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OKHaus kaufen in 1190 Wien 19.
1190 Wien 19.,Döbling / 239m² / 6 Zimmer
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Enjoy the marvellous view from the 80 sqm roof top terrace! The property can be your residence and also your business adress! Split level building from the middle of the 1990s with approx. 240 sqm useable area, a surrounding small garden, 3 terraces at different levels and a garage for one car. From the roof top terrace with approx. 80 sqm and enough space for a dining place and some garden loungers you can overlook the center of Neustift, a well-known wine-area with some of the traditional Viennese "Heurige" and the famous "Neustifter Kirtag" in August. If you'd like to take a walk at the green lung of Wienerwald it is only a few minutes to go by car. The American International School is reachable within some 5 - 7 min. via Agnesgasse. The property offers - 3 to 4 bedrooms - open kitchen with dining area next to it - spacious living room with direct access to the garden terrace - a wetroom is avaiable at every level of the house, one with tub and two with shower, toilet each - sauna and fitness area, storage room - at the 1st level a spacious studio could be used for office purposes or guest, since a wetroom is just next to it At the backside of the property the high hedges and an old tree shade and protect the terrace before the living room and make in unobservable. Intercom system and garage with approx. 19 sqm for 1 car. The property is NOT barrier-free, since access is only possible by taking the stairs. Useable area: ground floor ca. 77,76 m2 first floor ca. 79,89 m2 second floor ca. 81,84 m2 Size of the property accordant to land register: 376 m2, sole property The technical equipment of the building is from the building period in the mid of the 1990s, a refurbishment is recommended and necessary, since the interior design does no longer represent the contemporary taste. Windows and terrace doors with 2-fold isolation glasses, floor coverings mainly with ceramic tiles and carpets Energy performance certificate (issued 2017): HWB 89,5 kh W / m2.a; fGEE 1,49 Nice and quiet neighborhood with mansions and luxurious building complexes surrounded by green spaces and gardens. Quick access to public transport with bus lines 35A, 39A and train line S-45 at the station Krottenbachstraße which is reachable with a few stops by bus line 35A. Next exit close by. Next shopping facilities close by at Rathstraße with the next supermarket, also along Krottenbachstraße and around the market area at Obkirchergasse, etc. Purchasing price: On request Commission: 3 % from the purchasing price + 20 % VAT + usual ancillary expenses for purchase transactions. The buyer is free to choose his lawyer/escrow. All information on this property is given without any guarantee from our side and is based on the information provided by the owner or third parties, such as property management, etc. Despite our best efforts, no guarantee for correctness, completeness and topicality of the information can be given. Due to the EU Directive 2011/83 concerning distance sales and off-premises transactions established in 2014 (German: FAGG/VRUG), we have to ask for your understanding that we cannot send you any documents or the property address until you have confirmed that you are interested in our services and that you waive your rights of withdrawal. You will receive a separate e-mail with this information to confirm. We ask for your understanding that we can only answer to enquiries with complete contact data! Heizwärmebedarf: 89,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,49... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien 19.
Neustift - geräumige Familienvilla mit Panorama - Dachterrasse, 4 Schlafzimmer möglich!
