Dreizimmer Wohnung im Bezirk Linz-Land kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Villa am Rübenspitz" Top 14Ihr persönliches Wohnrefugium im einzigartigen Neubau von St.Florian! Drei-Raum-Wohnung mit Balkon im 2.OGViel Licht und Sonneneinfall vermitteln Lebendigkeit und schöne Wohnatmosphäre. Der schnörkellose Grundriss sowie die klaren Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung ein modernes und gleichzeitig ansprechendes Ambiente zum Wohlfühlen. Der großzügige Balkon verspricht genussvolle Stunden im Freien und ist sowohl von der Wohnküche, als auch vom Hauptschlafzimmer aus begehbar. Bestehend aus Vorraum Abstellraum Bad WCWohnküche2 Schlafräume Allgemeines zum Bauprojekt Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt. Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben. Das gesamte Ensemble umfasst 17 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination. Highlights Ökologische Bauweise Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug Elektrische Raffstores Sonnige Eigengärten Großzügige Terrassen Tiefgarage25 Stellplätze, optional mit E-Ladestation. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 29.000,-Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St.Florian.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuhofen an der Krems zu kaufen Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage in 4501 Neuhofen an der Krems. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung Wohnküche - Schlafzimmer - Bad - WC - Balkon - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Hobbyzimmer Lage In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Neuhofen. Neuhofen verfügt über mehrere Bäckereien, Gasthäuser und Lebensmittelhändlern sowie Apotheke, Ärzte, usw. Der Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind rasch erreichbar, ebenso ein zugehöriger Hort und eine Musikschule. Die Stadt Linz erreichen Sie in 20 Autominuten, alternativ ist auch ein Bahnhof vorhanden (ca. 2 km entfernt). Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Der hochwertige Neubau vereint moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird erstmals bezogen und bietet die Möglichkeit, ab sofort in ein neues Zuhause mit moderner sowie hochwertiger Ausstattung und ansprechender Gestaltung einzuziehen. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Küche-/Wohn-/ Essbereich - Speis - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - WC extra - Balkon Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss bietet ca.81m² Wohnfläche und einen Balkon von ca. 17 m². Die Wohnung verfügt über eine geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Ideal geeignet für Kleinfamilien, Paare oder Singles die modernes Wohnen und eine großartige Infrastruktur schätzen. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und im Untergeschoss stehen den Bewohnern Kellerabteile sowie sichere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz umweltfreundlicher Technologien sorgen nicht nur für ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch für optimierte Nebenkosten. So können Sie sich langfristig über niedrige Betriebskosten freuen und gleichzeitig umweltbewusst leben. Das Projekt besticht durch seine exklusive, ruhige und historische Wohngegend in Enns, umgeben von einer freundlichen Einfamilienhausstruktur. Und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Diese besondere Lage fördert ein angenehmes soziales Miteinander und ermöglicht den schnellen Zugang zur umfassenden Infrastruktur der Stadt Enns. Enns, als eine der ältesten Städte Österreichs, bietet eine malerische Altstadt mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Ennser Stadtturm. Gleichzeitig ist die Stadt modern und gut angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Wohnungen bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine erstklassige Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - darunter Supermärkte wie Spar, Lidl und Hofer sowie Apotheken, Banken und vieles mehr. Ebenso sind Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Für Erholungssuchende stehen das idyllische Naherholungsgebiet Eichberg und das städtische Freibad zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung - Offenes Raumkonzept für modernen Wohnkomfort - Privater Balkon - Barrierefreier Zugang - Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Spielflächen Der Kauf eines PKW-Tiefgaragenstellplatzes ist möglich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige technische Ausstattung. Im Zuge der Renovierung wurden zahlreiche Bereiche erneuert, sodass sich die Wohnung in einem modernen und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Im Zuge der Arbeiten wurden neue Böden verlegt, die Wände neu verputzt und die Elektroinstallationen samt Leitungen und Steckdosen erneuert. Auch die Heizung wurde auf eine moderne Fußbodenheizung umgestellt. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage in jedem Raum, die nicht nur für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann. In Kombination mit dem Smart-Home-System bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort und moderne Steuerungsmöglichkeiten. Durch die Möglichkeit, mit der Klimaanlage zu heizen, kann zudem je nach Nutzung und Energiepreisen Einsparungspotenzial bei den Heizkosten bestehen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie das neu gestaltete Badezimmer. Die durchdachte Nutzung der Wohnfläche macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder kleine Familien. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

