Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Spittal an der Drau

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exclusives Neubauprojekt am Nordufer des MILLSTÄTTER SEE in Pesenthein nahe Millstatt; 4 Eigentumswohnungen in Größen von 65,74m² bis 83,09m² + Panorama-Terrassen mit 29m². BAUMEISTERQUALITÄT in Planung und Ausführung Intelligente Gebäudetechnik > Bauteilaktivierung, Wärmepumpe mit Tiefensonden und PV-Anlage Personenaufzug/Lift, überdachte Parkplätze... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung der Koch- und Wohnbereiche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ca. 6 m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenraum. Das Gebäude ist gut gelegen: Geschäfte, Gastronomie und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Diese Wohnung verbindet Komfort, praktische Ausstattung und eine zentrale Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Loggia. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich direkt in Millstatt am See in ruhiger Lage, in der zweiten Reihe, wie man pflegt zu sagen. Die notwendige Infrastruktur und auch der See selbst sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Raumaufteilung, die großzügige Terrasse mit Blick auf den See und ins Bergpanorama, und die Parkmöglichkeit am eigenen Tiefgaragenplatz (dieser ist mit einem Preis von € 15.000, mitzukaufen) garantieren eine bequeme Nutzung dieser Wohnung. Die Versorgung mit Fernwärmeenergie und eine Bodenheizung in allen Räumen schließt sich nahtlos an diese Bequemlichkeit an. Durch den vorhandenen Kamin haben Sie die Möglichkeit mit einen Ofen für noch mehr Wohlfühlmomente in der kalten Jahreszeit zu sorgen. Eine Wohnung mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber von Berg und See in einer sehr guten Lage in der Region Millstätter See! Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Ing. Hans KAPELLER, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Mit dem Neubauprojekt "Goldblick" wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht. Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt. HIGHLIGHTS Atemberaubender Ausblick Durchdachte Grundrisse Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Barrierefreie Zugänge Großzügige Terrassen Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Im sonniger Lage am Fratres, mit einzigartigem Blick auf Spittal und das Goldeck, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit je 8 Wohnungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Alpines Wohngefühl in Bad Kleinkirchheim Im idyllischen Ortsteil Zirkitzen erwartet Sie eine charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für alle, die alpinen Lifestyle mit modernem Komfort verbinden möchten. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen traumhaften Bergblick, während das Ortszentrum mit seinen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d17654c439f44c3a882dcb025fc36b57 Highlights im Überblick: Lage: Sonnig & ruhig in Zirkitzen, nahe dem Zentrum Wohnfläche: ca. 36 m² | Nutzfläche inkl. Balkon: ca. 43 m² Zimmer: 2 (Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche) Küche: Modern, offen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Baujahr: 1979 | Kernsanierung: ca. 2023 Heizung: Elektroheizung (Radiatoren) Besonderheiten: Vollmöblierter Verkauf, stilvolles Alpin-Design, Balkon mit Panoramablick, 1 Kfz-Freistellplatz inklusive Widmung: Bauland - Dorfgebiet (Kurzzeitvermietung & Freizeitwohnsitz möglich) Wohnen mit Stil & Gemütlichkeit Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in modernem, neuwertigem Zustand . Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großzügiger Raumwirkung und Blick ins Grüne überzeugt. Das helle Schlafzimmer bietet Behaglichkeit, das Badezimmer ist mit Dusche und WC modern ausgestattet. Die komplette Einrichtung im alpinen Stil - inklusive sämtlicher Möbel - ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einziehen und sofort wohlfühlen oder direkt in die Vermietung starten! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage mit Kurzzeitvermietung : Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden mit Ausblick auf die Kirchheimer Bergwelt inmitten der Nockberge und frische Alpenluft. Fazit Eine rundum gelungene Kombination aus moderner Sanierung, hochwertiger Ausstattung und herrlicher Lage: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kleinkirchheim ist das perfekte Refugium für Genießer, Urlauber oder Investoren. Jetzt Besichtigung sichern - und Ihr alpines Zuhause entdecken! Lage: Die Wohnung liegt in sonniger und ruhiger Lage im gefragten Ortsteil Zirkitzen in Bad Kleinkirchheim. Umgeben von intakter Natur genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Kärntner Bergwelt. Der Ski- und Wanderbus hält nur wenige Meter entfernt und bringt Sie oder Ihre Gäste komfortabel zu den Liftanlagen. Die Kaiserburgbahn - Ihr Einstieg in das vielfältige Skigebiet - ist in nur etwa drei Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die bekannten Thermen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Damit vereint diese Lage alpine Ruhe mit bester Infrastruktur - ideal für Erholung und Genuss. