Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Tulln

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung Ende 2025 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung Ende 2025 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung Ende 2025 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]

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Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung Ende 2025 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]

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Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung Ende 2025 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, Niederösterreich – eine charmante Gartenwohnung, die mit ihrer perfekten Kombination aus Komfort, Stil und Lage überzeugt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 74 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Naturverbundenheit legen. Der hell gestaltete Wohnbereich besticht durch hochwertigen Parkettboden und eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Genießen Sie dabei einen traumhaften Bergblick, der Ihnen täglich ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenkt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die den Alltag erleichtert. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum sowie ein Fahrradraum, die für Ordnung und Platz sorgen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet und somit bequem erreichbar ist. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage mit eigener Garage zur Verfügung, die Schutz und Sicherheit bietet. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof, sodass Sie flexibel und bequem in die Umgebung oder nach Wien pendeln können. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben – Schulen und Supermärkte sind schnell erreichbar und ermöglichen einen stressfreien Alltag. Diese Gartenwohnung vereint somit urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel in Klosterneuburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese ca. 56m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im EG des neuen Wohnbauprojektes TWO STEP in Klosterneuburg Weidling. Die Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf Loggia, Terrasse und - ostseitigem Eigengarten - Schlafzimmer - Bad mit WC - Abstellraum Nachhaltig gedacht. Zukunftsorientiert gebaut. Leben im Rhythmus der Natur.- Mitten in Klosterneuburg! Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design und hochwertige Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt. Abgebergestützt - Provisionsfrei für den Käufer ? VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION" Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche - alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz * Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- KAUFABWICKLUNG OHNE BTVG - EINFACH & SICHER Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das bedeutet für Sie: 🔹 Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich) 🔹 Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig 🔹 Keine Baufortschrittszahlungen - volle Kontrolle und Sicherheit JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde. 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse - wir beraten Sie gerne persönlich! 2-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT TERRASSE - RUHIG, MODERN & BESTENS ANGEBUNDEN Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen auf rund 59,1 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bauweise - kombiniert mit dem besonderen Plus eine private Terrasse. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * 2 helle Zimmer - ideal für Paare, oder Singles * 59,1 m² Wohnfläche * Private Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Östliche Ausrichtung - genießen Sie die Morgensonne * Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise für niedrige Betriebskosten Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben - überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt. * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 200.776,72 zzgl. 20 % USt. * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche - alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz * Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- KAUFABWICKLUNG OHNE BTVG - EINFACH & SICHER Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das bedeutet für Sie: 🔹 Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich) 🔹 Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig 🔹 Keine Baufortschrittszahlungen - volle Kontrolle und Sicherheit JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde. 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse - wir beraten Sie gerne persönlich! LEBENSKOMFORT TRIFFT AUF TOP-LAGE! !!!! Bilder wurden mit KI möbliert Wohnungen werden Belagsfertig übergeben !!!! Die 5 wichtigsten Highlights: * Erstbezug - Belagsfertig * Eigener Garten mit Terrasse - Ihre private Wohlfühloase * 3 lichtdurchflutete Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur * Perfekte Anbindung - ideal für Pendler Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchberg am Wagram - einer charmanten Gartenwohnung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,85 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen. Als Erstbezug präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht Ihnen einen sofortigen, sorgenfreien Einzug. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein einlädt. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Kirchberg am Wagram bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahn erreichen Sie umliegende Städte schnell und unkompliziert - ideal für Pendler. Weitere Informationen: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel] Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich in Summe auf ca. netto €2,50/Nutzwert/Monat. Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 176.743,58 zzgl. 20 % USt * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche - alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz * Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- KAUFABWICKLUNG OHNE BTVG - EINFACH & SICHER Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das bedeutet für Sie: 🔹 Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich) 🔹 Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig 🔹 Keine Baufortschrittszahlungen - volle Kontrolle und Sicherheit JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde. 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse - wir beraten Sie gerne persönlich! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt. * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 198.754,99 zzgl. 20 % USt. * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche - alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz * Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- KAUFABWICKLUNG OHNE BTVG - EINFACH & SICHER Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das bedeutet für Sie: 🔹 Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich) 🔹 Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig 🔹 Keine Baufortschrittszahlungen - volle Kontrolle und Sicherheit JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde. 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse - wir beraten Sie gerne persönlich! 2-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT EIGENGARTEN & TERRASSE - RUHIG, MODERN & BESTENS ANGEBUNDEN Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 59,13m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bauweise - kombiniert mit dem besonderen Plus eines privaten Gartens mit Terrasse. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * 2 helle Zimmer - ideal für Single oder Paare, * 59,13  m² Wohnfläche * Private Gartenfläche + Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Östliche Ausrichtung - genießen Sie die Morgensonne * Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise für niedrige Betriebskosten Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 215.515,61 zzgl. 20 % USt * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche - alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz * Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- KAUFABWICKLUNG OHNE BTVG - EINFACH & SICHER Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das bedeutet für Sie: 🔹 Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich) 🔹 Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig 🔹 Keine Baufortschrittszahlungen - volle Kontrolle und Sicherheit JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde. 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse - wir beraten Sie gerne persönlich! 3-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT EIGENGARTEN & TERRASSE - RUHIG, MODERN & BESTENS ANGEBUNDEN Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 70 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bauweise - kombiniert mit dem besonderen Plus eines privaten Gartens mit Terrasse. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * 3 helle Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice * 70,47 m² Wohnfläche * Private Gartenfläche + Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Westliche Ausrichtung - genießen Sie die Abendsonne * Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise für niedrige Betriebskosten * Kaufpreis: €  273.918,59 (Nettopreis für Anleger zzgl. 20 % USt) Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben - überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 273.918,59 zzgl. 20 % USt * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]