Zweizimmer Wohnung im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen in den Häusern 28a, 28b und 28c. Die noch verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage. IHRE VORTEILE ALS ANLEGER ✓ Provisionsfrei ✓ Neubau-Erstbezug ✓ Gefragte Wohnungsgrößen mit guter Vermietbarkeit ✓ Balkon ✓ Lift in allen Häusern ✓ Kellerabteil ✓ Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher zusätzlich zu erwerben ist. ( netto € 28.392,23) ✓ Fernwärme & Fußbodenheizung ✓ Vorbereitung für E-Mobilität ✓ Energieeffiziente Bauweise ✓ HWB 21,8 kWh/m²a ✓ fGEE 0,66 WOHNAUSSTATTUNG Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und zeitlose Ausstattung: • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Fernwärme-Zentralheizung • Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum • Moderne Kunststofffenster • Multimediadose im Wohnbereich • Vorbereitete Internetanschlüsse in den Zimmern • Überdachte Fahrradabstellplätze • Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage VERFÜGBARE ANLEGERWOHNUNGEN Haus 28b Top 8 2.OG 53,05 m² € 155.377,22 Haus 28c Top 4 1.OG 55,74 m² € 163.700,99 Haus 28c Top 8 2.OG 55,74 m² € 163.700,99 Haus 28c Top 9 2.OG 55,58 m² € 163.700,99 Tiefgaragenplatz : € 28.392,23 netto zzgl. USt. *Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise für Anleger. Die gesetzliche Umsatzsteuer wird zusätzlich verrechnet. Bei Vermietung kann die Vorsteuer gemäß den geltenden steuerlichen Bestimmungen geltend gemacht werden. LAGE Die Wohnanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage in Graz-Straßgang zwischen Straßganger Straße und Martinhofstraße. Das Grazer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 31 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders beliebt sind das Straßganger Bad sowie das Naherholungsgebiet rund um Schloss St.Martin. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und laufender Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Anleger. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kerstin Prosi [Tel] ✉️ [Email] www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver Lage ist dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten entstanden. Dieses besondere Wohnkonzept vereint modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Bauqualitä t in ausgezeichneter Lage. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Die großzügige geplanten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und schaffen ein Wohngefühl, welches Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Mit nur 4 Einheiten garantiert diese Projekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Ideal für für alle die Wert auf Ruhe und ein persönliches Wohnambiente legen. BJ: 2025 (Erstbezug) 60m2 Wohnfläche (2 Zimmer) großzügige Terrasse mit wunderschöner Aussicht kleiner Gartenanteil Ziegel Massiv Vollwärmeschutz nähe Graz elektrische Raffstore nur 4 Einheiten gelungene Grundrisse höchste Qualität in Planung und Bau Luftwärmepumpe PV - Vorrichtung für jede Wohnung großer Keller Carportstellplatz (€ 16.000.- per Stück) WARTEN SIE NICHT UND SICHER SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung. Ihre Vorteile: Fixpreisgarantie - volle Kostensicherheit Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen Planbare monatliche Annuitäten Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten: Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung Ein Drittel einen Monat vor Übergabe Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb. Eckdaten 28b W8: Wohnfläche: ca. 53,05 m² 2.OG mit Lift Zimmer: 2 Balkon: ja (überdacht) Badezimmer: 1 mit WC Abstellraum Tiefgaragenplatz inkludiert Verfügbar ab: 31.08.2026 Fixpreis: € 208.868, Eigenmittel € 85.000,- ( Zahlung in 3 Etappen) energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8 - Klasse A, fGEE 0,66 - Klasse A+ Provisionsfrei Monatliche Kosten: Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. € 440, Lage: Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur - Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben - sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine modernen Vorsorgewohnung, die nicht nur durch ihre neuwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre ideale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 3 stöckigen Hauses und bietet Ihnen auf 34,74 m² zzgl. 8 m² Balkon, Keller und Autoabstellplatz alles, was Ihr Mieter für ein komfortables Leben benötigt. Die Wohnung kann um EUR 144.000,- netto oder um EUR 149.000,- brutto gekauft werden. Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 31.10.2031 vermietet . Die Nettomiete beträgt pro Monat EUR 397,50,-. Sofern Sie nicht umsatzsteuerpflichtig sind, können Sie die Wohnung um EUR 147.000,- kaufen und bekommen dann eine mtl. Miete i Hv EUR 442,61,-. Die Mietrendite beträgt zwischen 3,30% - 3,60% pro Jahr, je nachdem wie die Wohnung gekauft wird. Gerne rechne ich Ihnen Ihr persönliches Konzept inkl. Finanzierungsvorschlag. Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung: Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit. ▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen ▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten ▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen ▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG ▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren ▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse ▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Daten zur Wohnungsausstattung: Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Laminatböden sorgen für ein modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung und die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet - der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt und den Raum zusätzlich aufwertet. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, egal ob mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder dem Zug am nahegelegenen Bahnhof. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Vorsorgewohnung in Graz bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Umgebung zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Vorsorgewohnung in 8054 Graz überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt und Apotheke für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die Kleinsten, sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Bank, Geldautomat und Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die optimale Anbindung an Bus und Autobahnanschluss sowie der nahegelegene Bahnhof machen diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Smarte 2-Zimmer-Wohnungen mit Nutzung des privaten Badeplatzes der Wohnungsanlage Copacabana. Sowohl für die Eigennutzung, als auch für Anleger mit dem Wunsch nach einer einzigartigen Lage ihrer Wohnung. Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer mit Balkonzugang Badezimmer mit Dusche und WC Kellerabteil Die Anlage ist erst wenige Jahre alt, daher ist die Wohnung noch nahezu neuwertig! Die Wohnung ist bestandsfrei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der künstlich angelegte Badesee Copacabana samt umliegendem Freizeitareal gehört zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete für die Grazer Stadtbevölkerung. Die Marktgemeinde im Süden von Graz gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der beliebten Wohnanlage Graz-Martinhof in Graz-Straßgang stehen moderne Neubau-Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen in den Häusern 28a, 28b und 28c. Zur Auswahl stehen noch attraktive 2 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen sowie hochwertiger Neubauausstattung und besteht aus: * Wohn-Esszimmer mit Küche (unmöbliert) * 1 Schlafzimmer * Bad * WC * Abstellraum * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz welcher zusätzlich zu erwerben ist. ( € 32.701,71) * Lift * monatliche BK/HZ/TG/ Rücklage derzeit rund € 220,- AKTUELLE FREIE WOHNUNGEN Haus 28b 2. OG Top 8 53,05 m² € 178,477,66 Haus 28c 1. OG Top 4 55,74 m² € 188.038,96 Haus 28c 2. OG Top 8 55,74 m² € 188.038,96 Haus 28c 2. OG Top 9 55,58m² € 188.038,96 Abstellplatz € 32.701,71 LAGE Die Wohnanlage befindet sich in Graz-Straßgang zwischen Straßganger Straße und Martinhofstraße. Das Grazer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 31 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders beliebt sind das nahegelegene Straßganger Bad sowie das Schloss St.Martin mit seinen weitläufigen Naherholungsgebieten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kerstin Prosi [Tel] ✉️ [Email] www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kapitalanlage ohne Fertigstellungsrisiko - Sofort verfügbar Das moderne Neubauprojekt ist bereits vollständig fertiggestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die noch verfügbaren Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauweise schaffen langfristige Qualität und nachhaltigen Wohnkomfort. Der Erwerb erfolgt als Anlegerwohnung zum Nettokaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vermietung besteht die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs. Durch die bereits erfolgte Fertigstellung entfällt jedes Bau- oder Entwicklungsrisiko - die Wohnungen sind sofort übergabefähig und können unmittelbar vermietet werden. Die