€ 2.500.000,-
1190 Wien 19.,Döbling / 239m² / 6 Zimmer
€ 10.460,25 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Gediegene Villa mit ca. 80 m2 Dachterrasse mit großartigem Ausblick über Neustift - AUCH ALS ANLAGEOBJEKT MIT GUTER RENDITE MÖGLICH Nutzen Sie diese Liegenschaft als Familienvilla und/oder Firmensitz - alles möglich! Splittlevel-Neubauvilla - Fertigstellung 1994 - mit überschaubarem pflegeleichtem Garten und schattiger, nicht einsehbarer Gartenterrasse an der Rückseite des Gebäudes. Zusätzlich große Dachterrasse mit Panoramablick. Geboten werden - 3 bis 4 Schlafzimmer, mehrere Bäder u. WCs, davon 1 Wannenbad - offene Einbauküche mit großzügigem Essbereich - großer Wohnsalon mit direktem Zugang zur Gartenterrasse - jede Etage verfügt über Bad/WC - Sauna u. Fitnessraum, Abstellraum - geräumiges Studio auf Level 1 (Sanitärbereich nebenan) mit möglicher - Nutzung für einen getrennten Angestellten-, Wohn- oder Gästebereich bzw. als Büro für Besucher Nutzflächen lt. Plan: EG: ca. 77,76 m2 1.OG: ca. 79,89 m2 2 OG: ca. 81,84 m2 Grundstücksfläche lt. Grundbuch gesamt 376 m2, Alleineigentum An der Gebäuderückseite ist durch die hohe Bepflanzung u. die Sichtschutzhecke Ihre Privatsphäre auf der Terrasse gewährleistet. Schattenspendender Altbaumbestand. Fenster und Terrassentüren aus der Errichtungszeit mit 2-fach Verglasung, Böden großteils mit keramischen Belägen und Teppichen in den Zimmern. Haustechnik und Ausstattung stammen aus der Zeit der Errichtung, sie entsprechen naturgemäß nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, eine Adaptierung ist zu empfehlen bzw. erforderlich. Gegensprechanlage vorhanden, Zugang über Stufen, Liegenschaft nicht barrierefrei Energieausweis (erstellt 2017): HWB 89,5 kh W / m2.a; fGEE 1,49 Garage mit ca. 19 m2 u. 1 Stellplatz, ausreichende Parkmöglichkeiten rund um die Liegenschaft auf den öffentlichen Flächen Gepflegte Umgebung mit Villen bzw. luxuriösen Wohnanlagen und vielen Grünflächen, gediegene Wohngegend. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit rasch erreichbaren Haltestellen den Linien 35A, 39A u. der S-45 Krottenbachstraße, die mit der Linie 35A in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufen ist bestens möglich entlang der Rathstraße mit dem nächsten Supermarkt und stadteinwärts entlang der Krottenbachstraße/Obkirchergasse. Kaufpreis: Auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % vom erzielten Kaufpreis zzgl. 20 % USt., freie Anwaltswahl, übliche Kaufnebenkosten Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben bzw. Daten beantworten können! Heizwärmebedarf: 89,5 k WH/qm/JahrfGEE: 1,49Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien 19.
1190 Wien 19.,Döbling / 540m² / 13 Zimmer
€ 23,32 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
WUNDERSCHÖN - HOHE RÄUME - LICHTDURCHFLUTET - GRÜNRUHELAGE NUTZBAR ALS FIRMENSITZ ODER ALS FAMILIENHAUS ERSTBEZUG NACH LIEBEVOLLER SANIERUNGLAGE: Exklusive Döblinger Grünruhelage zwischen Schreiberweg und Grinzinger Straße. RAUMAUFTEILUNG / FLÄCHEN: Wohnfläche: ca. 540 m2 Grundstücksfläche ca. 2000 m2 Gartenfläche: ca. 600 m2 Erdgeschoß: ca. 145 m2 mit Garten und Terrassenfläche 3-Zimmer (ca. 13 m2 - 14 m2), großer Wohn-Küchenbereich (ca. 64 m2), 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette, Gäste-WC, Vorraum, 1 Badezimmer mit Dusche, Technikraum, Speisekammer 1.Stock: ca. 146 m2 3-Zimmer (ca. 33 m2, 24 m2 + ca. 44,5 m2 Wohnsalon, 1 Küche), Badezimmer mit Wanne und Dusche und Toilette, Gäste-Toilette Vorzimmer, Wintergarten ca. 13,5 m2 mit Ausgang zur Terrasse und Abgang zum Garten 2.Stock: ca. 159 m2 zentrales Vorzimmer rund 18 m2, 4-Zimmer (1 großes Wohnzimmer (ca. 54 m2 mit Wintergarten), 3 Schlafzimmer (ca. 21 m2, ca. 13 m2, ca. 13 m2) große Wohnküche mit Ausgang zu kleinem Balkon (ca. 3 m2) Badezimmer mit Fenster, Wanne und Toilette, Doppel-Waschtisch und Gäste-Toilette 3.Stock: ca. 90 m2 Mansarde 2-3 Zimmer (2 Zimmer aktuell ca. 37,5 m2/ teilbar) und 28 m2, Küche, Bad, Vorraum Details / Ausstattung -Mietdauer vom 2. OG und der Mansarde auch mit Verlängerungsoption -Hauszentralheizung -Holzkastenfenster -tw. Flügeltüren -Stabparkettböden in den Wohnräumen (Ausnahme Mansarde) -Fliesen in den Bädern (weiß und schwarz) -Gegensprechanlage 3 Wasseranschlüsse im Garten sofort bezugsfertig Nettomiete: € 10.260,00 Betriebskosten netto: € 1.189,09 Umsatzsteuer: € 1.144,91 (10 %) Bruttomiete: € 12.594,00 Kaution: € 37.782,00 Provision: lt. Maklerverordnung Stellplatzmöglichkeit am Grundstück für 1 - 2 Autos Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung und sende auf Anfrage weitere Fotos zu. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 293,20 k WH/qm/JahrfGEE: 3,85Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 3 BMM... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien 19.
