Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Gänserndorf

#Garten #ruhig

Infrastruktur: Zweifelsohne ist Auersthal ein sehr idyllischer liegender Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, durch die wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Bus Urbanplatz ? 0,38 km Lokalbahnhof - 1,85 km Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf Doppelhaus Top 1 beträgt 49 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf Doppelhaus Top 2 beträgt 48 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf Einfamilienhaus Top 3 beträgt 49 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreise: Doppelhaus Top 1: 350.000, belagsfertig, 380.000, schlüsselfertig Doppelhaus Top 2: 340.000, belagsfertig, 365.000, schlüsselfertig Einfamilienhaus Top 3 AKTION bis 31.08.2020: 350.000, belagsfertig, 380.000, schlüsselfertig Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Sie suchen einen hellen Lebensraum mit Balkon, nah an der Schellbahn, eigener Autostellplatz, und mit fantastischer Infrastruktur? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Wohnjuwel besticht mit hellen und großzügigen Räumen, mit Weitblick über Gänserndorf, und einem großzügiger Balkon - von 2 Zimmern begehbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und einer Lounge-Ecke ist der zentrale Mittelpunkt dieser Wohnperle. Hier trifft sich die ganze Familie zum Frühstücken und Einstimmen auf den Tag. Hard Facts: + große Diele mit Sprechanlage zur Haustür + Wohnzimmer mit offener Küche und Lounge, sowie Balkonausgang + Speis + ein riesiges helles Schlafzimmer + ein zweites Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank und Ausgang zum Balkon + Badezimmer mit Dusche, Waschbeckenarmatur und gemütlicher Badewanne (Waschmaschine vorhanden) + separate Toilette + Abstellraum + Keller + Autostellplatz + Fahrradraum + Gemeinschaftsraum + Gemeinschaftsgarten Der Kaufpreis ist exklusive Wohnbauförderung. Da diese nicht vor Ablauf ausbezahlt werden kann, muss sie vom Käufer übernommen werden. Die Abrechnung erfolgt monatlich über die Betriebskosten. Diese belaufen sich inkl. Autoabstellplatz und Wohnbauförderung auf 407,93? monatlich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immosky Wien/NÖ. Schulen: Kindergärten und alle Schultypen sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Zu Fuß können Sie Ihren Einkauf erledigen. Ein Penny, Bipa, Obst und Gemüse Geschäft, und vieles mehr, sowie die Haupteinkaufsstraße sind ganz in Ihrer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Gänserndorf mit Busbahnhof ist nur 400m entfernt. Mit dem Zug sind Sie in nur 30min in Wien. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Lage ist unübertrefflich! Der Bahnhof in nur 400m erreicht und alle Nahversorger ebenfalls in fußläufiger Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung. Provision: 3% Objektnummer: 4657043... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell

Beeindruckender Altbau, stilvolle Renovierung mit Einrichtung, lichtdurchflutetes Zimmer, Eichenparkettböden, Lift, ein Gemeinschaftsgarten mit großer Terrasse sowie ein 26 m² großer Lounge-Bereich in einem top renovierten Wohnhaus aus dem Jahre 1927- das sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie! Die Liegenschaft befindet sich im 3. Stockwerk und ist mit dem Lift erreichbar. Im Umkreis von ca. 500m befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Raumaufteilung: + Diele + separates WC + Wohnraum + Küche mit allen Geräten + Badezimmer mit Badewanne und Dusche Diese Immobilie ist ohne Frage etwas ganz besonderes, Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Kindergartenn und alle gängigen Schultypen sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten den Bahnhof und von dort aus sind Sie in 45min im inneren Bezirk Wiens. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Provision: 3% Objektnummer: 4657045... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Leben im Dorf! Leben in Auersthal! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage. Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG). Im ersten Bauabschnitt, der bereits fertiggestellt wurde, befinden sich 28 Wohnungen. Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz. Dieser ist um 15.960 EUR zusätzlich zum Gesamtkaufpreis der Wohnung erhältlich. Ebenso gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil. Neben den Wohnungen befindet sich im Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination. Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem gibt es eine Elektrotankstelle vor dem Haus. Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird! Bauträger ist die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie wird das Gebäude in Massivbauweise errichten. Zu den Wohnungen: Die Wohnung sind zwischen ca. 32 m² und 85 m² groß sind. Im Erdgeschoss vorwiegend mit Garten, in allen anderen Geschossen mit großzügigem Balkon. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Preise liegen zwischen 109.525 Euro und 286.200 Euro. Im Preis inbegriffen ist das Kellerabteil. Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden. Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo Stöbern Sie auch durch unser Booklet, welches Sie unter https://bit.ly/2vt Gs Ku finden. Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien. Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebensolange der Weg nach Deutsch Wagram Schnellbahnhof. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-) Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Zögern Sie nicht und vereinbaren JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten umfassende Beratung! Weitere Wohnungen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie online unter: www.remax.at/de/pr-leben-im-dorf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Leben im Dorf! Leben in Auersthal! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage. Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG). Im ersten Bauabschnitt, der bereits fertiggestellt wurde, befinden sich 28 Wohnungen. Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz. Dieser ist um 15.960 EUR zusätzlich zum Gesamtkaufpreis der Wohnung erhältlich. Ebenso gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil. Neben den Wohnungen befindet sich im Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination. Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem gibt es eine Elektrotankstelle vor dem Haus. Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird! Bauträger ist die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie wird das Gebäude in Massivbauweise errichten. Zu den Wohnungen: Die Wohnung sind zwischen ca. 32 m² und 85 m² groß sind. Im Erdgeschoss vorwiegend mit Garten, in allen anderen Geschossen mit großzügigem Balkon. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Preise liegen zwischen 109.525 Euro und 286.200 Euro. Im Preis inbegriffen ist das Kellerabteil. Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden. Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo Stöbern Sie auch durch unser Booklet, welches Sie unter https://bit.ly/2vt Gs Ku finden. Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien. Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebensolange der Weg nach Deutsch Wagram Schnellbahnhof. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-) Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Zögern Sie nicht und vereinbaren JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten umfassende Beratung! Weitere Wohnungen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie online unter: www.remax.at/de/pr-leben-im-dorf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Leben im Dorf! Leben in Auersthal! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage. Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG). Im ersten Bauabschnitt, der bereits fertiggestellt wurde, befinden sich 28 Wohnungen. Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz. Dieser ist um 15.960 EUR zusätzlich zum Gesamtkaufpreis der Wohnung erhältlich. Ebenso gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil. Neben den Wohnungen befindet sich im Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination. Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem gibt es eine Elektrotankstelle vor dem Haus. Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird! Bauträger ist die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie wird das Gebäude in Massivbauweise errichten. Zu den Wohnungen: Die Wohnung sind zwischen ca. 32 m² und 85 m² groß sind. Im Erdgeschoss vorwiegend mit Garten, in allen anderen Geschossen mit großzügigem Balkon. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Preise liegen zwischen 109.525 Euro und 286.200 Euro. Im Preis inbegriffen ist das Kellerabteil. Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden. Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo Stöbern Sie auch durch unser Booklet, welches Sie unter https://bit.ly/2vt Gs Ku finden. Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien. Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebensolange der Weg nach Deutsch Wagram Schnellbahnhof. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-) Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Zögern Sie nicht und vereinbaren JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten umfassende Beratung! Weitere Wohnungen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie online unter: www.remax.at/de/pr-leben-im-dorf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE WOHNUNG - 2301 WS611 - Details/ Beschreibung: Über eine knapp 26m² große Wohnküche kommt man auf die nordöstlich- und die südwestlich ausgerichteten Terrassen. Auch die zwei Schlafzimmer mit je einer Größer von rund 11m² haben einen Ausgang auf die Terrasse. Zudem bietet die Wohnung noch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Zentraler Vorraum ca. 5,38 m² WC ca. 1,54 m² Bad mit Badewanne ca. 6,12 m² Schlafzimmer ca. 10,15 m² Schlafzimmer ca. 10,03 m² Terrasse ca. 16,30 m² Wohnküche ca. 25,45 m² Terrasse ca. 10,52 m² Mehr Informationen zum Projekt erhalten sie hier. PROJEKTDATEN trio ist ein richtig freundliches Wohnprojekt! Mit zwölf Wohnungen auf drei Häuser aufgeteilt, bietet Ihnen trio vor den Toren Wiens in Groß-Enzersdorf alles, was man zum Leben eben so braucht. Attraktive Wohnungsgrößen, schöne Freibereiche und die perfekte Ausgangslage für Natur, Freizeit und Leben. Es ist ein Leichtes, sich in den 2- bis 4-Zimmerwohnungen wohlzufühlen. trio bietet sowohl für Groß als auch Klein genügend Platz. Jede Wohnung verfügt außerdem über ihren eigenen Garten, Balkon oder ihre eigene Terrasse. trio macht Ihr Leben ganz einfach. Offene Küchen- und Essbereiche sind der Mittelpunkt jeder Wohnung. Für Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden sorgen schöne Parkettböden und harmonisch eingerichtete Bäder. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Die wesentlichen Highlights dieses Projekts sind unter anderem die modernen, effizienten Grundrisse der Wohnungen und das durchdachte Raumkonzept, die einzigartige Lage mit toller Infrastruktur sowie die Verwendung von hochwertiger Ausstattung und modernen Baumaterialien. Status: in Bau verfügbare Objekte: 12 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 6 Doppelparker und 11 Einzelstellplätze Fertigstellung: Lage - trio liegt mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. trio ist eben ein Glücksfall für Familien und alle, die Abwechslung suchen! Nähe Au-Paradis Lobau, Marchfeld Center und die Stadt Wien Buslinie 26A zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung Hinweis: Da sich das Wohnprojekt derzeit in Bau befindet, sind alle Bilder Symbolbilder bzw. Bilder von bereits fertiggestellten Bauvorhaben. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren. Lift Gegensprechanlage Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ausgeführt als Speicherladesystem in Kombination mit Solarpaneelen Fußbodenheizung mit separat regulierbaren Räumen Fenster mit Dreifachverglasung Jedes Fenster wird mit einem elektrisch bedienbaren Raffstore ausgestattet Hochwertiger Parkett in Eiche Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen Objekten KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf) Provision: bezahlt der Verkäufer Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor. Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter https://www.wieninvest.at/ Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.wieninvest.at/, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gewährleistung: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE WOHNUNG - 2301 WS610 - Details/ Beschreibung: Diese knapp 85m² große Wohnung teilt sich in eine Wohnküche und 3 Zimmer, zwischen zirka 12m² und 18m² auf. Zudem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein separates WC. Ein knapp 8m² großer Balkon eröffnet sich Richtung Nordost, ein knapp 10m² großer in Richtung Südwest. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Zentraler Vorraum ca. 9,29 m² WC ca. 1,87 m² Bad mit Badewanne ca. 5,10 m² Schlafzimmer ca. 11,45 m² Balkon ca. 7,39 m² Schlafzimmer ca. 17,37 m² Schlafzimmer ca. 12,76 m² Wohnküche ca. 26,37 m² Balkon ca. 9,78 m² Mehr Informationen zum Projekt erhalten sie hier. PROJEKTDATEN trio ist ein richtig freundliches Wohnprojekt! Mit zwölf Wohnungen auf drei Häuser aufgeteilt, bietet Ihnen trio vor den Toren Wiens in Groß-Enzersdorf alles, was man zum Leben eben so braucht. Attraktive Wohnungsgrößen, schöne Freibereiche und die perfekte Ausgangslage für Natur, Freizeit und Leben. Es ist ein Leichtes, sich in den 2- bis 4-Zimmerwohnungen wohlzufühlen. trio bietet sowohl für Groß als auch Klein genügend Platz. Jede Wohnung verfügt außerdem über ihren eigenen Garten, Balkon oder ihre eigene Terrasse. trio macht Ihr Leben ganz einfach. Offene Küchen- und Essbereiche sind der Mittelpunkt jeder Wohnung. Für Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden sorgen schöne Parkettböden und harmonisch eingerichtete Bäder. