Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

WIEN. NAH entsteht in der Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat, direkt an der Grenze zu Wien. Hier verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit den vielen Vorzügen von Schwechat. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und ein begrünter Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für den Alltag. Ob die erste gemeinsame Wohnung, mehr Platz für die Familie oder ein Zuhause für die kommenden Jahre: Bei WIEN. NAH stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl. Helle Wohnräume und eine durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den persönlichen Lebensraum und machen das Wohnen besonders in den wärmeren Monaten noch vielseitiger. Neubau Erstbezug 1. Liftstock, Eigentumswohnung mit 3 Zimmer, bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang und Terrasse. Die Wohnung ist nord-ostseitig ausgerichtet. AUSSTATTUNG: • Stützkühlung • Balkon • 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale • elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores • Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3 • Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik sowie Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm • Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung • Glasfaser-Technik bis zum Medienverteiler der Wohnung • Audio-Gegensprechanlage Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]

#Balkon #hell

WIEN. NAH – Wien erleben. Schwechat genießen. Modernes Eigentum mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und zeitgemäßer Gebäudetechnik. Ein Zuhause, das die Nähe zur Stadt mit der Wohnqualität von Schwechat verbindet. Willkommen bei WIEN. NAH in der Innerbergerstraße 1-9 in 2320 Schwechat. Das moderne Wohnprojekt verbindet die unmittelbare Nähe zu Wien mit den Vorzügen eines zeitgemäß geplanten Wohnumfelds. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und begrünte Außenbereiche schaffen ein Zuhause mit hoher Wohnqualität für unterschiedliche Lebensphasen. Die insgesamt 78 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern bieten Wohnflächen unterschiedlicher Größen und richten sich damit an Singles, Paare und Familien. Die Fertigstellung des Projekts ist für voraussichtlich Sommer 2028 vorgesehen. Zu der Wohnung 2.38 1. Liftstock, Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, bestehend aus: Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum und Balkon. Die Wohnung ist nord-ostseitig ausgerichtet. Hochwertig ausgestattet Bei WIEN. NAH treffen zurückhaltendes Design, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik aufeinander. Die Ausstattung wurde auf ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl ausgerichtet. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: • Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik • Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm • 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale • elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores • Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3 • Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung • Glasfaser-Technik • Audio-Gegensprechanlage - digitales Schwarzes Brett im Eingangsbereich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

WIEN. NAH entsteht in der Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat, direkt an der Grenze zu Wien. Hier verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit den vielen Vorzügen von Schwechat. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und ein begrünter Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für den Alltag. Ob die erste gemeinsame Wohnung, mehr Platz für die Familie oder ein Zuhause für die kommenden Jahre: Bei WIEN. NAH stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl. Helle Wohnräume und eine durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den persönlichen Lebensraum und machen das Wohnen besonders in den wärmeren Monaten noch vielseitiger. Neubau Erstbezug Erdgeschoß, Eigentumswohnung mit 4 Zimmer, bestehend aus: Wohnraum und Kochnische, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Dusche mit WC und Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang und Loggia. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet. AUSSTATTUNG: • Stützkühlung • Balkon • 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale • elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores • Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3 • Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik sowie Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm • Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung • Glasfaser-Technik bis zum Medienverteiler der Wohnung • Audio-Gegensprechanlage Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

WIEN. NAH – Wien erleben. Schwechat genießen. Modernes Eigentum mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und zeitgemäßer Gebäudetechnik. Ein Zuhause, das die Nähe zur Stadt mit der Wohnqualität von Schwechat verbindet. Willkommen bei WIEN. NAH in der Innerbergerstraße 1-9 in 2320 Schwechat. Das moderne Wohnprojekt verbindet die unmittelbare Nähe zu Wien mit den Vorzügen eines zeitgemäß geplanten Wohnumfelds. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und begrünte Außenbereiche schaffen ein Zuhause mit hoher Wohnqualität für unterschiedliche Lebensphasen. Die insgesamt 78 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern bieten Wohnflächen unterschiedlicher Größen und richten sich damit an Singles, Paare und Familien. Die Fertigstellung des Projekts ist für voraussichtlich Sommer 2028 vorgesehen. Hochwertig ausgestattet Bei WIEN. NAH treffen zurückhaltendes Design, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik aufeinander. Die Ausstattung wurde auf ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl ausgerichtet. Zur Wohnung 1.03: im Gebäue mit nur 9 Wohnungen im ersten Stock gelegen und süd-westliche ausgerichtet, bestehend aus einer Kochnische und Wohnraum, zwie Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang und Balkon. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: • Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik • Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm • 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale • elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores • Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3 • Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung • Glasfaser-Technik • Audio-Gegensprechanlage - digitales Schwarzes Brett im Eingangsbereich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

