Dreizimmer Wohnung in Wien 13.,Hietzing kaufen
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OKAltbauwohnung mit Balkon kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 5.802,33 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Altbau Sanierungstraum bei der U-Bahnstation Ober St.Veit Die Fotos sind von einer bereits sanierten Wohnung im Haus PROVISIONSFREI BIS 31.12.2015 1.Stock, 3-4 Zimmer möglich, extra WC, Bad, gebrauchter Zustand zum Sanieren, Gasetagenheizung, Parkettboden, alter Kachelofen (Meller Ofen), Kellerabteil Variante 3 Zimmer : 3 Zimmer, Küche, Bad, extra WC Variante 4 Zimmer : 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad extra WC oder 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche separat, Bad, extra WC der Balkonzubau ist bereits bewilligt und wird verkäuferseitig durchgeführt Vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis) Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) 4 Minuten Gehweg zur U4 Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert . Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 196,27 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.359,38 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Grünlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 1960 erbauten Wohnhauses unweit vom Bahnhof Speising. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 65m² bietet die Wohnung einen weitläufigen Vorraum, zwei ca. 18m² große Zimmer ausgerichtet ins Grüne, ein Kabinett mit ca. 12m², eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Fenster sind hofseitig ausgerichtet und ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. In nächster Umgebung befindet sich die S-Bahnstation Speising. Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind ausgezeichnet. Durch das vielfältige Geschäftsangebot wie Hofer und Billa, diverse Restaurants, Bäckereien und Banken, sind sämtliche Wege des Alltags fußläufig zu überwinden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bah S80 (Speising), Straßenbahnlinien 10, 52, 60 und 62 sowie die Autobuslinie 56A bzw. 56B ebenfalls vorhanden. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 96m² / 3 Zimmer
€ 5.572,92 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Wohnkomfort in ruhiger Lage Detailbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien - einem Ort, der nicht nur durch seine hervorragende Lage besticht, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept und moderne Ausstattung. Diese wunderschöne, vollrenovierte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 105m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, als Rückzugsort für Paare oder als Investitionsobjekt - diese Immobilie erfüllt vielfältige Wohnwünsche. Genießen Sie den beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur, der Ihnen jeden Tag neue Perspektiven bietet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die modernen Fliesen im Bad und in der Küche für Funktionalität und Stil sorgen. Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Gäste empfangen. Das Badezimmer mit überdurchschnittlich großer Dusche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Dusche lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein, während die Etagenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Leben in dieser attraktiven Immobilie noch komfortabler. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder dem Zug - Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Dies macht die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer attraktiv, sondern bietet auch Potenzial für Rendite durch Vermietung. Die Umgebung wird Sie ebenfalls begeistern. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Weitere Informationsdetails Diese außergewöhnliche sofort beziehbare Wohnung wurde innen und außen komplett renoviert und 2023 mit einer neuen Therme ausgestattet. Der Keller ist ebenfalls frisch saniert und bietet sich als zusätzlicher Stauraum an. Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt € 212.172,61. Mit einem Kaufpreis von 535.000,00 € ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Viertel Wiens niederzulassen. Erleben Sie urbanes Wohnen in Kombination mit der Ruhe der Natur - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern! Unser Service: Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objektnummer 21879 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung im 13. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für ein bequemes und sorgenfreies Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die Jüngsten, sowie Universitäten für Ihre Weiterbildung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahnhof runden das Angebot ab.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Allianz Stadion / 95,92m² / 3 Zimmer
