Suchergebnisse für "siegersdorf landl kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #möbliert #renovierungsbedürftig

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 210 m²Objektgröße: 130,00 m²Bewertungsgegenstand: Gegenstand der Bewertung ist die Liegenschaft EZ 41 mit dem Grundstück Nr. 998 im Ausmaß von 210 m² und der Liegenschaftsadresse: Großreifling 26, 8931 Landl Bewertungsstichtag: Maßgebend sind die Bestands- u. Wertverhältnisse vom 16.6.2020 Lage und Erschließung: Die Bewertungsliegenschaft befindet sich am Rand des historischen Ortskerns von Großreifling, unterhalb der im Süden vorbeiführenden Eisenbundesstraße B115. Die Erschließung erfolgt direkt abzweigend von dieser Straße über einen kurzen Stichweg. Die Versorgung mit den Erfordernissen des täglichen Bedarfes ist im Nahbereich nur eingeschränkt, ansonsten im Ortsteil Kirchlandl in ausreichendem Ausmaß gegeben. Grundstücksbeschaffenheit u. Grundstücksnutzung: Die Grundfläche hat einen vieleckigen, längsgestreckten Zuschnitt und steigt deutlich von Norden nach Süden hin an. Das in den Hang hineingebaute Wohngebäude, Großreifling Nr. 26 ist Teil einer altbestehenden, weitgehend zusammen-gebauten Gebäudezeile. Die unverbauten Freiflächen im Süden werden durch tiefliegende, vorgestellte Objekte bzw. in Teilbereichen durch eine Stützmauern zur Nachbargrenze hin abgestützt. Nur zum östlichen Nachbargrundstück (Bfl. .54/3) besteht ein schmaler unverbauter Bereich. Auf dem Bewertungsgrundstück befindet sich das Wohnhaus, umgeben im südlichen Bereich von einer bescheidenen Grünanlage und einer befestigten und mit einem Flugdach überdeckten PKW-Abstellfläche. Flächenwidmung: Das Bewertungsgrundstück ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Landl als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 – 0,6 ausgewiesen. Baubehörde: Kellergeschoß > 100 Jahre keine weiteren Angaben vom Aufbau des EG und DG am Bauamt vorhanden. Grundbuch: Im Grundbuch der EZ 41 sind folgende Eintragungen vorhanden: Urkunde TZ 136/1986 LFNr. 1a Grunddienstbarkeit der Errichtung, Erhaltung und Benützung einer Terrasse am direkt anschließenden Nachbargrundstück Bfl. .54/4: Für den Besitzer der Bewertungsliegenschaft ist es demnach erlaubt, einen Terrassenanbau auf dem nachbarlichen Objekt in der Form auszuführen, dass auf der obersten Decke des direkt angrenzenden Nachbar-grundstückes mittels eines Überbaues eine Dachterrasse hergestellt und genutzt werden kann. Dieser Terrassenaufbau besteht derzeit in Form einer 39,32 m² großen in Massivbauweise hergestellten Freiterrasse mit dreiseitiger Geländerung. Urkunde TZ 110/1930 Lf Nr. 2a Grunddienstbarkeit der Duldung eines Fußsteiges. Der SV konnte die betreffende Urkunde am BG Liezen erheben, der Inhalt war jedoch für die Bewertung nicht verwendbar. In der Folgeurkunde, TZ 1608/1978 ist ein Lageplan beigelegt, der die heutige südliche Grundgrenze der Bewertungsliegenschaft darstellen dürfte. Demnach fällt dieser Geh- und Fahrweg heute dem öffentlichen Gut (Grstk. 1351/1) bzw. weiter östlich dem Grstk. Nr 1349/4 der EZ 392, Eigentümer: Frau Andrea Schneiber zu. Die gegenständliche Dienstbarkeit im C-Blatt kann unter dieser Annahme als nicht mehr bewertungsrelevante Eintragung angesehen werden. TZ 15/1939 Lf Nr. 3a Grunddienstbarkeit der Duldung eines Fußsteiges. Der SV konnte die betreffende Urkunde am BG Liezen erheben. Darin ist im § 13 das immerwährende unentgeltliche Recht angeführt, von der Westmauer des Hauses am Grstk. .54/3 in einem Abstand von 1,5m am Bewertungsgrundstück gehen zu können. In einem der Urkunde beiliegenden Vermessungsplan ist diese Gehwegtrasse im Detail angeführt. Dieses Gehrecht verhindert grundsätzlich nicht die bauliche Verwertung der Freiflächen zwischen den beiden Häusern. Es muss nur dem Nachbarn ein Zugangsrecht im Rahmen der Flächenvorgaben dieser Urkunde gewährt werden. Da jedoch ein baulicher Lückenschuss in diesem Bereich wegen der dortigen Fenster-und Türöffnungen in den beiden benachbarten Objekten und wegen der baugesetzlichen Brandabschnitts-erfordernisse sehr aufwändig auszuführen wäre, erscheint diese bauliche Verwertung dieser Freiflächen für Anbauten wirtschaftlich nicht sinnvoll. Für die gegenständliche, unverbaute Grünfläche hat das Gehrecht in einem Abstand von 1,5m von dessen Hausmauer keinen verkehrswertrelevanten Einfluss. Bodenkontaminierung: Das Grundstück 998 in Landl (67106) ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Gebäudebeschreibung Das gegenständliche Objekt ist ein eingeschossiges Wohnhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoß, das auf einer von einem Altobjekt stammenden Kellerbauwerk aufgesetzt ist. Der alte Kellerteil ist im Norden und Westen direkt an nachbarliche Objekte angebaut und nur an der Ostseite aufgrund des Bodengefälles als Vollgeschoß sichtbar. Die Südseite dieser Unterkellerung ist in den Hang gebaut. Im Kellerbereich erkennt man deutlich diesen Altbestand mit einer Kappendecke und den vor ca. 34 Jahren um ca. 1m aufgesetzten Terrassenbereich. Durch diese Bauweise ist zwischen den beiden Decken eine Art nicht nutzbaren „Schliefkeller“ mit ca. 1m Höhe vorhanden. Das Objekt ist an das öffentliche Kanal- und Wasserversorgungsnetz der Gemeinde Landl und an das Stromversorgungsnetz der Energie Steiermark angeschlossen. Bruttorauminhalt: mangels Planunterlage aus Angaben einer Gemeindeerhebung bzw. Luftbild entnommen, daher nur Ca.