"Stadtgarten" steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben - für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen. An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen - hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause. WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung) Zentral wohnen, grün leben Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck - alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele. Freizeit und Erholung vor der Haustür Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen - der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer. Familienfreundlich durch und durch Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen. Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLD Unser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD. www.stadt-garten.at ECKDATEN: 3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage 58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m² 87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung) Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen Kleinkinderspielplatz KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027 NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Schwechat ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und hoher Lebensqualität. Der Hauptplatz, Supermärkte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten - alles liegt in fußläufiger Nähe. Hier lässt sich entspannt leben, einkaufen, genießen und aufblühen. WIEN VOR DER TÜR Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. In nur 13 Minuten mit der S-Bahn nach Wien Mitte - die Kulturmetropole erwartet Sie tagtäglich. MIT DER WELT VERBUNDEN Auch den internationalen Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten - ob geschäftlich oder privat, von hier aus starten Sie direkt in die Welt. Gleichzeitig genießen Sie die entspannte Atmosphäre eines zentralen, ruhigen Stadtteils mit gewachsenem Charakter. SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: • S-Bahn-Linie: S7 (Wien Mitte - 13 Minuten, Wien-Schwechat - 6 Minuten) • Bus-Linien: 70A, 71A, 171, 217, 218, 266, 272, 279 Auto: • A4-Ostautobahn... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

