Werkstätten mieten in Österreich

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien. Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Mietdauer: Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Mietpreis: auf Anfrage Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowi Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien. Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Mietdauer: Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Mietpreis: auf Anfrage Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals bei Salzburg - Das Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg-Kleßheim mit schneller Anbindung Richtung Wien, Flughafen und München. Der Standort bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Im Umfeld befindet sich das namhafte Einkaufzentrum "Europark", die "Red Bull Arena", sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet und bietet auf drei Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 750 m² zuzüglich Freiflächen. Diese sind in einzelnen Tops gegliedert, die flexibel auch einzeln angemietet werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 im Ausmaß von 373 m² in Form von Garagen- bzw. Werkstatt- und Hallenflächen mit bis zu ca. 4 m Raumhöhe mit großen Einfahrtstoren, ein Sozialraum sowie eine hochwertige Sanitäreinheit. Flächen dieser Form und Ausstattung sowie neuwertigen Zustand sind am Mietmarkt im Raum Salzburg schwer zu finden. Im 1. Obergeschoss befindet sich barrierefrei mittels Aufzugs erschlossen, eine hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m². Im 2. Obergeschoss ebenfalls Barriere frei zwei betrieblich nutzbare Wohnungen oder Büros im Ausmaß von 53 m² und 87 m², die größere mit südwest-seitiger Terrasse. Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können, Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet und bietet auf drei Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 750 m² zuzüglich Freiflächen. Diese sind in einzelnen Tops gegliedert, die flexibel auch einzeln angemietet werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 im Ausmaß von 373 m² in Form von Garagen- bzw. Werkstatt- und Hallenflächen mit bis zu ca. 4 m Raumhöhe mit großen Einfahrtstoren, ein Sozialraum sowie eine hochwertige Sanitäreinheit. Flächen dieser Form und Ausstattung sowie neuwertigen Zustand sind am Mietmarkt im Raum Salzburg schwer zu finden. Im 1. Obergeschoss befindet sich barrierefrei mittels Aufzugs erschlossen, eine hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m². Im 2. Obergeschoss ebenfalls Barriere frei zwei betrieblich nutzbare Wohnungen oder Büros im Ausmaß von 53 m² und 87 m², die größere mit südwest-seitiger Terrasse. Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können, oberirdisch bestehen ausreichend Parkplätze, die den Tops zugeordnet werden können. In südlicher und westlicher Richtung genießt man von den hochwertigen Büroräumen und Wohnungen ein unverbaubares Gebirgspanorama. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Salzburg AG. Ebenso die Versorgung mit Elektrizität sowie schneller Internet- und Datenanbindung für professionelle Zwecke. Eine Übernahme der Räumlichkeiten in frisch adaptierten Zustand ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Mietdauer kann ab einer Mindestlaufzeit ab drei Jahren flexibel gestaltet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese multifunktionale architektonisch markante Liegenschaft befindet sich in ebenso markanter Lage am Kreisverkehr und der Autobahn-Auffahrt Puch-Urstein und ist damit Teil des ‚Businesspark Salzburg-Urstein'. Die Hallein Landestraße B, die S-Bahn, die Bushaltestelle sowie die Radweg entlang der Salzach befinden sich in nächster Nähe. Das in den letzten 10 Jahren neu entstandene Gewerbegebiet bietet eine in Salzburg einmalige perfekte Verkehrsanbindung, die Eni-Tankstelle und die gastronomische Infrastruktur die ‚Ess Bar' sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Fachhochschule Salzburg Urstein sowie namhafte internationale Konzerne, wie Bilfinger, Carrera-Revell, Liebherr, Scania, Mercedes-Benz, Haas & Haas, AP-Trading, das Zentrum für Visionen, usw.