-Angaben Kellergeschoß: 240 m³ Erdgeschoß: 220 m³ Dachgeschoß: 177 m³ Dachterrasse: 39,32 m² Grundfläche Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Flur mit Stiegenhaus 3 Zimmer 1 Bad mit WC Dachgeschoß: Vorraum mit Stiegenabgang 3 Zimmer Kellergeschoß: Lagerräume Heiz- und Tankraum Bauausführung: Tragendes Mauerwerk: im Wohnbereich Betonhohlblock, im Kellergeschoß Mischmauerwerk (Stein/Ziegel) ……………… Außenwände raumseitig mit HWL-Platten verkleidet Dachgeschoß: Ausbau in überwiegend verputzter Leichtbauweise Fassade: Putzfassade Decken : Massivdecken über Kellergeschoß und Erdgeschoß Dach/Dachdeckung: Satteldach mit Faserzementdeckung und Blechsaum an den Traufen Stiegen: Massivtreppe mit Holz belegt, Metallgeländer Fenster: Holzverbundfenster, im DG Kunststofffenster Innentüren: Pfostenstocktüren mit einfachen Türblättern, teilw. mit Glasauschnitten Haustüre: Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Fußböden: Holz-, Laminat-, Teppich- und Wischbeläge Wände: verputzt und bemalen Heizung / Warmwasser: ölbefeuerte Zentralheizung, ein Kaminofen im Wohnzimmer dezentraler Warmwasserboiler im Bad alter Kaminofen mit z.T. gesprungenem Schamott Nassgruppenausstattung: Einfache Ausstattung mit Waschtischen, Eckbadewanne, Stand-WC-Anlagen, verflieste Boden- und Wandflächen Carport für 2 PKWs: einfache Holzkonstruktion mit Satteldach und Bitumenschindeldeckung, asphaltierte Stellfläche Bauzustand: sanierungsbedürftig, Geländerung nicht entsprechend fertiggestellt, Dachwässer werden auf Fremdgrund abgeleitet, Dachdeckung im Dachsaumbereich schadhaft Außenanlagen: Stützmauer aus Stein und Beton, betonierte Freitreppe bei ostseitigem Kellerzugang, Einzäunung mit Holzzaun an der Südseite Instandhaltungsrückstau / Bauschäden nicht disponibel • Frostschäden an der Dachterrassenverfliesung, nicht disponibel • Schimmelansatz bei Dachflächenfensterrahmen • z.T. abgenutzte Bodenbeläge • angerostetes Terrassengeländer, nicht disponibel • Putzrisse bei der Giebelfassade • Glasverkittung bei den Holzfenstern mangelhaft, nicht disponibel • feuchte Wandbereiche bei Kellerabgangstreppe • Ölflecken am Boden des Tankraums, nicht disponibel • Putzrisse bei den innenliegenden Fensterlaibungen • Frostschäden an der Hauseingangstreppe und der Gartenbrüstung, nicht disponibel • keine zeitgemäße Wärmedämmung des Außenmauerwerks • schadhafte Dachdeckung im Dachsaumbereich des Carports • Geländerung bei Carport nicht baugesetzmäßig- es besteht Absturzgefahr!, nicht disponibel Es wird darauf hingewiesen, dass nur eine augenscheinliche Besichtigung des Objekts erfolgte. Ob augenscheinlich nicht erkennbare Ausführungsmängel oder Bauschäden insbesonders im Bereich der Holzbauteile vorhanden sind, kann nicht ausgeschlossen werden. Dazu wird ergänzend angemerkt, dass der möblierte Zustand keine umfassende Befundung aller Boden- und Wandflächen zugelassen hat. Der Sachverständige gibt diesbezüglich einen Haftungsausschluss bekannt. Das gegenständliche Gutachten ist kein Bauzustandsgutachten. Baulicher Zustand u. Brauchbarkeit: Das gegenständliche Objekt ist eigentlich ein auf einem wesentlich älteren Kellerbauwerk aufgesetzter Wohntrakt mit einem äußerst geringen Freiflächenanteil und faktisch keiner vernünftigen baulichen Erweiterungsfähigkeit. Umgeben von meist wesentlich großvolumigeren Häusern und eingefasst von Nebengebäuden und Stützmauern verbleiben nur wenige und sehr schmal geschnittene Grünflächenbereiche. Die Südseite die Liegenschaft wird von der langgezogenen mächtigen Straßenstützmauer der B115 dominiert und muss dadurch eine entsprechend eingeschränkte Besonnung sowie auch ein Straßenverkehrslärm geduldet werden. Der Gutachter setzt voraus, dass alle ihm übergebenen Unterlagen und die eingeholten Informationen, welche die Grundlage für die Erstellung des Gutachtens bilden, korrekt sind und erklärt, dass er für diese Information keine Haftung übernimmt. Es handelt sich um eine Liegenschaft mit einem Wohnhaus mit einem geringen Freiflächenanteil. Das eher schmal geschnittene Gebäude hat ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine aufgrund der Hanglage nur von Außen erreichbare Unterkellerung. Die zum Wohnhaus gehörige Dachterrasse bildet zugleich die Dachdecke eines nicht zum Wohnhaus gehörigen direkt angebauten kellerartigen Lagerraums. An nutzbaren Freiflächen sind nur ein schmaler Grünstreifen beim Hauseingang mit einer umwehrten kleinen Terrassenfläche und ein überdachtes Doppelcarport vorhanden. Die Wegfläche im Nordosten ist mit einem nachbarlichen Wegerecht belastet. Nähere Angaben zur Bauausführung und zu den die Liegenschaft belasteten Servituten siehe Langgutachten. Auf die besondere Lage der Liegenschaft mit den knapp anstehenden Nachbarobjekten und der hohen rückwertigen Straßenstützmauer wird, wie im Langgutachten angeführt, hingewiesen. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Versteigerungsort: Bezirksgericht Liezen, Saal III E.14... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Doppelcarport, Bj. unbekannt - Raumaufteilung: KG: Lagerräume, Heiz-/Tankraum; EG: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer, DG: Flur, 3 Zimmer, Dachterrasse (39,32 m²) Schätzwert: 48.000 EUR Geringstes Gebot: 32.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 662360... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

