Eigentumswohnungen mit Balkon in Graz(Stadt)

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in der Hirtengasse - einer Adresse mit Charakter, Geschichte und unverwechselbarem Grazer Charme. Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der nach dem Wiederaufbau 1951 sein heutiges Gesicht erhielt. Wer Altbauflair liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Wohnen mit Stil und Geschichte. Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre - hohe Räume (ca. 3,30 m), ein edler Fischgräte-Parkettboden, helle Fensterfronten und charmante Details, die das Angebot abrunden. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung - alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Konzepte perfekt macht. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Küche mit Balkontüre Abstellraum Bad mit WC Vorzimmer Balkon (ca. 3,3 m²) - Vom Balkon aus blickt man in den Innenhof - ein kleines Stück Ruhe mitten in der Stadt. Technik & Ausstattung Das Gebäude wurde 2016 energetisch saniert. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz und geschäumten Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist mit Erdgasheizung ausgestattet, in allen Räumen besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Kaminanschlusses ideal für einen kleinen Ofen oder Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit schenkt. Eine Sicherheitseingangstür, Telekabel und Festnetzanschluss sind ebenfalls vorhanden. Weitere Eckdaten Nutzfläche: ca. 85,61 m², Balkon: ca. 3,30 m², Kellerabteil: ca. 7 m² Lift: nein, Parken: öffentliche Stellplätze in der Sackstraße, Lage Der Bezirk Lend ist einer der beliebtesten und kreativsten Stadtteile von Graz - eine bunte Mischung aus Altbauflair, Szene-Lokalen, kleinen Boutiquen und grünen Rückzugsorten. Die Hirtengasse liegt ruhig und dennoch zentral - wenige Minuten vom Lendplatz, vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar - perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Rückzugsräume schätzen. Fazit Diese Wohnung vereint Grazer Geschichte, Altbaucharme und zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Lage. Ob als stilvolles Eigenheim, als Stadtwohnung mit Flair oder als Investition - die Hirtengasse ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell

Zum Verkauf/Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im höheren Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles oder als Anlageobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon - genügend Parkplätze für Bewohner vorhanden - gute Anbindung - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ZENTRALE LAGE trifft auf NATURNAHES WOHNEN mit großem hauseigenem GARTEN und NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Am Fuße des Rosenbergs, eingebettet in eine grüne Umgebung, liegt diese stilvolle Wohnung in unmittelbarer Nähe der Wirtschaftskammer Steiermark, die erst 2025 modernisiert und saniert wurde. Großzügig geschnittene und separat begehbare Räume und der 6 m² große Balkon mit Blick auf den Rosenberg und den Schlossberg bieten hohen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang über einen ebenerdigen Eingang sowie ein Aufzug im Haus sorgen für uneingeschränkte Erreichbarkeit – ideal für jedes Alter. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich im charmanten Retro-Stil. Zusätzlich sorgen niedrige Betriebskosten (derzeit monatliche Vorschreibung: €352,76 inkl. BK, Rücklage und Heizkosten) für zusätzliche Entlastung im Alltag. Raumaufteilung im Überblick: • Vorraum: ca. 10,14 m² – großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum • Wohnküche: ca. 26,30 m² – offen und hell, ideal als zentraler Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer: ca. 19,89 m² – ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett • flexibel nutzbares Wohnzimmer: ca. 19,52 m², perfekter Raum für ein zweites Schlafzimmer oder Homeoffice; mit Zugang zum Balkon (ca. 6 m²) • Bad und WC getrennt: praktisch und funktional gestaltet, WC mit Waschbecken ausgestattet. Weitere Ausstattungen: • Kostensparende Fernwärme-Zentralheizung • Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Rollos • neuer Holzoptikboden im Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer • neuer Warmwasserboiler • Kellerabteil Besonders zu erwähnen ist noch der großzügige, zum Haus zugehörige Garten, der mit Wiese und Bäumen die perfekte Grünoase für Sie und Ihre Familie darstellt. PARKPLATZ: Zum Haus gehören mehrere Parkplätze im Freien und Garagen, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Grüne Parkzone ermöglicht auch günstiges Parken im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Haus. PERFEKTE LAGE FÜR NATURLIEBHABER: INNEN: Ob gemütlicher Spaziergang oder sportliche Joggingrunde – direkt vor der Haustür erwarten Sie zahlreiche Wege durch die Natur. Ein gepflegter, gemeinschaftlich genutzter Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Universität, mehrere angesehene Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt zudem für optimale Mobilität – auch ganz ohne Auto. Wäre diese Wohnung das Richtige für Sie? Senden Sie noch heute eine Anfrage an uns!