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Haus zur Miete in ruhiger Lage Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen Zur Vermietung steht ein großzügiges Haus in äußerst ruhiger Lage, das sich ideal für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach eignet. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge - jeweils für das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich verbindet ein innenliegendes Stiegenhaus beide Wohneinheiten. Dieses ist derzeit verschlossen, kann jedoch jederzeit wieder geöffnet werden, sodass das Haus entweder als zwei getrennte Wohneinheiten oder als ein großes Einfamilienhaus genutzt werden kann. Ausstattung und Highlights Zwei separate Hauseingänge (Erdgeschoss und Obergeschoss) Innenliegendes Stiegenhaus, bei Bedarf wieder nutzbar Große Garage im Kellergeschoss Sämtliche Fenster wurden kürzlich erneuert Ruhige und naturnahe Wohnlage Die Stadt Tittmoning ist in etwa 10 Autominuten erreichbar Haustiere sind herzlich willkommen Garten kann auf Wu Großzügiges Haus zur Miete in ruhiger Lage Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen Zur Vermietung steht ein großzügiges Haus in äußerst ruhiger Lage, das sich ideal für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach eignet. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge - jeweils für das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich verbindet ein innenliegendes Stiegenhaus beide Wohneinheiten. Dieses ist derzeit verschlossen, kann jedoch jederzeit wieder geöffnet werden, sodass das Haus entweder als zwei getrennte Wohneinheiten oder als ein großes Einfamilienhaus genutzt werden kann. Ausstattung und Highlights Zwei separate Hauseingänge (Erdgeschoss und Obergeschoss) Innenliegendes Stiegenhaus, bei Bedarf wieder nutzbar Große Garage im Kellergeschoss Sämtliche Fenster wurden kürzlich erneuert Ruhige und naturnahe Wohnlage Die Stadt Tittmoning ist in etwa 10 Autominuten erreichbar Haustiere sind herzlich willkommen Garten kann auf Wunsch mitgemietet werden Zusätzliche Hallen-/Garagenfläche Optional kann eine zweite, sehr große Garage bzw. Halle zusätzlich angemietet werden. Ideal beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, für Fahrzeuge oder andere Hobbys. Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie das großzügige Platzangebot. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder alle, die viel Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Halle mit 511 m² Nutzungsfläche inkl. abgetrennter Bereiche von 73 m² und 133 m² überdachter Freifläche - individuell gestaltbar für Ihre Geschäftsidee Die Halle ist ein räumlich getrennter und einzel mietbarer Teil der großen "Halle 2", eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im neu entstehenden Gewerbepark "RUE 9" in St.Valentin. Die Halle bietet eine große, freie Fläche und abgetrennte Räumlichkeiten mit weiterem Lagerraum in Form einer Galerie am Dach der beiden Räume (siehe Bilder 1+2+3). Das Einfahrtstor hat LKW-gereichte Abmessungen. Davor befindet sich eine überdachte Freifläche. Viel Platz für Ihre Projekte / Ihre Werkstatt / Ihr Geschäft: 511,81 m² Grundfläche 5 - 6 m Hallenhöhe 1 abgetrennte Räume mit eigenen Zugängen, Galerie als zusätzlicher Lagerplatz Zufahrtstor - LKW-gerechte Abmessungen 133 m² überdachte Fläche Die angegebenen Maße sind nur ein Basiswert zur Vermietung. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem!. BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN Ehemaliges Lagerhaus-Areal - Jetzt mit neuer Perspektive Die gesamte Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar . Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten , großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - Synergien vorprogrammiert Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9" , der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort . Anpassbar & Verhandelbar - ganz nach Ihrem Bedarf Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit . Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Industriehalle befindet sich in idealer Lage in 4300 St.Valentin, nahe dem Stadtzentrum. Die unmittelbare Nähe zur A1 Autobahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Logistik. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen für eine optimale Erreichbarkeit und Lebens- und Arbeitsqualität. Informationen zur übergeordneten "Halle 2": Das Objekt umfasst mehrere räumlich abgetrennte Einheiten sowie überdachte Freiflächen und bietet insgesamt rund 1.268,67 m² Nutzfläche und zusätzlich 282,89 m² überdachte Freifläche. Hallenfläche gesamt: ca. 1.268,67 m² eine große Halle (2.1) mit 2 Zufahrtstoren mit 954,47 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung ein in dieser Halle befindlicher, abgetrennter Bereich (2.2) mit Rolltor und eigenem Zufahrtstor mit 57,53 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung zwei abgetrennte Hallen (2.3, 2.4) mit eigenem Aussenzugang und Verbindungstor zur großen Halle (2.1) - mit 10,39 m² + 63,99 m². Sind eigene Räumlichkeiten mit Decke, bieten somit nocheinmal Ablagemöglichkeiten am "Dach" ein zusätzlicher Lagerbereich ("W3") mit offener Verbindung zur großen Halle - mit 182,09 m² Überdachte Freiflächen: 282,89 m² Kurz zusammengefasst: Gesamtnutzfläche: ca. 1.268,67 m² Freiflächen , überdacht: 282,89 m² Halle mit LKW-Zufahrt , 3 große Tore viele Parkplätze Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt Betriebsbaugebiet Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden Individuelle Umbauten möglich... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Der großzügige Gewerbestandort ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen! TOP 1 Büro 184,61m² 5€ 908,05€Top 1.1 Büro 35,77m² 7€ 250,39€TOP 2 Büro 14,11m² 8€ 112,88€TOP 3 Büro / Verkaufsraum 26,41m² 8€ 211,28€TOP 4 235,39m² 3€ 706,17€TOP 5 301,35m² 4€ 1205,40€TOP 6 730,78m² 3€ 2192,34€TOP 7 352,92m² 4€ 1411,68€TOP 8 238,68m² 4€ 954,72€TOP 9 110,11m² 5€ 550,55€TOP 10 EG 132,74m²TOP 11 OG 125,71m²TOP 13 76,07m² 3€ 228,21€TOP 15 451,74m² 4€ 1806,96€Ob Büro - Lagerfläche - Werkstatt odgl. Es stehen verschiedene Lagerflächen mit LKW -Rampen , Büros in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Die verfügbaren Büroflächen reichen von etwa ca. 250m² bis 500m² und können sowohl einzeln, als Gesamteinheit gemietet werden. Die Büroräume im vorderen Gewerbeteil haben einen großzügigen Eingangsbereich mit lichtdurchfluteten hellen Räumen. Der Bürokomplex befindet sich in direkter Verbindung zu den Lagerflächen. Außenlagerflächen teilweise mit Flugdach vorhanden. Genügend Parkplätze stehen am Gewerbestandort zur Verfügung. Alle Flächen können auch einzeln vermietet werden. Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung. Fazit: Großzügige Gewerbefläche ab sofort zu vermieten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitige Betriebs- und Lagerhalle in zentraler Lage mit großzügigem Bürobereich und optionalen Stellflächen Diese funktionale Betriebsimmobilie in Klagenfurt bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe mit Flächenbedarf – ganz gleich, ob Lager, Werkstätte, Maschinenhalle oder Produktion. In stark frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum gelegen, profitiert der Standort von ausgezeichneter Sichtbarkeit, direkter Straßenanbindung und einem attraktiven Umfeld für Kunden- oder Lieferverkehr. Die Halle umfasst rund 388 m² und ist ebenerdig befahrbar. Ein Rolltor sowie ein zusätzliches Falttor ermöglichen die Zufahrt für Klein-LKWs, während Anlieferungen durch größere Fahrzeuge möglich sind. Die Halle ist beheizbar und verfügt über einen robusten Betonboden. Auch eine Grube ist vorhanden. Bei Bedarf kann eine ca. 58 m² große Waschbox mitgenutzt