zeitgemäße Architektur, g´scheites Innenraumkonzept Nur für kurze Zeit!!! AKTION !!! Wohnhausbeispiel: +Haus 1/1+Objektart Doppelhaushälfte, belagsfertig Fläche116m² Wohnnutzfläche, 32m² Carport, 19m² Terrassewichtige Ausstattungsmerkmale Bauart Ziegelmassivbauweise mit Ziegeln der Fa. Wienerberger Heiztechnik Luftwärmepumpe Heizart Fußbodenheizung / -kühlung Fenster Internorm Kuststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit Helopal Fensterbänke - außen anthrazit Helopal Fensterbänke - innen weiß Eingangstür Internorm / Alu / innen weiß – außen anthrazit Fassade Vollwärmeschutz von Austrotherm / Baumit Carport für zwei Autos inkl. Eingangsüberdachung Zaunsockel im modernem Sichtbetonstil Fixpreis für Grundstück und Hausvon € 339.000,- bis € 349.000,-Details zum Objekt: Lassen Sie sich diese nahezu einmalige Chance auf gar keinen Fall entgehen! In Zeiten wo der Wohnkomfort und das familiäre Beisammensein deutlich an Priorität gewonnen hat, ist es nahezu essentiell ein Haus im Grünen, und doch stadtnah zu besitzen. Die begrenzte Anzahl von 8 Wohneinheiten gewährt ein gemeinschaftliches Ambiente in einem luxuriösen, qualitativ sehr hochwertigen und modernen Umfeld. Die Wohneinheiten werden gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) errichtet. Die Abwicklung wird von einem Anwalt/Treuhänder und Sachverständigen begleitet, um Ihnen den höchsten Standard an Qualität zu bieten. Sicherheit garantiert! Baubeginn der Objekte: März 2021 Voraussichtliche Fertigstellung der Objekte: Ende 2021 Diese ambitionierten Ziele können nur durch professionelle und namhafte Professionisten erreicht werden. Ein weiterer Garant für Ihr zukünftiges Wohlbefinden in Ihrem neuen zu Hause! Weiters besteht die Möglichkeit, die Häuser auch "schlüsselfertig", also inklusive Gartenzaun, Beschattung, Parkett, Fliesen, Innenmalerei, Steckdosen, etc. zu erwerben. Für Detailinformationen kontaktieren Sie uns jederzeit gerne! Zusammengefasst glänzt diese einmalige Immobilie nicht nur durch die phänomenale Lage und Nähe zur Stadt Wien, sondern auch durch die hochwertige Ausführung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit, auch gerne am Wochenende zur Verfügung! Herzliche Grüße, Philipp Grabner[Tel] [Email]... [Mehr]

