Eigentumswohnungen mit Garten im Burgenland

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das geräumige Wohn-/Esszimmer bildet das Zentrum dieser großzügigen Gartenwohnung. Ein Naturholzboden in geölter Eiche läuft durch bis in die drei einzeln begehbaren Schlafzimmer. Die großzügige Glasfront verbindet den Wohnraum mit der sonnigen Loggia und dem anschließenden Garten, der von einer hohen Hecke umgeben ist. Für den Garten besteht ein alleiniges Nutzungsrecht. Ein Schwedenofen im Wohnraum bringt zusätzliches Flair und Unabhängigkeit. Auf Wunsch ist die Wohnung auch mit dem hochwertigen Mobiliar zu kaufen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegte Gartenwohnung mit 3 Schlaf-/Arbeitszimmern - sonnige Loggia mit Zugang zum Garten mit Pool - optional mit hochwertiger Möblierung zu kaufen - Schwedenofen mit eingelagertem Holz - Tiefgaragenplatz - gemeinschaftlicher Fahrradraum, Hobbyraum, Trockenraum - Kinderspielplatz mit Fußballfeld - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Auf einem sanften Hang über Neusiedl gelegen, kann man den See und den Naturpark ebenso genießen, wie die gute Anbindung an die A4 und A6.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN AM NEUSIEDLERSEE Egal ob als Hauptwohnsitz oder als Freizeitdomizil: Am Seepark in Oggau beginnt ab sofort das wahre Leben. Die 49 Wohneinheiten und der 10.000 m 2 große Park bieten Platz für die Liebsten und Potential für unzählig viele, schöne Lebensmomente. 18 verfügbare Bootsliegeplätze runden das Angebot perfekt ab und laden dazu ein den Neusiedler See zu erleben! Unsere Eigentums-Wohnungen sorgen mit einer Top-Ausstattung für Wohlfühlatmosphäre und Lebensqualität. Der hauseigene Swimmingpool, der großzügige Fahrradabstellraum und der Fitnessraum runden das Angebot des Seepark Oggau perfekt ab und lassen somit keine Wünsche mehr offen. Jede Wohnung verfügt über einen inkludierten PKW-Abstellplatz. Optional kann ein Bootsliegeplatz erworben werden. ENTDECKEN SIE JETZT MEHR UNTER: WWW. SEEPARK-OGGAU. AT Seepark Oggau Hier entsteht bis 2022 ein neuer Ort für zeitgemäßes Wohnen. Moderne Lebensweise, direkter Seezugang und die wundervolle Natur soweit das Auge reicht. Die architektonisch hochwertigen Eigentumswohnungen werden durch die weitläufigen Eigengärten, Balkone und Terrassen ergänzt. Ein Wohntraum für all jene, die dem Treiben des Alltags entfliehen und in die Ruhe der Natur eintauchen wollen. Der Seepark Oggau hat nicht nur die einzigartige Lage am Neusiedler See zu bieten. Die lichtdurchfluteten Apartments machen die Natur auch in den eigenen vier Wänden spürbar und verfügen über eine atemberaubende Aussicht über den Neusiedler See. Die Freizeit-Marina erweitert die Grünfläche zum Wohlfühlen um weitere 10.000 m 2 . So machen Sie fortan jede freie Minute Urlaub daheim und das sogar schon bald, denn die Bauarbeiten haben bereits begonnen und die Fertigstellung des Seepark Oggau ist mit 2022 angesetzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.975m Apotheke <3.125m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.325m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <3.200m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <925m Geldautomat <900m Post <875m Polizei <4.775m Verkehr Bus <900m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Maisonette in bezugsbereitem Zustand. Das Gebäude wurde 2005 in moderner Bauweise errichtet. Der geringe Heizwärmebedarf sowie der zusätzlich vorhandene Einzelofen im Wohnbereich, halten die Heizkosten in einem absolut überschaubaren Bereich. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 84,55 m² wurde offen und praktisch angelegt. Der geräumige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit dem sehr nützlichen Einzelofen und der modernen, direkt angrenzenden Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss wirkt hell und freundlich und wird zusätzlich durch den in den Wohnraum integrierten Treppenaufgang aufgewertet. Im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden ist ein ansprechendes Gäste-WC mit Waschgelegenheit sowie ein sehr praktischer Abstellraum. Im oberen Stockwerk befinden sich die Schlafräumlichkeiten sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Maisonettewohnung bietet außerdem einen beheizten ca. 40 m² großen Vollkeller, welcher als Lager, Waschraum sowie als zusätzliches Büro dienen kann. Die Liegenschaft wird zum größten Teil in unmöbliertem Zustand verkauft. Die praktische Einbauküche verbleibt jedoch selbstverständlich im Haus. Der kleine eigene Garten macht sonnige Nachmittage im Freien möglich. Auf der rund 90 m² großen Gartenfläche ist Platz genug für Hochbeet sowie zwei, drei kleine Obstbäume. Die bestehende Terrasse misst ca. 10,16 m². Im Angebot inbegriffen sind außerdem zwei Autoabstellplätze. Die begehrte Maisonette liegt ruhig und zentral. Volksschule inklusive Hort und Kindergarten sind nur 8 Gehminuten entfernt. Der nächste Nahversorger ist in 3 Autominuten erreichbar. Das als ? Schulstadt? bekannte Oberschützen bietet auch Schülern der höheren Klassen optimale Weiterbildungsmöglichkeiten. Oberschützen liegt 5 Autominuten entfernt. Die nächste Busstation ist 600 Meter entfernt. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top ausgestattete Neubau Wohnung mit Terrasse und Eigengarten umgeben von schöner Natur Die Wohnhausanlage befindet sich seit Anfang September 2022 im Bau. Bezugsbereit voraussichtlich im Februar 20244 WOHNUNGEN BEREITS VERGEBEN!! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 6 Zwei-Zimmer- bzw. 4 Drei-Zimmer- Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 53 und 83 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 10 Wohnungen sind im EG bzw. 1 Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 5 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Terrasse, Eigengarten mit 64 m2Wichtige Details: Autoabstellplatz kostenpflichtig (inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle) Fahrrad- und Kinderwagenraum Eigengarten Einlagerungsraum Luft/Wasser Wärmepumpe inklusive Deckenkühlung Fenster & Fenstertüren: Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung und Insektenschutz Aussenrolläden elektrisch betrieben WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage Wohnhaus mit einer PV Anlage ausgestattet. Mit der Stromeinspeisung wird die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung beliefert Jeder Wohneinheit ist ein Autoabstellplatz (inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle) zugeordnet. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten Stellplatz überdacht: 12.000,- Euro bzw. Stellplatz im Freien: 8.000,- Euro. Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt machen die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Singles oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiteres benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Entfernungen wären Bratislava ( 30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat ( 25 Minuten) oder Wien ( 30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität. Zur Lage: 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule5 Gehminuten zu Bahnhof, Nahversorger, Trafik, Arzt oder Postamt10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn30 Autominuten nach Wien Kinderfreundlich und Naturnah Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Fernblick teils bis zum Neusiedler See Wunderbare Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel, Kirschblütenregion) Rad- und Wanderwege vor der Haustür Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich schriftliche, vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante, soeben renovierte, ca. 48m² große Balkonwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!), in einem sehr gepflegten, ausgesprochen ruhigen Wohnhaus (BJ 1995) am Ortsrand von Eisenstadt, in einer kleinen Wohnanlage, die von einem gepflegten Garten umgeben ist. Lichtdurchflutet garantiert diese elegante Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl! Durch den sehr gut strukturierten Grundriss