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um Wohnung Nr. 5 im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 56,83 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst eine Diele, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche, zwei Zimmer und eine Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Schätzwert: 147.000 EUR Geringstes Gebot: 73.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Diese Wohnung wurde im Jahr 1983 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und im Jahr 2023 vollständig renoviert und modernisiert. Alle Installationen, Böden, Badezimmer mit walk in Dusche, WC mit Handwaschbecken, Küche wurden nach neuerstem Stand von Technik und Design umgesetzt. Sie befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss) ohne Lift in ruhiger Lage in Graz Geidorf Nähe dem Hasnerplatz und bietet eine perfekte Infrastruktur. Die Nutzfläche beträgt ca. 97 m² mit je einer nach Süden und Westen ausgerichteten Loggia. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Bad mit walk in Dusche, ein Schlafzimmer , ein Abstellraum, und einem modernen offenen Wohn-Essbereich mit herrlicher Küche und einem Kachelofen mit offenem Kamin. Ein zweites Schlafzimmer ist mit wenig Aufwand umsetzbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen oder investieren in einer der besten Lagen von Graz! In einem der begehrtesten Wohnviertel von Graz, im Bezirk Geidorf, entsteht mit dem Projekt Heinrichstraße 128a-128b ein stilvolles Neubauvorhaben mit insgesamt 19 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Die Anlage umfasst zwei architektonisch fein abgestimmte Baukörper, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen und modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbinden. Im vorderen Baukörper befinden sich insgesamt 12 durchdacht geschnittene Wohnungen, überwiegend als kompakte 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert, ergänzt durch eine großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse. Der zweite Baukörper liegt geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet sieben weitere Einheiten - darunter eine 2-Zimmer-Wohnung, mehrere familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein exklusives 5-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Freifläche und Weitblick. Klare Linien, helle Fassaden und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch Balkone, Terrassen und Dachterrassen zusätzlich erweitert wird. 13 Tiefgaragenstellplätze sowie eine durchdachte Erschließung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, öffentlicher Anbindung und der Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Gleichzeitig ermöglichen der nahegelegene Hilmteich und der botanische Garten entspannte Stunden im Grünen. Das Projekt spricht gleichermaßen Eigennutzer wie auch Anleger an, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Für weitere Informationen oder persönliche Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz, Baujahr 2019, überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einem großzügigen Südwest-Balkon mit rund 9 m² bietet die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von etwa 97 m² und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche sowie eine Klimatisierung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen vier Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Exposé kann vieles vermitteln ? den persönlichen Eindruck jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich im begehrten Grazer Bezirk Jakomini ? einer der lebendigsten und gleichzeitig grünsten Wohngegenden der steirischen Landeshauptstadt. Trotz der zentralen Lage wartet die Umgebung mit bemerkenswerter Ruhe auf, was das Beste aus beiden Welten vereint: Stadtleben und Erholung. Ca. 2 km bis zum Einkaufszentrum MURPARK. Nahversorgung und Alltag Supermärkte in der Nähe, darunter Billa, Hofer und Spar, jeweils in kurzer Distanz. Ergänzend Gastronomie im Umfeld, z. B. Da Vinci, Sägewerk Sport und Favorito. Bildung und Betreuung Volksschule Schönau in direkter Nähe. Städtischer Kindergarten Schönau sowie WIKI Kindergarten Angergasse im nahen Umfeld. Freizeit im Wohnumfeld Mehrere Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung, u. a. Ivanka-Gruber-Park sowie Schönaupark. Sportangebote in der Nähe, z. B. Bezirkssportplatz Kirchnerkaserne. ÖPNV und Verkehr Bushaltestellen Seifenfabrik und Trattenweg jeweils in kurzer Distanz. Graz Ostbahnhof in der Nähe, Anbindung an den Regional und S Bahn Verkehr. Autobahnanschluss über die A2, Anschlussstelle Graz Ost, in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Flughafen Graz rund 10 km südlich, je nach Verkehr in ca. 15 bis 25 Minuten erreichbar. Stadt und Natur Städtische Infrastruktur mit Nahversorgung und ÖPNV in kurzer Distanz, gleichzeitig mehrere Parks und Grünflächen im direkten Umfeld. Highlights: - Etagenwohnung Baujahr 2019 - Wohnfläche 88 m² - großer Balkon mit ca. 9m² - Südwest Ausrichtung - 3 Zimmer - helle große Wohnung - Fußbodenheizung - Abstellkammer vorhanden - Wasserenthärtungsanlage vorhanden - ruhige Gegend ruhige Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel 2 Gehminuten - Nähe Augarten - Tiefgarage - Besucherparkplätze zur Verfügung - grüne Zone - Sportplatz in der Nähe - Seifenfabrik in der Nähe - Stadtstrand