€ 9.361,97 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im charmanten Bezirksteil Hacking, erstrahlt die VILLA AUHOF nach einer aufwendigen Revitalisierung in neuem Glanz. Sechs exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41,80 m² und 105,21 m² vereinen historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone erweitern die Wohnräume ins Freie und schaffen eine Atmosphäre von Entspannung und Wohlbefinden. Architektur mit Charakter ? Klassik trifft Moderne Das historische Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, umgestaltet und nach Nordosten hin erweitert. Während die prachtvolle Straßenfassade ihren zeitlosen Charme bewahrt, präsentiert sich das Gebäude im Inneren in einem eleganten Zusammenspiel aus klassischem ? Altwiener Chic? und zeitgemäßer Wohnqualität. Hochwertige Materialien und durchdachte Architektur machen jede Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause. Im Untergeschoss stehen praktische Einlagerungsräume sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein barrierefreier Lift sorgt für maximalen Komfort. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich durch ein modernes Luft- und Wasserwärmepumpensystem ? eine nachhaltige Lösung für zeitgemäßes Wohnen. Exquisite Ausstattung ? Hochwertig bis ins Detail Jede Wohnung wurde mit erlesenen Materialien ausgestattet, die höchste Wohnqualität garantieren: Edler Fischgrät-Parkettboden aus geölter Eiche ? ein Klassiker mit zeitloser Eleganz, der für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre sorgt. Stilvolle Fliesen in Küche, Bad und WC ? in modernem Design, harmonisch abgestimmt auf das anspruchsvolle Wohnkonzept. Hochwertige Sanitärausstattung ? elegante Armaturen und edle Keramiken, die Design und Funktionalität perfekt vereinen. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung ? für ein angenehmes Raumklima, optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Außenjalousien und teilweise Fensterläden ? für individuellen Licht- und Sichtschutz. Fußbodenheizung ? sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1130 Wien
Sonniger Altbautraum nach Ihren Wünschen
€ 539.000,-
1130 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 6.416,67 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Helle Ost-West Ausrichtung Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock - Sanierung kann auf Wunsch verkäuferseitig gerne organisiert werden Die Fotos sind von einer bereits sanierten Wohnung im Haus PROVISIONSFREI BIS 31.12.2025 Individuelle und nach eigenen Wünschen gestaltete Ausstattung und Raumaufteilung möglich! zentrales und großzügiges Vorzimmer, 3-4 Zimmer möglich, 2-3 Schlafzimmer , Küche extra oder Wohnküche möglich, Bad mit Wanne oder Dusche, extra WC, ostseitiger Balkon mit Grünblick ist bereits bewilligt (Balkonzubau wird durch Verkäufer organisiert und auf Kosten der Käufer In durchgeführt), Kellerabteil vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis) Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Top 15 Altbau Nähe U4 Ober St.Veit, 2.Stock - die 2 großen Zimmer zeigen westseitig in die Tuersgasse und der Balkon zeigt ostseitig in den Garten, Hauseingang am Hietzinger Kai weitere Infos gerne unter [Tel] Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) Betriebskosten €178,44 zuzüglich monatlicher Rücklage 4 Minuten Gehweg zur U4 Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 196,27 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Allianz Stadion / 84,77m² / 3 Zimmer
€ 9.413,71 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im charmanten Bezirksteil Hacking, erstrahlt die VILLA AUHOF nach einer aufwendigen Revitalisierung in neuem Glanz. Sechs exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41,80 m² und 105,21 m² vereinen historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone erweitern die Wohnräume ins Freie und schaffen eine Atmosphäre von Entspannung und Wohlbefinden. Architektur mit Charakter ? Klassik trifft Moderne Das historische Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, umgestaltet und nach Nordosten hin erweitert. Während die prachtvolle Straßenfassade ihren zeitlosen Charme bewahrt, präsentiert sich das Gebäude im Inneren in einem eleganten Zusammenspiel aus klassischem ? Altwiener Chic? und zeitgemäßer Wohnqualität. Hochwertige Materialien und durchdachte Architektur machen jede Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause. Im Untergeschoss stehen praktische Einlagerungsräume sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein barrierefreier Lift sorgt für maximalen Komfort. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich durch ein modernes Luft- und Wasserwärmepumpensystem ? eine nachhaltige Lösung für zeitgemäßes Wohnen. Exquisite Ausstattung ? Hochwertig bis ins Detail Jede Wohnung wurde mit erlesenen Materialien ausgestattet, die höchste Wohnqualität garantieren: Edler Fischgrät-Parkettboden aus geölter Eiche ? ein Klassiker mit zeitloser Eleganz, der für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre sorgt. Stilvolle Fliesen in Küche, Bad und WC ? in modernem Design, harmonisch abgestimmt auf das anspruchsvolle Wohnkonzept. Hochwertige Sanitärausstattung ? elegante Armaturen und edle Keramiken, die Design und Funktionalität perfekt vereinen. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung ? für ein angenehmes Raumklima, optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Außenjalousien und teilweise Fensterläden ? für individuellen Licht- und Sichtschutz. Fußbodenheizung ? sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Allianz Stadion / 105,21m² / 3 Zimmer
€ 9.343,22 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im charmanten Bezirksteil Hacking, erstrahlt die VILLA AUHOF nach einer aufwendigen Revitalisierung in neuem Glanz. Sechs exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41,80 m² und 105,21 m² vereinen historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone erweitern die Wohnräume ins Freie und schaffen eine Atmosphäre von Entspannung und Wohlbefinden. Architektur mit Charakter ? Klassik trifft Moderne Das historische Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, umgestaltet und nach Nordosten hin erweitert. Während die prachtvolle Straßenfassade ihren zeitlosen Charme bewahrt, präsentiert sich das Gebäude im Inneren in einem eleganten Zusammenspiel aus klassischem ? Altwiener Chic? und zeitgemäßer Wohnqualität. Hochwertige Materialien und durchdachte Architektur machen jede Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause. Im Untergeschoss stehen praktische Einlagerungsräume sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein barrierefreier Lift sorgt für maximalen Komfort. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich durch ein modernes Luft- und Wasserwärmepumpensystem ? eine nachhaltige Lösung für zeitgemäßes Wohnen. Exquisite Ausstattung ? Hochwertig bis ins Detail Jede Wohnung wurde mit erlesenen Materialien ausgestattet, die höchste Wohnqualität garantieren: Edler Fischgrät-Parkettboden aus geölter Eiche ? ein Klassiker mit zeitloser Eleganz, der für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre sorgt. Stilvolle Fliesen in Küche, Bad und WC ? in modernem Design, harmonisch abgestimmt auf das anspruchsvolle Wohnkonzept. Hochwertige Sanitärausstattung ? elegante Armaturen und edle Keramiken, die Design und Funktionalität perfekt vereinen. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung ? für ein angenehmes Raumklima, optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Außenjalousien und teilweise Fensterläden ? für individuellen Licht- und Sichtschutz. Fußbodenheizung ? sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 5.823,53 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Objektbeschreibung Ihre zukünftige, hochwertig neu sanierte Wohnung mit nach drei Seiten ausgerichteten Fenstern liegt am parkartigen Garten der Anlage auf der Höhe eines 1. OG und hat einen Grundriss, der Sie begeistern wird: Ein schöner Vorraum mit eingebauten Spots bildet das Zentrum, von dem alle anderen Räume getrennt begehbar sind. Die Gäste bitten Sie direkt ins großzügige Wohnzimmer und den Kaffee richten Sie in der von Blicken geschützten Küche daneben an. Rechts vom Wohnzimmer ziehen Sie sich in das ebenso geräumige Elternschlafzimmer zurück. Mit dem perfekt geschnittenen Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie dem Bad (mit Fenster und Badewanne) und dem getrennten WC schließt sich zu beiden Seiten des Eingangs der Kreis. Die Zimmer haben eine besonders ansprechende Raumhöhe von ca. 2,70 m. Ein durchgehender hochwertiger Design-Parkett trägt zum wohligen Wohngenuss bei. Mit Fernwärme wird die Wohnung zukunftssicher beheizt. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein ebenso trockener, ca. 10 m² großer eigener Abstell- und Werkraum mit Tageslicht im UG ergänzen das Raumangebot. Ein bequemer PKW-Außenstellplatz kann zum Preis von 18.000 Euro mit erworben werden. Lagebeschreibung Wenn Sie unser entzückendes Apartment besuchen, könnten Sie mit der U4 kommen und beim Aushängeschild des Nobelbezirks Hietzing - dem Schloss Schönbrunn - an den Stationen Schönbrunn oder Hietzing aussteigen. Gönnen Sie sich den Spaziergang durch einen der berühmtesten Parks der Welt - an der Westflanke durch den englischen Garten, vorbei am besten Zoo Europas, an der Ostflanke über romantische Steige, vorbei am grünen Freibad, oder in der herrschaftlichen Mitte hinan zur kaiserlichen Gloriette. Dies könnte bald "Ihr" erweiterter Garten sein, denn kurz darauf erreichen Sie unser sehr gepflegtes und saniertes Haus. Das Leben als Single oder Paar in Hietzing ist ein Traum und auch die Zeit mit Kind werden Sie hier in besonderer Weise genießen: Außer dem ausgezeichneten eigenen Spielplatz der Anlage und der Fülle an Angeboten im Schlosspark gibt es im Naherholungsgebiet am Küniglberg einen über den Bezirk hinaus beliebten Western-Spielplatz. Der Bus hält in der 30-er Zone praktisch vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule am Hietzinger Platz. Shoppen und Caféhausbesuch sind in Alt-Hietzing - mit oder ohne Kind - ein entspanntes Vergnügen. Der urige Tiroler Hof mit dem wahrscheinlich schönsten Biergarten Wiens und das Café Gloriette sind von der Wohnung ohnehin nur einen Spaziergang entfernt. Um trotz dieser Idylle nicht zu vergessen, dass Sie in der lebenswertesten "Großstadt" der Welt leben, nehmen Sie von Zeit zu Zeit wieder die U4, um in nur ca. 10 Minuten mitten in der City zu sein.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, ORF-Zentrum / 105,22m² / 3 Zimmer
€ 5.892,42 / m²
#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
? Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gartenwohnung auf zwei Ebenen vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einem einzigartigen Naturerlebnis ? und das in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens: dem exklusiven Küniglberg im 13. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, eleganten Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und bietet sowohl Privatsphäre als auch ein naturnahes Wohngefühl. Die Liegenschaft öffnet sich direkt auf die sonnige Terrasse und den liebevoll großzügigen angelegten Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien, Urban Gardening oder gesellige Abende mit Freunden. Dies macht die Immobilie in Kombination mit einer weitere Sonnenterasse im Obergeschoss zu einer echten Rarität. Key Facts der Immobilie: Wohnfläche: ca. 105,22? m² Gartenfläche: ca. 120? m² 2 Terrassen : ca. 25m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer ES IST ZULÄSSIG, AUß EN EINE TREPPE ANZUBRINGEN, DIE VON DER TERRASSE DIREKT IN DEN GARTEN FÜHRT Raumaufteilung: Obergeschoss: -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Design-Küche -Direkter Zugang zur oberen Terrasse -Gäste-WC -Vorraum Erdgeschoss (Gartenniveau): -2 Zimmer mit Blick ins Grüne & jeweils direktem Zugang zum Garten -1 Zimmer davon hat zusätzlich einen Abstellraum - mögliche Nutzung als auch als begehbarer Kleiderschrank -Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne , Doppelwaschbecken mit großem Spiegel und Bidet -Separates WC -Technikraum( mit Abstellplatz) Ausstattung: -Bodenbelag: Echtholzparkett, Feinsteinzeug in Nassräumen -Heizung: Fußbodenheizung mit Gas -Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten -Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung -Hochwertige Sanitärausstattung - Sicherheitswohnungseingangstür -Gegensprechanlage -Alarmanlage -Eigener Gartenanteil mit Bewässerungssystem . Steingrillkamin im Garten -Kellerabteil -Stapelgaragenplatz inkl. Lage: ? Wohnen am Küniglberg Der Küniglberg ist bekannt für repräsentative Immobilien, darunter Altbauvillen, moderne Architektenhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen. Es handelt sich um eine der besten Adressen in Wien. Die Bebauung ist aufgelockert und niedrig, mit viel Grün zwischen den Häusern ? kein Vergleich zu dichter innerstädtischer Verbauung. ? Öffentlich erreichbar durch Buslinien 54A,... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 70,57m² / 3 Zimmer
€ 6.220,77 / m²
#Büro #barrierefrei
Der turbulenten Wiener City entkommen und trotzdem einen idealen Ort zum Arbeiten in einem repräsentativen Viertel zur Verfügung haben: Diese Verbindung bietet Ihnen der wunderbar dörfliche und dennoch städtisch geprägte Hietzinger Ortsteil Ober-St.