Dreizimmer Wohnung in Wien 21.,Floridsdorf kaufen

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder Senioren und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche, der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die hervorragende Lage nahe der Alten Donau, diversen Einkaufsmöglichkeiten und ruhigen Parks zum Erholen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kombiniert dadurch eine angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - 2011 Renoviert - Moderne offene Wohnküche - Maßgeschneiderte Tischlermöbel - Gepflegte Wohnhausanlage - Kellerabteil vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Infrastruktur - Whirlpool und Sauna - 360 grad Weitblick - 247m2 Terrasse - klimatisiert - hochwertige Smart-Home Einrichtung - Donau Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne Etagen-Wohnung in 1210 Wien bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene, die hochwertige DAN-Küche, Smarthome-Features, Kellerabteil, Klimaanlage und die Möglichkeit eines Garagenplatzes machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einem Einkaufszentrum im Haus und direkter U-Bahn-Anbindung ist die Infrastruktur hier optimal für alle, die nach Komfort und Bequemlichkeit suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - hochwertige DAN-Küche - Smarthome features - Kellerabteil vorhanden - Klimaanlage - Einkaufszentrum im Haus - Garagenplatz möglich - sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die U-Bahn - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STIEGE 1 | TOP 22 Die lichtdurchflutete, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnnutzfläche sowie zwei Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss. Dank der Ost-West Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und querlüften ist auch gut möglich. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Abstellraum und separatem WC Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche auf ca. 27 m² mit hofseitigem großen Balkon 1. Zimmer (ca. 11 m²) mit Balkon 2. Zimmer (ca. 13 m²) Balkon (Wohnküche) mit Südost-Ausrichtung in den Hof (ca. 10 m²) Balkon (Zimmer) mit Nordwest-Ausrichtung (ca. 3,5 m²) Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT An der Oberen Alten Donau finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern vielmehr ein neues Lebensgefühl. Inmitten eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens liegt drygalski, eine moderne Wohnhausanlage mit abwechslungsreich gestalteten öffentlichen Grünflächen direkt vor der Haustüre. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen: Beim Relaxen in den eigenen vier Wänden oder auf der privaten Freifläche, bei einem Spaziergang in der umliegenden Natur, bei einem Sprung in die Alte Donau, bei einem Kaffee in der belebten Nachbarschaft des neuen Grätzels oder bei einem Ausflug in die Wiener Innenstadt, die mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur ca. 25 Minuten erreichbar ist. Lage DIE HIGHLIGHTS DER LAGE - Umgeben von Natur: Naherholungsgebiet Obere Alte Donau, Bank-Austria-Park (eröffnet im Oktober 2025), Am Grünzug Donaufeld, Grünflächen, Stadtwildnis und mehr - Attraktive Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung - Verkehrsberuhigte Lage - Exzellente Anbindung ? in 25 Minuten in der Wiener City - U1-Station Kagran und Einkaufs- und Kinocenter Donauzentrum/Donauplex in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar - In Wiens fortschrittlichstem Stadtentwicklungsgebiet mit Mobility-Services wie Ladestationen für E-Autos und E-Bikes, Carsharing oder Leihräder Ausstattung Beschreibung DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTS - 94 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen privaten Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse - 2-5 Zimmer mit 45 m²-150 m² Wohnfläche - Fünfgeschoßige, terrassenförmige Anlage mit offenem Grünbereich - Teilweise begrünte Fassade - Großzügige Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsterrasse und Kleinkinderspielplatz - Waschküche - Waschstation für Fahrräder und Hunde - Wärmeversorgung für Raumheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme - Kälteversorgung durch hauseigene Kälteanlagen - Große PV-Anlage am Hausdach zur nachhaltigen Abdeckung eines Teils des Allgemeinstromes Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf HWB Ref, SK ca. 30 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE: ca. 0,8Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