in der Nähe - Spazierwege in der Nähe - Murradweg in der Nähe - Schule in der Nähe - Lebensmittelgeschäfte in der Nähe - und vieles mehr? Klimaanlage: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dietrichsteinplatz - Wohnen im Grazer Zentrum! Erleben Sie modernes Stadtwohnen mit Ruhe, Qualität und Stil. Mitten im Herzen von Graz , eingebettet in einen ruhigen Innenhof , entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und Rückzugsqualität perfekt vereint. Nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz , dem Kaiser-Josef-Platz und dem Jakominiplatz entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage - mit hervorragender Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Stadtleben mit Rückzugsqualität Die 20 Eigentumswohnungen überzeugen durch klare Linien und durchdachte Grundrisse zwischen ca. 30 und 143 m² . Jede Einheit besticht mit großzügigen Freiflächen - ob Garten, Balkon, Terrasse oder privater Dachgarten - und schafft so eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Erholung. Komfort, der begeistert Das Projekt bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Tiefgarage mit komfortablem Zugang Lift auf allen Ebenen Moderne Ausstattung mit hochwertigen Details Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Möglichkeit zur Mitgestaltung bestimmter Ausstattungsdetails Hier entstehen Räume, die durch Qualität, Stil und Funktionalität überzeugen. Baustart bereits erfolgt! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! TOP 18 Dietrichsteinplatz - exklusives Stadtwohnen mitten in Graz mit Ruhe, Stil und perfekter Infrastruktur! Diese Wohnung lädt mit hellen, offenen Räumen und einem durchdachten Grundriss zum Wohlfühlen ein. Großzügige Freiflächen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt zusammenkommen - ideal gelegen mit unmittelbarer Anbindung an die Grazer Innenstadt und alle zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Objektbeschreibung Wohnfläche: 63,6 m² Balkon: 9,69 m² Zimmer: 2 Tiefgaragenparkplatz Flächenaufteilung: Vorraum: 8,70 m² Wohnküche: 29,84 m² Zimmer: 13,62 m² WC: 2,46 m² Abstellraum: 3,53 m² Bad: 5,49 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

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Moderne Eigentumswohnungen in Graz-Andritz mit Freiflächen - attraktive Preise für Eigennutzer & Anleger In der Statteggerstraße 6-6a in Graz-Andritz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit nur 11 Eigentumswohnungen in ruhiger und begehrter Lage. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - und das zu deutlich attraktiveren Preisen als vergleichbare Neubauwohnungen in Graz. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen , ebenso wie für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich. Das Projekt auf einen Blick 11 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 86 m² hofseitige Freiflächen bei allen Wohnungen durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien Tiefgarage und Parkplätze direkt beim Haus ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz Durch gezielte Aufwertungen des Gebäudes entsteht ein modernes Wohnambiente mit neuwertigem Charakter - bei gleichzeitig attraktiven Einstiegspreisen. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien . Highlights: hochwertige Eichenparkettböden modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum Markensanitärausstattung von Laufen und Grohe Dusche oder Badewanne je nach Wohnung frisch gestaltete Wand- und Deckenoberflächen Umstellung auf Fernwärme ab 2026 Auch die Allgemeinbereiche und Außenflächen werden optisch aufgewertet, wodurch ein stimmiges Gesamtbild der Wohnanlage entsteht. Fenster, Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer stammen aus dem Baujahr 2003 und bleiben im Bestand erhalten. Wohnen in Graz-Andritz Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Besonders attraktiv: zahlreiche Spazier- und Radwege Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung. Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger Die Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus Lage, Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis . Gerade in einem gefragten Bezirk wie Graz-Andritz stellen Immobilien eine langfristig stabile Investition dar. Netto-Anlegerkauf möglich. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 7 Exklusives Wohnen in ruhiger Grünlage : Das Projekt in der Statteggerstraße 6-6a überzeugt durch eine erstklassige Sanierung und modernes Design. Diese Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und hofseitige Freifläche - ein Rückzugsort voller Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Dank der perfekten Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit genießen anspruchsvolle Bewohner hier urbanes Leben in stilvoller, ruhiger Umgebung. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 52,7 m² Balkon: 6,05 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Vorraum: 5,16 m² Vorraum: 1,85 m² Wohnküche: 28,38 m² Abstellraum: 1,78 m² Zimmer: 12,74 m² Bad/WC: 4,63 m² Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung! Teilweise KI-bearbeitete-Bilder! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern von Graz! Zum Verkauf steht eine charmante und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift - gelegen am beliebten Eggenberger Gürtel in Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,72 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 5,53 m², bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit toller Aussicht und urbanem Flair. Raumaufteilung: • Geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum • Separate Küche - ideal für (Hobby) köche • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia • Zwei weitere separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) • Badezimmer mit Dusche • Separates WC Besonderheiten: • 10. Stock mit Lift - genießen Sie herrliche Ausblicke und Ruhe • Loggia mit Fenster - perfekt für entspannte Abende • Optimale Raumaufteilung - flexible Einteilung möglich • Eigentümerparkplätze rund ums Haus - für bequemes Parken • Gepflegtes Wohnhaus mit gutem Erhaltungszustand Lage & Infrastruktur: Der Eggenberger Gürtel punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung, fußläufig erreichbaren Nahversorgern, Cafés und Ärzten. Die Nähe zur FH Joanneum sowie zur Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Eine ideale Wohnung als Anlageobjekt - Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel] .... [Mehr]

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Willkommen im Projekt MARIHOF , Ihrem neuen Zuhause in Mariatrost ! In der Mariatrosterstraße entsteht hier ein hochwertiges Wohnprojekt mit 19 exklusiven Wohnungen zwischen 40 und knapp 140 m² . Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die leichte Hanglage ein , abgewandt von der Straße, und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und Sonne - eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sicherheitsplus dank verlässlichem Bauträger Trotz herausfordernder wirtschaftlicher Zeiten können Sie sich als Käufer bei diesem Projekt sorglos zurücklehnen. Die Umsetzung erfolgt Schritt für Schritt. Die Rohbaufertigstellung steht noch im Frühherbst an! Perfekte Lage - alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe Dieses Wohnprojekt verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer erstklassigen Infrastruktur: Bildung & Wissenschaft - Ideal für Studierende und medizinisches Fachpersonal! Die Karl-Franzens-Universität , die Medizinische Universität Graz und das LKH sind in wenigen Minuten erreichbar. Beste Nahversorgung - Die Supermärkte Billa und Penny sowie die Bäckerei Sorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familienfreundlich - Ein Kindergarten, nur wenige Schritte entfernt. Sport & Freizeit - Das renommierte Fitnessstudio INJOY liegt gleich ums Eck, und für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Rettenbachklamm sowie der Leechwald traumhafte Wander- und Radwege. Der nahegelegene Hilmteich lädt zum Entspannen ein. Optimale Anbindung - Die Straßenbahn und der Radweg sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum. Ihr Rückzugsort mit Weitblick Durch die durchdachte Bauweise profitieren Sie von Sonne, Ruhe und einer einzigartigen Aussicht ins Grüne . Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der besonderen Lage macht dieses Projekt zur perfekten Wahl für Singles, Paare, Familien und Anleger . Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung. Top 7 Das besondere Wohnprojekt "Marihof" vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe und schafft ein Zuhause, das architektonische Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die stilvoll gestaltete Wohnung begeistert mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne einfangen und den Wohnraum in warmes Licht tauchen, während hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen eine Atmosphäre schaffen, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 121,04 m² Balkon: 38,95 m² Zimmer: 4 Flächenaufteilung: Abstellraum: 2,49 m² Badezimmer: 6,70 m² Badezimmer: 8,25 m² Vorraum: 2,23 m² Gang: 8,32 m² Schrankraum: 4,42 m² Speisekammer: 2,34 m² Wohnküche: 38,98 m² Schlafzimmer: 12,33 m² Schlafzimmer: 12,68 m² Schlafzimmer: 17,41 m² Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Immer weiter, hoch hinaus! Im 8. und obersten Stockwerk (Lift!) eines Mehrparteienhauses befindet sich diese sehr gepflegte und helle Wohnung in der Steggasse 2 im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Vom südwestseitig gelegenen Balkon genießen Sie einen wunderbaren Ausblick und die Sonne von mittags bis in die Abendstunden. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt der effiziente Elektro Kachelofen. Hier fühlt man sich vom ersten Augenblick an rundum wohl und so richtig Zuhause! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Badezimmer - WC - Abstellraum Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Autoabstellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. LAGEXPOSE: Ein SPAR-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Graz (Hauptplatz) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem beiliegenden Lageexpose! Sie suchen eine komfortable und gepflegte Wohnung und sehr guter Lage in Graz? Komplett möbliert und sofort beziehbar? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freu mich! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]