Werkstätten mieten in 2483 Ebreichsdorf
(Baden, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 650,19m²
€ 12,30 / m²
#Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung stehen zwei geräumige Lagerhallen in Ebreichsdorf, ideal für diverse Lagerzwecke, jedoch nicht für Automechaniker-Werkstätten. Die Hallen bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, können nach Absprache individuell umgebaut werden und befinden sich in einem Areal, das derzeit weiterentwickelt wird. Details der Hallen: Halle 1: Größe: 14,10m x 30,51m = 430,19 m² Raumhöhe: 5m 2 Garagentore, die noch montiert werden Kleinere ausstehende Arbeiten, einschließlich der Installation von 2 neuen elektrischen Toren Halle 2: Größe: 22m x 10m = 220m² Raumhöhe: 5m Bestehendes Inventar kann gegen eine Ablöse übernommen werden Ablöse für Geräte: 15.000€ (bei Nichtübernahme wird die Halle leer übergeben) Zusätzliche Informationen: Außenbereich: Gesamtfläche: ca. 830m² Parkplätze: Platz für ca. 30 Stück Asphaltierungsarbeiten sind noch in Gange Ein Außencontainer kann ebenfalls gegen Ablöse erworben werden Finanzielle Konditionen: Miete: 8.000€ netto pro Monat Betriebskosten: 100€ pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten Mietvertragserstellung: ca. 550€ netto Mietvertragsvergebührung: Zuständig ist das Finanzamt Mietdauer: Standardmietdauer beträgt 3,5 Jahre, Anpassung nach Absprache möglich Lage und Umgebung: Ebreichsdorf, eine Gemeinde südlich von Wien, bietet durch seine Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ideale Bedingungen für Lager- und Geschäftstätigkeiten. Besonderheiten: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Hallen Potenzial für geschäftliche Expansion in einer sich entwickelnden Region INFO: Zusendung eines Planes mit genauen Maßen nach schriftlicher Anfrage Kontakt und Besichtigung: Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse. Bei Fragen können Sie jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] anrufen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]