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in der idyllischen Gemeinde Dellach im Drautal, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug auf neue Eigentümer wartet. Die kompakte und durchdachte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 45 m² und bietet auf zwei Zimmern ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der Wohnbereich durch einen zusätzlichen Holzherd eine besondere Atmosphäre erhält und an kühlen Abenden echte Wohnlichkeit ausstrahlt. Die Wohnung wird aktuell saniert. Der Bodenbelag wechselt angenehm zwischen pflegeleichten Fliesen im Bad und einem robusten Vinylboden im Parkettlook, was den verschiedenen Bereichen der Wohnung ihren eigenen Charakter verleiht. Die Heizung erfolgt elektrisch über Heizkörper. Somit ist eine wartungsfreie, einfache und individuelle Temperaturregelung möglich. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, ein praktischer Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Weiters kann der allgemeine Garten von den Hausbewohnern genutzt werden. Die Lage in Dellach im Drautal überzeugt mit der unberührten Natur Kärntens direkt vor der Haustür. Die malerische Drautal-Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Erholen und Entschleunigen ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse

Diese besondere Penthousewohnung (Baujahr 1995) im modernen Loft-Stil mit einer Raumhöhe von 2,65m befindet sich in absolut zentraler Lage von Spittal/Drau und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Skigebiet Goldeck. Ein Highlight ist der eigene Liftzugang, der Sie direkt in den Eingangsbereich der Wohnung bringt. Die Ausstattung umfasst eine eigene Gasheizanlage sowie einen leistungsstarken Pelletofen (10 k W), welche für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der rund 50 m² große offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Von dort gelangen Sie auch in die ca. 13 m² große Loggia mit herrlichem Blick auf die Lieser ? perfekt zum Entspannen. Das moderne und großzügige Badezimmer, zwei weitere Zimmer, ein ca. 27 m² großer Kellerraum mit eigenem Saunaanschluss, Dusche und WC, sowie ein ausbaufähiger Dachboden mit 73 m², der bereits mit einem Radiator und einer vorbereiteten Konstruktion für eine Wendeltreppe ausgestattet ist, bieten außergewöhnlich viel Platz und Potenzial. Insgesamt ergibt sich eine beeindruckende Gesamtfläche von 247,46 m².... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung im 2. Stock einer gepflegten und beliebten Wohnanlage. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 84 m²: • zwei gut geschnittene Schlafzimmer • ein großzügiges Wohnzimmer • eine moderne Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Stein-Arbeitsplatte • ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung • ein separates WC • ein praktischer Abstellraum Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Ein fix zugeordneter Parkplatz ist ebenfalls inkludiert. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Zusätzlich werden die Fenster der Wohnung in naher Zukunft erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter steigert. Die Anlage selbst punktet durch eine großzügige Grünfläche mit Spielplatz und ist besonders kinder- und familienfreundlich. 📅 Die Wohnung ist ab [Tel] verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Penthousewohnung (Baujahr 1995) im modernen Loft-Stil mit einer Raumhöhe von 2,65m befindet sich in absolut zentraler Lage von Spittal/Drau und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Skigebiet Goldeck. Ein Highlight ist der eigene Liftzugang, der Sie direkt in den Eingangsbereich der Wohnung bringt. Die Ausstattung umfasst eine eigene Gasheizanlage sowie einen leistungsstarken Pelletofen (10 k W), welche für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der rund 50 m² große offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Von dort gelangen Sie auch in die ca. 13 m² große Loggia mit herrlichem Blick auf die Lieser – perfekt zum Entspannen. Das moderne und großzügige Badezimmer, zwei