gelangt man über das Vorzimmer in die Räume der Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einer eleganten, weißen Küche, ein weiteres geräumiges Zimmer und ein S/W Balkon bieten hohen Wohnkomfort. Das moderne Bad mit Wanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist neu und hochwertig, schöne Eichen-Parkettböden in den Räumen, helle Fliesenböden in den modernen sanitären Anlagen, in der Küche und im Vorzimmer, Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollos, moderne Leuchtkörper, Kabel- sowie Telefonanschluss und Gegensprechanlage. Die ästhetisch perfekt passende, mit allen Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche mehr offen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet (Steckdose vorhanden). In der Garage steht ein Garagen-Stellplatz zum Kauf für 15.000,00 zur Verfügung. Ein entzückender Allgemeingarten mit Spielplatz und Jausenbank, stehen den Bewohnern zur Verfügung. Dank der guten Lage ist alles zu Fuß erreichbar, in einem Umkreis von 10 Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten und zwei Banken vorhanden. Arzt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls nur max. 10 Gehminuten entfernt. Die Schnellstraßenanschlußstelle Richtung Wien, Sopron oder Wr. Neustadt ist in unmittelbarer Nähe. Instandhaltungsrücklage: 42,38 EUR Betriebskosten (netto): 115,55 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 11,56 EUR Betriebskosten gesamt: 169.49 EUR Kaufpreis: 225.000,00 EUR... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen ein neues Zuhause in wundervoller Lage? Direkt im Gebiet um den Neusiedler See? Dann stelle ich Ihnen gerne diese 4-Zimmer-Wohnung vor! Bewohnen Sie in einer äußerst gepflegten Anlage Ihr neues zu Hause mit einer West-seitig ausgerichteten Terrasse inkl. Zugang zum Garten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine hochwertig ausgestattete Küche, großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie zwei weitere Zimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage mit Kühl und Heiz- Funktion ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein sehr hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, zusätzlich steht Ihnen aber auch der Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der Ihnen ein Stellplatz zugeordnet ist. Außerdem finden Sie im Haus ein Ihnen zugeordnetes sehr großzügiges Kellerabteil, einen Kinderwagen- bzw. Fahrradraum und zwei allgemeine Kellerflächen. Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Auch bei der Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Jennifer Gasselich Tel: [Tel]Mail: [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne u... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Energiekosten optimiert durch erneuerbare Energien - Ein Beitrag für einen klimaneutralen Planeten! Nachhaltig & Grün - Leben & Wohnen• 4 Wohnungen jeweils ca. 80 m² + Abstellraum + Carport • Gartenseitige Wohnungen mit ca. 10 m² Terrasse (ca. 5 x 2 m) • je 2 Schlafzimmer und 1 großer Wohnraum • Wohnküchenzeile ausgestattet mit BORA-Herd und integriertem Kochfeldabzugssystem • Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppel-Waschbecken & WC • Strahlungswärme & Kühlung von der Decke mit Akustikfunktion für angenehmes Wohlfühlen• Perfektes Wohn-, und Raumklima • Wände: Fichtenholz • Fußboden: Eichendielen • Fenster: Lärchenholz• Modulbauweise aus Vollholz • freie Raumeinteilung für optimierte Grundrissgestaltung • Garten-Wohnungen mit Blick zum Leithagebirge & Neusiedlersee• Fahrradraum mit E-Ladestation • Kinderwagenraum • Abstellräume Energiekosten optimiert:=> ISO STROH Dämmung => Pelletheizung => Photovoltaik => LED Beleuchtung => Gebaut im Sinne des Europäischen Grünen Deals: Planen • Ernten • Produzieren • Errichten • Wohnen OG 1, Blick Garten: € 486.000,- OG 1, Blick Ort: € 424.000,- OG 2, Blick Garten: € 495.000,- OG 2, Blick Ort: € 432.000,-!!! Garantie: Preis und Übergabe im 5. Monat !!! Provisionsfrei für Käufer !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]