1190 Wien 19.,Döbling / 78m² / 3 Zimmer
€ 14,06 / m²
#unbefristet
Eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in der Hutweidengasse nähe Hugo-Wolf-Park mit einer Wohnnutzfläche von ca. 78m² erwartet freudig seine neuen Mieter Innen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk mit Lift. Raumordnung: Vorraum Küchenraum mit komplett ausgestatter Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Wintergarten Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Ausstattung: Fliesen Parkettboden Isolierglasfenster Gasetagenheizung Lift Infrastruktur: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen. Als Naherholungsgebiet lädt der nahegelegene Hugo-Wolf-Park ein. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK u. 10% gesetzlicher USt.) beträgt 1096,69 Euro. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3290,07 Euro. Die Mietvertragserrichtungskosten betragen 240 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher USt., somit 2333,86 Euro. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 190 k WH/qm/JahrfGEE: 1,4Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien 19.
1190 Wien 19.,Döbling / 68m² / 3 Zimmer
€ 7.779,41 / m²
#WG-geeignet #Garten #ruhig
Optimaler Grundriss bei einer kompakten Wohnfläche von ca. 68 m2 mit 3 (!) Zimmern + Wohnküche: Die Wohnung liegt ausschließlich gartenseitig mit Südausrichtung in einem Neubau vom Beginn der 1960er Jahre im 1. Stock, nur wenige Stufen führen ins Gebäude. Die Liegenschaft ist über die Hohe Warte u. die Silbergasse bestens erreichbar und liegt in einem von diplomatischen Vertretungen gerne genutzten Bereich mit lockerer Verbauung inmitten zahlreicher Grünflächen in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude wurde in einen kleinen Hang hineingebaut, seitlich führt ein Zugang in den Gemeinschaftsgarten der Liegenschaft. Kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, das Dachgeschoß ist vor wenigen Jahren komplett renoviert worden. WE-Begründung Ende der 1980er Jahre erfolgt. Das Raumangebot dieser Wohnung zusammengefasst: Vorraum/zentraler Zugang zu den Räumen, WC mit Waschbecken, Bad mit Dusche, 3 gut geschnittene Zimmer davon 2. mit ca. 15,2 m2 u. das 3. Zimmer mit 12 m2, Wohnküche mit ca. 13,6 m2 Vom zentralen Vorraum erreicht man 2 der 3 Zimmer, das Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken und die geräumige Küche. Von der Wohnküche gelangt man in das 3. Zimmer. Das 1. Zimmer mit frz. Fenster verfügt über eine Raumtiefe von 3 m, daher ist es auch hier bestens möglich, ein Bett querstellen und 1-2 Schränke zu platzieren. Das Bad punktet mit tollen großformatigen Fliesen und einer bodenebenen Dusche mit Glastrennwand zum Waschtisch plus Handtuch-Trockner. WC mit Waschbecken sowie Garderoben-Nische im Vorraum. Die Wohnküche mit zeitloser Küchenzeile in L-Form hat bei ca. 13,6 m2 noch ausreichend Platz für eine Essgruppe. Alle 3 Zimmer blicken in den begrünten Gemeinschaftsgarten der kleinen Wohnanlage mit Altbaumbestand. Das Dachgeschoß wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. Vis-a-vis der Liegenschaft befindet sich der Garten einer weitläufigen Villen-Liegenschaft (Botschafter-Wohnung), man hat aufgrund des großen Abstands kein störendes nahes Gegenüber ... Die Wohnung gelangt nach einer einmaligen Vermietung zum Verkauf, sie war zuvor einer gründlichen Renovierung unterzogen worden (neue Leitungen, neue Vaillant Therme, neues Bad, neue Elektrik). Heizung/Warmwasser mittels einer Gas-Kombitherme der Marke Vaillant und Radiatoren in den Räumen, Parkettboden in zeitlosem Design im Dielenformat. Die Eingangstür verfügt über eine Mehrfachverriegelung und ein Zusatzschloss mit Sperr-Riegel. Gegensprechanlage vorhanden, im Keller steht ein Abteil zur Verfügung. Parkplätze finden sich id R rasch in der unmittelbaren Umgebung bzw, in den umliegenden Straßenzügen. Einkaufen kann man als nächste Möglichkeit in nur 1-2 min. Entfernung in einer bestens sortierten Spar-Gourmet-Filiale. Wenige Minuten mit dem Rad oder in ca. 5 min. zu Fuß kann man die Döblinger Hauptstraße erreichen oder über die Silbergasse den Saarplatz mit weiteren Geschäften, der nächsten Apotheke und Cafes/Restaurants. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert: Über die Gassen der Umgebung gelangt man auf kurzem Weg in Richtung des Grinzinger Zentrums mit seinen zahlreichen Heurigen-Angeboten (z B. Pfarrwirt, Zimmermann, Mayer am Pfarrplatz, Francesco, uvm.) Für Kinder gut zu bewältigen ist ein kurzer Schulweg z B. bis zum Lycée Francais an der Grinzinger Straße. Zum Döblinger Bad schlendert man gerade einmal 4 min. bequem zu Fuß. Dort befindet sich auch die Endstelle der Linie 37, die in wenigen Minuten u. nur 3 - 4 Stationen in die Döblinger Hauptstraße mit ihren vielen niveauvollen Läden und Geschäften uvm. führt. Einkäufe kann man also rasch auch ohne PKW erledigen. Spaziergänge mit Ihrem tierischen Liebling können Sie direkt vor der Haustür starten, viele offene Gärten und Grünflächen wie der nahe Rothschild- und Heiligenstädter Park mit eigener Hundezone machen die Umgebung auch für Ihren tierischen Begleiter im Sommer zu einer angenehmen Wohnlage. Fürs Joggen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich im Grünen in der direkten Umgebung sportlich zu betätigen. Wer lieber gemütlich spazieren geht, kann sich ebenfalls in den zahlreichen öffentlichen Grünflächen rundum betätigen oder sich im inspirierenden Setagaya-Park niederlassen. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 529.000, zzgl. übliche Kaufnebenkosten und 3 % Vermittlungshonorar vom erzielten Kaufpreis, freie Wahl des Vertragserrichters bzw. Treuhänders Unser Fazit: Wenn Sie eine bequeme Stadt-Wohnung in ruhiger guter Wohnlage mit der Adresse Grinzing suchen, wird Sie dieses Angebot ansprechen! Da der Bestandsplan lediglich schwer lesbare Maße bzw. der Grundriss geringfügige Abweichungen enthält, wurden die Maße erhoben und in eine adaptierte Planzeichnung eingetragen, dies ist ohne Gewähr. Das verwendete Home-Staging ist nicht Gegenstand des Angebotes, es dient lediglich als Gestaltungsbeispiel für die spätere Nutzung und als Einrichtungsvorschlag zur besseren Darstellung der Raumdimensionen. Sollten Sie hier nicht fündig geworden sein, besuchen Sie unsere Homepage, wir bieten weitere vergleichbare Wohnungen im 19. Bezirk an: ID 44250 und ID 43661 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 188,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,30Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
€ 1.029.000,-
1190 Wien / 132,5m² / 4 Zimmer
€ 7.766,04 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Der 1904 erbaute Altbau verfügt über eine 2021 aufwändig sanierte bzw. gebaute Gartenwohnung auf zwei Ebenen, mit insgesamt 132,5 m² und 102 m² Garten : EG: Eingangsebene: - zentraler Vorraum - Wohnzimmer - Zimmer - Küche - separates WC - Garten Eine massive Treppe führt in das UG: UG: - 3 Zimmer - kleine Freifläche - Bad - WC Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Bei der Herstellung einer schlüsselfertige Wunsch-Ausführung (Boden, Wandbeläge, Bad & Sanitär) kann natürlich geholfen werden. Kaufpreis: EUR 1 [Tel].- Provision 3% des KP + 20% USt. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind w... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien 3.
