keine Maklergebühr rechtssichere Abwicklung: gemäß Bauträgervertragsgesetz Massivbauweise: Hohlblockmauerwerk 25? cm mit 16? cm hochdämmender EPS-F Wärmedämmung, Reibputz für optimale Wärmeisolierung Fenster & Sicherheit: Kunststoff-Alufenster, Dreh-/Ki... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3451 Pixendorf
Wohnen mit Weitblick – außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon in Pixendorf
€ 390.000,-
3451 Pixendorf / 104m² / 3 Zimmer
€ 3.750,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Pixendorf verbindet großzügiges Wohnen, beeindruckende Raumhöhen und eine besondere Architektur mit moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes ohne Lift und bietet eine Nutzfläche von ca. 104 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 19,60 m² große Galerie, einen ca. 9,20 m² großen Balkon sowie ein ca. 7,73 m² großes Kellerabteil. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Haupteingang, wobei einer der Stellplätze mit einer 240-Volt-Steckdose ausgestattet ist. Großzügiges Wohnen mit besonderer Raumhöhe Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie eine offene Galerie und begeistert insbesondere durch ihre teilweise außergewöhnlichen Raumhöhen und die Dachschrägen, die dem Objekt seinen individuellen Charakter verleihen. Das Wohnzimmer erreicht eine Raumhöhe von ca. 3,00 bis 5,10 Metern und vermittelt dadurch ein besonders luftiges und großzügiges Wohngefühl. Auch das Schlafzimmer mit ca. 2,60 bis 4,20 Metern sowie das Büro mit ca. 2,60 bis 3,75 Metern profitieren von der besonderen Dachgeschossarchitektur. Flur, Badezimmer, Abstellraum und separates WC verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,50 Metern. Die Galerie weist aufgrund des Dachverlaufs eine Höhe von ca. 1,10 bis 2,35 Metern auf. Die Treppe zur Galerie wurde individuell geplant und anschließend von einer Fachfirma montiert. Der Klicklaminatboden sowie die Absturzsicherung auf der Galerie wurden in Eigenleistung ausgeführt. Heller Wohnbereich mit Galerie Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Parkettboden, eine große Hebeschiebetür und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für ein modernes und offenes Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort stehen eine Klimaanlage sowie eine Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung zur Verfügung. Die Hebeschiebetür ist mit einem praktischen Fliegengitterelement als Schiebetür ausgestattet. Die darüberliegende Galerie erweitert den Wohnraum um eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche – beispielsweise als Rückzugsbereich, Hobbyfläche, Bibliothek oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Moderne DAN-Küche Die Küche stammt von DAN und ist rund fünf Jahre alt. Sie präsentiert sich modern und funktional und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BLANCO-Spülbecken, ein NEFF-Kochfeld, ein AEG-Backofen sowie eine SAMSUNG Kühl-Gefrierkombination mit separat zu öffnendem Tiefkühlbereich. Hochwertiges Badezimmer Das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine großzügige Walk-in-Dusche. Naturstein an Boden und Wänden unterstreicht den exklusiven Charakter des Raumes. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen großen Spiegel sowie einen beheizbaren Sprossen-Handtuchheizkörper. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Ein großflächiges Wandmotiv im Dschungel-Design schafft hier einen außergewöhnlichen Blickfang und verleiht dem Raum einen ganz individuellen Charakter. Ein großer Spiegel ergänzt die Ausstattung. Schlafzimmer und Büro Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden, Dachschräge und Fliegengitter ausgestattet. Auch das Büro verfügt über Parkettboden und Fliegengitter. Besonders reizvoll ist hier der Blick auf die angrenzenden Felder, der eine angenehme Atmosphäre für Homeoffice oder kreatives Arbeiten schafft. Im Flur sorgen Natursteinfliesen für einen hochwertigen und pflegeleichten Bodenbelag. Praktischer Abstellraum Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der Dachschräge wird die vorhandene Fläche optimal genutzt. Hier befinden sich außerdem der ca. 100-Liter-Warmwasserboiler der Firma EHT sowie der Waschmaschinenanschluss. Heizung und Haustechnik Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Galerie selbst verfügt über keine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 100-Liter-Elektroboiler. Eine Klimatisierung ist ebenfalls vorhanden. Das Außengerät, eine DAIKIN R32, befindet sich an der Wand im Bereich des Balkons. Für zeitgemäße Kommunikations- und Mediennutzung liegt Glasfaser bereits im Gebäude an. In jedem Zimmer ist ein TV-SAT Anschluss vorhanden. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gegensprechanlage, eine Eingangstür mit Türspion sowie Rauchmelder. Fenster und Sonnenschutz Die Wohnung verfügt über hochwertige PVC-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung von Fa. Josko. Elektrisch betriebene Metallrollläden ermöglichen eine komfortable Beschattung und sorgen zugleich für Sichtschutz. Die Fensterbänke im Innenbereich wurden in Naturstein ausgeführt. Balkon mit umfangreicher Ausstattung Der ca. 9,20 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und erweitert den Wohnraum während der warmen Monate nach draußen. Der Balkon ist mit Natursteinfliesen, 2 Wandlampen, Steckdosen sowie einem Wasseranschluss ausgestattet. Zusätzlich wurde ein 800-Watt-Balkonkraftwerk installiert, dessen Module außen an der Absturzsicherung bzw. am Balkongeländer angebracht sind. Ergänzend dazu ist ein fachgerecht installierter Shelly Pro 3EM vorhanden, der eine intelligente Überwachung und Steuerung des Stromverbrauchs ermöglicht und als Basis für die Einrichtung eines umfassenden Smart-Home-Systems dienen kann. Dieser ist nicht mit dem im Technikraum installierten Smart Meter zu verwechseln, das ausschließlich der Erfassung des Stromverbrauchs dient. Vom Balkon eröffnet sich der Blick über die umliegende Wohnbebauung bis hin zu Grün- und Freiflächen. Unterhalb des Balkons befindet sich der kleine Garten der darunterliegenden Wohnung. Keller, Fahrradabstellmöglichkeit und Müllbereich Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 7,73 m² befindet sich im Keller des benachbarten Gebäudes. Der Technikraum in dem Fahrräder abgestellt werden können, befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss des Hauses. Der Müllplatz liegt seitlich am Giebel des Hauses und ist in einem eigenen, witterungsgeschützten Bereich untergebracht. PKW-Stellplätze Im Kaufpreis bzw. der Wohnung zugeordnet sind 2 PKW-Stellplätze. Einer davon verfügt zusätzlich über eine 240-Volt-Steckdose und bietet damit einen praktischen Stromanschluss direkt beim Stellplatz. Niedrige laufende Kosten Die derzeitigen Betriebskosten betragen ca. € 226,-/mtl. Darin sind zahlreiche Leistungen bereits enthalten, darunter unter anderem Winterdienst, Gartenpflege sowie die Reinigung durch eine professionelle Putzfirma. Angenehmes Wohnumfeld und gute Nachbarschaft Auch das gemeinschaftliche Umfeld zeichnet diese Wohnanlage aus. Haustiere sind erlaubt, und unter den Bewohnern besteht ein persönliches und hilfsbereites Miteinander. Eine gemeinsame Whats App-Gruppe der Anrainer erleichtert die Kommunikation innerhalb der Wohnanlage und ermöglicht einen unkomplizierten Austausch bei Fragen, Anliegen oder organisatorischen Themen. Besonders praktisch für Familien: Der neue Kindergarten befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt im Nachbargebäude. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 104 m² Galerie: ca. 19,60 m² Balkon: ca. 9,20 m² Keller: ca. 7,73 m² Zimmer: 3 Zimmer + Galerie Etage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss Lift: nicht vorhanden PKW-Stellplätze: 2 Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Warmwasser: Elektroboiler, ca. 100 Liter Betriebskosten: ca. € 226,- Balkonkraftwerk: 800 Watt Internet: Glasfaser im Gebäude vorhanden Eine besondere Dachgeschosswohnung für alle, die großzügige Raumhöhen, individuelle Architektur, hochwertige Materialien und ein modernes Wohngefühl schätzen. Die Galerie, der gut ausgestattete Balkon und die zahlreichen technischen Extras machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit eigenständigem Charakter. Wer in Pixendorf eine Eigentumswohnung kauft, entscheidet sich für eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Tulln und dem Bahnhof Tullnerfeld. Die Dachgeschosswohnung in der Fuchsenstraße bietet dabei einen besonderen Standortvorteil: Am Horizont ist bereits der Bahnhof Tullnerfeld zu erkennen. Mit dem Fahrrad sind die rund 2 Kilometer in etwa 7 Minuten rasch zurückgelegt. Von dort bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen – ideal für alle, die beruflich oder privat flexibel unterwegs sein möchten. In 20min erreichen Sie Wien mit dem RJ-Zug. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Tulln an der Donau. Die Stadt bietet eine sehr gute Bildungsinfrastruktur mit unterschiedlichen Schultypen und weiterführenden Ausbildungsmöglichkeiten bis hin zum universitären Umfeld. Damit ist die Region nicht nur für Berufstätige, sondern auch für Familien und junge Menschen langfristig interessant. Auch Freizeit und Lebensqualität kommen nicht zu kurz: Der belebte Tullner Hauptplatz mit Gastronomie, Cafés und Veranstaltungen sorgt für urbanes Flair, während zahlreiche Geschäfte und attraktive Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm und unkompliziert machen. Pixendorf selbst bietet dazu den angenehmen Kontrast: überschaubar, ruhig und wohnlich – und dennoch ist alles Wichtige schnell erreichbar. Genau diese Mischung macht die Lage besonders attraktiv. Man wohnt entspannt außerhalb der Stadt und muss dennoch weder auf eine gute Verkehrsanbindung noch auf Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und städtisches Leben verzichten. Eine Eigentumswohnung in Pixendorf bedeutet somit: ruhig wohnen, hervorragend angebunden sein und die hohe Lebensqualität der Region Tulln direkt vor der Haustüre genießen. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at und zu Pixendorf hier www.michelhausen.gv.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg / 77,8m² / 3 Zimmer
€ 4.601,54 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In angenehmer Lage präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung als wahres Wohlfühlzuhause. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie einem absoluten Highlight, das nur selten zu finden ist: einem traumhaften, ca. 160 m² großen Eigengarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein verfliester Vorraum, von welchem sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sowie das Badezimmer mit Dusche, Fenster und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 36 m² große Wohn- und Essbereich. Dank der westlichen Ausrichtung wird dieser Bereich mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige neue Parkettböden verleihen den Räumen zusätzlich ein modernes und elegantes Ambiente. Die stilvolle Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und großzügigen Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in beide Schlafzimmer, welche ebenfalls mit neuen Parkettböden ausgestattet sind. Durch die nordseitige Ausrichtung bieten diese angenehme Temperaturen und ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Ein Garten, der seinesgleichen sucht Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der außergewöhnlich großzügige Eigengarten mit ca. 160 m² Fläche – eine wahre Seltenheit bei Wohnungen und ein Paradies für alle, die Freiraum und Natur lieben. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick Richtung Wienerwald. Die großzügig erweiterte Terrasse mit hochwertiger Überdachung lädt dazu ein, vom ersten Kaffee am Morgen bis zu gemütlichen Sommerabenden jede freie Minute im Freien zu verbringen. Selbst bei Schlechtwetter bietet der überdachte Bereich eine angenehme Möglichkeit, die Natur zu genießen. Der Garten eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: ob stilvolle Lounge, Pool, Hochbeete, Spielbereich für Kinder, Grillplatz oder persönliche Wohlfühloase – hier können Wohnträume im Grünen verwirklicht werden. Die Größe des Gartens schafft ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Direkt neben der Terrasse befindet sich zusätzlich ein großzügiges Lagerabteil im Gartenbereich, welches ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder oder sogar ein Motorrad bietet. Besondere Highlights auf einen Blick - Barrierefreie Ausführung - Baujahr 2016 - Ca. 78 m² Wohnfläche - Außergewöhnlich großer Eigengarten mit ca. 160 m² - Westlich ausgerichtete Gartenwohnung - Erweiterte Terrasse mit hochwertiger Überdachung - Traumhafter Grünblick Richtung Wienerwald - Moderne Fußbodenheizung (Gas) - Elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung - Fliegengitter bei den Fenstern - Alarmanlage mit SIM-Karte und Chip-/Transpondersystem - Heizungssteuerung für Wohn- und Schlafzimmer separat regulierbar - Neue hochwertige Eingangstüre - Neuer Parkettboden im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern - Großzügiges Lagerabteil im Garten - Zwei PKW-Abstellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert - Bewilligung für die Errichtung eines Carports für beide Stellplätze bereits vorhanden - Stromanschluss direkt bei den Stellplätzen vorhanden Infrastruktur & Lage – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Altenberg überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage sowie die ausgezeichnete Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und guter Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Nähe zum Wienerwald sowie die grüne Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Auch die Nähe zu Klosterneuburg und Wien macht diesen Standort besonders interessant für Pendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Diese besondere Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Lebensgefühl im Grünen – ideal für alle, die den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten.... [Mehr]