Lage gewährleistet eine stabile Nachfrage am Mietmarkt und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus moderner Bauqualität, attraktiver Wohnlage und klarer steuerlicher Struktur macht dieses Projekt zu einer soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Einheiten, eine wirtschaftliche Darstellung mit potenziellen Mieteinnahmen sowie alle relevanten Unterlagen für Ihre Investitionsentscheidung zur Verfügung. weitere Informationen: Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage. Residieren Sie im 2. OG in einer sonnigen 2-Zimmer Wohnung mit riesigem RUNDUM Balkon und umgeben von saftigem Grün: -> 2 Zimmer -> ca. 46 m² -> Balkon mit ca. 44 m² -> hochwertige Ausstattung -> Vollholzparkett mehrschichtig -> lichtdurchflutete Wohnräume -> ruhige Wohngegend -> Garagenplatz mit Starkstromanschluss Lage: Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLP Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

Gemütliche Kleinwohnung in gepflegtem Zustand liegt direkt im Ortszentrum von Graz-Weinitzen. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 1 Diele, von der Sie einmal in das Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet, sowie in den Küche-, Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang in das separate Schlafzimmer. Die hervorragende Infrastuktur überzeugt, da Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Parken von KFZ ist direkt beim Haus auf freien öffentlichen Parkplätzen mit Ladestationen für Elektro-KFZ möglich. Diese bezaubernde kleine Wohnung eignet sich natürlich hervorragend als Anlageobjekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 2 Zimmer PENTHOUSE Wohnung im 3. Og. in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - getrennt begehbares Schlafzimmer mit Schrankraum -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 30 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert -Bad mit Fenster, Badewanne -WC -Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 30.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In allerbester Geh– bzw. Fahrraddistanz von allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel etc.) entfernt, befindet sich diese ruhig und sonnig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2. und gleichzeitig obersten Stock einer überaussympathischen wie familienfreundlichen Wohnanlage aus 2016.Bedingt durch eine wirklich gelungene Verbindung von zeitgemäßem Wohnkomfort mit moderner, energieeffizienter Bauqualität (HWB 28,06 kWh) vermag die Wohnung durch ihre äußerst praktische Einteilung und somit Bewohnbarkeit selbst verwöhnte Wohnungssuchende aufs Höchste zufrieden zu stellen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ecklage mit Eckterrasse – ruhig, sonnig & sofort verfügbar Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Hard Facts: -Wohnfläche: 45,63 m² -Terrasse: 43,71 m² -Kellerabteil: 4,68 m² Raumaufteilung: -Vorraum -Großzügiges Badezimmer -Schlafzimmer -Helle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–) -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Nur noch wenige Einheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Wir informieren Sie gerne über weitere Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Eigentumswohnung mit XXL-Balkon & 1 x TG - Platz in Hart bei Graz - Bezugsfertig im Top-Zustand! Die Highlights auf einen Blick: Großzügiger Balkon (ca. 34 m²): Eine echte Wohlfühloase! Der riesige Balkon lädt vom Frühstück bis zur Abendsonne zum gemütlichen Verweilen im Freien ein – dank der Überdachung bei fast jeder Witterung nutzbar. Komfort: Es befindet sich ein bequemer Aufzug im Haus der vom Keller bis vor die Türe führt, Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme in der kalten Jahreszeit und Rollläden bei jedem Fenster Klimaanlage: Im Wohnbereich wurde eine Klimaanlage nachgerüstet Perfekte Raumaufteilung: Helle, offene Wohnküche / Wohnzimmer (ca. 37,8 m²) mit Zugang zum Balkon, separates Schlafzimmer (ca. 15,8 m²) mit Parkett, Bad, WC, ein weiteres Schlafzimmer könnte durch eine Trennwand geschaffen werden. Top-Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem superbem, gepflegten Zustand – Sie können direkt einziehen! Küche: Im Preis inklusive eine ca. 30.000€ teure Luxusküche mit Top-Geräten, viel Stauraum, perfekter Aufteilung und herrlicher Natursteinoberfläche TG - Abstellplatz: 1 Tiefgaragen Abstellplatz ist im Preis inkludiert, ein weiterer Autoabstellplatz ist mit einer Starkstromsteckdose ausgestattet, perfekt vorbereitet für ein E-Auto und kann zusätzlich für 16.000€ erworben werden. Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung... [Mehr]