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Die wesentlichen Highlights dieses Projekts sind unter anderem die modernen, effizienten Grundrisse der Wohnungen und das durchdachte Raumkonzept, die einzigartige Lage mit toller Infrastruktur sowie die Verwendung von hochwertiger Ausstattung und modernen Baumaterialien. Status: in Bau verfügbare Objekte: 12 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 6 Doppelparker und 11 Einzelstellplätze Fertigstellung: Lage - trio liegt mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. trio ist eben ein Glücksfall für Familien und alle, die Abwechslung suchen! Nähe Au-Paradis Lobau, Marchfeld Center und die Stadt Wien Buslinie 26A zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung Hinweis: Da sich das Wohnprojekt derzeit in Bau befindet, sind alle Bilder Symbolbilder bzw. Bilder von bereits fertiggestellten Bauvorhaben. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren. Lift Gegensprechanlage Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ausgeführt als Speicherladesystem in Kombination mit Solarpaneelen Fußbodenheizung mit separat regulierbaren Räumen Fenster mit Dreifachverglasung Jedes Fenster wird mit einem elektrisch bedienbaren Raffstore ausgestattet Hochwertiger Parkett in Eiche Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen Objekten KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf) Provision: bezahlt der Verkäufer Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor. Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter https://www.wieninvest.at/ Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.wieninvest.at/, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gewährleistung: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Deutsch Wagram, Gottlieb Fichte-Gasse - 0,21km Lokalbahnhof Helmahof S1 - 1,69km Um noch mehr Einblick für diese Lage zu erhalten, können Sie gerne unser Lageexpose anfordern. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt zwischen 28,39 bis 32,12 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreise: Die Kaufpreise der Häuser belaufen sich auf 445.000, ? bis 470.000, ?. Im Kaufpreis sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE WOHNUNG - 2301 WS606 - Details/ Beschreibung: Diese Wohnung bietet eine rund 32m² große Wohnküche mit Ausgängen auf die südwestliche- und nordöstliche Terrasse. Neben den 3 Schlafzimmern mit Größen zwischen knapp 12m² und 16m², mit jeweils einem Zugang auf eine Terrasse, gibt es noch ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Zentraler Vorraum ca. 12,38 m² Abstellraum ca. 1,89 m² WC ca. 2,36 m² Bad mit Badewanne ca. 5,42 m² Bad mit Dusche ca. 4,97 m² Schlafzimmer ca. 11,71 m² Terrasse ca. 7,70 m² Schlafzimmer ca. 15,62 m² Schlafzimmer ca. 12,15 m² Terrasse ca. 25,16 m² Wohnküche ca. 31,75 m² Terrasse ca. 8,21 m² Mehr Informationen zum Projekt erhalten sie hier. PROJEKTDATEN trio ist ein richtig freundliches Wohnprojekt! Mit zwölf Wohnungen auf drei Häuser aufgeteilt, bietet Ihnen trio vor den Toren Wiens in Groß-Enzersdorf alles, was man zum Leben eben so braucht. Attraktive Wohnungsgrößen, schöne Freibereiche und die perfekte Ausgangslage für Natur, Freizeit und Leben. Es ist ein Leichtes, sich in den 2- bis 4-Zimmerwohnungen wohlzufühlen. trio bietet sowohl für Groß als auch Klein genügend Platz. Jede Wohnung verfügt außerdem über ihren eigenen Garten, Balkon oder ihre eigene Terrasse. trio macht Ihr Leben ganz einfach. Offene Küchen- und Essbereiche sind der Mittelpunkt jeder Wohnung. Für Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden sorgen schöne Parkettböden und harmonisch eingerichtete Bäder. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Die wesentlichen Highlights dieses Projekts sind unter anderem die modernen, effizienten Grundrisse der Wohnungen und das durchdachte Raumkonzept, die einzigartige Lage mit toller Infrastruktur sowie die Verwendung von hochwertiger Ausstattung und modernen Baumaterialien. Status: in Bau verfügbare Objekte: 12 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 6 Doppelparker und 11 Einzelstellplätze Fertigstellung: Lage - trio liegt mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. trio ist eben ein Glücksfall für Familien und alle, die Abwechslung suchen! Nähe Au-Paradis Lobau, Marchfeld Center und die Stadt Wien Buslinie 26A zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung Hinweis: Da sich das Wohnprojekt derzeit in Bau befindet, sind alle Bilder Symbolbilder bzw. Bilder von bereits fertiggestellten Bauvorhaben. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren. Lift Gegensprechanlage Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ausgeführt als Speicherladesystem in Kombination mit Solarpaneelen Fußbodenheizung mit separat regulierbaren Räumen Fenster mit Dreifachverglasung Jedes Fenster wird mit einem elektrisch bedienbaren Raffstore ausgestattet Hochwertiger Parkett in Eiche Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen Objekten KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf) Provision: bezahlt der Verkäufer Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor. Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter https://www.wieninvest.at/ Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.wieninvest.at/, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gewährleistung: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Vorteilhafte Anlagewohnung mit Garten angrenzend an Wien! Unbefristet an ein Unternehmen vermietete Großwohnung im Erdgeschoss mit großem Eigengarten. Zusätzlich kann von der Allgemeinheit hofseitig ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden bereits thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch drei andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf aller Wohnungen kann Ihnen noch ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu! Diese Fünfzimmer- Großwohnung wurde bereits teilweise saniert und ist zu marktkonformen Konditionen unbefristet an ein Unternehmen vermietet. Sie bietet auch den Vorteil eines großzügigen eigenen Gartenbereiches. Ein Gartentor ermöglicht unmittelbar den Zugang zur Wiener Straße. Auch zwei Kellerabteile sind dabei. Mit den Jahreseinnahmen von netto € 7.628.- ergibt sich derzeit eine Bruttorendite von 2,68% vor Kaufnebenkosten und sonstigen Kosten. Die Dotierung der Rücklage beträgt derzeit 30 Cent/m²und wird voraussichtlich auf 50 Cent/m² angehoben werden. Der Kaufpreis versteht sich als Endkaufpreis für den Privatanleger. Im Falle des Kaufes zuzüglich 20% Umsatzsteuer würde sich der Kaufpreis (Nettokaufpreis) um ca. € 17.500.- reduzieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne begleite ich Sie am Weg zur Immobilie Ihrer Wahl! Groß-Enzersdorf ist das Tor zum Marchfeld, eine schöne Kleinstadt mit vielen Vorteilen! Direkt angrenzend an das Marchfeldcenter und das Gymnasium Groß-Enzersdorf bietet die Lage beste Infrastruktur. Dies ist ein Garant für weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnraum und gute Wohnzufriedenheit. Die unmittelbare Nähe zu Wien wie auch zu Naherholungsgebieten, wie der Lobau, ist ein weiterer Pluspunkt. Objektnummer: 5143... [Mehr]

#Garten

Vorteilhafte Anlagewohnung angrenzend an Wien! Unbefristet vermietete Kleinwohnung im Erdgeschoss mit Eigengarten. Zusätzlich kann von der Allgemeinheit hofseitig ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden bereits thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch drei andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf aller Wohnungen kann Ihnen noch ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu! Diese Zweizimmer- Kleinwohnung ist zu marktkonformen Konditionen unbefristet vermietet und bietet den Vorteil eines großzügigen eigenen Gartenbereiches. Mit den Jahreseinnahmen von netto € 4.203.- ergibt sich derzeit eine Bruttorendite von 2,8% vor Kaufnebenkosten und sonstigen Kosten. Die Dotierung der Rücklage beträgt derzeit 30 Cent/m² und wird zukünftig voraussichtlich 50 Cent/m² betragen. Der Kaufpreis versteht sich als Endkaufpreis für den Privatanleger. Im Falle des Kaufes zuzüglich 20% Umsatzsteuer würde sich der Kaufpreis (Nettokaufpreis) um ca. € 7.000.- reduzieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne begleite ich Sie am Weg zur Immobilie Ihrer Wahl! Groß-Enzersdorf ist das Tor zum Marchfeld, eine schöne Kleinstadt mit vielen Vorteilen! Direkt angrenzend an das Marchfeldcenter und das Gymnasium Groß-Enzersdorf bietet die Lage beste Infrastruktur. Dies ist ein Garant für weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnraum und gute Wohnzufriedenheit. Die unmittelbare Nähe zu Wien wie auch zu Naherholungsgebieten, wie der Lobau, ist ein weiterer Pluspunkt. Objektnummer: 5141... [Mehr]