Suchergebnisse für "Kaufmanngasse, 9020 Klagenfurt 4.Bezirk Innere Stadt"

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Energiepass: Skala: C Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 46.5 Objekt: Dieses exklusive Stadt Chalet ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die Lebensqualität, Stadtleben und dennoch Ruhe genießen möchten. Das ideal aufgeteilte und sonnige 4 Zimmer Haus, mit ca. 119,49m² Wohnfläche und einer 12m² großen Terrasse liegt in einer beliebten Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusive Materialien sind die Elemente, die eine Symbiose aus repräsentativem Charme und elegantem Design schaffen. Durch die außergewöhnliche Deckenhöhe entsteht hier ein einmaliges und außergewöhnliches Raumgefühl. Die Wohnanlage ist im Jahr 2018 fertiggestellt worden. Der Grundriss ist mit Vorraum, Küche, Wohn- / Esszimmer, drei Schlafzimmer und Bad / WC perfekt aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist großzügig, verbindet sich mit der verglasten Terrasse und versorgt Sie schon früh morgens mit genügend Lichteinstrahl. Die hochwertige Küche ist ebenso mit einem großen Fenster versehen. Das Badezimmer ist sehr geräumig, und mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen. Diese repräsentative Immobilie bietet Ihnen ein sehr stilvolles und individuelles Ambiente. Derzeit ist diese Immobilie als Investment mit einer Nettomiete in der Höhe von EUR 1.120, vermietet. Der Mieter könnte übernommen werden. Falls Sie diese Immobilie selbst bewohnen möchten, beraten wir Sie gerne über weitere Möglichkeiten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,50 HWB Klasse: C... [Mehr]

Lagebeschreibung: Klagenfurt - Stadt - und Umgebung Raumaufteilung: 1 bis 4 Zimmer Besichtigungstermine: jederzeit Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis, Doppelhaus, Mehrgenerationen-Haus, Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool! Verborgen hinter einem auf den ersten Blick eher unscheinbaren äußeren Erscheinungsbild des Hauses, das von einem namhaften Kärntner Architekten erbaut wurde, kommt hier ein spektakuläres Innenleben zum Vorschein, das Sie unweigerlich in seinen Bann ziehen wird. Schon beim Betreten des Vorraumes wird klar, dass es sich bei diesem Anwesen um etwas Besonderes handelt: Sie haben die Wahl, entscheiden Sie sich für die rechte Tür, gelangen Sie über einen Vorraum vorbei an einem Gäste-WC in das beeindruckende Zentrum des Hauses, den offenen Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten hohen Räumen verbunden durch eine filigrane Stiege, die Sie über verschiedene Ebenen in die einzelnen Bereiche des Hauses führt: von der großzügigen außergewöhnlichen Designerküche vorbei am Arbeitszimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in den herrlichen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die großzügige südseitige, mit Weinranken beschattete Terrasse und den wunderschönen uneinsehbaren Garten- und Poolbereich. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie über den Wintergarten auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Entscheiden Sie sich dazu, geradeaus zu gehen, gelangen Sie in den Seitentrakt des Hauses und über das zweite nordseitige Stiegenhaus ins Obergeschoß mit fünf getrennt begehbaren Zimmern und drei Bädern: davon ein Zimmer mit eigener Ankleide und Dusche und Blick in den wunderschönen Garten, ein großzügiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum geschmackvollen Badezimmer und angrenzendem Schrankraum, auch der Zugang auf den großzügigen Balkon - der derzeit als Hochgarten genutzt wird - ist von diesem Zimmer aus möglich. Auch ein kleiner Fitnessbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoß. Sollten Sie einmal Gäste haben, so können diese in der Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Toilette, erreichbar durch den Vorraum über die linke Seite des Stiegenhauses, nächtigen. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Rarität: * 10 Zimmer, 4 Badezimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), 4 Toiletten• großzügiger offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin• Wintergarten• südostseitige, 105 m² große uneinsehbare Terrasse• von einer schattenspendenden Weinlaube umrankte, südseitige, überdachte Terrasse• Balkon bzw. Hochgarten im Obergeschoß• Swimmingpool mit Gegenstromanlage umgeben von einem uneinsehbaren Garten mit herrlichem Altbaumbestand• Einliegerwohnung mit eigenem Eingang• großzügiger Kellerbereich mit Hobby-/Spiel-/Sportraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum (teilweise Lehmboden) etc.• überhohe Garage - geeignet für Camper - mit Montagegrube und Geräteschuppen• 3 Auto-Abstellplätze im Freien Das Haus wurde 1996 generalsaniert, es erfolgte der Zubau des Wintergartens und Errichtung des Swimmingpools, 2004 wurde der ursprünglich als Büro genutzte Nordteil des Hauses mit weiteren 2 Zimmern ausgestattet, vor etwa 5 Jahren wurde das Haus und auch der Kamin innen völlig renoviert. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletsheizung und eine thermische Solar-Dachanlage. Neuer Energieausweis in Arbeit. Doch nicht nur das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung überzeugt, sondern ebenso die ideale Lage: absolut ruhig im östlichsten Stadtteil von Klagenfurt - in Hörtendorf - gelegen und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, Wörthersee und Klopeinersee in 20 Minuten erreichbar, Flughafen oder Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Stadt-Busstation befindet sich ebenso quasi ums Eck. Ob Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis in einem - was immer Sie gerade Außergewöhnliches suchen, hier werden diese Anforderungen erfüllt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Im Dachgeschossaus- und -aufbau eines wunderschönen denkmalgeschützten Altbaus im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt erwartet Sie eine großzügige Maisonettenwohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift erreichbar) und erstreckt sich über zwei Geschosse. Die lichtdurchflutete Wohnfläche umfasst ca. 91m² und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Die großen Fensterflächen bieten nicht nur Licht, sondern überdies eine besondere Aussicht auf einen Innenstadtbereich und über Altbaudächer der Stadt. Mit der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse erwartet Sie sonniger Ruhebereich mitten im Herzen der Stadt. Raumaufteilung: 1. Wohnebene: Vorraum, Küchenbereich, Badezimmer, separate Toilette, ein wunderschönes großes Zimmer (mit Raumteilern abteilbar), Stiegenaufgang; 2. Wohnebene: Zimmer, Terrasse, Abstellbereich (von der Terrasse zugänglich); Ausstattung: Küchenverbau samt E-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug). Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und WM-Anschluss ausgestattet. Die übrigen Räume und Zimmer sind nicht möbliert und bieten Ihnen Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen. Böden: Parkettboden; Hauptmietzins: EURO 730,70 zzgl. 10% Ust (ca. EURO 803,77 brutto), Betriebskosten: ca. EURO 122 zzgl. 10% Ust (ca. EURO 134,20 brutto), Heizkosten: EURO 85 zzgl. 20% Ust (ca. EURO 102 brutto), (bekannt gegebene aktuelle Vorschreibung monatlich - Hausverwaltung) Gesamtmietzins: ca. EURO 1.039,97 monatlich; Energieausweis: HWB 70,39kWh/m²a, fGEE 1,02 Heizungsart: Fernwärme WW-Aufbereitung: Boiler Befristung: 4 - 5 Jahre Nebenkosten Miete:: Nebenkosten Miete: Vermittlungsprovision: Je nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomietzinse zuzüglich 20% Umsatzsteuer; Im Falle eines Dreijahresvertrags beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomietzins (gerundet EURO 935 netto) zuzüglich 20% Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 1.122). Es fallen für die Anmietung zu Wohnzwecken keine Mietvertragsgebühren an (Mietverträge für Wohnraummiete seit 11.11.2017 gebührenfrei). Der Mietvertrag wird von Vermieterseite / Hausverwaltung erstellt. Weitere Details und Informationen sowie Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung ÖVI Form 13M. Provision: 2 Bruttomietzinse zuzüglich 20% Umsatzsteuer;... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Preisinformation: Reparaturrücklage umfasst Rücklage allg. und Rücklage Lift Lage: Lichtdurchflutete Galeriewohnung im renommierten Klagenfurter Gutenberghaus Stichworte: Nutzfläche: 154,05 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 2,70 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis, Doppelhaus, Mehrgenerationen-Haus, Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool! Verborgen hinter einem auf den ersten Blick eher unscheinbaren äußeren Erscheinungsbild des Hauses, das von einem namhaften Kärntner Architekten erbaut wurde, kommt hier ein spektakuläres Innenleben zum Vorschein, das Sie unweigerlich in seinen Bann ziehen wird. Schon beim Betreten des Vorraumes wird klar, dass es sich bei diesem Anwesen um etwas Besonderes handelt: Sie haben die Wahl, entscheiden Sie sich für die rechte Tür, gelangen Sie über einen Vorraum vorbei an einem Gäste-WC in das beeindruckende Zentrum des Hauses, den offenen Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten hohen Räumen verbunden durch eine filigrane Stiege, die Sie über verschiedene Ebenen in die einzelnen Bereiche des Hauses führt: von der großzügigen außergewöhnlichen Designerküche vorbei am Arbeitszimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in den herrlichen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die großzügige südseitige, mit Weinranken beschattete Terrasse und den wunderschönen uneinsehbaren Garten- und Poolbereich. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie über den Wintergarten auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Entscheiden Sie sich dazu, geradeaus zu gehen, gelangen Sie in den Seitentrakt des Hauses und über das zweite nordseitige Stiegenhaus ins Obergeschoß mit fünf getrennt begehbaren Zimmern und drei Bädern: davon ein Zimmer mit eigener Ankleide und Dusche und Blick in den wunderschönen Garten, ein großzügiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum geschmackvollen Badezimmer und angrenzendem Schrankraum, auch der Zugang auf den großzügigen Balkon - der derzeit als Hochgarten genutzt wird - ist von diesem Zimmer aus möglich. Auch ein kleiner Fitnessbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoß. Sollten Sie einmal Gäste haben, so können diese in der Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Toilette, erreichbar durch den Vorraum über die linke Seite des Stiegenhauses, nächtigen. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Rarität: * 10 Zimmer, 4 Badezimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), 4 Toiletten• großzügiger offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin• Wintergarten• südostseitige, 105 m² große uneinsehbare Terrasse• von einer schattenspendenden Weinlaube umrankte, südseitige, überdachte Terrasse• Balkon bzw. Hochgarten im Obergeschoß• Swimmingpool mit Gegenstromanlage umgeben von einem uneinsehbaren Garten mit herrlichem Altbaumbestand• Einliegerwohnung mit eigenem Eingang• großzügiger Kellerbereich mit Hobby-/Spiel-/Sportraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum (teilweise Lehmboden) etc.• überhohe Garage - geeignet für Camper - mit Montagegrube und Geräteschuppen• 3 Auto-Abstellplätze im Freien Das Haus wurde 1996 generalsaniert, es erfolgte der Zubau des Wintergartens und Errichtung des Swimmingpools, 2004 wurde der ursprünglich als Büro genutzte Nordteil des Hauses mit weiteren 2 Zimmern ausgestattet, vor etwa 5 Jahren wurde das Haus und auch der Kamin innen völlig renoviert. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletsheizung und eine thermische Solar-Dachanlage. Neuer Energieausweis in Arbeit. Doch nicht nur das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung überzeugt, sondern ebenso die ideale Lage: absolut ruhig im östlichsten Stadtteil von Klagenfurt - in Hörtendorf - gelegen und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, Wörthersee und Klopeinersee in 20 Minuten erreichbar, Flughafen oder Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Stadt-Busstation befindet sich ebenso quasi ums Eck. Ob Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis in einem - was immer Sie gerade Außergewöhnliches suchen, hier werden diese Anforderungen