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#Baugrund #Hanglage

Lage: Stubenberg am See Objekt: Sonniger 4.923m² Baugrund in absolut ruhiger erhöhter Süd/Westhanglage mit Fernblick. BBD beträgt 0,2 bis 0,3, im "L" (WR) = Aufschließungsgebiet Reines Wohngebiet. Das Grundstück ist bereits in 5 Parzellen aufgeteilt und vermessen. Derzeit sind alle ortsüblichen Baustile erlaubt. Die Zufahrt ist über einen eingetragenen Servitutsweg gegeben. Anschlüsse wie Strom, Kanal und Wasser sind in der Nähe. Nur wenige Autominuten ins Zentrum und zur Freizeitanlage Stubenbergsee. Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Wohnhaus in Aussichtslage Objekt: Dieses Wohnhaus steht in Stubenberg/See und sucht einen neuen Besitzer! Das Haus unterteilt sich in: EG: ca. 118 m², Küche mit Essplatz, Wohnzimmer- Ausgang/Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, Abstellraum, Bad/Wanne, WC, Vorraum OG: 2 Zimmer mit Balkon, Dusche, WC, Vorraum, ca 30 m² im Rohzustand. Keller: Küche/Essen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dusche/WC, Vorraum , Ausgang in den Garten, 2 Keller. Nebengebäude: Garage, Pellets/Heizung, Lagerraum für Pellets. Das Grundstück ist eingezäunt! Das Haus liegt in einer sehr schönen, ruhigen Aussichtslage am Ortsrand von Stubenberg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 130 qm WNFl. und 210 qm Grund in Hanglage - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Holzverbundfenster, im Dachgeschoss Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer, Carport Schätzwert: EUR 48000,- geringstes Gebot: EUR 32000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #gefördert

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m² Provision: provisionsfrei

Stichworte: Bundesland: Steiermark

NNSBRUCK. WAS WAERE WENN...: .... Sie in INNSBRUCK oder INNSBRUCK LAND Ihre: IMMOBILIE in Leibrente an ein junges Paar vergeben würden und sich nicht mehr um die Immobilie sorgen müssen? •Sie hätten junge fleißige Leute um sich. •... die sich um Sie und Ihre Immobilie kümmern. •Leben würde in eine halb leere Immobilie zurückkehren. •Hätten keine Zeit an Einsamkeit zu denken. •In nächster Zeit würden ein Kinderlachen durch die Räume schallen. •Sie dürften wieder Teil einer Familie sein... •Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Provision: 3%zzgl.20%Mwst.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

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