weitere Zimmer, ein ca. 27 m² großer Kellerraum mit eigenem Saunaanschluss, Dusche und WC, sowie ein ausbaufähiger Dachboden mit 73 m², der bereits mit einem Radiator und einer vorbereiteten Konstruktion für eine Wendeltreppe ausgestattet ist, bieten außergewöhnlich viel Platz und Potenzial. Insgesamt ergibt sich eine beeindruckende Gesamtfläche von 247,46 m². Lage Die täglich notwendige Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Trafiken, Postpartner, Banken, Bezirkshauptmannschaft, Gemeinde, Volksschule, Mittelschule, Bahnhof, Bushaltestellen, Hallen- und Freibad, Fußballplatz, Tennisplatz, Eishalle usw. Goldeckbergbahn: 7 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln Millstättersee: 8 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln Flughafen Salzburg: 1h 44 min mit dem Auto (153 km) Flughafen Klagenfurt: 50 min mit dem Auto (77km) Sonstiges Parkplätze sind am angrenzenden öffentlichen Gemeindeparkplatz jederzeit verfügbar, ein Jahresparkticket über die Gemeinde beziehbar. Außerdem besteht die Möglichkeit direkt gegenüber des Hauses eine Garage anzumieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung im Herzen von Spittal vereint den Charme eines 1995 errichteten Gebäudes mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Liftzugang, der Sie ohne Umwege in den großzügigen Eingangsbereich Ihrer Wohnoase bringt. Auf 147 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück bildet der rund 50 m2 große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlen Parkettböden und offener Gestaltung. Die 13 m2 große Loggia lädt ein, den Blick auf die Lieser zu genießen. Zusätzlich zur vollendeten Wohneinheit bietet die Immobilie interessante Flächenoptionen: Ein 27 m2 großer, voll ausgestatteter Kellerraum inklusive Dusche und WC sowie ein 73 m2 großer Dachboden mit Heizung und Treppenvorbereitung. Diese Reserven ermöglichen eine Erweiterung auf insgesamt 247,46 m2, sind aber für den sofortigen Wohnkomfort nicht erforderlich. Geheizt wird effizient über Gaszentralheizung oder den gemütlichen 10 k W Pelletofen. Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 132.2 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Top 05Diese hochwertig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 20 m²). Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei separate WCs, einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Speisraum sowie weitere praktische Stauflächen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder repräsentatives Wohnen, die großzügige Flächen und eine durchdachte Raumstruktur schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive, autarke Doppelhaushälfte mit Gartenrefugium und Penthouse Panoramaterrasse - Minuten vom Millstätter See - Ihr Ort der Ruhe, Kraft und Lebensfreude Stellen Sie sich vor, Sie treten durch eine Tür in eine Welt, in der Licht, Exklusivität und hochwertige Handwerkskunst sofort spürbar sind. Eine elegante Maisonette im begehrten Ortsteil Kras/Lieseregg von Seeboden wartet auf Sie, nur wenige Minuten vom strahlenden Millstätter See entfernt. Hier verschmelzen Sicherheit und Lebensqualität zu einem Ort, der Sie jeden Tag neu inspiriert und stärkt. Am Anfang steht der Ort selbst: Seeboden liegt eingebettet zwischen sanften Alpentälern und dem funkelnden Millstätter See. Wer hier lebt, erlebt Natur pur und zugleich eine moderne Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Kulturelle Highlights, ausgezeichnete Kulinarik und eine gut vernetzte Region bieten das ganze Jahr über Abwechslung. Der See lädt zu Segeln, Schwimmen und entspannten Stunden am Wasser ein; die umliegende Bergwelt verwandelt sich im Winter in ein Paradies für Wintersportler. All dies macht Seeboden zu einem Ort, an dem Sicherheit, Stabilität und eine wachsende Infrastruktur nicht nur Versprechen, sondern gelebte Realität sind. In diese harmonische Region fügt sich Kras/Lieseregg wie eine sorgfältig komponierte Melodie ein. Der Ortsteil ist frisch gewachsen und doch geerdet - großzügige Grünflächen, ruhige Wohnlagen und in wenigen Minuten gut erreichbare Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheke schaffen ein Lebensniveau, wie man es sich wünscht. Architektonische Qualität, klare Planungsprinzipien und eine freundliche Nachbarschaft prägen das Bild - ein Ortsteil, der Ruhe, Sicherheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl ausstrahlt. Und dort befindet sich die Maisonette - eine zweigeschossige Einheit mit Gartenebene und Penthouseebene, die Privatsphäre wahrt und wie eine unabhängige Doppelhaushälfte mit Privatgarten und Doppelcarportanlage