werden, etwa für die Fahrzeugpflege oder Maschinenreinigung. Der angeschlossene Bürotrakt mit ca. 110 m² punktet mit seiner Raumaufteilung. Ein großzügiger Empfangsbereich mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, ein separates Hauptbüro, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein Archiv sowie getrennte Sanitäranlagen – ideal, um Verwaltung, Kundenkontakt und Arbeitsorganisation effizient unterzubringen. Besonders hervorzuheben ist das Angebot an großzügigen Park- und Stellflächen: Bei Bedarf können eine überdachte Stellplatzfläche mit rund 200 m² sowie zusätzliche Freistellplätze auf angrenzender Außenfläche separat angemietet werden. Darüber hinaus steht eine ca. 470 m² große asphaltierte Parkfläche zur Verfügung, die ebenfalls bei Bedarf zugemietet werden kann – ein entscheidender Vorteil für Betriebe mit Fahrzeugflotten, Mitarbeiterparkplätzen oder Kundenfrequenz. Die Widmung als Industriegebiet eröffnet auch produzierenden Unternehmen vielfältige gewerberechtliche Möglichkeiten am Standort. Eine Kfz-Werkstätte ist bereits auf dem Areal vertreten und kann für Synergien für die Bereiche KFZ-Spengler und Lackierer, KFZ-Aufbereitung, Handel oder Ersatzteilwesen sorgen. Diese Liegenschaft vereint funktionale Flächen, gute Infrastruktur und eine werbewirksame Lage – ideal für Handwerk, Gewerbe, Lager oder Produktion. Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten: Miete: € 2.554,00 zzgl. 20 % USt. Betriebs- und Heizkostenaconto: € 1.890,00 zzgl. 20 % USt. Für die Abrechnung von Strom-, Wasser- und Heizkosten sind Zähler vorhanden. Überdachte Parkfläche/Freifläche angrenzend: € 400,00 zzgl. 20 % USt. Freistellplätze Süd: € 230,00 zzgl 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit

GANZ ALLGEMEIN Dieses Wohn- und Bürohaus besteht aus vier Wohnungseinheiten in den Obergesschossen und diesem zur Vermietungen gelangenden Büro im Erdgeschoss mit 115 m2 Nutzfläche. Alles wurde renoviert und neu saniert - von den Böden (strapazfähige Vinylböden) und Fenstern (Doppelglas mit Schallschutz) bis zur Elektrik. Die Nasszellen wurden ebenfalls saniert. Hier sorgen großformatige Feinsteinfliesen für elegante Akzente. Das Büro hat Flair. Es liegt in einer ehemaligen Werkstatt und bietet einen hellen Open Space mit Chefbüro/Besprechungsraum und Lager. Zum Liegenschaft gehören auch drei Garagen und zwei Carports, die bei Bedarf angemietet werden können. Weiters stehen ausreichend Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Lage in diesem Mischgebiet aus Wohnbau und Gewerbebauten ist praktisch nahe am Stadtzentrum Salzburg und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. ZUM RAUMPROGRAMM Büro (115 m2) mit Open Space, Chefbüro, 2 Toiletten und Lagerraum. Lage: Die Immobilie befindet sich südlich des Kapuzinerberges mit sehr kurzen Wegen zu Supermärkten, Shoppingcentern, Restaurants und allem, was der Büroalltag benötigt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Mehrparteienhäusern und kleineren Gewerbebauten. Verkehrstechnisch arbeitet man hier praktisch und zentral: Per Auto sind es wenige Minuten ins Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Bus und Bahn sind in Gehweite und mit dem Rad ist man in Salzburg sowieso immer gut unterwegs.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sie suchen den perfekten Lagerplatz? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Lagerfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Stadtzentrum und der Autobahnauffahrt in Spittal an der Drau. Ihnen steht eine ca. 420m² große Halle zur Verfügung! Bei Bedarf ist es möglich, zusätzliche Parkplätze zu mieten. Ein Parkplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Auf Anfrage könnte auch noch eine Halle im Erdgeschoss (eheml. Werkstatt) angemietet werden: Fläche ca. 280 m²Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance! Miete: € 1.890,00 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 840, (€ 2, ) zzgl. 20 % USt. Kaution: (3 Bruttomonatsmieten) Provision: Pauschale auf Anfrage! Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #unbefristet