erfüllt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis, Doppelhaus, Mehrgenerationen-Haus, Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool! Verborgen hinter einem auf den ersten Blick eher unscheinbaren äußeren Erscheinungsbild des Hauses, das von einem namhaften Kärntner Architekten erbaut wurde, kommt hier ein spektakuläres Innenleben zum Vorschein, das Sie unweigerlich in seinen Bann ziehen wird. Schon beim Betreten des Vorraumes wird klar, dass es sich bei diesem Anwesen um etwas Besonderes handelt: Sie haben die Wahl, entscheiden Sie sich für die rechte Tür, gelangen Sie über einen Vorraum vorbei an einem Gäste-WC in das beeindruckende Zentrum des Hauses, den offenen Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten hohen Räumen verbunden durch eine filigrane Stiege, die Sie über verschiedene Ebenen in die einzelnen Bereiche des Hauses führt: von der großzügigen außergewöhnlichen Designerküche vorbei am Arbeitszimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in den herrlichen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die großzügige südseitige, mit Weinranken beschattete Terrasse und den wunderschönen uneinsehbaren Garten- und Poolbereich. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie über den Wintergarten auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Entscheiden Sie sich dazu, geradeaus zu gehen, gelangen Sie in den Seitentrakt des Hauses und über das zweite nordseitige Stiegenhaus ins Obergeschoß mit fünf getrennt begehbaren Zimmern und drei Bädern: davon ein Zimmer mit eigener Ankleide und Dusche und Blick in den wunderschönen Garten, ein großzügiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum geschmackvollen Badezimmer und angrenzendem Schrankraum, auch der Zugang auf den großzügigen Balkon - der derzeit als Hochgarten genutzt wird - ist von diesem Zimmer aus möglich. Auch ein kleiner Fitnessbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoß. Sollten Sie einmal Gäste haben, so können diese in der Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Toilette, erreichbar durch den Vorraum über die linke Seite des Stiegenhauses, nächtigen. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Rarität: * 10 Zimmer, 4 Badezimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), 4 Toiletten * großzügiger offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin * Wintergarten * südostseitige, 105 m² große uneinsehbare Terrasse * von einer schattenspendenden Weinlaube umrankte, südseitige, überdachte Terrasse * Balkon bzw. Hochgarten im Obergeschoß * Swimmingpool mit Gegenstromanlage umgeben von einem uneinsehbaren Garten mit herrlichem Altbaumbestand * Einliegerwohnung mit eigenem Eingang * großzügiger Kellerbereich mit Hobby-/Spiel-/Sportraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum (teilweise Lehmboden) etc. * überhohe Garage - geeignet für Camper - mit Montagegrube und Geräteschuppen * 3 Auto-Abstellplätze im Freien Das Haus wurde 1996 generalsaniert, es erfolgte der Zubau des Wintergartens und Errichtung des Swimmingpools, 2004 wurde der ursprünglich als Büro genutzte Nordteil des Hauses mit weiteren 2 Zimmern ausgestattet, vor etwa 5 Jahren wurde das Haus und auch der Kamin innen völlig renoviert. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletsheizung und eine thermische Solar-Dachanlage. Neuer Energieausweis in Arbeit. Doch nicht nur das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung überzeugt, sondern ebenso die ideale Lage: absolut ruhig im östlichsten Stadtteil von Klagenfurt - in Hörtendorf - gelegen und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, Wörthersee und Klopeinersee in 20 Minuten erreichbar, Flughafen oder Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Stadt-Busstation befindet sich ebenso quasi ums Eck. Ob Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis in einem - was immer Sie gerade Außergewöhnliches suchen, hier werden diese Anforderungen erfüllt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00... [Mehr]