errichtet wurde. Schon beim ersten Betreten spüren Sie die Essenz des architektonischen Konzepts: lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und spektakuläre Sichtachsen in alle vier Richtungen. Die Ausstattung ist elegant, modern, mit Stil: ökologische Wandfarben, hochwertige Bodenbeläge, eine maßgefertigte Küche mit besonderen Einbauten, ein Kaminofen, exklusive Badezimmer oder auch die dreifach verglasten Fensterfronten mit elektrischen Raffstores, die Wärme und Ruhe in jeden Raum bringen. Der offene Raum für Wohnen-Kochen-Essen im Erdgeschoss mit 41,50 m² wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags - hier treffen sich Familie und Freunde, hier entstehen kulinarische Erlebnisse, hier öffnet sich der Lebensraum nach außen zu Terrasse und Garten. Weiterhin befindet sich ein elegantes Gäste-WC im Eingangsbereich. In das Penthousegeschoss gelangen Sie über die geschwungene Innentreppe, die als Raum- und Stilelement punktet. In dieser Ebene entfaltet sich der Grundriss in Form von drei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC - und die wundervolle, uneinsehbare Loggia mit Panorama-Blickachsen in vier Richtungen, ein exklusiver Ruheort voll Idylle und Kreativität. Dank des optimierten Grundrisses, welcher zu jeder Tageszeit den Sonnenstand ideal aufnimmt, und mit dem sehr großzügigem Dachüberstand, und dem klimaregulierendem Dachboden, einer Luftwärmepumpe mit Warmwasser, die auch eine Kühlfunktion für warme Tage besitzt, und der modernen Dämmung entsteht zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima im gesamten Haus. Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben wir auf Wunsch sehr gerne, hier einige Spotlights: Das "Haus im Haus" wurde als autarke Haushälfte in einem 3-Parteien-Haus mit eigener Heizung (Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser) sehr privat konzipiert. Es bestehen separate Eingänge und keine gemeinsamen Wände mit anderen Hälfte des Hauses. Ein eigener, direkt von der Wohnung aus zugänglicher Doppelcarport komplettiert das Gesamte. Dieses Projekt wurde 2021/22 sehr hochwertig mit Ziegeln, Massivholz und Stahlträgern gebaut, es wurde vom renommierten Architekturbüro Rieder Pinteritsch geplant und bis zur Fertigstellung begleitet. Im Erdgeschoss wurden sämtliche Böden mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt und die Böden im Obergeschoss mit Vinylbelägen ausgeführt. Für die Badezimmer wurden Fliesenbeläge und Sanitärobjekte, Spiegel und Schränke aus dem gehobenen Segment ausgewählt. Die Küche von Schüller/K&B wurde nach Maßstäben modernster Küchentechnik, Design und Komfort geplant und eingebaut. Das Feuer des offenen Kamins, mit seinem dreiseitigem Sichtfenster, ist von jedem Blickwinkel des Wohn/Essraums sichtbar und wurde nach Maßstäben modernster Heiztechnik ausgeführt und ist außenbelüftet. Ebenso hervorzuheben ist das angenehme Raumklima, welches u.a. auf das aufgesetzte Pultdach mit Hinterlüftung und gedämmtem Dachboden und großem Dachüberstand zurückzuführen ist. Das Begehen der Maisonette rundum ist witterungsunabhängig. Dieses besondere Paradies haben feine künstlerische Hände geschaffen - wertvolle Designer-Komponenten und sorgfältig abgestimmte Upgrades unterstreichen den künstlerischen Charakter der Wohnung, die gleichzeitig eine mehr als werthaltige Investition darstellt. Und der Garten - kreativ gestaltet, durchdachte, schöne Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzgruppen - und dennoch pflegeleicht - wird zum erweiterten Wohnraum: ein Ort der Privatsphäre, für Sonnenstunden und gemütliche Abende unter freiem Himmel. Innen- und Außenräume verschmelzen im wahren Sinn des Wortes zu einer ganzheitlichen Wohnwirklichkeit. Architektur, Materialien, Raumhöhen, Dach- und Terrassenkonstruktionen - es wurde nicht nur eine Wohnung, sondern durch das Gesamtkonzept ein eigenständiges Haus mit funktionell hochwertiger Qualität und stimmiger Atmosphäre geschaffen. Die Gartenlandschaft fügt der Gesamtheit eine behutsame Naturakzentuierung hinzu - Privatsphäre, Ruhe und ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Wenn Sie morgens aufstehen, öffnen sich die Türen zu einem Leben, das unglaublich viel Schönheit vereint: die Nähe zum lebhaften Seeboden mit all seinen Möglichkeiten und gleichzeitig die Ruhe eines eigenständigen Refugiums, das Sie jeden Tag mit neuer Kraft erfüllt. Und am Ende des Tages, wenn Sie das Naturpanorama genießen, wissen Sie, dass Sie hier nicht nur wohnen, sondern einen Ort voll Kraft und Lebensfreude Ihr Zuhause nennen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]