Delta-Immobilien bietet unterschiedlich große Flächen zur Vermietung an: 23 qm - Miete € 180,00 inkl. BK + HZ + 20 % USt46 qm - Miete € 270,00 inkl. BK + HZ + 20 % USt Ihre Vorteiil:• teilw. ab sofort zu mieten• unbefristeter Mietvertrag• beheizt• reines Gewerbegebiet• für Lagerung, Stellfläche für PKW, Campingbus etc. oder Werkstätte• uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Mehrere kleine Gewerbeflächen ab sofort zu vermieten – ideal für Büro, Lager, Werkstatt oder Kleingewerbe. • Flächengröße und Zuschnitt flexibel nach Absprache anpassbar • Individuelle Aufteilung je nach Bedarf möglich • Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten • Ideal für Startups, Handwerker und Kleinunternehmer Miete und Konditionen auf Anfrage. Besichtigung nach Terminvereinbarung – wir finden gemeinsam die passende Lösung für Ihr Gewerbe!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Halle mit LKW-gerechtem Rolltor und vielem mehr "Top LAG 001 W" ist ein Teil des Gesamtobjekts, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im neu entstehenden Gewerbepark "RUE 9" in St.Valentin. Die Halle bietet eine Fläche von 342,61m² inkl. einem räumlich getrennten Bereich, der sich ebenfalls vielseitig nutzen lässt. Die gesamte Halle ist beheizbar und beleuchtet. Ein großes Roll-Schiebetor erlaubt einem LKW die Zufahrt. Zusätzlich besteht eine direkte Verbindung zu knapp 129 m² Büroräumlichkeiten, aufgeteilt auf 2 geschoße. Die individuell nutzbare Fläche wird mit folgenden Daten zur Miete angeboten: Viel Platz für Ihre Projekte / Ihre Werkstatt / Ihr Geschäft: 342,61 m² Fläche 193,65 m² Büroräumlichkeiten 198,50 m² Freifläche 6 - 8 m Hallenhöhe beheizbar Licht und Elektrik vorhanden Zufahrtstor - LKW-gerechte Abmessungen Die angegebenen Maße sind Basiswerte für das aktuell vorliegende Vermietungsangebot. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Der restiche Teil der Gesamtimmobilie steht ebenfalls zur Vermietung. Bis zum abgeschlossenen Mietvertrag besteht Flexibilität für Ihre Anforderungen. BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN Ehemaliges Lagerhaus-Areal - Jetzt mit neuer Perspektive Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar . Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten , großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - Synergien vorprogrammiert Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9" , der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 110 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort . Anpassbar & Verhandelbar - ganz nach Ihrem Bedarf Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit . Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Industriehalle befindet sich in idealer Lage bei 4300 St.Valentin, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur A1 Autobahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Logistik. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen für eine optimale Erreichbarkeit und Lebensqualität.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINER NEUEN GARAGEN-LAGER-BOX in Traiskirchen, dann könnte dies für Sie das RICHTIGE sein. Vermietet wird eine 50 m² große Halle, die als Lager-Box gewidmet ist. Ein Stromanschluss ist vorhanden, die Stromkosten werden mit Akonto 30, /Monat vom Vermieter verrechnet. Vor der Box können Sie Ihr Auto bequem parken. Vielleicht auch interessant: Es sind hier zwei Boxen mit je 50 m² frei. Diese liegen nebeneinander und können auch gemeinsam gemietet werden. Die Zufahrt ist über eine nicht asphaltierte Straße gegeben. Es werden hier keine KFZ-Hobby-Werkstätten, nur Lagerboxen genehmigt. Der Bruttomietzins in der Höhe von € 580,08 beinhaltet € 43,40 Betriebskosten/Akonto, € 30,– Stromkosten/Akonto und 20 % UST. = € 96,68. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]