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZINSHAUS IN 1030 WIEN
€ 3.600.000,-
1030 Wien 3.,Landstraße
#Zinshaus #Terrasse
Charmantes, ausgesprochen gepflegtes Zinshaus Nähe Kardinal-Nagl-Platz: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes, ausgesprochen gepflegtes Zinshaus mit abgeschlossenem DG-Ausbau und Lift. Die Liegenschaft wurde über die Jahre bestens gepflegt und sehr gut in Schuss gehalten. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand: Der sanierte Keller, die allgemeine Waschküche, Wohnungseingangstüren aus Holz und Holzfenster in den Allgemeinflächen bieten ein einheitliches und sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Mit veräußert wird die hochwertige Dachgeschoßwohnung (ca. 124m²) mit hofseitiger Terrasse im 5. OG. Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung! Ein kleines Hofhaus (ca. 17m², derzeit auch vom Eigentümer als Archiv genutzt), und 2 straßenseitige Garagenplätze komplettieren das Angebot. Ein Teil des Innenhofbereichs ist begrünt und kann individuell gärtnerisch gestaltet werden. Das Haus liegt außerhalb der Wohnzone und eignet sich für auch für Kurzzeitvermietungen! Lage: Nähe Kardinal-Nagl-Platz und Landstraßer Hauptstraße-ca. 5 Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Sehr gute Infrastruktur und Anbindung: Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Der beliebte Rochusmarkt ist ebenfalls rasch erreichbar (ca. 900m/11 Gehminuten). Dank U3-Nähe direkte Anbindung an die Innenstadt (ca. 15min) und den Verkehrsknoten Wien/Landstraße (ca. 10minm mit (Direktverbindungen zum Flughafen Wien/Schwechat). FLÄCHEN: • Wohnfläche Kat D: 25,11m² • Wohnfläche unbefristet: 63,23m² • Wohnfläche saniert, befristet: 255,85m²- • Wohnfläche saniert, leer, Regelgeschoss: 69,10m²- • Wohnfläche DG, leer nach Absprache, mit Terrasse: 124,61m² Gesamtwohnnutzfläche: 537,9m² • 2 Garagenplätze 29,4m² • Hofhaus/Archiv 17,71m Gesamtnutzfläche: 585,01m² Weiters vorhanden • Allgemeine Waschküche • Kellerabteile (saniert) • Hofbereich (tw. begrünt) Der Jahresmietertrag nettobeträgt derzeit € 25.404.48€ Energieausweis: HBW=71,93kWh/m².a Baujahr des Hauses: ca. 1900 Vertragserrichter Dr. Robert Weik, 1010 Wien Gewünschter Gesamtkaufpreis: € 3,6 Mio. Wir bieten diese Liegenschaft in Kooperation mit IFIN-Immoblien an. Die Angaben wurden uns verkäuferseitig zur Verfügung gestellt, trotz gewissenhafter Kontrolle und Plausibilitätsprüfung verstehen sich diese ohne Gewähr. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Kaufnebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Kontakt Herr Mag. Martin Knor, Tel +[Tel] e-mail: [Email] Heizwärmebedarf: 71,93 k WH/qm/JahrfGEE: 1,75Gartennutzung: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien 19.