WIEN. NAH entsteht in der Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat, direkt an der Grenze zu Wien. Hier verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit den vielen Vorzügen von Schwechat. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und ein begrünter Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für den Alltag. Ob die erste gemeinsame Wohnung, mehr Platz für die Familie oder ein Zuhause für die kommenden Jahre: Bei WIEN. NAH stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl. Helle Wohnräume und eine durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den persönlichen Lebensraum und machen das Wohnen besonders in den wärmeren Monaten noch vielseitiger. Neubau Erstbezug 1. Liftstock, Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, bestehend aus: Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum und Balkon. Die Wohnung ist nord-ostseitig ausgerichtet. AUSSTATTUNG: • Stützkühlung • Balkon • 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale • elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores • Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3 • Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik sowie Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm • Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung • Glasfaser-Technik bis zum Medienverteiler der Wohnung • Audio-Gegensprechanlage Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug! Traumhafte gut gelegene 4-Zimmer-Dachmaisonette mit 40 m2 großer Terrasse in Bruck an der Leitha Diese Erstbezugs-Maisonette in Bruck an der Leitha bietet, was klassische Etagenwohnungen selten schaffen: das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Wer diese Wohnung betritt, erlebt zwei Wohnwelten: unten das offene Familienleben mit einem riesigen Wohn-Ess-Bereich, oben ein komplettes zweites Reich und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Diese vertikale Trennung ist der entscheidende Unterschied zu praktisch jeder Etagenwohnung am Markt - sie schafft Privatsphäre wie im Einfamilienhaus, ohne dessen Garten- und Instandhaltungslast. Über zwei Ebenen verbunden durch eine interne Treppe, entfaltet sich hier ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare und alle, die Raum zum Leben und Rückzugsorte zugleich suchen. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit rund 42 m² - das kommunikative Herzstück der Wohnung, ergänzt um ein eigenes Bad mit Badewanne, einen praktischen Trockenraum und 2 weiteren Schlafzimmern. Über die interne Treppe gelangen Sie in die private obere Ebene mit einem ca. 23 m2 großem Schlafzimmer, einem Schrankraum, eigenes Badezimmer mit Badewanne und dem Herzstück der oberen Ebene: die rund 40 m² große, südostorientierte Dachterrasse mit Fernblick - eine private Freifläche, die in dieser Dimension im Neubau-Wohnungsangebot der Region eine Ausnahmestellung einnimmt. Alles ist neu, hochwertig und mit Bedacht gebaut: massive Ziegelbauweise, Energieklasse A, eine leise Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für behagliches Wohnklima bei kalkulierbar niedrigen Betriebskosten. Übergeben wird belagsfertig - Böden, Fliesen und Sanitär wählen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und ziehen in ein Zuhause, das ganz Ihre Handschrift trägt. Ihre Wohnung wird im Sommer fertiggestellt: Sie ziehen ein, wenn die Tage golden werden, und genießen den ersten Herbst. I hr Zuhause, Ihre Handschrift. Ankommen, durchatmen, das Leben genießen. Objektdetails Obergeschoss Vorraum mit Zugang zum Dachgeschoss Abstellraum Trocken/Technikraum großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 41,90 m² Kinder/Gästezimmer mit ca. 13,30 m2 Schlafzimmer ca. 20,80 m2 und Schrankraum ca. 4,67 m² Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss Diele mit Abgang zum Obergeschoss Schlafzimmer mit ca. 23,06 m2 Schrankraum mit ca. 7,11 m2 großes Badezimmer mit Badewanne und WC, ca. 7,77 m2 Sonnenterrasse mit ca. 40,48 m2 Zusatzinformationen modernste Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung 3-fach Isolierverglasung mit Außenrollos 2 Parkplätze inkludiert Sicherheitstür mit Kamera Erstbezug Klimaanlage vorbereitet Unser Service Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bruck an der Leitha und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung? Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28035 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bruck an der Leitha ist die Bezirksstadt der kurzen Wege: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäcker liegen fußläufig, der Bahnhof bringt Sie mit dem Regionalexpress in rund 25-30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof, und die A4 ist in wenigen Minuten erreicht. Wohnen im Grünen, arbeiten in Wien - hier geht beides.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug! Traumhafte Maisonettewohnung mit Terrasse, 4-Zimmer über 2 Ebenen in Bruck an der Leitha Diese Erstbezugs-Maisonette in Bruck an der Leitha bietet, was klassische Etagenwohnungen selten schaffen: das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Über zwei Ebenen verbunden durch eine interne Treppe, entfaltet sich hier ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare und alle, die Raum zum Leben und Rückzugsorte zugleich suchen. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit rund 33 m² - das kommunikative Herzstück der Wohnung, ergänzt um ein eigenes Bad mit Badewanne und einen praktischen Trockenraum. Über die interne Treppe gelangen Sie in die private obere Ebene mit zwei weiteren vollwertigen Zimmern, einem zweiten Bad mit Badewanne und dem Zugang zur Terrasse - der ideale Ort für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Alles ist neu, hochwertig und mit Bedacht gebaut: massive Ziegelbauweise, Energieklasse A, eine leise Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für behagliches Wohnklima bei kalkulierbar niedrigen Betriebskosten. Übergeben wird belagsfertig - Böden, Fliesen und Sanitär wählen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und ziehen in ein Zuhause, das ganz Ihre Handschrift trägt. Ihre Wohnung wird im Sommer fertiggestellt: Sie ziehen ein, wenn die Tage golden werden, und genießen den ersten Herbst. I hr Zuhause, Ihre Handschrift. Ankommen, durchatmen, das Leben genießen. Objektdetails Obergeschoss Vorraum mit Zugang zum Dachgeschoss großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 33,02 m² Schlafzimmer mit ca. 12,88 m² Trocken/Technikraum Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss Diele mit Abgang zum Obergeschoss Schlafzimmer mit ca. 18,99 m2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse großes Badezimmer mit Badewanne und WC Zusatzinformationen modernste Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung 3-fach Isolierverglasung mit Außenrollos 2 Parkplätze inkludiert Sicherheitstür mit Kamera Erstbezug Klimaanlage vorbereitet Unser Service Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bruck an der Leitha und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung? Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28034 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bruck an der Leitha ist die Bezirksstadt der kurzen Wege: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäcker liegen fußläufig, der Bahnhof bringt Sie mit dem Regionalexpress in rund 25-30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof, und die A4 ist in wenigen Minuten erreicht. Wohnen im Grünen, arbeiten in Wien - hier geht beides.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug! Traumhafte, gut gelegene Wohnung mit Garten und Terrasse in Bruck an der Leitha Ebenerdig ankommen, hinaus ins Grüne treten - diese Erdgeschosswohnung verbindet das Beste aus Wohnung und Haus. Vom offenen, rund 30 m² großen Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche gelangen Sie stufenlos auf die sonnige Terrasse und in Ihren eigenen Garten: Platz zum Frühstücken im Freien oder das Feierabendbier unter freiem Himmel. Ein separates Zimmer und ein zusätzlicher Büroraum bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die im Homeoffice einen eigenen Rückzugsort schätzen. Alles ist neu, hochwertig und mit Bedacht gebaut: massive Ziegelbauweise, Energieklasse A, eine leise Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für behagliches Wohnklima bei kalkulierbar niedrigen Betriebskosten. Der barrierearme Zugang macht den Alltag leicht. Übergeben wird belagsfertig - Böden, Fliesen und Sanitär wählen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und ziehen in ein Zuhause, das ganz Ihre Handschrift trägt. Ihre Wohnung wird im Sommer fertiggestellt: Sie ziehen ein, wenn die Tage golden werden, und genießen den ersten Herbst im eigenen Garten. Ihr Zuhause, Ihre Handschrift. Ankommen, durchatmen, das Leben genießen. Objektdetails Wohnfläche: ca. 64,45 m² Terrassenfläche: ca. 10,58m² Gartenfläche: ca. 14,28 m² offenes großes Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Trocken/Technikraum Büro/Gäste- bzw. Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zusatzinformationen modernste Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung 3-fach Isolierverglasung mit Außenrollos 2 Parkplätze inkludiert Sicherheitstür mit Kamera Erstbezug Klimaanlage vorbereitet Unser Service Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bruck an der Leitha und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung? Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28031 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bruck an der Leitha ist die Bezirksstadt der kurzen Wege: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäcker liegen fußläufig, der Bahnhof bringt Sie mit dem Regionalexpress in rund 25-30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof, und die A4 ist in wenigen Minuten erreicht. Wohnen im Grünen, arbeiten in Wien - hier geht beides.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Herrlich wohnen im Zentrum von Schwechat YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG• 2 geräumige, helle Zimmer • ca. 48,22 m² Wohnfläche • ca. 10 m² großer Balkon • Küche verfügt über Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Einbauherd mit Umluft, Geschirrspüler, Dunstabzug und Mülltrennsystem • Badezimmer modern verfliest mit Badewanne • Extra breiter Komfort-Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert • die Wohnanlage ist komplett barrierefrei • genießen Sie den privaten Fitness und Saunabereich der Wohnhausanlage • bestmögliche Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe • zentral in ruhiger Lage: Wenigen Gehminuten vom Bahnhof Kaiserebersdorf entfernt und in 18 Minuten in Wien Mitte • Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) • first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! • Kaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz: € 290.000,-Hier finden Sie den Plan zur Wohnung YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNGIch freue mich auf Ihren Anruf! Ing. Stephanie Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% vom Kaufpreis plus Ust Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die attraktive Wohnung Nr. 19 befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Wohngebäudes. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf rund 84,88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Flur, zwei Zimmern und einer Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem das Kellerabteil Nr. K 19 sowie der Pkw-Stellplatz Nr. F 19. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung, Freiraum in Form einer Loggia und einen eigenen Stellplatz miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 173.400 EUR Geringstes Gebot: 86.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung einer gepflegten Wohnhausanlage in der Mappesgasse in Schwechat. Die Wohnung verfügt laut Nutzwertgutachten über 56,41 m² Wohnnutzfläche sowie einen Balkon mit 3,90 m² und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. RAUMAUFTEILUNGZimmer ca. 16 m²Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon ca. 15,9 m²Küche ca. 10,61 m²Badezimmer ca. 2,7 m²WC ca. 1,1 m²Vorraum ca. 8,1 m²Abstellraum ca. 1,6 m²Balkon mit ca. 3,90 m² AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEgepflegter Zustandseparate Küche Laminatboden2 Fachverglaste Kunststofffenster, mit Außenrollläden Zentralheizung mittels Fernwärme und Heizkörpern Warmwasserbereitung über Elektroboiler Fassade mit Vollwärmeschutz Baujahr 1967 HWB: 46,5 kWh/m²a – Klasse BfGEE: 1,13 – Klasse CEnergieausweis gültig bis 24.02.2030 Laut aktueller Vorschreibung ab 01.08.2026: Betriebskosten netto: € 144,31Heizkosten netto: € 55,10Verwaltungskosten netto: € 10,07Umsatzsteuer gesamt: € 26,46Rücklage: € 13,79Gesamt Wohnung: € 249,73 brutto monatlich GARAGE, STELLPLATZ UND KELLERDerzeit werden zusätzlich eine Garage, ein Stellplatz sowie zwei Kellerabteile mit ungefähr 7,5 m² und 14 m² genutzt. Diese Flächen stehen nicht im Eigentum. Die mögliche Weiterführung dieser Nutzungen durch den Käufer ist aktuell mit der Hausverwaltung in Klärung. LAGE UND INFRASTRUKTURBushaltestelle Schwechat Mappesgasse direkt bei der Wohnhausanlage Anbindung mit den Buslinien 171 und 218Verbindung zum Bahnhof Schwechat mit S7 und REX7 Richtung Wien und Flughafen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbarder Felmayergarten befindet sich ebenfalls in der Umgebung Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und den Informationen der Hausverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]