-Veit. - vielseitige Nutzung & Nebeneinkünfte möglich - Barrierefrei zugänglich in einem ehemaligen Winzerhaus im alten Ortskern, verfügen Sie über gut 71 m2. Zur Verfügung stehen Ihnen dabei zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum, ein eleganter und offener Wohnküche Bereich, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Keller (mit Lift erreichbar) ist außerdem vorhanden. Im zugehörigen kleinen Freibereich vor dem Wohnraum kann man etwas Garteln ... - edle Materialien - Geölte Eichenparkettböden im Bürobereich sowie Boden- und Wandfliesen aus Travertin-Naturstein im vollausgestatteten Designer-Bad und WC spiegeln die Wohlfühlatmosphäre des Stadtteils im Inneren des Gebäudes wider. Dank elektrisch steuerbarer Beschattung der Fenster, einer Klimaanlage und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung arbeiten Sie ganzjährig in einem für Sie angenehmen Klima. - repräsentativ und entschleunigt - Ob gemütliche After-Work-Runde oder ein Meeting mit Ihren Partnern und Klienten: Die nähere Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für gepflegte gastronomische Erlebnisse im berühmten Wiener Weinort Hietzing. Über den Wientalradweg gelangen Sie ebenso staufrei in die City wie dank der Linie U4 bis ans andere Ende der Stadt. Die Busse 53A, 54A und 54B halten direkt in Ihrer Nachbarschaft. Wir können auch mit unserer Finanzierungsfee maßgeschneiderte Angebote ermitteln! Eigenmittel in Höhe von mind. 100.000,- sollten vorhanden sein - benötigter Kredit: 395.000,- z.B. Laufzeit 35 Jahre fixer Zinssatz für 15 Jahre oder variabel Rate monatlich ca. 1.830,- /1.490,- z.B. Laufzeit 30 Jahre fixer Zinssatz für 15 Jahre oder variabel Rate monatlich ca. 1.970,-/1.640,- bzw. ist ein Mix aus fixem und variablem Zinssatz sind auch möglich Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 84,6m² / 3 Zimmer
€ 3.534,28 / m²
#Altbau #Garten #hell #ruhig
Diese besondere Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Lainzer Platzl und bietet ein Wohnambiente, das hohe Lebensqualität mit dem besonderen Flair des klassischen Altbaus vereint. Das Haus mit nur 10 Wohneinheiten strahlt eine familiäre Atmosphäre aus. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige, helle Wohnbereich verfügt über ein Halbgeschoss, wo sich die moderne Küche befindet. Diese offene, dennoch klar gegliederte Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung von Wohnen und Kochen. Vom zentral gelegenen Vorraum aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, die beide mit einem idyllischen Blick in den Garten und absoluter Ruhelage punkten. Das Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung mit hochwertigen Fliesen und einem eleganten Design-Waschbecken. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein separater Lagerraum mit rund 18 m² ? ideal für zusätzlichen Stauraum. Lage & Umgebung Hietzing zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Neben dem berühmten Schloss Schönbrunn und seinem historischen Tiergarten bietet der nahegelegene Lainzer Tiergarten weitläufige Grünflächen, ideale Joggingstrecken und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? Erholung direkt vor der Haustür. Der Lainzer Platz liegt nur wenige Schritte entfernt und versorgt Sie mit allem, was Sie im Alltag benötigen: Supermärkte, charmante Geschäfte sowie Cafés und Bäckereien. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Boutiquen ist bequem mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station ? Speising? ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle ? Jagdschloßgasse? (Linie 60) liegt praktisch vor der Tür. Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie und Ihre Familie optimal betreut sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über g... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 75,7m² / 3 Zimmer
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien, einer der charmantesten und lebenswertesten Gegenden der Stadt! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 75,7 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 295.000,00 € ist diese Immobilie nicht nur ein hervorragendes Investment, sondern auch der ideale Ort für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Die Wohnung besticht durch ihren herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Stück Wiener Lebensgefühl direkt nach Hause bringt. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Parkett, vermittelt die Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Freunden genießen möchten. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Etagenheizung, die eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung verteilt. Die mechanische Be- und Entlüftung garantiert Ihnen ein optimales Raumklima, während die öffnbaren Fenster für frische Luft sorgen und Ihnen die Möglichkeit bieten, den Blick auf die Stadt zu genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Anreise in die Umgebung oder nach Wien selbst. Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie sich rundum versorgt fühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung in 1130 Wien begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
