Dreizimmer Wohnung im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur. Die VILLA JULIA steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region. Highlights: Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung. Nur vier Wohneinheiten Personenaufzug Gehobene Ausstattung Großzügige Wohnräume Großzügige Lagerräumlichkeiten Armaturen von Hans Grohehochwertiger Landhausdielen-Bodengroßformatige Qualitäts-Fliesengroßflächige Fenster- und Türenelemente Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss Die Obergeschoßwohnung Top W03 im Wohnprojekt Villa JULIA überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine private Terrasse. Perfekt für kleine Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort suchen. Highlights der Wohnung Wohnfläche: 82,40 m² – kompakt und effizient genutzt Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit 33,64 m² – offen und lichtdurchflutet Schlafbereich: Ein komfortables Schlafzimmer (14,78 m²) sowie ein weiteres Zimmer (12,00 m²) – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer Sanitär: Modernes Bad (6,31 m²) sowie separates WCPraktische Extras: Abstellraum (2,22 m²) und Garderobe (5,30 m²) sorgen für Stauraum und Ordnung Exklusive Außenfläche Terrasse: 21,22 m² – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTENkeine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten Diese hochwertige 3-Zi.-Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine naturnahe Lage. Wohnfläche: ca. 78,84 m²Große Terrasse: ca. 47,37 m² – ideal für Sonnenstunden und Entspannung Privater Garten: ca. 32,06 m² – viel Platz für Naturfreunde Offener Wohn-/Essbereich: ca. 33,50 m² – lichtdurchflutet und geräumig Zwei Schlafzimmer: ca. 11,63 m² und 12,98 m² – optimal für Familien oder Homeoffice Modernes Badezimmer, zusätzliches Gäste-WCIdeal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf modernes Wohnen mit viel Freiraum legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aldrans - PANORAMICA: Wohnen mit Blick auf Innsbruck Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse. Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Diese exklusive 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 80 m² Wohnnutzfläche ein ideales Zuhause für Kleinfamilien mit Anspruch an einen großen Garten. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, sehr gute Belichtung und einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem großen eigenen Garten. Wohnfläche: Wohnnutzfläche: ca. 80 m²Terrasse: ca. 23 m²Garten: ca. 285 m²Kellerabteil: 8,5 m²Highlights der Wohnung: Helle und freundliche Räume Sonnenterrasse zum Chillen Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen Praktisches Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einem wunderschönen, großen Garten und bietet ein naturnahes Wohnen in zentraler Lage. Ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Götzens in der Kirchstraße 16a, mit einer Größe von 1.732 m² errichtet und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erd-, einem 1. Ober-, und einem 2. Obergeschoss. Die Zufahrt zum Parkgeschossen erfolgt über zwei bewilligte Zufahrten der Landesstraße. Zu den Wohnungen gelangt man entweder über das allgemeine Treppenhaus, oder mit dem Personenaufzug. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung beträgt 75,48 m² zuzüglich Loggia und Balkon. Für die Wohnung ist mindestens ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage vorgesehen. Im Untergeschoss ist für jede Partei ein Kellerabteil vorhanden. Im UG befinden sich weiters, der Abstellraum für Fahrräder, der Elektroraum, der Heizraum, sowie der Raum für Kinderwägen. Der Müllraum ist außerhalb des Gebäudes. Im Erdgeschoß befindet sich eine Filiale der Bäckerei Ruetz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Götzens in der Kirchstraße 16a, mit einer Größe von 1.732 m² errichtet und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erd-, einem 1. Ober-, und einem 2. Obergeschoss. Die Zufahrt zum Parkgeschossen erfolgt über zwei bewilligte Zufahrten der Landesstraße. Zu den Wohnungen gelangt man entweder über das allgemeine Treppenhaus, oder mit dem Personenaufzug. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung beträgt 76,32 m² zuzüglich Loggia und Balkon. Für die Wohnung ist mindestens ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage vorgesehen. Im Untergeschoss ist für jede Partei ein Kellerabteil vorhanden. Im UG befinden sich weiters, der Abstellraum für Fahrräder, der Elektroraum, der Heizraum, sowie der Raum für Kinderwägen. Der Müllraum ist außerhalb des Gebäudes. Im Erdgeschoß befindet sich eine Filiale der Bäckerei Ruetz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN keine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Ein Ort zum Wohlfühlen: Charmante 3-Zi.-Wohnung mit Garten und sonniger Terrasse in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird. Diese liebevoll gestaltete 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoß bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf einer Wohnfläche von 75,43 m², einem Garten mit 32 m² und einer weitläufigen Terrasse von 27 m² genießen Sie ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Raumaufteilung und Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 31,63 m² , perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei geräumige Schlafzimmer mit 17,81 m² und 12,70 m² , ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Modernes Badezimmer inkl. WC. Die große Terrasse mit 27 m² sowie der Garten mit 32,56 m² sind perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillabende im Freien. Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen und hochwertige Fliesen im Bad sorgen für ein stilvolles Ambiente. Der durchdachte Grundriss bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein harmonisches Wohngefühl - ideal für Paare mit Anspruch oder Familien, die mehr als nur vier Wände suchen. Leben, ankommen, genießen - diese Wohnung wartet auf Sie. Lage: Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens. Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN. Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% (temporäre Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00) Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PEHA Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN keine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Mehr Raum für Ihr Leben - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage Manchmal fühlt es sich sofort richtig an. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einem ganz besonderen Gefühl von Zuhause. Hier finden Sie den Raum, um anzukommen, aufzuatmen - und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Auf rund 87 m² Wohnfläche und einer traumhaften 23 m² großen Terrasse erleben Sie stilvolles Wohnen mit viel Licht, Luft und Lebensqualität - eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Ihre Highlights auf einen Blick: Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche auf großzügigen 38,5 m² wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses - hier wird gekocht, gelacht und gemeinsam gelebt. Zwei helle Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 11 m² schenken Ihnen Rückzugsorte zum Träumen, Arbeiten oder Spielen - flexibel nutzbar für Familien, Paare oder Gäste. Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC bieten Komfort und ein angenehmes Raumgefühl - Tag für Tag. Ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Garderobe sorgen für Ordnung und Stauraum - damit alles seinen Platz hat. Die große, sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen - vielleicht beim nächsten Grillabend mit Freunden? Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz, während stilvolle Fliesen in Bad und WC moderne Akzente setzen. Die klare Raumaufteilung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch das gute Gefühl, genau dort zu sein, wo man sein möchte. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet - sondern Lebensfreude. Zu dieser Wohnung gibt es auch eine 4-Zi-Variante! Lage: Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens. Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN. Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% (temporäre Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00) Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PEHA Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN keine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage Diese gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf einer Wohnfläche von 77,42 m² und einer weitläufigen Terrasse von 23,33 m² finden Sie ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen und das Leben in einer ruhigen Wohngegend zu genießen. Raumaufteilung und Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 34,26 m² , perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei helle Schlafzimmer mit 15,02 m² und 10,92 m² , ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Moderne Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für maximalen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und eine großzügige Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum. Die große Terrasse mit 23,33 m² ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillabende im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvollen Fliesen in den Bädern und im WC ausgestattet. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz und eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideal geeignet ist. Lage: Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens. Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN. Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% (temporäre Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00) Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PEHA Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wattens – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in attraktiver Lage Ankommen, durchatmen, wohlfühlen Diese hochwertige Eigentumswohnung in Wattens verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und langfristige Sicherheit legen. Wohnen mit Qualität und Atmosphäre Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Klare Linien, warme Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche, die im Jahr 2018 erneuert wurde, fügt sich stilvoll in den Raum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Kombination aus zeitlosem Design und funktionaler Ausstattung macht diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Alltags. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Dank der Glasüberdachung lässt sich dieser nahezu ganzjährig nutzen – ob für entspannte Stunden am Abend oder einen ruhigen Start in den Tag mit Blick ins Grüne. Rückzugsorte zum Entspannen Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für Erholung, Familie oder Homeoffice. Hochwertige Parkettböden sorgen hier für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll gestaltet und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Ein gut durchdachter Eingangs- und Garderobenbereich rundet das Raumkonzept ab. Praktische Extras, die den Unterschied machen Zur Wohnung gehören: ein Tiefgaragenstellplatzein Kellerabteil mit Stromanschlussein gemeinschaftlich nutzbarer Kinderspielplatz Zusätzliche Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar. Lage – Leben zwischen Natur und Infrastruktur Die Marktgemeinde Wattens zählt zu den gefragten Wohnorten im Tiroler Unterland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Erreichbarkeit von Innsbruck macht den Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden sich: Schulen und Kinderbetreuung Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Dienstleistungennamhafte Arbeitgeber Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein – ein klarer Mehrwert für den Alltag. Verkehrsanbindung Bahnhof Fritzens/Wattens in kurzer Distanzgute Busverbindungen in die Regionschnelle Anbindung an die Inntalautobahn (Richtung Innsbruck und Kufstein Raumaufteilung im Überblick Küche: 11,80 m²Wohnzimmer: 19,76 m²Schlafzimmer: 15,60 m²Zimmer: 10,62 m²Bad/Dusche/WC: 7,41 m²Flur: 7,84 m²= Wohnfläche gesamt: 73,03 m²Balkon: 9,00 m²Keller: 5,98 m²Tiefgaragenplatz: 13,38 m²Energieausweis: fGEE: 1,08 | HWB 75 Sonstiges• Öl-Zentralheizung• Betriebskosten EUR 329 pro Monat• Kaufpreis EUR 390.000 Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht dieses Angebot besonders interessant. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nebenkostenübersicht:• Grunderwerbsteuer: 3,5%• Eintragungsgebühr: 1,1%• Vermittlungsprovision: 3% + 20% Ust.• Vertragserrichtungskosten durch Anwalt oder Notar (nach Vereinbarung) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.sagentus.at[E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hall in Tirol - einer charmanten Wohnung im Hochparterr, die modernes Wohnen mit viel Sonne vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 76,08 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die das besondere Wohngefühl in Tirol suchen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgelegt sind. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die südseitige Loggia, auf der Sie sonnige Stunden verbringen und den Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt genießen können. Das Bad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Fernwärme-Heizung, die eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen garantiert. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und den Alltag erleichtert. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Ärzten, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schulen, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Der Kaufpreis für dieses attraktive Zuhause beträgt € 439.000.-. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der beliebtesten Regionen Tirols zu wohnen und sich Ihren Traum von einer modernen, komfortablen Wohnung mit herrlichem Ausblick zu erfüllen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre und ist barrierefrei direkt über eine eigene Eingangstür erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Ihr neues Leben in Hall in Tirol wartet auf Sie. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese südlich ausgerichtete Wohnung in 6060 Hall in Tirol bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post, Bus und Autobahnanschluss sorgen für maximalen Komfort im Alltag, in die Altstadt sind es nur wenige Gehminuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG In attraktiver, sonniger Lage von Rum ? nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt ? erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet auf durchdacht gestalteter Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort, Qualität und Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit ca. 10,92 m² eröffnet einen traumhaften Fernblick über das Inntal, während edle Parkettböden, eine Fußbodenheizung und die offene Wohnküche für ein modernes, stilvolles Ambiente sorgen. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Wohnfläche: 87,16 m² Terrasse: ca. 10,92 m² ? ideal für Sonnenstunden mit Panorama Zimmeranzahl: 3 ? flexibel nutzbar Offene Wohnküche mit Essbereich Dachbodenabteil von der Terrasse aus erreichbar Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertigen Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen ? individuell regelbar Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesenbeläge im Bad und WC Barrierefreier Zugang über Personenaufzug Kellerabteil mit 6,75 m² ? geräumig und gut zugänglich Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (? 25.000,?) LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber sehr gut angebundener Lage von Rum ? einem der gefragtesten Wohnorte im Großraum Innsbruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Urbanität, Natur und Lebensqualität: Zentrale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuung Schnelle Verbindung nach Innsbruck mit Bus, Fahrrad oder Auto Erholungsgebiete, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür Familiäres Umfeld... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

NEU IM IMMOCENTER: Neubauprojekt "Zwei Klang" Mit dem Neubauprojekt Zwei Klang (a) und Zwei Klang (b) realisieren wir modernen und nachhaltigen Wohnraum auf zwei benachbarten Grundstücken in idyllischer und zentraler Lage in Baumkirchen. Die beiden höhengestaffelten Wohnhäuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten bilden auf jeweils eigener Parzelle zwei vollkommen getrennte Wohnungseigentumsgemeinschaften. Die Grundrisse der Wohnungen sind besonders durchdacht geplant und alle Wohneinheiten genießen beste Besonnung sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Die beiden getrennten Baukörper orientieren sich in Größe und Erscheinungsbild an Einfamilienhäusern und fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Kein aufdringlicher Auftritt, sondern ein leises Versprechen: Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen. Bewusst wurde in der Ausgestaltung der Gebäude auf die Kellergeschosse verzichtet - die Lagerabteile sowie die Technikräume sind daher bequem erreichbar in den Erdgeschossen situiert. Die Zielsetzung der Planung war die Erreichung von Bestwerten in puncto Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Wartungskosten und Energieeffizienz, ohne Verlust an Qualität, Komfort oder Funktionalität. So entsteht ein besonders wirtschaftliches Konzept sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Selbst eine Hausbetreuung könnte hier problemlos eingespart werden. Dies ermöglicht somit: •bei einer Vermietung eine höhere Rentabilität oder •mehr Spielraum für Kredittilgung bei der Finanzierung für das Eigenheim Baubeginn ist für 2026 geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Projekt Zwei Klang und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/ Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]