Zweizimmer Wohnung im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m² und einem eigenem Garten von ca. 31,5m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 274.800... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 20,30 m² ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit 13,44 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 4,52 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,83 m² erhöht den Komfort für Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 2,00 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 6,29 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Außenbereich: Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit 11,58 m² aus Bangkirai-Holz, ideal für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ein privater Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mein Platz im Süden. Weil Wohnen mehr ist als vier Wände. In ruhiger und naturnaher Lage entsteht ein hochwertiges Bauprojekt bestehend aus zwei modernen Wohnhäusern. Das erste Haus umfasst elf, das zweite neun durchdacht geplante Einheiten, die allesamt höchsten Ansprüchen an Komfort und Architektur gerecht werden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Freiflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Erdgeschoss laden Eigengärten mit Terrassen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten sonnige Balkone, während die Penthouse-Wohnungen im zweiten Obergeschoss mit weitläufigen Dachterrassen beeindrucken. Die Wohnanlage wird mit einem barrierefreien Lift ausgestattet, der alle Geschoße komfortabel verbindet - ein weiterer Beitrag zur Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit des Projekts. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügig dimensionierte Tiefgarage, die bequemes Parken und direkten Zugang zu den Wohnhäusern ermöglicht. Architektonisch besticht das Projekt durch klare Linienführung und eine moderne, zeitlose Gestaltung. Die Gebäude werden teils mit Flachdach, teils mit Burtdach ausgeführt - beide Dachformen erhalten zudem eine hochwertige Begrünung, die sich positiv auf das Mikroklima auswirkt und zugleich das ökologische Profil des Projekts stärkt. Die Qualität zeigt sich nicht nur in der Bauweise, sondern auch in der Planung der Außenbereiche. Die großzügigen Gärten, Terrassen und Balkone schaffen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner - ein Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine Umgebung, die für höchsten Wohnkomfort steht: grün, ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. Reduziertes Wohnen mit klarer Struktur und luftiger Außenfläche Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit funktionaler Klarheit, stilvoller Ausstattung und einem attraktiven Freiraum. Auf rund 47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes, offenes Raumgefühl - perfekt für Singles, Paare oder als wertstabile Anlageform im städtischen Nahbereich. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine breite Fensterfront optimal belichtet. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen, rund 17 m² großen Balkon, der sich ideal als private Rückzugsfläche im Freien nutzen lässt - mit viel Raum für Entspannung, Pflanzen oder Frühstück im Sonnenschein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche, eleganter Keramik und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und ein zeitgemäßer Baustandard sorgen für ein angenehmes, langlebiges Wohnklima. Eine stilvolle Lösung für alle, die auf wenig Raum nicht auf Qualität, Licht und ein Stück Freiraum verzichten möchten. Lage: Im beliebten Ortsteil Abtissendorf, südlich von Graz und eingebettet in die lebenswerte Gemeinde Feldkirchen bei Graz, entsteht ein Wohnprojekt, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus - eine seltene Balance, die sowohl Familien als auch Paare und Anleger gleichermaßen anspricht. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und viel Grün. Die ruhige Atmosphäre sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl und bietet gleichzeitig ein sicheres Umfeld für Kinder. Durch die angrenzenden Felder und Wiesen eröffnet sich ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür, der zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Innehalten einlädt. Trotz dieser Ruhe ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Gastronomie, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind gut erschlossen, ohne die Ruhe des Wohngebiets zu beeinträchtigen. Für Berufstätige und Pendler ist die verkehrstechnische Anbindung ideal. Das Zentrum von Graz lässt sich in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Graz liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was insbesondere für Geschäftsreisende oder internationale Investoren ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Die nahegelegene A2 Südautobahn bietet eine rasche Verbindung in alle Richtungen, ohne die Wohnqualität vor Ort zu beeinträchtigen. Auch im Hinblick auf langfristige Investitionen ist die Lage überaus attraktiv. Der Süden von Graz zählt seit Jahren zu den dynamischsten Entwicklungszonen der Steiermark. Durch die anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, die kontinuierliche Infrastrukturentwicklung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ergibt sich ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Für Anleger ergibt sich damit die Chance, in einen stabilen und wachstumsstarken Markt zu investieren, der sowohl durch hohe Lebensqualität als auch durch langfristige Nachfrage überzeugt. Das geplante Projekt in Abtissendorf bietet damit mehr als nur Wohnraum - es schafft ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und Entwicklungsperspektive harmonisch miteinander verbindet. Ganz gleich, ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als Rückzugsort für Paare oder als zukunftssichere Investition: Diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an das urbane Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Eigentumswohnung liegt in einem ursprünglichem Fabriksgebäude, in dem im Jahr 2009 Wohnungen geschaffen wurden. Die Liegenschaft selbst zeichnet sich durch überaus charmante Architektur aus und verbindet gekonnt alt mit modern. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, von dem man auf den überdachten ca. 33 m2 großen Aussenbereich gelangt. Weiters verfügt sie über ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, das vom Vorraum aus begehbar ist. Ebenerdig gelegen gibt es einen externen Abstellraum. Ein Autoabstellplatz im Freien wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses in ruhiger Lage von Gratwein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Loggia mit ca. 6,5 m², die zum Entspannen im Freien einlädt und schöne Nachmittags- und Abendsonne bietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. In der 2015 neu eingerichteten Küche lässt sich zudem eine kompakte Sitzecke integrieren, die sich ideal für den täglichen Gebrauch anbietet. Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Carport-Stellplatz, der bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage ermöglicht. Für diese Liegenschaft ist ein Öfiber-Glasfaseranschluss möglich. Damit stehen moderne und zukunftssichere Internetlösungen mit hohen Bandbreiten zur Verfügung, die eine optimale Nutzung für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen gewährleisten. Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch ausgemalten und gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine Immobilie in stadtnaher, ruhiger Lage suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Vorab stellen wir allen Interessenten einen virtuellen Rundgang zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine Neubau 2-Zimmer Wohnung im EG eines im 2018 errichteten Wohnhauses im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und eine ca. 8m² Terrasse Des Weiteren steht der allgemeine Garten zur Mitbenutzung. Beste Infrastruktur: Straßenbahnhaltestelle ca. 5min. zu Fuß entfernt. Bushaltestelle vor dem Haus. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier wird Ihnen eine schöne Wohnung in St.Peter/Raaba zum Erwerb angeboten. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, angenehme Atmosphäre und ihrer perfekten Lage. Ob als Eigennutzung oder Vermietung, diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen in Graz. BJ 1997 57m2 Wohnfläche 6m2 Galerie 6m2 Terrasse Tiefgaragenplatz großer Keller Aufteilung: Vorraum - Badezimmer mit Fenster, Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang auf die Terrasse, Galerie und Schlafzimmer WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvoll wohnen mit Charakter – Maisonette im Zanklhof Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 55,35 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im modernisierten Zanklhof in Graz-Gösting. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle, offene Räume. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die ruhige Terrasse mit Blick in den Innenhof zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente und sind zugleich pflegeleicht. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Fernwärmeheizung. Raumaufteilung: Untergeschoß: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wc Schlafzimmer Obergeschoß: Wohn und Esszimmer Küche Terrasse Der Tiefgaragenabstellplatz ist fixer Bestandteil des Kaufgegenstands, der Kaufpreis beträgt € 15.000,- . Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird, bis auf die Küche, ohne Möbel veräußert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung. Ihre Vorteile: Fixpreisgarantie - volle Kostensicherheit Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen Planbare monatliche Annuitäten Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten: Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung Ein Drittel einen Monat vor Übergabe Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb. Eckdaten 28c/1.OG/W4: Wohnfläche: ca. 55,74 m² Zimmer: 2 Balkon: ja (überdacht) Badezimmer: 1 mit WC Abstellraum Tiefgaragenplatz inkludiert Verfügbar ab: 31.08.2026 Fixpreis: € 218.325, Eigenmittel: ca. € 88.640,- ( Zahlung in 3 Etappen) energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8 - Klasse A, fGEE 0,66 - Klasse A+ Monatliche Kosten: Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. €  458, Lage: Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur - Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben - sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive ca. 61 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis - ideal für Eigennutzer oder Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum , der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, was die Wohnung besonders funktional macht. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum überdachten Gartenbereich , der zusätzlichen Wohnkomfort schafft - perfekt für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die separate Kochnische mit Einbauküche ist praktisch gestaltet und wird durch eine angrenzende Speis ideal ergänzt - ein echtes Plus für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit einer Dusche , während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Parkplat ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Für Sie zusammengefasst: ca. 61 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Überdachter Gartenbereich Großzügiger Vorraum Einbauküche mit separater Speis Badezimmer mit Dusche Parkplatz vorhanden Top-Infrastruktur (Interspar, dm, etc. fußläufig) Attraktiver Kaufpreis / hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Parkplatz: € 17.000,- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage im beliebten Bezirk Gösting überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ein SPAR-Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich in bequemer Gehweite - perfekt für kurze Wege im Alltag. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten - etwa entlang der Murpromenade, am Plabutsch oder im Naherholungsgebiet Thalersee - für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und direkt ins Stadtzentrum von Graz sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) optimal angebunden. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - eingebettet in ein charmantes Umfeld mit viel Grün und historischer Architektur. Das Areal rund um die Zanklstraße bietet so die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Eine Lage, die Lebensqualität verspricht - mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertig ? hochwertig ? ruhige und sonnige Wohnlage ? Kellerabteil ? Tiefgaragenplatz ? Lift Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche mit offenem Zutritt in das Wohn-Esszimmer mit dem großzügigen und südseitig ausgerichteten Balkon, zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Vorraum. Ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause. Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung? Bei dieser sind Sie genau richtig ? schauen wir sie uns doch an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver Lage ist dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten entstanden. Dieses besondere Wohnkonzept vereint modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Bauqualitä t in ausgezeichneter Lage. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Die großzügige geplanten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und schaffen ein Wohngefühl, welches Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Mit nur 4 Einheiten garantiert diese Projekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Ideal für für alle die Wert auf Ruhe und ein persönliches Wohnambiente legen. BJ: 2025 (Erstbezug) 60m2 Wohnfläche (2 Zimmer) großzügige Terrasse mit wunderschöner Aussicht kleiner Gartenanteil Ziegel Massiv Vollwärmeschutz nähe Graz elektrische Raffstore nur 4 Einheiten gelungene Grundrisse höchste Qualität in Planung und Bau Luftwärmepumpe PV - Vorrichtung für jede Wohnung großer Keller Carportstellplatz (€ 16.000.- per Stück) WARTEN SIE NICHT UND SICHER SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]