STIEGE 1 | TOP 34 Die geräumige, vollklimatisierte Dachgeschoss-Wohnung verteilt sich auf 3-Zimmer mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon. Trotz der großflächigen Fenster wirkt die Wohnung äußerst gemütlich und dank hochwertigsten Materialien, moderner Ausstattung und dem gut durchdachtem Grundriss wird Ihnen das Einrichten besonders viel Freude bereiten. IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE !! FERTIG GESTELLT UND BEZUGSBEREIT Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Gäste WC mit Handwaschbecken Wohnküche (ca. 24 m²) mit direktem Zugang zum Balkon Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppel-Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss 1. Zimmer (ca. 13 m²) 2. Zimmer (ca. 13 m²) Balkon mit Nordost-Ausrichtung (ca. 6 m²) Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Klima-Split Gerät bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores bzw. Rollläden für die äußere Beschattung hochwertiger Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Steckdose, angenehmer Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Nä... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten und bereits sanierten Gebäudes aus dem Baujahr 1971. Man betritt Sie vom Stiegenhaus aus über einen zentralen Vorraum von dem aus Badezimmer und WC, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichbar sind. Im hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist eine voll möblierte offene Küche mit Essplatz integriert. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer ist jeweils ein kleiner Balkon zugänglich von dem der Blick auf den Kinzerplatz und die eindrucksvolle Kirche zum heiligen Leopold fällt. Durch kleinere Umbaumaßnahmen wurde ein sehr luftiger und moderner Grundriss geschaffen, es wurde im Wohnzimmer auch eine große faltbare Fenstertüre eingebaut die im geöffneten Zustand in der schönen Jahreszeit den Balkon als zusätzliche Wohnfläche in das Wohnzimmer einbezieht. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und kann voll möbliert übernommen werden. Ein Kellerabteil rundet als zusätzlicher Stauraum das interessante Angebot ab. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem stark nachgefragten und dynamisch wachsenden Wohnbezirk im Norden Wiens. Die Mikrolage rund um den Kinzerplatz zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus. Das unmittelbare Umfeld des gutbürgerlichen Bezirksteils ist überwiegend durch Wohnhäuser und kleine Gewerbebetriebe und Geschäftslokale geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Zentrum von Floridsdorf rund um den Bahnhof Bahnhof Wien Floridsdorf bietet darüber hinaus eine umfassende Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Supermärkten und Dienstleistungsbetrieben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Schnellbahn- und Regionalbahnlinien (S-Bahn) am Bahnhof Floridsdorf U-Bahn-Anschluss über die Linie U6 bei Bahnhof Wien Floridsdorf Mehrere Straßenbahn- und Buslinien Somit ist die Wiener Innenstadt in ca. 20-25 Minuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist sehr gut. Die Donauufer Autobahn A22 sowie die Brünner Straße sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Umland. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Die Donauinsel sowie die Alte Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen und Gastronomielokale am Wasser. Auch kleinere Parks und Grünanlagen im Bezirk sorgen für eine hohe Lebensqualität und Naherholung im direkten Wohnumfeld. Besonders beeindruckend ist die 1914 errichtete neugotische Hallenkirche zum Heiligen Leopold die in einer kleinen Grünanlage inmitten des Kinzerplatzes steht. Die Lage am Kinzerplatz vereint ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STIEGE 1 | TOP 37 Die elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich auf 2 Wohnebenen sowie einer privaten Dachterrasse auf. Hochwertige Ausstattung durch Markenqualität aus Österreich, moderne Technik und großflächige Dachfenster verleihen dem lichtdurchfluteten Objekt das gewisse Etwas. Eine Wohnung der Extraklasse, die bald zu einem besonders gemütlichen Zuhause wird. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Ebene 1Vorraum mit Abstellraum Zimmer mit en Suite Badezimmer (ca. 10 m²) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchwärmer Ebene 2Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang (ca. 37 m²) Zimmer (ca. 16 m²) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Terrasse mit Südost-Ausrichtung (ca. 5,5 m²) mit Aufgang zur Dachterrasse Ebene 3eine außenliegende Treppe von der Terrasse (Ebene 2) führt zur privaten Dachterrasse mit Rundumblick (ca. 13 m²) Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Kellerabteil im Untergeschoss Klimaanlage auf beiden Ebenen bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Terrassen und Dachterrasse mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrä... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung In einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1955 gelangt diese gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (ohne Lift) zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, die Fassade und Allgemeinflächen sind gepflegt und die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Instandhaltung. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten, sofort bewohnbaren Zustand. Sie wurde bislang von einer älteren Dame bewohnt, die kürzlich ins Altersheim übersiedelt ist. Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet, die Fenster wurden durch neue, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Allgemein-Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett / Arbeitszimmer Küche Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Ausstattung & Zustand Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung Modernisiertes Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Kellerabteil vorhanden Gepflegtes Stiegenhaus und allgemeine Flächen Gasheizung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Floridsdorfer Hauptstraße, unweit des beliebten Floridsdorfer Spitz. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Der Franz-Jonas-Platz (U6, S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar und bildet das verkehrstechnische Drehkreuz des 21. Bezirks. Mit dem Auto gelangen Sie über die Floridsdorfer Brücke rasch in die Innenstadt oder auf die A22 Donauuferautobahn. Highlights Sehr gepflegtes Haus in ruhiger Lage 3 Zimmer, gute Raumaufteilung Neue Fenster, modernes Bad Top-Infrastruktur & beste Verkehrsanbindung Attraktiver Preis für Eigennutzer (Studenten, junge Paare) oder Anleger Vertragserrichter: Mag. Markus DAX, 1020 Wien Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stilvolles Wohnen in begehrter Lage von Stammersdorf (1210 Wien) In einer der attraktivsten Wohngegenden von Stammersdorf im 21. Bezirk Wiens gelangt diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau, der im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Da die Wohnung lediglich kurzfristig bewohnt war, präsentiert sie sich in einem nahezu makellosen Zustand ? vergleichbar mit einem Erstbezug. Wohnkonzept & Raumangebot Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie großzügige Freiflächen: Wohnfläche: ca. 71,31 m² Loggia: ca. 5,53 m² Terrasse: ca. 36,52 m² Drei gut proportionierte Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine perfekte Umgebung für Erholung und gesellige Stunden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung auf gehobenem Niveau Großer Wert wurde auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt: Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme Wien) Edles Eichenparkett sowie großformatige Fliesen von IMOLA Marken-Sanitärausstattung von LAUFEN und KLUDI Badewanne zum Entspannen Kunststoff-Alu-Fenster mit Schallschutzverglasung und manuellem Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (RC2) mit geprüftem Schallschutz Barrierefreier Zugang sowie Lift im Haus Technik & Hausinfrastruktur Moderne Elektroausstattung mit TV-, Datenanschluss und Medienverteiler Mechanische Entlüftung in Bad und WC Frostsichere Außenarmatur Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Müllraum im Erdgeschoss Lage & Umgebung Die Wohnanlage liegt ruhig und eingebettet in eine grüne Umgebung, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Gepflegte Gemeinschaftsgärten, ein Kinderspielplatz sowie hochwertig gestaltete Auße... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STIEGE 1 | TOP 27 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnnutzfläche sowie einer großzügigen Terrasse und einer Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separates WC Wohnküche (ca. 32 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse 1. Zimmer (ca. 16 m²) mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon 1. Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss 2. Zimmer (ca. 12 m²) mit eigenem Badezimmer 2. Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken 1 Terrasse mit Nordost-Ausrichtung (ca. 11,5 m²) 1 Loggia mit Südost-Ausrichtung (ca. 3,5 m²) Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Ge... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STIEGE 1 | TOP 29 Die lichtdurchflutete, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnnutzfläche sowie zwei Balkonen befindet sich im 4. Obergeschoss. Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 10 m²) Abstellraum (ca. 3 m²) Separates WC (ca. 2 m²) Badezimmer (ca. 4,5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 27 m²) mit direktem Zugang zum Balkon hofseitig 1. Zimmer (ca. 11 m²) mit direktem Zugang zum Balkon straßenseitig 2. Zimmer (ca. 13 m²) Balkon mit Südost-Ausrichtung (ca. 10 m²) - hofseitig Balkon mit Nordwest-Ausrichtung (ca. 3,5 m²) - straßenseitig Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (... [Mehr]