STADTLICHTUNG - Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Zentrumslage von Enns! SOFORT beziehbar! In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung wurde zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein durchdachter Grundriss und ein riesiger Außenbereich bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität. Ausstattungshighlights: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m - Hochwertige Parkettböden und Fliesen - Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche - Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss - Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 19.500 pro Stellplatz erworben werden) - Gepflegte Gemeinschaftsanlagen Raumaufteilung Top 10 im 1. OG: - Vorraum - Schlafzimmer - Gang - Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis - Kinderzimmer/Büro - Balkon mit ca. 17,26 m² - Kellerabteil im UG Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) und Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In Pasching kommt eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Im obersten Stock gelegen, ist diese sehr gepflegte Wohnung, sofort verfügbar und gleich beziehbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit Grünblick, ein zugeordneter Parkplatz im Hof sowie ein Kellerabteil. Das Haus befindet sich in der Kürnbergstrasse, daher ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Wohnung selbst, ist im 3.Stock, es gibt keinen Lift. Die Heizanlage wird mit Kelag Fernwärme betrieben. Die Wohnung ist derzeit möbliert, die Möbel können jederzeit entfernt werden wenn dies gewünscht ist. Da die Wohnung unbewohnt ist, sind Besichtigungen nach Wunsch möglich. Besichtigungstermine werden nur nach telefonischer Absprache vergeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im Herzen von St.Florian - attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis Diese gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von St.Florian vereint Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und interessantes Investmentpotenzial. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift eines Wohnhauses und ist derzeit vermietet. Anleger profitieren von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne den Aufwand einer Mietersuche oder Neuvermietung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² Wohnfläche. Der gemütliche Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Die vorhandene Küche sowie die maßgefertigte Vorraumausstattung vom Tischler bieten zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen. Highlights der Wohnung Derzeit vermietet - ideal für Anleger Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² Gemütlicher Schwedenofen im Wohnraum 2 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Separates WC Praktischer Abstellraum Elektrische Jalousien bei der großen Fensterfront Rollläden in den Schlafzimmern Fernwärme Kellerabteil inklusive Carport im Kaufpreis enthalten Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die hervorragende Lage macht den Alltag besonders angenehm: Marktplatz, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen sowie der Autobahnanschluss befinden sich nur wenige Minuten entfernt. St.Florian zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden vor den Toren von Linz und überzeugt mit hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Ob Stift St.Florian, Freibad, Sporteinrichtungen oder gemütliche Gastronomiebetriebe - hier profitieren Bewohner von einem attraktiven Umfeld mit hohem Wohnwert. Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in gefragter Zentrumslage mit langfristigem Wertpotenzial suchen. Weitere Informationen unter: [Email] oder [Tel] Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

STADTLICHTUNG - Hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in Zentrumslage von Enns! SOFORT beziehbar! In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen wurden zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Durchdachte Grundrisse und riesige Außenbereiche bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität. Ausstattungshighlights: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m - Hochwertige Parkettböden und Fliesen - Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche - Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss - Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 25.000 pro Stellplatz erworben werden) - Gepflegte Gemeinschaftsanlagen Raumaufteilung Top 10 im 1. OG: - Vorraum - Schlafzimmer - Gang - Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis - Kinderzimmer/Büro - Balkon mit ca. 17,26 m² - Kellerabteil im UG Weitere Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden! Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA ([Tel] I [Email]) und Andreas Gillmayr ([Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sehr gepflegte und geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² inkl. 6 m ² verglaster Loggia mit südseitigem Ausblick. Der ca. 27 m² große Wohn-Essbereich bietet Ihnen und ihrer Familie die Möglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen Ihren Lebensraum zu kreieren. Ein Zuhause mit Platz für alle! Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen: + Großer Wohn-Essbereich! + Sehr gute Raumaufteilung! + Verglaste Loggia mit Südwest-Ausblick! + Badezimmer mit Badewanne! + Fernwärme! + Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage! + Großes Kellerabteil! + Lift im Haus! Sie und ihre Familie werden sich hier sehr wohlfühlen! Sie finden ausreichend Platz und haben einen Spielplatz im Innenhof, wo Ihre Kleinen spielen und toben können. Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend! Über die zentrale Diele-Vorraum sind sämtliche Räume zu betreten. Der Tiefgaragenplatz sorg Diese sehr gepflegte und geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² inkl. 6 m ² verglaster Loggia mit südseitigem Ausblick. Der ca. 27 m² große Wohn-Essbereich bietet Ihnen und ihrer Familie die Möglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen Ihren Lebensraum zu kreieren. Ein Zuhause mit Platz für alle! Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen: + Großer Wohn-Essbereich! + Sehr gute Raumaufteilung! + Verglaste Loggia mit Südwest-Ausblick! + Badezimmer mit Badewanne! + Fernwärme! + Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage! + Großes Kellerabteil! + Lift im Haus! Sie und ihre Familie werden sich hier sehr wohlfühlen! Sie finden ausreichend Platz und haben einen Spielplatz im Innenhof, wo Ihre Kleinen spielen und toben können. Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend! Über die zentrale Diele-Vorraum sind sämtliche Räume zu betreten. Der Tiefgaragenplatz sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben. Für Ihre Gäste sind ausreichend Parkplätze vor der Wohnhausanlage. Ein großes Kellerabteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung als Stauraum zur Verfügung. Von der Eigentümer: in wurden im Jahr 2020 alle Fenster (3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden und Insektenschutzgitter versehen. Der Rücklagenstand weist per 31.12.2025 einen Stand von € 116.418,39 auf. HINWEIS: Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen per Juli 2026 zu € 21.905,76 enthalten und wird monatlich zu € 139, in der Vorschreibung zurückbezahlt. Dieses kann aber auch zur Gänze bis Stichtag 31. Dezember 2026 getilgt werden. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken sie Ihr neues Zuhause! Unsere Angeben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 14 mit ca. 92,59 m² Wohnfläche zzgl. 44,50 m² Balkon: - Vorraum - Separates WC - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - 2 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Südweistseitiger Balkon mit ca. 57,47 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung fühlt sich ein wenig nach Urlaub an. Die großzügige Dachterrasse lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten: mit einer Lounge für die nächste Cocktailrunde, mit Liegen für sonnige Stunden oder mit einem gemütlichen Esstisch für Grillabende über den Dächern von Freindorf. • Gepflegte Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter • Ca. 83 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer • 1. Obergeschoss ohne Lift • Offener Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse • Großzügige Dachterrasse - Platz für Lounge, Liegen oder Esstisch • Westausrichtung - ideal für Nachmittags- und Abendsonne • Zwei Schlafzimmer - gut nutzbar für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien • Einbauküche, Rollläden und Fußbodenheizung • Carport und Freiparkplatz Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen möchten - sondern sich jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl nach Hause holen wollen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten Schlosssiedlung in Traun, gelegen in einer wunderschönen Region der Stadt. Diese exklusive Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnkomplexes und bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. Loggia (Anrechnung ca. 50 % zur Wohnfläche) alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der modernen und neuwertigen Ausstattung begeistert sein, welche vor allem durch die maßgeschneiderten Möbel überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen, italienischen Naturfliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie, welche man ebenso auf der großen Loggia genießen kann. Durch die bodentiefen Fenster wird der Wohnbereich mit genügend Lichtstrahlen versorgt. Um sich selbst ein ideales Bild von der Wohnung zu machen, treten Sie doch gerne "virtual" in die Wohnung ein - https://my.matterport.com/show/? m=Bmv3SLk Cvrs Die offene Küche ist hochmodern und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier können Sie sich als Hobbykoch austoben und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten beeindrucken. Elegant abgetrennt ist der Speiseraum, angrenzend zur Küche, zum Lagern Ihrer täglichen Notwendigkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima - aber nicht nur... Eine weitere Besonderheit ist die zeitgleiche Bodenkühlung, welche bei heißen Sommertagen Ihrer Wohnung die notwendige Frische erteilt! Für erholsame Stunden im Freien steht Ihnen, wie erwähnt, eine Loggia zur Verfügung, auf der Sie die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen können. Auch ein klar zugeteilter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, so dass Sie Ihr Auto immer sicher und bequem parken und die nächste Fahrt sofort problemlos starten können. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder natürlich auch Kinderzimmer - hier ist für jeden Bedarf das passende Zimmer dabei. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie sich dort nach einem langen Tag entspannen und erfrischen können. Ein weiteres "Highlight" ist der eigene Wandschrank, ein praktisches "Versteck" für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit Badezimmer, maßgeschneiderten Einbauschränken und der hochwertigen Küche ausgestattet. Der Personenaufzug im Haus sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl Bus als auch Straßenbahn sind vor der Haustüre zu erreichen und Sie gelangen in alle Stadtteile der Stadt Linz. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und können bequem, nicht nur nach Linz, sondern auch in die umliegenden Städte kommen. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen außerdem eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, so dass Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, so dass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Der Oedtsee und viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor dem Wohnkomplex runden das Angebot perfekt ab. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Traun. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Hier treffen Grünflächen und Stadtleben perfekt aufeinander! Eine Investition in diese Wohnung ist nicht nur eine Entscheidung für eine hochwertige Immobilie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Denn mit der ständig steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Traun, ist eine Wertsteigerung dieser Wohnung in der Zukunft sehr wahrscheinlich. Einrichtungsablöse: € 30.000, separat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]