€ 1.162,-
1190 Wien 19.,Döbling / 66,5m² / 2 Zimmer
€ 17,47 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
NEUES JAHR - NEUES GLÜCK! NACHMIETERSUCHE - FREI AB Mai 2023! Wohnen in charmanter Grünruhelage im Herzen von Grinzing! Nahe Heiligenstädter Park und Döblinger Bad Lage der Wohnung: Im Zentrum von Grinzing, nächst Pfarrplatz, in gut geführtem Haus im 1. Stockwerk gelegen Baujahr des Hauses: 1978. Die Isolierung der Außenmauern ist bereits im Jahr 2017 erfolgt, ein neuer Energieausweis wird demnächst erstellt werden. Energieausweis: 116,26 kWh/m2.a, fGEE: 2,39 Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorgung und Infrastruktur sind optimal. Das Q19 befindet sich, zentral und verkehrsgünstig gelegen, an der Grinzinger Straße 112 in Wien-Döbling. Auch Schulen oder Kindergärten sind schnell und einfach zu erreichen. Den Flughafen Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Die Buslinie 38 A fährt von Heiligenstadt (U4) nach Leopoldsberg Die Straßenbahnlinie 37 fährt von Schottentor ( U 2) über die Nußdorfer Straße ( U 6) bis zur Hohen Warte Raumaufteilung: 2 extra begehbare Räume - ideal auch für Studierende! - Vorzimmer mit 3türigem, weißen Garderobenschrank (ca. 8,5 m2) - Toilette mit Handwaschbecken - neu möblierte Küche mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank, E-Herd, Waschmaschinenanschluß, Dunstabzug (ca. 7 m2) - heller, großer Wohnraum (ca. 27 m2) mit Ausgang zum ca. 6,4 m2 Balkon mit Südost- Ausrichtung - Schlafzimmer ( ca. 14 m2) - dieses liegt ebenfalls gartenseitig und ruhig - neu verfliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Fenster - Abstellraum - dieser liegt hinter der Küche und eignet sich auch als Wirtschaftsraum für den Anschluß der Waschmaschine - Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m2 großes, trockenes Kellerabteil Ausstattung und weitere Details: - weiße Kunststofffenster mit Isolierglas, - Terrassentüre mit Holzflügeljalousien - Parkettböden in den Wohnräumen - Fliesen in der Küche und dem Badezimmer - Wohnungseingangstüre mit 8fach-Verriegelung - angenehme Raumhöhe: ca. 2,70 m - Hauszentralheizung - Gegensprechanlage - Internetanschluß Im Haus steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auch ein Fitnessraum mit Kettler-Geräten und eine Sauna ist verfügbar. Preis: Die Bruttomonatsmiete inkl. dem Heiz- und Warmwasserakonto (Eur 120,73 inkl. USt) beläuft sich auf gesamt Eur 1.289,59 Kaution: Eur 3.900,- Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt Bei Bedarf steht auch ein Garagenplatz im Haus zur Anmietung frei. Der Mietpreis dafür wäre zusätzlich inkl. Betriebskosten und USt: Eur 150 Mietdauer: vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich Gerne nehme ich mir für Fragen und eine Besichtigung Zeit! Bitte beachten Sie: durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir andernfalls keine Adresse bekannt geben! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 116,26 k WH/qm/JahrfGEE: 2,39Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 3458... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Wertheimsteinpark / 307,37m²
€ 5.742,27 / m²
#Kellerabteil
BESCHREIBUNGIn bester Lage des 19. Bezirks befindet sich das Wohnhaus in dem das Wohnungspaket (3 Wohnungen, 1 Geschäftslokal) zu kaufen ist. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Haltestelle der Straßenbahn 37 vor der Haustüre, Autobus 10A fußläufig erreichbar) spricht für die gute Lage. Sehr gute Lebensqualität erhält man durch die Nähe zu den Döblinger Heurigen, der Sterne Gastronomie (Amador), den vielen Grünflächen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants welche alle in naher Umgebung zu finden sind. Der weitläufige Wertheimsteinpark ist um die Ecke und gewährt Raum zum Spazieren, entspannen er verfügt neben den großen Grünflachen über einen kleinen Teich, einem Kinderspielplatz und einer großen eingezäunten Hundezone. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich z.B. der nahe Donaukanal an den man in circa 15 Minuten erreicht sowie auch ? die Hausberge der Wiener? (Cobenzl, Leopoldsberg und Kahlenberg). Infos und Statistik Döbling: Döbling ist der 19. Bezirk Wiens und gilt als einer der Nobelbezirke er verfügt über bedeutenden Weinbau und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwalds. Viele Grünflachen, Parks, Spazier- und Wanderwege, Sport und Outdoor Möglichkeiten (Abenteuerspielplatz, Kinderbauernhof, Waldkinderspielplätze) sind pure Lebensqualität. Über die Bezirksgrenzen hinweg bekannt sind das Krapfenwaldlbad sowie die zahlreichen Heurigen, Weingüter, Sternegastronomie Amador aber auch das älteste und schönste Wirtshaus Wiens, dem Pfarrwirt. Laut Statistik gehört Döbling er zu den moderat wachsenden Wiener Bezirken mit einem sehr hohen Akademiker Innen-Anteil und einem hohem Durchschnittseinkommen. Das Wohnungspaket beinhaltet: 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal die befristet vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und können über das Stiegenhaus und / oder Lift erreicht werden. Wohnung 1 : 83,82m2 Miete: ? 943,02,- Wohnung 2: 82,53m2 Miete: ? 945,78,- Wohnung 3 : 82,98m2 Miete: ? 891,26,- Geschäftsfläche : 58,04m2 Miete: ? 716,8,- Mieteinnahmen netto Wohnungen gesamt PM: ? 3.496,86Mieteinnahmen netto Wohnungen gesamt PM: ? 41.962,32 Kaufpreis Wohnungspaket (3 Wohnungen, 1 Geschäftslokal): ? 1.765.000,- Zu... [Mehr]
Chalet kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling 19. / 430m² / 9 Zimmer
€ 24.418,60 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #ruhig
In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint. Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen. Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente. Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen. Diese Liegenschaft gliedert sich in: - 2 historische Häuser, verbunden durch einen modernen Trakt - 3-4 Schlafzimmer - 4 Bäder - 4 Salons - eine offene Küche - mehrere Terrassen auf zwei Ebenen - einen bezaubernden ca. 3.000m² großen Parkgarten - Weinkeller - Pavillon - 2 Gartenhäuser Die historischen Fresken, die Solnhofener Böden, 4 offene Kamine und die Idee, beide historischen Häuser durch einen Glastrakt zu verbinden, schafft ein einmaliges Lebensgefühl hoch über der Stadt. Ein Refugium für Menschen, die das ganz Besondere schätzen. EA i.A. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien 19.
***SEHR FEINE FAMILIENWOHNUNG***
€ 1.105,42
1190 Wien 19.,Döbling / 82,81m² / 3 Zimmer
€ 13,35 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
SEHR SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN GRÜNRUHELAGE Hofzeile - Oberdöbling Ideal für eine Familie oder ein Pärchen (der 2. Schlafraum wäre auch als Homeoffice gut nutzbar) Mietdauer: vorerst 5 Jahre - Verlängerung möglich Baujahr des Hauses. ca. 1975 Lage der Wohnung: 1. Liftstock mit Südbalkon Lage der Wohnung: in der Hofzeile, ruhige Wohnlage, Nahe Wertheimsteinpark und Privatklinik Rudolfinerhaus Schulen: Volksschule und Gymnasium Maria Regina, Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik Raumaufteilung: - Vorzimmer mit Stauraum - Arbeitsküche mit Induktionsherd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Küpperbusch-Backofen, Waschmaschinenanschluss, Geschirrspüler, (im Plan: KN.) - Schlafzimmer (ca. 10 m2 und 11 m2, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe; im Plan AR) - Einbau-Kleiderkasten im 2. Vorzimmer - Wohnzimmer (ca. 34 m2) mit Ausgang zum Balkon; Trennwand zu KAB 1 im Plan wurde entfernt) - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Abstellraum - WC Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. Den Mietern steht ein schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ausstattungsdetails: - Holz-Alu-Isolierfenster - Parkettböden - weiß gekalkt - Marmor im Badezimmer - Raumhöhe ca. 2,5 m2 Die monatliche Gesamtmiete inklusive der Umsatzsteuer, dem Garagenplatz und dem Warmwasser- und Heizungsakonto von € 104,42 zzgl. 20 % USt (€ 125,20) beläuft sich im Monat auf € 1.330,72. Die Wohnung kann auch ohne Garagenplatz angemietet werden, die Bruttomiete beläuft sich ohne Garage 1.230,72. Kontakt: Fr. Daniela Erlach Tel +[Tel] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 107 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,58... [Mehr]