Wohnung zu vermieten Innenstadt Wohn-Schlafraum Bad inkl. WC Vorraum Küche 48 m2 370 € Kaltmiete Strom und Fernwärme sind über STW abzurechnen! Verfügbar ab März eventuell bei Bedarf Februar! Bei Interesse anrufen! KEINE SMS KEIN WHATSAPP! 900 € Kaution... [Mehr]

#Büro #Handel

Klagenfurt - Innenstadt - Renngasse: Exklusives Eck-Geschäftslokal Objektadresse: Renngasse 9020 Klagenfurt - Innere Stadt Größe: • 71,17 m² Nutzfläche Ausrichtung: • Nord-Ost Eignung: • Einzelhandel • Büro Kfz: • öffentlich parken Heizung: • Fernwärme Böden: • Fliesen Bruttomiete: € 1.162,89 - Inkludiert: • € _818,46 Nettomiete • € _163,69 USt. NM 20% • € _100,62 BK netto • € 20,12 USt. BK 20% • € 50, HK netto • € 10, USt. HK 20% - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • in Arbeit Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 3.500,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 1.162,89 inkl. BK / HK inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: Geschäftsfläche in frequentierter Lage Objektadresse: Burggasse 5 9020 Klagenfurt - Innere Stadt Größe: • 91,76 m² Nutzfläche Besonderes: • Dieses Geschäftslokal mit Gewölbe befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Ausrichtung: • Süd Eignung: • Einzelhandel • Büro Kfz: • öffentlich parken Heizung: • Fernwärme Böden: • Teppich • Fliesen Bruttomiete: € 1.891,36 - Inkludiert: • € _1.376,40 Nettomiete • € 275,28 USt. NM 20% • € 129,73 BK netto • € 25,95 USt. BK 20% • € 70, HK netto • € 14, USt. HK 20% - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • in Arbeit Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 6.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 1.891,36 inkl. BK / HK inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Klagenfurt - Innenstadt - zwischen Renngasse und Burggasse: Kleines Geschäftslokal / Büro / Nagelstudio Objektadresse: Dieses Objekt befindet sich in der Passage zwischen Renngasse und Burggasse. 9020 Klagenfurt - Innere Stadt Größe: • 22,5 m² Nutzfläche Ausrichtung: • Nord Eignung: - zum Beispiel als: • Büro • Nachhilfe-Studio • Beauty-Studio (Pediküre, Maniküre, Lashes, Permanent Make-Up) Kfz: • öffentlich parken Heizung: • Fernwärme Böden: • Laminat Bruttomiete: € 416,17 - Inkludiert: • € _270,- Nettomiete • € 54 USt. NM 20% • € 31,81 BK netto • € 6,36 USt. BK 20% • € 45, HK netto • € 9, USt. HK 20% - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 415 kWh/m²a • fGEE: 3,15 Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 1.260,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 416,17 inkl. BK / HK inkl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Diese helle Wohnung liegt am Stadtrand von Klagenfurt in einer zentralen aber doch ruhigen Lage. Direkt vor der Haustür ist ein Lebensmittelhandel und nicht weit vom Südpark entfernt. In wenigen Fahrminuten im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt. Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Objekt: Diese gut geschnittene und helle ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im Klagenfurter Stadtteil St.Ruprecht und liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses. Eine kleine Parkanlage direkt vor dem südwestlich ausgerichteten ca. 6 m² großen Balkon/Loggia vermittelt ein ganz besonderes Feeling inmitten der Stadt. Überdies überzeugt der optimale Grundriss (2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Bad, separates WC, Balkon, Kellerabteil) auf voller Linie. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz im Freien. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Familien, als WG wie auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. In den letzten 10 Jahren wurde bei der Wohnung ständig Investitionen getätigt wie zum Beispiel: Badezimmer komplett saniert, Fenster neu, Heizkörper neu, Fußböden überarbeitet. Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS Wird von der Hausverwaltung nachgereicht, ist angefordert. MONATLICHE VORSCHREIBUNG & RÜCKLAGENSTAND finden Sie in unserem Exposé. NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung KOOPERATIONSPARTNER Dieses Objekt wird in Kooperation mit Meilenstein Realitäten GmbH vermarktet. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,10 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]